Biens à vendre à Les Sables-d'Olonne (85100)

Iad france - berenice buton vous propose : beau t4 esprit maison vue mer sur le remblai des sables d’olonne idéalement situé dans une résidence de standing, en partie calme du remblai et la plage au pied. À noter une accessibilité optimale sans aucune marche. D’une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes fenêtres et son exposition plein sud, cet appartement séduit également par ses volumes généreux. Il dispose de trois chambres, ainsi que deux salles de bain et la possibilité d’aménager une troisième salle d’eau selon vos besoins. Toutes les commodités sont accessibles en proximité immédiate, vous permettant de profiter pleinement de la vie en bord de mer. En complément, une cave privative vient enrichir ce bien. Un garage est également disponible à l’achat en supplément. Ne manquez pas cette opportunité ! Je suis à votre écoute pour plus d’informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86€ par mois (soit 1032 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme berenice buton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 799368881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement T2 / 3 Nacre'Face au grand large. Au bout du quai, dans le quartier emblématique de La Chaume à Les Sables-d'Olonne, découvrez ce magnifique appartement T2 / 3 de 54 m² face à la baie. La pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine équipée s'ouvre sur l'océan : cuisinez, partagez, vivez. avec la mer pour horizon. Une chambre, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC, et cellier avec alcôve permettant l'installation de lits superposés complètent l'ensemble. Profitez également d'une terrasse d'environ 16 m², véritable balcon sur la mer. Entrée indépendante Possibilité de place de parking en supplément Copropriété de 178 lots dont 67 lots en principale. charges de copropriété : 77 € / mois Aucune procédure sur la copropriété Un lieu rare pour vivre au rythme des marées et du spectacle permanent de l'océan. Copropriété de 178 lots dont 67 lots en principale charges de copropriété 77 € / mois Aucune procédure sur la copropriété Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous laisser envoûter par ce bien d'exception où chaque journée commence et se termine face au grand large. Contactez Natacha Guillemain au 06 73 77 80 93.

Située à la roche-sur-yon (85000) à 20 minutes des sables d'olonne, cette maison contemporaine bénéficie d'un emplacement prisé. Son exposition sud-est et son parc paysager apportent luminosité et verdure à l'environnement. Les espaces extérieurs comprennent une piscine, une terrasse couverte, un bar d'été, une pergola bioclimatique, un garage et places de parking, offrant confort et praticité au quotidien. Cette propriété de 170 m² habitables propose un agencement fonctionnel et moderne. L'entrée mène à la pièce de vie de 65 m² composé d'une cuisine ouverte et un vaste salon / séjour. Accompagné d'un cellier et d'un wc. L'espace nuit se compose de quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bain et grand dressing, ainsi que d'une salle d'eau pour les autres chambres. La climatisation complète cet ensemble harmonieux, parfait pour une vie familiale confortable. Construite en 2021, cette maison offre des prestations de qualité. L'architecture moderne, les volumes généreux et les équipements soignés font de ce bien un véritable havre de paix, idéal pour profiter du confort et du bien-être au quotidien. Idéal pour gîte haut de gamme de part ces prestations extérieures les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 699 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : davy valeau, tél. : 06 11 17 21 66, e-mail : davy.valeau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 880239090.

Iad France - Berenice Buton vous propose : Nouveauté. GARAGE fermé dans résidence. Accès facile. Possibliité d’y stationner voiture + moto. Largeur 2,75 environ, longueur 5,70 environ, hauteur en fond de garage 3,23 m environ, possibilité d’installer du rangement supplémentaire en hauteur. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 47 lots au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 7€ par mois (soit 84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Berenice Buton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 799368881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LA CHAUME - à quelques pas des quais, cette maison familiale de 190 m² séduit par ses volumes et sa polyvalence. Jardin exposé Sud, 4 chambres, bureau, cheminée, terrasses, 2 garages et stationnements. Idéale pour une grande famille, une profession libérale ou un projet de deux logements. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jimmy fedelle 06 61 50 72 72 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 250 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jimmy fedelle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : meaux sous le numéro rsac n° 811 287 382 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39464) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 250 000 € honoraires à la charge du vendeur prix de vente 250 000 € honoraires à la charge du vendeur.

