Biens à vendre à Fontenay-le-Comte (85200)

Venez découvrir à fontenay le comte, proche de tous commerces ce terrain à bâtir d'environ 475 m². Ce terrain hors lotissement, partiellement viabilisé, borné et étude de sol réalisée. Libre de constructeur. Alors n'attendez plus appelez moi et allons le visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 38 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : virginie berthelot, tél. : 06 60 11 07 37, e-mail : virginie.berthelot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 421444324.

Fontenay le comte entrepôts et bureaux de 2664 m² en trois boxe attenant, situé à deux pas du centre ville, grand parking sécurisé, idéal pour tous commerces et entreprise stockage, artisanat. Ce bien procède également un quai de déchargement. Proximité de grande enseigne, à saisir les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - réf. 973014.

Iad France - Alexandra Poussard vous propose : FONTENAY-LE-COMTE – Maison 86 m² – 3 chambres – Sous-sol complet – Terrain 1 428 m² Située à proximité des commerces, écoles, services de santé et commodités, cette maison des années 70 offre un beau potentiel d’évolution. D’environ 86 m² habitables, elle comprend une pièce de vie, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Son sous-sol complet avec garage et de nombreux espaces de rangement constitue un véritable atout, avec différentes possibilités d’utilisation selon les besoins. Le tout sur une parcelle de 1 428 m² sans mitoyenneté, ni servitude, offrant un potentiel d’évolution à étudier selon les règles d’urbanisme en vigueur. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, chauffage par chaudière fioul, et fosse septique. Des travaux de rénovation et de remise au goût du jour sont à prévoir, notamment la salle de bains. Une maison à découvrir pour son emplacement, son terrain et son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Poussard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON CEDEX sous le numéro 891117939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

