Biens à vendre Gers (32)

Découvrez cette maison des années 60 d'environ 125 m² habitables, répartie sur deux niveaux, lumineuse et idéalement située à proximité de toutes les commodités. Actuellement configurée en un seul logement, elle offre un beau potentiel avec un T3 d'environ 82 m² à l'étage équipé de la climatisation réversible et un T2 de 43 m² en rez-de-chaussée, permettant facilement une division en deux habitations distinctes selon vos projets. En très bon état général, la maison est habitable de suite, bien que quelques travaux de rafraîchissement puissent être envisagés pour la mettre au goût du jour. Elle dispose également d'un chauffage au gaz de ville, d'un garage, d'un cellier et d'une parcelle entièrement clôturée. Un bien fonctionnel et plein de potentiel, idéal pour une résidence principale ou un investissement. À visiter sans tarder ! DPE EN COURS.

Situé à seulement 5 minutes à pieds de tous commerces et toutes commodités, sans aucun vis-à vis, ce complexe immobilier a été édifié en 2007, avec plus de 400 m² bâtie sur un terrain entièrement clos de 6800 m² équipé d'un portail électrique et visiophone. Le domaine se compose d'un espace maison principale de 174 m² avec : - 4 chambres dont 2 suites avec douche / wc - salon / cuisine / salle à manger pour 55 m² - espace terrasse couverte + piscine au sel de 10 x 5 ml avec dôme pour 140 m² - arrière cuisine équipée de 9 m² - 3ème salle d'eau avec wc - double garage carrelé avec portes sectionnelles isolées pour 42 m² non attenant, espace habitation secondaire de 65 m² - pièce de vie / coin cuisine de 15 m² - coin nuit / douche / wc pour 11 m² - atelier / stockage de 39 m² non attenant, garage indépendant de 22 m² avec hourdis béton pour stockage supérieur et porte basculante. Le jardin paysagé accueille également une serre pour potager de 80 m², une mare empoissonnée d'environ 90 m², une quarantaine d'arbres fruitiers, 2 cuves enterrées de 5000 litres avec pompes, car-port et poulailler. Équipement : climatisation réversible, volets roulant, insert, aspiration centralisée, double vitrage, 2 assainissements ok. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 355 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphane palladin, tél. : 06 74 48 18 45, e-mail : stephane.palladin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 834 762 429.

RAPHAELLE RAPHAELLE en exclusivité, Laissez-vous séduire par cette jolie maison récente, pensée pour offrir confort et douceur de vivre au quotidien. Elle propose une belle suite parentale, deux chambres accueillantes ainsi qu’une salle de bain pratique, idéale pour toute la famille. Le cœur de la maison s’ouvre sur une superbe pièce de vie baignée de lumière, où il fait bon se retrouver. Celle-ci donne directement accès à une agréable terrasse bioclimatique, parfaite pour profiter des beaux jours comme des soirées plus fraîches. À l’extérieur, une magnifique piscine vous invite à la détente et aux moments de partage, dans un cadre convivial et apaisant. La maison est également équipée de panneaux photovoltaïques, un véritable atout pour réaliser des économies d’énergie au quotidien. Un garage vient compléter ce bien, apportant confort et praticité. N'hésitez pas à contacter votre agence Gabriel Art Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Plaisance proche : sans voisin, au calme, belle vue, belle maison 174 m² économique, écologique (classée c / a) sur un terrain assez plat de 15000 m², sur les coteaux, ce secteur recherché du sud du gers, à 4 minutes de plaisance. Au bout du chemin, un peu cachée. Votre intimité préservée. Le bâti en bois distribue une belle piece de vie 68 m² avec baies vitrées donnant sur la terrasse, 6 chambres, une grande salle de bains, une salle d'eau, buanderie, vestiaire. Le chauffage par poêles à pellets, vmc, fibre. Le livret de construction sera remis aux futurs propriétaires. À quelques minutes des écoles, médecins., commerces, associations dynamiques culturelles et sportives. Ce petit village où vous serez bien accueillis ! Marciac 12 minutes, aéroports 50 min; tgv 40 min. Une visite s'organise pour des amoureux de nature, de convivialité, sans contrainte, auprès spécifiquement de valerie trinel capifrance les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°501 298 772 - greffe de auch) valérie trinel entrepreneur individuel 06 34 42 16 07 - réf. 937398.

