Biens à vendre Gers (32)

Iad France - Guillaume Baudé vous propose : Coup de cOEur assuré ! Votre future villa de plain-pied vous attend. Située à seulement 10 minutes de Mirande et 20 minutes de l'hôpital d'Auch, au cOEur d'un environnement paisible, cette charmante villa de 93 m² habitables est une véritable invitation à la douceur de vivre. Passée la porte, vous découvrirez un intérieur baigné de lumière, où chaque espace a été pensé pour votre confort. Le cOEur de la maison est sans conteste sa magnifique cuisine ouverte, parfaitement équipée et aménagée, qui s'ouvre harmonieusement sur un vaste salon / séjour. Cet espace de vie, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis, donne directement sur une terrasse couverte, un lieu privilégié pour vos moments de détente et de convivialité. Le coin nuit, parfaitement agencé, se compose de trois belles chambres avec placards intégrés, offrant à chacun son espace de tranquillité. Une salle de bains moderne, dotée de doubles vasques, complète ce niveau de confort. Le bien ne s'arrête pas là ! Pour simplifier votre quotidien, vous bénéficierez d'un garage attenant et d'une buanderie. Le tout est implanté sur un terrain de 800 m² entièrement clos, offrant un cadre sécurisé et agréable pour profiter de l'extérieur. Une visite s'impose pour saisir l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien rare. Son plain-pied, sa fonctionnalité, ses 3 chambres et sa localisation idéale en font une valeur sûre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Baudé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 508454998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Human eauze, à quelques minutes des commerces. Une maison rénovée dans un environnement calme d'un petit hameau avec un séjour lumineux et ouvert sur une cuisiné aménagée avec un cellier. Dans l'espace nuit : deux chambres et une salle d'eau. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Vous cherchez une maison avec du caractère, de l'espace, et ce petit supplément d'âme qu'on ne trouve pas partout ? Bienvenue à Simorre, un village vivant et chaleureux avec école, petits commerces, marché local. et une splendide église fortifiée en plein cœur de village. Le petit plus ? Une vue directe sur cette superbe église depuis la maison. Cette belle bâtisse du début du 19eme a tout pour séduire : plus de 190 m² habitables, une toiture refaite, et une ambiance authentique et majestueuse dès l'entrée, avec ses volumes généreux et sa distribution agréable. Au rez-de-chaussée, on retrouve deux belles pièces de vie : un salon et un séjour avec cheminée, une cuisine ouverte sur le jardin, ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau. À l'étage, quatre chambres (dont une avec sa salle d'eau), une salle de bains, et, au dernier niveau, une joli petite pièce sous les toits, baignée de lumière et à aménager selon vos envies. La maison dispose également d'un vaste sous-sol de plus de 100 m² (avec son WC de jardin), d'un chauffage central, et d'un joli terrain entièrement clos et arboré. Et pour les amateurs de charme champêtre : un joli poulailler (à retaper) trône fièrement au fond du jardin : oui, il a du style, et non, ce n'est pas une blague ! Située à environ 1h de Toulouse (aéroport), c'est une vraie maison de famille, de vie, de projet. Alors, on visite ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie CAZENEUVE, Tél. : 06 12 40 24 96, E-mail : stephanie.cazeneuve@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 804 409 175.

