Biens à vendre dans les Landes (40)

Iad France - Samuel Bottgen vous propose : Appartement T3 récent avec grand balcon et 2 parkings – Biscarrosse Centre ​Envie de tout faire à pied sans renoncer au calme et à la sécurité ? Idéalement situé au cOEur de Biscarrosse, au 2ème étage d'une résidence de standing sécurisée (2009) avec ascenseur, découvrez cet appartement 3 pièces de 58 m² à l’état irréprochable. ​Pourquoi ce bien retiendrez votre attention : ​Le mode de vie 'Tout à pied' : Écoles, commerces, marché et commodités sont littéralement au pied de l'immeuble. L'océan et les lacs ne sont qu’à 10 minutes en voiture. ​Luminosité & Extérieur : Une pièce de vie baignée de lumière (exposition Ouest) prolongée par un grand balcon filant. Le vrai plus ? Ce balcon est également accessible directement depuis les deux chambres. ​Prestations et Confort : Cuisine ouverte, salle de bain fonctionnelle, et surtout deux places de stationnement privatives dans l'enceinte fermée de la résidence. ​Les gros points forts techniques : ​Excellente performance énergétique (DPE classe C), garantissant des factures maîtrisées. ​Aucun travaux à prévoir dans l’appartement si ce n'est la décoration ni dans la copropriété. ​Accès sécurisé par interphone et ascenseur (idéal seniors ou mobilité réduite). ​Parfait pour une résidence principale sereine ou un investissement patrimonial de premier choix. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.88€ par mois (soit 1258.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Bottgen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 840815690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérôme Treulier vous propose : Hossegor, villa d'architecte au calme absolu, nichée dans un écrin de verdure luxuriante, en situation dominante, sans le moindre vis-à-vis et totalement protégée des regards. De plain-pied, elle se compose de deux parties, coté jour et coté nuit, reliées par un hall d'entrée vitré. Ce concept imaginé en 1945 par l'architecte Marcel Breuer est qualifié de « maison binucléaire », qui sépare donc distinctement l’aile des chambres et celle du living / cuisine, par un hall d’entrée. Le côté jour se compose d'un très bel espace de vie de 90 m² ouvert sur la nature avec un accès aux différentes terrasses de la maison, d'une fosse avec cheminée centrale équipée d'un récupérateur de chaleur, de deux salons, dont un lové dans la fosse face à la cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée, équipée et ouverte sur le séjour. Un cellier avec accès au sous-sol jouxte la cuisine. Côté nuit, une suite parentale avec salle de bain et WC côtoie deux autres chambres, une deuxième salle de bain, un WC séparé et un vestiaire. Les trois chambres sont pourvues de placards intégrés et arborent une hauteur de plafond généreuse, offrant une possibilité de création de mezzanines pour chacune d'elles. Construction et matériaux haut de gamme, doublage de chacun des murs en briquettes plus isolant (pas de placoplâtre). La toiture a été entièrement refaite. Vu avec les services de l'urbanisme de la mairie d'Hossegor, mais également envisagé par l'architecte au moment de la conception de la maison, il est possible d'envisager une extension en hauteur de la partie nuit pour y rajouter plusieurs pièces. En plus des 164 m² des pièces à vivre, s'ajoute un sous-sol spacieux de 100 m² permettant de stationner plusieurs véhicules. On y trouve également un coin atelier, une grande cave ainsi qu'une cabine de douche pour les retours de la plage. À l'extérieur, le magnifique jardin arboré de 2200 m² domine le quartier, avec une façade de 50 m exposée plein Sud. Le terrain est 'piscinable' et permettrait également la création d'un pool house (Point également vu avec les services de l'urbanisme de la mairie d'Hossegor). Le quartier est résidentiel sans circulation automobile. Un bien immobilier extrêmement raffiné dans un cadre exceptionnel à seulement 3,5 km des plages océanes. Piscinable photo 3D dans l'annonce. Cette villa est signée par l'architecte Bernard CHAMPAGNAT. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Treulier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 440725984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sebastien Ducousso vous propose : Spécial investisseur : immeuble de 2 appartements libres — Centre-ville Situé en plein centre-ville de Mont-de-Marsan, découvrez cet immeuble de rapport en bon état général, vendu entièrement libre de toute occupation. Une opportunité rare pour vous positionner immédiatement sur le marché locatif montois. L'ensemble se compose de deux lots optimisés : - un premier appartement de 13,45 m², parfait pour un pied-à-terre ou un logement étudiant. - un second appartement de 19,62 m², lumineux et fonctionnel. Les + qui font la différence : Emplacement stratégique : commerces, transports et commodités accessibles à pied. Forte demande sur ce type de surface au cOEur de la ville. Aucun bail en cours : fixez vos loyers et sélectionnez vos locataires dès la signature. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi pour organiser une visite et étudier le rendement de ce projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Ducousso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 523375566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - bernadette maylie vous propose : capbreton a vendre fonds de commerce restaurant d'une surface totale de 100 m² à proximité du port, de l'océan et d'un parking facilitant son accès. Il bénéficie d'une salle intérieure lumineuse raffinée et conviviale de 70 m² environ, d'un droit de terrasse de 25 m² et 34 m² de cuisine et plonge. Bail commercial de 9 ans prenant fin en janvier 2032 loyer mensuel de 1780 euros par mois. Vendu équipé, climatisé. Pour tout complément d'informations merci de me contacter disponible 7j / 7. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 132000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme bernadette maylie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dax sous le numéro 812613446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nathalie Delannoy vous propose : MAZEROLLES (40) - TERRAIN A BATIR EN VENTE - 501 m² Alliant confort et praticité, ce terrain à bâtir de Mazerolles offre une belle possibilité sur une parcelle de 501 m², exposée plein sud, dans un cadre calme et accessible. D'une configuration favorable, ce terrain viabilisé bénéficie d'un raccordement existant à l'électricité et à l'eau potable, facilitant les démarches préalables à toute construction. Son exposition sud garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée, un atout pour concevoir un projet architectural bien orienté. L'espace bien dimensionné offre les conditions pour envisager une construction de qualité. Bien situé, ce terrain profite d'une accessibilité appréciable : les commerces et commodités sont accessibles en 5 minutes, tandis que les établissements scolaires, médicaux et la ville de Mont-de-Marsan se trouvent à seulement 10 minutes, offrant ainsi un cadre de vie pratique et bien desservi. Prenez contact avec moi pour organiser une visite de ce terrain et concrétiser votre projet de construction. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Delannoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 352562359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Reinaldo Madeira vous propose : Maison de 1900 avec belle hauteur sous plafonds de environ 110 m² sur 694 m² de terrain sur la commune de LABRIT à quelque pas de toutes les commodités (intermarché contact, station service, tabac. ) Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle de bain avec douche, une chambre et un WC. À l'étage, 2 chambres avec dressing et un WC. Un atelier ainsi qu'une grange se trouve coté jardin. Chauffage au gaz. La maison est habitable mais nécessite quelques travaux pour la rendre confortable un audit énergétique à été effectué ainsi qu'un devis parasitaire (traitement termites effectué plus de 10ans du as un passage ). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Reinaldo Madeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 952927580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Lafitte vous propose : HOSSEGOR - APPARTEMENT de 36 m² à 300m de la plage Idéalement situé à Soorts-Hossegor, à seulement 300 mètres de la plage, cet appartement de 36 m² en excellent état offre un cadre privilégié pour profiter pleinement de la côte landaise. Situé au 1er étage d’une résidence de 3 niveaux, il conviendra parfaitement pour une résidence principale, secondaire ou un pied-à-terre à Hossegor. L’appartement se compose d’une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux, offrant un espace de vie convivial