Maison proche du port de plaisance et du centre ville des sables d'olonne composée d'une entrée, séjour salon, véranda, 3 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 wc, cellier, atelier, grand garage, jardin,. Rare sur le secteur. Référence agence : 3600.

Idéalement située à proximité immédiate de la gare, des écoles et des commerces, AJP Immobilier vous propose cette agréable maison de ville aux beaux volumes et au fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine ouverte sur un salon, une arrière-cuisine, un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant. L'étage se compose de trois grandes chambres, dont une avec placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour accompagnée de deux dépendances représentant une surface totale d'environ 27 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Des travaux récents viennent compléter les prestations de ce bien : réfection de la toiture, remplacement des huisseries, isolation des combles et ravalement de façade. Une maison idéale pour une résidence principale comme pour un investissement, à découvrir sans tarder. À découvrir rapidement ! (5.81 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Belle Maison Contemporaine dans un environnement d'exception ! Située à seulement 150 mètres de la plage, dans un environnement naturel classé Natura 2000, cette maison neuve vous offre un cadre de vie, au calme, entre mer et verdure, tout en restant à 10 minutes à pieds des commerces, restaurants et du Port de la chaume. Ses atouts : - Emplacement privilégié dans une impasse paisible, - Maison traversante et lumineuse, vaste pièce de vie avec parquet en chêne blanchi, esprit chaleureux et moderne - Cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur le jardin clos, sans vis-à-vis - 3 belles chambres (parquet) à l'étage avec salle d'eau et WC. Un bien très rare sur le secteur de la Chaume, clé en main, idéal pour vivre à l'année entre mer et nature à deux pas de la vie de quartier Chaumois. Contactez moi sans tarder pour la découvrir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 511 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GENTIL, Tél. : 07 50 33 98 22, E-mail : isabelle.gentil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 820492114.

Située face au port de plaisance, la résidence Ile Vertime vous accueille dans une esplanade végétalisée. Ce joli appartement T2 de 42,64 m² situé au premier étage est trés fonctionnel : une entrée avec placard, un espace cuisine ouvert sur la pièce de vie qui donne sur le balcon-terrasse et une chambre séparée avec salle d'eau. WC.  L'appartement est vendu avec une place de stationnement en sous-sol. Parking vélos dans la résidence. L'emplacement est idéal : sur le port, à quelques pas en longeant les quais pour aller au cinéma, centre ville et courses à pieds.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Les sables d'olonne - quartier la chaume - maison 80 m² habitable - piece annexe 19 m² zefir vous propose cette maison située aux sables-d'olonne, dans le quartier prisé de la chaume, apprécié pour sa proximité avec les commerces et la mer. Rénovée entièrement en 2021, cette maison offre tout le confort d'une construction moderne et fonctionnelle, sans travaux à prévoir, idéale pour une installation immédiate. De nombreuses perspectives s'offrent à vous : résidence principale, résidence secondaire, investissement locatif. La maison se compose ainsi : de plain pied, vous profiterez d'une agréable pièce à vivre de 28 m², de deux chambres, d'un wc séparé et d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une belle suite parentale de 26 m² (salle d'eau, dressing). Pour plus de confort au quotidien, bénéficiez d'une grande pièce supplémentaire de 19 m² à aménager à votre guise : espace de stockage, buanderie, garage à vélos ou pièce annexe. Le bien est loué : fin du bail 31 / 01 / 27 caractéristiques techniques - taxe foncière : 1237 € - dpe : c - mode de chauffage : électrique avec ballon d'eau chaude - fenêtres à double vitrage et parquet au sol les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce présentée par zefir.