À vendre maison de village à fort potentiel puymaurin (31230) 180 m² + pièce indépendante o vue imprenable o jardin 200 m² située au coeur du charmant village de puymaurin, cette maison à fort potentiel attend les mains créatives prêtes à en faire un véritable cocon. Mitoyenne sur deux côtés, elle développe trois plateaux de 60 m² chacun, soit un total de 180 m² à aménager selon vos envies. Charme brut et structure saine : le toit a été remanié, les planchers refaits les bases sont là, prêtes à accueillir votre projet. En bonus : une pièce indépendante de plus de 20 m² au rez-de-chaussée avec de grandes baies vitrées, ouvrant sur une spacieuse terrasse avec une vue panoramique sur la campagne. À couper le souffle. Un cadre idyllique pour un bureau, un atelier d'artiste ou un espace de vie baigné de lumière. Le jardin de plus de 200 m² complète parfaitement ce bien rare. Calme, verdure et intimité sont au rendez-vous. Ici, tout est réuni pour une rénovation sur-mesure, dans un environnement paisible et bucolique. Le mot de l'agent : un bien qui coche toutes les cases pour les amateurs de cachet, de potentiel et de projets créatifs. Que vous soyez investisseur, primo-accédant ou en quête d'un pied-à-terre à la campagne, cette maison est une page blanche à écrire. Elle a tout pour devenir un petit bijou, à votre image. Envie de découvrir cette pépite ? Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Cette annonce vous est proposée par yan roche - ei - norsac : 889 819 207, enregistré à greffe du tribunal de commerce de toulouse comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Au coeur du triangle Lectoure - Saint Clar - Fleurance, dans un des plus beaux villages médiévaux du secteur, en position dominante, avec vue panoramique incroyable sur les vallons et la chaîne des Pyrénées. Cette charmante maison de village en pierre vous séduira par la qualité des matériaux de restauration choisis, par le raffinement et la singularité de sa décoration, par la beauté de son exposition plein Sud, par la mise en scène de sa terrasse (55 m²) et par sa localisation. Bâtie au Moyen-Age sur le rocher, elle ne manquera pas de vous surprendre dès votre arrivée. Faisant partie intégrante des anciens remparts du village, elle est accessible par deux côtés : * côté Sud Ouest, par le parking (35 m²) ouvert sur le chemin de ronde, où un escalier vous mènera à cette superbe terrasse aménagée qui surplombe un atelier (26 m²) dans lequel le gros-oeuvre a été réalisé, ainsi que le chemin communal et les champs. Depuis cet espace ensoleillé, vous accèderez également au salon (30 m²) par une large baie vitrée d'où vous prendrez plaisir à admirer le tableau naturel extérieur juste devant vous. * côté Nord Est : depuis les jolies ruelles entrelacées et fleuries, vous entrerez dans la cuisine (20 m²) qu'il vous restera à aménager à votre goût, selon vos besoins. À l'étage, dans une atmosphère tamisée, un palier (8 m²) dessert deux chambres (16 m² côté Nord et 19 m² côté Sud), un bureau (9,50 m² exposé Sud Ouest), des toilettes séparés et une très belle salle d'eau (8,85 m²) équipée, entre autres, d'une large douche à l'italienne. Dans cet univers d'artiste, l'élégance se lit partout : sur les sols en travertin du rez-de-chaussée, sur les parquets en chêne clair du niveau supérieur, sur les murs habillés de portraits et tableaux si chers au propriétaire, sur le mobilier et sur les objets de décoration insolites, chinés au gré de ses déplacements. Sous garantie décennale, les travaux de restauration ont été effectués avec minutie, avec des matériaux, des équipements de dernière génération pour un meilleur confort : chauffage électrique programmable, VMC, fibre, huisseries alu anthracite en double vitrage. Une station pour voiture électrique et des gaines pour éclairer l'atelier, le parking et la terrasse ont été prévus mais ne sont pas installés. Le raccordement au tout-à-l'égout est aux normes. Si vous êtes à la recherche d'un bien atypique aux lignes soignées, d'un cadre de vie paisible au sein d'un village dynamique, à 6 ou 7 km des commerces, centres de santé, lieux culturels et sportifs, sans jardin à entretenir, mais avec la verdure et la nature à portée de main & à perte de vue. Contactez-moi vite au 06 52 41 91 24 ou par mail (virginie.marie@capifrance.fr) pour recevoir d'autres informations complémentaires. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,24% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 144 003 - Greffe de AUCH) Virginie MARIE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 41 91 24 - Réf. 914168.

