Biens à vendre dans les Deux-Sèvres (79)

À Parthenay, dans un secteur agréable et proche des commodités et établissements scolaires, cette maison des années 60 offre 168 m² habitables, de beaux volumes et une architecture pleine de caractère avec sa rotonde. L'entrée principale s'ouvre sur un couloir avec placard et WC indépendants qui dessert harmonieusement les différentes pièces de la maison. D'un côté, le salon-séjour, lumineux et chaleureux, profite de la rotonde et de son accès au balcon qui apportent charme et ouverture sur l'extérieur. Puis, de l'autre côté de l'entrée, la cuisine aménagée et équipée. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire. Le sous-sol, partiellement aménagé d'un côté et bénéficiant d'un accès indépendant, comprend une pièce pouvant servir de chambre et séjour, une cuisine aménagée, une salle d'eau et des WC. Un espace idéal pour accueillir un proche, télétravailler ou envisager un projet locatif. Le reste du sous-sol offre un vaste garage permettant de stationner un véhicule et de disposer d'un bel espace de stockage. Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur installée en 2025, d'une couverture récente, de menuiseries PVC double vitrage et d'un bon DPE. À l'extérieur, le jardin de 746 m², clos et arboré offre un agréable cadre de vie. Une maison familiale pleine de potentiel, avec de beaux volumes, une rotonde pleine de charme et un espace indépendant aux multiples possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey FAVREAU, Tél. : 07 69 63 30 30, E-mail : audrey.favreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 891211609.

Située à Azay-le-Brûlé, à proximité de La Crèche, cette maison d'environ 137 m² bénéficie d'un environnement calme et agréable, tout en restant proche des commodités et des principaux axes. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de plus de 700 m², ainsi que d'un petit balcon. La maison dispose également d'un sous-sol offrant un bel espace supplémentaire. À l'intérieur, vous découvrirez un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée, agrémenté d'un poêle à granulé. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Le sous-sol offre deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace polyvalent. Un garage avec baie vitrée et espace indépendant complète l'ensemble. Alors n'attendez pas et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 182 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BERTHELOT, Tél. : 06 60 11 07 37, E-mail : virginie.berthelot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 421444324.

