Biens à vendre à Guillac (56800)

Maison neuve 130 m² – 3 chambres dont suite parentale – Terrasse plein sud – Terrain 899 m² – Guillac (56400) Votre conseiller Capifrance est ravi de vous présenter cette maison mitoyenne récente de 130 m², située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Guillac. Offrant une suite parentale au rez-de-chaussée, un terrain de près de 900 m² et une belle terrasse exposée plein sud, cette maison moderne est idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent une installation sans travaux. -Maison neuve à vendre à Guillac (56400) 130 m² habitables avec agencement moderne 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau + dressing Cuisine équipée ouverte sur salle à manger Salon lumineux avec accès terrasse sud Buanderie spacieuse, idéale pour rangement et électroménager Terrain de 899 m² exposé plein sud Deux salles d'eau, 2 WC Environnement calme, vue dégagée Proche Ploërmel, axes rapides Lorient / Rennes -Description complète de la maison Rez-de-chaussée La maison s'ouvre sur une cuisine moderne et entièrement équipée. La salle à manger, ouverte sur la cuisine. Le salon lumineux, avec son accès direct à la terrasse exposée sud. La suite parentale du rez-de-chaussée est un véritable atout : elle dispose d'une salle d'eau privative ainsi que d'un dressing. Une buanderie, Un WC indépendant. -A l'étage : Deux chambres spacieuses. Une salle d'eau moderne. Un WC indépendant Cet étage assure un espace de vie agréable et bien séparé, parfait pour une famille. Extérieurs La maison dispose d'un terrain de plus de 900 m², exposé plein sud, offrant : Un espace idéal pour un jardin, une aire de jeux ou un futur aménagement paysager Une terrasse ensoleillée. Une vue dégagée dans un environnement calme. Localisation – Guillac (56400) La maison est idéalement située dans un quartier calme : Proche de Ploërmel (10 minutes), des axes rapides direction Lorient / Rennes Un emplacement recherché pour ceux qui souhaitent allier tranquillité et proximité des commodités. -Pourquoi choisir cette maison ? Maison neuve, moderne et parfaitement agencée Aucun travaux à prévoir ! Suite parentale + grande buanderie + terrain de plud de 900 m² : un ensemble rare sur Guillac. Exposition plein sud, luminosité optimale. Idéale pour une installation immédiate Excellent rapport qualité / prestations sur le secteur de Guillac / Ploërmel Contactez Fabien Barbe – Conseiller Capifrance Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 833 833 - Greffe de VANNES) Fabien BARBE Entrepreneur Individuel 06 63 87 35 78 - Réf. 931925.

Iad France - Yann Rouillee vous propose : À vendre – Maison mitoyenne d’un côté à rénover, Guillac (56800). À seulement 5km de Josselin (56120). Située en campagne de Guillac, cette maison offre de beaux volumes et un énorme potentiel pour créer le cocon qui vous ressemble. Au rez-de-chaussée, découvrez une cuisine indépendante, un spacieux salon / séjour agrémenté d’une cheminée insert, une salle de bain, un WC, ainsi qu’une buanderie et une cave pratiques pour le stockage. À l’étage, vous trouverez 3 chambres, 1 bureau, ainsi que plusieurs pièces supplémentaires à rénover entièrement : de quoi laisser libre cours à votre imagination, que vous rêviez d’un atelier, d’une suite parentale ou d’un espace de jeux. Le tout est implanté sur un terrain de 1 090 m², comprenant un garage de 45 m². Les huisseries ont déjà été changées et sont en double vitrage. À prévoir : assainissement à remettre aux normes. Vous recherchez un bien à rénover et à personnaliser selon vos envies ? Cette maison est faite pour vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Rouillee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 527732440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Le Franc vous propose : Maison familiale au calme – Vie de plain-pied - 4 400 m² de terrain arboré – Guillac limite Josselin - sans vis-à-vis Laissez-vous séduire par cette charmante maison des années 1980, idéalement située à Guillac, à la campagne tout en restant proche de tout : - 5 minutes de Josselin et Ploërmel, - 2 minutes de l’accès rapide Rennes–Lorient, - commerces, écoles et services à proximité ! Une maison lumineuse et pleine de charme Dès l’entrée, vous découvrirez une ambiance chaleureuse et de beaux volumes. Au rez-de-chaussée : Entrée avec couloir, Chambre de plain-pied, pratique pour recevoir ou vivre de plain-pied, Salle d’eau avec WC, Grande pièce de vie traversante et très lumineuse avec cheminée. Cuisine indépendante aménagée et équipée avec une cheminée. À l’étage : Palier avec rangements, Grande chambre avec placards et vue dégagée sur la campagne, Deux autres chambres, Une salle d’eau et WC séparé avec point d’eau, Espace grenier avec ballon d’eau chaude. Un environnement paisible et verdoyant. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 4 400 m², sans aucun vis-à-vis, cette propriété offre calme, intimité et sérénité. Idéal pour les amoureux de la nature, les familles ou les projets de résidence secondaire. - Atelier, garage et dépendances - Une grande dépendance complète la maison : Garage, Atelier, Espaces de stockage bois et matériel. Le tout sur un terrain entretenu et paysagé, prêt à accueillir vos projets. Les + : Environnement campagne sans isolement Luminosité et volumes agréables Cheminées dans salon et cuisine Dépendance polyvalente (garage, atelier, stockage) Grand terrain arboré et calme absolu Guillac (proche Josselin / Ploërmel) Terrain : 4 400 m² Cheminées : 2 Dépendance : oui (garage + atelier + stockage) Terrasse Vous souhaitez plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 230000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Le Franc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 890860786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maia Malpas vous propose : Belle maison néo-bretonne de 5 chambres avec jardin paysager, à deux pas du canal. Située à moins de 200 mètres du canal et à seulement 10 minutes de Josselin, cette charmante maison néo-bretonne offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à seulement 15 minutes de Ploërmel. Implantée sur un beau terrain arboré et fleuri, avec un jardin de style anglais entretenu, cette propriété se distingue par ses arbres matures ses massifs fleuris et ses coins ombragés propices à la détente. La maison comprend : 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, idéales pour une vie de plain-pied ou pour accueillir famille et amis. Un vaste séjour lumineux, parfait pour les réceptions ou les moments en famille. grande cuisine indépendante, équipée d’une cuisine aménagée de qualité. Un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement, atelier ou garage. Chauffage au fuel. simple vitrage. Fosse non conforme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 223 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maia Malpas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 883482044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Longère comprenant 4 pièces avec possibilité d'aménager 2 pièces supplémentaires. Le rdc est une grande pièce de vie, partagée en deux par une cheminée double face et deux marches mettant le salon en léger contrebas. Un espace wc et lavabo a été conçu sur ce niveau, pour plus de commodités. En plus de ces originalités, le plafond de la cuisine laisse apparaitre de très anciennes poutres très bien restaurées. De plus, une tour en pierre a été magnifiquement édifiée par le propriétaire pour y créer un majestueux escalier menant à l'étage. Celui-ci dessert une grande salle d'eau ainsi que 2 chambres. Le tout apporte à cette longère, un charme incontestable ! L'autre grand atout de cette propriété réside dans sa vaste dépendance. Effectivement, un ancien atelier de menuiserie de 160 m² environ sur deux niveaux se trouve à proximité. Celui-ci est lumineux, sur une dalle béton avec un étage sur un plancher bois de très belle facture. Cet atelier peut-être repris pour une activité d'artisanat mais il peut également être transformé facilement en habitation pour divers activités. Accolé, se trouve un garage fermé d'environ 90 m² rendant le tout des plus complet. Le terrain de 3880 m², en partie constructible, permet de nombreuses possibilités pour celui qui s'en rendra propriétaire. L'emplacement, très proche et facile d'accès à ploërmel et ses commodités, ainsi que du mythique canal de nantes à brest en font également un lieu touristiquement porteur de projets ! Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01 / 12 / 2022 consommation énergie primaire : 276 kwh / m² / an consommation énergie finale : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 euros et 2 390 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) maison de 116.5 m² et 250 m² de dépendances terrain de 3880 m² prix : 233200 euros honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christelle naulet, au 06 52 12 78 81 ou par courriel à c.naulet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christelle naulet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 830822755 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 388699 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christelle naulet (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 830822755 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité – terrain à bâtir quily, val d'oust à la recherche d'un cadre paisible pour votre future maison ? Venez découvrir ce beau terrain à bâtir de 690 m², idéalement situé dans la charmante commune de quily, val d'oust. Ce terrain, borné mais non viabilisé, bénéficie d'un environnement calme et agréable, parfait pour concrétiser votre projet de construction. Il offre également un hangar de 35 m² sur dalle béton, un atout supplémentaire pour du stockage ou un futur aménagement. Les raccordements sont facilités : le tout-à-l'égout est accessible en bordure de parcelle. Côté localisation, vous profiterez d'un emplacement stratégique : à seulement 10 minutes de ploërmel, 25 minutes de l'entrée de vannes et 10 minutes de la 4 voies rennes / lorient, vous allierez tranquillité et accessibilité. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,96% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°921 228 185 - greffe de vannes) aurélie guillon entrepreneur individuel 07 88 42 43 26 - réf. 918892.

