Biens à vendre à Hérépian (34600)

À Hérépian, ensemble immobilier composé de deux maisons, 270 m² sur 3000 m². Vous êtes une famille vivant avec vos parents, ou vos ados veulent de l'indépendance ? ou bien encore, vous avez un projet de maison d'hôte ? Elle est ici la perle rare : à Hérépian, dans cet ensemble immobilier composé de deux maisons au fort potentiel : la première de 270 m² disposant de 4 chambres dont une suite parentale en rez de chaussée et une autre suite parentale de plus de 40 m² avec son propre dressing et jacuzzi, sur un terrain de 3000 m² très bien entretenue. suivez-moi et visitons-les. Poussons le portail, puis entrons dans la première maison. Nous voici dans le hall d'entrée pouvant accueillir un billard, et ici, à droite, un spacieux salon marocain lumineux, suivie d'une suite parentale, sur la gauche du hall d'entrée se trouve un salon convivial. La cuisine ouverte sur la pièce de vie est spacieuse et lumineuse de par son exposition plein Sud, vous propose un accès direct sur la terrasse, à l'abris de tous et sans aucun vis-à-vis, sans oublier dans l'arrière cuisine une bel espace buanderie. Revenons dans le hall puis montons les quelques marches pour traverser le patio qui mène à une magnifique fontaine style oriental et un bassin intérieur. Vous disposez là de 2 chambres avec placard sur le thème occidental, une salle d'eau atypique, une salle de sport avec dressing et une spacieuse suite parentale de plus de 40 m² avec vaste dressing, salle d'eau, jacuzzi et un accès directe sur la terrasse à l'arrière du pavillon. Le pavillon dispose d'un double garage avec mezzanine et une pièce muni un WC et une douche. Car, vous l'avez compris, elle est là la cerise sur le gâteau : La dépendance d'une surface de plus 40 m² se compose d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine, une chambre avec placard, une salle d'eau et une seconde cuisine extérieur menant à une terrasse privée pour en faire un lieu d'habitation pour vos parents, ou bien encore une maison pour vos adolescents et pourquoi pas un bien à la location pour un rapport financier très intéressant ? La terrasse domine une piscine chauffée doté d'un système à contre-courant, d'un jacuzzi et d'une plage. Quand le visitons-nous ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaelle LAHOUAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 585 314 Greffe de MONTPELLIER) 06 14 10 23 86 (réf. 597808 ).

Situé dans un environnement calme et verdoyant à proximité d'Hérépian, ce terrain de 843 m² offre un cadre idéal pour réaliser votre projet immobilier. Son emplacement privilégié permet de profiter de la nature tout en restant proche des commodités. Une belle opportunité à saisir pour construire dans un secteur recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Marine au 07 81 10 45 29. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Ce terrain de 1050 m² est situé au Pradal, un village paisible à proximité d'Hérépian. Il offre un cadre naturel privilégié, idéal pour les amoureux de tranquillité souhaitant rester proches des commodités. Une belle surface à un prix très attractif, parfaite pour concrétiser votre projet immobilier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Marine au 07 81 10 45 29. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

À saisir ! Très joli terrain constructible de 495 m² disposant d'un puit proche du centre du village avec vue sur l'église. Il se situe à proximité d'un parking. Ce terrain offre la possibilité de profiter des avantages d'être en centre du village. Ce terrain n'est pas viabilisé et bénéficie d'une servitude de passage. Prix : 40 000euros ttc / honoraires inclus. Pour plus de renseignements, contactez moi au 06 10 77 95 43, mélissa juurik.

