Biens à vendre La Réunion (974)

Située en plein centre-ville de Saint-André, cette maison de ville rare et spacieuse est une opportunité unique pour les investisseurs en quête d'un bien à fort rendement locatif. Que ce soit pour de la location saisonnière, de moyenne durée ou un projet de type maison d'hôtes, cette propriété répond à tous les critères d'un investissement stratégique et rentable. À quelques pas de toutes les commodités accessibles à pied (écoles, collèges, lycées, centre commercial, bureau de poste, marché forain, pharmacies, centres médicaux…), elle bénéficie d'un emplacement premium, alliant accessibilité et tranquillité. Un bien aux multiples atouts : La propriété développe une surface utile de 276 m² dont 201 m² habitables répartis sur 3 bâtis indépendants, le tout sur une parcelle de 405 m². Elle comprend actuellement : 7 chambres, 2 séjours spacieux, 3 salles de bains, 3 WC, 2 cuisines équipées + 1 cuisine a terminer, une grande varangue, une véranda lumineuse, et un garage fermé de 27 m². Mais ce n'est pas tout : le comble est aménageable, ce qui permettrait à l'acquéreur, après travaux et démarches administratives, d'atteindre une surface habitable supérieure à 300 m² et d'exploiter jusqu'à 10 chambres. Un véritable atout pour un projet touristique, locatif ou para-hôtelier (maison d'hôtes, coliving, résidence meublée…). Possibilités d'exploitation : Division en appartements ou studios meublés / Création d'un hôtel de charme ou d'un gîte urbain / Aménagement d'un lieu mixte : résidence principale + espace professionnel ou locatif (grâce aux 2 entrées distinctes), adapté aussi pour profession libérale avec accueil de public ou bureaux. Le bien est vendu en l'état, avec quelques travaux de rénovation et de finition à prévoir, mais comprend déjà de nombreux meubles fixes et encastrés en bois exotique massif, inclus dans la vente. Au prix de 416 665€. Honoraires à la charge du vendeur. Infos / visites contacter DELMAS Yann agent mandataire indépendant du réseau TEKA IMMO. Tel : 06 93 94 80 14 Inscrit au RSAC de Saint Denis sous le n° 832640825. Barème des honoraires visible sur notre site internet TEKA IMMO . Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent. Les informations sur les risques naturels (séisme, inondations, volcans etc.) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : Une opportunité exceptionnelle à fort potentiel, au cœur d'un secteur dynamique. À visiter sans tarder ! \n.

Koytcha immo vous propose à la vente un plateau de bureaux d'une surface d'environ 380 m² situé à la possession à l'entrée de la route du littoral ! Ce bien se compose d'un partie en rdc avec un hall d'accueil, 2 bureaux fermés et un sanitaire, d'une partie en r + 1 avec deux grand open-space disposant également d'un sanitaire et pour finir d'une grand open-space en r-1. Les bureaux offrent une très belle visibilité sur l'axe principal. Prix de vente : 525 000 € fai ht n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ! « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » etages : r+1climatisationetat de livraison : aménagésolmurs enduitselectricitésanitairesplafondvue mer informations complémentaires sur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Grande maison divisée en deux logements, 1 F5 et 1 F4 sur parcelle de 550 m² Logement F4 actuellement loué 700 euros, fin de bail fin 2027 Environnement très calme, magnifique vue sur toute la côte ouest Possibilité de garer 7 véhicules 1 chauffe eau solaire pour le F5 et 1 chauffe eau électrique pour le F4 Combles aménageables Pas de travaux à prévoir, très joli jardin arboré avec différents fruitiers Référence agence : 6114.

