Vente maison 4 pièces 110 m² Saint-Servant (56120)

Venez découvrir cette maison pleine de charme, où vous pouvez poser vos valises immédiatement… tout en gardant une vraie marge de valorisation ! Au cœur du Roc-Saint-André - Val d'Oust, à pied des commerces, écoles et services, cette maison en pierre coche un point clé : un emplacement pratique, recherché, avec un accès rapide à Ploërmel (10 km), Malestroit (9 km) et Vannes (35 km). Dès l'entrée, la maison est fonctionnelle. Le séjour est lumineux avec insert, la cuisine est aménagée et équipée. Vous bénéficiez d'une suite parentale récente au rez-de-chaussée : un vrai critère aujourd'hui pour une vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres sur parquet, une salle d'eau et des wc indépendants permettent d'accueillir une famille. Au dernier niveau : 50 m² entièrement exploitables, à aménager selon vos envies (Chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux. ) À l'extérieur : terrain de 415 m², dépendance en pierre attenante (21 m²) et garage motorisé (18 m²). Côté technique : -La maison est chauffée par chauffage gaz de ville + insert bois -Elle est relié au tout-à-l'égout (conforme) -Les huisseries sont en bois (devis réalisé) + volets PVC battants -La toiture est à prévoir. C'est un poste identifié, mais qui s'intègre dans une logique d'investissement avec retour sur valeur. (devis réalisé) Un très beau potentiel pour cette maison de caractère ! Idéale pour des personnes recherchant la vie de centre bourg, de l'espace. Un bien habitable de suite, avec des travaux à prévoir au fil du temps. Vente interactive ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 26 / 06 / 2026 à 19h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 4 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 561 233 - Greffe de VANNES) Cindy PIEL Entrepreneur Individuel 06 77 41 52 31 - Réf. 951174.