85, proche fontenay le comte, sur les collines de faymoreau, cette maison fin xixè, séduit par son de style cottage edifiée sur trois niveaux, le rez de chaussée; ouvre sur une entrée chaleureuse vers un salon séjour traversant sur parquet, équipé d'un poêle à bois, une cuisine aménagée, une véranda sur le jardin, un wc. Les étages conduits par un élégant escalier de bois blond proposent au 1er, 3 chambres, dont une avec salle de bains privative, une salle d'eau et wc. Au second, se répartissent, un bureau (ou chambre) une chambre et une salle d'eau complète avec pilotage de chauffage individuel. En sous-sol, une chaufferie, une cave et deux celliers complètent les espaces de rangement. Le jardin clos, de 2814 m² riche d'essences variées et de fruitiers offrent de délicieux moments autour de la piscine sécurisée, ou dans ses espaces intimistes. Un garage, un carport double et deux petites dépendances s'ajoutent à cet ensemble équilibré et attractif. À 20 mn de fontenay le comte, 30 mn de niort, (gare lgv) 1 h des plages et du puy du fou. Ou de la rochelle. Chauffage central au fioul, avec gestionnaire, travaux d'isolation récents avec double vitrage. Toiture ardoise récente. Tae maison familiale de caractère rénovée avec soin et ses notes contemporaines, prête à être investie. Dpe : d/ ges : d estimation annuelle des coûts du logement; entre 3030 et 4160 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023. Mandat 466999 au prix de 280.770 euros hai de 3.9% à la charge de l'acquéreur. Montant net vendeur 270.000 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-christine meunier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vendée 85 fontenay le comte, ville d'art et d'histoire. C'est une pure pépite de l'architecture moderne qui domine toute la ville et sa vallée. Fièrement érigée sur les hauteurs de la ville, pour arborer son style futuriste, emprunté à "le corbusier". Appuyant tous ses codes travaillés en niveaux pour laisser libre expression aux espaces de vie et à la lumière. Construite sur pilotis, fascinante de blancheur, elle offre 3 niveaux sur 265 m², rythmés de terrasses et de coursives. L'accueil depuis la passerelle donne le ton de la visite pour ouvrir ses doubles portes sur l'espace de réception en travertin. La cuisine délibérément contemporaine, aménagée et équipée arbore une chaleureuse vitalité par ses matières et couleurs jusqu'à l'arrière cuisine. Ses larges bow windows s'étirent vers la salle à manger puis vers le salon où l'imposante cheminée centrale attend les frimas. Véritable proue de l'édifice, ponctuée par ses larges baies vitrées, et ses terrasses alternées; le bien être s'y déguste en admirant sa vue panoramique depuis le salon marocain. Un 'élégant escalier hélicoïdal de travertin conduit aux niveaux inférieurs qui distribuent une suite parentale baignée de lumière, dotée de dressings et d'une salle d'eau. Trois autres chambres équipées chacune d'une salle de bains privative, un grand bureau, une lingerie ouvrant sur l'extérieur complètent ce niveau. Entre pilotis et rembardes, se profilent un atelier d'artistes, une salle de sport, des espaces de jeux et de stockage. Enfin, un grand garage traversant et son atelier s'imposent à bâbord. Chauffage central au gaz. Volets roulants électriques, cde centralisée et pare-soleil intégrés façade sud. Parquets massifs. Propriété rare, particulièrement bien située dans une charmante ville de caractère. Accès faciles aux autoroutes, niort (tgv) 30 mn, la rochelle, les sables d'olonne 45 mn. Nantes 1h et bordeaux 2h. Dossier sur demande. Dpe : d/218 - ges : d/47 estimation des couts annuels d'énergie du logement, entre 3500 et 4770 euros. Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021. Mandat 467336 au prix de 621.600 hai de 3.60% à la charge de l'acquéreur, montant hors honoraires : 600000 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-christine meunier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Laëtitia BERTON vous propose : De beaux volumes, une vue dégagée et de multiples possibilités pour cette maison familiale de 212 m² à Fontenay-le-Comte Située dans un environnement calme et peu passant, cette maison atypique construite en 1977 offre 212 m² habitables sur un terrain arboré de plus de 1 100 m², sans vis-à-vis. Particulièrement bien entretenue au fil des années, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa belle exposition Sud-Est, largement ouverte sur la verdure. Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée avec placard dessert un vaste séjour de près de 50 m², agrémenté d’une cheminée à foyer ouvert. Ses nombreuses ouvertures et son accès direct au balcon filant permettent de profiter pleinement de la vue et de la lumière naturelle. La cuisine aménagée et équipée de 16 m², prolongée par une arrière-cuisine, bénéficie, elle aussi, d’un accès direct au balcon. Ce niveau offre une véritable vie de plain-pied avec une chambre de 16 m², une salle d’eau et un WC indépendant. Le rez-de-jardin réserve quant à lui de belles possibilités. Un spacieux palier, idéal pour aménager un bureau, une bibliothèque ou un espace détente, dessert trois chambres, un cellier, une chaufferie / buanderie ainsi qu’une salle de bains avec WC. On y découvre également une seconde cuisine aménagée et un salon, avec un accès indépendant depuis l’extérieur. Cette configuration permet de privatiser très facilement une partie du rez-de-jardin pour créer un véritable T2 indépendant. Une possibilité particulièrement intéressante pour accueillir un proche tout en préservant l’intimité de chacun, offrir son propre espace à un adolescent ou un jeune adulte, exercer une activité professionnelle ou encore envisager un revenu locatif complémentaire. À l’extérieur, la maison profite d’un environnement particulièrement agréable. Le balcon filant exposé Sud-Est, accessible depuis le séjour, la cuisine et une chambre, offre une jolie vue dégagée sur la campagne et la verdure, sans vis-à-vis. Le store banne et le barbecue maçonné permettent d’en profiter pleinement aux beaux jours. Le terrain de plus de 1 100 m², arboré et légèrement en pente, offre de beaux espaces extérieurs et permet également d’envisager l’installation d’une piscine. Un garage attenant d’environ 37 m², accessible directement depuis la maison et équipé d’une porte motorisée, complète l’ensemble. Un grenier offre un espace de rangement supplémentaire. Côté pratique, la maison dispose d’un chauffage et d’une production d’eau chaude au gaz de ville, de la fibre et d’un raccordement à l’assainissement collectif entièrement refait et conforme en 2026. Les menuiseries en bois simple vitrage et l’installation électrique sont d’origine. Quelques travaux d’amélioration énergétique et de modernisation permettront à ses futurs propriétaires de la personnaliser à leur goût tout en conservant ses beaux volumes et ses nombreux atouts. Le centre-ville de Fontenay-le-Comte est accessible en environ 20 minutes à pied, tandis que les établissements scolaires et les principales commodités se rejoignent rapidement en voiture. Une maison spacieuse, très bien entretenue et évolutive, qui offre autant de possibilités que de façons d’y vivre. * Visite virtuelle disponible sur demande. * Située à Fontenay-le-Comte, ville Renaissance au riche patrimoine, vous profiterez d’un cadre de vie recherché, entre nature et dynamisme. À proximité immédiate, le Marais Poitevin offre un environnement exceptionnel pour les balades et activités de plein air. La commune bénéficie également d’un emplacement stratégique : à environ 50 minutes des plages vendéennes et du Puy du Fou, 45 minutes de La Rochelle et 1 heure de Nantes et de Poitiers. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 346200 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,91% du prix du bien hors honoraires) : 16200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia BERTON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 898804158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fontenay-le-Comte Grand appartement 3 chambres avec balcon au dernier étage À Fontenay-le-Comte, découvrez cet appartement de 94,19 m² avec 3 chambres, balcon et cave, situé au 3e et dernier étage d'un immeuble bien entretenu. Vous recherchez un appartement familial offrant de beaux volumes ? Ce bien de 94,19 m² en loi Carrez propose une agréable configuration et un espace de vie particulièrement généreux. L'appartement se compose d'une vaste pièce de vie de 46 m², idéale pour aménager confortablement un salon et une salle à manger, de trois chambres, d'une cuisine ainsi que d'une salle d'eau avec douche. Pour votre confort au quotidien, le logement est équipé d'une climatisation réversible, permettant de chauffer l'appartement en hiver et de le rafraîchir en été. Les fenêtres en double vitrage viennent compléter ces équipements. Vous profiterez également d'un balcon de 4,47 m², agréable pour bénéficier d'un espace extérieur, ainsi que d'une cave offrant un rangement supplémentaire. L'appartement se situe au 3e et dernier étage, sans ascenseur, dans une copropriété de 32 lots. L'immeuble est bien entretenu. Avec ses volumes généreux, ses trois chambres, sa climatisation réversible et son extérieur, ce logement constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer à Fontenay-le-Comte. Les informations essentielles : Surface loi Carrez : 94,19 m² 3 chambres Pièce de vie de 46 m² Balcon de 4,47 m² Cave 3e et dernier étage Sans ascenseur Climatisation réversible Double vitrage Immeuble bien entretenu Copropriété de 96 lots Charges courantes : 1 412 EUR / an Taxe foncière : 1 110 EUR / an Prix de vente : 121 000 EUR Un appartement spacieux et fonctionnel, offrant trois chambres et une belle pièce de vie, à découvrir à Fontenay-le-Comte. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez William MAIGNAN. Cette annonce vous est proposée par Fontenay Smart Proprio - EI - NoRSAC : 812 787 521, Enregistré à de LA ROCHE SUR YON 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Un lieu chargé d'histoire, un écrin préservé et un projet exceptionnel à imaginer. À Fontenay-le-Comte, découvrez cet ancien Clos de l'Évêque, propriété de caractère. Dissimulée derrière ses murs anciens en pierre, cette propriété offre un cadre rare au coeur d'un vaste terrain de 31 059 m². La propriété s'organise autour d'une maison principale d'environ 215 m², aujourd'hui à rénover, offrant de beaux volumes et un formidable potentiel. Deux dépendances complètent l'ensemble, d'environ 57 m² et 38 m², chacune disposant d'un étage. Une cave vient également enrichir les possibilités. Autre élément remarquable : une ancienne orangerie, pleine de charme, qui domine le terrain et participe pleinement au caractère exceptionnel du lieu. Le terrain, d'environ 3 hectares, constitue un véritable écrin de verdure. Il bénéficie d'un statut de protection lié à la présence d'anciens souterrains et passages historiques. Cette particularité préserve durablement le site et ne permet pas de nouvelles constructions sur le terrain. Une propriété qui ne demande qu'à retrouver toute sa splendeur. Un bien unique chargé d'histoire à découvrir dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison récente 120 m² avec suite parentale + 3 chambres - garage - jardin à Fontenay le Comte 85200 (Vendée) Cette belle maison à vendre à Fontenay le Comte en Vendée, construite en 2012, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel dans un très bon état général. Dès l'entrée vous découvrirez au RDC une maison agréable et lumineuse parfaitement adaptée à une vie de famille. La pièce de vie constitue un véritable espace convivial avec un beau séjour ouvert, sur l'extérieur grâce à sa baie vitrée, et sur la cuisine équipée. La suite parentale bénéficie de son propre espace dressing et d'une salle d'eau indépendante équipée d'une douche italienne. Un agencement particulièrement appréciable pour préserver l'intimité des parents. Le RDC comprend également un bureau, une arrière cuisine équipée d'un placard et un wc indépendant. L'étage est composé d'un coin nuit avec 3 chambres dont 2 avec placard intégré et une salle d'eau équipée d'une douche italienne et d'un wc. La maison dispose d'un garage attenant à la maison avec une mezzanine et portail automatique. Ce garage est accessible à la maison par l'intérieur. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin entièrement clos et d'une terrasse avec store offrant un espace idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou les activités familiales. Le devant de la maison permet une place de stationnement extérieur. Les équipements et atouts : - maison récente - 4 chambres dont une suite parentale - cuisine équipée - terrasse - climatisation réversible - chauffage au sol et électrique - bonne performance énergétique - volets roulants électriques - tout à l'égout - très bon état général Cette maison à vendre à Fontenay le Comte constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un bien récent, confortable et sans travaux importants à prévoir. Elle réunit de nombreux critères recherchés et mérite d'être visitée au plus vite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 873 095 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Laurent BOUTINARD Entrepreneur Individuel 06 14 68 98 95 - Réf. 972826.

