Biens à vendre dans les Landes (40)

Élégante maison de maître terrain de 2274 m² pouillon (landes) grande baisse de prix au coeur de pouillon, charmant village des landes idéalement situé entre les pyrénées et l'océan atlantique, cette remarquable maison de maître des années 1900 séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son environnement privilégié. À seulement 15 minutes de dax, 45 minutes des plages landaises, 1 heure de l'aéroport de biarritz et 2 heures de bordeaux, elle bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate de tous les commerces, écoles, collège, services médicaux et infrastructures du quotidien. Développant environ 376 m² habitables, cette demeure est implantée sur un terrain plat et arboré de 2274 m², traversé par un charmant ruisseau. Dès l'entrée, le charme opère. Un majestueux hall avec son élégant sol en marbre révèle toute la noblesse de cette demeure. Le rez-de-chaussée offre de beaux espaces de vie comprenant : un vaste salon avec cheminée, propice aux moments de convivialité; une grande cuisine familiale prolongée par un cellier- buanderie; deux belles pièces aujourd'hui aménagées en bureau et atelier, pouvant facilement devenir deux chambres de plain-pied ou accueillir une activité professionnelle; un wc avec lave-mains. Le premier étage accueille quatre chambres spacieuses, dont deux disposent de leur propre salle d'eau. Une grande salle de bains complète cet espace et pourra être remise au goût du jour. Le dernier niveau révèle tout le potentiel de la maison avec une chambre supplémentaire, une salle d'eau, un agréable espace lecture, une pièce à aménager selon vos envies ainsi qu'une vaste pièce idéale pour un atelier d'artiste, un espace de création, une salle de jeux, une bibliothèque ou un appartement indépendant. De nombreux placards en chêne massif témoignent de la qualité des aménagements d'origine et offrent une capacité de rangement remarquable. En sous-sol, une cave d'environ 144 m², accessible directement depuis le jardin, constitue un espace particulièrement pratique pour le stockage, une cave à vin ou un atelier a l'extérieur, le jardin invite à la sérénité. Les différents espaces aménagés, les arbres d'ornement, la magnifique glycine et le doux murmure du ruisseau composent un cadre de vie rare, intime et particulièrement agréable. Les atouts de cette propriété : maison de maître de caractère d'environ 367 m² terrain joliment arboré de 2274 m² à deux pas du centre ville cave de 144 m² assainissement collectif nombreux éléments de caractère : cheminée, sol en marbre, placards en chêne, belles hauteurs sous plafond tous commerces et services accessibles à pied cette propriété séduira les amateurs de belles demeures en quête d'une résidence familiale de caractère. Elle conviendra également parfaitement à un projet de chambres d'hôtes, ou à une profession libérale souhaitant conjuguer habitation et activité dans un environnement privilégié. Photos sur demande prix de vente fai 365 000 euros fai dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5374. Et 7270 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia morin, au 06 80 27 62 09 ou, par courriel à pa.morin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia morin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac dax 505 229 229 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 467 396 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patricia morin (ei) agent commercial - numéro rsac : dax 505 229 229 -.

Idéal investisseur ou premier achat pas de charges pas de copropriété sur la commune de gamarde-les-bains, à seulement 10 minutes de pontonx-sur-l'adour, 5 minutes de hinx et montfort-en-chalosse, et 20 minutes de dax, découvrez cet appartement de 69 m² dans une petite maison composée de deux appartements indépendants, située dans un village disposant d'une épicerie, d'une école et d'un cabinet médical. Sans copropriété et sans charges, cet appartement offre une belle opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat. Il se compose d'une belle pièce de vie faisant office de salon, une cuisine équipée, ouvrant directement sur une agréable terrasse d'environ 24 m² avec accès au petit jardin. Une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau ou salle à manger. L'espace nuit comprend une chambre avec placard, une salle d'au et un wc séparé. Vous disposez également d'une mezzanine, qui offre la possibilité d'être doublée en surface afin de créer une chambre supplémentaire ou un espace bureau. Deux caves viennent compléter ce bien et offrent un espace de rangement appréciable. Les atouts : pas de charges de copropriété, petite maison composée de 2 appartements terrasse d'environ 24 m², petit jardin mezzanine avec potentiel d'agrandissement 2 caves double vitrage pvc (sauf 1 fenêtre) chauffage électrique assainissement collectif potentiel locatif 750 euros mensuel un bien offrant un potentiel intéressant pour un investissement locatif avec une rentabilité immédiate, ou pour un premier achat. À découvrir sans tarder ! Prix de vente fai 140 000 dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740 et 1040 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia morin, au 06 80 