LNA vend une belle bâtisse à Saint Denis, le Brûlé : à 2 pas de l'église, découvrez cette grande et belle bâtisse, proposant des espaces de vie agréables et hors normes. Sur la parcelle de quelques 1150 m², la villa sur 2 niveaux + T2 en rez-de-jardin vous accueille par une entrée somptueuse pouvant faire office de salon, salle de jeux, salle de billard., qui distribue un coin nuit avec 3 chambres et une salle de bains + wc séparés assez indépendante d'un coin séjour-salle-à-manger ouvert sur une superbe cuisine aménagée, une immense varangue de 70 m², une loggia attenante à la cuisine. À l'étage, un vaste volume de près de 60 m² peut accueillir de nombreuses activités, transformations, évolutions, alors que la suite parentale y est installée avec chambre + dressing, salle d'eau et wc indépendant. Au rez-de-jardin, un T2 indépendant de 55 m² propose un séjour + cuisine US équipée, salle d'eau et chambre, qui permet une bonne rentabilité locative en location longue durée comme saisonnière ! Le jardin conprend également l'aménagement d'une agréable cuisine extérieure, et des zones terrassées ou en herbes, plantées d'arbres et de fruitiers. Ayant une capacité d'accueil hors normes pour un projet de restaurant, gîte, ou encore de résidence principale ou de villégiature secondaire familiale, proposant un espace de parking suffisant, un terrain piscinable et des volumes très agréables, cette belle villa vous permet de vous projeter dans une autre athmosphère à seulement 25minutes de ST DENIS et 800m d'altitude. Les gros travaux et l'entretien courant de cette belle villa ont déjà été faits, les mises aux normes électriques aussi, et plusieurs attentes sont prévues ici et là pour vous permettre de faire évoluer les surfaces à votre guise. Arrêt de bus à 2 minutes à pieds, villa au calme et sur terrain plat, à visiter sans tarder ! LNA, en exclusivité, les services immobiliers sur-mesure !

L'agence Direct Immobilier vous présente cette magnifique propriété de 230 m² habitable comprenant trois logements spacieux et indépendants, idéale pour une résidence principale, un investissement locatif ou pour accueillir votre famille. Chaque logement est conçu avec soin, offrant confort et intimité. Caractéristiques de l'ensemble : - Trois logements : Parfaits pour des locations saisonnières ou pour accueillir des amis et la famille. - Piscine : Profitez de moments de détente au bord de la piscine, idéal pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. - Espace jacuzzi : Un coin de bien-être pour vous relaxer après une longue journée. - Cuisine extérieure équipée : Préparez de délicieux repas en plein air et profitez de repas conviviaux en famille ou entre amis dans un cadre agréable. - Espace solarium : Détendez-vous et profitez du soleil dans cet espace dédié, parfait pour bronzer ou lire un bon livre en toute tranquillité Situé dans un quartier calme et agréable, cet ensemble immobilier est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété ! N'attendez plus, votre futur investissement vous attend ! Une visite virtuelle est disponible sur demande.

DIRECT IMMOBILIER vous propose à la vente, ce terrain de 594 m² situé dans le secteur recherché de la ligne des Bambous, avec permis de construire validé, recours des tiers purgés et taxe locale d'équipement payée. Ce terrain, à seulement 2 minutes de l'accès à la 4 voies, offre un emplacement idéal pour réaliser un projet immobilier avec un fort potentiel de valorisation. Le permis de construire pour quatre appartements est déjà validé, vous permettant de démarrer les travaux sans attendre. Les biens à construire sont les suivants : T3 de 79,55 m² T4 Duplex de 130,14 m² T3 Duplex de 107,30 m² T3 de 82,52 m² Le terrain est situé à proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces, dans un secteur en plein développement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

Orpi saint gilles les bains ! Vous propose cette très belle villa situé sur un des secteur les plus prisés de la saline les bains ! De type f 5 construite sur une parcelle de 590 m² et d 'une surface habitable de 130 m² + un bureau ou un studio à aménager d'une surface de 25 m². Elle est composée : d'un grande séjour avec cuisine équipée d'une surface de 47 m² donnant sur une très belle varangue de 33 m² avec une vue panoramique sur l'océan. De deux suites parentales, deux autres chambres, une salle de bain, un wc séparé, un bureau a l arrière de la villa une partie espace vert avec un potentiel à développée. Vous pourrez également profiter de sa belle piscine chauffée toute l'année avec sa vue dégagée et sans vis à vis pour admirer les couchers de soleils. Cette villa dispose également d'un garage double fermé. Prix de ce bien 1 149 000 euros fai (frais d' agence inclus ) - les honoraires sont à la charge du vendeur. Merci de contacter l'agence au 02 62 51 74 74 référence agence : 6181.

