Biens à vendre La Réunion (974)

Iad France - Yann Corré vous propose : Nouveau Bien à La Bretagne – Opportunité Rare ! Localisation idéale : Bas du quartier de la Bretagne Secteur bas de La Bretagne À proximité immédiate de la Technopole et du Boulevard Sud À moins de 6 minutes de l’aéroport Roland Garros Caractéristiques du terrain : Superficie : 1 603 m² Altitude : 100 mètres Environnement résidentiel recherché Maison existante : 90 m² a détruire (permis de démolir en cours de validation) À rénover ou à détruire pour un nouveau projet Terrain offrant un fort potentiel de valorisation La zone Um est pensée pour mélanger activités économiques et habitat, sans nuisance pour les riverains. Les constructions doivent respecter des hauteurs modérées (R + 1+combles) et prévoir stationnement suffisant. L’intégration paysagère et architecturale est une exigence forte du règlement. Ce bien est parfait pour un projet de construction moderne ou une rénovation ambitieuse, dans un secteur stratégique et en plein développement. Ideal investisseurs, promoteurs et marchand de bien Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Corré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT JOSEPH sous le numéro 477531040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Casarèse a vendre : villa d'architecte neuve f5 avec sa piscine privative à 2 pas de la plage de grand bois découvrez cette villa moderne, offrant : -4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative -piscine privative -finitions haut de gamme et matériaux de qualité un emplacement privilégié, à proximité de la plage, des commerces et des axes principaux. Prix de vente : 530.000 €. Veuillez prendre contact directement avec votre conseillère casarese mamitiana cuenot - tél : 06 92 14 84 36 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : saint pierre de la réunion. Rsac n° 903 655 249 - réseau casarèse. Mandat n° 5794. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur.

Casarèse vous propose une opportunité à saisir à quelques pas de la plage de grand bois, idéalement située dans un domaine calme, arboré et très recherché. Une adresse d'exception pour un style de vie incomparable. Points forts qui font toute la différence : -4 chambres spacieuses, dont une suite parentale élégante avec salle d'eau privative -séjour lumineux ouvert sur l'extérieur -piscine privative et jardin aménagé -prestations premium : finitions soignées, matériaux de qualité, confort absolu -stationnement privatif un emplacement tout simplement idéal : -à deux pas de la plage de grand bois -proche de l'hôpital, des commerces et des axes principaux -quartier dynamique et très prisé un bien d'exception, pensé pour ceux qui recherchent le meilleur : confort, élégance et une adresse enviée. Une villa prête à accueillir votre nouvelle vie. Prix de vente 560.000 €. N'hésitez pas à contacter directement votre conseillère casarèse pour plus d'informations mamitiana cuenot - tél : 06 92 14 84 36 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : saint pierre de la réunion. Rsac n° 903 655 249 - réseau casarèse. Mandat n° 5794. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur.

Casarèse vous propose une villa neuve d'architecte dans un domaine calme et arboré avec piscine privative, à deux pas de la plage de grand bois saint pierre, offrant un cadre de vie rare où élégance, confort et nature se rencontrent. Les atouts de la propriété : -4 chambres généreuses, dont une somptueuse suite parentale avec salle d'eau privative -espace de vie lumineux, subtilement ouvert sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées -piscine privative, entourée d'un jardin paysager -finitions haut de gamme et matériaux nobles, pensés pour un confort durable -stationnement privatif -architecture moderne, volumes harmonieux, luminosité naturelle omniprésente un emplacement privilégié, située à quelques pas de la plage de grand bois, cette villa bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de l'hôpital de saint pierre, des commerces et des axes principaux prix de vente : 480.000 € ttc. Projet immobilier de 6 lots, offrant des logements f5 avec grille tarifaire variée. Contactez sans tarder votre commerciale casarèse mamitiana cuenot - tél : 06 92 14 84 36 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : saint pierre de la réunion. Rsac n° 903 655 249 - réseau casarèse. Mandat n° 5794. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur.