Découvrez cette magnifique villa re 2020 de 2023, située sur la charmante commune les aires dans les hauts cantons proche d'hérépian. Nichée sur un terrain de 1023 m² entièrement paysagé, cette maison de 105 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel. Vous disposez de : une entrée avec placards, ? Une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 52 m² avec une cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée, trois chambres confortables, toutes équipées de placards, deux wc indépendants et un garage de 17 m² carrelé et isolé. Une climatisation gainable et des menuiseries en aluminium garantissent un confort optimal tout au long de l'année. À l'extérieur : un espace extérieur parfaitement paysagé avec une pergola bioclimatique, une piscine avec sa plage carrelée et un pool house. Pour vos moments de détente et de convivialité, un terrain de pétanque a été aménagé. La propriété est entièrement sécurisée à l'aide d'un système de vidéosurveillance. Cette villa qui offre de nombreuses prestations à découvrir, allie parfaitement le confort moderne et le respect de l'environnement, sans aucun travaux à prévoir. Pour plus d'informations sur cette remarquable villa contactez-moi ! Prix de vente : 359500 euros honoraires inclus charge vendeur. Dpe a - ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 380 euros et 570 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dimitri coquet, au 06 60 15 91 99 ou, par courriel à d.coquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dimitri coquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 501 049 878 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 416875 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dimitri coquet (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 501 049 878 -. Dimitri coquet (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 501 049 878 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement situés au cœur d'hérépian, ces deux locaux commerciaux offrent une visibilité optimale, un accès facile et une rentabilité immédiate. Un investissement rare et sécurisé dans un secteur dynamique. L'ensemble, vendu loué, comprend : un premier local de 39 m², avec une terrasse de 50 m² et deux places de stationnement privatives. Loué 500 € hc / mois depuis juillet 2025. Un second local de 80 m², bénéficiant d'une grande terrasse d'environ 90 m² et de quatre stationnements privatifs. Loué 1 000 € hc / mois depuis mai 2025. Revenus locatifs totaux : 1 500 € par mois, soit 18 000 € à l'année, donc une rentabilité brute de 8,37 %. Un bien rare à la vente, idéal pour compléter ou démarrer un patrimoine locatif professionnel de qualité, sans travaux à prévoir. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 215 000 € ht + 2 052 € tva, soit 217 052 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 204 740 € ht + 0 € tva, soit 204 740 € ttc honoraires d'agence : 10 260 € ht + 2 052 € tva, soit 12 312 € ttc (6.01 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : benjamin moreau, tél. : 07 67 82 93 99, e-mail : benjamin.moreau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 839 504 925.

Située au cœur d'Hérépian, entre Lamalou-les-Bains et Bédarieux, à seulement 25 minutes de Béziers, cette maison R + 1 de 143 m² offre un cadre de vie spacieux, agréable et très pratique au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 63 m², véritable point central de la maison. Baignée de lumière et parfaitement adaptée à la vie de famille comme à la réception, elle s'ouvre directement sur un jardinet d'environ 50 m² exposé plein Sud, permettant de profiter d'une belle vue dégagée et d'un extérieur facile d'entretien. L'étage accueille quatre chambres, toutes de bonnes dimensions, idéales pour une famille ou pour aménager bureau, espace invités ou salle de loisirs selon vos besoins. Deux salles d'eau viennent compléter l'ensemble, assurant un confort appréciable. Sa localisation constitue un atout majeur : proximité immédiate des commerces, services et activités des deux communes voisines, tout en restant rapidement connecté aux grands axes grâce à Béziers à seulement vingt-cinq minutes. Une maison fonctionnelle, lumineuse et bien située, offrant de beaux volumes et un cadre de vie recherché. Une opportunité à saisir pour ceux qui souhaitent s'installer à Hérépian dans un environnement pratique et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Iad France - Baptiste Gonzales vous propose : Magnifique Maison Traditionnelle avec Terrasse, garage et cour intérieure. Nichée sur une avenue d'Hérépian (34600), cette majestueuse maison de maitre offre un potentiel de rénovation sans pareil. Avec une surface habitable d'environ 120 m² répartie sur 2 étages et ses 70 m² de comble restant à exploiter, cette demeure historique saura séduire les amateurs de rénovation et de caractère. Elle se compose : Au rez de chaussée : une entrée qui donne sur une cage à escalier centrale et un portail type vigneron qui dessert un grand garage ou espace atelier et sa cour intérieure intimiste. Au premier étage : Un couloir qui dessert une cuisine, un salon chaleureux avec terrasse de plus de 60 m² qui offre un espace extérieur privilégié, trois chambres et une salle d'eau avec wc. Au second étage : Une chambre de bonne et une magnifique pièces à valoriser avec sa charpente apparente et une vue imprenable sur la vallée de l'orb. Les possibilités de rénovation sont infinie pour créer un espace de vie moderne tout en préservant l'âme de cette demeure. Sans oublier les multiples expositions sud, est, et nord qui offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Si vous êtes à la recherche d'une maison atypique à valoriser n'attendez plus pour visiter ce bien et laissez-vous séduire par son potentiel. Cette maison est proche de toutes les commodités, des supermarchés et des centres d'intérêt a moins de 5 minutes de la maison, Béziers à 33 km et Montpellier 70 km. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété unique. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Visite Virtuelle en vidéo possible uniquement sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 361 et classe CLIMAT G indice 110. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Gonzales mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 881035463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située dans un quartier calme et recherché d'Hérépian, à seulement 30 minutes de Béziers et 1 heure de Montpellier, cette superbe villa de plain-pied offre un cadre de vie privilégié alliant confort, volumes et prestations de qualité. Développant environ 182 m² habitables, la maison s'ouvre sur un vaste séjour-cuisine lumineux de près de 45 m², complété par une grande véranda de 30 m². Elle dispose de trois belles chambres dont une chambre parentale spacieuse de près de 30 m², ainsi qu'une chambre indépendante avec salle d'eau attenante, idéale pour recevoir ou aménager un espace autonome. Une salle de bains, une buanderie, des WC séparés et une chaufferie complètent la partie principale. Le tout est implanté sur une parcelle non constructible de 7 439 m², arborée et paysagée, agrémentée d'un jardin soigné, d'une piscine 12 x 6 m et d'espaces extérieurs parfaits pour profiter du calme environnant. Les dépendances sont nombreuses et fonctionnelles : garage de 75 m², atelier de 75 m², pool house, cave. Prestations techniques à la hauteur : chauffage au sol par pompe à chaleur, cumulus solaire, panneaux photovoltaïques générant un rendement annuel, menuiseries récentes… La maison est en très bon état général, seuls quelques rafraîchissements pourront être envisagés dans certaines pièces. Un bien rare dans le secteur, alliant confort moderne, fonctionnalité et sérénité à deux pas de toutes les commodités. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Située à Hérépian, dans les Hauts Cantons de l'Hérault, à 30mn de Béziers et 1h de Montpellier, cette maison de village bénéficie d'un charmant environnement proche de toutes commodités, offrant ainsi toute la facilité de vie au quotidien. La ville se distingue par son ambiance conviviale, idéale pour les familles ou ceux cherchant la quiétude d'un village typique du Sud de la France. À l'extérieur, cette propriété présente une terrasse, une cour et un balcon offrant des espaces extérieurs agréables pour se détendre en plein air. De plus, un garage privatif assure un stationnement sécurisé et pratique pour ses habitants, ajoutant une valeur indéniable à ce bien immobilier. À l'intérieur de cette maison de 112 m², ses 6 pièces dont 3 chambres et une grande pièce à vivre résument praticité, charme et fonctionnalité. Cette charmante demeure offre un confort optimal pour ses résidents, idéale pour une grande famille désirant poser ses valises avec sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra LACHAMBRE, Tél. : 06 88 22 61 26, E-mail : sandra.lachambre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 983 160 581.

Magnifique villa de 4 chambres de plain-pied dans un quartier résidentiel calme, en hauteur à Lamalou-les-Bains, offrant une vue spectaculaire plein sud-ouest sur la campagne et les montagnes du Caroux. Située à quelques minutes à pied du centre du village, cette propriété dispose d'un espace de vie lumineux en open space, d'un garage, et d'un terrain constructible pouvant accueillir une piscine ou un gîte. Parfaite pour des vacances ou la location, avec un excellent potentiel et un cadre exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Situé sur la commune de Lamalou-les-Bains, dans la résidence "Plein Soleil" recherchée pour sa proximité avec le centre-ville et les Thermes de Lamalou-les-Bains, je vous invite à la découverte de ce studio meublé au 2ème étage avec ascenseur. Je vous propose un studio entièrement refait de 16 m². Il se compose d'une entrée pouvant accueillant un lit une personne, une salle d'eau moderne, un séjour / cuisine entièrement équipé. Fenêtre en double vitrage, sol en PVC imitation parquet. Idéal pour des locations curistes de 3 semaines, il bénéficie actuellement d'un porte feuille client d'habitués vous permettant de démarrer votre investissement immobilier en toute sérénité. à 3 minutes à pied du centre ville. Pour plus de renseignements contactez moi. Nombre de lots de la copropriété : 261, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 405€ soit 33€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaelle LAHOUAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 585 314 Greffe de MONTPELLIER) 06 14 10 23 86 (réf. 586636 ).

