Vente maison 5 pièces 112 m² Saint-Servant (56120)

Iad France - Marie Colin vous propose : Maison en pierre offrant un potentiel de 100 m², à finir de rénover en campagne à 5 minutes de Guillac et de Ploërmel. D’une surface d’environ 75 m² au sol, elle permet également la création d’un étage d’environ 30 m² supplémentaires. Les travaux essentiels ont déjà été réalisés : charpente et toiture refaites, assainissement installé, ouvertures posées. La maison est raccordée à l’eau et à l’électricité, vous permettant de vous concentrer sur l’aménagement intérieur et la personnalisation des espaces. À l’avant, une cour vient compléter l’ensemble, ainsi qu’un grand terrain. Ploërmel et Guillac sont à 5min, Josselin à 8min, Vannes à 35min. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 948895735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison mitoyenne à rénover – 74 m² – terrain 367 m² – fort potentiel située dans un environnement calme, maison mitoyenne de 74 m² à rénover, implantée sur un terrain d'environ 350 m². Description cuisine salle à manger salon 2 chambres 1 salle d'eau 1 salle de bain 2 wc cellier garage informations techniques isolation des combles réalisée (non prise en compte dans le dpe) menuiseries en double vitrage assainissement collectif : tout-à-l'égout conforme travaux à prévoir travaux de rénovation globale à envisager pour améliorer le confort et la performance énergétique. Points forts environnement calme bien à fort potentiel idéal résidence principale ou investissement pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi ! Parcours "rénovation d'ampleur" (accompagné) c'est le parcours privilégié pour les logements classés e, f ou g (passoires thermiques). Il nécessite obligatoirement l'accompagnement par un "mon accompagnateur rénov'". L'aide est calculée en pourcentage du montant ht des travaux (dans la limite de plafonds de dépenses) : taux de prise en charge : profil bleu : 80 % du montant des travaux. Profil jaune : 60 % du montant des travaux. Profil violet : 45 % du montant des travaux. Profil rose : 10 % du montant des travaux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,41% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°494 833 833 - greffe de vannes) fabien barbe entrepreneur individuel 06 63 87 35 78 - réf. 951824.

En exclusivité. À seulement 3 minutes de Ploërmel, dans un village recherché et au calme, venez découvrir cette maison en pierre à réhabiliter entièrement, offrant un beau potentiel d'aménagement. La maison développe environ 64 m² au sol, avec des combles aménageables, permettant d'envisager une surface habitable plus importante après rénovation. Un appentis attenant complète le bien. L'ensemble se situe sur un très joli terrain d'environ 1 300 m², qui sera entièrement clôturé, offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au fond de la parcelle se trouvent également : • un garage d'environ 42 m² + un appentis. • un puits. Les réseaux d'eau et d'électricité sont présents. Le système d'assainissement est à créer. Emplacement stratégique : • 3 minutes de Ploërmel • accès rapide aux voies express vers Vannes, Rennes et Lorient. Ce bien offre plusieurs possibilités de projet : Rénovation pour résidence principale, investissement locatif ou projet de vie à la campagne tout en restant proche des commodités. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,75% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 228 185 - Greffe de VANNES) Aurélie GUILLON Entrepreneur Individuel 07 88 42 43 26 - Réf. 944148.

Située sur la commune de Cruguel, à seulement 15 minutes de Josselin et 40 minutes du centre de Vannes, cette maison mitoyenne d'un côté d'environ 60 m², implantée sur une parcelle d'environ 160 m², n'attend que vous pour révéler tout son potentiel ! Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie avec coin cuisine, offrant un accès direct à l'extérieur situé à l'arrière de la maison, idéal pour profiter d'un espace au calme. Au premier étage, un palier dessert une chambre, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. Le second étage propose une mezzanine, parfaite pour un bureau, un espace détente ou une seconde chambre selon vos besoins. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de personnalisation. Une belle opportunité pour un premier achat, un investissement ou un projet sur mesure ! À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica COUTELLEC, Tél. : 06 65 71 35 96, E-mail : jessica.coutellec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 948 080 064.

Situé au cœur du Morbihan, à quelques minutes de Josselin et de Ploërmel, découvrez cet ensemble immobilier plein de caractère offrant une multitude de projets possibles. Ancien commerce de village avec habitation, ce bien se distingue par ses volumes généreux et son authenticité, idéal pour allier vie privée et activité professionnelle ou développer un projet locatif. Composition : Maison principale : RDC : cuisine, dégagement, WC, grande salle lumineuse de 25 m² Étage : 3 chambres spacieuses, salle de bains avec WC, grenier aménageable de 20 m² Sous-sol : cave de plus de 40 m² Bâtiment commercial : RDC : vaste salle avec bar et four à pain, deux réserves Étage : belle pièce de plus de 50 m² à aménager + grand grenier Extérieurs : appentis ouvert + grande dépendance en pierres à usage de garage Atouts majeurs : Possibilité de créer plusieurs logements ou un projet mixte habitation / commerce Possibilité de rachat d'une licence 3 pour relancer une activité de bar ou petite restauration Emplacement stratégique, dans un village dynamique et recherché pour son authenticité Dépendances et volumes offrant une liberté totale d'aménagement Pour investisseurs : - Opportunité de division en lots pour de la location longue durée - Potentiel de gîte ou logements saisonniers grâce à la proximité des sites touristiques (Josselin, canal de Nantes à Brest, Brocéliande) - Commerce de proximité ou bar avec licence 3 : véritable lieu de vie au cœur du village, idéal pour une activité rentable et pérenne ? Que vous soyez à la recherche d'un projet de vie associant habitation et activité, ou d'un investissement à fort rendement, ce bien rare sur le marché vous offre un terrain de jeu idéal pour concrétiser vos projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GIL, Tél. : 06 68 74 89 88, E-mail : celine.gil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 799717178.

Maison à vendre 4 pièces centre ville ploermel (56) opportunité investisseur – maison divisible en 2 logements vous cherchez un bien avec rentabilité et potentiel immédiat ? Cette maison de centre ville coche toutes les cases. Configuration idéale pour division en 2 appartements sans gros travaux structurels. Composition : rez-de-chaussée : espace de stockage avec salle d'eau, facilement transformable en chambre avec salle d'eau. Étage : pièce de vie lumineuse + grenier aménageable (valorisation possible). Seconde partie déjà exploitable : cuisine, chambre, salle d'eau, wc → parfait pour un premier lot locatif. Double usage possible : investissement locatif (2 loyers) résidence principale + revenu complémentaire location longue durée ou courte durée tout-à-l'égout aux normes division simple et rapide fort potentiel de valorisation après travaux bien rare sur le secteur pour ce type de projet → les opportunités comme celle-ci partent vite. Contactez-moi rapidement pour une visite et étudier ensemble votre projet de rentabilité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,64% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°494 833 833 - greffe de vannes) fabien barbe entrepreneur individuel 06 63 87 35 78 - réf. 951940.