Je vous prose cette ensemble immobilier comprenant 3 cellules pour 31225 m² de bâtie sur une surface de terrain de 12000 m² zone commercial est industriel, la première faisant 850 m² actuellement louer pour 43200 euros ht annuel, la seconde faisant 710 m²louer pour 42 000 euros annuel, la troisième actuelle libre faisant 1400 m² avec une cour pour matériaux, idéal magasin de bricolage, plus un sas pour les commun de 225 m², l ensemble louer peut représenter 163 000 euros annuel, le bien dispose également du parking commun de 62 places, le bien est en parfaite état, il dispose de portes automatiques sur une des cellules, chaque cellule dispose également de climatisation réversible les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - réf. 972779.

Fontenay-le-comte, dans une rue calme à quelques pas de la place françois viète et des commerces / commodités de la ville : venez découvrir cette maison bourgeoise sur 4 niveaux avec jardin, dépendances, cave et une seconde maison indépendante libre de toute occupation ! Le rez-de-chaussée offre : une entrée, un chaleureux salon avec poêle à bois, une agréable cuisine tournée vers la terrasse et le jardin profitant d'une vue exceptionnelle et dégagée sur la ville. Dans la continuité, vous profiterez d'une salle à manger, d'un bureau ou chambre de 11 m². Quelques marches vous permettront d'accéder à une salle de bains et des wc. À l'étage, la maison propose : 3 chambres, une salle de bains, des wc ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et wc privatifs. Le second étage offre deux chambres ainsi qu'un second salon 50 m² avec poêle à bois et point d'eau. Une grande cave et des dépendances complètent les prestations. L'atout de cette propriété réside dans sa seconde maison 3 pièces de 46 m² libre de toute occupation profitant d'un accès indépendant, qui vous permettra d'héberger votre famille, amis ou encore d'imaginer un projet locatif ! `` une visite vidéo est disponible afin de mieux visualiser les espaces et prestations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 318 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : adrien fleuriau, tél. : 06 76 17 93 58, e-mail : adrien.fleuriau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 911797629.