Immeuble de rapport idéalement situé en cœur de ville d'Auch, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commerces. Composé de 7 appartements entièrement loués, il génère un revenu locatif annuel de 35 040 €, offrant une rentabilité immédiate sécurisée. Cet immeuble ancien présente un fort potentiel de valorisation grâce à des travaux d'amélioration énergétique (isolation, menuiseries, optimisation des équipements), permettant d'activer des leviers fiscaux puissants : • Déficit foncier • Dispositif Denormandie (sous conditions) Le diagnostic énergétique actuel (classe E) ouvre la voie à une optimisation patrimoniale significative, avec possibilité de revalorisation du bien et amélioration des performances énergétiques. Produit particulièrement adapté à un investisseur souhaitant : – sécuriser des revenus locatifs existants – optimiser sa fiscalité – valoriser un actif en centre-ville Caractéristiques principales : Immeuble composé de 7 logements (typologies variées) Tous les lots sont loués (baux en cours) Très bonne rentabilité locative Possibilité d'optimisation par travaux de rafraîchissement et d'embellissement Façade et parties communes au charme ancien conservé Toiture en bon état / réseau électrique et plomberie fonctionnels Points forts : Adresse centrale à Auch Environnement architectural historique Patrimoine locatif déjà en place Cadre fiscal avantageux Valorisation assurée à moyen terme grâce à quelques travaux Pour plus d'informations sur les baux en cours, les loyers perçus ou le potentiel des travaux, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien HOYBEL, Tél. : 06 66 04 89 45, E-mail : sebastien.hoybel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 490961257.

Propriété aux portes de Lectoure, au cœur de la Lomagne Gersoise surnommé la 'petite Toscane française'. Découvrez un havre de paix, niché dans un écrin de verdure et à l'abri des regards indiscrets. Cette propriété en pierre des années 19000 est entourée de vastes champs cultivés en agriculture biologique, offrant un cadre de vie idyllique sur une parcelle de 1Ha. La maison, d'une superficie totale de 500 m², a été partiellement rénovée. Partie rénovée (185 m²) Rez-de-chaussée : Pièce de vie (60 m²) : Cuisine : intégrée en chêne et ronce de noyer, plans de travail et évier à double bac en pierre naturelle de Charente. Faïence et fresque murale uniques, créées par un artisan de Salernes. Équipement : cuisinière Godin 'Grande Châtelaine' (3 feux gaz, 1 plaque électrique, four géant et grill), hotte Novy silencieuse. Salon / Salle à manger : carrelage en Terra Cotta avec fresque en 'rosace' au sol. Cheminée avec insert de 13 Kw, capable de chauffer toute la maison. Arrière-cuisine (10-12 m²) : Équipement : WC, 2 cumulus électriques Atlantic de 300 L (un de moins de 5 ans, l'autre neuf), un circulateur de boucle sur horloge pour l'eau chaude instantanée, tableau électrique, domotique, alarme et groupe VMC. Pièce modulable (25 m²) : conduit de cheminée tubé et opérationnel pour l'installation d'un poêle. Étage : Chambres : une de 35 m² avec grand dressing et une autre de 25 m². Salle de bain : baignoire balnéo avec cascade et jets hydromassants à eau recyclée, meuble de toilette sur mesure en merisier et marbre. Menuiseries : Portes d'entrée et de communication : chêne de France. Portes intérieures : sur mesure en pin rose de France. Fenêtres : double vitrage en chêne. Volets : cèdre de France avec barres anti-effraction. Partie à rénover (2 x 130 m²) Structure : dalle en béton isolée au rez-de-chaussée, avec gaines électriques, arrivées d'eau (chaude et froide) et évacuations en place. Plancher de l'étage : poutres porteuses de 9 mètres de portée, terminées à la plane. Toiture : entièrement refaite à neuf avec isolation et charpente apparente. Ouvertures : volets en cèdre de France avec barre de sécurité déjà installés. Espace extérieur exceptionnel pour des moments inoubliables Profitez pleinement des douces soirées gersoises grâce à une vaste terrasse agrémentée d'une structure couverte, spécialement conçue pour vos dîners en famille et entre amis, à l'abri du soleil et des intempéries. Cet espace extérieur privilégié promet des moments de convivialité et de détente, en parfaite harmonie avec la nature environnante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Belle maison GASCONNE avec grange attenante et grand hangar sur un jolie terrain arboré de 5000 m² À seulement quelques minutes de l'axe AUCH-VIC, venez découvrir cette maison ancienne pleine de charme, d'une surface habitable d'environ 220 m² habitable, située dans un environnement calme et verdoyant. La propriété comprend : -Une maison principale de 220 m² offrant de beaux volumes à réinventer selon vos envies, -Une grange attenante, idéale pour un agrandissement, un atelier ou un projet de gîte, -Un joli terrain arboré, parfait pour profiter de la nature et du calme alentour. Maison saine, toiture refaite en 2016. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel est exceptionnel pour les amateurs de belles pierres et d'authenticité. Localisation : Proche de l'axe AUCH-VIC FEZENSAC, cadre paisible tout en restant accessible. Une belle opportunité pour un projet familial, une résidence secondaire.

