Biens à vendre dans les Landes (40)

Maison 5 pièces sur la dynamique commune de linxe, venez découvrir cette très belle maison contemporaine de plain-pied aux prestations de qualité. Édifiée en 2020 sur un terrain de 540 m², cette maison de 104,37 m² habitables offre un cadre de vie agréable, avec de beaux volumes et deux terrasses permettant de profiter pleinement des extérieurs avec vue sur la forêt de pins. Elle se compose de : une entrée accueillante un salon - salle à manger lumineux et convivial une belle cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaitement intégrée à la pièce de vie ouvrant sur une grande terrasse pour profiter du soleil couchant face à la forêt et sur un cellier spacieux. Le coin nuit est composé de quatre chambres dont une parentale avec salle d'eau. Une salle de bains et un wc indépendant complètent les belles prestations de cette maison aménagée avec goût et avec des matériaux de grande qualité. Côté stationnement, la maison dispose de deux places de parking en extérieur et deux autres en intérieur. Le bien classé rt 2012 bénéficie d'équipements confortables et performants : chauffage gainable par air pulsé par climatisation réversible avec pompe à chaleur. Les volets, et le portail sont à commandes électriques. La fibre optique est également installée. Cette maison est idéalement située dans un secteur calme et recherché proche de la nature et de toutes les commodités. Castets et l'autoroute à 12 minutes a 35 km de saint-paul-lès-dax a 1h30 de bordeaux, 1h de la frontière espagnole et 2h des pyrénées dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610 euros et 880 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 395000 euros, dont 3.95% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 380000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez landes bernard, au 06 40 89 68 20 ou par courriel à b.landes@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de landes bernard, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac dax 914982673 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462194 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.11 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) bernard landes (ei) agent commercial - numéro rsac : dax 914982673 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sous compromis : Dans l'hyper centre de Dax, au sein d'une copropriété calme et à l'abris des regards, découvrez ce duplex, dans un excellent état général, d'une superficie d'environ 113 m². Intelligemment distribué, il propose au rez-de-chaussée une entrée, cuisine indépendante avec cellier / buanderie, vaste pièce de vie avec salon / salle à manger donnant accès à la terrasse en partie couverte. Un coin nuit vient compléter le rez-de-chaussée, avec chambre, salle d'eau et WC indépendant. À l'étage, deux spacieuses et lumineuses chambres avec accès au balcon et à une terrasse pour plus de 35 m² cumulés. Ce niveau aussi est doté d'une salle de bains et d'un WC indépendant. En résumé, un bien qualitatif proposant des prestations recherchées : les commerces à pieds, le calme, une place de stationnement privée, la climatisation réversible. Le tout dans un état impeccable. Contactez nous pour plus d'informations ou éventuelle visite. Dans une copropriété de 152 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 484 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2030.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Située à Villeneuve-de-Marsan, cette charmante maison offre un cadre paisible et verdoyant. Proche des écoles, du collège et d'une crèche, elle est idéale pour les familles. Son environnement est un havre de paix loin de l'agitation urbaine. De plus, la présence d'une terrasse et d'un jardin ajoute une touche de convivialité à cette propriété. À l'extérieur, cette maison est dotée d'une agréable terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Le jardin spacieux de 1225 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Un garage et plusieurs places de parking extérieure sont également disponibles, assurant praticité et sécurité pour les véhicules. À l'intérieur, la maison de 125 m² offre un espace de vie confortable avec cinq pièces, dont quatre chambres. Construite en 1965 des travaux sont a prévoir. L'intérieur lumineux et fonctionnel en fait un lieu idéal pour une vie de famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 136 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas SACRAMENTO, Tél. : 07 82 65 31 14, E-mail : nicolas.sacramento@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 105675854.

Iad France - Aymeric Languille vous propose : À Biscarrosse Plage avec vue sur l'Océan ! À vendre, ce T2 rénové de 34 m² (avec sa loggia intégrée) au 2ème étage d'une résidence sécurisée, offre un cadre de vie pratique et sécurisé. Le bien dispose d'un séjour lumineux avec sa cuisine ouverte et équipée, d'une chambre, accompagné d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Aucun travaux est à prévoir pour cet appartement aménagé avec soin, qui dispose de fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques. À l'extérieur, on y retrouve une place de parking privative. Les plus : faibles charges de copropriété et ascenseur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 51.67€ par mois (soit 620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aymeric Languille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 911251775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aymeric Languille vous propose : Dans un secteur calme à Parentis-en-Born, venez découvrir ce plain-pied de 2016, qui vous séduira par son excellent état ! Cette maison propose une distribution fluide autour d'un séjour lumineux, bien prolongé par la terrasse, ainsi qu'un cuisine ouverte et équipée, qui complète les pièces de vie. Le côté nuit réunit 4 chambres confortables (avec ses rangements) dont une suite parentale avec sa salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant. Le bien bénéficie d'équipements techniques modernes : aluminium double vitrage avec volets électriques, climatisation réversible, poêle à granules et des panneaux solaires. À l'extérieur, le terrain de 689 m² avec son arrosage automatique, accueille une piscine et une terrasse, pour profiter pleinement de l'extérieur, ainsi qu'un garage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aymeric Languille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 911251775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - caroline heraudet vous propose : saint-lon-les-mines - maison - t4 105 m² - garage - 2xparkings - très bon état - lumineux alliant confort et praticité, cette maison de saint-lon-les-mines, construite en 2014 avec les normes rt 2012 et en très bon état, séduit dès le premier regard par sa luminosité et son exposition plein sud. Implantée sur un terrain de 1 500 m², elle propose 105 m² de surface habitable, pour un quotidien simplifié et agréable. L'entrée introduit un intérieur soigné et bien agencé. Le salon vaste de 31 m², lumineux grâce à l'exposition sud, constitue le coeur de la maison. La cuisine ouverte, entièrement équipée et conviviale, s'y intègre pour favoriser les échanges. Le cellier attenant offre un espace de rangement pratique et bien dimensionné. La partie nuit comprend 3 chambres confortables — dont une spacieuse avec un espace de douche et deux fonctionnelles — ainsi qu'un bureau dédié, adapté pour le télétravail ou les activités personnelles. La salle d'eau et les wc complètent cet espace nuit avec sobriété. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel assuré par des convecteurs électriques et un poêle à bois, d'une vmc, de la fibre optique, du tout-à-l'égout, d'un cumulus thermodynamique, et d'un interphone. Un garage et 2 emplacements de parking complètent ce bien. L'environnement immédiat est bien desservi : transports à 200 m, pharmacie à 300 m, épicerie à 1 km, école publique et école privée à 2 km. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline heraudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dax sous le numéro 802535567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fabienne Dupuch vous propose : NOUVEAUTÉ APPART T4 COMME NEUF CENTRE ONDRES ! Très bel appartement au dernier étage, 3 chambres à Ondres - Prestations de qualité Découvrez ce magnifique appartement de 85 m² idéalement situé, en plein cOEur de Ondres, à deux pas des écoles, de la mairie et des commerces, à pied. Cet appartement en dernier étage avec ascenseur, fonctionnel et lumineux, se compose d'une entrée, un espace buanderie, un beau séjour avec cuisine ouverte de 30 m², donnant sur une belle terrasse couverte plein sud. L'espace nuit, se compose de trois chambres, dont une avec sa terrasse, une salle d'eau et un WC séparé. Les équipements haut de gamme tels que la fibre optique, l'ascenseur, les accès PMR, la ventilation, le digicode, l'interphone garantissent sécurité, confort et modernité au quotidien. La résidence moderne date de 2021, entièrement sécurisée, très bien entretenue, au calme absolu, entourée de verdure. Pour compléter ce bien d'exception, vous bénéficiez de 2 places de parking en sous-sol, assurant praticité et tranquillité pour garer vos véhicules en toute sécurité. Accès direct avec ascenseur jusqu'à l'appartement. Vous recherchez un nouveau lieu de vie, MAIS vous n'avez pas encore vendu ? Bonne nouvelle, une vente longue est possible sur ce bien ! Soyez parmi les premiers à saisir cette opportunité rare d'emménager dans un appartement comme neuf aux finitions soignées et aux prestations haut de gamme. Appelez-moi pour avoir tous les détails et organiser une visite. Pensez à préparer les éléments qui assurent que votre projet d'achat est solide et abouti. Des garanties vous seront demandées pour présenter une offre aux propriétaires. Merci beaucoup. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 165 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Dupuch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 899378335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au bout d'un petit chemin forestier, au calme absolu, cette ferme landaise s'adresse aux bricoleurs avertis et aux passionnés de nature. Entourée par plus d'un hectare de terrain boisé et de végétation, la propriété offre un cadre brut et préservé, sans vis-à-vis, à 15 minutes des commodités de Dax. La rénovation à prévoir est globale pour pouvoir redonner vie à ce bâtiment qui a conservé tout son caractère, son charme d'origine et ses matériaux anciens Les surfaces et la disposition : - Rez-de-chaussée (environ 140 m²) : entrée, grande cuisine, salon avec cheminée, quatre chambres, salle d'eau et un WC. - Combles à réhabiliter (environ 110 m²) : une très belle charpente apparente qui permet de dégager de grands volumes. - Garage / Dépendance (environ 70 m²) : un vaste espace annexe exploitable en atelier ou en surface habitable. Un potentiel global de 250 m² à 320 m² : La réhabilitation de la partie maison et des combles permettra de développer 250 m² habitables. En aménageant le garage en complément, l'ensemble peut monter jusqu'à 320 m². Un beau projet de rénovation intégrale pour ceux qui cherchent de la surface et de la tranquillité au milieu de la nature environnante. Référence agence : 9530.

Charmante propriété alliant authenticité et confort moderne, idéale pour une résidence familiale, secondaire ou un projet professionnel. Espaces de vie : 4 chambres, plusieurs salles de bains / d'eau, salons lumineux et un vaste grenier aménageable (sous réserve d'autorisations). Cœur de maison : Cuisine sur mesure en bois avec îlot central, poêle et accès direct au jardin. Extérieurs (environ 2 ha) : Arbres matures et fruitiers, serre, cabane dans les arbres et espace poulailler et potager. Dépendances : Granges et ateliers offrant un fort potentiel d'aménagement, d'artisanat ou de stockage. Prestations : Double vitrage, climatisation réversible, poêles à bois, chauffage électrique. DPE classe D. Un cadre paisible et préservé au cœur des Landes. Référence agence : 2954.

Une propriété rare et pleine de charme dans un écrin de verdure de 2100 m², à proximité immédiate des commerces, services et écoles. Elégante maison offrant le cachet de l'ancien par ses éléments authentiques, carreaux de ciment, cheminées anciennes et beaux parquets en bois. Edifié sur sous-sol complet en cave, le rez-de-chaussée propose un double séjour, une chambre avec salle de bain et douche, un bureau, un WC, une cuisine et une véranda. À l'étage, entièrement sur plancher bois, l'espace nuit se compose de 3 chambres, dressings, un bureau, une salle de bain avec WC. Vous profiterez du cadre reposant du jardin arboré avec une belle piscine 9m x 4,5m, son garage et pool house. Un bien de caractère à découvrir sans tarder Référence agence : 2600.

Située à Saugnac-et-Muret (40410), cette maison moderne de 124 m² sur un terrain de 934 m² offre un cadre de vie paisible à quelques pas de l'école primaire, à 7 / 10 minutes des commerces et services. L'accès à l'autoroute A63 (sortie n°18) à seulement 1 km permet un déplacement aisé vers Bordeaux ou Bayonne. La maison, construite en 2022, bénéficie de prestations haut de gamme et d'un environnement sécurisé avec portail électrique. À l'extérieur, une grande terrasse avec pergolas, un jardin clôturé, ainsi qu'un joli atelier de 15 m². Trois places de parking assurent un stationnement pratique. Un accord préalable est prévu pour l'installation éventuelle d'une piscine, ajoutant une option de loisirs supplémentaire à cette propriété familiale. À l'intérieur, la maison se distingue par une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine équipée et aménagée. Les 4 chambres, chacune avec dressing / placards, sont réparties en deux parties distinctes assurant confort et intimité. Deux salles de bains et 2 toilettes complètent l'aménagement, avec chauffage réversible, poêle à bois, baies vitrées, et fibre optique. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 1 lot (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 384 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly ROY, Tél. : 06 52 01 03 55, E-mail : nelly.roy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 528625684.

Iad france - françois cornilleau vous propose : visite 360 sur demande * superbe villa mitoyenne familiale au bourg de soorts-hossegor - proximité plages, commerces et écoles * ============================================================== vous etes acheteur-vendeur et devez vendre un bien pour acheter ? Estimez votre bien en ligne en 30s (prix min / prix moyen / prix max) iadfrance. Fr / conseiller-immobilier / francois. Cornilleau / estimation vous etes professionnel de l'immobilier ? Vous souhaitez proposer ce bien à l'un de vos clients ? Contactez-moi pour obtenir les informations techniques et juridiques du bien et réaliser un intercabinet. ============================================================== nichée au coeur de soorts-hossegor, à quelques pas des plages et des commodités, cette magnifique maison familiale vous invite à vivre une vie paisible et confortable. Construite en 2006, cette demeure spacieuse sur deux niveaux bénéficie d'une surface au sol de 106 m² sur un terrain de 200 m². * description des pièces : * rdc : - entrée élégante avec placard - wc - séjour lumineux avec poêle à bois et véranda - terrasse bois sur jardin arboré charmant - cuisine équipée (marque alno) - cellier pratique - chambre parentale avec salle d'eau - garage avec mezzanine de stockage etage : - palier harmonieux - 3 chambres dont une très spacieuse - salle d'eau avec double vasque et douche - wc indépendant * avantages de la maison : * cette maison offre un cadre de vie agréable grâce à son exposition est-ouest, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. L'intérieur, en bon état général, est propice à la convivialité et au confort familial. 2 places de parking extérieures pas de charges de copropriété * avantages de l'emplacement : * idéalement située, cette maison est proche de toutes les commodités : commerces, écoles, plages. * opportunité à saisir : * cette maison est parfaite pour une famille à la recherche d'un lieu chaleureux et fonctionnel, offrant un équilibre entre nature, confort et praticité. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle et venez visiter ce joyau niché à soorts-hossegor. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.08€ par mois (soit 1 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m françois cornilleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dax sous le numéro 953375094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez ce studio meublé et tout équipé dans une résidence nouvelle à Biscarrosse ! Un bien neuf dans une résidence touristique avec piscine commune, terrain de pétanque et bar central pour un moment de convivialité. Investisseurs : tout est prévu pour une rentabilité locative en toute sérénité. Référence agence : 5127.

Rareté absolue à Saint-Vincent-de-Paul, cette superbe maison d'architecte de 237 m², édifiée en 2001 et dans un état irréprochable, offre un cadre de vie familial d'exception. Pensée sur plusieurs espaces distincts pour préserver l'intimité de chacun, elle séduit dès l'arrivée par son allée goudronnée menant à de nombreux stationnements extérieurs. Les espaces de vie, baignés de lumière grâce à une orientation idéale, de fenêtres de toit et d'immenses baies vitrées, s'ouvrent directement sur une généreuse terrasse couverte et un grand terrain arboré à l'abri des regards. Le véritable atout de cette demeure réside dans son espace bien-être privé doté d'une piscine intérieure, permettant de profiter de la baignade en toute saison. Côté nuit, la propriété propose des prestations haut de gamme avec deux suites parentales intimistes et une magnifique salle de bains équipée d'une douche à l'italienne. Parfaitement fonctionnelle, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et ne nécessite aucun travail. Son emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles et des transports en commun simplifie le quotidien tout en offrant un environnement calme et verdoyant. Une opportunité rare sur le marché à visiter sans tarder. Référence agence : 9510.

Idéalement situé au cœur d'une rue piétonne et commerçante d'Aire-sur-l'Adour, ce local commercial d'environ 65 m² bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une excellente visibilité. Doté d'une vitrine attractive, d'un espace de réception accueillant et de la climatisation, ce local à rafraîchir offre un beau potentiel pour développer votre activité. Prix : 50 000 € Une opportunité à saisir pour installer votre commerce ou votre activité professionnelle dans un emplacement recherché. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite : 05 58 71 66 16. Référence agence : 5060.

Charmante maison familiale de 90 m², construite en 2000, idéalement située à Vieux-Boucau-les-Bains. En très bon état, cette habitation lumineuse offre un séjour cosy, trois chambres confortables et une terrasse parfaite pour profiter des soirées d'été. Le jardin privatif procure un espace extérieur agréable et intime, tandis que le double stationnement — Garage + parking extérieur — garantit une solution pratique pour vos véhicules. Raccordée à l'assainissement collectif, la maison allie confort moderne et simplicité d'entretien. Cette maison séduira les familles ou les acheteurs cherchant une résidence secondaire proche des plages et des commodités du village. Le plan fonctionnel maximise chaque mètre carré, offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos envies. Prix attractif : 465 000 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à Vieux-Boucau-les-Bains. Référence agence : 4354.

Rare à la vente sur le secteur : fonds de commerce tabac, loto, presse et librairie idéalement situé en bord de plage, sur le site très recherché Seignosse Le Penon (40). Cette affaire bénéficie d'un emplacement absolument exceptionnel, au cœur d'une zone touristique à très fort passage, entourée de restaurants et d'un établissement de nuit. Il s'agit du seul tabac du secteur, ce qui en fait une opportunité unique. Commerce saisonnier, ouvert du 1er avril au 30 septembre avec possibilité d'ouvrir d'avantage en exploitant d'autres produits. Surface commerciale : environ 85 à 90 m², idéale pour le développement d'une large gamme de produits Réserve / stockage : environ 50 m² Terrasse : non comprise dans la surface Le magasin est clé en main, en excellent état, aucun travaux à prévoir. Fort potentiel de chiffre d'affaires grâce à une offre produits à marges élevées, parfaitement adaptée à la clientèle touristique : Librairie (très demandée au bord de plage) Articles de plage (draps de bain, accessoires, etc.) Lunettes Produits saisonniers et souvenirs Tabac, loto, presse Horaires actuels : 8h30 – 19h30 hors juillet / août Jusqu'à 21h en juillet / août Gros potentiel de développement, notamment par l'extension des horaires et l'élargissement de l'offre produits. Bail commercial neuf Loyer : 2 000 € / mois Les points forts : Emplacement numéro un, en bord de plage Exclusivité du tabac sur le secteur Grande surface commerciale Forte saisonnalité et clientèle touristique Affaire rare et recherchée Pour toute information complémentaire ou demande de dossier, merci de me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 030 647 - Greffe de BAYONNE) Sebastien RECOMMIS Entrepreneur Individuel 06 77 16 78 78 - Réf. 967339.

Begaar, centre ville, écoles, commerces, tout a pied, venez visiter cette villa de 169 m² habitable sur terrain de 3405 m², vous serez sous le charme de ses prestations haut de gamme, grand séjour donnant sur terrasse avec piscine, 5 belles pièces pouvant accueillir une grande famille, salle de bains, salle d'eau, wc, un exterieur de grande qualité avec bar, pool house, terrain raccordé a tout l'égout, plusieurs abris voiture, coup de coeur assure, vraiment exceptionnel ! Visite assurée par jean jacques landes maxihome tel 06 87 17 98 80 a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite jean-jacques landes : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 87 17 98 80 email : jj.landes@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 508 562 592 - ville du greffe : rsac bayonne.

Port de lanne, proche du centre, au calme dans une impasse, magnifique maison ossature en bois de 71 m² avec possibilité de doubler les volumes, plu le permettant, sur un terrain boisé de 881 m², grand séjour lumineux, cuisine ouverte, grande chambre. Annexes sur le terrain, garage, atelier, venez visiter sous serez surpris du potentiel. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite jean-jacques landes : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 87 17 98 80 email : jj.landes@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 508 562 592 - ville du greffe : rsac bayonne.

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Iad France - Elodie Dos Santos vous propose : Propriété landaise de caractère de 1850 – 240 m² – 3,7 ha – Vue Pyrénées – À 17 min de Dax Et si le véritable luxe était l’espace, la nature… et une vue qui ne s’oublie pas ? À seulement 17 minutes de Dax, au cOEur d’un environnement verdoyant et préservé, découvrez cette propriété landaise datant de 1850, ancien chai chargé d’histoire, nichée au sein de près de 3,7 hectares de terrain et de forêt. Dès l’arrivée, le dépaysement est immédiat. Au bout d’une allée bordée d’une végétation généreuse se dévoile progressivement la bâtisse, entourée d’un parc où palmiers, bananiers, citronniers et nombreuses essences végétales créent une atmosphère presque exotique. Lorsque le paysage s’ouvre, le regard porte sur la vallée et la chaîne des Pyrénées, avec le Pic du Midi d’Ossau qui se dessine à l’horizon. Le charme d’un ancien chai Développant environ 240 m² habitables, la bâtisse a conservé les éléments qui font toute son identité : pierres apparentes, poutres anciennes, murs en pierre, beaux volumes et matériaux traditionnels. Ses nombreuses ouvertures tournées vers le parc créent un lien permanent entre la maison et son environnement. Ici, le charme de l’ancien n’est pas un décor : il fait partie de l’histoire du lieu. 3,7 hectares et plusieurs possibilités Parc arboré, espaces paysagers et forêt composent un véritable écrin de nature autour de la propriété Une partie de la maison offre une possibilité locative. Les essentiels * Propriété landaise datant de 1850 * Environ 240 m² habitables * Ancien chai * Près de 3,7 hectares de terrain et de forêt * Pierres et poutres apparentes * Parc arboré et végétation aux accents exotiques * Vue sur la vallée et les Pyrénées * Pic du Midi d’Ossau à l’horizon * Partie actuellement louée, avec possibilité d’acquisition libre de toute occupation * Dax à seulement 17 minutes Vieilles pierres, grands espaces, végétation presque exotique et Pyrénées en toile de fond : il est rare de retrouver ces quatre univers réunis dans une même propriété. Plus qu’une maison, c’est un lieu avec une véritable identité, destiné à celles et ceux qui recherchent du caractère, de l’espace et un cadre de vie hors du commun, sans renoncer à la proximité de Dax. Les photos en dévoilent une partie. La propriété, elle, se découvre sur place. Contactez-moi pour davantage d’informations et organiser une visite. Elodie Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Dos Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 100399815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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