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette villa neuve d'architecte vous séduira par son design moderne, ses prestations haut de gamme et son emplacement privilégié à seulement quelques pas de la plage de grand bois. Caractéristiques principales : -4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative -piscine privative et jardin paysager -espaces de vie lumineux et ouverts sur l'extérieur, offrant une vue agréable sur la nature environnante -finitions soignées et matériaux de qualité -stationnement privatif -emplacement stratégique, à proximité immédiate des axes principaux, des commerces, et à quelques minutes de l'hôpital cette villa est idéale pour une famille recherchant à la fois la tranquillité et la proximité des commodités essentielles. Vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnel, entre nature et confort, dans l'une des zones les plus recherchées de la région. Prix de vente : 495.000 €. Contactez sans tarder l'agence casarèse mamitiana cuenot - tél : 06 92 14 84 36 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : saint pierre de la réunion. Rsac n° 903 655 249 - réseau casarèse. Mandat n°5794. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur.

Ce programme immobilier neuf s’installe au cœur de la charmante commune de Sainte-Marie, sur l’île de La Réunion. Entre terre et océan, cette ville dynamique séduit par son environnement naturel préservé, son ambiance conviviale et la variété de ses commodités accessibles à toutes les générations. Le réseau de bus facilite les déplacements au quotidien, permettant de circuler aisément dans l’ensemble de la commune. Située sur les hauteurs de Sainte-Marie, la résidence bénéficie d’un cadre résidentiel privilégié, à proximité immédiate des écoles et des services essentiels. Parfaitement intégrée dans son environnement verdoyant aux essences exotiques, elle dévoile une architecture contemporaine et élégante. Elle accueille plusieurs appartements neufs de 3 pièces, conçus pour offrir un confort optimal grâce à des agencements fonctionnels, des surfaces généreuses et de belles expositions garantissant une luminosité naturelle agréable. Chaque logement s’accompagne de prestations de qualité, gage de bien-être au quotidien : résidence sécurisée, salle de bain aménagée, cuisine équipée en option, finitions soignées… Les espaces extérieurs prolongent le séjour et invitent à profiter pleinement de moments en plein air dans un cadre apaisant. La résidence sécurisée dispose également d’un parking en sous-sol, offrant une praticité supplémentaire. Une belle opportunité pour devenir propriétaire à Sainte-Marie, dans un environnement recherché alliant confort moderne et douceur de vivre réunionnaise.   * Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Profitez du CIOP (art 244 quater W) :   Le CIOP (art. 244 quater W)  : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif. Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement  ! - Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier : Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 36 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, Saint-Gilles les Bains 97434. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéale pour ceux en quête de confort et de tranquillité, cette magnifique villa, achevée en 2021, offre un cadre de vie raffiné dans un environnement d'exception. Située à la limite du Tampon 14-17ème, sur un terrain de 920 m², elle combine à la perfection modernité, élégance et technologie. Un intérieur lumineux et spacieux, pensé pour votre confort. Composée de trois suites parentales, chacune équipée de sa propre salle d'eau, cette maison garantit une intimité totale à chaque membre de la famille. La suite parentale de 30 m², véritable espace de bien-être, dispose d'un grand dressing sur mesure et offre une vue imprenable sur l'océan, un spectacle quotidien à couper le souffle. Le séjour, ouvert et lumineux, s'étend sur plus de 62 m², La cuisine Ixina est entièrement équipée avec des appareils de qualité (plaques de cuisson à gaz et électriques, four, réfrigérateur américain). Le salon, baigné de lumière, dispose d'un canapé d'angle moderne et d'un aspirateur centralisé, un atout de confort au quotidien. Un cellier de 8,66 m² vient compléter l'ensemble, pour un maximum de praticité. L'atout majeur de cette villa est sans aucun doute sa terrasse de 47 m² en caillebotis, véritable extension de votre espace de vie. Profitez d'un panorama sur la mer et les montagnes, tout en vous détendant dans le Jacuzzi 6 places, pour des moments de relaxation, dans un cadre naturel exceptionnel. Entièrement domotisée, cette villa vous permet de contrôler à distance l'ensemble de vos équipements : ouverture et fermeture des volets, gestion des caméras de sécurité et de l'alarme. Une maison à la pointe de la technologie, pour une sérénité et un confort absolus. Décorée avec soin et goût, cette villa est vendue meublée, ce qui constitue un véritable avantage. Vous pourrez ainsi emménager sans attendre et profiter immédiatement de tout ce qu'elle a à offrir. N'attendez plus pour découvrir cette villa rare, un bien d'exception à ne pas laisser passer ! Pour plus d'informations, contacter Caroline, sur WhatsApp au : +262 6 93 63 33 38 ou par téléphone au : +0033 6 05 39 80 57 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline MAMIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 424 168 Greffe de SAINT PIERRE) 06 05 39 80 57 (réf. 597834 ).