VENDRE : Terrain à bâtir avec C. U. à Larée – 1.000 m² sur 7.525 m² de Terrain Agricole Vous rêvez de construire votre maison dans un cadre paisible, proche de la nature, tout en restant à proximité des commodités ? Ce terrain est fait pour vous ! Situé dans un charmant quartier du village de Larée, ce terrain à bâtir de 1.000 m² (avec Certificat d'Urbanisme) s'étend sur une parcelle agricole de 7.525 m² au total. Entouré d'habitations, mais sans vis-à-vis direct, il offre à la fois intimité et convivialité. Le quartier est calme, habité principalement par des retraités tranquilles, ce qui en fait un lieu idéal pour s'installer en toute sérénité. Caractéristiques : Surface totale : 7.525 m² (dont 1.000 m² constructibles) Terrain borné mais non viabilisé (raccordements à prévoir) Environnement naturel et préservé, parfait pour les amoureux de la campagne Sa localisation est idéale : 1 km à pied du magnifique lac de l'Uby, idéal pour les balades et les moments de détente en plein air. 3 km des commodités de la ville de Cazaubon (commerces, écoles, services). 3 km de Barbotan-les-Thermes, station thermale réputée avec ses nombreuses activités bien-être et culturelles. Ce terrain représente une opportunité rare d'allier vie à la campagne et proximité des services. Imaginez votre future maison dans ce cadre idyllique, entre nature et convivialité. Contactez-moi pour un rendez-vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf. 890789.

SAINT MONT, dans cette commune historique, au pied du célèbre monastère, vous aimerez cette très belle maison ancienne en pierres, T4 de 160 m² habitables en plain-pied, comprenant une belle entrée avec ses colombages, un grand séjour avec ses tomettes et sa cheminée, une cuisine à aménager, 2 chambres, une grande salle de bains avec beaucoup de cachet et un wc. Vous apprécierez les tomettes au sol, les pierres apparentes de la façade, les poutres bicentenaires, les cheminées d'époque et tout le cachet que propose cette belle maison. Pour les amoureux du style rustique, vous serez servis. Des travaux récents et importants ont été réalisés pour amener plus de confort : électricité neuve et aux normes, ouverture d'un mur dans le salon pour plus de clarté, climatisation,. Tout l'étage est entièrement aménageable sur 120 m² supplémentaires si nécessaire, avec une belle hauteur sous toiture et beaucoup de cachet également. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une grande grange attenante pouvant servir de garage ou de dépendance à votre convenance sur 85 m² au sol, d'une remise pour vos matériels de jardin et d'un joli jardin plat, arboré et clos sur 726 m². L'emplacement est idéal pour votre habitation principale ou pour un projet de de gîtes ou de chambres d'hôtes avec la proximité immédiate du monastère et de la cave viticole de Saint Mont. Les commodités de la ville de Riscle sont situées à 5 minutes seulement, celles d'Aire sur l'Adour sont à 10 minutes. N'hésitez plus, contactez-moi pour visiter cette très belle maison ancienne, vous serez séduits. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 438 339 - Greffe de AUCH) Jérôme GUEDE Entrepreneur Individuel 06 89 93 49 53 - Réf. 915166.