et agréable. Celui-ci se prolonge par une terrasse fermée d’environ 4 m², idéale pour profiter d’un espace supplémentaire en toute saison. La partie nuit bénéficie d’un premier espace accueillant un lit, ainsi que d’un second espace aménagé en coin dortoir avec lits superposés, permettant de disposer de plusieurs couchages tout en conservant des espaces distincts. Une salle de bains ainsi qu’un WC séparé complètent l’agencement. Soigneusement entretenu, le bien est en très bon état et permet une installation immédiate. La résidence fait actuellement l’objet de travaux comprenant le ravalement des façades, la réfection des boiseries ainsi que des travaux au niveau de la piscine, participant à la valorisation de l’ensemble immobilier. Un local de stockage complète le bien, particulièrement pratique pour entreposer planches de surf, vélos ou équipements de plage. L’appartement dispose également d’une place de parking privative, un véritable atout dans ce secteur recherché à proximité immédiate de l’océan. Un appartement fonctionnel et idéalement situé pour profiter pleinement du mode de vie hossegorien, entre plage, surf et douceur de vivre. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien. La presente annonce immobiliere vise 83 lots situés dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.33€ par mois (soit 939.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Lafitte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 940372790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du centre-ville de Soustons, venez profiter de ce T3 + bureau avec le charme du mansardé, au deuxième et dernier étage d'une petite résidence bien entretenue. La pièce de vie lumineuse comprend une entrée, puis vous disposerez d'une cuisine ouverte, un salon - salle à manger, un cellier et un bureau pouvant être utilisé en chambre. Un dégagement dessert deux chambres avec placard, une salle d'eau et un wc séparé. Place de parking privative. Jardinet commun à la résidence. Appartement vendu loué. Bail en cours. Copropriété de 18 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1172.00 euros.

5 minutes de Saint Sever Sur environ 12000 m² sans voisin proche, maison landaise de plus de 130 m² offrant un beau salon avec cheminée, cuisine, 5 chambres, salle d'eau, combles de stockage et 2 grandes dépendances. Envie d'espace, de calme, sans voisin immédiat contactez nous pour organiser une visite. Référence agence : 4456.

Maison de caractère en plein cœur de Biscarrosse – Fort potentiel, idéale famille ou investissement ! Rare sur le secteur ! Située en plein centre-ville de Biscarrosse, cette maison de 170 m² offre un emplacement privilégié avec tous les commerces, écoles et commodités accessibles à pied. Édifiée sur une parcelle d'environ 500 m², cette propriété se distingue par ses nombreuses possibilités d'aménagement. Répartie sur deux niveaux, elle dispose de deux cuisines, deux salles d'eau et deux WC, offrant un fort potentiel pour une grande maison familiale, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif à forte rentabilité. Le premier niveau a été entièrement rénové avec goût, tandis que le second nécessite un simple rafraîchissement, laissant libre cours à vos envies d'aménagement. Côté confort, les huisseries sont neuves et la chaudière a été récemment remplacée, garantissant un excellent niveau d'équipement. Une opportunité rare, alliant emplacement premium, volumes généreux et fort potentiel de valorisation. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un bien à haut rendement locatif, cette maison saura répondre à tous vos projets. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 5099.

Très belle maison familiale. Idéale pour profiter d'un cadre de vie calme. Construite en 1995 et bien entretenue, elle développe 190 m² et offre un bel agencement avec 4 chambres dont une suite parentale, un vaste séjour lumineux, une salle à manger, un coin TV cosy, et un spacieux bureau, soit 8 pièces. Son style unique lui confère un cachet indéniable. Le bien dispose d'un grand jardin privatif, d'une terrasse ensoleillée et d'une piscine, parfaits pour les moments de détente et les réceptions. Le plus : un terrain de 2200 m² divisible. Cette maison réunit confort, praticité et charme. Opportunité rare à visiter rapidement — contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 210.

Frédéric PINTO des Maisons MCA, vous propose le modèle Paradis, implanté sur cette agréable parcelle de 851 m², sur la commune de Bas Mauco, à quelques minutes de Mont de Marsan. Cette maison dispose d'un hall d'entrée, un beau salon / séjour tourné vers le jardin, une cuisine ouverte avec son cellier attenant, soit un espace de vie de plus de 50 m². Le coin nuit est composé de 4 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC séparé. Cette maison coquette vous plaira grâce à sa simplicité et son agencement bien pensé pour votre confort de vie. Ce plan reste personnalisable afin de s'adapter à votre mode de vie. Contactez vite Frédéric PINTO à l'agence commerciale MCA de Mont-de-Marsan, afin d'établir avec lui votre projet de construction personnalisé. * prix frais de notaire inclus, maison prête à décorer, hors frais de raccordements. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cécile PENICAUT des maisons MCA vous propose le modèle Birdie, implanté sur ce joli terrain plat de 847 m², idéalement situé sur la commune de Saugnac et Cambran, à 15 minutes de Dax, aux portes de Narrosse. Cette grande maison de plus de 130 m² est idéale pour accueillir votre famille. Elle est composée de 4 chambres (3 à l'étage avec une salle de bains et Wc séparés, ainsi qu'une suite parentale au rez-de-chaussée), d'un beau séjour lumineux de près de 40 m², d'une cuisine séparée, d'un cellier / buanderie et d'un double garage attenant. Cette maison possède plus d'un atout pour vous séduire, et reste entièrement personnalisable pour s'adapter à vos besoins. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, les frais annexes (raccordements, bornage, viabilisation), et cette maison livrée prête à décorer. Pour vous accompagner dans votre projet de construction personnalisé, contactez vite Cécile PÉNICAUT à l'agence MCA Saint Paul Lès Dax, afin qu'elle vous accompagne et vous guide dans les démarches ? Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Raphaël Teixeira vous propose : Maison de maître contemporaine de 209 m² habitables entièrement rénovée avec prestations haut de gamme, sur un terrain arboré de 2 838 m² avec piscine. Située sur la commune de Mont-de-Marsan, cette propriété d'exception allie la sérénité d'un grand parc privé à la proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, établissements scolaires, infrastructures sportives et accès aux grands axes routiers sont joignables en quelques minutes. Composition du bien (agencement spacieux sur 2 niveaux) : Au rez-de-chaussée : * Majestueuse entrée avec un sublime escalier sur-mesure * Vaste espace de vie traversant de 57 m² regroupant un séjour lumineux et une cuisine de grande qualité aux finitions soignées * Cellier / buanderie attenant et pratique en arrière-cuisine * Deux belles chambres de 13 m² et 16 m² * Une salle de bains contemporaine avec WC * Un WC indépendant supplémentaire À l'étage : * Un grand palier baigné de lumière de 27 m² * Quatre chambres spacieuses (de 11 m² à 16 m²) * Une salle de bains complète avec WC Extérieur et équipements de haut standing : * Parc paysager de 2 838 m² offrant un véritable écrin de verdure sans vis-à-vis * Grande piscine de 11,5 x 6 m idéalement exposée pour profiter des beaux jours * Carport couvert permettant de stationner 2 véhicules à l'abri Prestations et confort : * Construction de 1973 entièrement rénovée avec goût et des matériaux de haute qualité * État irréprochable : aucun travaux à prévoir * Chauffage central par pompe à chaleur air / eau pour une efficacité énergétique optimale * Climatisation par pompe à chaleur air / air dédiée à l'étage pour un confort estival parfait dans l'espace nuit * Assainissement connecté au tout-à-l'égout Environnement et localisation : * Secteur stratégique et recherché de Mont-de-Marsan * Proximité immédiate des commodités, transports et axes principaux Pour obtenir davantage d'informations ou convenir d'un rendez-vous de visite, merci de nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Teixeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 842702177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christel Lajous vous propose : Maison de plain-pied contemporaine – 115 m² sur grand terrain arboré de 2 105 m² au calme Nichée au fond d'une impasse paisible, venez découvrir cette maison de plain-pied de 2011 parfaitement entretenue et baignée de lumière. Offrant environ 115 m² habitables sur une grande parcelle de plus de 2 100 m², ce bien réunit tout le confort moderne sans aucun travail à prévoir. L'espace intérieur : . Pièce de vie : Un vaste séjour traversant et très lumineux avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, idéal pour recevoir. Côté nuit : 3 belles chambres. Une salle de bain, un WC indépendant et un grand cellier / buanderie très pratique au quotidien. Les extérieurs : Un véritable havre de paix composé d'une belle terrasse de 30 m² exposée idéalement, d'une piscine hors-sol en acier pour les beaux jours et de deux abris de jardin (10 m² et 12 m²) offrant un bel espace de stockage. Côté prestations & confort : . Chauffage économique grâce à un poêle à pellets performant (excellent DPE). Fibre optique installée. Moustiquaires intégrées (cuisine et 2 chambres). Assainissement individuel par micro-station aux normes. Une maison coup de cOEur, idéale pour une famille ou des jeunes retraités en quête de sérénité. Je vous attends pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Lajous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 984780775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Hernandez vous propose : PARENTIS-EN-BORN - MAISON - T9 251 m² - GARAGE - PISCINE - LUMINEUX Cette maison de caractère datant de 1983, située à Parentis-en-Born, a été entièrement rénovée et offre une surface habitable de 251 m² sur un vaste terrain de 5 838 m². Implantée dans un environnement calme, elle bénéficie d'une exposition sur les quatre orientations cardinales, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Organisée sur 2 niveaux, la maison s'articule autour d'une entrée de belle taille qui dessert les pièces de vie. La salle à manger, pièce maîtresse de 47 m², offre un espace convivial et lumineux, adapté pour les repas en famille. La cuisine séparée, bien dimensionnée, est fonctionnelle et aménagée avec soin et 2 chambres. L'étage, accessible par un palier vaste, accueille 5 chambres aux dimensions variées — dont plusieurs spacieuses atteignant 17 à 20 m² — offrant ainsi une grande souplesse d'usage selon les besoins de chacun. Une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC, une buanderie et un cellier complètent bien la distribution intérieure. Le bien est équipé d'un système de chauffage performant combinant pompe à chaleur, insert cheminée, radiateurs et split, alimenté par l'électricité, le bois et le photovoltaïque. La ventilation mécanique, la fibre optique, le digicode assurent un confort moderne au quotidien. À l'extérieur, le terrain est agrémenté d'un jardin, d'un parc paysager et d'une piscine. Deux terrasses et deux balcons prolongent agréablement les espaces de vie vers l'extérieur. Un garage complète les annexes de ce bien. Le ramassage scolaire est accessible à proximité immédiate. La gare d'Ychoux, avec des liaisons directes vers Bordeaux et Bayonne, se trouve à 7 km, l'accès à l'autoroute A63 à 18 km, et le centre-ville de Parentis-en-Born à 8 km. Le lac de Parentis-Biscarrosse, à 21 km, offre un cadre naturel remarquable. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Hernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 751262007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laetitia LACRASTE vous propose : DAX - APPARTEMENT - T3 69,54 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX à 10 minutes à pieds du centre ville Bénéficiant d'une exposition plein sud et est, cet appartement à Dax offre une luminosité tout au long de la journée. Situé au 2ème étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée de 3 niveaux, ce T3 de 69,54 m² habitables est en bon état et constitue une possibilité de modifier l'espace de vie. Il est composé d'une entrée, 2 chambres avec placard, un wc indépendant, une salle de bain, un dégagement avec placard, une cuisine, un cellier et belle pièce de vie. La terrasse exposée sud / est, est accessible depuis la cuisine et le salon est fermée par des coulissants, prolonge agréablement l'espace de vie et donne accès à de l'ensoleillement. La résidence est sécurisée, garantit tranquillité et sérénité. L'appartement est équipé de la fibre optique, d'une ventilation mécanique contrôlée et d'un chauffage électrique individuel par convecteurs à inertie, chauffe eau récent. Une place de parking complète l'appartement Co propriété bénévole de 9 lots, dont les charges s'élèvent à 460 € à l'année pour ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 38.33€ par mois (soit 460 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia LACRASTE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 844228239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Seignosse Océan, dans une résidence sécurisée, garage fermé de 31 m². Une superficie rare pour un garage sur le secteur, offrant un espace de stationnement et de stockage particulièrement appréciable.

À Saint-Geours-de-Maremne, découvrez ce terrain constructible de 1637 m² offrant de multiples possibilités de développement aussi bien pour un projet résidentiel que professionnel. Partiellement clôturé bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant, ce terrain plat profite d'une belle exposition, à proximité immédiate des commodités et de principaux axes de circulation. Sa grande superficie permet d'envisager la construction d'une maison individuelle avec de vaste espaces extérieurs, mais représente également une opportunité particulièrement intéressante pour les professionnels, artisans, investisseurs ou entreprises souhaitant développer une activité, implanter des locaux ou réaliser un projet à fort potentiel dynamique et recherché. Situé au coeur des Landes entre forêt et océan, à quelques minutes de Dax et des plages de la côte landaise, ce terrain bénéficie d'un emplacement stratégique alliant accessibilité, visibilité et qualité de vie. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir d'avantage information et organiser une visite.

Iad France - Romain Pichon vous propose : CAPBRETON – À seulement quelques pas de l’océan et du centre-ville Idéalement située dans un secteur recherché, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié : - À 350 m de la plage de la Piste. - À 500 m de la rue piétonne et du centre-ville. - À 800 m du port de plaisance et du marché. La maison principale édifiée sur une parcelle de 557 m². Charmante, fonctionnelle et pleine de potentiel, cette maison d’environ 47 m² comprend : Une chambre avec dressing. Un salon ouvrant sur un agréable patio. Une cuisine. Une salle d’eau. Un cellier. Construite en briques avec un bardage en pin des Landes, elle bénéficie d’une isolation en laine de bois offrant un excellent confort thermique. Ses prestations comprennent : Mise aux normes récente (tout-à-l’égout, réseaux d’eau et d’électricité). Ballon d’eau chaude de 150 litres. Fibre optique. Climatisation réversible neuve (2026). Cheminée. Potentiel d’agrandissement : Extension possible d’environ 35 m² tout en conservant la dépendance. Jusqu’à 90 m² d’extension en supprimant la dépendance. La dépendance (2023) Construite en ossature bois et conforme aux normes en vigueur, cette dépendance d’environ 55 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle dispose notamment de : Bardage bois. Isolation performante en laine de bois. Toiture en panneaux sandwich isolants. Dalle béton vibrée isolée. Arrivées d’eau, d’électricité et raccordement au tout-à-l’égout (réseaux récents). Les atouts PLU autorisant 30 % d’emprise au sol et 50 % de pleine terre. DPE / GES : B (actualisé en mai 2026). Taxe foncière : 433 €. Jardin entièrement clôturé. Terrain piscinable. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 650000 euros. Prix hors honoraires : 630000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,17% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pichon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 499 334 217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Quentin TAHOT vous propose : À découvrir sur Labenne, cette maison rénovée de 57 m² offre un cadre de vie agréable, soigné et plein de potentiel. Elle se compose d’une pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, de deux chambres, une salle d'eau, le tout entretenu avec soin. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin joliment paysagé, offrant une atmosphère agréable et conviviale. Une dépendance attenante d’environ 14 m² vient compléter la maison et offre différentes possibilités d’utilisation / transformation selon vos besoins. Une seconde dépendance, actuellement utilisée comme garage / atelier, apporte un espace de rangement supplémentaire très appréciable. La maison dispose également d’un potentiel d’évolution intéressant, avec des possibilités d’agrandissement ou de surélévation à étudier selon votre projet et les règles d’urbanisme en vigueur. Une maison agréable, entretenue et évolutive, idéale pour ceux qui recherchent un bien tout en conservant de belles possibilités pour l’avenir ! Labenne 57 m² 755 m² ️ 2 chambres Poêle à bois Jardin paysagé, potager ️ Dépendances et garage / atelier Potentiel d’agrandissement / surélévation Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin TAHOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 887926855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier calme et recherché de Soustons, cette maison spacieuse offre un cadre de vie agréable et de beaux volumes. Elle dispose notamment de deux points d'eau, offrant confort et praticité au quotidien, ainsi que de nombreux espaces permettant d'imaginer différents projets d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Un véritable atout vient compléter l'ensemble : une grande dépendance, parfaite pour le stockage, le bricolage, le rangement du matériel ou pour répondre à différents besoins selon vos projets. Une maison offrant espace, calme et potentiel, à découvrir sans tarder à Soustons.

À 15 minutes de aire sur l'adour. 30 minutes de pau (64) a 2 heures de bordeaux; de l'océan ou de la montagne. Situé dans le petit village paisible et dynamique de geaune avec ses commerces, écoles et collège. Dans un cadre champêtre avec vue sur les pyrénées; je vous propose cette propriété de qualité de 193 m² disposant de 5 belles chambres dont une grande suite parentale. De nombreuses réalisations de rénovation effectués; huisseries, électricité, isolation, assainissement, etc. Vous serez séduit par son entrée spacieuse donnant sur le grand séjour de 40 m². 2 salle de bains et 2 salles d'eau. 1 bureau ou dressing. Grande cuisine moderne toute équipée et son arrière cuisine. 2 grandes terrasses exposées sud-ouest. Garage indépendant de 60 m². Aucun travaux à prévoir. Le tout sur un grand terrain de 1900 m² clos et paysagé avec sa belle piscine enterrée. À deux pas des sentiers pédestres; cette propriété est un havre de paix entre nature et confort. Un bien rare ! Prestations de qualite et cadre de vie privilegie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°801 377 540 - greffe de dijon cheques) hervé mallejac entrepreneur individuel 06 75 32 11 42 - réf. 966967.

Emplacement de premier choix pour ce local commercial de 41,38 m² offrant une visibilité optimale dans la rue principale d'Eugenie les Bains. Deux vitrines, espace de stockage, WC, accès par un passage sécurisé et 3 emplacements de parking. Exposition, artisan ou commerce à vous de choisir. Anciennement loué 650€ mensuel et vendu libre. Référence agence : 4455.

Et si votre prochain projet immobilier commençait par une page blanche, au cœur d'un environnement préservé ? Venez découvrir cette authentique grange landaise entièrement à rénover et à réhabiliter, nichée dans un cadre naturel et paisible, entourée de quelques voisins mais bénéficiant d'un environnement exceptionnel avec plus de 5 000 m² de terrain. Ici, le charme de l'ancien rencontre la liberté d'imaginer. Cette bâtisse offre une véritable opportunité à celles et ceux qui souhaitent créer leur propre maison, dans un cadre rare et loin des lotissements traditionnels. Le projet bénéficie d'un atout majeur : un certificat d'urbanisme a été obtenu par le propriétaire actuel, permettant d'envisager un changement de destination à usage d'habitation, avec une surface plancher de plus de 120 m². De quoi transformer cette grange authentique en une maison pleine de caractère, pensée selon vos envies et votre mode de vie. Venez réaliser ce superbe projet en zone non constructible, et profitez ainsi d'un environnement naturel préservé, où l'espace et la tranquillité prennent tout leur sens. Imaginez les volumes, la lumière, les matériaux anciens sublimés par une rénovation contemporaine… Une maison unique pourrait prendre vie ici, dans un décor où la nature devient votre quotidien. Et malgré cette sensation d'isolement et de quiétude, le bien reste proche des commodités et de la ville de Dax, permettant de concilier facilement vie pratique et recherche de sérénité. Un bien atypique, rare et chargé de potentiel, qui s'adresse avant tout aux amoureux de la nature, de l'authenticité et aux personnes prêtes à donner vie à un véritable projet de cœur. Une grange, plus de 5 000 m² de terrain, un cadre exceptionnel et plus de 120 m² de potentiel habitable : à vous d'écrire la suite de son histoire. Référence agence : 2710.