À venir découvrir cette superbe maison de campagne avec piscine, dans un cadre paisible du Gers ! Nichée dans un environnement calme du Gers, cette maison à l'intérieur moderne de 137 m² habitables vous séduira par son atmosphère sereine et son confort moderne. Elle offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent calme, espace et intimité, sans pour autant renoncer à la praticité. Dès l'entrée, vous serez accueillis par des rangements astucieusement intégrés. L'espace de vie, chaleureux et lumineux, s'organise autour d'un grand salon de 31 m² ouvert sur une cuisine équipée, parfait pour partager des moments conviviaux. Trois chambres, un bureau, deux salles d'eau, deux WC, une véranda, un cellier et une cave complètent l'intérieur, pensé pour un quotidien fluide et agréable. À l'extérieur, une belle terrasse exposée sud-est invite à la détente, avec une vue dégagée sur la piscine couverte et traitée au chlore. Sans vis-à-vis, cet espace est un véritable havre de paix. Le terrain de 4017 m², entièrement clôturé et agrémenté d'un portail automatique, offre une belle intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Un grand hangar avec atelier (environ 105 m²) ainsi qu'un garage de 28 m² viennent parfaire cette maison. À noter : une taxe foncière faible pour la surface et les prestations proposées. Une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de nature et de tranquillité, à découvrir sans tarder. Contactez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,31% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Réf. 946868.

Immeuble de rapport – Centre de Mirande Idéalement situé dans une rue calme en plein cœur de Mirande, cet immeuble de rapport constitue une belle opportunité pour investisseur à la recherche d'un projet à valoriser. L'ensemble se compose de 2 appartements de type 3, le tout faisant 107 m² m² situés au 1er étage et au 2ème et dernier étage avec balcons, actuellement loués 380 € / mois chacun dans le cadre de baux d'habitation, offrant un revenu locatif immédiat. En rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'un vaste garage, véritable atout pour du stationnement ou du stockage, ainsi que d'une cour à l'arrière avec dépendance, laissant entrevoir un potentiel d'aménagement supplémentaire. Points forts : • Emplacement central, tout à pied • Revenus locatifs en place • Dépendances et extérieurs en centre ville • Potentiel de valorisation important Travaux à prévoir, idéal pour un investisseur souhaitant optimiser la rentabilité après rénovation. Un bien à fort potentiel, à repenser pour révéler toute sa valeur. Dossier complet sur demande ainsi que des vidéos. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Veronique MOLLET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 989 273 Greffe de BORDEAUX) 06 88 70 16 97 (réf. 604035 ).

Terrain plat d'une superficie totale de 3 000 m² à vendre, situé dans un cadre naturel exceptionnel avec une vue panoramique sur les Pyrénées. Ce terrain bénéficie d'un permis de construire pour une maison individuelle d'environ 300 m² d'emprise au sol, exposée plein sud, idéalement implanté pour profiter de la vue dégagée sur les Pyrénées. Les atouts du bien : Terrain plat Exposition plein sud Vue panoramique sur les Pyrénées Permis de construire inclus Surface totale 3 000 m² Surface constructible environ 300 m² Terrain libre de toute occupation.

Plus de 9 hectares en pleine nature, vue imprenable sur les Pyrénées Situé dans le secteur de Samatan dans le Gers (32130), ce magnifique domaine agricole vous offre un cadre naturel exceptionnel, exposé plein sud avec une vue panoramique sur les Pyrénées. Le domaine comprend : Une bergerie d'environ 300 m² avec une belle possibilité de conversion en habitation principale selon votre projet (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Un terrain constructible av.

