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Iad France - Anne Vidalin vous propose : À VENDRE – Appartement T2 – Le Mans, Quartier Croix de Pierre - Résidence Séniors Renaissance Croix de Pierre Vivez sereinement dans cet agréable appartement de 48 m², idéalement situé au sein d’une résidence senior calme, sécurisée et conviviale. Construit en 1990 et orienté sud, cet appartement bénéficie d’une belle luminosité. Il se compose d’une entrée avec placard, d'un séjour de 21 m², d’une cuisine séparée aménagée de 8 m² avec un petit balcon exposé sud et jouissant d'une vue dégagée, une chambre avec placard, d’une salle d’eau, wc séparés. Une grande cave saine au sous-sol. Les charges comprennent le chauffage, eaux chaude et froide. Pour votre confort au quotidien, la résidence est sécurisée 24h / 24h et dispose d’un ascenseur, d’un gardien ainsi que de services à portée de mains, restaurant, activités et animations régulières : gymnastique, ateliers mémoire, peinture, fleurs, chant, bibliothèque, messe, musicothérapie, qi gong, Pilates, conférences, spectacles et sorties. Une Infirmière coordinatrice est également présente sur site. À proximité immédiate, vous trouverez : supermarché, pharmacie, boulangerie, boucherie, restaurants et un arrêt de tramway permettant de rejoindre facilement le centre-ville, le marché des Jacobins, le marché des Maillets, le cinéma, le théâtre ou les bords de Sarthe. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 127 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 629€ par mois (soit 7548 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Vidalin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANS sous le numéro 854032893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Vincent Boinet vous propose : Ensemble immobilier offrant des usages multiples, idéal pour concilier résidence principale ou locatif et activité professionnelle. La propriété se compose d’une maison d’habitation de plain-pied comprenant trois chambres, cuisine ouverte sur le salon séjour avec accès direct sous le dôme de 119 m² qui abrite la piscine de 4 * 10 mètre. L’agencement est pensé pour un usage quotidien confortable, avec des volumes fonctionnels et une circulation fluide. De plus, à l'étage une chambre indépendantes avec sa salle de bain et WC formant un véritable studio complémentaire de 38 m² au sol. Cet espace peut convenir à un usage privé ou à un projet locatif. Un garage mécanique indépendant de 150 m² complète l’ensemble + 80 m² de surface plancher. Il se compose d’une pièce de bureau et d’un atelier, permettant l’exercice d’une activité professionnelle ou l’aménagement d’espaces de travail et de stockage selon les besoins. À l’extérieur, la propriété dispose d’un très grand parking offrant une large capacité de stationnement. Sa visibilité depuis la route permet l’exposition de véhicules avec un bon visuel pour une profession commerciale selon votre projet. Cet espace extérieur constitue un atout supplémentaire pour toute activité nécessitant de la visibilité ou de la surface exploitable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Boinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 852779859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Fiche Id-SIT180099 : Découvrez ce charmant appartement T2 de 42 m² situé dans le secteur recherché du Manoir de Mathilde au Mans. Idéalement placé dans un environnement calme, il bénéficie d'un balcon agréable, parfait pour profiter des beaux jours. Proche de l'université, ce bien représente une opportunité idéale pou r un investissement locatif ou un premier achat. Sa localisation stratégique séduira étudiants et jeunes actifs à la recherche de tranquillité et de praticité. Ne manquez pas cette occasion ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Mentions légales : Proposé à la vente à 118200 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 07 / 07 / 2025 - Classe-Energie C : 177 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 690 et 980 Euros - Affaire suivie par Mme Marlene RODRIGUES (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Mans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).