Iad France - Cyril Cochaud vous propose : Saint-Benoît – secteur Rivière des Roches. Située dans un quartier résidentiel paisible, cette villa T7 de 235 m² habitables offre de beaux volumes, une belle luminosité, un confort de vie recherché et une vue mer dégagée. Construite en 1999 sur une parcelle d’environ 880 m², elle a été soigneusement entretenue et ne nécessitera aucun travaux. Les espaces intérieurs sont ouverts, fonctionnels et pensés pour une vie de famille agréable au quotidien. Au rez-de-chaussée : Un vaste salon-séjour lumineux, ouvert sur la varangue et le jardin. Deux chambres confortables. Une salle d’eau à l’italienne avec WC. Une buanderie et de nombreux rangements. À l’étage : Un grand salon-séjour ouvert sur une cuisine récente, entièrement aménagée et équipée. Trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche italienne et dressing. Une seconde salle d’eau à l’italienne. Une mezzanine aménagée avec rangements. Une grande varangue avec vue mer, idéale pour les repas et moments de détente en famille. À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement du cadre et du climat : une piscine au sel et un jardin arboré prolongent harmonieusement les espaces de vie. Un garage, un abri voiture ainsi que plusieurs places de stationnement viennent compléter l’ensemble. Dossier de diagnostics réalisé. Assainissement individuel. Chauffe-eau solaire. Cette villa propose une qualité de vie rare, dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Vous recherchez une maison clé en main, prête à accueillir votre nouvelle histoire de famille ? Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Cochaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de St Denis de la Reunion sous le numéro 801917626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyril Cochaud vous propose : Sainte-Marie 97438 — Villa d'architecte T5 — 152 m² — Piscine en pierre — Vue mer — Sainte-Marie. À deux pas du sentier littoral. Quartier résidentiel calme et recherché, à l'écart du bruit, mais pas de tout. Commodités, écoles, axes rapides, aéroport : tout reste accessible. Sans y être. Construite en 1997, parfaitement entretenue. 152 m² habitables sans aucuns travaux à prévoir, sur une parcelle parfaitement entretenue et paysagée de plus de 700 m². Ce n'est pas une maison à rénover. C'est une maison à habiter. Le salon-séjour fait 50 m². Traversant, triple exposition, hauteur sous plafond généreuse. On ne parle pas de surface ici, on parle de volume, de lumière, d'air qui circule. Ventilation naturelle permanente. Lumineux le matin, agréable le soir. Cuisine récente, entièrement équipée, dans la continuité du séjour. Quatre chambres climatisées, dont une suite parentale à l'étage pour préserver l'intimité. Deux salles de bains, buanderie, rangements intégrés. Rien ne manque. Rien à refaire. À l'extérieur, un jardin créole soigné et arboré. Trois varangues couvertes pour profiter des lieux à chaque moment de la journée. Une cuisine extérieure dédiée pour les repas en plein air. Et la piscine en pierre, positionnée pour la vue — intégrée au décor, pas simplement posée dedans. À retenir : - 152 m² habitables - 4 chambres climatisées dont suite parentale - Piscine en pierre vue mer - 3 varangues couvertes - Parcelle de plus de 700 m² close et paysagée - Accès direct au sentier littoral. - Aucun travaux - Chauffe-eau solaire. Pour les familles qui cherchent un cadre de vie, pas juste une maison. Contactez-moi directement pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Cochaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de St Denis de la Reunion sous le numéro 801917626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, appartement situé à proximité du magnifique parc de la trinité, à deux pas du boulevard lancastel (sans les nuisances de la circulation), de la médiathèque et des universités, il s'adapte à tous les profils, étudiant, jeune actif, investisseur ou primo-accédant. Cet appartement se compose d'un salon de 27 m² lumineux, prolongé par une cuisine aménagée de 7 m², un cellier, une salle d'eau / wc de 6,3 m. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, à la fois calme, central et proche de toutes les commodités. Pas de dpe à la réunion taxe foncière : 1285 euros lot n° 21 / 76 lots charges trimestrielles : 160 euros etage : 2ème avec ascenseur prix : 90590 euros hai pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez muriel meyer, au 06 92 04 18 56 ou, par courriel à m.meyer@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de muriel meyer agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint denis de la réunion 538776568 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 414549- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 76 lots. Charges annuelles : 640 euros. Muriel meyer (ei) agent commercial - numéro rsac : saint denis de la reunion 538776568 -.