Face à la mer, profitez de la douceur de vivre de LA CHAME. Ce studio, niché dans une petite résidence, offre une terrasse Sud-Ouest, une agréable pièce de vie avec cuisine, une alcôve, une cave et un parking sécurisé. Le cadre idéal pour un pied-à-terre ou un investissement. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Malika et Stéphane PULCINA vous présentent une villa sablaise rare et emblématique idéalement située sur le Remblai des Sables d'Olonne, face à l'océan, avec une vue mer spectaculaire et un cachet architectural remarquable. Derrière sa façade élégante et intemporelle, cette propriété de caractère développe environ 230 m² répartis aujourd'hui en plusieurs appartements indépendants, offrant une opportunité unique pour une résidence familiale de prestige, un investissement patrimonial ou un projet de location haut de gamme en bord de mer. La villa se compose actuellement de quatre appartements de type T3 baignés de lumière, dont certains bénéficient d'un balcon avec vue imprenable sur la baie des Sables d'Olonne. En fond de cour, une dépendance aménagée complète l'ensemble avec un appartement indépendant de type T2, idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité locative complémentaire. La propriété dispose également d'une grande cour intérieure, un privilège rare sur le Remblai, permettant de profiter d'un véritable espace extérieur au calme, à quelques mètres seulement de la plage. Plusieurs caves viennent compléter ce bien d'exception. Lumière traversante, charme de l'ancien et emplacement absolument exceptionnel font de cette villa un bien unique sur le marché sablais. À pied des commerces, restaurants, marché, port et gare, cette adresse prestigieuse séduira les amoureux de l'océan et des biens de caractère recherchant un lieu de vie rare et exclusif. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette propriété unique et organiser une visite privée. Malika et Stéphane PULCINA – 06 09 55 16 57 / 06 10 03 64 22 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 352 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Malika PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : malika.belarbi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801018656.

Iad France - David Guilloteau vous propose : En plein cOEur des Sables-d'Olonne, à deux pas de la Grande Plage et du Remblai, découvrez ce charmant duplex de type T3 d'une surface au sol d'un peu plus de 40 m², rénové avec goût. Idéalement situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble de caractère datant de 1900, cet appartement vous offre un aperçu mer et un cadre de vie paisible au pied des commodités et des rues commerçantes. Dès votre entrée dans l'appartement, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. La pièce de vie lumineuse accueille un espace salon confortable et une cuisine aménagée, créant ainsi un espace de convivialité idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Les deux chambres offrent des espaces de vie douillets, parfaits pour se ressourcer après une journée en bord de mer. La salle d'eau avec WC et le coin buanderie complètent l'agencement fonctionnel de ce bien. À proximité immédiate de la plage et des rues commerçantes, vous pourrez profiter pleinement de toutes les activités et services que propose la ville des Sables-d'Olonne, sans jamais avoir à prendre la voiture. Un devis d'isolation est disponible pour repasser le DPE en catégorie D. Un véritable petit bijou à ne pas manquer pour vivre au cOEur de l'animation balnéaire tout en bénéficiant d'un cocon de tranquillité. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce nid douillet aux Sables-d'Olonne. Possibilité d'un stationnement privatif en supplément. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.05€ par mois (soit 816.58 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Guilloteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 478 896 913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La pironniere - maison de 160 m² sur une parcelle de 1200 m² comprenant : hall d'entrée, séjour cheminée, grande cuisine, 3 chambres et salle de bain, en rez-de-jardin 1 cuisine, 1 chambre et une salle de bain. Ainsi qu'un garage de plus de 70 m², 3 caves. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.