Accessibilite pmr : dans une résidence récente et sécurisée, nous vous proposons ce bel appartement de type 3 en excellent état avec balcon. Il se compose d'une entrée spacieuse, d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un grand balcon d'environ 10 m², d'un espace nuit avec deux chambres confortables dont une avec placard, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Une place de parking en sous-sol de la résidence, facilement boxable, complète ce bien. Cet appartement bénéficie d'un très bon classement énergétique et le chauffage et l'eau chaude sont individualisés pour une meilleure maîtrise de vos charges. Le cabinet jousse-pean, agence immobilière sur le mans, adhérente fnaim, vous propose cet appartement t. 3 dans une résidence de standing avec deux chambres, balcon, parking privatif en sous-sol et proche du centre-ville du mans. Réf. 8981 2.15. 1.0 2.15. 1.0 2.15. 1.0 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
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72000 le mans résidence chasse royale parking en sous sol de résidence securisée avec gardien. Lot n° 602 : un emplacement de parking portant le numéro 118 au sous-sol. Et les 49 / 100.000èmes des parties communes générales budget : 14 500 euros, honoraires 2500 euros (20,83 % ttc inclus charge acquéreur), soit 12 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christian floc'h, au 06 09 72 40 79 ou, par courriel à ch.floch@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christian floc'h agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 333128528 le mans auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429608 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (20.83 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 193 lots - dont 160 lots habitation. Charges annuelles : 25 euros. Christian floc'h (ei) agent commercial - numéro rsac : 333128528 le mans -.
Idéal investisseurs. Dans un quartier idéalement situé, au septième étage de cette résidence, venez découvrir cet appartement de type 2 avec locataire en place (loyer : 500 EUR hors charges + 150 EUR de charges locatives), renfermant : une entrée, un lumineux séjour, une vaste chambre avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. L'appartement dispose également d'une cave en sous-sol et d'un parking privatif. Le ravalement est récent et les charges comprennent le chauffage et l'eau chaude. Le Cabinet Immobilier Jousse Péan, agence immobilière FNAIM sur Le Mans, vous propose à la vente ce T2 avec stationnement, proche du centre-ville et assurant une rentabilité locative. Réf. 8979 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Iad france - catherine mathey vous propose : opportunité exceptionnelle : terrain à bâtir avec large vue dégagée rare sur le marché, ce terrain à bâtir de 696 m² est niché dans un quartier privilégié au mans, offrant une vue surplombant la région. Ce terrain représente l'opportunité parfaite pour réaliser votre projet immobilier sur-mesure. Avec la possibilité de concevoir votre propre maison selon vos besoins et vos envies, ce terrain est un véritable terrain de jeu pour les architectes et les constructeurs. Laissez libre cours à votre imagination et créez l'habitation de vos rêves dans un cadre naturellement préservé. Un permis de construire est prêt, une étude de sol est réalisée. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations cjm honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine mathey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 810799601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
72000 le mans mariette je vous propose de découvrir cet appartement 109 m² de 3 chambres situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et de bon standing. Ce bien se distingue par son grand séjour particulièrement lumineux, sa cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une magnifique terrasse de 50 m² offrant un espace extérieur privilégié. L'appartement bénéficie d'un environnement très calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, de la gare, des écoles et des collèges. Deux places de parking privatives en sous-sol complètent également ce bien. Libre en janvier 2027. Je me tiens à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite selon vos disponibilités. Budget : 275 600 euros honoraires 15600 euros (6% ttc inclus charge acquéreur), soit 260 000 hors honoraires. Dpe c 60 ges c11 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710 euros et 1020 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christian floc'h, au 06 09 72 40 79 ou, par courriel à ch.floch@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christian floc'h agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 333128528 le mans auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438568chrf. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 64 lots - dont 26 lots habitation. Charges annuelles : 2500 euros. Christian floc'h (ei) agent commercial - numéro rsac : 333128528 le mans -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Idéalement située dans le quartier recherché de Ribay, à proximité immédiate de l'université, maison lumineuse et spacieuse de 258 m² offrant 11 pièces et de beaux volumes. Au rez-de-chaussée (150 m² surface habitable) : Une entrée avec dressing Vaste salon / séjour de 45 m² Espace lumineux avec bow-window de 27 m² Cuisine ouverte, équipée et aménagée de 20 m² Suite parentale de 20 m² avec dressing et salle de bain + douche Arrière-cuisine 18 m² avec porte de service extérieure Accès direct au garage (portail électrique) WC séparé À l'étage (108 m² surface habitable) : Palier spacieux 3 grandes chambres Grand espace mezzanine offrant un large potentiel d'aménagement (salle de jeux, bibliothèque. ) Grand bureau Salle de bain avec douche WC séparés Équipements : Chauffage au gaz de ville avec plancher chauffant Fibre / VMC / Placards Terrasse extérieure (60 m² environ) avec espace vert Une maison lumineuse, aux beaux volumes, idéale pour une famille recherchant confort, élégance et emplacement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 515 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier MARTIN, Tél. : 06 52 38 18 40, E-mail : olivier.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 983545088.
