Biens à vendre à Gaillac (81600)

Gaillac, appartement t3 au rdc de 51 m², dans une petite résidence de 2010, au calme, sécurisée, avec 2 places de parking. Une entrée avec placard, un séjour avec cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bains et un wc séparé. Appartement adapté aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif (une demande locative forte - un loyer de 630 € / mois) a ce jour, il est libre de toute occupation. Emplacement privilégié, à seulement 5 min à pied de la gare, et 12 min du centre ville. Ligne de bus à l'entrée de la résidence. Nombre de lots de la copropriété : 122, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°808 944 144 - greffe de toulouse) nathalie maurette entrepreneur individuel 06 83 86 02 01 - réf. 905713.

Grandes surfaces. Immeuble au centre de gaillac, emplacement de choix. Grande surface à exploiter pour créations d'appartements. Rénovation totale à entreprendre, idéal promoteur. Le plus ? Déjà deux baux commerciaux en place avec une rentabilité de 1600 euros / mois en plus de la future création de logements. À découvrir pour un projet d'envergure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 585 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marie cortes, tél. : 06 32 08 52 90, e-mail : marie.cortes@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de albi sous le numéro 842 249 633.

Située à Bernac cette maison s'épanouit dans un environnement rural paisible, idéal pour les amoureux de la nature. À proximité des écoles locales, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur un vaste terrain de 1800 m² agrémenté d'une terrasse accueillante et d'un jardin verdoyant. L'architecture extérieure en bardage bois confère un cachet chaleureux à la façade. L'espace de stationnement extérieur assure praticité et confort aux résidents, réunissant fonctionnalité et esthétique pour une qualité de vie optimale. À l'intérieur, cette maison de 121 m² offre un agencement intérieur soigné. La pièce de vie lumineuse comprend une cuisine ouverte et un cellier attenant. L'espace nuit se compose de trois chambres dont une suite parentale, idéale pour les moments de détente. Deux toilettes et deux salles de bain complètent les aménagements, assurant confort et intimité à ses habitants. Construite en 2012, cette propriété allie modernité et charme champêtre, offrant un cadre de vie harmonieux et fonctionnel. Les équipements tels que la climatisation, l'interphone et la connexion fibre répondent aux besoins actuels en termes de confort et de technologie. Trés faible consommation électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne MANCA, Tél. : 06 31 75 51 81, E-mail : anne.manca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 829 458 025.

Iad france - antoine maniou vous propose : situé à proximité du centre ville de gaillac et de ses commodités, terrain constructible avec possibilité d'étage d'environ 440 m², plat, non viabilisé (réseaux en bordure) et raccordement au tout à l'égout. Parcelle à 2 km de la place de la libération, 10 minutes à pied de la gare, et ramassage scolaire à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m antoine maniou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de albi sous le numéro 894573518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Gaillac, cette maison de plain pied des années 90 sur un terrain de 1019 m² offre un cadre de vie paisible dans un quartier très calme. À proximité de toutes les commodités, cette propriété présente un terrain constructible idéal pour divers projets. Cette maison de 116 m² se compose d'une spacieuse entrée avec placard, d'une cuisine attenante à la pièce de vie, de deux grandes chambres équipées de placards, d'une salle de bain avec toilette séparé, d'un cellier. Dotée de double vitrage, d'une aspiration centralisée, l'assainissement est relié au tout à l'égout, elle offre la possibilité de créer une troisième chambre. Avec son agencement fonctionnel et son emplacement recherché, cette maison à la construction soignée saura séduire les acquéreurs en quête d'un lieu de vie agréable à Gaillac. Venez là découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 238 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia KIRNER, Tél. : 06 29 39 07 47, E-mail : patricia.kirner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 845 187 533.