Iad france - alexandre merceron (06 84 39 64 19) vous propose : poissonnerie activité exploitée sur le domaine public au sein des marchés des sables-d’olonne comprenant : 2 bancs de poissonnerie avec 5 et 7 ml belle opportunité de reprise d’une activité de poissonnerie exploitée sur plusieurs emplacements réputés des marchés des sables-d’olonne. L’activité bénéficie : - d’une présence sur deux marchés dynamiques et fréquentés - de plusieurs bancs idéalement situés - d’une clientèle fidèle et régulière - d’une exploitation immédiatement opérationnelle activité idéale pour un professionnel souhaitant poursuivre ou développer une activité commerciale sur des emplacements premium. Valeur séparée des bancs : arago 221 600 € fai et la chaume : 121 880 €fai information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Alexandre merceron (id 37392), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de roche sur yon sous le numéro 408083459 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - anne-sophie roy vous propose : les sables-d'olonne - maison - t5 185 m² - garage - parking - très bon état - lumineux bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison plain-pied aux sables-d'olonne, construite en 2005 et en très bon état, offre 185 m² de surface habitable sur un terrain de plus de 1000 m². Elle se situe dans le quartier de la gillerie, à quelques minutes des commerces et de la mer. Lumineuse et bien agencée, elle s'articule autour d'un vaste séjour de plus de 50 m², ouvert sur la cuisine équipée et aménagée, formant un espace de vie convivial. L'entrée dessert l'ensemble des pièces de manière fluide. La maison compte 3 chambres aux dimensions confortables, dont une chambre principale bien proportionnée. Un bureau vient compléter l'ensemble. Les espaces de nuit sont complétés par une salle de bain, une salle d'eau et 1 wc indépendants. Le chauffage par le sol, alimenté par une double énergie électricité et granulés, assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. La maison est accessible aux personnes à mobilité réduite. Un atout de ce bien : une dépendance aménagée indépendante avec pièce de vie, chambres, salle d'eau avec wc. Un garage double, une arrière-cuisine, un cellier et un second wc. Terrain piscinable. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 628000 euros. Prix hors honoraires : 610000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (2,95% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-sophie roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 849660386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Les sables-d'olonne quartier les présidents : appartements de type 2 face à l'océan à proximité immédiate des commerces et de la plage il se compose d'une entrée, pièce de vie lumineuse avec vue mer, cuisine, chambre également orientée sur l'océan, salle d'eau cave et garage complètent ce bien résidence de bon standing bien soumis au statut de copropriété nombre de lots d'habitation de la copropriété 41 charges annuelles de copropriété 975eur prix comprenant les honoraires de négociations, charge acquéreur 5 % ttc prix hors honoraire : 390 000eur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez caroll turpin immo 02 51 90 84 84 ou notre site .

La Chaume, Les Sables-d'Olonne. Au dernier étage, ce duplex T3 de 64 m² au sol (58 m² Carrez) séduit par sa luminosité, son exposition Sud et sa vue exceptionnelle sur le chenal et l'océan. 2 chambres, cuisine indépendante, cave. Une adresse rare à deux pas des commerces. Garage en supplément. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Mélanie Briffault vous propose de découvrir cette perle rare de 75 m² située au cœur des Sables d'Olonne, où tout se fait à pied : plage, marché et commerces sont au pas de votre porte. Intégralement rénovée cette maison de ville sur trois niveaux allie confort moderne et charme authentique. Au rez-de-chaussée, profitez d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, pensée pour la convivialité. Le premier étage dévoile une belle chambre spacieuse ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le second étage, idéal pour les enfants ou les invités, offre deux chambres supplémentaires et un WC indépendant. En excellent état et sans aucun travaux à prévoir, cette maison est l'opportunité parfaite pour un pied-à-terre balnéaire ou un investissement locatif de premier choix. Une visite s'impose pour saisir ce cadre de vie exceptionnel ! Contactez moi au 07 65 24 30 23 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 293 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie BRIFFAULT, Tél. : 07 65 24 30 23, E-mail : melanie.briffault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 983404385.