Une propriété unique au cœur du Mans, alliant architecture d'exception, volumes spectaculaires et environnement verdoyant. Plus de 445 m² habitables et un terrain paysager de plus de 3 100 m² : un bien hors norme, extrêmement rare sur le marché. Un art de vivre confidentiel, pensé pour une clientèle exigeante en quête d'espace, de lumière et de prestige. Située dans l'un des secteurs les plus prisés du Mans, au cœur d'un environnement urbain privilégié, calme et largement arboré, cette propriété d'architecte se distingue par son élégance et la qualité de ses prestations. Édifiée sur une base de 1977, elle a été sublimée par une extension contemporaine au dessin architectural affirmé, offrant une parfaite harmonie entre caractère et modernité. La maison propose des volumes exceptionnels, baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvertes sur le jardin. Les espaces de réception, généreux et raffinés, s'organisent autour de plusieurs salons, d'une cheminée et d'une cuisine haut de gamme entièrement aménagée et équipée. L'ensemble crée une atmosphère à la fois chaleureuse, élégante et résolument contemporaine. L'espace nuit propose une superbe suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bain complète incluant baignoire balnéo, douche à l'italienne et double vasque. Deux autres chambres, chacune avec salle d'eau, complètent ce niveau et offrent un confort optimal pour une grande famille ou pour recevoir. Le sous-sol intégral constitue un véritable atout différenciant : garage pour plusieurs véhicules, buanderie et un vaste espace de plus de 100 m² laissant place à de multiples projets (espace bien-être, salle de sport, loisirs ou réception). À l'extérieur, le terrain clos, arboré et paysagé accueille plusieurs terrasses idéalement exposées. Le jardin, piscinable, offre une rare opportunité de créer un espace de détente en lien direct avec la maison. Les prestations techniques sont à la hauteur du bien : pompe à chaleur, panneaux solaires thermiques, excellentes performances énergétiques. Une propriété d'exception, rare en centre-ville, destinée à celles et ceux qui recherchent un bien patrimonial, familial et prestigieux, sans compromis sur l'emplacement ni sur la qualité. - Contactez-moi pour une présentation confidentielle et une visite privée de ce bien unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 939 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric TRACHSLER, Tél. : 06 10 90 45 50, E-mail : eric.trachsler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 421 848 961.
Située dans le quartier recherché des hauts de Gazonfier au Mans, ( proche rue Prémartine) cette maison mitoyenne type leroi-haricot offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Répartie sur deux niveaux, au 1er étage, elle propose une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée avec des espaces bien agencés, au 2ème étage les 3 chambres, ainsi que les combles aménagés pouvant accueillir une chambre supplémentaire, sont adaptés à une vie de famille ou à un premier achat. La rénovation récente permet une installation immédiate, sans travaux à prévoir. Le confort est un véritable atout : chaudière neuve, excellente isolation, et prestations pensées pour une consommation maîtrisée et un bien-être au quotidien. À l'extérieur, un espace clos d'environ 100 m² permet de profiter d'un extérieur facile d'entretien, idéal pour les beaux jours. Un garage complète l'ensemble, apportant un vrai plus dans ce secteur. Quartier calme et recherché, proche des commodités, des écoles et des transports. À venir découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hervé LUSSON, Tél. : 06 82 74 11 35, E-mail : herve.lusson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 934749748.
Campagne et massif forestiers, aux portes de ce domaine, un véritable havre de paix. Un lieu à réinventer, entre charme bucolique et avenir inspiré proche du mans, niché entre étangs et forêts, se cache un ancien hôtel au charme fou un peu comme une belle endormie qui n'attend plus qu'un entrepreneur au cœur tendre et à l'âme visionnaire pour lui redonner vie. Ici, tout respire la sérénité, à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 737 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-christophe lemoine, tél. : 06 81 56 51 79, e-mail : jeanchristophe.lemoine@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 382702033.