Orpi saint gilles les bains ! Vous propose cette cession de bail commercial en plein centre ville de saint-gilles-les-bains. Opportunité rare ! Très bien situé, ce local commercial de 22 m² offre un emplacement stratégique au coeur de la station balnéaire. Caractéristiques du local : surface : 22 m² avec une grande vitrine, climatisé et 1 sanitaire. Aucun travaux à prévoir, état neuf. Idéal commerces : vêtements, souvenir, bar à jus. Loyer attractif : 1616 euros / mensuel prix de cession du bail : 63000 fai inclus (honoraire à la charge du vendeur) référence agence : 6554.

Orpi saint gilles les bains ! Vous propose cette cession de bail commercial en plein centre ville de saint-pierre. Opportunité rare ! Très bien situé, ce local commercial de 71 m², offre un emplacement stratégique au coeur de saint pierre dans le triangle des magasins de lux. Caractéristiques du local : surface : 71 m² avec une grande vitrine, climatisée, un sanitaire et une zone de stockage aucun travaux à prévoir, état neuf. Idéal commerces : vêtements, bijoux, produits de lux. Loyer : 3964 euros ht / mensuel, charges comprise. Prix de cession du bail : 66000 fai inclus (honoraire à la charge du vendeur) référence agence : 6553.

Yann DELMAS du réseau TEKA IMMO vous propose en exclusivité cette villa de charme type “Bourbon Bois”, alliant cachet créole et confort moderne, d'une surface totale d'environ 170 m² (dont 130 m² pour la maison principale et 40 m² pour la dépendance), bâtie sur un terrain clos et arboré de 427 m². Une maison familiale spacieuse et chaleureuse. Cette villa comprend : 4 chambres (dont une de 27 m²), 2 salles de bains, un salon convivial, une cuisine spacieuse et fonctionnelle, un WC indépendant, et une terrasse couverte idéale pour les repas en extérieur. Les volumes généreux et la structure en bois offrent une ambiance authentique et apaisante, typique de l'architecture réunionnaise. Une dépendance polyvalente et autonome. La dépendance de 40 m² dispose de sa propre cuisine indépendante, permettant d'accueillir un membre de la famille, de créer un espace de télétravail, ou de générer un revenu locatif complémentaire. Un emplacement privilégié : Nichée dans une rue calme et peu passante, la maison bénéficie d'un environnement résidentiel paisible, tout en étant à quelques minutes du centre-ville de Saint-André, des écoles et des commodités. Un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité. Atouts à retenir : Architecture “Bourbon Bois” au charme indémodable, Grands volumes intérieurs, Dépendance aménagée, Terrasse couverte et jardin agréable, Proximité des services et de la 4 voies. Au prix de 303.665€. Honoraires à la charge du vendeur. Infos / visites contacter DELMAS Yann agent mandataire indépendant du réseau TEKA IMMO. Tel : O6 93 94 8O 14 - Inscrit au RSAC de Saint Denis sous le n° 832640825. Barème des honoraires visible sur notre site internet TEKA IMMO . Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent. Les informations sur les risques naturels (séisme, inondations, volcans etc.) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : - Contactez Yann DELMAS dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle villa familiale à Saint-André.\n.

Située à Sainte-Rose, dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, cette charmante maison T3 d'environ 63 m² est une belle opportunité à saisir pour un investisseur à la recherche d'un placement stable et rentable. Vendu occupé le bien offre un loyer de 830 € hors charges. La maison est agréable et bien pensée : une cuisine américaine semi-équipée d'environ 14 m², fonctionnelle et ouverte sur un salon lumineux de 13 m² environ. L'ensemble donne sur une véranda d'environ 27 m², véritable pièce de vie supplémentaire qui prolonge l'espace jour et s'ouvre sur un jardin de 432 m² piscinable. Côté nuit, deux chambres confortables de 11 m² et 12 m², une salle d'eau et des WC séparés offrent un espace pratique et bien agencé. Les équipements viennent compléter le confort : volets roulants électriques, chauffe-eau électrique, fosse septique, environnement calme, proximité immédiate médecin, pharmacie, restaurants, U Express et collège Thérésien Cadet. Avec une taxe foncière 905 €, aucun travaux à prévoir et un locataire sérieux en place, ce bien représente un investissement clé en main, sécurisé et durable. Si vous recherchez un investissement, simple à gérer et situé dans un secteur agréable de Sainte-Rose, cette maison T3 coche toutes les cases. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 943 877 - Greffe de SAINT DENIS) Nathalie CRESCENCE Entrepreneur Individuel 06 93 10 50 65 - Réf. 931837.