27 62 09 ou, par courriel à pa.morin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia morin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac dax 505 229 229 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 464 408 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patricia morin (ei) agent commercial - numéro rsac : dax 505 229 229 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Ideal artisans maison de caractère à aménager entièrement attention photos de projection a seulement 15 minutes de dax, 45 minutes des plages landaises, 1 heure de l'aéroport de biarritz et 2 heures de bordeaux, elle bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate de tous les commerces, amoureux des maisons de caractère et des beaux projets de rénovation, cette propriété est a découvrir ! Sur la commune de pouillon, venez découvrir cette ancienne maison de régisseur, implantée sur un magnifique terrain plat d'environ 2 272 m². Cette bâtisse développe environ 140 m² sur deux niveaux, avec près de 70 m² par niveau. Elle se compose actuellement de 3 pièces au rez-de-chaussée et de 3 pièces à l'étage, offrant une belle base pour imaginer une rénovation complète et créer une maison chaleureuse et personnalisée. Travaux importants à prévoir : la maison est entièrement à réaménager et nécessitera notamment une reprise de l'isolation, de l'électricité, de l'alimentation en eau, des fenêtres, des revêtements, des peintures, ainsi que la création de la cuisine et de la salle de bains, assainissement. Les murs et la toiture sont en bon état, permettant de partir sur une structure existante saine et de laisser libre cours à votre projet d'aménagement intérieur. Le terrain plat de 2 272 m² constitue un véritable atout : espace pour un jardin, une piscine, des dépendances ou simplement pour profiter d'un bel environnement extérieur, selon les possibilités d'urbanisme. Un bien qui s'adresse avant tout aux amateurs de charme, d'authenticité et de rénovation, à la recherche d'une propriété offrant de beaux volumes et un important potentiel de transformation. Une belle opportunité à pouillon pour donner une seconde vie à une maison pleine de caractère ! Prix : 147 500 euros dpe ges non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia morin, au 06 80 27 62 09 ou, par courriel à pa.morin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia morin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac dax 505 229 229 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 467 397 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patricia morin (ei) agent commercial - numéro rsac : dax 505 229 229 -.

Cazeres sur l'adour, vous aimerez cette jolie maison contemporaine t4 de 88 m² habitables en plain-pied bâtie en 2002, en très bon état général et dans un quartier très calme et bien fréquenté du village. Vous découvrirez un grand séjour lumineux avec une très belle cuisine américaine équipée sur 38 m² au total, 3 chambres équipées de placards, une salle de bains avec double vasque et un wc séparé. Vous profiterez également d'un garage de plus de 20 m² attenant à l'habitation, pour votre véhicule ou pour du rangement de divers matériels de bricolage ou de jardinage. Le terrain de plus de 600 m² est entièrement clôturé et arboré. Vous pourrez recevoir sur la terrasse exposée sud et profiter de cet endroit paisible. La maison est en très bon état général, très bien décorée au goût du jour et avec de belles prestations : double vitrage, classe énergie en note c, poêle à granule récent, fibre optique, tout à l'égout,. Vous n'aurez qu'à poser vos valises, la maison est habitable immédiatement. Pour information : la maison attenante est jointive et non pas mitoyenne (maisons juxtaposées édifiées dans la continuité, chacune d'elles comportant un mur établi en limite de parcelle et non à cheval sur la limite, donc techniquement indépendant du mur voisin). Les commerces et les commodités du village de cazeres sur l'adour sont accessibles à pied depuis la maison et celles d'aire sur l'adour se situent à 5 minutes en voiture de la maison. N'hésitez plus, contactez-moi pour planifier une visite sur cette belle maison contemporaine, vous serez séduits. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°517 438 339 - greffe de auch) jérôme guede entrepreneur individuel 06 89 93 49 53 - réf. 968799.

Situé dans un quartier du Haut Boucau, et proche des commodités comme transports, écoles, collège et commerces, nous vous présentons cette jolie maison de plain pied de 120 m² environ construite en 2003 sur une parcelle de 1500 m². La maison est très fonctionnelle et se compose d'une entrée, un vaste séjour / cuisine, une suite parentale, trois chambres et une salle d'eau. Une cave est également présente avec une accès depuis la cuisine. Le salon, les terrasses extérieures et la piscine bénéficient d'une vue fort agréable sur les montagnes, superbe pour vos moments de détente ! Le gros plus : un double garage avec trois accès différents qui vous permettra de ranger vos outils, vos voitures, motos ou vélos et / ou bricoler selon vos envies et mode de vie ! Nous vous attendons avec grand plaisir pour toutes questions ou visites ! Référence agence : 124.