Votre conseiller en immobilier christelle naulet vous propose cette jolie maison de village mitoyenne d'un côté avec son garage et son terrain arboré. On accède à la maison soit par la porte d'entrée en façade soit par le garage. On trouve ainsi une cuisine aménagée un grand salon / sallle à manger avec cheminée à foyer ouvert ainsi qu'une salled'eau et un wc. On accède à l'étage par un très bel escalier en bois qui dessert deux chambres, une salle de bain et un wc. De plus, le grenier peut-être amenagé, développant ainsi environ 35 m² mansardés suppléméntaires (les fenêtres existent déjà ! ) un garage pour une voiture ainsi qu'un grenier et une petite remise donnant accès directement au jardin, complètent cette maison. Chauffage électrique et bois menuiseries : double vitrage pvc diagnostic énergétique : 25 / 07 / 2024 consommation énergie primaire : 429 kwh / m² / an ges : 14 kg / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 710 euros et 3 710 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 2022 et 2023 (abonnements compris) logement à consommation énergétique excessive : classe g. Obligation de parvenir au seuil de 330 kw / m² / an avant le 1er janvier 2028. ! Vous pouvez bénéficier d'aides de l'état pour la rénovation énergétique de cette maison. Renseignez-vous auprès de france renov les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix du bien : 96 590 euros honoraires à la charge du vendeur superficie maison : 74 m² superficie terrain : 367 m² pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christelle naulet, au 06 52 12 78 81 ou par courriel à c.naulet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christelle naulet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 830822755 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 389922 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christelle naulet (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 830822755 -.

Maison récente 124 m² – 3 chambres dont suite parentale – Terrasse plein sud – Terrain 658 m² – Guillac (56400) Découvrez cette maison mitoyenne récente située à Guillac, dans un secteur calme et recherché. Avec ses 124 m² habitables, ses 3 chambres, sa suite parentale au rez-de-chaussée et son terrain de 658 m², cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un premier achat. Maison neuve à vendre à Guillac (56400) 124 m² habitables – Construction moderne 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau + dressing Cuisine moderne équipée ouverte sur la pièce de vie Grand salon lumineux avec accès à la terrasse exposée sud Terrain de 658 m², rare sur le secteur Deux salles d'eau, 2 WC Maison économe, bonne isolation phonique et thermique Proche Ploërmel, axes Vannes / Rennes, commerces et écoles -Description complète de la maison Cette maison neuve se compose d'une cuisine moderne et entièrement équipée, ouverte sur une salle à manger conviviale. Le salon lumineux, grâce à sa grande baie vitrée exposée plein sud, offre un accès direct à la terrasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale comprenant une salle d'eau privative et un dressing. À l'étage, deux chambres spacieuses permettent d'accueillir enfants, invités ou de créer un bureau. Une salle d'eau supplémentaire et un WC complètent l'étage. -Extérieurs Terrasse plein sud Terrain de 658 m², idéal pour aménager un potager, une aire de jeux. -Localisation et cadre de vie Située à Guillac, cette maison bénéficie d'un accès rapide vers : Ploërmel (moins de 10 minutes) Lorient, Rennes, axes rapides Commerces, écoles, services de proximité -Pourquoi choisir cette maison ? Aucun travaux à prévoir Maison lumineuse, moderne et bien agencée Rare : suite parentale + terrain de 658 m² + exposition sud Idéale pour une installation immédiate Excellent rapport qualité / prix sur le secteur de Guillac / Ploërmel Contactez Fabien Barbe – Conseiller Capifrance Pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,05% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 833 833 - Greffe de VANNES) Fabien BARBE Entrepreneur Individuel 06 63 87 35 78 - Réf. 931917.

Iad France - Youen Robert vous propose : Saint-Servant. Maison de plain-pied – Environnement calme – Sous-sol complet À seulement 10 minutes de Josselin et à 1 km du bourg, dans un petit hameau au calme, cette maison d’environ 85 m² habitables offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille, un premier achat ou une résidence secondaire. Implantée sur une parcelle arborée et paysagée de plus de 3040 m², elle se compose comme suit : – Une entrée avec placard, – Une pièce de vie traversante avec cheminée, chaleureuse et lumineuse, – Une cuisine séparée, aménagée et équipée, – Un couloir desservant trois chambres, – Une salle d’eau, – Un WC indépendant. Un sous-sol complet vient agrémenter l’ensemble, comprenant : – Un garage, – Une buanderie, – Une cave. À l’extérieur, une dépendance complète le bien. Elle offre un beau potentiel d’aménagement selon vos envies (atelier, bureau, studio. ). Un bien rare dans un environnement privilégié, à proximité des commodités, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Youen Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 909025504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivite ensemble de 2 logements (1 libre + 1 bail 02 / 27) avec jardin à ploermel (1.5km de la mairie). Idéale pour investisseurs. (revenu actuel 1000 euros 350 + 650) 1er : logement vide de 95 m² avec grande pièce de vie salon / séjour / cuisine aménagée ouverte et d'un wc. Pour l'étage, 2 chambres et une salle d'eau. Au sous-sol un grand garage / atelier, une cave sur terre et d'une buanderie. Accès à la terrasse et jardin. Mode chauffage électrique avec foyer fermé au bois. Ouverture en pvc double vitrage. 2ieme : appartement (occupé) de 35 m² est composé d'une pièce de vie, 1 chambre et une salle d'eau / wc avec accès à une cave. Idéal pour investisseur mais également en résidence principale avec petit revenu locatif mais aussi possible de faire communiquer les 2 logements pour plus d'espace. Situer sur la commune de ploërmel, proche centre ville avec école, lycée, commerce etc. A50km de vannes, 70 km de rennes. Prix : 207 900 euros honoraires : 7 900 euros ttc inclus charge acquéreur, soit 200 000 euros hors honoraires. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11 / 01 / 2024 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 euros et 1260 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anthony marivain, au 06 21 71 69 09 ou par courriel à a.marivain@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anthony marivain agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 885 291 245 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 389641mvy- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.95 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) anthony marivain (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 885 291 245 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Grand terrain de + 1100 m² tout proche du centre ville. Ce terrain est plat, clôturé sur 3 cotés, et possède un puits. Prévoir assainissement individuel. Viabilisation en bordure. Situé entre rennes, vannes lorient et st malo. Non soumis à dpe prix : 59 500 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anthony marivain, au 06 21 71 69 09 ou, par courriel à a.marivain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anthony marivain agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 885 291 245 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 405209mvy - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anthony marivain (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 885 291 245 -.

Située dans un environnement campagne, à seulement 5 minutes de Ploërmel et 25 minutes de l'entrée de Vannes, cette superbe longère rénovée bénéficie d'un emplacement rare, alliant calme absolu et la proximité des grands axes. Le charme de l'ancien s'associe harmonieusement au confort moderne pour créer un cadre de vie chaleureux, paisible et fonctionnel. Véranda lumineuse – Belle entrée ouverte sur la cour La maison commence par une véranda d'environ 16 m², véritable entrée principale tournée vers la cour fermée. Cet espace de vie agréable accueille chaleureusement les visiteurs et apporte une belle luminosité. Pièce de vie de 40 m² – Charme & authenticité L'ambiance intérieure se distingue par : Une cuisine aménagée et équipée Un séjour lumineux de 40 m² Un parquet bois massif Une cheminée traversante, pleine de caractère Un ensemble convivial et harmonieux, idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir. Rez-de-chaussée fonctionnel Le rez-de-chaussée comprend : 1 chambre avec dressing Salle de bain WC séparés Buanderie Étage : mezzanine de 23 m² + 3 chambres À l'étage, une mezzanine d'environ 23 m² au sol constitue un espace modulable : bureau, coin lecture, salle de jeux… Elle dessert : 3 chambres 1 salle d'eau avec WC Des volumes adaptés à une grande famille ou à ceux qui souhaitent disposer de plusieurs espaces séparés. Terrain arboré de 2700 m² + dépendance À l'extérieur, un terrain arboré de 2700 m² permet de profiter pleinement de la nature. La propriété comprend également : Une dépendance de 30 m² Un abri de jardin Un puits De nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage peuvent y être envisagées. Confort moderne & charme préservé Chauffage bois + électrique Huisseries bois double vitrage Cette longère conjugue authenticité, performances et atmosphère chaleureuse. Points forts du bien Longère rénovée avec charme 4 chambres + grande mezzanine Magnifique pièce de vie avec cheminée traversante Terrain arboré, dépendance, puits Proximité immédiate de Ploërmel Accès rapide à Vannes Environnement calme et campagne Contactez-nous pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,13% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 228 185 - Greffe de VANNES) Aurélie GUILLON Entrepreneur Individuel 07 88 42 43 26 - Réf. 916506.