Maison rénovée avec des matériaux sains et naturels (isolation en paille, enduits à la chaux, menuiseries bois, parquet massif, poêle à bois), cette maison allie confort moderne et respect de l'environnement. Agencement : rez-de-chaussée : - entrée avec placard - spacieuse cuisine ouverte sur terrasse couverte - pièce de vie traversante et lumineuse (salon, salle à manger, bureau) autour d'un poêle à bois - suite parentale avec dressing, salle d'eau et accès terrasse - wc séparés, cellier, cave à l'étage : - trois chambres confortables - salle de bains et wc extérieurs : *terrain arboré de 3 000 m² (arbres fruitiers, haies, plantes ornementales, sous-bois) * potager en permaculture * piscine semi-enterrée sécurisée * grand cabanon en bois, récupérateurs d'eau de pluie un fort potentiel pour un projet de chambres d'hötes, grâce à sa configuration, son cadre bucolique et sa proximité avec les sites touristiques et les commodités. À seulement 5 min de lombez, 10 min de samatan (marché au gras), 25 min de la gare sncf de l'isle-jourdain, 40 min de l'aéroport de toulouse-blagnac et 45 min de toulouse, cette ancienne grange rénovée vous offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, avec une vue imprenable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez claire gomez entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°940 115 702 greffe de toulouse) 06 52 12 23 22 (réf. 588876 ).

Havre de paix en plein coeur de MIRANDE : découvrez cette gasconne nichée dans son écrin de verdure de plus de 8000 m², un des plus beaux parcs de la bastide. Le bien est entièrement rénové, vous bénéficierez de grands espaces de vie et de 4 chambres. Les plus de cette propriété ? sa piscine et ses grandes dépendances. À visiter ! Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Aux portes de Mirande, venez découvrir ce superbe plain-pied rénové implanté sur un parc de plus de 5000 m². Vous profiterez d'une vie à la campagne tout en étant à proximité de toutes commodités. Lumineuse et au goût du jour, cette maison vous propose 4 très belles chambres. Une dépendance vient compléter ce bien de qualité ! Honoraires inclus dans le prix : 5.97%.

Cette maison gersoise de caractère, située au centre du village historique de Miélan, est une opportunité pour un investisseur souhaitant valoriser un bien ancien. Les points forts : Maison mitoyenne d'un seul côté Environ 5 grandes pièces lumineuses à réaménager selon vos projets Parquets anciens, cheminées d'époque, escalier gascon d'origine : tout le charme de l'ancien est préservé Balcon couvert au 1er étage, idéal pour les beaux jours et atout rare pour une maison de bourg, Grand garage attenant de plus de 40 m² (possibilité de studio, atelier. ) Localisation stratégique : Plein centre de Miélan : tous commerces et services à pied Écoles maternelle, primaire et collège à 3 min Secteur calme et recherché, au cœur du Gers À retenir : Un bien ancien plein de charme, des volumes et une localisation idéale. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 043 532 - Greffe de AUCH) Corinne FOURQUET Entrepreneur Individuel 06 11 09 89 56 - Réf. 915045.

À vendre – Maison de plain-pied 160 m² avec piscine, garage et grand terrain – Castéra-Verduzan À Castéra-Verduzan, station thermale dynamique et agréable à vivre, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 1983, offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible. Implantée sur un terrain plat et arboré de 1 500 m², quasiment entièrement clos, cette maison propose environ 160 m² habitables, idéalement agencés pour une vie de famille confortable. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux exposé plein sud, agrémenté d'une cheminée pour des soirées chaleureuses, d'une cuisine aménagée, quatre chambres, un bureau, ainsi que trois salles d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable piscine, parfaite pour les journées d'été, et d'un double garage indépendant, offrant un bel espace de stationnement ou de stockage supplémentaire. Le terrain, facilement aménageable, offre un cadre idéal pour les enfants, les animaux ou les projets de jardinage. Le chauffage est assuré par un système électrique, et le bien est raccordé au tout-à-l'égout, un véritable atout en termes de confort et d'entretien. Castéra-Verduzan, commune prisée du Gers, est connue pour sa qualité de vie, ses infrastructures (thermes, casino, commerces, écoles) et son environnement naturel préservé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 660 528 - Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel 06 77 47 28 34 - Réf. 915112.

Projet XXL près de Marciac : 250 m² à Rénover en 3 Étapes Claires – FIBRE ! Ne manquez pas cette propriété de caractère à seulement 10 minutes de la vie culturelle de Marciac. Avec 4800 m² de terrain arboré et aucun voisin immédiat, c'est l'opportunité de créer votre domaine sur mesure. Le plus difficile est déjà derrière vous : l'électricité est neuve et aux normes sur une partie de la maison, l'assainissement individuel est conforme, et la toiture nord a été révisée. Cette bâtisse en L de 250 m² est un projet divisé en trois zones d'aménagement : 1. L'Espace À Terminer (85 m²) : Votre Futur Logement C'est l'aile où vous pouvez vous installer rapidement. Les bases techniques lourdes sont posées (isolation / placo, électricité). Le Reste à Faire : Il vous faut poser les bandes de placo, peindre et choisir les sols. De plus, l'installation du double vitrage et d'un chauffage performant est à prévoir (actuellement chauffé par un poêle à bois / cheminée). Les Pièces : Grande cuisine, avec meubles bois massif, salle à manger, buanderie et une chambre avec entrée indépendante. 2. L'Atelier / Espace Créatif (85 m²) : Potentiel Illimité Ce second bloc est parfait pour votre activité professionnelle ou de loisir. À Rénover Entièrement : Cet espace est une toile vierge qui attend d'être transformée en grand atelier, studio d'artiste, bureau indépendant ou gîte de rapport. C'est ici que votre imagination prend le pouvoir. 3. Le Reste de la Bâtisse (75 m² ) : Rénovation Future Le reste de la propriété attend un projet plus long terme, vous permettant d'étaler votre budget dans le temps pour atteindre une surface habitable maximale de 250 m² et plus. Côté Domaine & Confort Vous bénéficiez d'un cadre enchanteur avec un beau verger, et un puits en eau toute l'année. La tranquillité de la campagne ne vous coupe pas du monde : la fibre optique est déjà installée. Le Bonus Foncier : Un terrain adjacent de 7700 m² est disponible à l'achat pour les amateurs de grands espaces. Prêt à vous investir dans un beau projet ? Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie GUIBOT, Tél. : 06 48 42 90 72, E-mail : valerie.guibot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 843272626.

Charmant Studio meublé au rez-de-chaussée d'une résidence, en très bon état, propre, prêt à la location, à deux pas des Thermes et du lac de L'Uby. Dans la station thermale de Barbotan-les-Thermes, découvrez ce studio de 20 m², situé au rez-de chaussée d'une résidence calme et bien entretenue datant de 1988, à seulement 300 mètres des Thermes et à proximité immédiate du lac de L'Uby. * Ce bien en très bon état, vous séduira par son agencement et sa position sans vis-vis : Une pièce de vie lumineuse avec kitchenette Une salle d'eau simple et fonctionnelle, un WC indépendant Une loggia (terrasse) idéale pour vos moments de détente Chauffage électrique Pas de vis-à-vis et de nuisance sonore. * Côté résidence en copropriété : ADSL et fibre optique disponibles Interphone Place de parking à coté du logement. Copropriété de 66 lots, charges annuelles de 660 €, assainissement collectif (tout-à-l'égout). Un pied-à-terre idéal pour curistes, vacanciers ou investisseurs ! Ne ratez pas cette opportunité, dans un environnement paisible, une station thermale avec cinéma, Casino et animations. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite, au 07 72 27 98 89 ! Nombre de lots de la copropriété : 130, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 660€ soit 55€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf. 914343.

Exclusivite optimhome. Emplacement de 1er choix pour ce restaurant / bar / chambres d'hôtes. Au cœur du village historique de la romieu, dans le gers. Cet immeuble individuel de caractère sur 420 m², plus les combles, offre une combinaison unique de services de très bonne qualité, parfaite pour un entrepreneur à la recherche d'une belle opportunité dans le gers. Situé dans un cadre authentique d'un des plus beau village gascon, le restaurant et le café avec licence iv jouissent d'une notoriété bien établie, attirant une clientèle fidèle et diversifiée, profitant d'une belle salle de 40 m² avec cheminée, espace bar, d'une magnifique cour intérieur, cuisines professionnelles équipées sur 3 espaces, et exploitant les arcades donnant sur la place du village. Boostez votre activité et profitez de l'engouement touristique généré par la réputation de ce village de 570 habitants classé parmi " les plus beaux villages de france". C'est aussi un village étape du gr de st jacques de compostelle reconnu par les pèlerins. 5 chambres d'hôtes de charme : dotées d'un décor élégant et de tout le confort moderne, les 5 chambres d'hôtes équipées sont l'endroit idéal pour les voyageurs en quête d'authenticité. Fonctionnement : a ce jour, ouverture d'avril à octobre voir mi-mars à mi-novembre. Fermé deux jours consécutifs (mercredi et jeudi) capacité salle intérieur mode traditionnel 36 places. Mode groupe 50 places capacité extérieure 70 places espace cour intérieure non exploitée, utilisée de façon privative appartement privé : l'immeuble dispose d'un logement privé. La cour extérieure offre un espace idéal pour les soirées d'été et les événements spéciaux, ajoutant une touche de charme supplémentaire à ce superbe ensemble immobilier. Emplacement stratégique & potentiel lucratif : vous l'aurez compris, ce restaurant bénéficie d'une situation de premier choix, sur la place, à côté de la collégiale. Les actuels propriétaires y exercent depuis 17 ans principalement d'avril à novembre, laissant au choix un développement du chiffre d'affaire ou une activité déjà lucrative avec des mois de repos. Cette annonce comprend les murs et le fond de commerce, vous avez aussi la possibilité d 'acheter uniquement le fond de commerce. Visite virtuelle 3d sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez david san martino entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°530 136 472 greffe de auch) 06 37 01 29 74 (réf. 588272 ).

Mirande : coeur de ville. Bel immeuble de rapport de près de 500 m² proposant au rdc 2 locaux commerciaux, au 1er étage 2 appartements de type 3 et au 2ème étage 1 t3 et 1 t4. L'ensemble est en bel état général et tous les lots sont actuellement loués. Bon rapport locatif. À visiter sans tarder avec human immobilier. Honoraires inclus dans le prix : 5.67%.

Terrain de loisirs à la campagne avec lac privé – Idéal pour la détente en pleine nature À vendre : Magnifique terrain de loisirs situé en pleine campagne, dans un environnement paisible et préservé, à l'écart de toute agitation urbaine. Superficie et caractéristiques : Superficie totale : environ, 1800 m² Un superbe lac de 300 m², parfait pour, la pêche ou simplement pour contempler la nature Terrain plat et facilement accessible, partiellement boisé, offrant ombre et intimité Aménagements et potentiel : Pas raccordé à l'eau ni à l'électricité, pour une vie simple et autonome (idéal pour les adeptes de la déconnection) Possibilité d'y installer un chalet en bois (mobil-home, tiny house ou construction légère, sous réserve des autorisations locales) Terrain à usage loisir uniquement Environnement : En pleine campagne, au calme, sans voisins proches Faune et flore locales abondantes : un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature Accès par chemin rural ou petite route de campagne (prévoir un véhicule adapté selon la saison) Idéal pour : Week-ends en famille Séjours nature, bivouac ou retraite déconnectée Apiculteurs, pêcheurs ou rêveurs en quête d'un coin tranquille N'hésitez plus, venez vite le découvrir Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 24,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 896 200 - Greffe de AGEN) Sylvie LAPORTE Entrepreneur Individuel 06 84 61 11 15 - Réf. 914588.