Idéalement situé au cœur de Lamalou-les-Bains, dans une charmante petite résidence prisée et verdoyante, à proximité immédiate des commerces et des thermes. Appartement T2 meublé en rez-de-chaussée et de plain-pied classé 2 étoiles pour des locations curistes composé de la manière suivante : un séjour / cuisine, une chambre avec dressing et une salle d'eau avec wc. Il comprend également un jardinet d'environ 8 m² devant la porte d'entrée et une place de stationnement privative. L'appartement bénéficie d'un portefeuille clients habitués. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 31 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Robin CAZES, Tél. : 07 83 96 14 52, E-mail : robin.cazes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 909 904 989.

Dans vos agences Laborie immobilier, idéalement situé en centre ville, appartements 4 pièces de 81 m² avec terrasse de 31 m² situé au 4ème étage avec ascensseur dans un immeuble sécurisé. L'appartement est composé d'une pièce de vie salon salle a manger cusine ouverte, le tout donnant sur une superbe terrasse avec une vue. Vous trouverez 3 chambres dont une avec accès direct à la terrasse, une salle de bain avec WC. Possibilité d'une location annuelle ou saissoniere. L'appartement est en cours de finition. Pour plus de renseignements votre contact Dorian Caro au O7.86. 96. O3.29 ou dorian.caro@hotmail.fr.

Située au cœur de la réputée ville thermale de Lamalou-les-Bains, cette élégante maison de maître de type 6 déploie environ 170 m² habitables sur une parcelle de 300 m². Elle allie volumes généreux, architecture de caractère et emplacement idéal à deux pas des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par son cachet et sa belle hauteur sous plafond. Le rez-de-chaussée propose un séjour lumineux, une cuisine indépendante aux dimensions confortables ainsi qu'une première chambre. À l'étage, on retrouve un petit salon ainsi que quatre belles chambres, et une salle de bains. Le terrain extérieur, entièrement pavé, bénéficie d'une belle intimité avec peu de vis-à-vis et d'un agréable espace de vie au calme. Un garage vient compléter l'ensemble, atout rare dans le centre de Lamalou. La maison est saine et en bon état général, mais nécessitera quelques travaux de remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel. Une belle opportunité pour une grande famille en quête d'espace et d'authenticité ou pour un projet de maison d'hôtes dans une commune dynamique et très prisée. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Idéal pour investisseurs ou porteurs de projet souhaitant vivre de leur activité touristique, cet ensemble immobilier situé à Lamalou-les-Bains constitue une opportunité exceptionnelle, à la rentabilité établie et au fort potentiel. Située à moins d'1 km du centre-ville et des Thermes, au calme en lisière de garrigue dans un quartier résidentiel recherché, cette villa contemporaine de 2013, bâtie en ossature bois et matériaux écologiques, a été spécifiquement conçue pour la location saisonnière. Elle propose 167 m² habitables répartis en 4 gîtes totalement indépendants, chacun avec sa terrasse en bois exposée plein sud et ses prestations trois étoiles. Trois des logements sont labellisés “Tourisme et Handicap” (PMR), et l'ensemble est référencé auprès des Thermes avec une navette assurant le lien direct pour les curistes. Le site Internet dédié permet une location directe dans 95 % des cas, assurant une fidélisation importante : 80 % de la clientèle revient régulièrement. À ce jour, environ 90 % des locataires sont des curistes réservant pour des séjours de 3 semaines, ce qui limite fortement le turn-over tout en maximisant la stabilité des revenus. Le chiffre d'affaires annuel actuel dépasse les 47 000 €, avec une rentabilité brute supérieure à 10 %, et des charges réduites à moins d'un tiers du CA grâce à une isolation naturelle particulièrement performante (ossature bois, fibre de bois, liège). Composition : Gîte “Majorelle” (F3 – 41 m²) : à l'étage avec terrasse panoramique de 23 m² et vue dégagée. Gîte “Palmeraie” (F3 – 45 m² – PMR) : en rez-de-chaussée avec terrasse de 13 m². Gîte “Ibiscus” (F3 – 39 m² – PMR) : en rez-de-chaussée avec terrasse de 13 m². Gîte “Médina” (F2 – 36 m² – PMR) : en rez-de-chaussée avec grande terrasse de 26 m². Local technique et laverie de 6 m². Chaque logement est climatisé, équipé d'une cuisine, d'une salle d'eau en travertin, de menuiseries bois, de