PROMOTION FIN DE PROGRAMME : -5% Sur votre appartement ! Prenez RDV pour visiter ! "Le clos d’Awen" est une résidence de 32 appartements allant du studio au T4, qui bénéficie d’un emplacement privilégié. Conciliant les avantages d’un environnement très agréable et les atouts de la ville : transports en commun et accès routiers, commerces de proximité´ et grandes surfaces…, vous serez charmés par ce programme. En plus de prestations intérieures et extérieures de qualités´, pour un confort de vie optimal, chaque logement bénéficie de larges terrasses. Garages individuels et parkings privatifs disponibles. Les points forts : Normes handicapées – Ascenseurs – Garages – Grande Terrasses pour chaque logement – Jardins pour les logements du RDC – 7 minutes à pied de la Mairie. Isolation phonique et thermique renforcées. Vous souhaitez poser vos valises rapidement et sans stress ? Ou vous souhaitez bénéficier d'avantages fiscaux et d’une rentabilité plus grande sur votre investissement ? Nous sommes à disposition pour vous présenter le projet et répondre à toutes vos questions. * Ce programme comprend une garantie financière d'achèvement des travaux et une assurance dommage ouvrage. Les logements sont vendus dans le cadre d’une VEFA (Vente en état futur d'achèvement). Pour prendre contact : Téléphone : 02 43 69 79 91 - 02 30 06 15 51 e-mail : contact@arno-promotion.fr.

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Racine est un programme de 46 logements répartis en 3 bâtiments du T2 au T4, à proximité de la célèbre forêt de Brocéliande. Cet ensemble de logement se situe dans un quartier calme, avec peu de passages de véhicules et dans un environnement pavillonnaire. Ploërmel est une destination où l'histoire, la culture et la nature se rencontrent harmonieusement. Que l'on soit passionné d'histoire, amateur de nature ou simplement en quête d'authenticité, Ploërmel promet une escapade enchanteresse au cœur de la Bretagne. Le Prêt Social de Location-Accession (PSLA) est un dispositif d'aide à l'achat qui permet de devenir propriétaire * de manière progressive et sécurisée, sans apport personnel, en étant, dans un premier temps, locataire du logement. Les avantages : • Exonération de la taxe foncière pendant 15 ans • TVA 5,5% • Pas d'avance de frais pendant la construction • Garantie de rachat et de relogement * Sous critères d'éligibilité Ne manquez pas cette opportunité unique d'accéder à la propriété ! ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Iad France - Marie Colin vous propose : Magnifique longère de campagne entièrement rénovée avec goût, située dans un environnement paisible à seulement 2 minutes de Taupont et 3 minutes de Ploërmel. Cette belle demeure allie le charme de l’ancien et le confort moderne, avec des pièces spacieuses et lumineuses. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour accueillant avec un salon chaleureux équipé d’un poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec sa belle cuisinière, une buanderie et un WC indépendant. À l’étage, un couloir dessert une grande suite parentale avec dressing et salle d’eau privative avec WC, deux autres chambres confortables ainsi qu’une salle de bain complète avec baignoire, douche et WC. Le second étage propose une superbe suite avec une immense chambre, un grand dressing, une salle d’eau avec WC, et un grenier aménageable pour le rangement. La maison bénéficie d’un chauffage performant par chaudière à granulés, de menuiseries en PVC double vitrage, et d’une fosse septique refaite il y a un an. Deux garages complètent le bien, dont un grand attenant à la maison. À l’extérieur, le terrain est entièrement clôturé avec un portail motorisé. Une grande cour permet de stationner plusieurs véhicules, et le parc arboré, à l’abri des regards, offre un véritable havre de paix. Vous profiterez également d’un agréable coin terrasse ainsi que d’une piscine semi-enterrée. Un bien rare, idéal pour les amateurs de calme et de nature. Les premières commodités sont à deux minutes à Taupont avec des professionnels de santé (médecins, kinésithérapeutes, infirmiers. ) écoles, bars, coiffeuse, complexe sportif ainsi que le lac au duc avec la plage, le golf et le centre nautique. À Ploërmel, vous trouverez plusieurs grandes surfaces, un hôpital, de nombreux magasins et un accès facile aux grands axes. Rejoignez Vannes en 35 minutes et Rennes en 50 