Biens à vendre à Le Verdon-sur-Mer (33123)

Au Verdon sur Mer, dans un environnement calme, charmante maison traditionnelle composée de 3 chambres, à proximité du centre et des plages. Fonctionnelle et lumineuse, elle offre un cadre de vie agréable en résidence secondaire ou principale. Un lieu paisible entre ocean et village ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Face à Royan, pointe de Grave, VENDU 40% en dessous de sa valeur, Placement immobilier locatif, sans soucis de gestion, produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Vendu avec 40% de décote foncière, avec des loyers garantis que votre appartement soit loué ou pas, sans impôt, sans CSG, et des charges réduites (10 euros par mois) avec un beau T2, meublé, géré, avec terrasse et un parking privatif, dans une résidence en bon état. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. DEUX SEMAINES de séjours gratuites pour le propriétaire. avec possibilité d'avoir davantage de séjours le cas échéant.

Iad France - Elian Travaini vous propose : Maison Familiale rénovée avec garage + dépendance en bois indépendante Cette superbe maison familiale de 170 m² est à 3 minutes du Port Médoc, 5 minutes des plages et 10 minutes de Soulac-sur-Mer. Construite en 1971 et entièrement rénovée sur un niveau, elle présente un état impeccable et des prestations de qualité. - > Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie très lumineux comprenant un double salon / salle à manger spacieux, une cuisine ouverte entièrement équipée, trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. - > Au Rez-de-jardin (partie à rénover), vous trouverez deux autres chambres, une pièce pouvant servir de salle de jeux, une autre pour une buanderie par exemple et une pièce technique pour la partie chaufferie. Enfin, un double garage de 45 m² avec une partie atelier viennent compléter le bien. Le jardin de 1000 m² avec sa belle terrasse en bois et sans aucun vis à vis permet de prendre ses repas en extérieur en toute tranquillité. Trois places de parking sont également présentes. Enfin, une dépendance climatisée de 27 m² toute en bois et complètement indépendante en deuxième ligne (accès et jardin) permet de générer des revenus supplémentaires. Elle est composée d'une chambre, d'un salon et d'une salle d'eau / WC. Parties techniques : - chauffage central avec pompe à chaleur air / eau, - système de climatisation réversible avec split connectée, - Assainissement de type tout à l'égout, - Volets roulants électriques connectés, - fibre optique pour un accès internet rapide Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Elian Travaini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 921390118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Agathe Nou (06 71 95 25 24) vous propose : Sur une belle parcelle arborée et entièrement clôturée, découvrez cette agréable maison de plain-pied, située à proximité du centre-ville. Le coin jour propose une pièce de vie lumineuse de part son exposition Sud-Ouest ainsi qu'une cuisine ouverte équipée avec son cellier attenant. Le coin nuit se compose de trois chambres dont deux avec placards, d'une salle d'eau et WC séparés. Ce bien dispose d'un garage attenant ainsi que de deux terrasses, parfaites pour varier les ambiances : repas en plein air, détente au soleil ou moments tranquilles en fin de journée. Pratique et fonctionnelle, cette maison est idéale pour une résidence principale ou secondaire. Libre à vous d'y apporter votre touche personnelle pour en faire un lieux qui vous ressemble. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Nou EI (ID 74277), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 510356660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Maison d'habitation composée d'un séjour avec kitchenette, une salle d'eau avec wc, une mezzanine, au coeur du bourg et de ses commodités, proche des plages et de Port Médoc, idéal pour un 1er achat ou pour un pied à terre. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.

Situé à 6 km de Soulac, cet appartement est une belle opportunité pour les investisseurs. Entre la mer et la campagne, il se trouve dans une résidence sécurisée offrant un cadre paisible, avec un accès rapide aux commodités, à la gare et au ferry vers Royan. Les aménagements extérieurs incluent deux piscines communes et un balcon de 7,52 m² avec une vue agréable. Une place de parking extérieure est disponible pour faciliter le stationnement. À l'intérieur, cet appartement de 26.48 m² comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, un coin nuit et une salle d'eau avec WC. Construit en 2004, il propose un espace fonctionnel et confortable, idéal pour une personne seule ou un couple. Ce bien se loue très bien l'été tout en étant habitable à l'année, alliant confort et sécurité dans un cadre privilégié. Prix : 75 000€ (FAI) Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 137 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie MULLER, Tél. : 06 03 96 99 76, E-mail : virginie.muller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824923049.

