Biens à vendre à Guégon (56120)

Voici une reformulation plus professionnelle et attractive : Maison à rénover entièrement, située à seulement 3 minutes du bourg de Guégon et à proximité de Josselin. Implantée sur une belle parcelle de 2 240 m², cette propriété offre un fort potentiel pour un projet de rénovation ou d'investissement. La maison dispose actuellement de 31 m² en rez-de-chaussée, accès à l'étage avec possibilité de créer une chambre. Idéal pour les amateurs de projets ou les investisseurs en quête d'une belle opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 43 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GIL, Tél. : 06 68 74 89 88, E-mail : celine.gil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 799717178.

NOUVEAUTE : Idéalement située dans le bourg de Guégon, commerces et commodités à pied. Maison en ossature bois composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine aménagée / équipée ouverte, salle à manger, salon avec poêle à bois, chambre avec possibilité de créer une salle d'eau privative (évacuations / raccordements disponibles), wc indépendant et cellier / buanderie. À l'étage, trois chambres et une salle de bains récente avec double vasque, wc et douche. À l'extérieur, jardin partiellement clôturé, exposé sud / ouest, places de stationnement, le tout sur un terrain de plus de 900 m². Vous souhaitez découvrir cette jolie maison ? Contactez votre agence AJP Immobilier au 02 97 60 93 93 ! (6.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À seulement 3 minutes du bourg de Guégon et 10 minutes de Josselin, découvrez cette belle maison en pierre de 1905, couverte en ardoises, offrant environ 228 m² habitables sur un terrain arboré d'environ 3 300 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ouvrant sur un séjour de 72 m² chaleureux avec deux cheminées, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'une arrière-cuisine / buanderie avec WC. Une véranda lumineuse et chauffée d'environ 29 m² vient compléter cet espace de vie. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain, un WC et un débarras. Le second étage propose une chambre, un bureau, une salle d'eau, un débarras et une grande pièce offrant de nombreuses possibilités (salle de jeux, espace loisirs, chambre supplémentaire…). La maison est équipée de menuiseries bois et aluminium en double vitrage avec volets battants électriques. Une dépendance d'environ 20 m² en parpaing et pierre, couverte en ardoises, complète l'ensemble. Un bien de caractère, idéal pour les amateurs d'espace et d'authenticité, dans un environnement calme et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 343 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GIL, Tél. : 06 68 74 89 88, E-mail : celine.gil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 799717178.

Iad France - Christophe Chamroeun vous propose : Propriété de caractère à Guégon : Longère du XIXème sur un parc de 9 250 m² Située sur la commune de Guégon, à seulement quelques minutes de Ploërmel et de l'accès à la RN24, cette magnifique longère en pierre allie authenticité bretonne et confort moderne. Nichée au cOEur d’un environnement calme et verdoyant, elle offre un cadre de vie privilégié, sans aucun vis-à-vis, sur un terrain paysager d’un hectare. * Un confort de vie supérieur et des volumes généreux * D'une surface habitable de 212 m², la propriété a bénéficié d'une rénovation de qualité. Le rez-de-chaussée est intégralement équipé d'un plancher chauffant (système mixte fioul et chaudière à granulés), offrant une chaleur douce et un confort optimal. * La distribution intérieure privilégie l'espace * - AU REZ-DE-CHAUSSEE, UNE VIE DE PLAIN-PIED : Un vaste salon lumineux avec cheminée monumentale en pierre et une cuisine dînatoire aménagée de grande dimension, un bureau indépendant, une buanderie, un atelier et une suite parentale avec salle d’eau privative. - ETAGE : Trois chambres spacieuses, une salle d’eau, une vaste salle de jeux et un grenier aménageable de 50 m² offrant un fort potentiel d'évolution. * Un parc naturel aux prestations complètes * Le terrain de 9 250 m², plat et clos, est un véritable havre de paix : - Jardin paysager soigné, verger et terrasse offrant une vue dégagée sur la campagne. - Dépendances : Deux garages et trois cabanons de stockage. - Autonomie : Présence d'un puits raccordé offrant un accès à l'eau gratuite pour l'entretien. * Situation et commodités * Cette demeure profite d'un emplacement stratégique : - À 5 minutes du bourg