Magnifique bergerie d'environ 300 m² en cours de finition, implantée sur un terrain d'environ 3 000 m², dans un cadre naturel exceptionnel avec une vue panoramique sur les Pyrénées et les collines du Gers. Le bâtiment, construit en parpaings avec une toiture en tuiles romanes, bénéficie d'une possibilité de changement de destination, ce qui permet une conversion en habitation principale selon votre projet et après obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires. Caractéristiques du bien : Surface bâtie environ 300 m² Terrain environ 3 000 m² Toiture récente en tuiles romanes Vue dégagée sur les collines et les Pyrénées Cadre calme et paisible Changement de destination possible en habitation.

N'attendez plus pour venir découvrir cette maison de caractère du XIX° siècle. Une fois passé le portail, vous serez immédiatement charmé par les lieux empreints de quiétude. Vous découvrirez cette magnifique bâtisse située à 25 minutes d'Auch et 45 minutes de Blagnac. La maison propose 350 m², vous rentrez via un grand hall d'entrée typique des maisons de style Gasconne qui dessert : une salle à manger, une chambre (ou un bureau), une salle d'eau, un WC, une cuisine équipée et une belle pièce de vie de près de 50 m². L'étage vous proposera d'une part : 3 belles chambres, une salle de bain, un WC. Et d'autre part, un très beau T3 attenant (qui peut-être isolé de manière très simple) : cuisine ouverte sur un immense salon - séjour très lumineux équipé d'un insert bois, double exposition avec de très grandes baies vitrées et une vue incroyable sur la nature environnante, également 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Il est possible de louer ce T3 en gîte ou de le conserver pour accueillir famille et / ou amis. Et au RDC, encore près de 45 m² à exploiter : garage ou nouvelles pièces, tout est possible ! Côté extérieur : un puits, une dépendance de 90 m² (abritant une terrasse couverte et le local piscine), un bûcher de 30 m² et une piscine de 13 * 7m à réhabiliter. Cet ensemble est proposé sur 1,72 hectares de jardin, prairie et une partie bois. La parcelle est entourée de terres agricoles cultivées en bio. EN DETAIL : REZ DE CHAUSSEE : – Hall d'entrée sur couloir central (22 m²) – Bureau ou chambre de 15 m² – Salle à manger de 21 m² avec insert – Cuisine équipée (11,5 m²) – Séjour de 48 m² avec une très belle cheminée à foyer ouvert – Salle d'eau - douche à l'italienne avec WC – Pièce de 45 m² (à aménager) - accès terrasse 1ER ÉTAGE : – Couloir de 21 m². – A l'est : 3 chambres, salle de bain avec douche et WC. – A l'ouest, T3 pouvant être indépendant : Palier, 2 chambres, salle d'eau, WC indépendant, grande pièce de vie avec séjour, salon et cuisine disposant d'une entrée indépendante en rez-de-chaussée. Chauffage central au fuel entretenu et fonctionnel. Menuiseries en simple vitrage. 2 cumulus électriques (1 pour la maison principale et 1 pour la partie gîte). DÉPENDANCES : – Bâtiment en pierre du XIX° siècle comprenant : atelier, local technique piscine, grande terrasse couverte. – Annexe en pierre de 30 m² (bûcher). Quelques travaux à prévoir pour redonner à cette bâtisse toute sa splendeur et en faire un bijoux. Appelez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite : 06 12 40 24 96 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie CAZENEUVE, Tél. : 06 12 40 24 96, E-mail : stephanie.cazeneuve@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 804 409 175.

Local et fonds de commerce Club - Discothèque Situé au cœur de Fleurance, ce local commercial spacieux de 250 m² comprend 6 pièces polyvalentes, idéales pour des activités professionnelles ou commerciales. Le bien se distingue par des prestations haut de gamme telles qu’un spa avec jacuzzi, un éclairage extérieur raffiné ainsi qu’un plafond suspendu qui apportent modernité et confort. Accessible aux personnes à mobilité réduite, le local est parfaitement équipé pour répondre à toutes les exigences en matière de sécurité et de connectivité : système d’alarme et de vidéosurveillance, porte blindée, fibre optique, internet haut débit, alarme incendie et portes coupe-feu assurent la protection et la tranquillité des occupants et de leurs biens. Ce bien rare à Fleurance offre un cadre idéal pour installer ou développer votre activité dans un environnement sécurisé, fonctionnel et élégant. Bénéficiez d’un emplacement privilégié et d’équipements complets, prêts à accueillir vos projets professionnels dans les meilleures conditions. La vente comprend également : Matériel de bar et de salle, Licence 4 P5 À l’étage, possibilité de créer un appartement de 90 m², pouvant servir de résidence ou de logement de fonction. Spécificité de l’établissement en activité : Club libertin - Honoraire à la charge vendeur de 8.4% DPE / DIAG : En cours de réalisation.