Situation idéale, dans la zone urbaine et le secteur sauvegardé de la ville d'art et d'histoire de Fontenay le Comte, au calme, beau terrain rectangulaire constructible 3 minutes de la Mairie et 5 / 10 minutes du centre commercial, centre hospitalier et des établissements scolaires, ce terrain possède un fond en lisière d'une partie boisée et est clos sur les 2 côtés Etude de sol effectuée Prévoir raccordement à l'assainissement collectif, réseau d'eau et électrique N'hésitez pas à me joindre 7 / 7 de 8h à 20h Rendez-vous visite possible 7 / 7 9h à 18h Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 47 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice BARON, Tél. : 06 29 37 65 60, E-mail : fabrice.baron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 900373861.

Fontenay le Comte 85200 - 145 m² - véranda 39 m² - garage 46 m² - terrain 1760 m² Je vous propose de découvrir cette belle maison offrant une vue imprenable et dégagée sur la nature. Elle est située dans un quartier recherché grâce à sa proximité d'une zone commerciale, des services de santé (hôpital, clinique), ainsi que des établissements scolaires (école, collège, lycées) ou l'on peut se rendre sans avoir besoin de prendre une voiture, ce qui en fait un atout considérable. Elle se compose au rez de jardin d'une entrée, d'un salon séjour en L avec cheminée insert, d'une cuisine équipée, d'une arrière cuisine, de 3 chambres de 12 m² à 16 m², d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Une magnifique véranda de 39 m² avec barbecue intégré et poutres apparentes promet de beaux moments de convivialité en famille et avec les amis. Dans la partie en rdc qui fait une superficie de 142 m² vous trouverez une 4e chambre de plus de 16 m², 1 salle d'eau avec douche italienne et wc, 1 garage ainsi qu'une réserve, une cave et une grande pièce de 32 m² avec fenêtre pouvant être aménagée en chambre supplémentaire ou en salle de jeux. Elle permet d'imaginer plusieurs configurations selon vos besoins. Le jardin clôturé est un véritable havre de paix avec de grands arbres et une vue magnifique et se trouve sur plus de 1 500 m² de terrain qui entoure la maison. La maison est équipée d'un portail automatique, de la fibre optique. Elle est chauffée par électricité et cheminée insert. La maison se trouve dans un quartier très recherché de Fontenay le Comte grâce à sa proximité avec le centre ville et les terrains de sport. La ville de Fontenay est idéalement positionnée à quelques kilomètres du Marais Poitevin et de la forêt de Mervent (plus grande domaine forestier de Vendée). Elle se situe également à 45mns de la côte vendéennes et des stations balnéaires, du Puy du Fou et de la Rochelle et bénéficie de 2 accès directs à l'autoroute. On y trouve toutes les infrastructures pour pouvoir y vivre confortablement (écoles, lycées, hôpital, cinéma, de nombreux clubs de sport et associations, centres commerciaux et tissu économique important). N'hésitez pas à me contacter pour effectuer une visite ou pour obtenir des renseignements complémentaires au 06 14 68 98 95. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 873 095 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Laurent BOUTINARD Entrepreneur Individuel 06 14 68 98 95 - Réf. 970021.

Je vous propose cette établissement de pizzeria et crêperie ouvert de mars à fin septembre disposant d une grande terrasse de 120 couverts, un jolie salle de 60 couverts, véranda pour 14 couverts, belle cuisine fonctionnel, le bien dispose également d une maison d habitation de 3 chambres avec un faible loyer pour l ensemble, établissement dans zone très touristique en bordure de rivière, son chiffre d'affaire de 400 000 euros, beau résultat, affaire idéal pour couple de professionnel disposant d'un apport de 120 000 euros, coup de cœur assuré à voir absolument les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - réf. 970294.

À Fontenay-le-Comte découvrez cette maison de 90 m², implantée sur une agréable parcelle de 539 m². Très bien entretenue et ne nécessitant pas de gros travaux, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. La maison se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une véranda vient compléter les espaces de vie et permet de profiter pleinement de la luminosité et du jardin. Vous bénéficierez également d'un garage ainsi que d'une cave et des dépendances. Côté confort, le bien dispose notamment de menuiseries en double vitrage, du tout-à-l'égout et d'une isolation par l'extérieur. Une maison saine et bien entretenue, offrant un bon équilibre entre confort, fonctionnalité et potentiel d'aménagement. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fontenay-le-comte, dans le coeur de ville : venez découvrir cette maison de ville de 132 m² habitables avec véranda, jardin et une dépendance de 51 m² sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, elle se compose : d'une entrée, d'un couloir desservant une buanderie, un wc, un salon avec poêle à bois et une cuisine / salle à manger dans la véranda tournée vers le jardin. Au premier niveau : deux chambres (14 et 25 m²). Au second niveau : une chambre avec salle de bains (douche et baignoire ainsi qu'un wc). À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos de murs et à l'abri des regards avec au fond une dépendance sur deux niveaux de 51 m². Le rez-de-chaussée, vous permettra de stocker tout le nécessaire de votre foyer et l'étage avec wc et point d'eau, vous permet d'imaginer un projet bureau, chambre d'appoint ou atelier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 165 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : adrien fleuriau, tél. : 06 76 17 93 58, e-mail : adrien.fleuriau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 911797629.