planchers en bois et d'un ameublement conforme aux standards 3 * . À noter : 4 places de stationnement privatives Possibilité d'exploiter les 4 logements ou d'en réserver un pour l'habitation principale Excellent état général, aucun travaux à prévoir Dossier complet disponible sur demande Un produit extrêmement rare, parfaitement adapté à un projet de vie serein et rentable au cœur d'une station thermale prisée. Pour toute information ou organiser une visite, je suis à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Situé au 4 ? et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété à taille humaine en plein centre de Lamalou-les-Bains, cet appartement T4 lumineux de 81 m² saura séduire par ses volumes, sa fonctionnalité et sa magnifique terrasse de 30 m², offrant une vue dominante et dégagée sur les montagnes environnantes. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse composée d'un séjour avec cuisine ouverte, baignée de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures donnant directement sur la terrasse, orientée de manière à profiter au maximum de l'ensoleillement. L'espace nuit comprend deux belles chambres avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'une troisième chambre pouvant également faire office de bureau ou chambre d'appoint. Une grande salle de bain, des WC séparés, ainsi qu'une buanderie indépendante viennent compléter l'ensemble, avec de nombreux rangements intégrés pour optimiser l'espace au quotidien. L'appartement offre un très bon niveau de confort, un agencement fluide et pratique, et conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire ou à un investissement locatif, notamment en location meublée curiste. Enfin, une place de stationnement privative au pied de l'immeuble est incluse avec le bien. À quelques pas des commerces, du marché, des Thermes, des transports et des espaces verts, vous profitez ici du calme d'un dernier étage tout en restant en plein cœur de ville. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 27 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Situé sur la commune de Lamalou-les-Bains, dans la résidence "Plein Soleil" recherchée pour sa proximité avec le centre-ville et les Thermes de Lamalou-les-Bains, je vous invite à la découverte de ce studio meublé au 1er étage avec ascenseur. Il comprend une entrée avec un joli dressing avec de nombreux rangements, une pièce principale avec coin nuit et une salle d'eau avec wc. Studio très apprécié notamment grâce a son exposition plein Sud avec vue dégagée et son emplacement au fond du couloir, au calme, évitant les nuisances sonores des parties communes ! Il présente une opportunité de rentabilité attrayante grâce à son exploitation en location pour les curistes. Ce bien peut être loué environ 450€ / 3 semaines pour les cures ou 350€ / mois en location annuelle. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 232 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 450 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 37 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Robin CAZES, Tél. : 07 83 96 14 52, E-mail : robin.cazes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 909 904 989.

Idéalement situé en plein cœur de lamalou-les-bains, sur un axe très passant et à proximité immédiate des commerces et des curistes, ce local commercial de 27 m² constitue une opportunité rare. Il se compose d'une pièce principale avec grande vitrine, offrant une belle visibilité, ainsi qu'un wc. L'espace conviendra parfaitement à une activité libérale, de services ou de petite boutique, dans une station thermale à forte fréquentation. Le local sera libéré pour la vente, vous permettant une installation rapide. Possibilité locative estimée à 500 € hors charges par mois, ce qui en fait également un excellent investissement locatif pour du rendement. Un bien stratégique, au sein d'une copropriété bénévole à très faibles charges, dans l'un des emplacements les plus recherchés du centre de lamalou-les-bains. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 70 000 € ht + 800 € tva, soit 70 800 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 66 000 € ht + 0 € tva, soit 66 000 € ttc honoraires d'agence : 4 000 € ht + 800 € tva, soit 4 800 € ttc (7.27 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : benjamin moreau, tél. : 07 67 82 93 99, e-mail : benjamin.moreau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 839 504 925.

