Maison 4 pièces à vendre à Saint-Servant (56120)

Dans un environnement paisible, venez découvrir cette maison en pierre alliant authenticité, cachet de l'ancien et confort de vie. Dès l'entrée, vous apprécierez une agréable vie de plain-pied composée d'une pièce de vie chaleureuse, mise en valeur par un poêle à bois et une belle cheminée en pierre, apportant tout le charme de l'ancien. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de douche, un WC séparé ainsi qu'une cuisine lumineuse. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, dont une reste à terminer en matière d'isolation (matériaux déjà présents sur place compris dans le prix). Un WC indépendant complète cet espace. Une grande pièce d'environ 40 m² vient enrichir ce niveau et offre de multiples possibilités d'aménagement : salle de jeux, espace détente, bureau ou création de chambres supplémentaires selon vos besoins. Un garage permettant le stationnement d'un véhicule ainsi qu'un atelier attenant viennent compléter l'ensemble, offrant des espaces pratiques de rangement et de bricolage. Le tout est édifié sur un terrain d'environ 600 m², sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement du calme et de la tranquillité des lieux. Située à seulement 10 minutes de Ploërmel et du Château de Josselin, la propriété bénéficie d'un emplacement recherché, entre campagne et commodités. Un bien de caractère, idéal pour les amateurs de pierre et de sérénité. Valérie goyet Agent commercial EI Immatriculé 512 450 198 RSAC de Vannes Référence agence : 106.

Iad France - Christophe Chamroeun vous propose : Propriété de caractère à Guégon : Longère du XIXème sur un parc de 9 250 m² Située sur la commune de Guégon, à seulement quelques minutes de Ploërmel et de l'accès à la RN24, cette magnifique longère en pierre allie authenticité bretonne et confort moderne. Nichée au cOEur d’un environnement calme et verdoyant, elle offre un cadre de vie privilégié, sans aucun vis-à-vis, sur un terrain paysager d’un hectare. * Un confort de vie supérieur et des volumes généreux * D'une surface habitable de 212 m², la propriété a bénéficié d'une rénovation de qualité. Le rez-de-chaussée est intégralement équipé d'un plancher chauffant (système mixte fioul et chaudière à granulés), offrant une chaleur douce et un confort optimal. * La distribution intérieure privilégie l'espace * - AU REZ-DE-CHAUSSEE, UNE VIE DE PLAIN-PIED : Un vaste salon lumineux avec cheminée monumentale en pierre et une cuisine dînatoire aménagée de grande dimension, un bureau indépendant, une buanderie, un atelier et une suite parentale avec salle d’eau privative. - ETAGE : Trois chambres spacieuses, une salle d’eau, une vaste salle de jeux et un grenier aménageable de 50 m² offrant un fort potentiel d'évolution. * Un parc naturel aux prestations complètes * Le terrain de 9 250 m², plat et clos, est un véritable havre de paix : - Jardin paysager soigné, verger et terrasse offrant une vue dégagée sur la campagne. - Dépendances : Deux garages et trois cabanons de stockage. - Autonomie : Présence d'un puits raccordé offrant un accès à l'eau gratuite pour l'entretien. * Situation et commodités * Cette demeure profite d'un emplacement stratégique : - À 5 minutes du bourg de Guégon (écoles, commerces de proximité, services). - À moins de 10 minutes de Ploërmel, de ses établissements scolaires (collèges, lycées) et de ses zones commerciales. Accès rapide aux axes reliant Vannes et Lorient. * Caractéristiques techniques * - DPE : Classe D. - Menuiseries double vitrage. - Chauffage bois à granulés + fioul performants, avec plancher chauffant en rez-de-chaussée. Alliant charme historique et prestations techniques de qualité, cette propriété est idéale pour une famille en quête d'espace ou pour un projet de résidence secondaire d'exception en Bretagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Chamroeun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 934381468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en plein cœur de bourg, à deux pas des commerces et à seulement 1,7 km du lac au Duc, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. D'une surface d'environ 135 m², cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour très lumineux exposé plein sud, d'une cuisine aménagée et équipée avec espace bar, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres (16,19 et 20 m²), une salle de bain et un WC indépendant; s'ajoutent des combles d'environ 70 m² aménageables. La maison bénéficie d'une rénovation énergétique récente (menuiseries, isolation, VMC, 2 poêles à pellets), d'une toiture récente et d'un bon classement énergétique (DPE C), garantissant confort et maîtrise des consommations. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 18 m²plein Est, idéale pour les petits-déjeuners ! À noter : maison de bourg sans jardin, idéale pour un mode de vie pratique, sans entretien extérieur. Les plus : Belle luminosité Grands volumes Aucun travaux à prévoir Commerces & écoles à pied Stationnement au pied de la maison Une maison fonctionnelle et confortable, parfaitement adaptée à une vie de centre-bourg ou à un projet locatif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Karine BARBE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 164 916 Greffe de VANNES) 06 95 89 56 16 (réf. 607296 ).