Située dans la charmante commune de Foussais-Payré, cette villa contemporaine édifiée en 2010 jouit d'un cadre paisible et verdoyant à proximité de la forêt de Mervent, tout en étant à moins de 15 min de FONTENAY-LE-COMTE ainsi que de la Châtaigneraie. À l'intérieur, la maison d'une surface de 127 m² habitable offre au rez-de-chaussée : un vaste salon / séjour de 50 m² baigné de lumière, une cuisine aménagée / équipée avec un îlot repas, un cellier / buanderie, un WC avec lave-mains et placard ainsi qu'une suite parentale avec une salle d'eau (grande douche à l'italienne). Un escalier conduit à l'étage vers une mezzanine pouvant servir de bureau et deux suites indépendantes de 17 m² chacune avec salle d'eau / salle de bains et WC. Attenant, vous profiterez d'un double garage de 31 m² permettant de stationner deux voitures à l'abri. À l'extérieur, la propriété offre : un jardin clos, deux préaux et une vaste terrasse permettant de profiter d'agréables moments en extérieur ! Connue pour son patrimoine architectural et sa tranquillité, Foussais-Payré offre un environnement idéal pour les amoureux de nature tout en restant à proximité de commodités essentielles telles que les commerces (pharmacie, chocolaterie, supérette, tabac / presse,. ) et écoles. Technicités : chauffage électrique au sol (rdc + étage), chauffe-eau thermodynamique, fibre installée, double vitrage PVC, VMC et tout à l'égout assainissement conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine FLEURIAU, Tél. : 06 33 08 90 85, E-mail : karine.fleuriau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 852086230.

Iad france - laëtitia berton vous propose : terrain constructible 817 m² – plus de 23 m de façade – centre-ville à pied – fontenay-le-comte construire votre maison sur plus de 800 m² de terrain tout en profitant pleinement d'une vie de centre-ville à pied ! Situé à fontenay-le-comte, ce terrain constructible de 817 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement intéressant, conjuguant une belle surface et la proximité immédiate des établissements scolaires, commerces, services et animations du centre-ville. Besoin de davantage d'espace ? Une seconde parcelle constructible contiguë de 819 m² est également proposée à la vente. Les deux terrains peuvent ainsi être acquis séparément ou réunis pour former un ensemble de 1 636 m². Entièrement constructible et situé en zone ua du plan local d'urbanisme, le terrain présente une configuration plutôt rectangulaire avec une belle façade d'environ 23,35 mètres, offrant de nombreuses possibilités pour imaginer votre futur projet de construction. La place viète se rejoint en seulement 4 minutes à pied. En une dizaine de minutes, vous accédez au coeur du centre-ville, à ses commerces ainsi qu'aux halles et à son marché couvert, notamment animé le samedi. Selon les établissements, les écoles sont accessibles en environ 5 à 15 minutes à pied. Le terrain descend depuis la rue vers le fond de la parcelle et dispose déjà d'un accès depuis la voie publique. Terrain viabilisé : branchements eau, électricité et assainissement collectif réalisés en limite de propriété. Semi-clos par murs et grillages, avec un côté restant à clôturer, le terrain accueille également quelques arbres. Libre de constructeur, ce terrain vous permet de concevoir votre projet selon vos besoins et vos envies, dans le respect des règles d'urbanisme en vigueur. Il se situe dans un périmètre soumis à l'avis des architectes des bâtiments de france (abf). Les atouts : • 817 m² entièrement constructibles • zone ua • façade d'environ 23,35 m • libre de constructeur • accès existant depuis la voie publique • terrain viabilisé • terrain semi-clos par murs et grillages • place viète à environ 4 min à pied • centre-ville, commerces, halles et marché couvert à environ 10 min à pied • établissements scolaires accessibles en environ 5 à 15 min à pied une configuration particulièrement intéressante à fontenay-le-comte : disposer d'un terrain de belle superficie pour construire son projet tout en conservant le confort d'un quotidien où l'essentiel est accessible à pied. Fontenay-le-comte, ville renaissance, bénéficie également d'une situation privilégiée : à environ 45 min de la rochelle, 50 min de la mer et du puy du fou, et 1 h de nantes et de poitiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laëtitia berton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 898804158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - laëtitia berton vous propose : terrain constructible 819 m² – plus de 27 m de façade – centre-ville à pied – fontenay-le-comte construire votre maison sur plus de 800 m² de terrain tout en profitant pleinement d'une vie de centre-ville à pied ! Situé à fontenay-le-comte, ce terrain constructible de 819 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement intéressant, conjuguant une belle surface et la proximité immédiate des établissements scolaires, commerces, services et animations du centre-ville. Besoin de davantage d'espace ? Une seconde parcelle constructible contiguë de 817 m² est également proposée à la vente. Les deux terrains peuvent ainsi être acquis séparément ou réunis pour former un ensemble de 1 636 m². Entièrement constructible et situé en zone ua du plan local d'urbanisme, le terrain présente une configuration plutôt rectangulaire avec une belle façade d'environ 27,54 mètres, offrant de nombreuses possibilités pour imaginer votre futur projet de construction. La place viète se rejoint en seulement 4 minutes à pied. En une dizaine de minutes, vous accédez au coeur du centre-ville, à ses commerces ainsi qu'aux halles et à son marché couvert, notamment animé le samedi. Selon les établissements, les écoles sont accessibles en environ 5 à 15 minutes à pied. Le terrain descend depuis la rue vers le fond de la parcelle et dispose déjà d'un accès depuis la voie publique. Terrain viabilisé : branchements eau, électricité et assainissement collectif réalisés en limite de propriété. Semi-clos par murs et grillages, avec un côté restant à clôturer, le terrain accueille également quelques arbres ainsi qu'un puits. Libre de constructeur, ce terrain vous permet de concevoir votre projet selon vos besoins et vos envies, dans le respect des règles d'urbanisme en vigueur. Il se situe dans un périmètre soumis à l'avis des architectes des bâtiments de france (abf). Les atouts : • 819 m² entièrement constructibles • zone ua • façade d'environ 27,54 m • libre de constructeur • accès existant depuis la voie publique • terrain viabilisé • terrain semi-clos par murs et grillages • place viète à environ 4 min à pied • centre-ville, commerces, halles et marché couvert à environ 10 min à pied • établissements scolaires accessibles en environ 5 à 15 min à pied une configuration particulièrement intéressante à fontenay-le-comte : disposer d'un terrain de belle superficie pour construire son projet tout en conservant le confort d'un quotidien où l'essentiel est accessible à pied. Fontenay-le-comte, ville renaissance, bénéficie également d'une situation privilégiée : à environ 45 min de la rochelle, 50 min de la mer et du puy du fou, et 1 h de nantes et de poitiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laëtitia berton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 898804158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - laëtitia berton vous propose : terrain constructible 1 636 m² – plus de 50 m de façade – centre-ville à pied – fontenay-le-comte construire votre maison sur plus de 1 600 m² de terrain tout en profitant pleinement d'une vie de centre-ville à pied ! Situé à fontenay-le-comte, ce terrain constructible de 1 636 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement intéressant, conjuguant une belle surface et la proximité immédiate des établissements scolaires, commerces, services et animations du centre-ville. L'ensemble est composé de deux parcelles constructibles contiguës de 819 m² et 817 m². Elles peuvent être acquises ensemble pour profiter de la totalité des 1 636 m², ou séparément selon votre projet. Entièrement constructible et situé en zone ua du plan local d'urbanisme, le terrain présente une configuration plutôt rectangulaire avec une belle façade d'environ 50,89 mètres, offrant de nombreuses possibilités pour imaginer votre futur projet de construction. La place viète se rejoint en seulement 4 minutes à pied. En une dizaine de minutes, vous accédez au coeur du centre-ville, à ses commerces ainsi qu'aux halles et à son marché couvert, notamment animé le samedi. Selon les établissements, les écoles sont accessibles en environ 5 à 15 minutes à pied. Le terrain descend depuis la rue vers le fond de la parcelle et dispose déjà d'un accès depuis la voie publique. Terrain viabilisé : branchements eau, électricité et assainissement collectif réalisés en limite de propriété. Entièrement clos par murs et grillages, il accueille également quelques arbres ainsi qu'un puits. Libre de constructeur, ce terrain vous permet de concevoir votre projet selon vos besoins et vos envies, dans le respect des règles d'urbanisme en vigueur. Il se situe dans un périmètre soumis à l'avis des architectes des bâtiments de france (abf). Les atouts : • 1 636 m² entièrement constructibles • zone ua • façade d'environ 50,89 m • libre de constructeur • accès existant depuis la voie publique • terrain viabilisé • terrain entièrement clos • place viète à environ 4 min à pied • centre-ville, commerces, halles et marché couvert à environ 10 min à pied • établissements scolaires accessibles en environ 5 à 15 min à pied une configuration particulièrement intéressante à fontenay-le-comte : disposer d'un terrain de belle superficie pour construire son projet tout en conservant le confort d'un quotidien où l'essentiel est accessible à pied. Fontenay-le-comte, ville renaissance, bénéficie également d'une situation privilégiée : à environ 45 min de la rochelle, 50 min de la mer et du puy du fou, et 1 h de nantes et de poitiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laëtitia berton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 898804158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Béatrice Richard vous propose : Demeure historique de caractère du XIXᵉ siècle au cOEur de Fontenay-le-Comte, Ville d’Art et d’Histoire. Au cOEur du centre historique de Fontenay-le-Comte, découvrez cette demeure de caractère construite vers 1850, à l’architecture singulière mêlant influences néogothiques et byzantines. Un bien destiné aux amateurs de patrimoine, de belles pierres et de maisons anciennes à réinventer. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 120 m², cette demeure mitoyenne d’un côté développe environ 189 m² habitables répartis sur quatre niveaux. Dès l’entrée, la maison dévoile tout son caractère : fenêtres en ogive, parquets anciens, belles hauteurs sous plafond, escaliers en bois et éléments architecturaux d’origine témoignent de son histoire et lui confèrent une véritable identité. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un premier salon d’environ 12 m², une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, une pièce de stockage, des toilettes ainsi qu’un second salon bénéficiant d’une agréable vue sur le jardin. Au premier étage, le palier distribue deux chambres d’environ 30 m² et 13 m², une salle de bains, des toilettes indépendantes et un balcon. Le deuxième étage accueille une vaste chambre donnant sur le jardin ainsi qu’un point d’eau. Au troisième étage, une petite chambre offre un espace supplémentaire, idéal notamment pour aménager un bureau. Une grande cave d’environ 54 m², composée de plusieurs espaces et comprenant la chaufferie, complète la maison. À l’extérieur, une terrasse crénelée ouverte prolonge la demeure vers un jardin tout en longueur, entièrement clos et arboré. Figuiers, bambous, arbres fruitiers et charme centenaire composent cet environnement verdoyant. Un petit ruisseau alimenté par les eaux de pluie ainsi qu’un puits fonctionnel renforcent le caractère des lieux ainsi qu' une dépendance d’environ 14 m² qui offre un espace complémentaire à exploiter selon les besoins. La propriété dispose également d’un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, accessible depuis la rue et la propriété. Un espace de stationnement permet par ailleurs d’accueillir deux voitures supplémentaires, avec entrée et sortie par portail. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel de cette demeure tout en préservant son identité architecturale. Ses volumes et sa configuration permettent notamment d’envisager la création de pièces d’eau supplémentaires pour l’adapter aux attentes actuelles. Sa situation constitue un autre de ses atouts : le centre historique, les commerces et les services sont accessibles à pied, tandis qu’une église située à quelques mètres participe au caractère architectural de son environnement. Cette propriété pourra séduire aussi bien une famille à la recherche d’une demeure de caractère que des passionnés de patrimoine souhaitant redonner vie à une maison chargée d’histoire. Une demeure singulière associant architecture, patrimoine, beaux volumes et jardin, au cOEur de Fontenay-le-Comte. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 827616152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julien bouillaud vous propose : en exclusivité – à marsais sainte radegonde (ste radegonde la vineuse) maison de caractère rénovée offrant 148 m² habitables composée de 3 belles chambres et d’un joli jardin clos avec dépendances, melant charme de l’ancien et confort moderne avec son dpe en b / a  ! À seulement 10 minutes de fontenay-le-comte et à proximité immédiate des commodités de sérigné et de l’hermenault, venez découvrir cette authentique maison en pierre rénovée depuis 2021, située au coeur d’un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur une parcelle de 592 m² entièrement close de murs, haies et clôtures, cette propriété séduit dès les premiers instants par son caractère, son atmosphère chaleureuse et la qualité de sa rénovation. Ici, le charme de l’ancien a été soigneusement préservé tout en intégrant les équipements et le confort moderne recherchés aujourd’hui. Développant environ 148 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette maison familiale offre des volumes agréables et une circulation fluide entre les différents espaces. Au rez-de-chaussée l’entrée s’ouvre sur un couloir distribuant  : . > une cuisine aménagée et équipée entièrement rénovée, pensée dans un esprit contemporain et fonctionnel, offrant un véritable lieu de convivialité au quotidien. Organisée autour d’un îlot central, elle bénéficie de nombreux rangements intégrés et d’électroménagers intégrés (inclus lave vaisselle, four, plaque, hotte, vendu sans frigo). > dans son prolongement, une buanderie-chaufferie apporte un confort d’utilisation appréciable ainsi qu’un espace de stockage complémentaire proche de la cuisine. > un wc indépendant avec lave main complète ce niveau. La cuisine communique naturellement avec le séjour principal d’environ 33 m². Véritable coeur de la maison, cette pièce de vie séduit par ses volumes, sa luminosité en expo sud et ouest et son ambiance chaleureuse. Une cheminée de caractère apporte tout le charme de l’ancien tandis qu’un élégant escalier ouvert lui confère une personnalité unique. L’espace permet d’accueillir aisément un salon et une salle à manger familiale. Le séjour profite d’un double accès extérieur : vers le jardin par un perron en façade ainsi que vers une agréable terrasse latérale d’environ 15 m² exposée sud. Au premier étage un premier palier dessert une spacieuse chambre de plus de 21 m² bénéficiant d’un balcon avec vue dégagée sur le village, et se poursuit après quelques marches vers un second dégagement pouvant accueillir un espace bureau, bibliothèque, ou espace musique selon les besoins, distribuant à son tour : > une seconde chambre d’environ 14,7 m² avec placard intégré. > une salle de bain familiale d’environ 7 m² comprenant baignoire, double vasque, rangements et wc. Au deuxième étage ce dernier niveau accueille un agréable espace palier aménagé en bureau, et s’ouvre sur une belle chambre d’environ 21 m² habitables sous les mansardes et charpente bois, offrant ici un véritable cocon indépendant. Une suite idéale pour un. E adolescente ou pour votre suite parentale, bénéficiant de sa propre salle de bain privative comprenant baignoire, meuble vasque, sèche-serviettes et wc. En extérieur le jardin entièrement clos constitue un véritable atout charme de la maison et son prolongement des espaces de vie. Soigneusement aménagé et végétalisé, il offre plusieurs ambiances permettant de profiter pleinement des beaux jours. Vous y trouverez une dépendance / abri de jardin ainsi qu’un agréable préau ou l’on peut imaginer un aménagement de cuisine extérieure. Deux espaces terrasses permettent de profiter du soleil à différents moments de la journée dans un environnement particulièrement paisible. L’ensemble bénéficie d’une belle intimité tout en restant au coeur du village, dans une rue très peu passante. Les + / atouts techniques : rénovation quasi intégrale depuis 2021 pompe à chaleur installée en 2022 menuiseries pvc double vitrage remplacées en 2022 isolation et doublage intérieur réalisés en 2022 installation électrique entièrement refaite en 2022 cuisine contemporaine réalisée en 2023 salle d’eau rénovée en 2023 décoration et finitions modernisées depuis 2021 toiture entretenue et nettoyée en 2026 vmc installée sur les salles d’eau en 2026 pour la mise en vente très bonnes performances énergétiques >>> dpe b / ges a une propriété pleine de charme qui réunit parfaitement et avec équilibre authenticité et modernité. Les volumes, la qualité des rénovations, les excellentes performances énergétiques et les extérieurs intimistes en font un bien particulièrement séduisant pour une résidence principale familiale ou une maison de campagne confortable à seulement 10 min de fontenay-le-comte. Un bien rare sur le secteur pour les acquéreurs à la recherche d’une maison de caractère rénovée sans travaux. Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir cette propriété et réserver au plus vite votre créneau de visite. >>> visite vidéo disponible.