Maison de type 4 de plain-pied, construite dans les années 2000. Ce bien dispose d'un vaste séjour traversant de 36 m², offrant un accès direct à deux terrasses. La cuisine est entièrement équipée, tandis que la partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le séjour est agrémenté d'un poêle à granulés neuf, et les radiateurs électriques ont également été récemment remplacés. L'isolation des combles est récente, garantissant un confort optimal. Les menuiseries en PVC sont en double vitrage, assurant une bonne performance énergétique. Vous bénéficierez également d'un garage et d'un jardin arboré, le tout situé dans un quartier très calme et résidentiel, à seulement quelques minutes du centre de Gaillac, des services et des commerces. Ce bien représente un projet idéal, tant pour un premier achat que pour des retraités désireux de se rapprocher d'un centre de vie animé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 323 340 - Greffe de ALBI) Jean-Michel GAUBERT Entrepreneur Individuel 06 35 91 76 61 - Réf. 927800.

Local industriel récent, sur une za à 5 minutes de l'autoroute a68. Il se compose de deux ateliers accolés de 425 m² et 335 m², chacun disposant de bureaux climatisés et sanitaires (100 m² pour le premier et deux fois 61.5 m² pour le second, en rez de chaussée et à l'étage). Ces deux parties pourraient être dissociées pour louer l'une d'entre elles, si nécessaire. Le terrain de 2098 m² est clôturé et bitumé. Le bâtiment est construit en bardage double peaux, sa toiture est en bac acier. Le bâtiment est relié à la fibre. En termes de sécurisation, le site dispose d'une alarme avec des caméras intérieures et extérieures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 236 559 € ht + 17 311,83 € tva, soit 1 253 870,83 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 1 149 999,87 € ht + 0 € tva, soit 1 149 999,87 € ttc honoraires d'agence : 86 559,13 € ht + 17 311,83 € tva, soit 103 870,96 € ttc (9.03 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : yannick lombart, tél. : 06 75 06 74 18, e-mail : yannick.lombart@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 492736558.

Situé sur la commune de gaillac à environ 5 minutes de l'entrée de l'autoroute albi - toulouse, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique proche des commodités et attractions locales. Positionné en front de zone il bénéficie d'une bonne visibilité. Sur une surface de terrain généreuse de 4865 m², ce bien propose de nombreuses places de parking, idéales pour accueillir une clientèle nombreuse. Le local commercial, construit en 2009, s'étend sur 450 m² avec une mezzanine supplémentaire de 75 m², offrant des possibilités d'aménagement diversifiées. Entièrement isolé, murs, plafonds, menuiseries double vitrage, ce local est parfait pour tout type d'activité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 663 300 € ht + 4 643,2 € tva, soit 667 943,2 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 640 084 € ht + 0 € tva, soit 640 084 € ttc honoraires d'agence : 23 216 € ht + 4 643,2 € tva, soit 27 859,2 € ttc (4.35 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : michel mata, tél. : 07 81 09 87 52, e-mail : michel.mata@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de albi sous le numéro 398 129 338.

Maison de village, ancienne vigneronne de 260 m² sur un parc arboré de 2 367 m² Située dans un secteur très recherché a Lagrave, à proximité immédiate de l'autoroute pour un accès rapide vers Albi ou Toulouse, cette superbe villa d'environ 260 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme, confort et prestations haut de gamme. Entièrement rénovée et décorée avec goût, cette propriété se distingue par la qualité de ses matériaux et son parfait état d'entretien. Au rez-de-chaussée : Vous serez séduits par un grand hall d'entrée avec des placard de rangement donnant sur une spacieuse pièce de vie d'environ 37 m² équipée d'un poêle à bois rotatif, ainsi que par une cuisine dinatoire entièrement équipée d'une surface identique. Un WC indépendant complète ce niveau, ainsi qu'une magnifique véranda construite en 2010, baignée de lumière, dotée d'une climatisation réversible et ouverte sur le jardin paysager. À l'étage : Un élégant couloir dessert le premier espace nuit, comprenant trois grandes chambres, dont une de 20 m², une vaste salle d'eau, un dressing et un toilette séparé. Au dernier niveau : Un second espace nuit propose deux grandes chambres, une salle d'eau complète avec douche, baignoire et WC, ainsi qu'un coin détente idéal pour une salle de jeux ou un espace lecture. À l'extérieur : Le parc arboré de 2 367 m² offre un environnement paisible, sans vis-à-vis, avec une piscine Desjoyaux 8x4 m (profondeur 1,10 à 1,70 m), traitement au sel, liner neuf, et couverture par dôme. Une pergola conviviale vous permettra de profiter pleinement des après-midis ensoleillés, tandis qu'une terrasse ombragée invite aux repas d'été. Des dépendances longent le parc et la maison, accompagnées d'un double garage motorisé avec borne de recharge pour véhicule électrique. Prestations complémentaires : Toiture refaite et isolée en 2015 Panneaux solaires installés en 2024 et 2025 (autoconsommation) Chauffage mixte : radiateurs, climatisation réversible et poêle Aucun travaux à prévoir Cette villa rare sur le secteur séduit par son harmonie entre modernité et confort, son esprit familial et son environnement verdoyant à seulement quelques minutes des commodités. Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 590 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne MANCA, Tél. : 06 31 75 51 81, E-mail : anne.manca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 829 458 025.