À vendre F4 de 94 m² plus terrasse 10 m² en RDC situé bas de Montgaillard à Saint Denis, Champ Fleuri. L'appartement comprend 3 chambres, un grand séjour avec parquet teck, une cuisine, terrasse, salle d'eau, WC. prix de vente 222 600 euros soit 210 000 euros net vendeur et honoraires à charge acquéreur 6%. visite virtuelle disponible sur kaze-immobilier. fr.

Orpi saint gilles les bains vous propose ce bel appartement dans un des secteurs les plus prisés du secteur de l'hermitage. De type t3, il est composé : un séjour donnant directement sur une belle varangue, une cuisine ouverte, deux chambres climatisées, une salle de bains, un wc séparé et un séchoir. Il est vendu avec une place de parking en sous-sol. Un bien rare sur ce secteur. Le petit plus : la plage à pieds et tous commerces à proximités. Prix de ce bien : 450 000 € ( frais d'agence inclus) référence agence : 6092.

Opportunité à saisir rapidement, projet clefs en main. Maison individuelle de 130 m², entièrement rénovée. La maison se compose en rez de chaussée : d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, donnant sur une varangue, d'une suite parentale ayant accès à une seconde varangue. À l'étage vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et une varangue avec vue sur la mer. De plus, vous disposerez de deux places de parking privées ainsi que 3 stationnements supplémentaires possibles en bord de parcelle. Toutes les rénovations sont couverte par une assurance décennales. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Direct Immobilier vous propose à la Rivière St Louis : Terrain viabilisé dans un lotissement paisible avec vue imprenable sur les montagnes. Nous vous proposons un terrain à la vente 214 m², viabilisé, l’eau, l’électricité et l’accès routier sont déjà en place. En ce qui concerne l’assainissement, une fosse septique devra être installée, mais la fouille nécessaire sera réalisée par le promoteur, facilitant ainsi la mise en œuvre de votre projet. Le terrain est proche des commodités telles que les commerces et les écoles, tout en offrant un cadre de vie serein et naturel. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Direct Immobilier vous propose à la Rivière St Louis : Terrain viabilisé dans un lotissement paisible avec vue imprenable sur les montagnes. Nous vous proposons un terrain à la vente 243 m², viabilisé, l'eau, l'électricité et l'accès routier sont déjà en place. En ce qui concerne l'assainissement, une fosse septique devra être installée, mais la fouille nécessaire sera réalisée par le promoteur, facilitant ainsi la mise en œuvre de votre projet. Le terrain est proche des commodités telles que les commerces et les écoles, tout en offrant un cadre de vie serein et naturel. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Koytcha immo vous propose à la vente l'opération kreative center ! Kréative center c'est quoi ? L'immeuble kreative center est situé à proximité directe du cfa « le centhor » et se trouve en face d'un centre médical et d'un pôle commercial englobant le super u, le burger king, midas, l'éléphant bleu etc. Kreative center est au cœur d'un tissu urbain mixte à la fois quartier résidentiel important avec les villages des hauts et quartiers d'affaires en plein essor avec l'implantation de nombreuses entreprises et services qui favorisent le développement de l'activité économique du secteur. C'est aussi : - 45 locaux modulables allant de 50 m² à 240 m², - adaptés pour des erp ou des bureaux - 6 bâtiments d'un total de 4 000 m² dont 937 m² d'équipement d'intérêt collectif, le tout réparti en - deux ailes qui forment un u aile 1 : bâtiments 1,2 et 3 destinés à des bureaux à usage professionnel (bup). En r + 2 avec deux niveaux de parking. Aile 2 : bâtiments 4,5 et 6 destinés à des etablissements recevant du public (erp) et des équipements d'intérêt collectif. En r + 2 avec un niveau de parking. -terrasses collectives à usage privatif dans les locaux - des bâtiments 1,2 et 3 (aile 1) - 148 places de parking au total dont 3 pour pmr : - aile 1 - niveau -1 semi-enterré : 50 places visiteurs et 3 places privatives- aile 1 - niveau -2 : 55 places privatives- aile 2 - niveau -1 : 40 places privatives -espace collectif de détente de 900 m² généreusement végétalisé a partir de : 219 089 € ht date de livraison : 2e trimestre 2027 n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ! « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » etat de livraison : brut informations complémentaires sur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Orpi saint gilles les bains ! Vous propose ce magnifique appartement de type t3 d'une surface de 67 m² au coeur de saint gilles les bains situé au premier étage d'une résidence composé : d'une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un très beau séjour donnant l'accès directe sur une très belle terrasse de 14 m². Il possède deux belles chambres climatisées dont une avec un placard. Une belle salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc séparé. Aucun travaux à prévoir ! Rare sur saint gilles les bains. Une belle opportunité pour ceux ou celles qui souhaite tout faire à pieds (commerces, restaurant et plage ) (pas de place de parking) prix de ce bien : 338 00 euros (frais d'agence inclus) référence agence : 6086.