Iad france - julien bouillaud vous propose : en exclusivité, à fontenay-le-comte - centre ville  : maison familiale rénovée de 120 m² habitables offrant 3 chambres et bureau – grand garage, cave et jardin cosy ! Située dans un quartier résidentiel calme et peu passant de fontenay-le-comte, à proximité du centre-ville, des établissements scolaires, du centre hospitalier et de la zone commerciale leclerc, venez découvrir cette agréable maison mitoyenne offrant environ 120 m² habitables et bénéficiant d’une rénovation complète réalisée depuis 2021. Dès l’entrée, vous serez séduits par la qualité des prestations, la cohérence des aménagements et la décoration contemporaine soignée et réalisée avec goût. Une maison pensée pour répondre aux attentes actuelles et dans laquelle il ne vous restera plus qu’à poser vos valises. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une entrée centrale distribuant : > un salon-séjour traversant d’environ 32 m², particulièrement lumineux grâce à son exposition plein sud côté jardin et ses deux belles ouvertures équipées de volets roulants motorisés. > une cuisine aménagée et équipée (hors frigo), moderne et fonctionnelle, organisée autour d’un îlot central et proposant une prestation qualitative dans les tendances actuelles. Celle-ci profite également d’un accès direct à la terrasse et au jardin. > un bureau de plus de 9 m² avec placard de rangement, idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint. > une pièce buanderie / chaufferie, idéalement pour une organisation fonctionnelle de la maison. > un wc indépendant équipé d’un châssis suspendu, pour faciliter son entretien. À l’étage, le palier dessert : > une chambre principale de près de 17 m², très lumineuse et profitant d’un important linéaire de rangements intégrés. > une seconde chambre de plus de 13 m² bénéficiant de son espace cabinet de toilette privatif. > une troisième chambre d’environ 12 m² avec placard intégré et accès sur un balcon surplombant la cour d’entrée. > une salle d’eau entièrement rénovée avec douche à l’italienne. > un second wc indépendant suspendu. Côté extérieur, la propriété profite d’un espace particulièrement agréable et intimiste. Vous découvrirez une belle terrasse d’environ 25 m² et de son préau couvert permettant de profiter des extérieurs en toute saison. Le jardin, soigneusement aménagé, offre un environnement végétalisé particulièrement apaisant avec différentes essences décoratives, des espaces paysagers soignés et une petite mare d’agrément qui participe au charme naturel des lieux. À l’avant de la propriété, la cour d’entrée bénéficie d’un carport permettant de se stationner à l’abri et de rejoindre directement l’entrée de la maison et le garage. Véritable atout rare en centre-ville, la propriété dispose également d’un grand garage indépendant d’environ 47 m² offrant un important volume de stockage ou d’atelier. Sa hauteur utile permet notamment l’accès à des véhicules jusqu’à environ 2,75 mètres. Les amateurs de vin ou de stockage apprécieront également la présence d’une cave enterrée d’environ 25 m², discrètement intégrée sous le jardin et bénéficiant naturellement d’une température stable. Les atouts techniques du bien : rénovation complète réalisée depuis 2021 excellente performance énergétique : dpe b / a pompe à chaleur air / eau 2022 menuiseries pvc double vitrage 2022 volets roulants motorisés et manuels 2022 installation électrique refaites à neuf en 2022 couverture récente en excellent état d’entretien cuisine, salle d’eau et sanitaires modernes et fonctionnels fibre optique déjà raccordée assainissement collectif conforme la maison, implantée au sein d’une copropriété horizontale (sans syndic et ni aucunes charges de copropriété), profite d’une parcelle d’environ 450 m² entièrement close, offrant également des espaces de stationnement faciliter au sein d’un quartier résidentiel agréable. Un bien rare sur le marché local, réunissant rénovation de qualité, confort énergétique, volumes familiaux, jardin et extérieurs aménagés, cave et grand garage. Une maison idéale pour un couple, une personne seule ou une famille souhaitant profiter immédiatement d’un logement moderne, performant et parfaitement entretenu à proximité de toutes les commodités. Une visite s’impose ! Contactez moi dès à présent pour découvrir l’ensemble des prestations de cette maison en réservant votre visite  ! >>> visite vidéo disponible.