Sur un bel enclos de plus de 4200 m² sans voisin, maison de 1828 en pierres de 110 m² avec combles de 90 m² ne demandant qu'à retrouver son éclat. Grange de 100 m², étable de 55 m², ancien chai de 70 m², cours à cochons et four à pain. Charme, volumes, couvertures en très bon état, chauffage central par pompe à chaleur, climatisation réversible et assainissement conforme. Un petit paradis à 5 minutes de Saint Sever. Référence agence : 4465.

DAX – Quartier Saint Vincent, au cœur du domaine thermal de Borda, dans une résidence directement reliée aux thermes Studio meublé et équipé, prêt à louer ! En parfait état, il offre : Une pièce de vie lumineuse avec balcon Une kitchenette fonctionnelle Une salle d'eau moderne WC séparés pour plus de confort Excellent rendement locatif, idéal pour les curistes en séjour de 3 semaines ! Proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités À visiter sans tarder – opportunité clé en main pour investisseurs avisés ! Référence agence : 9580.

À vendre à Vieux-Boucau-les-Bains, cette agréable maison de 132 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Construite en 1978 et en bon état, elle se compose d'une pièce de vie conviviale, de trois chambres et d'un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et d'une terrasse, parfaits pour les moments de détente en famille ou entre amis. La propriété dispose également d'un stationnement intérieur et extérieur, un véritable atout au quotidien. Référence agence : 4367.

Située à 10 minutes d'Aire-sur-l'Adour et 25 minutes de Mont-de-Marsan, maison de plain-pied de 137 m² avec dépendances et élevage canin sur 5,7 hectares de terrain. La maison est composée d'une entrée, d'un vaste séjour de 54 m², d'une cuisine ouverte de 21 m² (à finir de rénover) et attenante à un cellier / buanderie de 7 m². Elle possède aussi une suite parentale avec dressing de 21 m², de deux chambres de 12 m² chacune, d'une salle-de-bains et d'un WC séparé. Belles prestations : double vitrage, climatisation réversible, chauffage au gaz, piscine hors-sol de 5x3m. Le terrain attenant à la maison est entièrement clos, il est arboré et contient une superficie totale de 600 m². Mais encore, cette propriété possède une dépendance de 200 m² contenant un atelier de 60 m², une maternité canine de 20 m² donnant sur un chenil de 15 m² et quatre autres chenil de 10 m² chacun. La maternité possède deux grands boxes et est entièrement isolée. Elle possède des abreuvoirs automatiques à niveau constant, elle est chauffée et possède un chauffe-eau extra-plat. Enfin, et surtout, un bâtiment de 190 m² bâti en 2022 composé de 12 boxes de 10 m² chacun et doté d'une chape en béton quartzé, un local technique et quatre parcs extérieurs de détente de 60 m². Ces structures respectent les normes relatives aux locaux d'accueil des animaux + autorisation ICPE. La propriété est sécurisée par un portail électrique et un visiophone. Le tout sur un grand terrain d'une superficie totale de 5,7 hectares. Voici une occasion unique d'acquérir une structure prête à l'emploi et conforme aux normes en vigueur tout en habitant sur place ! Contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Noémie DARRIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°933 310 450 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 80 38 85 58 (réf. 616461 ).

Iad france - victor vuillier vous propose : exclusivité – capbreton – t2 42 m² – balcon – parking sous-sol – résidence récente à capbreton, découvrez ce t2 de 42 m² carrez en très bon état, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de deux étages construite en 2019, dans un environnement calme et verdoyant, en bordure d'une belle pinède. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie de 25 m² avec cuisine ouverte, lumineuse et parfaitement agencée. Le séjour se prolonge naturellement par un balcon d'environ 18 m², offrant un agréable espace extérieur au quotidien. Côté nuit, la chambre de 12 m² bénéficie d'un environnement calme et dispose d'un espace confortable pour accueillir un grand dressing. Une salle d'eau ainsi que des wc séparés complètent l'appartement. Pensé pour être accessible et confortable, le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La résidence bénéficie également d'un ascenseur, d'un interphone et d'un accès sécurisé. Le confort est assuré par un chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, ainsi qu'une vmc. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. Un emplacement pratique au quotidien vous profitez d'un environnement résidentiel tout en restant proche des commodités : centre commercial e. Leclerc : environ 900 m mairie et marché de capbreton : environ 1,7 km port de capbreton : environ 2 km marché d'hossegor : environ 2,2 km plage du santocha : environ 3 km un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la côte landaise ou un investissement, dans une résidence récente et un environnement privilégié entre forêt, commerces et océan. Contactez-moi pour davantage d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.67€ par mois (soit 1040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m victor vuillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dax sous le numéro 882978380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sur la commune de Saint-Martin-de-Seignanx, bel appartement de 84 m², construit fin 2023, il bénéficie d'un environnement récent et agréable, avec de belles prestations et les garanties liées à une construction récente. Cet appartement offre une belle pièce de vie avec un séjour et une cuisine ouverte, donnant directement sur une grande terrasse de 28 m². Vous pourrez profiter pleinement de cet extérieur avec une agréable vue sur la forêt. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une avec un accès direct à la terrasse, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un cellier vient compléter l'espace de rangement et apporte un vrai confort au quotidien. Le bien dispose également d'un espace de rangement extérieur fermé d'environ 4 m². Deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien, offrant un vrai confort au quotidien.