Laissez-vous séduire par cette magnifique demeure de 145 m², une véritable perle rare alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne. Idéalement située à proximité immédiate des commerces et des transports, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, tel un véritable morceau de campagne en pleine ville. Un intérieur spacieux et harmonieux Au rez-de-chaussée, dans une configuration gasconne, retrouvez une vaste cuisine ainsi qu'une chambre et sa salle d'eau. Profitez également d'un vaste séjour aménagé avec salle de bain et mezzanine. À l'étage, le coin nuit se compose de deux grandes chambres supplémentaires et une salle de bain, garantissant intimité et bien-être à chaque membre de la famille. Des extérieurs aux multiples possibilités : Le jardin arboré est une invitation à la détente. Vous pourrez profiter des beaux jours grâce à une piscine hors-sol, un terrain aménageable et des arbres fruitiers de tout horizon. Le potentiel de cette propriété est renforcé par deux annexes de caractère : Une première dépendance idéale pour créer une cuisine d'été conviviale (avec un puit fonctionnel en cerise sur le gâteau). Une seconde structure, déjà aménagée en logement (travaux de finition à prévoir), parfaite pour accueillir des amis, exercer une profession libérale ou générer un revenu locatif. Les atouts supplémentaires La maison est en excellent état général et ne nécessite aucun gros œuvre. Un garage fermé complète l'ensemble, assurant le stationnement sécurisé de vos véhicules et du stockage supplémentaire. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison de caractère offrant volume, calme et potentiel évolutif à Auch. Référence agence : 229.

À VENDRE – Ancienne maison de village à Estang transformée en bureaux – Un fort potentiel d'habitation et d'investissement locatif à seulement 100m des diverses commodités. Située au cœur du village, cette ancienne maison de caractère offre de multiples possibilités : résidence principale, commerce de village, ou investissement locatif avec une possible création de deux logements. Le bien principal – 91 m² habitables (T3) Ancienne maison de village actuellement aménagée en bureaux administratifs, facilement retransformable en habitation. Pièce de vie lumineuse de 35 m² Deux grandes pièces pouvant servir de chambres : • 13,50 m² • 25,50 m² Entrée Cuisine WC Sous-sol – Garage XXL de 99 m² Un véritable atout rare sur le secteur ! Immense garage de 99 m² avec WC et douche Accès indépendant Ancien escalier reliant l'étage (actuellement condamné mais existant) Idéal pour un artisan, du stockage, un atelier ou un stationnement multiple. Dépendance en pierre – Ancienne grange d'environ 75 m² Superbe bâtisse en pierre apparente avec entrée indépendante Possibilité de transformation en habitation pour en second logement ou agrandissement de l'habitation existante. Parfait pour un projet locatif, un gîte d'étape ou une maison de vacance à 100m des commerces, de l'école, et de la maison de la santé. Parking privé Environ 100 m² 3 à 4 emplacements Rare en centre de village Les + du bien Gros potentiel de transformation Possibilité de créer deux logements Emplacement idéal pour un commerce ou une profession libérale Charme de l'ancien avec pierre apparente Volumes généreux et modulables * Diagnostics complets à venir. Un bien idéal pour des investisseurs, des commerçants ou des porteurs de projets immobiliers ambitieux ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,15% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf. 935965.

BARCELONNE DU GERS, vous aimerez cette jolie maison T4 de 105 m² habitables en plain-pied, parfaitement entretenue intérieur et extérieur avec garage attenant et grande terrasse couverte exposée Sud avec vue dégagée. Vous découvrirez un joli séjour lumineux de 28 m² avec sa cheminée, une cuisine équipée, 3 belles chambres avec placards, une salle d'eau toute neuve avec douche italienne, une buanderie et un wc. À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe terrasse couverte sur 50 m² qui vous permettra de profiter du cadre et de déjeuner régulièrement dehors. Le garage de 33 m² vous permettra de garer votre véhicule et d'y ajouter un espace rangement pour le jardinage ou le bricolage. Le jardin est plat, arboré et clôturé sur la partie autour de la maison d'habitation (environ 2000 m²) et vous bénéficierez d'une parcelle supplémentaire attenante avec d'anciennes serres pour un total de 5549 m² de terrain. La maison est en très bon état général avec de belles prestations et une décoration soignée. Vous pourrez vous installer rapidement et poser vos valises pour profiter du joli jardin depuis la terrasse. Les commerces et les commodités du village de Barcelonne du Gers sont toutes proches et Aire sur l'Adour est situé à 5 minutes seulement. N'hésitez plus, contactez-moi pour planifier une visite, vous serez séduits. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 438 339 - Greffe de AUCH) Jérôme GUEDE Entrepreneur Individuel 06 89 93 49 53 - Réf. 946473.

Idéal famille / artisan / télétravail située à proximité de riscle, nogaro et plaisance-du-gers, cette maison de 102 m² habitables offre de beaux volumes et des dépendances recherchées. La maison : belle pièce de vie de 43 m² avec cuisine ouverte suite parentale de 25 m² chambre de 10,8 m² bureau de 7,3 m² (télétravail ou chambre d'appoint) salle d'eau wc indépendants cellier les atouts : atelier de 40 m² (activité, stockage, bricolage…) garage de 27 m² avec mezzanine de 12 m² terrain de 1036 m² exploitable selon vos projets confort et économies : maison classée c (économe) chauffage principal par poêle à granulés radiateurs électriques en complément à noter : maison située à proximité d'une route pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Laurent descoubet 06 72 99 54 94 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,16% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°503 285 678 - greffe de auch) laurent descoubet entrepreneur individuel 06 72 99 54 94 - réf. 946296.

Belle propriété en excellent état et bien entretenue. Parfaite comme maison principale ou comme maison de vacances. La propriété est nichée sur une crête près du village populaire de Marciac dans un endroit très calme et sans voisinage proche. La maison comprend 2 chambres et 2 salles de bains, un bureau et une grande cuisine / salon / salle à manger de 65 m². Une chaudière à gaz bien entretenue chauffe l'eau et les radiateurs. Il y a aussi un poêle à bois. Les repas à l'extérieur se déroulent sur la terrasse couverte de la cuisine et le patio enveloppant offre beaucoup d'espace pour profiter de la vue. La propriété a été entièrement restaurée en 2007 à partir d'un ancien pavillon de chasse et d'un bureau de poste. À l'extérieur, il y a une grande allée et un parking devant le garage / atelier et des jardins avec de l'espace pour une piscine ou un potager. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette magnifique maison spacieuse avec 7 chambres est à vendre proche de Bassoues sur le secteur de Marciac dans le Gers. Les espaces sont très beaux, particulièrement la bibliothèque et le séjour de l'aile nord. Cette propriété pourrait être utilisée soit comme une splendide grande maison ou comme deux maisons indépendantes mais reliées par le vestibule vitré et la coursive. Se trouvant à la campagne, dans un cadre bucolique très paisible, sans nuisance et sans voisinage proche, la propriété jouit de belles vues de la campagne environnante jusqu'aux Pyrénées par temps clair. Dans l'aile nord, il y a des fenêtres tout le long des murs du rdc et de l'étage qui non seulement laissent rentrer beaucoup de lumière mais aussi encadrent la belle nature autour. Le terrain est d'un hectare. D'une surface habitable totale de 421 m², il y a 6 chambres principales, 3 salles de bains, cuisine, bureau, bibliothèque, salon et séjour ainsi qu'une chambre sous les combles. Il y a des beaux éléments, en particulier le sol en pierre du séjour de 70 m². Il y a de nombreux éléments avec beaucoup de caractère, y compris des poutres et de la pierre apparentes, même s'il s'agit de la reconstruction contemporaine d'une maison de maître. Il y a aussi des éléments qu'on ne retrouve pas dans une maison ancienne comme le balcon, la coursive, la cour avec son olivier sublime, terrasse couverte et le vestibule vitré. Comme dépendances il y a du rangement et une buanderie à côté de la maison. Il y aurait plusieurs possibilités pour installer une piscine, sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Audrey Favaro vous propose : * Charmante Maison de Village de 134 m² avec Terrasses et Jardin - Vue Pyrénées - Crastes * Nichée au cOEur du pittoresque village de Crastes, cette maison de village datant de 1830 a été rénovée avec soin pour offrir un cadre de vie authentique et confortable. Dès votre entrée, vous serez séduit par le charme des lieux. Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie convivial comprenant un salon de 23 m² avec un poêle à bois pour les froides journées d'hiver, une salle à manger et une cuisine équipée et aménagée offrant tout le nécessaire pour préparer de délicieux repas en famille. Un WC au rez-de-chaussée ajoute une commodité supplémentaire. À l'étage, 3 chambres lumineuses, une salle d'eau et un WC indépendant composent l'espace nuit pour un confort optimal. L'extérieur de la maison offre un véritable havre de paix avec non pas une, mais deux terrasses pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Le jardin de 200 m² environ arbore un bel espace vert pour les moments de détente en plein air, de jeux pour les enfants ou encore pour les repas en extérieur. Pour votre confort, la maison est équipée de menuiseries double vitrage, d'une pompe à chaleur air / eau, de la fibre optique pour une connexion internet performante et d'un assainissement collectif. Idéalement située dans un environnement calme et préservé, cette maison de village séduit par son cachet historique et son confort moderne. Un carport intérieur vous permet de stationner un véhicule en toute tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Favaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 952122307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre - Villa familiale avec grand terrain arboré AUCH (quartier résidentiel sud) Située dans un quartier résidentiel prisé au sud d’Auch, à proximité immédiate des commerces, cette villa construite en 1980 offre un cadre de vie agréable sur un magnifique terrain arboré de 3 100 m², avec deux accès distincts et un fort potentiel de division parcellaire. D’une superficie habitable d’environ 130 m², la maison se compose : Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placard, un vaste séjour / salon de 40 m², climatisé, avec cheminée et accès direct à la terrasse, une cuisine ouverte aménagée avec cellier attenant, deux chambres, une salle de bains À l’étage : Un solarium trois chambres, un bureau, une salle d’eau Au sous-sol : Un garage de 45 m², une salle de jeux de 25 m², un cellier, une pièce de rangement Les atouts : Grand terrain arboré de 3 100 m² avec possibilité de division Environnement calme et recherché Proximité des commodités Beaux volumes et potentiel familial Chauffage électrique Taxe foncière : 2 342 € (2024) Une opportunité rare sur le secteur / .

Extraordinaire, coeur gascogne vaste domaine 25 ha avec vue panoramique sur pyrénées magnifique villa 380 m² avec ascenceur 7 chambres, 2 salles de bains, 2 salles d'eau, 4 garages multiples terrasses et solariums piste d'aviation privée.

Situé dans le cœur historique de la charmante commune de Saint-Clar et à dix minutes de Fleurance et Lectoure, cet appartement T5 offre un environnement paisible au cœur de la campagne gasconne. Réputée pour son authenticité et son cadre verdoyant, Saint-Clar propose un art de vivre entre traditions et modernité, faisant de cette localité un lieu idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Proche des écoles, des commerces et des médecins, tout en offrant un accès immédiat aux espaces naturels, ce bien bénéficie d'une situation géographique idéale, alliant sérénité et praticité. Ce spacieux appartement de 120 m², avec son accès de plain-pied et doté de 5 pièces dont 4 chambres, offre un agencement optimal pour un confort de vie pratique et agréable. Il se compose d'un beau séjour en pierre apparentes, d'une cuisine équipée moderne, de quatre chambres vastes et accueillantes, d'une salle de douche avec un meuble double vasque et une grande douche à l'italienne, ainsi que d'un wc séparé avec ses deux lave-mains adaptés aux enfants. Un grand dégagement vous permettra d'installer une buanderie et d'avoir également un espace de stockage. Cet appartement fait partie d'une petite copropriété de 8 lots déjà rénovés et répartis sur trois niveaux. Actuellement loué au prix de 650€, il représente une très belle opportunité d'investissement locatif sans frais à prévoir et sur un marché locatif local en forte demande. Pour plus de renseignements et visiter le bien, contactez Evelyne POUDEVIGNE au 06 73 92 41 05 Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Evelyne POUDEVIGNE, Tél. : 06 73 92 41 05, E-mail : evelyne.poudevigne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 880 881 073.