de Guégon (écoles, commerces de proximité, services). - À moins de 10 minutes de Ploërmel, de ses établissements scolaires (collèges, lycées) et de ses zones commerciales. Accès rapide aux axes reliant Vannes et Lorient. * Caractéristiques techniques * - DPE : Classe D. - Menuiseries double vitrage. - Chauffage bois à granulés + fioul performants, avec plancher chauffant en rez-de-chaussée. Alliant charme historique et prestations techniques de qualité, cette propriété est idéale pour une famille en quête d'espace ou pour un projet de résidence secondaire d'exception en Bretagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Chamroeun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 934381468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Le Franc vous propose : Maison familiale sans vis-à-vis – 3 chambres – Grand terrain clos – DPE B – Guégon Située à 5 minutes du bourg de Guégon, à seulement 2 minutes de l’axe rapide Rennes–Lorient et à 5 minutes du centre historique de Josselin, 10 minutes de Ploërmel, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié sans vis-à-vis. Construite en 1958, cette maison saine et parfaitement entretenue offre un cadre de vie agréable, sur un magnifique terrain clos, arboré et paysager d’environ 3 300 m². Son orientation sud lui assure une belle luminosité tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée : Entrée Cuisine aménagée et équipée Salon chaleureux avec poêle à bois Salle à manger, avec accès direct à une terrasse équipée d'une pergola exposée ouest, idéale pour profiter des fins de journée Salle de bains WC indépendant Buanderie Chaufferie Cave Garage double attenant, équipé d’un espace dédié pour vidange, idéal pour les amateurs de mécanique ou de bricolage À l’étage : Mezzanine Trois chambres WC Espace grenier, offrant un potentiel de rangement ou d’aménagement Extérieurs : Terrain d’environ 3 300 m², entièrement clos Jardin arboré, paysager et soigneusement entretenu Aucun vis-à-vis, environnement calme et verdoyant Garage supplémentaire ouvert, abri pour stockage de bois et de matériel Confort & prestations : Toiture en ardoise naturelle et crochets inox Pompe à chaleur de 2021 Menuiseries PVC double vitrage Poêle à bois Très bonne performance énergétique : DPE classé B Absence d'amiante Maison saine Un bien idéal pour une famille, des acquéreurs recherchant calme, espace et luminosité, ou toute personne souhaitant une maison confortable et économe en énergie, à proximité immédiate de Josselin et des axes principaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Le Franc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 890860786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NOUVEAUTE AJP : Idéalement située dans le bourg de Guégon, commerces et commodités à pied. Cette jolie maison se compose en rez-de-jardin d'une pièce de vie lumineuse avec espace salle à manger et salon avec cheminée, cuisine aménagée avec accès à l'extérieur, chambre et wc avec point d'eau. À l'étage, deux chambres, salle de bains spacieuse et pièce grenier (pouvant être aménagée). Sous-sol total comprenant un garage avec porte motorisée, buanderie avec évier et espace de stockage. À l'extérieur, stationnement, jardin clos et arboré. Le tout sur un terrain constructible de plus de 730 m². Vous souhaitez découvrir ce bien ? Contactez votre agence AJP Immobilier Plumelec au 02 97 60 93 93 ! (7.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À seulement 5 minutes du bourg de Guégon, laissez-vous séduire par cette magnifique longère en pierre d'environ 150 m², entièrement rénovée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un bien coup de cœur pour les amoureux de l'authenticité et du cachet de l'ancien. Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse, où le charme des matériaux d'origine s'harmonise parfaitement avec le confort moderne : Grand séjour lumineux, sublimé par un poêle à bois Cuisine aménagée et fonctionnelle Trois belles chambres Pierres apparentes, poutres et cave viennent renforcer le caractère unique de cette maison. Les travaux principaux ont déjà été réalisés : - Électricité refaite - Isolation récente - Menuiseries en double vitrage À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, d'une vue dégagée, d'un environnement calme et verdoyant, ainsi que d'un puits, idéal pour les amoureux de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GIL, Tél. : 06 68 74 89 88, E-mail : celine.gil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 799717178.

À Guégon, proximité avec Josselin (3 km) et le centre-bourg (1 km), découvrez cette charmante maison en pierre entièrement rénovée il y a seulement 4 ans, offrant 92 m² habitables. Un bien clé en main, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif très recherché sur le secteur. Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte 1 chambre Salle d'eau moderne WC indépendant Buanderie fonctionnelle ? À l'étage : - Palier distribuant 2 chambres supplémentaires - WC avec lave main À l'extérieur : - Un agréable jardin partiellement clos de 551 m² - Un garage attenant - Une exposition idéale pour profiter des beaux jours - Mitoyenneté sans vis-à-vis Confort assuré : - Assainissement individuel conforme (2021) - Chauffage électrique récent par radiateurs programmables Aucun travaux à prévoir : posez vos valises ! Un emplacement calme et verdoyant, tout en étant proche des commerces, écoles et accès routiers. Une opportunité rare pour investir dans une commune dynamique ou pour profiter d'une vie paisible aux portes de Josselin ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GIL, Tél. : 06 68 74 89 88, E-mail : celine.gil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 799717178.

56120 GUEGON : Longère de charme avec grenier aménageable sur 9 250 m² de terrain paysagé Amateurs de caractère et d'espace, cette belle longère du XIXᵉ siècle vous séduira par ses volumes généreux, son charme authentique et son superbe terrain plat de plus de 9 000 m². Rénovée dans un esprit campagne, la maison offre aujourd'hui 212 m² habitables, complétés par environ 50 m² de grenier aménageable à l'étage. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand salon avec cheminée ouverte, une vaste cuisine familiale, une arrière-cuisine, un bureau lumineux, une chambre avec salle d'eau privative, une buanderie et 2 wc séparés. À l'étage : deux chambres confortables, une grande salle de jeux pouvant aisément devenir une quatrième chambre, une seconde salle d'eau et 1 WC. Le confort est assuré par un chauffage mixte fioul / chaudière à granulés, complété d'une grande cheminée. Le bien bénéficie d'un DPE classé D, de menuiseries double vitrage, et d'une eau gratuite issue du puits du village. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat de 9 250 m², agrémenté d'un verger, d'un jardin paysager et d'une grande terrasse Nord-Nord Ouest, idéale pour les repas d'été. Trois dépendances offrent des espaces de stockage pratiques. Mitoyenne d'un côté sans aucune gêne, cette propriété séduira les amoureux d'espace et de nature, à la recherche d'un bien authentique, chaleureux et évolutif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine DEMORY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 495 963 Greffe de VANNES) 06 09 65 75 40 (réf. 596535 ).

Iad France - Marie Colin vous propose : Maison de plain-pied avec sous-sol complet, jardin arboré et vue sur la cité médiévale de Josselin La maison se compose d’un couloir desservant un séjour lumineux, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle d’eau et des WC séparés. Un débarras complète l’espace de vie principal. Les ouvertures sont en PVC et aluminium double vitrage et les volets sont roulants motorisés. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie sèche. La maison est raccordé au tout à l’égout. Le sous-sol complet comprend un garage et quatre pièces supplémentaires à aménager selon vos besoins. L’électricité et la plomberie y sont déjà en place, offrant de nombreuses possibilités : studio, agrandissement de la maison en créant un escalier depuis le débarras, bureau, atelier ou espace de stockage. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin arboré avec plusieurs arbres fruitiers et un abri de jardin, le tout sans vis-à-vis et avec une vue dégagée sur la magnifique cité médiévale de Josselin. Située à seulement 2 minutes du centre de Josselin, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal, à la fois paisible et proche de toutes commodités. Elle se trouve à 15 minutes de Ploërmel, et à environ 45 minutes de Vannes, Rennes et Lorient. Un bien rare à découvrir sans tarder, offrant confort, potentiel et un cadre privilégié. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 228500 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,86% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 354 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 948895735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Corfmat vous propose : Vous cherchez le grand espace ? la tranquillité de la campagne ? un grand terrain ? un Hangar ou une zone de stockage ? Alors ce bien est fait pour vous. À seulement 3 minutes de Josselin, au Forges de Lanouée, cette maison traditionnelle avec un grand terrain de 7520 m² et un grand hangar est une opportunité rare à saisir. La maison vous accueille au rez-de-chaussée par une entrée spacieuse qui dessert, la cuisine, le salon / séjour donnant sur une jolie véranda et terrasse attenante qui vous invite à profiter des beaux jours et des soirées en plein air. Vous bénéficierez de deux chambres sur ce même niveau avec une salle de bains et un wc séparé. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une pièce d'eau avec lavabo et un grenier offrant des possibilités d'extension. Le sous-sol complet avec une buanderie / chaufferie et un garage double vous offre un espace de stationnement pratique pour vos véhicules, tandis que le terrain arboré permet d'envisager de belles activités en extérieur. Et pour les amateurs de bricolage, de jardinage ou de rangement, un bel hangar en bon état, offre un espace supplémentaire pour entreposer vos outils et équipements. Les points forts à retenir de cette propriété sont : - l'accès immédiat aux axes routiers - la qualité de construction - ouvertures en PVC double vitrage - son grand terrain avec hangar - environnement de qualité Pour plus d'informations ou prévoir une visite contacter moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 357 et classe CLIMAT G indice 110. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Corfmat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 838213387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – terrain agricole avec hangar, l'ensemble à diviser – josselin située sur la commune de josselin, à seulement quelques minutes du centre-ville, cette parcelle agricole d'environ 4 000 m² avec un hangar fera l'objet d'une division pour la vente. La portion proposée à la vente représente environ 1 000 m² de terrain, incluant une partie du hangar d'environ 300 m². Le bâtiment d'environ 800 m² au total, édifié en 1974 en parpaings et couvert en fibrociment est composé de deux parties reliées une dalle béton sur l'ensemble de la surface. Une séparation (mur séparatif ou cloison) sera à prévoir avec le vendeur pour délimiter les volumes bâtis. L'accès se fait directement par un chemin rural à proximité immédiate de la voirie principale. Une division parcellaire ainsi qu'une division en volume du bâtiment sont prévues. Non soumis au dpe. Une belle opportunité sur le secteur pour un usage agricole ou de stockage. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe vuillaumié 06 19 18 73 35 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 45 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe vuillaumié agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : coutances sous le numéro rsac n° 912 945 631 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 35240) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 45 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

Emplacement n°1 vous propose à la vente un ensemble immobilier & terrain d'une contenance de 2 769 m² situé dans une zone commerciale attractive, en plein essor à la croisée des grands axes bretons. Ce site bien agencé, avec un hall d'expo, des bureaux, un studio et atelier. L'exterieur enrobé permet l'exposition des vehicules. Vente concomitante avec le fonds de commerce mandat n° 5816. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter le cabinet. N'hésitez pas à venir nous rencontrer dans le cadre d'une recherche ou de la vente de votre commerce. Nous pouvons également venir à votre rencontre pour une estimation de votre fonds de commerce. Vannes - pontivy - lorient - ploermel - redon - rennes - merdrignac - loudeac - guerledan - saint brieuc. Guerande - pontchateau michel bayon - tél : 06 88 56 64 35 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : vannes. Rsac n° 351 862 859 - réseau casarèse. Mandat n° 5817. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires : 8 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 490 000 €.

Situé en pleine campagne, sans vis-à-vis, cet ancien ensemble rural bénéficie d'une vue dégagée sur les champs et offre de nombreuses possibilités d'évolution, à seulement 10 minutes de Josselin. La partie habitable se compose d'une maison exposée plein sud, édifiée sur sous-sol complet. Elle comprend une entrée desservant une cuisine avec espace repas, un séjour, quatre chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que des WC indépendants. Un balcon vient compléter ce niveau. À l'étage, un vaste grenier d'environ 65 m², facilement accessible, permet d'envisager des aménagements supplémentaires selon les projets. Le sous-sol accueille les espaces techniques et de rangement : garage, chaufferie, buanderie et cave. En complément, une longère en pierre à rénover propose une pièce de 44 m² avec cheminée, surmontée d'un grenier, idéale pour la création d'un espace indépendant (gîte, atelier, habitation complémentaire). L'ensemble est complété par de nombreuses dépendances agricoles : une ancienne étable avec grenier et trois hangars, dont un clos, représentant environ 840 m² de surfaces couvertes. Le tout est implanté sur 5,59 hectares de terres attenantes, avec la possibilité d'acquérir environ 3 hectares supplémentaires. Assainissement conforme pour la maison principale. Un bien rare et de caractère, parfaitement adapté à un projet agricole, professionnel ou de rénovation, au cœur d'un environnement naturel préservé. Prix : Chaque projet étant unique, le prix vous sera communiqué lors de notre échange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GIL, Tél. : 06 68 74 89 88, E-mail : celine.gil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 799717178.