À Taupont, proche de Ploërmel et du Lac au Duc, cette maison en pierre rénovée permet de vivre de plain-pied dans un environnement facile à vivre au quotidien. Ce que j'aime bien ici, c'est que l'on se projette vite. La pièce de vie est lumineuse, avec une cuisine ouverte sur le salon-séjour et son insert. Un vrai atout : une chambre au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'un espace pouvant s'adapter à votre quotidien (bureau, rangement…). Des combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire pour faire évoluer la maison selon vos besoins. La terrasse en bois devient rapidement un vrai lieu de vie pour profiter des repas dehors ou des soirées plus douces aux beaux jours. Un garage en bois complète également l'ensemble. La maison est mitoyenne d'un côté, sans vis-à-vis gênant, et s'intègre dans un environnement calme et ouvert sur la nature. Une maison confortable à vivre toute l'année, avec une consommation d'énergie maîtrisée. C'est typiquement le genre de maison dans laquelle on peut s'installer rapidement, tout en gardant des possibilités d'évolution. Vous vous demandez si elle pourrait vous correspondre ? Le plus simple reste d'en parler quelques minutes au téléphone. Je pourrai vous dire si elle correspond vraiment à votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Armelle BURBAN, Tél. : 06 76 46 88 46, E-mail : armelle.burban@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 421 724 089.

Maison à vendre 4 pièces centre ville ploermel (56) opportunité investisseur – maison divisible en 2 logements vous cherchez un bien avec rentabilité et potentiel immédiat ? Cette maison de centre ville coche toutes les cases. Configuration idéale pour division en 2 appartements sans gros travaux structurels. Composition : rez-de-chaussée : espace de stockage avec salle d'eau, facilement transformable en chambre avec salle d'eau. Étage : pièce de vie lumineuse + grenier aménageable (valorisation possible). Seconde partie déjà exploitable : cuisine, chambre, salle d'eau, wc → parfait pour un premier lot locatif. Double usage possible : investissement locatif (2 loyers) résidence principale + revenu complémentaire location longue durée ou courte durée tout-à-l'égout aux normes division simple et rapide fort potentiel de valorisation après travaux bien rare sur le secteur pour ce type de projet → les opportunités comme celle-ci partent vite. Contactez-moi rapidement pour une visite et étudier ensemble votre projet de rentabilité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,64% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°494 833 833 - greffe de vannes) fabien barbe entrepreneur individuel 06 63 87 35 78 - réf. 951940.

Dans un lotissement recherché de ploërmel, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des écoles, découvrez cette agréable maison contemporaine de 2023, parfaitement entretenue. Elle offre 76 m² habitables (soit 91,6 m² de surface utile) sur un terrain de 300 m². Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau privative, un wc indépendant ainsi que de nombreux rangements (placards sous l'escalier et dans le couloir). À l'étage, vous profiterez d'une mezzanine d'environ 10 m² de surface utile, de 2 chambres confortables (environ 12,5 m² chacune en surface utile) et d'une salle de bain avec wc. Construit avec des prestations modernes, le logement bénéficie d'une excellente isolation thermique et phonique, d'un chauffage par pompe à chaleur air / eau et d'un chauffe-eau thermodynamique. Accès rapide aux axes n24 (rennes-lorient) et n166 (vannes) à seulement 2 km. La côte atlantique est accessible en 45 minutes. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vincent darbelet 06 78 68 34 05 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 239 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vincent darbelet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : vannes sous le numéro rsac n° 749 877 650 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38687) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 239 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 € et 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : a ges : a.

Située secteur nord de ploërmel, cette maison offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme avec facilité d'accès aux commerces et établissements scolaires, arrêt de bus à proximité. D'une surface de 80 m², la maison est agencée sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend, un salon / séjour de 26 m² traversant est / ouest, une cuisine aménagée et un wc. À l'étage, un palier dessert 3 chambres et une salle de bain avec wc. Le garage accessible depuis la cuisine offre un espace confortable de rangement ou de parking. Le tout sur un jardin d'environ 340 m² entièrement clos de haies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 231 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : romuald ducourtioux, tél. : 06 50 09 53 96, e-mail : romuald.ducourtioux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 950981506.

Iad france - yann rouillee vous propose : opportunité rare à ploërmel (56800) – fort potentiel ! Située à ploërmel, à proximité immédiate de toutes les commodités (supermarchés, écoles, services), cette maison de plain-pied des années 60 représente une occasion unique pour les investisseurs, promoteurs ou amateurs de rénovation. Implantée sur un vaste terrain de 1 430 m², elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation. La maison se compose actuellement de : une entrée desservant une arrière-cuisine trois pièces à repenser selon vos projets une salle d’eau avec wc à l’arrière, une dépendance vient compléter ce bien, idéale pour du stockage, un atelier ou un futur aménagement. Les atouts majeurs : emplacement recherché, proche de toutes commodités accès rapide à la voie express rennes / lorient grand terrain offrant un fort potentiel de division ou de construction possibilité de créer plusieurs lots promoteurs, investisseurs : ne tardez pas ! Ce bien rare sur le secteur offre un potentiel exceptionnel pour un projet immobilier ambitieux. Contactez moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yann rouillee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 527732440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Charmante maison sur un grand terrain arboré - 4 pièces - 80 m² habitables avec un fort potentiel d'évolution sur un magnifique terrain arboré de 3 600 m². Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et fonctionnelle, de deux chambres (avec possibilité d'aménager facilement une troisième chambre ou bureau) ainsi qu'une salle de bain avec douche à l'italienne et un wc indépendant. Le sous-sol complet constitue un véritable atout : il comprends plusieurs accés pratiques, une buanderie, une cuisine d'appoint, un accés véhicule et une liaison directe avec l'étage. Une rampe d'accés exterieure a été aménagée, facilitant la vie des personnes à mobilité réduite ou l'accès aux poussettes. Le confort est assuré grâce à une pompe à chaleur récente, garantissant une chauffe économique et écologique. À l'extérieur vous profiterez d'un vaste jardin verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature, du calme et des espaces ouverts. Une remise est déjà présente, facilitant le stockage de tout le necessaire pour l'entretien et les plaisirs extérieurs. Les +: environnement calme et verdoyant grand terrain de 3600 m² sous-sol complet acces aux personnes à mobilité réduite pompe à chaleur air eau récente tout à l'égout maison recemment isolée par l'extérieur trés bonnes performances énergétiques salle de bain à l'italienne récente très proche du mythique canal de nantes à brest a quelques centaines de mètres de la ville médiévale de josselin classée parmis les 5 plus belles villes de bretagne ! Une maison prête à accueillir vos projets de vie ! À visiter sans attendre ! Mandat : 424778 prix de vente honoraires à la charge du vendeur : 169 729 euros dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030e et 1440 euros abonement compris euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christelle naulet, au 06 52 12 78 81 ou, par courriel à c.naulet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christelle naulet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 830822755 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 424778. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christelle naulet (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 830822755 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivite ! Dans un petit hameau en campagne de billio, maison à rénover comprenant salon séjour avec cheminée insert, cuisine, wc. À l'étage : palier, 2 chambres, salle d'eau avec wc. Le tout sur un terrain clos de 382 m². Raccordement saur (env 2200 €) et assainissement individuel à prévoir. (8.70 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Maison mitoyenne des deux côtés en plein bourg, elle offre dès l'entrée un salon-séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois. Vous découvrirez ensuite une grande cuisine entièrement rénovée, ainsi qu'un espace bureau, un WC et une buanderie sur ce même niveau. Cet ensemble permet un accès direct à la cour arrière, intime et sans vis-à-vis. À l'étage, un vaste palier dessert une salle de bain ainsi que deux chambres. Le grenier, quant à lui, reste aménageable et offre la possibilité de créer au moins deux chambres supplémentaires. Côté travaux, le remplacement des fenêtres actuellement en simple vitrage ainsi que l'isolation de la toiture seront à prévoir. Assainissement aux normes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GIL, Tél. : 06 68 74 89 88, E-mail : celine.gil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 799717178.

Exclusivite ajp : au calme, en campagne, charmante maison en pierres vous offrant cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon séjour, buanderie / cellier, wc, placard. À l'étage : 3 chambres, salle d'eau avec wc. Carport, dépendance à usage de garage et stockage de plus de 100 m². Le tout sur un terrain de 645 m². (6.60 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied d'environ 90 m², située à Malestroit, idéalement conçue pour accueillir votre projet de vie à la campagne. Nichée sur un vaste terrain de 3005 m², elle offre un cadre de vie paisible et spacieux, parfait pour profiter de la nature environnante. L'intérieur se compose de quatre pièces bien agencées, comprenant trois chambres, dont une particulièrement spacieuse. La maison offre également une salle de bain fonctionnelle et une grande pièce de vie lumineuse. La cuisine, quant à elle, est équipée pour répondre aux besoins quotidiens. Grâce aux panneaux solaires installés, vous bénéficierez d'économies d'énergie notables tout en participant à un mode de vie respectueux de l'environnement. L'environnement de la maison est agrémenté par la proximité de nombreux espaces verts, vous invitant à des promenades relaxantes. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 90 m² - Surface du terrain : 3005 m² - Année de construction : 1986 - Chauffage : individuel au solaire - DPE : Classe D - Taxe foncière : 846 € - Double vitrage, placards intégrés Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière (servitudes, documents cadastraux, règles d'urbanisme, etc.). Pour consulter les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner les acquéreurs avec transparence et rigueur, en apportant des informations complémentaires et en restant à l'écoute de vos questions. Notre équipe est disponible pour vous apporter tout éclairage utile. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

EXCLUSIVITE : Charmante Maison Proche de Vannes sur petit jardin de 140 m² Découvrez cette charmante maison située à Saint-Guyomard, à seulement 20 minutes de Vannes. Idéalement placée, elle offre un accès rapide à la 4 voies tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel, dans une petite rue paisible. Agencement : Rez-de-chaussée : Grande pièce de vie lumineuse avec un poêle chaleureux d'environ 50 m², salle de douche et WC. Étage : 2 chambres offrant de belles hauteurs sous plafond et dressing (21 m² et 15 m²) Extérieur : Petit espace plein sud devant la maison, parfait pour un barbecue convivial, et un petit espace sur le côté qui pourrait accueillir une potentielle extension. Travaux à prévoir : Rénovation énergétique et travaux d'intérieurs nécessaires Proximité des commodités : À quelques minutes des commodités et 10 minutes de l'attractive petite cité de caractère de Malestroit. Parfaitement située pour les actifs travaillant à Vannes. Un produit rare : Maison lumineuse, à prix attractif, idéale pour un premier achat ou un projet immobilier à développer. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par son charme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine DEMORY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 495 963 Greffe de VANNES) 06 09 65 75 40 (réf. 585586 ).

Venez découvrir sans plus attendre cette charmante longère en pierre située à Buléon, récemment rénovée vous offrant un cadre de vie serein en pleine campagne, sans vis à vis. Vous pourrez même avoir la visite de petits compagnons de temps en temps ! Vous aimez les grands espaces !? Vous rêvez de tranquillité !? Mais sans être isolé ! Ce bien est fait pour vous ! Au rez-de-chaussée, de beaux volumes s'offrent à vous ! On y retrouve : - une cuisine équipée et aménagée de plus de 20 m² - un salon de plus de 25 m² - un séjour de plus de 28 m² avec insert à bois pour passer vos soirées au coin du feu. et un toilette. Un agencement optimal pour accueillir votre famille. À l'étage, le couloir dessert 3 grandes chambres, une salle d'eau et un toilette. Une seconde partie reste à rénover entièrement, il suffit de faire place à votre imagination. L'isolation en fibre de bois est faite et le plancher également. Au RDC, près de 70 m² sur dalle béton isolée attendent vos idées d'aménagement tandis que plus de 40 m² à l'étage attendent vos projets. Fibre optique. Pompe à chaleur air / air Assainissement individuel de 2020. Ne soyez pas celui ou celle qui passera a coté de cette belle opportunité ! Contactez-moi pour toute demande d'informations complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 237 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LE CORVIC, Tél. : 06 16 50 63 21, E-mail : fabrice.lecorvic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 922 247 960.

À proximité immédiate du bourg de loyat et dans un environnement calme, découvrez cette charmante maison en pierre entièrement rénovée, développant 107 m² habitables, mitoyenne d'un côté, implantée sur un terrain généreux avec verger. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie traversante, offrant un espace salon / séjour lumineux avec cuisine à aménager selon vos envies. Ce niveau est complété par une buanderie et un wc, avec un confort moderne grâce au plancher chauffant. L'étage dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Au second niveau, un grenier isolé de 39 m² constitue un véritable atout : facilement aménageable, il permet d'augmenter significativement la surface habitable (suite parentale, espace télétravail, salle de loisirs ? ). À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos aux trois quarts, prolongé par un verger exposé plein sud d'environ 900 m², offrant calme, intimité et cadre de vie privilégié. Les + du bien : maison en pierre de caractère rénovation complète (2008) assainissement individuel conforme fort potentiel d'évolution exposition idéale environnement paisible situation stratégique : 10 min de ploërmel, 40 min de vannes et rennes. Idéal résidence principale ou projet familial, ce bien allie authenticité, confort et potentiel. Prix : 179 000 euros honoraires : 4.07% ttc inclus charge acquéreur soit 172 000 euros hors honoraires. Dpe d ges b date de réalisation du diagnostic énergétique : 3/06 / 2025 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760 euros et 2410 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anthony marivain, au 06 21 71 69 09 ou, par courriel à a.marivain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anthony marivain agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 885 291 245 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447911mvy. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.07 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) anthony marivain (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 885 291 245 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison habitable + grange à aménager à missiriac 2 290 m² de terrain vivez immédiatement à la campagne ! Maison de 4 pièces de 81 m², prête à accueillir vos meubles : salon et salle à manger avec insert, cuisine aménagée, 3 chambres (dont une au rez-de-chaussée), une mezzanine, une salle d'eau et un wc. Chauffage mixte, bois + électrique pour un confort optimal toute l'année. Un projet à personnaliser ! Une grange de 65 m² à aménager selon vos envies : atelier, garage, extension ou logement supplémentaire pour du locatif. Espace et potentiel : terrain de 2 290 m² avec puits et deux caves, parfait pour jardin, potager ou activités extérieures. Calme et proximité : au coeur de la campagne, à quelques minutes de ploërmel. Idéal pour familles ou investisseurs en quête d'un projet unique. Prix de vente : 199 480 euros prix net vendeur : 185 563 euros honoraire acquéreur : 13917 euros dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400 euros et 1950 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie charpentier, au 06 86 37 77 70 ou, par courriel à ma.charpentier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie charpentier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 982848301 vannes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433282 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie charpentier (ei) agent commercial - numéro rsac : 982848301 vannes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - mélanie defiliquier vous propose : exclusivite - charmante maison de plain-pied avec jardin, garages et dépendance à pleucadeuc découvrez cette magnifique maison de plain-pied située à pleucadeuc, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Construite en 2011, cette maison impeccable bénéficie d'une superficie de 78 m² sur un terrain spacieux de 1307 m², offrant ainsi un espace extérieur généreux et verdoyant. À l'intérieur, vous serez séduit par un séjour chaleureux de 27 m² avec poele à bois, une cuisine ouverte entièrement équipée, conviviale et fonctionnelle, deux chambres lumineuses, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bain moderne, un wc séparé, ainsi que d'une buanderie. Vous pourrez profiter de l'agréable terrasse pour des moments de détente en plein air. Par ailleurs, cette maison dispose de deux garages, d'un carport pouvant accueillir un camping-car, d'une dependance (avec électricité), et offre un excellent niveau de confort grâce à une installation individuelle de chauffage, combinant électrique et bois pour un chauffage écologique et économique. Les espaces extérieurs ne sont pas en reste, avec un jardin pour profiter des beaux jours en toute sérénité. De plus, la maison est idéalement orientée, vous offrant une exposition est / ouest pour bénéficier de la lumière naturelle tout au long de la journée. La maison est en excellent état, ne nécessitant aucun travaux, pour un emménagement en toute tranquillité. Elle est située à 5km du bourg et de l'ecole et seulement à 12 min de questembert. Cette maison de plain-pied à pleucadeuc est l'opportunité parfaite pour vivre dans un environnement paisible et confortable, tout en étant proche des commodités. N'attendez plus ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 189000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,29% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 177 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie defiliquier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 832422729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Maia Malpas vous propose : Magnifique maison de caractère, récemment rénovée avec soin. Située dans un cadre idyllique, cette superbe maison de 151 m² sur un terrain de 755 m² saura vous séduire par son charme authentique, allié à des finitions modernes et de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux, idéal pour accueillir vos convives dans une atmosphère chaleureuse. Une cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez deux chambres spacieuses offrant un confort optimal, ainsi qu’une salle d’eau moderne. L’ensemble de la maison a été rénové avec goût, mettant en valeur les éléments d’origine tout en intégrant des équipements et des matériaux contemporains de haute qualité. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un garage, d’un grand espace de stationnement ainsi que d’un beau jardin entièrement clôturé. Idéalement située à 15 minutes de Ploërmel, cette maison vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités, des écoles et des transports en commun. Fosse récente Double vitrage Chauffage pompe au chaleur Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison alliant charme d’antan et confort moderne Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maia Malpas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 883482044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison traditionnelle, moderne et confortable est idéalement située dans le bourg de pleucadeuc, le centre bourg et ses commodités facilement accessibles à pied, les balades au bord de l'oust à quelques minutes, la gare sncf de malansac à moins d' 1 / 4 heure, la gare redon tgv à moins d' 1 / 2 heure, vannes et l'océan à 30 mn. Maison individuelle en excellent état d'une superficie de 89 m² (2023) sous garantie décennale jusqu'en 2033, trois chambres, salon - salle à manger (27 m²), cuisine moderne et pratique (entièrement équipée), terrasse orientée au sud (sans vis à vis direct), garage attenant (buanderie), jardin entièrement clos, places de stationnement. Le rez-de-chaussée : entrée (placard), séjour, cuisine, local pac, wc indépendant. L'étage : palier, trois chambres, salle d'eau, wc indépendant. Prestations : double vitrage alu, volets roulants élec, vmc, maison fibrée, tout à l'égout. Aucun travaux - prete a vivre immediatement visite virtuelle en 3d disponible ! Visites et infos auprès de votre conseiller orpi questembert ! Frédéric fallour agent commercial ei immatriculé 401 371 463 au rsac de vannes référence agence : 134.

Alerte petit prix ! Amateurs de nature, bricoleurs ou investisseurs, laissez-vous séduire par cette maison individuelle des années 60 idéalement située dans le morbihan, aux portes de la plus grande forêt du département. Sans vis-à-vis, elle vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Édifiée sur une magnifique parcelle plate de 985 m², cette propriété rare bénéficie d'un double accès (entrée possible par deux rues différentes), un atout majeur pour stationner un camping-car, détacher une parcelle ou aménager les extérieurs à votre guise. La maison développe 79,34 m² habitables et repose sur un sous-sol complet en rez-de-chaussée, offrant un espace de stockage et de bricolage exceptionnel : un grand garage équipé d'une porte neuve. Les bandeaux ainsi que les volets ont été repeints recemment (facture) une grande chaufferie / atelier, idéale pour les bricoleurs, abritant une chaudière de marque viessmann rigoureusement entretenue chaque année (chauffage au fioul). Une cuisine d'été fonctionnelle avec un accès direct et de plain-pied sur le grand jardin plat. Au 1er étage : vous découvrirez une entrée desservant une grande cuisine fermée et un salon. Atout majeur : aucun mur porteur ne sépare ces deux pièces, vous permettant de créer facilement une immense et lumineuse pièce de vie ouverte ! Ce niveau comprend également une grande chambre de 17 m² avec 2 fenêtres sur deux expositions différentes, une salle de bains et un wc indépendant. Au 2ème étage : un très bel escalier en bois mène à l'espace nuit mansardé composé de deux chambres supplémentaires, ainsi que d'une superbe pièce de 27 m² à finir d'aménager (idéale pour une suite parentale, une salle de jeux ou un grand bureau). Prix : 119 990 euros honoraires charge vendeurs mon avis : cette maison possède un très gros potentiel d'aménagement. Elle est située dans une très grande commune dynamique ( + de 40 associations) particulièrement bien gérée avec une équipe municipale très engagée ! ) question commodités, un dépôt de pain se trouve à 100 mètres et un service de transport à la demande vous récupère devant votre porte pour vous amener pour 1 euro dans une des 5 plus belles villes de bretagne, à savoir la ville de josselin labelisée petite citée de caractère dû à son centre médiéval ainsi qu'à son château gothique flamboyant. De josselin, les transports vous amenent jusqu'à vannes, rennes, pontivy, loudéac, etc. Des travaux de rafraîchissement global, d'électricité et le remplacement des menuiseries sont à prévoir pour en faire un véritable bijou à votre image. Logement à consommation excessive d'energie : classe g des aides de l'état peuvent vous être accordées pour sa rénovation. Dpe g ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4430 euros et 6050 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christelle naulet, au 06 52 12 78 81 ou, par courriel à c.naulet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christelle naulet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 830822755 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453556 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christelle naulet (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 830822755 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Aurélie guillon, capifrance, vous propose en exclusivité cette maison en pierre mitoyenne d'un côté située dans le bourg de campénéac, à pied de toutes les commodités. D'une surface de 85 m², elle convient aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une cuisine aménagée et d'un séjour exposé plein sud avec cheminée et vue sur le jardin sans vis-à-vis, permettant de profiter de moments tranquilles. Une pièce avec point d'eau ainsi qu'un wc indépendant complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres et une salle de bain avec wc. Garage attenant à la maison. Terrain de 230 m² avec jardin à l'arrière sans vis-à-vis et abri de jardin. Chauffage au fioul. Raccordement au tout-à-l'égout. Maison habitable avec travaux à prévoir selon votre projet. Contactez-moi pour une visite ou pour plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,78% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°921 228 185 - greffe de vannes) aurélie guillon entrepreneur individuel 07 88 42 43 26 - réf. 940188.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Campénéac. Cette propriété spacieuse de 120 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Composée d une piece de vie avec insert, une cuisine et ses 3 chambres généreuses de 11 à 15 m² dont une au rez de chaussée, une salle d eau et une salle de bain, chaque membre de la famille trouvera son espace personnel. La maison bénéficie d'une disposition harmonieuse, parfaite pour la vie quotidienne. Située dans un environnement paisible, cette maison est à proximité des commodités locales et des transports en commun. Bien que Campénéac ne dispose pas de tramway ou de métro, vous trouverez des lignes de bus qui facilitent vos déplacements vers les villes environnantes. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.35% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 344, soit F, GES : 11, soit C. Laurent LEVASSEUR, Agent Commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 83510025600014 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85056.

À découvrir sans tarder à Campénéac ! Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette charmante maison de caractère de 120 m² habitables, implantée sur un superbe terrain clos de 1 800 m², soigneusement arboré et fleuri, avec portail électrique. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse de la pièce de vie, sublimée par ses pierres apparentes et son poêle à bois, offrant un cadre authentique et convivial. La cuisine indépendante de 16 m², spacieuse et fonctionnelle, ravira les amateurs de cuisine. La maison bénéficie d'une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant situés au rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail, d'un dressing, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à une vaste terrasse de 50 m² exposée plein sud, offrant une agréable vue sur le jardin paysager. Les atouts de ce bien : Terrain clos de 1 800 m² avec portail électrique Grande terrasse plein sud de 50 m² Vie de plain-pied Séjour de caractère avec pierres apparentes et poêle à bois Cuisine indépendante de 16 m² 3 chambres, bureau et dressing Environnement paisible et recherché Idéalement située, la maison se trouve à seulement 10 minutes de Ploërmel et de la voie rapide, permettant un accès facile aux commerces, écoles, services médicaux et infrastructures du quotidien. Une maison pleine de charme, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Référence agence : 133.

À découvrir, magnifique maison en pierre rénovée ! Amoureux de la pierre et du calme, cette charmante maison rénovée saura vous séduire par son environnement verdoyant et sa vue dégagée sur la campagne ! À 1km du bourg de Ruffiac et ses commerces de proximité - 9km de Malestroit - 16km de Ploërmel Édifiée en pierre, avec une toiture en ardoise naturelle, elle bénéficie d'une rénovation de qualité alliant cachet de l'ancien et confort moderne. La maison se compose de : -un coin cuisine (à aménager) -un séjour lumineux -deux chambres sur parquet -une salle d'eau -wc séparés -combles aménageables Prestations techniques : -Chauffage par pompe à chaleur (radiateurs) -Menuiseries double vitrage -Assainissement individuel (micro station) neuf et conforme -Drainage effectué -DPE : B (excellente performance énergétique) Dépendances et potentiel : -Garage -Atelier -Combles aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 900 m², dans un cadre calme, idéal pour profiter pleinement de la nature. Les + du bien : -Belle rénovation -Environnement paisible -Potentiel évolutif Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 561 233 - Greffe de VANNES) Cindy PIEL Entrepreneur Individuel 06 77 41 52 31 - Réf. 939270.