Iad france - patrice benne vous propose : prix hors taxes. Local d'activité de 1219 m² développés, chauffé et climatisé, conforme à la rt2012, sur une parcelle de 4355 m². Il se décompose comme suit : 1000 m² de stockage avec une hauteur allant de 4,30 m à 7 m disposant d'une porte sectionnelle de grande dimension, et d'une plateforme de 65 m² aménageable, environ 160 m² de bureaux, pièce aménagée en cantine en rdc et open space à l'étage actuellement disposant de sanitaires. Terrain clos disposant de places de parking. Pour davantage d'informations, me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 33 et classe climat a indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrice benne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de albi sous le numéro 898556006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Técou, pour les amoureux de la vielle pierre, maison spacieuse de 220 m² qui se trouve dans un hameau paisible, offrant un cadre de vie tranquille et authentique. Técou bénéficie d'un environnement agréable, idéal pour les amoureux de la nature, tout en restant à proximité de commodités essentielles telles que des commerces et des services. La maison se compose de 7 pièces, dont 5 chambres de grande taille entre 17 et 30 m² pour la suite parentale avec ces belles poutres apparentes et sa spacieuse salle d'eau. Des beaux volumes pour toute la famille. Avec une cuisine séparée et une vaste pièce à vivre de plus de 50 m², cet espace de vie est nécessaire pour le confort de la famille. De plus, les 2 salles de bain et les 2 toilettes répondent parfaitement aux besoins du quotidien, offrant fonctionnalité et praticité. Cette maison pleine de charme vous donne accés a une terrasse sur le devant de la maison pour les apéros d'été ainsi qu'un second espace cosy laisse place a la détente pour les chaudes aprés midi d'été. Equipée d'une pompe a chaleur de fenêtres double vitrage bois une isolation des combles et en complément un insert a bois situé dans la grande pièce a vivre pour les belles soirées d'hiver en famille. Envie de visiter n'attendez plus contactez moi rapidement je me ferais un plaisir de vous la faire découvrir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne MANCA, Tél. : 06 31 75 51 81, E-mail : anne.manca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 829 458 025.

Proche des commodités, des écoles et des commerces, cette villa offre un cadre de vie pratique et agréable. Proposant 65,7 m² habitables, dans une résidence sécurisée avec piscine, elle se compose, en rez-de-chaussée, d'une pièce de vie de 30 m² avec une très belle cuisine encastrée et d'un WC. Ce séjour très agréable ouvre sur un jardin privatif de 37 m². À l'étage, nous trouvons deux chambres de 14,9 m² et 11,8 m² avec placard et une salle d'eau. Un cellier-box et une place de stationnement privatif complètent le bien. Pour un confort optimum, cette villa dispose d'une climatisation réversible (un module à chaque niveau), ses menuiseries sont en PVC double-vitrages. Enfin, l'assainissement est relié au tout à l'égout. Si cette villa vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Yannick Lombart, votre conseiller SAFTI qui se fera un plaisir de vous la faire visiter. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 137 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 940 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 191 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick LOMBART, Tél. : 06 75 06 74 18, E-mail : yannick.lombart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 492736558.