Aubiet – appartement duplex t3 – 62 m² – entrée indépendante - balcon idéalement situé sur la commune d'aubiet, venez découvrir ce duplex d'environ 62 m², lumineux et fonctionnel, bénéficiant d'une entrée totalement indépendante. L'appartement se compose d'une pièce de vie agréable avec cuisine semi-équipée, de deux chambres à l'étage dont une avec balcon offrant une vue dégagée, ainsi que d'une salle d'eau actuellement en cours de rafraîchissement (travaux finalisés pour la vente). Double vitrage, belle luminosité. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement, dans un environnement pratique et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 71 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphanie cazeneuve, tél. : 06 12 40 24 96, e-mail : stephanie.cazeneuve@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 804 409 175.

En exclusivité, située dans un environnement agréable et bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison des années 70 développe une surface d'environ 218 m², implantée sur un terrain de 3 000 m². L'habitation offre de beaux volumes avec, au rez-de-chaussée, un salon / salle à manger lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres, deux salles d'eau ainsi que deux WC. Un second espace de vie avec séjour et cuisine ouverte, complété par un cellier, vient enrichir le potentiel de la maison. Une véranda attenante à la maison vient compléter les espaces de vie, offrant un lieu agréable et lumineux, idéal en toute saison. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, offrant un espace nuit complémentaire. Le sous-sol aménagé d'environ 84 m² constitue un véritable atout, comprenant une chambre avec salle d'eau, une grande pièce polyvalente ainsi qu'une buanderie. La propriété dispose également d'un garage double fermé. Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une grande famille ou un projet de vie modulable. À visiter sans tarder ! Lien visite virtuelle : /? m=txreVPcQ6GD.

Située à Pavie, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services), venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 1982, offrant un fort potentiel. D'une surface habitable de 128 m², elle se compose d'une agréable pièce de vie avec insert, idéale pour des moments chaleureux, de trois chambres, ainsi que d'une véranda avec barbecue, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute saison. Vous bénéficierez également d'un double garage non attenant et d'une belle parcelle arborée d'environ 1700 m², offrant espace et nombreuses possibilités d'aménagement. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques. Des travaux sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser la maison à votre goût et d'en faire un véritable cocon. Idéal pour une famille ou un projet de rénovation. À visiter sans tarder!

À Caussens, à 3 minutes de Condom, un parc incroyable d'un hectare accueille cette maison traditionnelle de 189 m², et sa piscine face aux Pyrénées et sans vis à vis. En rez-de-chaussée, vous trouverez un magnifique salon de 50 m² environ, orienté plein sud sur une première terrasse, orné d'un plafond cathédrale, et agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, rendant cette pièce extrêmement chaleureuse. Le salon est semi ouvert sur la cuisine équipée qui s'ouvre sur une terrasse avec pergola pour des repas en extérieur. Le coin nuit sur ce premier niveau compte 3 belles chambres avec placards et une salle de bain. À l'étage, une mezzanine surplombe le salon, vous y trouverez une chambre, une salle d'eau, un hall à aménager éventuellement en bureau, et une belle pièce de 20 m² avec placards, à aménager selon votre imagination : une salle de billard, une salle de projection, une salle de jeux. ou une autre chambre. Un garage de 48 m² environ attend les bricoleurs. Enfin la piscine de 4 x 9 m finira de vous convaincre que c'est le bien qu'il vous faut. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau, et le ballon d'eau est chauffé par panneaux solaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 367 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile BEZERRA, Tél. : 06 75 61 30 18, E-mail : cecile.bezerra@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 917761157.