Koytcha immo vous propose cette villa t5 en r + 1 d'une surface habitable de 143 m² avec grande varangue et piscine, sur une parcelle d'environ 314 m², à proximité du cimetière de la ravine des cabris. Vous profitez d'un lieu calme, proche de toutes commodités, un grand espace ouvert en rez-de-chaussée peut vous permettre une activité professionnelle ou la création d'une nouvelle habitation. La maison est constituée de : - trois chambres - un séjour / cuisine - une salle d'eau avec wc - un wc - une dépendance de 20 m² - une piscine prix de vente 406 926 € fai honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 4.34% ttc contactez hugo lalos par téléphone au 06 93 91 25 19, ou par mail à hugo@koytchaimmo.re « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » surface du terrain : 314nombre d'étages : 1nombre de pièces : 5piscinejardinpiscinable informations complémentaires sur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Direct Immobilier vous propose à la vente. Située à Etang-Salé les Hauts, Direct Immobilier vous propose une belle maison F5 d'environs 148 m² habitables, le tout sur un terrain de plus de 490 m². Points clés : - Magnifique vue mer - Proche de toutes les commodités (poste, pharmacie, magasins, boulangerie, collège) - À seulement 10 minutes de la plage et de la 4 voie - Quartier calme La maison est composé au R + 1, d'une cuisine de 17 m², un grand espace de vie de 30 m², une buanderie de 13 m², un bureau de 10 m², une salle de bain, un WC sépare, une grande chambre parentale de 16 m² et deux chambre de 10 m². Au R + 1 une mezzanine de 10 m² et une chambre avec salle d'eau de 16 m² avec un balcon de 12 m² vue sur mer. ; Extérieurs : Une superbe varangue d’environ 30 m² face à la piscine, le tout avec une vue imprenable sur la mer, deux espaces de rangements ainsi qu'un super atelier de 30 m². Façade rue : 2 stationnements possibles; Façade arrière : 4 stationnement possible, avec plusieurs places supplémentaires devant la maison. La maison est équipée d'une fosse septique en copropriété avec 7 autres villas. La taxe foncière s'élève à 2 340 €. Les charges de copropriété sont de 150 € annuel.

La possession, dans un secteur résidentiel calme et agréable, maison de type t6 avec dépendances, sur plus de 1000 m² de terrain clos et arboré. 4 chambres, 1 bureau, vaste séjour donnant sur très grande terrasse. Son charme : la piscine et sa plage et une grande terrasse, le tout avec vue sur mer et la ville du port, imprenable. Ses atouts sont multiples, une visite s'impose. Prix de vente 650000€ fai les honoraires sont à la charge du vendeur référence agence : 6078.