Une excellente occasion d'acquérir un charmant chalet de plain-pied avec sauna, piscine hors sol, abris pour voitures et le bois ainsi qu'un atelier, situé dans un beau jardin paysager dans un cadre bucolique avec une vue magnifique sur les montagnes et la campagne. Construite en 2010, cette charmante maison vous accueille dès que vous entrez dans la grande véranda offrant une vue imprenable sur le jardin paysager, la campagne vallonnée et les montagnes. La propriété bénéficie de double vitrage avec des volets partout, d'un chauffage électrique et au bois, d'une connexion Internet haut débit par fibre optique et d'une fosse septique conforme à la réglementation en vigueur. La maison comprend : un hall d'entrée spacieux; une cuisine ouverte avec coin repas, double exposition avec porte donnant sur le jardin, cuisine équipée avec appareils électroménagers intégrés et deux éviers; un salon / salle à manger double exposition avec poêle à bois et porte donnant sur le jardin; 3 chambres; une salle de bains avec douche à l'italienne, double vasque, sèche-serviettes; WC. Il y a une 4ième chambre dans les combles, accessible par un escalier escamotable dans le hall d'entrée. Les dépendances comprennent : un sauna; un atelier avec l'électricité; 2 abris pour voitures avec abri de bois. Le jardin paysager comprend une dalle en béton pour la piscine hors sol; des parterres de fleurs et une pelouse; un potager; plusieurs arbres fruitiers (notamment pommier, poirier, figuier, mûrier, kiwi, vigne, noisetier et noyer). La propriété dispose d'une entrée fermée et d'une rampe d'accès à la véranda. Bien que située dans un hameau très tranquille, la propriété n'est qu'à 10 minutes de la ville et à 30 minutes de Tarbes (autoroute, gare SNCF). Aéroports : Tarbes 40 minutes; Toulouse 90 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Proche de Léguevin, des écoles et des commerces et en fond d'impasse, venez découvrir cette belle maison contemporaine. Ses beaux volumes, ses pièces lumineuses, son grand salon et sa cuisine toute équipée vous séduiront. Enfin, la piscine mettra d'accord les petits comme les grands. Honoraires inclus dans le prix : 5.28%.

EXCLUSIVITÉ Au pays de D'Artagnan et du bon-vivre, à 5 minutes d'Auch - capitale de la Gascogne - venez découvrir cette magnifique propriété composée d'une grande maison de 400 m² avec piscine, garage, atelier et dépendance nichée au cœur d'un écrin de verdure de plus de 8000 m². Cette bâtisse "Gasconne" édifiée en 1817 (en pierres) a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité au cours de ces 20 dernières années, elle développe 400 m² habitables sur 2 niveaux et est divisée en 2 habitations (avec entrées indépendantes et / ou possibilité d'un seul tenant) : la maison principale de 250 m² et "l'appartement" indépendant de 150 m² idéal pour une grande famille mais aussi pour générer des revenus avec la possibilité d'exploitation en gîte et / ou chambres d'hôtes. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle piscine et d'une grande cuisine d'été / véranda pour recevoir amis et famille ainsi que d'un grand terrain avec plusieurs espaces : potager, fruitier, chênes,. Vous découvrirez une maison en très bon état, très bien entretenue autant à l'intérieur qu'à l'extérieur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À vendre – maison familiale avec grand potentiel à condom située dans un quartier calme et recherché de condom, cette maison des années 60, sur deux niveaux, offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs. À l'étage (98 m² habitables) : une pièce de vie lumineuse une cuisine séparée 3 chambres une salle de bain et des wc séparés en rez-de-chaussée (env. 80 m² supplémentaires) : un garage spacieux de 38 m² un grand cellier de 31 m² une buanderie de 11 m² à l'extérieur : terrain plat, clos et arboré de 570 m² environnement paisible, à proximité des commodités, écoles et commerces travaux à prévoir : le bien est entièrement d'origine et nécessite des travaux de rénovation : changement des tuiles, rafraîchissement complet, remise à niveau du système de chauffage et de l'électricité. Bonne nouvelle : la charpente est saine et l'isolation des combles a été refaite récemment (ouate soufflée en 2024). Les + : beaux volumes tout à l'égout fort potentiel de valorisation taxe foncière : 1 600 € / an les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°822 660 528 - greffe de auch) marine porterie entrepreneur individuel 06 77 47 28 34 - réf. 913137.

Située à seulement quelques minutes de la patte d'Oie, cette charmante maison allie confort, fonctionnalité et emplacement idéal. Caractéristiques principales : - Partie principale avec 3 belles chambres avec placard - espace de 58 m² en rez-de-chaussée avec 2 Chambres supplémentaire. - Terrain arboré - Garage fermé - Grand espace de stationnement devant la maison - Entièrement clôturé avec portail électrique Quartier recherché, proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports, etc.). Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !