Vente commerce 4 pièces 120 m² Hérépian (34600)
EXCLUSIVITÉ Lot de deux locaux professionnels/commerciaux en plein centre d'Hérépian Rentabilité 8,37 %
Idéalement situés au cœur d'hérépian, ces deux locaux commerciaux offrent une visibilité optimale, un accès facile et une rentabilité immédiate. Un investissement rare et sécurisé dans un secteur dynamique. L'ensemble, vendu loué, comprend : un premier local de 39 m², avec une terrasse de 50 m² et deux places de stationnement privatives. Loué 500 € hc / mois depuis juillet 2025. Un second local de 80 m², bénéficiant d'une grande terrasse d'environ 90 m² et de quatre stationnements privatifs. Loué 1 000 € hc / mois depuis mai 2025. Revenus locatifs totaux : 1 500 € par mois, soit 18 000 € à l'année, donc une rentabilité brute de 8,37 %. Un bien rare à la vente, idéal pour compléter ou démarrer un patrimoine locatif professionnel de qualité, sans travaux à prévoir. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 000 € ht + 2 052 € tva, soit 201 052 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 188 740 € ht + 0 € tva, soit 188 740 € ttc honoraires d'agence : 10 260 € ht + 2 052 € tva, soit 12 312 € ttc (6.52 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : benjamin moreau, tél. : 07 67 82 93 99, e-mail : benjamin.moreau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 839 504 925.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Parking
- Jardin
- Confort
- Chauffage Individuel
- Pièces
- 4 pièces
- Superficies
- Surface habitable : 120 m²
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À propos de la copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 25
A propos du prix de ce commerce
- Prix : 199 000 € (soit 1 658 € / m²)
- Prix hors honoraires acquéreur : 188 740 €
À propos de cette annonce
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Special investisseur ! Rentabilité nette de 8.3% soit un revenu annuel de 15 700euros / an. très bel emplacement, possibilité de se garer, zone touristique du village. ensemble de deux locaux commerciaux loués depuis juillet en baux 3 / 6/9 pour une durée de 9ans (possibilité de division) on trouve le 1er local d'une superficie de 39 m² avec une terrasse de 50 m² et 2 places de parking. Il s'agit d'un institut de beauté avec une locataire en place sur le village depuis longtemps avec une clientèle stable. Loyer : 500 h. C / mois. Le local est en très bon état. le 2ème local entièrement refait d'une superficie de 80 m² avec une terrasse de 90 m² et 4 places de parkings. Futur restaurant qui doit ouvrir ses portes prochainement. Loyer : 1000 euroshc / mois. taxe foncière : 1200euros / an. Charges de copropriété : 1100 euros / an. prix : 189 000euros ttc / honoraires inclus. Contactez mélissa juurik au 06 10 77 95 43. .