Au cœur d'un bourg authentique et dynamique proche Loudéac, riche en patrimoine, cet établissement emblématique attend son repreneur. Véritable lieu de vie du village, il bénéficie d'un fort soutien local et d'une reprise très attendue par les habitants comme par les associations qui animent régulièrement le secteur. L'ensemble développe plus de 400 m² et offre d'excellentes conditions d'exploitation : Une salle de restaurant de plus de 100 m², lumineuse et conviviale, parfaite pour accueillir des groupes ou développer une formule du midi adaptée aux nombreux ouvriers présents dans la région. Une salle de bar équipée d'environ 65 m², chaleureuse et à relookée. Une cuisine professionnelle de près de 50 m², fonctionnelle à équipée. Une terrasse en façade, véritable atout aux beaux jours. À l'étage, un logement spacieux d'environ 140 m² comprend quatre chambres et un bureau, idéal pour une installation familiale directement sur le lieu de travail. Libre suite à une liquidation et a rééquipé, l'établissement demande quelques rafraîchissements. Anciennement générateur d'un bon chiffre d'affaires, il conserve une licence tabac en activité et une licence IV propriété de la mairie, dont l'attribution fera l'objet d'un arrangement simple et rapide. Avec son emplacement stratégique, son histoire locale et le fort potentiel de relance, ce commerce représente une belle opportunité pour un professionnel ou un couple d'entrepreneurs souhaitant s'investir dans un projet porteur. Prix de vente 137480€ H. I Honoraire charge acquéreur 6,57 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,57% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) 07 87 22 03 25 (réf. 592669 ).

NOUVEAUTE : Maison historique de 1538, bien conservée et décorée, située dans l'hypercentre de Josselin, avec tous les commerces et commodités à pied. Vous serez séduit par son authenticité du XVI siècle et ses décors sculptés en bois, le charme de la pierre, du bois et du colombage. Au rez-de-chaussée, belle pièce de vie de plus de 56 m², espace salon avec poêle à pellets et salle à manger avec poêle à bois, cuisine aménagée, salle d'eau avec wc. À l'étage, trois belles chambres, wc indépendant et salle d'eau avec double vasque et pierres apparentes. Au-dessus, grenier sur la totalité avec une pièce aménagée, belle hauteur sous plafond avec charpente apparente. Cave. À l'arrière de la bâtisse, terrasse et jardin, le tout sur un terrain d'environ 219 m². Vous souhaitez découvrir ce bien d'exception ? Contactez votre agence AJP Immobilier au 02 97 60 93 93 ! (6.10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Emplacement n°1 vous propose un fonds de boulangerie patisserie situé dans un bourg dynamique du morbihan. Etablissement aux normes. Parking. Vous bénéficierez d'une situation de monopole. Votre qualité de vie sera préservée grâce à la fermeture 1 jours et demi hebdomadaire ainsi que des 6 semaines de congés annuels. Logement. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter le cabinet. N'hésitez pas à venir nous rencontrer dans le cadre d'une recherche ou de la vente de votre commerce. Nous pouvons également venir à votre rencontre pour une estimation de votre fonds de commerce. Vannes - pontivy - lorient - ploermel - redon - rennes - merdrignac - loudeac - guerledan - saint brieuc. Guerande - pontchateau honoraires : 11,17 % ttc inclus charge acquéreur (115 000 € hors honoraires). Michel bayon - tél : 06 88 56 64 35 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : vannes. Rsac n° 351 862 859 - réseau casarèse. Mandat n° 5411. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Nous vous proposons à la vente un commerce de vente de véhicules d'occasion bien établi, bénéficiant d'une excellente réputation locale et d'une clientèle fidèle dans le département du morbihan (56). Situé dans une zone d'activités attractive, le commerce bénéficie d'un terrain spacieux pouvant accueillir un large stock de véhicules avec bureau d'accueil équipé, showroom, et atelier de préparation. Achat possible de l'ensemble immobilier mandat n° 5817 pour toute information complémentaire, veuillez contacter le cabinet. N'hésitez pas à venir nous rencontrer dans le cadre d'une recherche ou de la vente de votre commerce. Nous pouvons également venir à votre rencontre pour une estimation de votre fonds de commerce. Vannes - pontivy - lorient - ploermel - redon - rennes - merdrignac - loudeac - guerledan - saint brieuc. Guerande - pontchateau michel bayon - tél : 06 88 56 64 35 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : vannes. Rsac n° 351 862 859 - réseau casarèse. Mandat n° 5816. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Terrain constructible non viabilisé de 1000 m². Situé dans un quartier calme de josselin, proche école maternelle, primaire, et collège. Raccordement au tout à l'égout les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 74 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : céline gil, tél. : 06 68 74 89 88, e-mail : celine.gil@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 799717178.