À 5 min de FONTENAY LE COMTE. Réf : 2176V. Située dans un environnement calme et verdoyant, au cœur d'un hameau tranquille, cette maison de caractère offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. Cette maison d'envion 151 m² habitables comprend : Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine équipée, un salon, une salle à manger, ainsi qu'une salle d'eau, 2 chambres et des WC indépendants. À l'étage : un palier, 3 chambres supplémentaires, une salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos, bordé de haies et agrémenté d'arbres, parfait pour les moments de détente en toute intimité. Une maison idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant confort et tranquillité. Prix de vente de 249 500 €, honoraires de 9500 € TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 240 000€. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1168 € et 1580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 95 kWh / m² / an. Consommation énergie finale : 41 kWh / m² / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.  .

Fontenay-le-comte, à quelques pas de la place françois viète et des commerces / commodités de la ville : venez découvrir cette maison de ville à rénover de 100 m² habitables sur deux niveaux avec cour extérieur et dépendance. Au rez-de-chaussée, la maison offre : une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, un cellier, un wc, ainsi qu'une salle d'eau. Depuis la cour close de murs et sans vis-à-vis, vous profiterez d'une dépendance avec un coin buanderie. À l'étage : deux grandes chambres dont une bénéficie d'un wc privatif avec lave-mains et une pièce dressing. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Technicités : ouvertures en simple vitrage bois, chaudière de 2012 reliée au gaz de ville, isolation des combles récente, tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 109 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : karine fleuriau, tél. : 06 33 08 90 85, e-mail : karine.fleuriau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 852086230.