Iad France - Marie Colin vous propose : Maison de caractère à rénover – Bourg de La Chapelle-Caro. Dans le cOEur du bourg, cette maison de caractère offre un véritable potentiel de rénovation pour ceux qui souhaitent redonner vie à un bien ancien plein de charme. Elle dispose d’un jardin intime, d’un garage ainsi que d’une dépendance pouvant être réhabilitée selon vos projets, que ce soit en atelier, espace de stockage ou futur logement annexe. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un salon, une salle à manger avec coin cuisine, une salle d’eau ainsi qu’une arrière-cuisine, offrant une base fonctionnelle à repenser entièrement selon vos envies. Au premier étage, un palier distribue trois chambres, avec la possibilité d’aménager l’espace en deux chambres et un bureau si besoin, ce qui permet d’adapter la configuration à une vie familiale ou télétravail. Au deuxième étage, un palier mène à une chambre ainsi qu’à un grenier entièrement aménageable, laissant entrevoir la création d’une chambre supplémentaire ou d’un bel espace détente sous les combles. En complément, vous bénéficierez d’un cellier / atelier, d’un garage et d’une dépendance, autant d’espaces qui renforcent le potentiel de ce bien rare sur le secteur. Une maison à fort caractère, idéale pour un projet de rénovation dans un environnement de bourg recherché. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 135500 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,23% du prix du bien hors honoraires) : 5500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 320 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 948895735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située dans le bourg de Guégon, commerces et commodités à pied. Cette jolie maison se compose en rez-de-jardin d'une pièce de vie lumineuse avec espace salle à manger et salon avec cheminée, cuisine aménagée avec accès à l'extérieur, chambre et wc avec point d'eau. À l'étage, deux chambres, salle de bains spacieuse et pièce grenier (pouvant être aménagée). Sous-sol total comprenant un garage avec porte motorisée, buanderie avec évier et espace de stockage. À l'extérieur, stationnement, jardin clos et arboré. Le tout sur un terrain constructible de plus de 730 m². Vous souhaitez découvrir ce bien ? Contactez votre agence AJP Immobilier Plumelec au 02 97 60 93 93 ! (7.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située dans un environnement calme en campagne de Guégon, au bout d'une impasse, cette maison bénéficie d'un cadre paisible Elle se compose d'un salon / séjour avec cheminée et rangements intégrés, d'une cuisine aménagée, de trois chambres dont une avec placard, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble vasque. À l'étage, un grenier sur toute la superficie avec dalle béton et déjà pourvu de deux ouvertures, offrant un beau potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée comprend un sous-sol total avec garage, chaufferie et espace de stockage. À l'extérieur, vous trouverez un grand appentis ainsi qu'un jardin, le tout sur un terrain d'environ 1151 m². Vous souhaitez découvrir cette maison au fort potentiel ? Contactez votre agence AJP Immobilier au 02 97 60 93 93 ! (8.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Longère divisible – potentiel 2 logements / location courte durée– campagne de taupont à taupont, dans un environnement calme à seulement 5 minutes des commodités et moins de 10 minutes de ploërmel, découvrez cette authentique longère en pierre de 150 m², idéale pour un projet familial ou locatif (location courte durée, gîtes). Un bien rare avec potentiel de division : cette longère est composée de deux habitations communicantes, offrant la possibilité de créer : deux logements indépendants (location courte durée / gîtes), ou une grande maison familiale avec double espace de vie. Caractéristiques : surface habitable : 150 m² 7 pièces – 5 chambres terrain de 1 649 m² exposé plein sud murs en pierre apparente & foyer ouvert (charme rustique breton) configuration actuelle : partie 1 - séjour rustique avec pierre et cheminée - cuisine ouverte - 2 chambres - salle d'eau et un wc - cellier partie 2 - salon avec foyer ouvert - 3 chambres à l'étage - salle d'eau et un wc travaux & éléments techniques : - toiture refaite (crochets inox) - fenêtres double vitrage des années 90 - assainissement individuel conforme et recent de 2021 extérieur : - grand jardin clos de 1 650 m² (accessible par chemin) - magnifique noyer - deux abris (bois, matériel ou stockage) - espace pour potager ou stationnement atouts majeurs : - potentiel 2 logements (rentabilité location courte durée / gîte brocéliande) - charme authentique : pierre, poutres, cheminées - exposition sud – campagne sans isolement - proche brocéliande et étang au duc (tourisme) une longère pleine d'âme, idéale pour ceux qui recherchent un projet de vie, un revenu locatif ou une maison familiale modulable en bretagne intérieure. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,04% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°494 833 833 - greffe de vannes) fabien barbe entrepreneur individuel 06 63 87 35 78 - réf. 926902.

À seulement 2 minutes du bourg de Taupont, découvrez cet ensemble immobilier en pierre offrant un fort potentiel d'aménagement sur une parcelle d'environ 1 286 m². Le bien développe actuellement environ 135 m² habitables et se compose de deux parties communicantes issues de la réunion de deux anciennes habitations. Cette configuration permet d'envisager différents projets : création de plusieurs logements, investissement locatif, projet familial évolutif, gîte ou activité indépendante. La première partie comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un salon-séjour, une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, deux chambres complètent cet espace. (environ 83 m²) La seconde partie propose un grand séjour, une buanderie, une salle d'eau et un WC (environ 52 m²) À l'étage, environ 58 m² de combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement supplémentaire. Attenante à la maison, une dépendance en pierre d'environ 50 m² au sol avec étage complète l'ensemble et pourra être exploitée selon votre projet : atelier, stockage, logement complémentaire ou espace professionnel. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour et d'un jardin. L'ensemble nécessite une rénovation importante avec travaux de réaménagement intérieur, redistribution des espaces et modernisation globale afin d'exploiter pleinement le potentiel du bien. La rénovation pourra être envisagée par étapes selon les besoins et les capacités des futurs acquéreurs. Les + : • Ensemble immobilier en pierre • 135 m² habitables • Environ 58 m² de combles aménageables • Dépendance en pierre avec étage • Potentiel de création de plusieurs logements • Terrain d'environ 1 286 m² • Tout-à-l'égout conforme • Environnement calme Un bien à fort potentiel destiné aux investisseurs, artisans ou acquéreurs en recherche d'un projet immobilier à valoriser. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,86% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 228 185 - Greffe de VANNES) Aurélie GUILLON Entrepreneur Individuel 07 88 42 43 26 - Réf. 903759.