Dans un immeuble en pierre, découvrez cet élégant appartement de caractère de 91 m², occupant à lui seul tout le 1er étage. Vous serez séduit par sa luminosité exceptionnelle, son charme indéniable et surtout son emplacement privilégié : commerces, écoles et animations du centre-ville à quelques pas, tout en bénéficiant d'un environnement paisible, sans vis-à-vis. Une distribution parfaitement pensée : - Entrée avec WC et lave-mains - Belle pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine aménagée / équipée ouverte sur salon-séjour - 3 chambres confortables - Salle d'eau fonctionnelle - Cave privative en sous-sol Ses atouts majeurs : - Un seul logement dans l'immeuble : tranquillité absolue et aucune nuisance - Pas de frais de copropriété : gestion simple et économique Investisseurs, prenez note ! Situé au cœur d'une ville touristique très recherchée (canal de Nantes à Brest, château, ruelles médiévales…), ce bien offre un potentiel locatif remarquable — à l'année comme en saisonnier. Un logement rare qui allie charme, confort et praticité. Garage fermé attenant disponible à l'achat ou à la location À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GIL, Tél. : 06 68 74 89 88, E-mail : celine.gil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 799717178.

Iad France - Frédérique Seveno vous propose : Magnifique Maison d'Architecte aux portes de Josselin : Découvrez cette superbe maison d'architecte d'une surface de 144 m², nichée aux portes de la ville de Josselin. Située à seulement 10 min à pied de tous les commerces de proximité, cette propriété unique, construite en 2007, offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de l'architecture contemporaine. Construite sur un terrain de 1611 m², cette maison d'architecte est un véritable havre de paix. Avec ses 5 pièces lumineuses et spacieuses, elle vous offre un espace de vie ouvert, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Les grandes baies vitrées et l'exposition Est- Sud - Ouest, vous permettent de profiter de la lumière naturelle et de la beauté du paysage environnant. Le bien est en excellent état, offrant un confort optimal grâce à des équipements modernes. La maison est équipée d'un système de chauffage individuel, avec une distribution par pompe à chaleur. En complément, un poële à bois a été installé pour une ambiance chaleureuse et écologique en hiver ainsi qu'un système de climatisation pour l'été. La maison est équipée de la fibre optique. Cette maison d'architecte de plain-pied offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et la proximité des commerces. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce petit coin de paradis. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'architecte d'exception à Josselin. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le calme de cette propriété remarquable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Seveno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 820655488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété de charme avec dépendances et bois. À 20 minutes de JOSSELIN - A 10 minutes de LOUDEAC -8 mn de PLEMET– À la sortie de La Chèze (22) À la recherche d'un endroit atypique, avec beaucoup de volumes à personnaliser selon votre projet ? Cet ensemble immobilier est fait pour vous ! Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété authentique offre un cadre de vie exceptionnel, dans la nature, mais en restant à proximité des grands axes et des commodités. L’ensemble s’étend sur une superficie totale de 20 172 m² de terrain répartis sur trois parcelles, avec possibilité d'acheter une parcelle boisée de 9 700 m² en plus. La maison principale, une bâtisse en pierre de 135 m² habitables, accessible aussi de plain-pied (sans marches) se compose de trois niveaux : Rez-de-chaussée : entrée lumineuse (7.38 m²), Séjour de 20.09 m² avec cheminée en pierre décorative, Salon séparé de 15.75 m² (ou autre chambre), cuisine semi-ouverte de 6.99 m², conviviale et fonctionnelle, une grande chambre de 15.46 m², une salle de bains, WC séparés, dégagement avec des placards intégrés. Étage : trois chambres d'environ 18 m², 15 m² et 15 m² et une pièce aménageable offrant un beau potentiel pour une cinquième chambre. Le tout sur Sous-sol complet. Maison chauffée par géothermie, Ballon d'eau chaude électrique de 2017, Menuiseries aluminium, Isolation des murs datant de 2015, isolation des combles perdus et plancher du sous-sol faites en 2020, volets roulants électriques au rez-de-chaussée. Dépendances et extérieurs Plusieurs dépendances en pierres, accessibles facilement grâce aux accès enrobés, complètent ce bien : - Une partie jouxtant la maison d'habitation, d'environ 70 m², laissant la possibilité d'agrandir le rez-de-chaussée de la maison d'habitation. - Une longère attenante d'environ 100 m² au rez-de-chaussée + environ 40 m² à