Iad france - sophie clemente vous propose : immeuble-maison a vendre située dans une ville thermale très attractive et dynamique à lamalou les bains (34240), venez découvrir cette jolie maison comprenant deux appartements (t2 et t4) et ses deux garages. Emplacement privilegie au centre ville offrant un accès facile aux commerces, halles, restaurants … et à la fois situé au calme dans une impasse. Au rez-de-chaussée, l'appartement de type t2 comprend un hall équipé d'un placard, un séjour spacieux, la cuisine bénéficie d'un accès direct à une terrasse ainsi que son jardin privatif. Ces deux espaces sont situés côté sud de la maison. La chambre est spacieuse (12.29 m²) et dispose d'un dressing. La salle d'eau est moderne et le wc est séparé pour plus de confort. Cet appartement dispose d'un accès direct à son propre garage de 16.5 m². Au 1er étage, le deuxième appartement est un t4. Le hall spacieux est aménagé d'un placard pour l'aspect pratique. La cuisine se situe en face du séjour qui est une pièce lumineuse et agréable exposée au sud également. Cet appartement bénéficie de trois grandes chambres avec placard (13.94, 14.75 et 12.56), d'une salle de bain et d'un wc séparé. Il dispose de son jardin privatif avec entrée par l'extérieur. Le garage dédié à cet appartement mesure 17 m². Les portes des deux garages sont motorisées. Le terrain de 391 m² est un atout supplémentaire. Les deux appartements sont loués par des locataires sérieuses depuis plusieurs années. Idéal investisseur car bonne rentabilité. Chauffage au gaz. Pas de copropriété. Entrée indépendante pour chaque locataire. Les atouts multiples de cet immeuble en font un bien rare sur le marché. Renseignements complets sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 262 et classe climat e indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie clemente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 832312490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Vincent Martinez vous propose : En exclusivité ! Charmante Maison de Ville à Lamalou-les-Bains - Potentiel à Révéler ! Offrez-vous cette opportunité rare d'acquérir une maison de ville pleine de caractère à Lamalou-les-Bains, offrant un beau potentiel pour être transformée en un véritable petit bijou. Située au cOEur de Lamalou-les-Bains, station thermale de renom et au pied du massif du Caroux, cette maison de ville sur trois niveaux vous accueille avec sa pièce de vie au rez de chaussé et ses espaces nuit dans les étages. Composés de 2 belles chambres de plus de 12 m², d'un bureau et d'une salle de bain spacieuse de plus de 7 m². Bien que nécessitant quelques travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel, cette maison de ville offre un cadre de vie authentique et chaleureux. L'exposition ouest apporte une belle luminosité naturelle. Cette maison de ville ne possède ni parking ni garage, mais la proximité des commodités et des transports, ainsi que sa forte attractivité locative, en fait un emplacement pratique et recherché. Si vous cherchez à investir dans une maison de caractère avec un fort potentiel dans un cadre pittoresque, cette maison de ville à Lamalou-les-Bains est l'opportunité qu'il ne faut pas manquer. Réveillez le potentiel de cette charmante demeure et créez votre havre de paix. Contactez-moi dès maintenant pour programmer une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison de ville pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 902596303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eva Bonnefoi vous propose : * Investissement locatif : Studio de 24 m² rénové venu meublé à Lamalou-les-Bains * Idéalement situé dans la charmante ville thermale de Lamalou-les-Bains, à moins 10min à pieds des cures thermales ce studio de 24 m² offre une excellente opportunité d'investissement locatif ou de pied-à-terre pour profiter des bienfaits de la région. * Description du bien : * Ce studio lumineux se trouve dans une résidence calme de 2 étages, et a été rénové pour offrir un espace de vie moderne et fonctionnel. Il comprend une pièce principale qui peut être aménagée en espace de vie et de nuit, une kitchenette équipée, ainsi qu'une salle d'eau. Avec une superficie bien agencée, ce studio peut facilement accueillir un espace de couchage, un coin repas et un coin détente. Le plus un balcon de presque 5 m² donnant sur la végétation. * Atouts du bien : * - * Situation géographique privilégiée : * Lamalou-les-Bains est réputée pour ses eaux thermales et son environnement paisible, offrant un cadre de vie sain et relaxant. - * Investissement locatif attractif : * La demande locative est forte dans cette région prisée des curistes et des vacanciers en quête de tranquillité. - * Rénovation récente : * Avec une rénovation réalisée en 1986, le studio offre un intérieur moderne et confortable, prêt à accueillir ses futurs occupants. - * Faibles charges : * Idéal pour un investissement locatif à la rentabilité intéressante, les charges de copropriété sont maîtrisées. * Environnement et commodités : * Proche des commerces, des restaurants et des établissements thermaux, ce studio est idéalement situé pour profiter des attraits de Lamalou-les-Bains. Les amoureux de la nature pourront également profiter des balades et des activités en plein air offertes par la région. * Opportunité à saisir : * Ne manquez pas cette opportunité d'investissement ou de résidence secondaire dans la paisible ville de Lamalou-les-Bains. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce charmant studio rénové. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Bonnefoi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIER sous le numéro 982177727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romain Pothier vous propose : Sur les hauteurs de Lamalou les Bains (ville thermale), dans un quartier calme, recherché et résidentiel se trouve une maison sur 2 niveaux d'environ 231 m² habitable sur une parcelle de 1253 m² arboré. Situé en plein cOEur du parc régional du Haut Languedoc à 35 min de Béziers et 45 min des plages, Lamalou les bains est réputée pour son tourisme et sa station thermale. Cette maison avec ses belles prestations est répartie de la façon suivante : Au niveau 1, une habitation de plain pied d'environ 182 m² habitable qui comprend un grand salon d'environ 39 m² avec accès terrasse piscine d'un total d'environ 85 m², d'une suite parentale avec salle d'eau / dressing / terrasse, un grand séjour cuisine avec un accès au garage (niveau 0), un espace bureau (qui peut être une 5ème chambre), un couloir, 3 chambres et une salle de bain avec douche et baignoire. Elle bénéficie de 2 tableaux électriques dont un en domotique, climatisation gainable et réglable de 2020, aspirateur centralisé, menuiseries double vitrage pvc, d'un poêle à bois (haut de gamme), terrasse en bois fait récemment, une piscine de 7 x 3.6 m avec filtration cristaux, sel et chauffée par sa pompe à chaleur d'environ 2018 (la piscine est faite en béton banché et pvc armé), 2 cumulus dont un solaire (2panneaux) de 300L de 2011 et l'autre thermodynamique de 300L de 2018. Au niveau 0, vous trouverez : 2 pièces de vie, 3 garages avec chacun portails électriques (42 m², 34 m², 68 m² environ), local piscine (dans un des garages) et un appartement d'environ 49 m² avec son coin jardin et terrasse avec sa belle vue privative qui est actuellement loué pour des séjours de courte durée ou séjour de 3 semaines pour les curistes. La maison a été réalisée en 2 parties, la première en 2011 (certifié BBC 2012 selon les propriétaires) et son extension qui est la deuxième partie en 2018. Elle est adapté PMR, relié au tout l'égout, fibre optique, taxe foncière environ 3000 € par an. Ce bien est habitable de suite mais nécessitera toutefois des travaux d'extérieurs qui laissera choix à votre propre création. Cette propriété n'attend que vous, pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter ! Visite virtuelle en vidéo disponible uniquement sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pothier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 831985643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – charmant studio meublé à lamalou-les-bains idéalement situé à quelques minutes à pied de la station thermale, ce joli studio entièrement meublé est parfait pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou un pied-à-terre au cœur de cette ville thermale réputée. Description du bien : studio lumineux au 1er étage d'une résidence calme aucun travaux à prévoir – logement prêt à vivre vendu entièrement meublé (lit, kitchenette équipée, rangements, etc.) salle d'eau avec wc proximité immédiate des commerces, restaurants et des thermes. Nombre de lots de la copropriété : 261, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 524€ soit 43€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez gaelle lahoual entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°829 585 314 greffe de montpellier) 06 14 10 23 86 (réf. 595501 ).

En exclusivité dans vos agences Laborie immobilier, venez découvrir cette maison R + 1 de 3 pièces de 43 m² (surface utile 57 m²) avec un extérieur de 18 m², dans un environnement calme sur les hauteur de Lamalou-Les-Bains. La maison est composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie salon salle à manger cuisine ouverte le tout donnant sur le jardin, une salle d'eau avec WC et une buanderie. Au 1er étage et chambres et un WC séparé. Idéal pour un premier achat ou un investissement, pour plus de renseignements votre contact Lucas Laborie au O7.85. 54.15. 8O ou lucaslaborie34@gmail.com.