Iad France - Agathe Nou (06 71 95 25 24) vous propose : Charmante maison située à mi-chemin entre l'estuaire et l'océan, implantée au cOEur d'une spacieuse parcelle arborée et entièrement clôturée. Elle se compose d'une cuisine moderne, entièrement équipée, ouverte sur un salon cosy avec ses poutres apparentes. Dans le prolongement de cet espace se trouvent deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées en chambre, bureau ou autre selon vos envies. La partie nuit propose deux chambres bénéficiant de leur propre espace douche, un WC indépendant et une salle d'eau avec douche et WC. Le confort énergétique est assuré par une pompe à chaleur et des huisseries double vitrage. Un cellier est également disponible. À l'extérieur, la chaleureuse cuisine d'été offre une vue dégagée sur la nature environnante et vous permettra de profiter en tout temps de vos moments conviviaux. Un atelier en bois de 9.50 m² environ assure le stockage des vélos, outillage du jardin et autre. L'ensemble est à quelques minutes à pied des plages et des forêts, et le centre ville est accessible en vélo. À visiter sans tarder. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Nou EI (ID 74277), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 510356660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Alexandra Querment vous propose : Charmante maison de 92 m² entièrement rénovée à quelques centaines de mètres des commerces et de la plage de la Chambrette. Outre son jardin intimiste sans vis à vis et avec une vue totalement dégagée, elle comprend au rez de chaussée : Une entrée, un salon, une cuisine américaine équipée, une buanderie, des wc séparés ainsi qu'un petit garage attenant. L'espace nuit à l'étage propose 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Cette maison est très fonctionnelle, agréable à vivre, présente des atouts certains notamment son jardin et un emplacement idéal. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Querment mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827502196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à le verdon-sur-mer (33123), ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié entre mer et campagne, offrant un cadre apaisant. Cette ville côtière saura séduire les professionnels à la recherche d'un espace fonctionnel. À l'extérieur, une terrasse accueillante constitue un atout pour développer une ambiance conviviale et attractive, propice à la clientèle. À l'intérieur, le rez-de-chaussée comprend une salle des repas avec bar, des toilettes, une plonge, une cuisine et un bureau avec wc. À l'étage, avec son entrée indépendante, on trouve deux studios avec salle d'eau et wc, ainsi que deux chambres avec également salle d'eau et wc. Cette configuration de 7 pièces offre de multiples possibilités d'exploitation. Proposé à la vente ou en location-vente, ce bien présente une flexibilité attrayante pour les acheteurs potentiels, avec un paiement de 50 % lors de l'acquisition, suivi d'un échelonnement jusqu'à la clôture du prix. Prix : 465 000€ (fai) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 465 000 € ht + 7 440 € tva, soit 472 440 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 427 800 € ht + 0 € tva, soit 427 800 € ttc honoraires d'agence : 37 200 € ht + 7 440 € tva, soit 44 640 € ttc (10.43 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : virginie muller, tél. : 06 03 96 99 76, e-mail : virginie.muller@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 824923049.

Profitez d'une belle opportunité dans un cadre serein, alliant calme de la campagne et proximité de la mer. Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement dispose de deux piscines communes, idéales pour les journées ensoleillées. La gare à proximité facilite vos déplacements en train et l'accès au ferry vers Royan. À l'extérieur, une terrasse vous offre un espace de détente et de convivialité, tandis qu'un parking extérieur assure un stationnement pratique. À l'intérieur, cet appartement en rez-de-chaussée propose une pièce de vie avec cuisine, un coin nuit, et une salle d'eau avec WC, pour une surface totale de 27 m². Parfait pour une personne seule ou un couple, il peut servir de résidence principale tout en garantissant un agencement fonctionnel. De plus, ce bien se loue facilement l'été. Prix : 80 900 € (FAI) Ne manquez pas cette belle opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 137 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1403.22 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 80 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie MULLER, Tél. : 06 03 96 99 76, E-mail : virginie.muller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824923049.