Iad france - bernadette maylie vous propose : sud landes soustons emplacement unique à céder très belle affaire bar-restaurant tapas licence iv ouverte à l'année clientèle locale et touristique avec une marge de progression importante. Cet établissement saura vous séduire tant par son agencement que par sa confortable surface d'accueil permettant d'organiser des soirées musicales à thèmes, retransmissions de matchs, concours de fléchettes, billard etc. Ses atouts : spot unique, proximité piste cyclable et parking où l'on peut boire de très bonnes bières locales et d'excellents cocktails accompagnés de succulents tapas tout en admirant le coucher de soleil ! Surface intérieure : 171 m² environ terrasse extérieure aménagée : 110 m² environ bail commercial de 9 ans prenant effet au 1er juillet 2026 loyer mensuel : 1750 euros. Pour tout complément d'informations me contacter disponible 7j / 7. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 368560 euros. Prix hors honoraires : 340000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (8,40% du prix du bien hors honoraires) : 28560 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme bernadette maylie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dax sous le numéro 812613446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jonathan Lafitte vous propose : SAINT-AUBIN – LE CALME ET L’ESPACE POUR TOUTE LA FAMILLE Vous recherchez de l’espace, du caractère et un bel environnement verdoyant ? Découvrez cette maison familiale de 214 m² offrant des volumes généreux, 5 chambres et un terrain de 5 819 m². Située à Saint-Aubin, cette maison de caractère édifiée avant 1948 séduira par ses beaux volumes et son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une superbe pièce de vie avec salon / séjour de 50 m², équipée d’un poêle permettant de chauffer l’ensemble de la maison. Une cuisine indépendante de 20 m², deux chambres de 13 m² et 14 m², une salle de bain et un WC indépendant permettent de profiter d’une véritable vie de plain-pied. Deux celliers offrent des espaces de rangement supplémentaires, auxquels s’ajoute un garage de 24 m². À l’étage, la maison dispose de 3 chambres, d’une salle de bain, d’un WC indépendant et surtout d’un second salon de 39 m². Un espace idéal pour créer, selon vos envies, une salle de jeux, un espace cinéma, un bureau, une bibliothèque ou un véritable salon détente. Côté extérieur, le potentiel est tout aussi séduisant. La propriété s’étend sur un généreux terrain de 5 819 m² agrémenté d’un parc paysager, offrant espace, verdure et tranquillité. La terrasse peut facilement devenir un véritable lieu de vie aux beaux jours : espace repas, cuisine d’été, salon extérieur… Le terrain offre également la possibilité d’envisager l’implantation d’une piscine, pour créer un espace extérieur complet dédié à la détente et aux moments en famille. Une maison familiale qui offre un très beau potentiel grâce à ses volumes, sa configuration et son vaste extérieur. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant ainsi la possibilité aux futurs propriétaires de la remettre à leur goût et de révéler pleinement tout son charme. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Lafitte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 940372790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

DAX. Charmant T2 au calme. 1er et Dernier étage avec Place de parking. Un appartement cosy, sans voisin au-dessus… et avec son parking privatif ! Situé au sein d'une résidence calme, ce joli T2 de 39 m² vous séduira par sa luminosité, son côté fonctionnel et son environnement calme. À 5Mn à pied de la gare de DAX. À 5Mn des halles de DAX. Au 1er et Dernier étage, sans ascenseur, il bénéficie d'un véritable atout : aucun voisin au-dessus. Lumineux, l'appartement profite d'un agréable balcon équipé d'un store, idéal pour se protéger du soleil et profiter pleinement de cet espace extérieur L'Appartement se compose. 1 Entrée. 1 WC indépendant. 1 Agréable pièce de vie avec petit Balcon. 1 Cuisine ouverte aménagée et équipée (réfrigérateur et four neuf). 1 Chambre. 1 Salle d'eau. Vendu meublé. Pour votre confort : Climatisation, double vitrage et chauffage électrique. Vous bénéficiez également d'une place de parking extérieure privative, un vrai plus au quotidien. Les + : • 39 m² bien agencés. • 1er et dernier étage. • Pas de voisin au-dessus. • Parking privatif extérieur. • Cuisine équipée. • Four neuf. • Climatisation réversible. • Double vitrage. • Petit balcon. Charges de copropriété : environ 700 € / an. Taxe foncière : environ 700 € / an. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre à Dax ou un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Annonce rédigée par Christiane Soizeau, agent commercial immatriculé au RSAC de Bayonne sous le n° 353480205, pour le compte de la société Eugenie immobiler, dont le siège social est 19 rue de Truillet – 64600 Anglet, détenteur de la carte professionnelle T n° CPI 6401 2017 000 016 453, délivrée par la CCI de Bayonne – Pays Basque. Copropriété de 31 lots. Charges courantes : 700 € / an. Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant. Honoraires à la charge du vendeur.