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 948895735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Colin vous propose : Très beau terrain plat constructible de 2096 m² environ à Taupont. Idéalement situé dans un hameau à proximité du bourg. Bénéficiant d'une exposition optimale, ce terrain plat offre une viabilisation à proximité (eau, électricité, tout-à-l'égout). Taupont propose une gamme variée de commodités (boulangerie, restaurant, bars / PMU, coiffeuse, médecins, écoles publique et privée, associations. ). De plus, un réseau de bus dessert les communes environnantes. Proche de Josselin, de la forêt de Brocéliande, le terrain est à seulement 3km du lac au Duc. La ville de Ploërmel (collèges, lycées, grandes surfaces. ) est à 5km. Vous pourrez également rejoindre les grandes villes telles que Vannes en 35 minutes et Rennes en 55 minutes. Une opportunité similaire s'offre à vous avec un lot voisin de 2380 m² environ également disponible. Ne manquez pas cette chance unique de concrétiser votre projet de construction dans un cadre verdoyant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 948895735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yann Rouillee vous propose : Coup de cOEur garanti à 10 min de Ploërmel ! Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette belle longère en pierre, mitoyenne d’un côté, située dans un environnement paisible à seulement 10 minutes de Ploërmel. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse, composée d’un salon / séjour chaleureux avec cheminée insert et d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour des moments de convivialité. Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, un palier dessert deux belles chambres, ainsi qu’une pièce d’eau avec WC. Le deuxième étage offre une quatrième chambre nichée sous les combles, parfaite pour un espace nuit ou un bureau cosy. Le tout sur un terrain d’environ 270 m², avec un cabanon de jardin et un puits, ajoutant encore au charme de cette propriété. Authenticité, caractère et calme sont les maîtres mots de cette longère pleine de vie. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 387 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Rouillee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 527732440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mélissa L'honore vous propose : Terrain à Bâtir de 3834 m² à Taupont Idéal investisseur, jusqu'à 8 lots Bienvenue à Taupont, charmante commune située dans un cadre naturel préservé à proximité des commodités. Nous vous proposons un terrain à bâtir d'une superficie de 3834 m², idéalement placé pour concrétiser votre projet de construction. Ce terrain offre de belles perspectives pour la réalisation d'une maison sur-mesure, adaptée à vos besoins et à vos envies. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour concevoir le logement de vos rêves, en harmonie avec cet environnement paisible. La parcelle, située dans un quartier calme et résidentiel, bénéficie d'une belle exposition qui vous permettra de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. Le terrain à bâtir est plat, ce qui facilitera la construction, et il ne nécessite aucune démolition préalable. De plus, la viabilisation est à prévoir, mais vous pourrez bénéficier d'un accès aux réseaux existants pour plus de praticité. Vous serez séduit par le cadre de vie agréable de Taupont, entre nature et modernité, offrant un équilibre parfait pour votre future réalisation. N'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa L'honore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 914 890 439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Colin vous propose : Longère en pierre La maison se compose au rez-de-chaussée d’un vaste séjour avec coin cuisine, ainsi que d’un salon lumineux avec porte vitrée ouvrant sur le jardin. Une première salle d’eau avec WC complète ce niveau. À l’étage, un couloir dessert trois chambres. Depuis le séjour, un accès mène à un cellier, une deuxième salle d’eau et WC, et un étage indépendant avec deux chambres supplémentaires. Le bien dispose également d’un grand jardin entièrement clôturé, offrant un bel espace de vie extérieur, avec un abri et un hangar. L’assainissement individuel est conforme aux normes en vigueur. Située en campagne, à seulement 3 minutes du bourg de Taupont et moins de 10 minutes de Ploërmel, cette longère en pierre offre de multiples possibilités : grande maison familiale, deux logements distincts, ou résidence principale avec partie locative ou saisonnière. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 179000 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,29% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 948895735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Colin vous propose : Magnifique opportunité d'acquérir un terrain constructible de 885 m² environ à Taupont, idéalement situé en sortie du bourg dans un hameau. Ce terrain, doté d'un permis de construire déjà réalisé et validé, est modulable pour s'adapter à divers projets. Bénéficiant d'une exposition optimale, ce terrain plat offre une viabilisation à proximité (eau, électricité, tout-à-l'égout). Un terrain attenant de 992 m² est également disponible à la vente. Taupont propose une gamme variée de commodités (boulangerie, restaurant, bars / PMU, coiffeuse, médecins, écoles publique et privée, associations. ). De plus, un réseau de bus dessert les communes environnantes. Proche de Josselin, la forêt de Brocéliande, le terrain est à seulement 3km du lac au Duc. La ville de Ploërmel (collèges, lycées, grandes surfaces, hôpital,. ) est à 5km. Vous pourrez également rejoindre les grandes villes telles que Vannes en 35 minutes et Rennes en 55 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 948895735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Longère divisible – potentiel 2 logements / location courte durée– campagne de taupont à taupont, dans un environnement calme à seulement 5 minutes des commodités et moins de 10 minutes de ploërmel, découvrez cette authentique longère en pierre de 150 m², idéale pour un projet familial ou locatif (location courte durée, gîtes). Un bien rare avec potentiel de division : cette longère est composée de deux habitations communicantes, offrant la possibilité de créer : deux logements indépendants (location courte durée / gîtes), ou une grande maison familiale avec double espace de vie. Caractéristiques : surface habitable : 150 m² 7 pièces – 5 chambres terrain de 1 649 m² exposé plein sud murs en pierre apparente & foyer ouvert (charme rustique breton) configuration actuelle : partie 1 - séjour rustique avec pierre et cheminée - cuisine ouverte - 2 chambres - salle d'eau et un wc - cellier partie 2 - salon avec foyer ouvert - 3 chambres à l'étage - salle d'eau et wc travaux & éléments techniques : - toiture sud refaite (crochets inox) - toiture nord en fibro-ciment (ancienne) - fenêtres double vitrage des années 90 - assainissement individuel conforme extérieur : - grand jardin clos de 1 650 m² (accessible par chemin) - magnifique noyer - deux abris (bois, matériel ou stockage) - espace pour potager ou stationnement atouts majeurs : - potentiel 2 logements (rentabilité location courte durée / gîte brocéliande) - charme authentique : pierre, poutres, cheminées - exposition sud – campagne sans isolement - proche brocéliande et étang au duc (tourisme) une longère pleine d'âme, idéale pour ceux qui recherchent un projet de vie, un revenu locatif ou une maison familiale modulable en bretagne intérieure. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°494 833 833 - greffe de vannes) fabien barbe entrepreneur individuel 06 63 87 35 78 - réf. 926902.

Iad France - Marie Colin vous propose : Très beau terrain plat constructible de 2380 m² environ à Taupont. Idéalement situé dans un hameau à proximité du bourg. Bénéficiant d'une exposition optimale, ce terrain plat offre une viabilisation à proximité (eau, électricité, tout-à-l'égout). Taupont propose une gamme variée de commodités (boulangerie, restaurant, bars / PMU, coiffeuse, médecins, écoles publique et privée, associations. ). De plus, un réseau de bus dessert les communes environnantes. Proche de Josselin, de la forêt de Brocéliande, le terrain est à seulement 3km du lac au Duc. La ville de Ploërmel (collèges, lycées, grandes surfaces. ) est à 5km. Vous pourrez également rejoindre les grandes villes telles que Vannes en 35 minutes et Rennes en 55 minutes. Une opportunité similaire s'offre à vous avec un lot voisin de 2096 m² environ également disponible. Ne manquez pas cette chance unique de concrétiser votre projet de construction dans un cadre verdoyant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 948895735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.