Située à Cadalen (81600), cette magnifique propriété de 450 m² m² offre un cadre de vie exceptionnel, entouré de 3 hectares de verdure et totalement paysagé et clôturé sans vis-à-vis. Idéalement positionnée, elle se trouve à 10 minutes de Gaillac, 20 minutes d'Albi et à 45 minutes de l'aéroport de Toulouse. L'environnement paisible et la proximité avec des villes dynamiques en font un lieu de résidence privilégié, alliant tranquillité et accessibilité aux commodités La maison de maître dispose de 5 places de parking, 2 étangs, une jolie petite mare, le tout clôturé pour la sécurité. Un grand nombre d'arbres agrémentent le terrain, offrant un cadre naturel enchanteur. De plus, deux piscines chauffées, dont une intérieure, permettent de profiter pleinement des beaux jours, tandis que des dépendances aménagées offrent la possibilité de créer un gîte ou d'accueillir des chevaux. À l'intérieur, on retrouve 12 pièces toutes refaites avec goût, réparties sur deux étages. Avec ses 6 chambres, 4 salles de bain, 4 toilettes, une grande cuisine entièrement aménagée, un grenier aménagé en espace de divertissement avec billard et salle de danse, cette propriété offre un confort et un luxe inégalés. Le chauffage central économique, les finitions de qualité et les espaces lumineux contribuent à créer une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mira GAAD, Tél. : 06 66 67 42 79, E-mail : mira.gaad@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 752 123 745.

Iad France - Claire Arca vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 106 m², 3 Chambres, Terrasse et Jardin à Gaillac Découvrez cette maison traditionnelle de plain pied, de 2005, située à Gaillac, dans un cadre de vie chaleureux et paisible pour vous et votre famille. La maison se compose de 3 chambres lumineuses, d'une salle d'eau récemment rénovée avec douche à l'italienne, d'un WC séparé, d'une cuisine ouverte sur le séjour, avec un garage attenant qui fait office de buanderie, avec une porte de garage récemment changée. Pour l'espace de vie, nous avons un salon et une salle à manger offrant des espaces conviviaux et fonctionnels, avec accès sur une terrasse de 15 m² environ, carrelé récemment également, pour profiter des beaux jours, sans vis à vis côté jardin. Implantée sur un terrain de 506 m², cette maison bénéficie d'un jardin tout autour de la maison, avec un abri en bois carrelé, et un autre abri plus petit pour ranger vos affaires de jardin. Pour le chauffage, la maison dispose de radiateurs électriques pour l'instant. Les murs et plafonds ont été isolés. Idéalement située, vous serez à proximité de nombreuses commodités telles que le collège et le lycée à 2.7km, le centre-ville de Gaillac à 3km, Intermarché à 1km, la ville d'Albi à 20km et l'autoroute A68 à 6km, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Cette maison est idéale pour une famille cherchant un foyer accueillant et confortable, de plain pied, et qui ne demande pas trop d'entretien. GROS PLUS : un puit a été installé dans le jardin ! De quoi avoir son joli potager. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. C'est une joli opportunité pour être proche du centre, et dans un quartier calme et résidentiel, proche de tout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Arca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI CEDEX sous le numéro 918802273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 10 mn de Gaillac et de l'A68. Située dans un hameau très calme de TECOU, je vous présente cette Longère de caractère de 190 m² habitable sur un jardin de plus de 7 000 m². Cet ensemble immobilier est séparé en deux habitations, idéale pour une grande famille, un regroupement ou un projet locatif. * La 1ère, d'environ 120 m², s'ouvre par un séjour traversant prolongé par la cuisine et donnant sur la terrasse et le pré. Elle propose une chambre de plain-pied avec salle d'eau et WC indépendants, quatre chambres à l'étage. Le confort est assuré par un chauffage mixte (poêle à bois + chaudière fioul). * La 2ème, d'environ 70 m², offre une pièce de vie lumineuse avec baies, une pièce supplémentaire, salle d'eau, WC et deux chambres mansardées à l'étage. Elle bénéficie d'un plancher chauffant. Chaque logement dispose de son garage. Une ancienne étable permet un important potentiel de rénovation ou d'extension. Vous apprécierez la sérénité des lieux, la vue dégagée et l'accès rapide aux commodités. Une opportunité rare dans le Gaillacois. Proche écoles et commerces de Gaillac. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir d'avantage ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BRUNEAU, Tél. : 06 14 45 54 95, E-mail : valerie.bruneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 841 429 871.