N2326 | pavillon 55 m² plain-peid 2 chambres le mans heuzé découvrez cette charmante maison de plain-pied située dans le quartier recherché de heuzé. Alliant confort et praticité, elle bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate des commerces, des écoles et des agréables promenades du chemin de halage. Intérieur : maison de plain-pied offrant un salon / séjour de 16,5 m², une cuisine ouverte, deux chambres (10 et 10,1 m²), une salle d'eau, un cellier et un wc indépendant. Extérieur : orientation sud pour une luminosité maximale. Jardin clos de 50 m². Confort & situation : localisation : secteur calme, à pied des commerces, écoles et du chemin de halage. Pratique : garage privatif inclus. Technique : menuiseries : fenêtres pvc et volets roulants électriques. Équipement : chaudière gaz (2017). Visite vidéo disponible sur youtube pour une première immersion : youtu. Be / 2a1duy52mbm dpe : 153 d - ges : 32 d - estimation coût énergétique 2023 entre 807 eur et 1230 eur / an. Prix : 135 000 eur (hors honoraires) | honoraires : 6,81 % ttc à la charge de l'acquéreur. Pour une réactivité maximale, contactez-nous exclusivement par mail : info@elit.immo les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Exclusivité : 72000 le mans un appartement de type 3 situé dans le secteur recherché et trés prisé éventail - prémartine au mans, au sein de la résidence du parc. Ce bien se distingue par ses beaux volumes et ses prestations de qualité. Baigné de lumière et parfaitement calme, l'appartement dispose de deux chambres spacieuses. L'atout majeur de ce bien reste son superbe balcon offrant une vue imprenable sur le jardin des plantes. Une cave complète également ce bien. Budget : 194 000 euros, honoraires 9000 euros (4,86 % ttc inclus charge acquéreur), soit 185 000 euros hors honoraires. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920 euros et 1300 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christian floc'h, au 06 09 72 40 79 ou, par courriel à ch.floch@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christian floc'h agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 333128528 le mans auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435478 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.86 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 390 lots - dont 158 lots habitation. Charges annuelles : 2400 euros. Christian floc'h (ei) agent commercial - numéro rsac : 333128528 le mans -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Situé dans le très recherché secteur de la croix de pierre, cet appartement offre un cadre de vie agréable alliant calme, luminosité et proximité immédiate des commodités. Le bien se compose d'une grande pièce à vivre lumineuse, ouvrant sur une terrasse de 15 m² environ idéale pour profiter des beaux jours, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, ainsi que d'une salle de bain. L'ensemble bénéficie d'un beau potentiel et nécessite un rafraîchissement, offrant ainsi l'opportunité de le rénover selon vos goûts et vos envies. Vendu avec une cave et un garage, cet appartement constitue un vrai atout en milieu urbain. Vous apprécierez également sa proximité des transports, facilitant les déplacements au quotidien, ainsi que l'accès rapide au jardin des plantes, véritable poumon vert du secteur. Un bien rare et idéal pour une résidence principale ou un investissement, dans un quartier prisé et calme. À découvrir sans tarder. Premier contact par sms pour une réponse rapide ! Les photos de home staging vous permettront de vous projeter dans ce que pourrait devenir cet appartement avec quelques aménagements complémentaires ! Nombre de lots de la copropriété : 200, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2888€ soit 240€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°397 789 975 - greffe de paris) philippe-louis naon entrepreneur individuel 07 83 17 07 97 - réf. 939479.
Situé au dernier étage d'une copropriété de standing et bénéficiant d'une exposition plein sud, cet appartement se compose d'un superbe espace de vie lumineux de 65 m² environ comprenant une cuisine aménagée et équipée. Dans le prolongement, vous serez agréablement surpris de découvrir une splendide terrasse de 57 m² environ vous permettant de profiter d'une vie entre intérieur et extérieur de plus de 110 m². La partie nuit offre, quant à elle, quatre chambres de belle taille, deux salles de douche et deux toilettes indépendants. Une cave et un double garage dans le sous-sol de la copropriété viennent compléter cette offre. Bien tres rare a la vente offrant des volumes et une terrasse exceptionnels. Premier contact par sms pour une réponse rapide. Nombre de lots de la copropriété : 147, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(electricité) : 3352€ soit 279€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°397 789 975 - greffe de paris) philippe-louis naon entrepreneur individuel 07 83 17 07 97 - réf. 940573.
Iad france - stephane lambert vous propose : les maillets – emplacement premium au pied du tram au sein d’une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez cet appartement d'environ 70 m² qui coche toutes les cases : 2 balcons, cave, box en sous-sol, un confort rare sur le secteur. L’appartement offre : un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, de grands placards, une cuisine indépendante avec cellier, 2 chambres, un toilette indépendant et une salle d’eau. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser à votre image quartier recherché, transports au pied de l’immeuble, commerces et commodités à proximité : un bien idéal pour habiter ou investir sereinement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 174 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 276.67€ par mois (soit 3320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 186 et classe climat d indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stephane lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 518833033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Romain Leloup vous propose : Mancelle de caractère à rafraîchir de 98 m² avec jardin, idéalement située dans le quartier 'Libération'. Répartie sur 2 niveaux, cette maison offre 3 belles chambres, dont une de plain-pied avec salle d'eau, au RDC vous trouverez aussi un salon avec une cheminée en insert, une salle à manger lumineuse donnant accès à une cuisine aménagée, une petite buanderie pour la machine à laver et un WC. Au 1er étage, se trouve une deuxième salle d'eau, un deuxième WC ainsi que les 2 autres chambres, dont une avec mezzanine. À l’extérieur, profitez d'un agréable jardin, idéal pour vos moments de détente ou repas en plein air. Une cave et un abri de jardin viennent compléter ce bien. Idéalement située à proximité des écoles, commerces et des transports en commun… Un emplacement parfait pour une famille ou un couple recherchant confort et proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Leloup mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 930217823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Guillaume Lautier vous propose : Rare opportunité à ne pas manquer ! Terrain à bâtir de 713 m² situé à Le Mans, idéal pour donner vie à votre projet de construction de maison individuelle sur mesure. Ce terrain spacieux offre un potentiel incroyable pour réaliser votre rêve de maison idéale, conforme à vos besoins et attentes. Emplacement privilégié dans un quartier calme et résidentiel, ce terrain vous permettra de construire la maison de vos rêves tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible et agréable. Sa surface généreuse vous offre de multiples possibilités d'aménagement et de conception, vous permettant de laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace de vie unique et personnalisé. Situé à proximité des commodités et des infrastructures essentielles, vous profiterez d'un quotidien facilité et pratique. Les réseaux d'électricité et d'eau potable sont déjà raccordés au terrain, vous offrant un avantage supplémentaire. L'exposition du terrain permettra de profiter d'une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée, offrant une atmosphère agréable et confortable à votre future résidence. Vous pourrez également aménager un espace extérieur spacieux et convivial pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d'un terrain à bâtir à Le Mans, offrant un potentiel exceptionnel pour concrétiser votre projet de construction. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et faire de ce terrain l'emplacement idéal pour la maison de vos rêves. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Lautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 391127826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - véronique bretot vous propose : au coeur du centre vile appartement t 6 terrasse et parkings. Situé au dernier etage, cet appartement en duplex d’environ 150 m² offre de beaux volumes et surtout une terrasse de 75 m², un extérieur exceptionnel pour un bien de ce type, avec une vue largement dégagée. Il se compose d’une entrée, d’un espace bureau, d’un salon séjour traversant et très lumineux avec cheminée fonctionnelle, ainsi que d’une cuisine avec son balcon, formant un espace de vie agréable et fonctionnel. La suite parentale, avec salle de bains privative et dressing, dispose d’un accès direct à la terrasse. Trois autres chambres complètent l’ensemble, dont une avec salle d’eau, ainsi que deux wc indépendants. Une cave et deux parkings privatifs sécurisés sont inclus. Le raccordement au réseau de chaleur urbain, déjà voté cette année, constitue un atout supplémentaire. Appartement rare sur le marché, réunissant surface, extérieur et stationnements, dans une configuration très recherchée. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 263 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 500€ par mois (soit 6000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 288 et classe climat d indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme véronique bretot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 394794150, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Win Win Immobilier vous propose cet emplacement N°1 : Immeuble T6 entier à fort potentiel de rénovation Description du bien : Rare sur le marché ! Situé en plein coeur du Mans, sur l'un des axes les plus dynamiques et prisés de l'hyper-centre, découvrez cet immeuble de ville à restaurer entièrement. Offrant une surface totale d'environ 140 m² répartis sur trois niveaux, ce bâtiment représente une opportunité exceptionnelle pour un investisseur souhaitant créer un patrimoine immobilier de qualité ou réaliser une opération de déficit foncier. Les points forts : Localisation Premium : Proximité immédiate des commerces, des services. Visibilité optimale grâce au passage constant du tramway. 2 km de la gare. 10 km du circuit 24H du Mans. Modularité : Structure permettant de multiples configurations (plusieurs appartements, colocation haut de gamme, ou mix commerce / habitation). Potentiel de Rendement : Une fois rénové, le bien bénéficiera de la forte demande locative du centre-ville manceau. Caractéristiques techniques : Surface : 140 m² Niveaux : Rez-de-chaussée + 2 étages État : Travaux de rénovation complète à prévoir (aménagement et décoration intérieur) Pourquoi investir ici ? Le Mans connaît un essor constant grâce à sa connexion directe avec Paris (54 min en TGV). Ce bien, par son emplacement stratégique 'Centre-Ville', garantit une valorisation patrimoniale sur le long terme et une vacance locative quasi nulle. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1000.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Win Win Immobilier : Sébastien HESNAUX Agent commercial (Entreprise individuelle). ' Tous gagnants '.
Quartier Jaurès résidence de 2006 T2 loué avec parking aérien et cave, comprenant : entrée avec placards, séjour lumineux avec cuisine et espace buanderie, chambre, salle de bains, WC. Faible charges copropriété 70 € mois, tram 50 m, ballon thermodynamique 2023, chauffage électrique. Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 600.00 €. Date de réalisation du DPE : 17-01-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Promenade Newton, rez de chaussée T2 à rafraichir, comprenant : Entrée placard, salle d'eau, WC, chambre, cuisine, séjour avec accès balcon. Une cave. Un garage fermé en sous-sol. Charges de copropriété trimestrielle : 585 euros. Taxe foncière de 1353 euros. Honoraires inclus de 5.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1950.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Idéalement situé à proximité immédiate de la gare, du tramway et des commerces, ce bel appartement de 73 m² offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Niché au dernier étage (3ème), d'une résidence récente et bien entretenue, il séduit par sa luminosité exceptionnelle, rendue possible grâce à une belle traversée de lumière et à ses deux balcons, véritables prolongements des espaces de vie. La pièce de vie, conviviale et bien agencée, s'ouvre sur l'extérieur et s'accompagne d'une cuisine aménagée et équipée, pensée pour le confort du quotidien. L'espace nuit, composé de deux chambres, permet de profiter d'un environnement calme et fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille. Son emplacement stratégique, très recherché sur le secteur, lui confère un fort potentiel locatif, faisant de ce bien une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement sécurisé. Une place de stationnement privative complète ce bien aux nombreux atouts. À découvrir très rapidement ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 65 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 127 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hervé LUSSON, Tél. : 06 82 74 11 35, E-mail : herve.lusson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 934749748.
Le mans universite - maison - 141 m² avec 4 chambres : 410 800 euros hai de 4 % ttc à la charge de l'acquéreur (soit 15 800 euros ttc) soit 395 000 euros hors honoraires. En sortie de ville, dans le nouveau quartier de l'université, entre ville et campagne, ce pavillon contemporain bientôt disponible, aux normes rt 2020, offre une entrée avec rangements, un espace de vie de 37 m² hors cuisine ouverte non aménagée / équipée, un cellier / arrière cuisine, un wc indépendant, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, à l'étage : 3 chambres et 1 bureau, une salle de bain et wc indépendant. Deux places de stationnement et garage fermé. Frais de notaire réduits et garantie décennale. Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillaume maga, au 06 69 15 22 14 ou, par courriel à g.maga@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume maga agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 753642867 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat n° 437370. Prix honoraires réduits inclus. Le professionnel agréé fnaim vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) guillaume maga (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 753642867 -.
Le Mans attire de plus en plus d’acheteurs en quête d’espace et de rentabilité. En 2025, la préfecture sarthoise affiche des prix encore très abordables, une forte demande locative et un cadre de vie en plein essor. Découvrez les prix au m², les quartiers les plus recherchés et les atouts d’un marché immobilier en pleine dynamique.