l'étage, comprenant un atelier, un grenier… Idéal pour transformer en gîte, le charme étant déjà présent grâce aux pierres et aux poutres apparentes… - Un garage d'environ 25 m² - Une ancienne laiterie - Étable d'environ 200 m² d'emprise au sol, comprenant une arrière-cuisine, et ancienne étable au rez-de-chaussée et à l'étage un grenier de 6.50 m x 16 m au sol, à réhabiliter (gîte, espace de loisirs, etc.). - Grand hangar ouvert de 200 m², avec à l'arrière encore environ 200 m² de surface de stockage. Face au plan d'eau et au parc joliment aménagés, la Cuisine d’été couverte, vous permettra de profiter de la nature par tout temps. Sur le terrain également, un ruisseau passe et sépare le terrain de la partie boisée, vous pouvez ainsi vous balader sur votre propre terrain en restant connecté à la nature. Le bois se trouve essentiellement sur deux des trois parcelles, correspondant environ à 1 hectare boisé. N'hésitez pas à m'appeler pour plus d'informations, pour demander une visite virtuelle, ou programmer une visite sur place ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Iad France - Marie Colin vous propose : Maison de caractère au cOEur du centre historique de Josselin Venez découvrir cette charmante maison en pierre, rénovée avec soin afin de préserver toute son authenticité, idéalement située dans le centre historique de Josselin. Dès l’entrée, un sas accueillant vous mène vers un vaste salon chaleureux agrémenté d’un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée lumineuse, ainsi qu’un salon ouvrant sur l’extérieur. Un WC et des rangements complètent ce niveau. À l’étage, un palier avec placards dessert deux chambres reliées par une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une troisième chambre indépendante. Le deuxième étage offre un grenier pratique pour le rangement, un dégagement avec placards, deux chambres supplémentaires et une seconde salle d’eau avec WC. En sous-sol, une cave vient compléter l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un atelier attenant, d’un garage, d’un abri, ainsi que d’une agréable terrasse avec pergola donnant sur un jardin clos et verdoyant. La maison bénéficie d’une toiture en ardoise récente, est reliée au tout-à-l’égout, et offre de belles prestations alliant confort moderne et authenticité. Situation idéale : À pied de toutes les commodités de Josselin, 15 min de Ploërmel, 45 min de Vannes et Lorient, 55 min de Rennes Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, espace et proximité des services. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 948895735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yann Rouillee vous propose : Terrain à bâtir en centre ville de JOSSELIN 56120, à seulement 13 min de PLOËRMEL 56800 ce terrain d’exception avec vue sur le Château de Josselin vous attend ! Rare sur le secteur ! Découvrez ce magnifique terrain plat et ensoleillé d'environ 1 686 m², idéalement situé en plein cOEur de Josselin, à deux pas du centre-ville historique. Ce bien unique offre une vue imprenable sur le majestueux Château de Josselin, joyau emblématique de la région. Un cadre exceptionnel alliant calme, charme et authenticité, parfait pour un projet de résidence principale, secondaire ou d’investissement. Emplacement premium : centre-ville de Josselin, toutes commodités à pied Terrain plat et bien exposé Vue panoramique sur le château Terrain non viabilisé — libre de constructeur Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché josselinais. Un terrain d’une telle qualité, dans un environnement aussi privilégié, se fait très rare ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Rouillee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 527732440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yann Rouillee vous propose : Terrain à bâtir en centre ville de JOSSELIN 56120, à seulement 13 min de PLOËRMEL 56800 ce terrain d’exception avec vue sur le Château de Josselin vous attend ! Rare sur le secteur ! Découvrez ce magnifique terrain plat et ensoleillé de 3 392 m², idéalement situé en plein cOEur de Josselin, à deux pas du centre-ville historique. Ce bien unique offre une vue imprenable sur le majestueux Château de Josselin, joyau emblématique de la région. Un cadre exceptionnel alliant calme, charme et authenticité, parfait pour un projet de résidence principale, secondaire ou d’investissement. Emplacement premium : centre-ville de Josselin, toutes commodités à pied Terrain plat et bien exposé Vue panoramique sur le château Terrain non viabilisé — libre de constructeur Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché josselinais. Un terrain d’une telle qualité, dans un environnement aussi privilégié, se fait très rare ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Rouillee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 527732440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.