Située à Gaillac (81), ville offrant un cadre de vie agréable, proche des écoles, cette maison convient parfaitement pour toutes personnes recherchant sécurité, fonctionnalité et confort. Les transports en commun, comme le bus public gratuit, facilitent les déplacements. De plus, orientée plein sud elle offre une belle luminosité naturelle. À l'extérieur, cette propriété récente comprend deux terrasses accueillantes pour profiter des beaux jours dont une végétalisée ainsi qu'un jardin arboré, piscinable et spacieux où se détendre. Un garage et un box offrent un espace de stockage pratique. Possibilité d'ajouter un carport pour stocker votre véhicule. Ce plain pied compte 3 chambres et un bureau équipés de placard intégrés. Classée A, elle n'a rien à envier à une construction neuve au vu des économies qu'elle vous permettra d'effectuée grâce à sa faible consommation énergétique estimée entre 400 et 600 euros. Construite en 2017 et donc sous garantie constructeur durant 2 ans encore, elle est climatisée et accessible aux personnes à mobilité réduite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Faustine OUGIER, Tél. : 06 59 48 95 55, E-mail : faustine.ougier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 534317714.

Iad France - Estelle Pellegrino vous propose : Maison atypique avec vue imprenable sur le Tarn – Quartier historique de la Portanelle, Gaillac Située au cOEur du quartier calme et recherché de la Portanelle, cette maison de ville unique en son genre déploie ses 192 m² environ sur plusieurs demi-paliers, mêlant harmonieusement charme de l’ancien (briques, poutres apparentes, tomettes) et volumes surprenants. Passée la grande entrée accueillante, on grimpe quelques marches… et l’on découvre une cuisine ouverte sur le séjour, offrant une vue dégagée et plongeante sur le Tarn, invitant à la contemplation. Les 4 chambres, dont une suite parentale équipée d’une douche et d’un meuble vasque, s’accompagnent d’une salle d’eau supplémentaire et d’un toilette indépendant. Dans les combles, un loft plein de cachet d’une surface proche de 65 m² vous séduira par son lit en mezzanine, sa baignoire, sa vasque et sa loggia avec vue exceptionnelle – un extérieur rare en plein centre-ville ! Mais la visite réserve encore une surprise : à l’étage inférieur, un espace avoisinant 65 m² abrite un atelier d’artiste et une piscine intérieure dans une salle majestueuse, pour en profiter toute l’année. Accessible aussi de plain-pied par une ruelle avec une seconde entrée, ce niveau comprend un local pour deux-roues. Cet espace offre de multiples possibilités : appartement indépendant pour une famille intergénérationnelle, activité libérale, ou encore location saisonnière type love room par exemple. Les atouts : Quartier historique calme et prisé Vue imprenable sur le Tarn Maison atypique sur demi-paliers Charme de l’ancien préservé Piscine intérieure et loggia Fort potentiel d’aménagement Appelez-moi pour en discuter et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pellegrino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 524924438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Castelnau-de-Montmiral à 15 mins de Gaillac, cette maison en pierre se fond harmonieusement dans le paysage pittoresque inspiré des bastides du Sud-Ouest. Entourée d'un vaste terrain de 2700 m², elle offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, tout en restant à proximité des commodités. L'exposition garantit une luminosité agréable tout au long de la journée. À l'extérieur, cette propriété comprend une terrasse offrant un espace idéal pour se détendre en plein air, ainsi qu'un jardin généreux où la nature s'épanouit. Les places de parking, assurent un stationnement aisé pour les résidents et les visiteurs, tandis que la présence de combles offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. À l'intérieur, la maison de 125 m² se déploie sur 9 pièces, dont un grand espace de vie et une cuisine au rez-de-chaussée et 4 chambres spacieuses à l'étage. Elle offre des dépendances avec un potentiel certain, pour être aménagée selon les envies de ses futurs propriétaires, pour y créer un grand espace de vie ou des gites après rénovation. À noter, la taxe foncière s'élève à seulement 353 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra JEAN, Tél. : 06 50 52 57 27, E-mail : sandra.jean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 944073097.