Dans un quartier calme, sécurisé et prisé de Plateau Caillou, venez découvrir cet appartement T2 de 40 m², offrant une rare possibilité d'extension jusqu'à 70 m² selon vos projets. Idéalement situé, il bénéficie d'un accès rapide à la Route du Littoral et se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, services, centres de loisir Caractéristiques principales : Appartement T2 en duplex de 40 m² Agrandissement possible jusqu'à 70 m² Quartier calme et sécurisé Secteur très recherché sur La Réunion Accès rapide aux axes routiers Fort potentiel locatif Idéal résidence principale ou investissement Prévoir travaux de rafraîchissement Un bien rare dans ce secteur, offrant un véritable potentiel d'évolution, parfait pour un primo-accédant, un investisseur ou pour un projet de rénovation à forte valeur ajoutée. Photos non contractuelle car utilisation d'un logiciel d'home staging pour vous permettre de vous projeter dans cet appartement tout en respectant les volumes existants. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 193 325 - Greffe de SAINT DENIS) Clement MOGUET Entrepreneur Individuel 06 92 08 63 86 - Réf. 932394.

Iad France - Sébastien Fagalde vous propose : Charmante Maison de Plain-Pied avec Garage et Jardin aux Avirons, route du Tévelave. Bienvenue dans cette ravissante maison située dans la paisible commune des Avirons, offrant un parfait mélange de confort, fonctionnalité et tranquillité. Cette maison de plain-pied saura séduire les amateurs de tranquillité et de nature, idéale pour une petite famille ou un couple en quête de quiétude. * Description des Pièces : * - 2 Chambres spacieuses avec rangement offrant des espaces de repos confortables - 1 Salle de bain pour des moments de détente - 1 WC séparé pour plus de commodité - 1 Cuisine équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille - Salon lumineux donnant sur un jardin avec vue sur la mer * Avantages : * - Situation proche des commodités locales - Surface habitable de 57 m² et un terrain de 350 m² offrant de l'espace pour se détendre en extérieur - Garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité - Bon état général, prêt à emménager - Exposition Ouest pour profiter de belles journées ensoleillées - Possibilité de travaux pour personnaliser votre espace selon vos goûts Cette charmante maison vous offre un véritable havre de paix, loin du tumulte de la ville et vous permet de profiter d'un environnement tranquille et verdoyant. Une vraie ode à la quiétude et à la simplicité, à quelques minutes des commerces et services essentiels. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de plain-pied pleine de charme à Les Avirons. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Fagalde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS DE LA REUNION sous le numéro 891747073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Philippe N'doli vous propose : Maison F7 Individuelle de 174 m² habitable à La Rivière Saint-Louis (Ouaki) sur une parcelle de 452 m². En exclusivité, découvrez cette splendide maison avec un grand volume, offrant une atmosphère paisible. Cette propriété offre un espace de vie confortable et spacieux, idéal pour une famille ou pour ceux en quête de tranquillité. La maison, d'une surface habitable de 174 m², se compose d'un sous sol, à l'étage l'espace de vie (salon, salle à manger, cuisine) 3 chambres et au 1er étage (82 m²) 3 chambres, salle de bain, toilettes et une grande terrasse avec vue mer ! Offrant ainsi une accessibilité sans contraintes et un agencement pratique. Sa distribution intérieure est modulable selon vos besoins et envies, avec la possibilité de créer des espaces de vie lumineux et conviviaux. Possibilité de garer plusieurs véhicules dans la cour. Fosse septique. Année de construction 2005 TF 3300€ Située dans un quartier résidentiel recherché de Saint-Louis, cette propriété bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité des commodités et des infrastructures essentielles. Les écoles, commerces et transports en commun sont facilement accessibles, offrant ainsi un quotidien pratique et confortable. Une opportunité à ne pas manquer pour acquérir une maison chaleureuse et accueillante, où il fait bon vivre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe N'doli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint pierre de la reunion sous le numéro 512929894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité rare à saisir ! Une belle parcelle de 350 m², située dans le secteur prisé et paisible de champ borne, à deux pas de la mer. Le potentiel est là ! Un cadre de vie agréable : nichée dans un environnement calme et ventilé, cette parcelle bénéficie d'une proximité rare avec le littoral. Le terrain, plat et bien proportionné, laisse la place à de multiples possibilités. La vue mer sera assurée si vous construisez un étage. Localisation : champ borne – saint-andré - surface : 350 m² - au prix de 117.000€. Honoraires à la charge du vendeur. Infos / visites contacter delmas yann agent mandataire indépendant du réseau teka immo. Tel : o6 93 94 8o 14 - inscrit au rsac de saint denis sous le n° 832640825. Barème des honoraires visible sur notre site internet teka immo . Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent. Les informations sur les risques naturels (séisme, inondations, volcans etc.) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : - contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce terrain sur saint andré.\n.