Terrain constructible à vendre de 1722 m² (parcelles 362 et 363 sur le plan) situé au centre ville de st-pierre à 2 minutes à pieds de la plage, en zone ud, hauteur de construction : 15 mètres à l'égout et 20 mètres au faîtage soit du r + 5+ comble, cos à 60%, ce bien vous est proposé au prix de 2450000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Dpe non requis. Contactez votre agent mandataire teka immo kader ei au 06 93 90 62 95 ou kader@tekaimmo.fr, inscrit au tribunal de saint denis sous le numéro r. S.A. C 812 383 531. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent. Barème visible sur le site de teka immo. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : \n.

Votre agence Direct Immobilier vous propose à la Possession - Ravine à Malheur (420 m d'altitude). Maison de type T5 de 116 m² habitable et 149 m² de surface utile, acheveé en 2012 de comprenant : Une varangue de 17 m², un séjour / cuisine avec une très belle hauteur sous plafond, une mezzanine de 37 m², un dégagement, 3 chambres, une salle d'eau et un wc. En sous-sol un garage de 15,60 m². Le bien dispose d'un espace stationnement en bas de la parcelle pouvant accueillir plusieurs véhicule. Assainissement type fosse septique. Chauffe eau solaire. Aucune travaux à prévoir. Taxe foncière : 1499 € (dont 347 € de taxe d'enlèvement des ordures ménagères).