À moins d'une heure de Toulouse et d'Albi, découvrez cette demeure atypique mêlant pierre et confort contemporain. Elle offre deux entrées distinctes : l'une au rez-de-chaussée, l'autre au niveau inférieur, idéal pour une activité professionnelle, un atelier ou un studio indépendant. Vue imprenable : balcon dominant l'abbaye Saint-Michel et le Tarn. Piscine intérieure : espace détente rare au cœur d'une alcôve de pierre. Agencement : cuisine ouverte sur vaste séjour lumineux, 3 chambres dont une suite parentale; combles aménagés en loft avec salle de bains et terrasse. Confort : menuiseries double vitrage, poêles à bois performants. Un bien unique pour qui recherche caractère, polyvalence et vie de centre-ville. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare au cœur de Gaillac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 227 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BRUNEAU, Tél. : 06 14 45 54 95, E-mail : valerie.bruneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 841 429 871.

Amoureux de nature et de tranquillité, ce terrain est fait pour vous. Idéalement situé à seulement quelques minutes du centre de Gaillac, à un quart d'heure d'Albi et à proximité immédiate de l'autoroute A68, il offre un cadre de vie calme et verdoyant tout en restant proche des grands axes et commodités. Implanté au bout d'un chemin privatif d'environ 70 mètres de long et de près de 5m de large, ce terrain séduit par sa belle surface plane, arborée et en bonne partie clôturée, garantissant intimité et sérénité. Vous profiterez d'une profondeur de terrain de presque 50m et d'une largeur de 35m soit un espace de 1 750 m², laissant de nombreuses possibilités pour concrétiser votre projet de construction. Déjà cadastré, ce terrain est non viabilisé mais facilement raccordable : l'assainissement se fera grâce au tout-à-l'égout, et l'accès au terrain est déjà matérialisé par un portail existant. Ces aménagements pour la viabilisation à prévoir sont largement compensés par l'environnement privilégié et le potentiel rare qu'offre ce bien. Une belle opportunité à saisir pour construire dans un cadre de vie recherché, au calme et à deux pas de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : marielaure.renaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753 536 879.