Yann DELMAS du réseau TEKA IMMO vous propose cette villa contemporaine de plain-pied, livrée en 2023 (encore sous garantie décennale), batie sur une parcelle de 420 m², et située dans le quartier résidentiel prisé de Beauvallon à Saint-Benoît (secteur rivière des roches, idéal pour ceux souhaitant éviter les embouteillages de Saint Benoit). Alliant élégance, confort et sérénité, cette propriété est idéale pour une famille recherchant un lieu de vie lumineux et sans travaux. Un intérieur spacieux et harmonieux. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa circulation fluide. Elle se compose de : 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et douche à l'italienne, un vaste séjour lumineux ouvert sur la terrasse, une salle à manger conviviale tournée vers le jardin, une cuisine équipée moderne et fonctionnelle, une seconde salle d'eau et toilettes indépendantes. Chaque pièce a été pensée pour offrir lumière naturelle et bien-être au quotidien. Un extérieur conçu pour profiter du climat tropical. Le terrain plat et clos entoure harmonieusement la maison. Une terrasse couverte crée une parfaite transition entre intérieur et jardin. Une piscine en pierre naturelle apporte une touche d'élégance et de fraîcheur. Un jardin paysagé offre un cadre intime et soigné, idéal pour les moments en famille. Un garage fermé complète l'ensemble, garantissant confort et sécurité. Un cadre de vie privilégié. Située à Beauvallon, dans un secteur calme et résidentiel : Vue dégagée sur les montagnes, À 8 minutes du centre-ville de Saint-Benoît, Accès rapide aux axes routiers principaux. Pourquoi cette villa ? Parce qu'elle conjugue esthétique, fonctionnalité et sérénité, cette maison est une opportunité rare sur le marché : livrée il y a deux ans et sous garantie décennale, aucun travaux à prévoir, des finitions haut de gamme, une parcelle de 420 m² très joliment aménagée, un environnement paisible. Une invitation à vivre chaque jour dans une villa pensée pour le confort et le bien-être. Au prix de 427.083€. Honoraires à la charge du vendeur. Infos / visites contacter DELMAS Yann agent mandataire indépendant du réseau TEKA IMMO. Tel : O6 93 94 8O 14 - Inscrit au RSAC de Saint Denis sous le n° 832640825. Barème des honoraires visible sur notre site internet TEKA IMMO . Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent. Les informations sur les risques naturels (séisme, inondations, volcans etc.) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : - Contactez Yann DELMAS dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette propriété d'exception à Beauvallon.\n.