Iad France - Geoffrey BERNATEAU DE GIRODON vous propose : Peyrehorade, proche du centre-ville et de toutes commodités (Commerces, écoles, accès autoroute), venez découvrir cette maison de construction traditionnelle de 210 m² des années 1975 sur un terrain de 1596 m². L’accès peut se faire indépendamment au rez-de-jardin ou à l’étage offrant plusieurs possibilités (Grande famille, activité professionnelle). Elle se compose à l’étage d’une entrée qui dessert un grand salon lumineux de 50 m² avec parquet massif et son insert à bois, une cuisine séparée, aménagée et équipée, trois grandes chambres avec placards de rangement, une salle de bain avec un WC, une simple vasque + cabine de douche et sèche serviette ainsi qu'un WC indépendant. En rez-de-jardin vous y trouverez une cuisine séparée et aménagée, deux chambres, une salle d’eau avec WC + simple vasque et l'emplacement pour créer une douche à l'italienne, une chambre ou un bureau selon vos besoins, une cave et un grand garage de 45 m², idéal pour exercer une activité libérale ou aménager un atelier de bricolage. Au dernier étage, vous aurez la possibilité d'aménager les combles avec sa belle charpente apparente pour créer un espace supplémentaire selon vos envies avec une belle surface de plus de 60 m². Maison reliée au tout à l'égout offrant de belles possibilités, double vitrage, volets électriques + manuels, poêle à granulés, toiture refaite il y a deux ans et la fibre est installée. Située à 45 minutes de l'aéroport de Biarritz, 30 minutes de Bayonne et des plages, 25 minutes de Dax et 15 minutes de Saint-Vincent-de-Tyrosse en voiture. Je suis disponible 7 jours / 7 et je m'adapte en fonction de votre planning. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey BERNATEAU DE GIRODON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de dax sous le numéro 879514339, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Xavier Brosse vous propose : PARENTIS-EN-BORN - MAISON - T5 - 115 m² Située au calme absolu dans une impasse en seconde ligne à Parentis-en-Born, cette charmante maison de plain-pied à ossature bois offre un cadre de vie privilégié et chaleureux sur un terrain de 2 000 m². Alliant le charme naturel du bois à d'excellentes performances thermiques et acoustiques, elle assure un confort de vie incomparable en toute saison. Elle dispose d'une vaste pièce de vie lumineuse de 54 m² avec une cuisine américaine entièrement équipée, de trois chambres confortables, d'une salle de bain avec une douche à l'italienne, d'un WC indépendant et d'une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse de 51 m² bénéficiant d'une belle exposition, ainsi que d'un vaste local de rangement, d'un garage attenant et d'un puit pour l'alimentation en eau de l'arrosage. Équipée du chauffage électrique et de la fibre optique, cette construction associe parfaitement sérénité, modernité et bien-être. Chers confrères agences et mandataires je suis ouvert a l'inter cabinet pour l'intérêt de mes clients. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Brosse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 405112707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pamela barbet vous propose : belle maison récente au calme - t4 - 92 m² - garage. Construite en 2019 - sous decennale quartier prisé haut boucau / couronne boisée - limite tarnos. Tout à pieds : commerces, écoles, crèche, transports. Organisée sur 2 niveaux, elle propose un agencement fonctionnel et bien pensé. Au rez-de-chaussée : grande pièce de vie de 34 m² très lumineuse avec cuisine entièrement équipée. Une salle d'eau avec douche, toilette et fenêtre. Un cellier fonctionnel pour l'espace laverie. Accès direct au garage de 13 m². À l'étage : 3 chambres confortables avec rangements dont une grande chambre de 20 m² (espace bureau ou dressing). Une salle de bain avec baignoire, toilette et fenêtre. À l'extérieur : une belle terrasse prolonge agréablement la pièce de vie. Le terrain de 484 m² offre plusieurs possibilités (piscine, studio indépendant, potager). Les + : dpe c - 2 panneaux photovoltaïques - chaudière à condensation - réservation pour un poêle à bois - 2 salles de bain / toilettes - proche de toutes les commodités. Bien rare sur ce secteur recherché ! Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme pamela barbet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bayonne sous le numéro 934002510, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Patrice Barrouillet vous propose : AIRE-SUR-L'ADOUR - MAISON - T4 113 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Offrant une luminosité remarquable grâce à son exposition plein sud, cette maison traditionnelle de plain-pied à Aire-sur-l'Adour séduit dès le premier regard par son état soigné et son agencement pratique. Construite en 1973 et entretenue avec soin, elle développe 113 m² habitables sur un terrain de 513 m², dans un secteur bien desservi. Le plain-pied facilite la circulation entre les pièces de vie et les espaces nuit. Le séjour, lumineux grâce à l'orientation sud, constitue le cOEur de la maison. La cuisine, fonctionnelle et bien dimensionnée, s'inscrit dans un agencement fluide. Les 4 pièces principales se répartissent, avec des chambres lumineuses et calmes, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. À noter également la présence d'un studio indépendant, climatisé, atout peu courant qui ouvre de plusieurs possibilités : espace de travail, chambre d'appoint ou accueil de proches. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage individuel au gaz naturel, complété par une climatisation réversible et un plancher ou panneau rayonnant, garantissant une température adaptée en toutes saisons. La maison bénéficie également de la fibre optique, d'une VMC, du tout-à-l'égout et d'une accessibilité PMR, autant d'atouts qui en font un bien moderne dans ses équipements. À seulement 100 m des commerces, 500 m d'une école, 1 km du centre-ville et 2 km du lycée, cette maison bénéficie d'une situation pratique pour la vie de tous les jours. Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et découvrir par vous-même le potentiel qu'il offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Barrouillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 892752676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Diane Bailliu (06 31 31 91 50) vous propose : À vendre – Fonds de commerce restaurant clé en main – 10 min au sud de Dax Au cOEur d’un village dynamique de 1 500 habitants, situé à seulement 10 minutes de Dax, ce charmant restaurant à taille humaine offre une cuisine généreuse et dispose d’un fort potentiel de développement. Surface totale : 179 m² environ de plain-pied + terrasse Configuration : bar, salle de restauration, cuisine équipée, réserve, espace pâtisserie, 2 sanitaires dont un avec douche, arrière-cour, terrasse couverte et espace extérieur. Capacité d’accueil : •80 places assises (40 en salle, 40 en terrasse) •Extension possible jusqu’à 140 places avec l'extérieur Chiffres clés : •En moyenne 50 couverts par jour •Ticket moyen : 18 € le midi / 40 € le soir •Consommation : 4 kg de café / semaine, 1110 hectolitres de bière / an •20 % des ventes en limonade, avec un fort potentiel de développement •Chiffre d’affaires moyen (3 dernières années) : 178 000 € Bail commercial 3 / 6/9 en cours, échéance août 2029 Loyer annuel hors charges : 7 645 € État général : Établissement rénové en 2020 et 80 % du matériel a entre 3 et 5 ans. Conforme aux normes en vigueur Atouts supplémentaires : •Stationnement gratuit à proximité •Clientèle locale fidèle •Ouverture actuelle sur 170 jours / an (rythme modulable) Idéal pour un couple de professionnels souhaitant concilier qualité de vie et projet entrepreneurial dans un environnement convivial. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Diane Bailliu (ID 42460), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de DAX sous le numéro 819359654 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Idéalement situé entre dax et mont-de-marsan, une opportunité à ne pas laisser passer sur le secteur. Ensemble immobilier rare avec plusieurs logements et dépendances, offrant un énorme potentiel d'exploitation et de rentabilité. Composition : - maison principale en pierre. 230 m² : beaux volumes - salon 60 m², cuisine, espace bar, 4 chambres, 4 salles d'eau, terrasse surélevée, cave, jardin. - maison. 91 m² très bien entretenu : 3 chambres, 2 salles de bains, terrasse surélevée, garage. - t3 - 90 m² : salon, cuisine, 2 chambres, salle de bain. - studio. 50 m² : en location meublé à l'année. - grange en pierre. 200 m² à réhabiliter. Potentiel pour division ou création de logements supplémentaires terrain 1 300 m², modulable, avec four à pain d'origine. Potentiel locatif jusqu'à 3 000 euros / mois idéal pour : investisseur recherchant rendement projet familial avec revenus locatifs marchand de biens / projet de valorisation un bien polyvalent, plein de cachet et avec un vrai levier de rentabilité. À visiter sans tarder ! Visite virtuelle sur simple demande. Prix : 371 000 euros honoraires : 6 % ttc inclus charge acquéreur, soit 350 000 euros hors honoraires dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6030 euros et 8230 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez zohra ouhmich, au 06 14 33 44 58 ou, par courriel à z.ouhmich@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de zohra ouhmich agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 887879427 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 466645 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) zohra ouhmich (ei) agent commercial - numéro rsac : 887879427 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À proximité immédiate du centre-ville de Dax, découvrez cet agréable T2 de 50,2 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété des années 80. L'appartement se compose d'une entrée avec espace de rangement, d'une chambre d'environ 15 m² avec placard intégré, d'une salle de bains avec baignoire et de WC indépendants. Vous apprécierez particulièrement la belle pièce de vie lumineuse, exposée plein Sud, ainsi que la cuisine semi-ouverte. Le séjour et la cuisine s'ouvrent directement sur une terrasse d'environ 8 m², bénéficiant d'une vue dégagée. Un véritable espace extérieur agréable au quotidien. Côté confort, le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés au gaz, tandis qu'une pompe à chaleur réversible installée dans le séjour permet de profiter de la climatisation durant les périodes estivales. L'appartement est en bon état général et bénéficie d'un environnement calme, tout en restant proche des commerces, des écoles, des transports et du centre-ville. Stationnement libre devant la résidence. Un appartement qui réunit des critères recherchés : surface confortable, extérieur, luminosité, calme et proximité du centre-ville. Référence agence : 9548.

### Maison de caractère avec piscine et potentiel d'évolution À Vicq-d'Auribat, découvrez cette maison de caractère de 250 m², implantée sur un terrain arboré de 1 745 m². Construite au début du XXe siècle, elle conserve une belle identité avec ses parquets, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. La maison offre une organisation particulièrement intéressante, avec plusieurs espaces de vie et 4 chambres, permettant d'envisager différents usages : résidence familiale, accueil d'une activité, logement indépendant pour un proche ou projet locatif. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une grande salle à manger, un séjour lumineux, une cuisine avec arrière-cuisine, ainsi qu'une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Un atelier et une chaufferie complètent ce niveau. À l'étage, l'organisation change de perspective avec un espace de type loft comprenant deux chambres, une cuisine, une buanderie, une salle de bains et un WC. Les combles restent par ailleurs accessibles et offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires. Une chambre située sur demi-palier vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, le jardin arboré et sans vis-à-vis offre un environnement agréable et préservé. La terrasse et la piscine au sel sécurisée invitent à profiter pleinement des beaux jours. Un garage double ainsi que plusieurs places de stationnement complètent les prestations. Autre atout : une partie du terrain, permettant d'étudier différents projets, notamment un éventuel détachement parcellaire ou une construction supplémentaire, sous réserve des règles d'urbanisme et des autorisations nécessaires. La proximité de l'école primaire, située à environ 200 mètres, constitue également un avantage pour une famille. Une propriété atypique par ses volumes, son terrain et son potentiel, qui mérite d'être découverte sur place. - Surface habitable : 250 m² - Terrain : environ 1 745 m² - 7 pièces, 4 chambres - Piscine au sel sécurisée - Garage et stationnements Caractéristique techniques : - Type de chauffage : Chauffage individuel au bois, Poêle à bois - Type d'alimentation en eau : ballon électrique - DPE : D - Taxe foncière : 1 160 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Seignosse 40510. Située au cœur du très recherché bourg de Seignosse, cette superbe villa contemporaine construite en 2018 séduit par ses prestations de qualité, ses beaux volumes et son art de vivre résolument tourné vers l'extérieur. Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie très lumineuse grâce à de larges baies vitrées à galandage qui effacent la frontière entre intérieur et extérieur. Elles offrent une ouverture panoramique sur la terrasse et la piscine, créant un véritable espace de vie convivial. Un espace d'accueil avec toilettes indépendantes complète cette entrée. Le rez-de-chaussée propose également une élégante suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et accès direct à la piscine. Une seconde chambre, dotée de sa propre salle d'eau et de rangements, constitue un espace idéal pour recevoir famille et amis ou aménager un bureau ou une salle de sport, comme c'est actuellement le cas. La cuisine ouverte, moderne et parfaitement