Iad France - Estelle Pellegrino vous propose : Petit prix pour cette maison de ville à terminer de rénover ! Son rez-de-chaussée est composé d'un grand hall d'entrée, et d'un ensemble de 110 m² environ formé d'un garage donnant sur deux caves communicantes et une chaufferie. En bonus, nous avons également une cave enterrée. Le 1er étage comprend un séjour lumineux, une grande cuisine, 2 chambres traversantes et une salle de bain avec WC. Une terrasse est également présente pour profiter des beaux jours à l'extérieur. Possibilité d'ajouter une pièce à ce niveau. Un grenier au second étage permet d'envisager plusieurs chambres, ou même un logement indépendant. Pour vous aider à vous projeter, j'ai réalisé plusieurs images grâce au home staging virtuel. Les travaux de rénovation énergétique de cette maison sont éligibles aux subventions (MaPrimeRenov). N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Située dans l'hyper centre de Gaillac, tous les commerces, écoles et commodités sont à proximité, vous offrant un cadre de vie pratique et agréable. Cette maison de ville à fort potentiel est idéale pour les amateurs de rénovation et de projets sur mesure. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien au cOEur de Gaillac. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 248 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pellegrino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 524924438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurelie ALVERNHE vous propose : * Exclusivité * GAILLAC proche centre-ville. OFFRE ACCEPTéE Dans une impasse, au calme, maison de plain-pied de type 5 offrant 115 m² de surface habitable + garage attenant, terrasse couverte et véranda sur une parcelle clôturée et arborée de 500 m². Proche toutes commodités, exposition : sud. Partie jour : un hall d'entrée nous conduit vers un salon bénéficiant d'une double exposition (accès terrasse couverte au nord et véranda au sud) de 31 m² avec insert, une cuisine de 12 m² aménagée, équipée et sa buanderie attenante. Partie nuit : un couloir avec grand placards de rangements nous mène vers des toilettes séparées avec lave-main, une salle d'eau avec douche italienne, 4 chambres de 9 à 11 m² dont une avec salle d'eau et toilettes. Côté extérieur : une terrasse couverte, une véranda de 28 m², un garage attenant de 33 m² ainsi qu'une mezzanine offrant un espace de stockage supplémentaire, un puits et sa pompe vient compléter le tout. * Techniquement * - Maison de 1989 - Radiateurs électriques récents et insert dans le salon - Production eau chaude : cumulus - Menuiseries bois double vitrage - Volets battants bois et PVC - Isolation mur 10 cm et combles 20 cm - Vmc simple flux - Assainissement collectif - Fibre raccordée - Taxe foncière : 2050 e - Maison sur plots (longévité et solidité) Située dans une impasse paisible, à quelques minutes seulement du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison de plain-pied saura vous séduire par son emplacement privilégié, son agencement fonctionnel et ses beaux volumes. Gare, arrêt de bus, crèche, écoles et supermarché à proximité. N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie ALVERNHE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 538617812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tanguy Lagarde vous propose : Terrain constructible viabilisé à vendre – sur la commune de Montans (81600) Surface : env. 677 m² – Vue forêt – Hors lotissement À vendre : terrain viabilisé d’env. 677 m², situé dans un hameau calme de Montans 81600. Hors lotissement, il offre une liberté de construction et une vue dégagée sur la forêt. Hameau situé à 4km de Montans, village doté de toutes les commodités (épicerie, école primaire, restaurants etc. ) 8 km de l'autoroute A68 (9 minutes en voiture), 11 km de Gaillac, 30 km d'Albi et 50 Km de Toulouse. Atouts : Terrain viabilisé (eau, électricité, télécoms) Environnement paisible et sans vis-à-vis Dernières parcelles disponibles Idéal pour résidence principale ou secondaire Campagne proche commodités et axes routiers Contactez-moi pour plus d’infos ou une visite. Opportunité rare dans un cadre naturel privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tanguy Lagarde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 978649952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Castelnau-de-Montmiral (81140), cette maison atypique en pierre offre un cadre de vie paisible et authentique. Proche des commodités locales, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et préservé, idéal pour les amoureux de la nature et de l'histoire. Castelnau-de-Montmiral, avec son architecture médiévale et ses paysages pittoresques, est un lieu propice à la détente et à la découverte. Cette maison en pierre, élevée sur cave sur 2 niveaux avec 1 étage, offre 223 m² de surface habitable répartis en 9 pièces, dont 5 chambres, 3 toilettes et 2 salles de bain. Les éléments architecturaux tels que la pierre apparente et les poutres apparentes confèrent à cette propriété un charme rustique et chaleureux. Offrant un intérieur spacieux et lumineux, cette maison saura séduire les amateurs d'authenticité à la recherche d'un bien unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexia FOUGEDOIRE, Tél. : 06 98 07 93 10, E-mail : alexia.fougedoire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 917602898.

Iad France - Sebastien Lacroux vous propose : À Gaillac, Maison de 3 Chambres sur un Vaste Terrain de 2989 m². Située dans un quartier calme et résidentiel de Gaillac, cette charmante maison individuelle offre un potentiel incroyable pour devenir votre cocon familial. Construite en 2000, elle propose 3 chambres spacieuses pour accueillir confortablement votre famille. Dès votre entrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux qui constitue le cOEur chaleureux de la maison. La cuisine indépendante est idéale pour concocter de délicieux repas en famille. Une salle d'eau et un WC séparé facilitent votre quotidien. La maison dispose d'une terrasse extérieure, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des soirées conviviales en plein air. Le terrain de 2989 m² offre de multiples possibilités d'aménagement en fonction de vos besoins et de vos envies. Bien que la maison nécessite des travaux de rafraichissement, elle représente une excellente opportunité pour créer votre cocon personnalisé selon vos goûts et vos besoins. Les points forts de ce bien : - Maison individuelle avec 3 chambres - Vaste terrain de 2989 m² - Quartier calme et résidentiel - Proximité des commerces, des services et des écoles - Terrasse extérieure pour profiter du plein air Ne manquez pas cette occasion de réinventer cette maison et d'y créer l'espace de vie de vos rêves. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu'offre ce bien situé à Gaillac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Lacroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 981593536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.