Située dans un quartier au calme à proximité de la quatre voies et du sacré coeur, cette maison de quartier de 97 m² habitables avec mezzanine aménagée offre un potentiel rare à saisir. Avec ses 6 chambres, ses volumes généreux et sa structure saine, elle constitue une base idéale pour créer une habitation moderne, familiale et parfaitement optimisée. Les points forts une surface rare dans le secteur la maison propose une distribution idéale pour une grande famille ou un projet locatif. Rez-de-chaussée fonctionnel grand espace séjour / salon cuisine américaine ouverte 4 chambres au même niveau 2 salles d'eau toilettes séparées ces espaces peuvent être entièrement repensés en ouvrant, redistribuant ou modernisant selon votre projet. Une mezzanine aménagée pour agrandir la vie à l'étage : 2 chambres supplémentaires, parfaites pour des adolescents, un bureau, un atelier ou un espace détente belle hauteur sous plafond et lumière naturelle une maison à rénover – à mettre à votre image cette maison nécessite une rénovation complète : sols, murs, menuiseries, cuisine, salles d'eau et optimisation des volumes. Elle est idéale pour un acquéreur souhaitant : créer un intérieur contemporain optimiser la surface pour une famille nombreuse réaliser un investissement locatif e maison de vacances valoriser fortement le bien après travaux extérieur à repenser un grand espace couvert à l'avant offre de nombreuses possibilités : carport pour plusieurs véhicules varangue moderne espace de loisirs ou atelier extension d'une vraie pièce de vie l'extérieur peut complètement être transformé pour créer une entrée chaleureuse et fonctionnelle. Une opportunité pour les projets ambitieux avec ses volumes, son nombre de chambres et la modularité de sa structure, cette maison est une véritable page blanche pour un investisseur ou une famille prête à réinventer un lieu de vie. Un bien rare, au fort potentiel de valorisation, idéal pour ceux qui savent reconnaître une vraie opportunité. Estimation rapide des travaux maison 97 m² + mezzanine – rénovation complète démolition / préparation : 5 000 – 9 000 € électricité & plomberie : 11 000 – 20 000 € cuisine + salles d'eau : 10 000 – 16 500 € revêtements (sols + peintures) : 8 500 – 14 000 € menuiseries + structure + toiture légère : 6 000 – 11 500 € extérieurs / carport : 4 500 – 13 000 € budget total estimé : 45 000 à 95 000 € selon niveau de rénovation les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°439 918 053 - greffe de saint denis) arthur wolnerman entrepreneur individuel + 262692857686 - réf. 932983.

Opportunité exceptionnelle : donnez vie à votre projet au cœur du nouveau programme d'envergure LE GRAND PRADO ! Idéalement implanté à Sainte-Marie, aux portes de Saint-Denis et à seulement 5 minutes de l'aéroport Roland Garros et de la RN2, le Domaine du Grand Prado bénéficie d'un emplacement stratégique offrant visibilité optimale et accessibilité immédiate. Déployé sur un terrain de 3,5 hectares, ce programme moderne et ambitieux propose un environnement professionnel sécurisé, durable et pensé pour la performance. Il est parfaitement adapté aux activités industrielles, artisanales ou logistiques, offrant un cadre de travail fonctionnel et de qualité. KOYTCHA IMMO met à votre disposition plusieurs locaux d'activité et entrepôts à la vente, à partir de 200 m². Disponibilité prévue à partir du 3ᵉ trimestre 2028. Vous souhaitez prendre une véritable longueur d'avance ? Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations. Surface terrain m2 : 35000Hauteur faitage : 9Hauteur goutière : 8Hauteur de porte : 2,5Etat de livraison : Aménagé Informations complémentaires sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Elodie Istasse vous propose : Villa de standing de type F4 d’une surface habitable d’environ 143 m² (terrasse inclue), située sur le secteur de la Plaine St Paul, dans un quartier résidentiel calme, à moins de 10 min du centre-ville de St Paul. Le bien dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing au premier niveau et 2 chambres à l’étage partageant une salle d’eau commune. Au rez-de-chaussée se trouve une pièce de vie agréable, composée d’un séjour lumineux et d’une cuisine équipée, accueillant une varangue spacieuse d’environ 29 m². La varangue, équipée de volets coulissants peut être entièrement fermée, procurant ainsi un réel espace de vie supplémentaire. Dans une démarche écologique, le bien est équipé de panneaux solaires et toutes les pièces disposent de brasseurs d’air. Un cellier est également à disposition pour optimiser le rangement. Bâtie sur un terrain d’une surface de 418 m², ce bien est agrémenté d’une piscine au sel et d’un espace jardin. 2 places de parking sont disponibles à l’intérieur de la cour, ainsi que des places visiteurs à l’extérieur. Libre de toute occupation, idéal pour un projet d’emménagement ou un investissement locatif. Cette villa saura vous charmer par sa localisation et sa douceur de vivre. Venez la découvrir sans plus tarder ! Le bien est soumis au régime de copropriété (33 lots) Charges annuelles : 278€ / an Pas de procédure en cours La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 23.17€ par mois (soit 278 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Istasse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint denis de la reunion sous le numéro 537506974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en fond d'impasse, dans le lotissement de la Corderie, cette propriété bénéficie d'un cadre agréable, à proximité immédiate des commodités : écoles, collège, lycée, crèche, axe routier et non loin du centre ville de La montagne et de Ruisseau Blanc. Édifiée en 1983, la maison se distingue par ses grands volumes et sa fonctionnalité. Elle s'étend sur environ 264 m² habitables et comprend : un séjour, une salle à manger, une cuisine, 5 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes, une mezzanine, d'un patio, des combles aménagés en deux pièces supplémentaires, un cellier-buanderie, une grande terrasse. Des travaux sont à prévoir (Rafraichissement, amélioration, entretien courant) À l'extérieur, le terrain arboré de 948 m² offre de beaux espaces de détente : piscine, spa, barbecue, terrasses et varangue. La propriété dispose également d'une place de parking et d'un garage. La construction en agglos et la façade enduite assurent robustesse et durabilité. Équipements : ECS, 4 climatisations, Fibres Une maison idéale pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de confort. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 1 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic DI FRANZ, Tél. : 06 92 70 46 68, E-mail : ludovic.difranz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT DENIS DE LA REUNION sous le numéro 491 854 725.

Iad France - Julien Hoareau vous propose : Charmante Maison Familiale à Rénover - Cilaos Vous rêvez d'un havre de paix au cOEur de la nature ? Cette charmante maison familiale située à Cilaos est l'endroit idéal pour concrétiser vos aspirations. Érigée en 1988 sur une parcelle généreuse de 1000 m², cette maison de 120 m² offre un potentiel immense pour devenir le cocon chaleureux de votre famille. À l'intérieur, vous découvrirez 5 belles chambres, une salle de bain, deux WC (Rdc / étage), une cuisine spacieuse et un séjour convivial. Chaque chambre porte en elle le potentiel d'un espace de repos personnalisé pour chaque membre de la famille. Le vaste jardin entourant la maison invite à la détente et aux activités en plein air. Cette maison, bien que nécessitant des travaux de rénovation (peinture extérieur et intérieur), offre un cadre enchanteur et un potentiel d'aménagement inégalé. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour rénover et décorer chaque pièce selon vos goûts et besoins. Transformez-la en un véritable cocon familial où chacun pourra s'épanouir. Le jardin spacieux vous permettra de créer un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées et organiser des moments de convivialité en famille ou entre amis. De plus, un garage est disponible pour abriter vos véhicules en toute sécurité. Idéalement située à l'entré de Cilaos, cette maison offre un accès rapide aux commodités locales, commerces, écoles et espaces de loisirs. Vous pourrez profiter de la sérénité de la nature environnante tout en étant proche des nécessités du quotidien. Une opportunité à ne pas manquer pour créer la maison de vos rêves dans un cadre naturel préservé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Hoareau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Denis de la Réunion sous le numéro 537611055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Philippe Romer vous propose : Opportunité Rare ! Terrain Constructible de 4164 m² à Saint Benoit, idéal pour un projet de constructions en lotissement ou promotion de maisons individuelles. Ce terrain situé dans la charmante commune de Saint Benoit offre une superficie de 4164 m², offrant ainsi un large potentiel pour la réalisation de votre projet de construction sur-mesure. Son emplacement privilégié dans un quartier résidentiel vous assure un cadre de vie calme et agréable, tout en étant proche des commodités. Ce terrain vierge offre une toile blanche pour laisser libre cours à votre imagination et concrétiser vos envies en matière d'architecture et d'aménagement intérieur. Vous pourrez concevoir la ou les maisons de vos rêves, adaptées à vos besoins et à votre style de vie. Situé en zone Ub, possibilité de construction de 7m à la gouttière, (R + 1+combles), il faudra y prévoir la viabilisation et l'assainissement sur fosse. Doté d'une belle exposition, ce vaste terrain permettra plusieurs constructions d'habitation lumineuse et confortable. Imaginez un jardin paisible, une terrasse ensoleillée, une piscine chauffée, un espace de vie convivial. Tout est possible sur ce terrain prêt à accueillir votre futur foyer. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'un terrain idéalement situé pour concrétiser votre projet de construction ou de promotion. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Romer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint pierre sous le numéro 932023435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.