Ce programme immobilier neuf, situé au cœur de Saint-Denis sur l'Île de la Réunion, profite d'un emplacement privilégié en plein centre-ville. Idéalement placé au cœur des commerces, écoles, services et structures culturelles, ce projet offre un accès immédiat à toutes les commodités essentielles, dans un cadre vibrant et pratique. Cette résidence intimiste accueille 6 appartements neufs, du 2 au 4 pièces, chacun bénéficiant de volumes généreux et d’une luminosité remarquable grâce à de grandes pièces principales bien agencées. Conformes aux standards de l'immobilier neuf, ces intérieurs profitent d'une aération optimale et d'isolations performantes, assurant confort et efficacité énergétique. Un appartement de 4 pièces, rare en centre-ville, s’étend sur une surface exceptionnelle de 135 m². Chaque logement est agrémenté d'une terrasse ou varangue, offrant un perchoir sur la ville et un espace de vie extérieur ensoleillé, idéal pour profiter du climat réunionnais. La résidence propose également une place de parking privative par appartement, garantissant sécurité et praticité au quotidien.   * Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Profitez du CIOP (art 244 quater W) :   Le CIOP (art. 244 quater W)  : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif. Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement  ! - Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier : Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 41 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, Saint-Gilles les Bains 97434. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ce programme immobilier neuf, situé au cœur de Saint-Denis sur l'Île de la Réunion, profite d'un emplacement privilégié en plein centre-ville. Idéalement placé au cœur des commerces, écoles, services et structures culturelles, ce projet offre un accès immédiat à toutes les commodités essentielles, dans un cadre vibrant et pratique. Cette résidence intimiste accueille 6 appartements neufs, du 2 au 4 pièces, chacun bénéficiant de volumes généreux et d’une luminosité remarquable grâce à de grandes pièces principales bien agencées. Conformes aux standards de l'immobilier neuf, ces intérieurs profitent d'une aération optimale et d'isolations performantes, assurant confort et efficacité énergétique. Un appartement de 4 pièces, rare en centre-ville, s’étend sur une surface exceptionnelle de 135 m². Chaque logement est agrémenté d'une terrasse ou varangue, offrant un perchoir sur la ville et un espace de vie extérieur ensoleillé, idéal pour profiter du climat réunionnais. La résidence propose également une place de parking privative par appartement, garantissant sécurité et praticité au quotidien.   * Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Profitez du CIOP (art 244 quater W) :   Le CIOP (art. 244 quater W)  : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif. Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement  ! - Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier : Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, Saint-Gilles les Bains 97434. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Frais de notaire offerts sur les T2 et T3 et jusqu'à 10 000 euros sur les T3 jusqu'au 30 juin 2025 !* Ce programme immobilier neuf se distingue par une architecture contemporaine à l’esthétique raffinée, qui s’intègre parfaitement au paysage réunionnais. Offrant 15 logements neufs, allant de 2 à 4 pièces, dont 2 villas de toits, ce projet s’adapte à toutes les configurations de vie, en apportant un lot de confort moderne inégalable. Les intérieurs lumineux, dotés de vastes baies vitrées, optimisent les espaces de vie pour un confort quotidien. Ces appartements modernes, isolés thermiquement et phoniquement, respectent les dernières normes environnementales, garantissant bien-être et empreinte carbone réduite. Équipés de salles de bain modernes, de cuisines aménagées pour certains, ainsi que de systèmes de climatisation et de brasseurs d’air, les logements offrent un confort optimal. Les balcons et terrasses, avec des surfaces de 81 à 129 mètres carrés pour les villas, proposent des vues imprenables sur la montagne et la mer, créant ainsi un cadre de vie exceptionnel. * Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Profitez du CIOP (art 244 quater W) :   Le CIOP (art. 244 quater W)  : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif. Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement  ! - Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier : Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Frais de notaire offerts sur les T2 et T3 et jusqu'à 10 000 euros sur les T3 jusqu'au 30 juin 2025 !* Frais de notaire offerts jusqu'au 30 / 06 / 25 hors frais bancaires, d’hypothèque et frais de règlement de copropriété, hors frais de rédaction d’acte, hors frais de caution et de privilège de prêteurs de deniers ou tout autre frais lié le cas échéant, au financement de l’acquisition. Offres valables pour tout contrat préliminaire de réservation signé aux dates de l’opération pour l’acquisition d’un logement de la résidence, dans la limite des stocks disponibles et sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais mentionnés dans le contrat de réservation. Remise de 10 000 euros uniquement sur les T3 jusqu'au 30 juin 2025, voir conditions auprès de votre conseiller Offre limitée aux réservations et non cumulable avec toute offre passée ou à venir et dans la limite des stocks disponibles, voir les conditions détaillées de l'offre auprès de votre conseiller. Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, Saint-Gilles les Bains 97434. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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À quelques pas du cœur battant de Saint-Denis, sur l’Île de la Réunion, se dévoile un programme immobilier neuf d'exception, parfaitement intégré le long d’un boulevard vivant, bordé de commerces. Cette résidence, qui se fond harmonieusement dans le paysage du quartier du Bas de la Rivière, offre un cadre de vie idyllique, niché entre montagnes et étendues marines, et garantit un confort quotidien inégalé. Avec 17 appartements neufs, répartis harmonieusement sur 3 niveaux et offrant des configurations variées de 1 à 4 pièces, cette réalisation promet une atmosphère intimiste et chaleureuse. La conception des espaces privilégie la générosité et la luminosité, invitant le bien-être au sein de chaque pièce, d’une ambiance conviviale à plus intimiste. En outre, chaque unité s'ouvre sur l'extérieur, que ce soit via un balcon, une terrasse, ou, pour les privilégiés au rez-de-chaussée, un jardin privatif luxuriant. Ces extensions extérieures se transforment en véritables salons à ciel ouvert, fusionnant l'intérieur avec le panorama de l'île et accueillant les rayons du soleil. Les résidents jouiront également de places de stationnement privatives au sein d'un parking sécurisé, ajoutant une note de praticité au quotidien. La présence d'une élégante varangue au premier étage enrichit encore l'offre, offrant un espace convivial pour des moments de détente ou de partage en dehors des appartements. * Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Profitez du CIOP (art 244 quater W) :   Le CIOP (art. 244 quater W)  : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif. Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement  ! - Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier : Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 41 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, Saint-Gilles les Bains 97434. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .