Vente Longère 7 pièces

Iad france - yannick vesseron vous propose : 🏡 saint-servant – maison t7 – 126 m² – 5 chambres – studio locatif & dépendance 📍 située à saint-servant, cette maison datant de 1948 offre un cadre de vie authentique et de nombreuses possibilités d’aménagement.

D’une surface habitable d’environ 126 m², elle est implantée sur un terrain d’environ 747 m² et se compose de 7 pièces, dont 5 chambres. 🏠 la maison principale au rez-de-chaussée, vous découvrirez : • une entrée • une agréable cuisine / salle à manger d’environ 24,62 m² • deux chambres • un wc • une buanderie à l’étage : • trois chambres, dont une avec point d’eau • une salle d’eau la maison est équipée d’un poêle à granulés complété par des radiateurs électriques.

Certaines ouvertures disposent de volets électriques et la propriété bénéficie également de la fibre optique. 🏘️ un studio indépendant avec revenu locatif un studio d’environ 28 m² vient compléter l’ensemble.

Actuellement loué, il génère un revenu locatif d’environ 290 € par mois. 🔨 une belle dépendance à exploiter vous bénéficierez également d’une dépendance d’environ 69 m² à rénover, offrant de nombreuses possibilités selon vos projets : atelier, stockage, logement supplémentaire, espace professionnel ou autre aménagement. ℹ️ à savoir la maison est habitable mais nécessite des travaux de rafraissement.

L’assainissement individuel par fosse septique est fonctionnel mais non conforme. ✨ une propriété pleine de potentiel, idéale pour un projet familial, un investissement locatif ou un projet de rénovation, avec un studio déjà loué et une belle dépendance à exploiter. 📞 pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 136000 euros.

Prix hors honoraires : 130000 euros.

Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,62% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yannick vesseron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 914542097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.