Situé dans un environnement calme, cet appartement allie confort et cadre de vie priviligié. Au sein d'un copropriété intimiste et récente, découvrez cet appartement aux presations soignées, offrant un apercu large sur l'océan. Baigné de lumiere, l'espace de vie s'ouvre harmonisement sur une spacieuse terrasse, véritable prolongement de l'appartement, idéal pour savourer des instants priviligiés. Il est complété par un garage privatif sécurisé ainsi qu'une cave accessible par un ascenseur, répondant aux exigences de praticité et de standing. Vous bénéficierez d'un accès rapide aux commerces et à la plage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad France - Joris Bonnet vous propose : Magnifique studio aux Sables-d'Olonne avec vue mer Idéalement situé dans la charmante station balnéaire des Sables-d'Olonne, ce lumineux studio de 30 m² offre un cadre de vie paisible à deux pas de la plage et des commodités. Parfait pour un investissement locatif ou une résidence secondaire, ce bien présente un excellent potentiel. Le studio se compose d'une entrée avec un placard, une salle d'eau avec WC, une cuisine équipée, et une pièce de vie principale très agréable à vivre avec une vue splendide sur le chenal et la magnifique plage des Sables d'Olonne. La présence d'un balcon ajoutera une touche de charme à votre quotidien. De plus une cave au sous-sol est à votre disposition pour plus de rangement. La résidence se dresse sur 6 niveaux, et l'appartement est idéalement situé au 3ème étage, offrant calme et luminosité. Un ascenseur est également disponible pour plus de confort au quotidien. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et saisir cette opportunité ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.08€ par mois (soit 1045 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 283000 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,81% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joris Bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 802079699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'esprit d'un appartement, les atouts d'une maison ! À La Chaume, à deux pas de la mer, cette maison à étage est entièrement à rénover selon vos envies. 3 chambres, séjour avec balcon, cave, buanderie et surtout un grand garage, un véritable atout. Idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Fiche id-sit181381 : quartier central au calme, plages, gare, commerces à vélo, bus proche. Dans résidence sécurisée agréable appartement de type 2 bien agencé. Cet appartement lumineux bien entretenu au 2 ème et dernier étage exposé ouest se compose d'une entrée avec grand dressing, pièce de vie de 22.47 m² donnant sur terrasse 6 m² vue dégagée, une chambre de 13.48 m² donnant également sur la terrasse, salle d'eau, wc, 2 places de parking privées, local à vélos. Ravalement façade programmé prochainement à la charge du vendeur. - mentions légales : proposé à la vente à 194500 euros (dont 5.14% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 185000 euros) - dpe réalisé le : 08 / 12 / 2025 - classe-energie c : 166 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 750 et 1060 euros - bien en copropriété comprenant 42 lots et 11 copropriétaires - charges annuelles : 840 euros / an (soit 70 euros / mois) - affaire suivie par mme geraldine petreschi (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion les sables d'olonne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À La Chaume, les grandes parcelles ne courent pas les rues. Celle-ci en fait partie — et c'est exactement ce qui rend ce bien exceptionnel. Implantée dans le quartier le plus prisé des Sables-d'Olonne, à deux pas du mythique chenal du port et à quelques encablures des plages, cette maison des années 60 vous offre quelque chose que le marché local a quasiment oublié : un terrain de 857 m², plein de potentiel, dans un secteur où chaque mètre carré compte. La maison, d'environ 75 m² habitables, se distribue sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine, un séjour lumineux, un WC indépendant et une véranda de 13 m² qui invite à profiter de l'extérieur en toute saison. À l'étage, trois chambres et une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble. Côté extérieur : un garage de 16 m², un abri de jardin et cette fameuse parcelle de 857 m² — un espace de vie, de liberté et d'avenir dans l'un des secteurs les plus recherchés de Vendée. La maison nécessite une remise au goût du jour et quelques travaux de rénovation : c'est justement ce qui vous laisse carte blanche pour façonner votre projet, à votre image, dans un cadre de vie que beaucoup recherchent sans jamais trouver. Terrain rare. Secteur d'exception. Potentiel immense. Ce genre de bien, on aime le faire visiter autant qu'on aime en parler. Contactez-nous — la suite se passe sur place ! Référence agence : 419.