équipée, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie. Un cellier attenant permet un accès direct au garage, apportant un confort appréciable au quotidien. À l'étage, un palier aménagé en espace détente s'ouvre sur un agréable toit-terrasse, véritable prolongement de la maison pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Il dessert trois chambres avec placards intégrés, une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une piscine, un terrain de pétanque, un cabanon abritant le local technique ainsi que plusieurs places de stationnement sécurisées par un portail électrique complètent les prestations de cette propriété. Une villa familiale aux lignes contemporaines, offrant un cadre de vie privilégié, à quelques minutes des plages, des commerces et des pistes cyclables de Seignosse. Idéal résidence principale ou secondaire. Les + du bien : - Terrain de 829 m² - Piscine - Plancher chauffant - Climatisation réversible - Poêle à bois - Beaux volumes - Emplacement prisé À noter : - Taxe foncière : 2249€ / an - Assainissement : Tout-à-l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 34,6 (A) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 1,7 (A) Coût de l'énergie min / max : entre 834 € et 1129 € / an Années de référence des prix : 2021,2022 et 2023 Prix de vente : 920 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline BOITIAUX, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de DAX sous le n° 484471206, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Caroline BOITIAUX EI • RSAC DAX 484 471 206.

Iad France - Jérôme Treulier vous propose : PROPRIÉTÉ SIGNÉE — L’ART DE VIVRE AU CŒUR D’UN DOMAINE PRÉSERVÉ Une architecture singulière. Un parc d’exception. Une adresse confidentielle. Vivez Hossegor et les plages des Landes et à seulement quelques minutes de Dax, cette propriété rare se dévoile à l’abri des regards, au cOEur d’un domaine clos de plus de 1,6 hectare, entièrement arboré et soigneusement entretenu. Imaginée dans les années 1970 par l’architecte René Guichemer, cette villa possède cette élégance intemporelle propre aux réalisations qui traversent les époques. Ici, l’architecture dialogue en permanence avec la nature. Les larges baies vitrées et menuiseries en bois exotique captent la lumière et ouvrent les espaces de vie sur le parc, offrant depuis l’intérieur de véritables tableaux vivants. Les volumes sont généreux, la circulation fluide et l’atmosphère particulièrement chaleureuse. La maison développe 6 chambres, dont 5 suites avec salles de bains privatives, un spectaculaire séjour baigné de lumière autour d’une belle cheminée, ainsi qu’une cuisine contemporaine parfaitement équipée. À l’extérieur, la propriété révèle toute sa dimension. Une vaste terrasse prolonge les espaces de réception vers la piscine, avec pour seul horizon les arbres et la végétation du parc. Aucun vis-à-vis, aucun voisinage immédiat : simplement le calme, l’espace et la sensation rare de vivre au milieu de la nature. La propriété dispose également d’un espace indépendant dédié à une activité de maison d’hôtes, comprenant une entrée privative et une salle de petits-déjeuners. Un atout particulièrement intéressant pour recevoir famille et amis ou développer une activité touristique dans un environnement privilégié. À seulement 5 minutes des commerces, de la gare TGV de Dax et de l’axe routier reliant Mont-de-Marsan à l’Espagne, cette demeure conjugue ainsi confidentialité, accessibilité et qualité de vie. Une propriété de caractère, rare sur le marché, destinée aux amateurs d’architecture et de lieux qui possèdent une véritable âme. Visites privées et exclusivement sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Treulier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 440725984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Roquefort (40120), cette maison entièrement rénovée, offre à ses résidents un cadre de vie paisible et agréable. Roquefort est reconnue pour sa tranquillité, ses espaces verts et sa proximité avec des commerces de proximité, écoles et services essentiels, assurant une vie quotidienne pratique et confortable pour ses habitants. Érigée sur un terrain de 664 m², cette maison de 114 m² se compose de 6 pièces dont 4 chambres, salon salle à manger et cuisine équipée, cellier, salle d'eau, wc séparé, offrant ainsi des espaces généreux et fonctionnels pour accueillir une famille. Avec ses dépendances et ses garages bois et son terrain environnant, cette propriété offre un véritable espace de vie extérieur pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SEINSEVIN, Tél. : 06 08 37 26 12, E-mail : jeanpierre.seinsevin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 530978444.