Iad France - Mélanie Roux vous propose : Maison de bourg mitoyenne : Proche des commerces et écoles à pieds. Elle va vous ouvrir ses portes sur une entrée qui va desservir d'un côté le salon avec sa cheminée ouverte et de l'autre la cuisine équipée avec un coin salle à manger. Une salle d'eau et un accès à la cave. Au 1er étage vous aurez trois chambres de 12 à 15 m², une salle d'eau avec wc et une pièce pouvant servir de buanderie. Au 2ème étage le grenier aménageable. Attenant à la maison un garage de 45 m² avec au dessus deux pièces et un autre grenier. Une courette avec la maison et un WC extérieur. La maison est équipée de la fibre. Chauffage par pompe à chaleur (2022), une cheminée ouverte. Cuisine refaite en 2022, isolation de des greniers et de la cave faite. Double vitrage sur toute la partie habitable. Eau chaude par panneau solaire. Electricité refaite en 2022 Tout à l'égout Pour plus d'informations et une visite contacter moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 878023050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - louis gallard vous propose : local d’activité prix de vente : 332 000 euros hors taxes. À vendre, local d'activite de 1230 m² environ au sol dont une mezzanine de 45 m² environ, idéale pour une salle de réunion. Emplacement stratégique : situé à proximité de bressuire, ce local vous offre un accès rapide sur l'axe cholet / nantes. Idéal pour une activité artisanale ou tertiaire, atelier de réparation mécanique auto / moto / camping-car, motoculture, transport, industrie ou stockage avec bureaux. Caractéristiques du bâtiment : surface au sol totale : 1185 m² environ. Atelier : 990 m² environ, fonctionnels, équipé d’une grande porte sectionnelle motorisée, permettant la circulation de véhicules et de matériel volumineux avec un quai de chargement. Bureaux et locaux sociaux : 180 m² environ, confortables et lumineux, équipés de climatisation réversible pour un usage optimal toute l'année. Terrain : implanté sur un foncier de 8826 m² environ, offrant des espaces extérieurs pour la circulation et le stationnement. Atouts majeurs : l'accessibilité, bâtiment récent (construit en 2008) avec une belle hauteur sous plafond et large accès pour les livraisons. Cinq bureaux confortables, fonctionnels et climatisés, un secrétariat, une salle de pause avec un espace repas et des wc avec des salles d'eau. Ce bien est idéal pour y accueillir votre entreprise ou un investissement locatif ! N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m louis gallard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 948422126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Frédéric Geay vous propose : BRESSUIRE - APPARTEMENT - T3 85 m² - GARAGE - CAVE Dans une résidence en centre ville, sécurisée et au calme, découvrez ce bel appartement traversant de 85 m², situé au 1er étage, en bon état général. L'entrée distribue les différents espaces du logement. Le séjour, lumineux et bien orienté, constitue le cOEur de l'appartement. La cuisine, séparée, est bien intégrée à l'agencement de l'ensemble. L'appartement dispose de 2 chambres au calme, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie fonctionnelle qui complète agréablement les espaces de rangement. Côté équipements, le logement bénéficie d'une climatisation réversible assurant confort en toutes saisons, d'un chauffage individuel électrique, d'une VMC, ainsi que de la fibre optique. La résidence est équipée d'un interphone garantissant un cadre sécurisé et tranquille. Ce bien est complété par un garage et une cave, atouts indéniable en centre ville. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Geay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 800225567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Samuel Puaud vous propose : Maison à finir de rénover, au charme des pierres et des poutres, venez ajouter votre touche de modernité. Cette grande maison située dans une rue calme du Temple, vous offre sur son grand terrain clos exposé Sud-Est de plus de 2500 m², une belle terrasse couverte à la vue dégagée. La maison bénéficie d'une isolation en laine de bois et d'un système de chauffage récent, lui permettant un classement énergétique plutôt qualitatif. De grandes pièces, de beaux volumes restant à exploiter, laissez libre cours à vos envies dans cette histoire à écrire soi-même. Ce bien n'attend que vous ! Pour toute information complémentaire contactez-moi ^^ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Puaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 840728760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - willy recoquillon vous propose : reffannes (axe parthenay / saint maixent) maison de bourg de 75 m² avec locataire en place loyer 535 euros (poubelles comprises) comprenant au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur un séjour lumineux de 30 m², d'une buanderie et d'un wc. Au 1er étage un dégagement dessert une grande chambre de 18 m² et une salle d'eau. Au 2ème étage on retrouve une seconde chambre toute aussi spacieuse idéale pour les enfants et un espace de stockage sous les combles. Face à la maison un grand garage, une cour et une dépendance complètent cet ensemble. Cette maison idéale pour un investisseur n'attend que vous, alors n' hésitez pas à me contacter pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m willy recoquillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 853959740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Johanna Goujon vous propose : Situé dans un hameau de Lezay, cette maison vous ouvre ses portes sur une entrée, une cuisine aménagée avec arrière cuisine, un séjour ouvert sur un salon avec cheminée insert, mais également au rez-de-chaussée une salle de bain avec baignoire et douche, un wc séparé. À l'étage, une mezzanine et un couloir desservant 2 chambres, une salle d'eau. Possibilité d'agrandissement avec un grenier. Sur les extérieurs, le terrain est entièrement clos. Une dépendance de 120 m². Des petits toits. Un puits, et un préau ouvert à rénover est attenant à la maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Goujon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 809962459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - olivier suire vous propose : niort – maison t4 – 86 m² – sous-sol – garage à niort, découvrez cette maison sur sous-sol de * 86 m² * , implantée sur un terrain de * 997 m² * . Lumineuse grâce à son exposition sud-ouest, elle se compose d’un séjour de 30 m², d’une cuisine indépendante, * 3 chambres * , d’une buanderie et d’une salle de bains. Un * garage en sous-sol * complète ce bien. La maison bénéficie également d’une * chaudière gaz récente (mai 2025) * , du tout-à-l’égout et de la fibre. Quelques travaux de modernisation, notamment la cuisine et la salle de bains, permettront de révéler tout son potentiel. * un beau projet à personnaliser, idéalement situé à niort. * honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier suire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 834844417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jimmy Douet vous propose : Magnifique demeure de 212 m² rénovée récemment avec des matériaux de qualité, sur un terrain clos et sans vis à vis de 718 m². Idéalement situé dans le centre de Bouillé Loretz avec toutes ses commodités, ce bien se trouve à 40 minutes d'Angers et 25 minutes de Saumur. Lors de votre visite, vous découvrirez une vaste cuisine aménagée, un séjour et salon séparé avec une belle hauteur sous plafond, WC, et une arrière-cuisine. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, 3 chambres avec leur rangement, un espace bureau, une salle d'eau, et WC. Cette visite se clôturera par la découverte de la suite parentale de 40 m² composée d'un dressing et d'une salle d'eau avec WC. De nombreuses dépendances viennent se rajouter à cet ensemble. Côté technique : parquet massif, chauffage via une pompe à chaleur de 2025, panneaux photovoltaïques, portail de rue motorisé, raccordement à la fibre. Aucun travaux travaux à prévoir. À bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Douet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 524549672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Brémaud vous propose : BIEN RARE À 10 MINUTES DE THOUARS – 2,6 HECTARES – SANS VOISINS À PROXIMITÉ - Vous recherchez un bien offrant calme, espace, nature et tranquillité, tout en restant à seulement 10 minutes de Thouars ? Cette propriété pourrait bien retenir votre attention. Située dans un environnement préservé, sans voisins à proximité, cette maison construite en 1980 a été entièrement rénovée au cours des trois dernières années. Elle bénéficie d’un terrain entièrement clos de 2 hectares 60, offrant de nombreuses possibilités, notamment pour accueillir des chevaux. La maison, de plain pied, propose une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec un espace salon et salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Un dégagement dessert ensuite trois chambres, un WC indépendant ainsi qu’une salle d’eau entièrement rénovée. Dans la continuité de la maison, vous disposerez également d’une grande buanderie et d’un garage, offrant un espace pratique pour le rangement et le quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse ainsi que d’un vaste terrain entièrement clos, idéal pour les amoureux de nature, les projets équestres ou simplement pour profiter d’un environnement paisible et sans vis à vis. Le bien dispose également de grandes dépendances, dont un ancien poulailler en très bon état, propre et parfaitement exploitable, ainsi qu’un autre grand bâtiment offrant un important espace de stockage. Un véritable atout pour cette propriété : la possibilité de louer une partie du grand bâtiment pour du stockage, notamment pour des camping cars, véhicules, matériel ou autres besoins, permettant ainsi d’envisager un revenu complémentaire. Côté confort et équipements, la propriété bénéficie d’un assainissement individuel neuf et conforme, de menuiseries en double vitrage PVC, d’une pompe à chaleur installée il y a seulement un an, d’un ballon d’eau chaude intelligent récent, d’une VMC datant de 3 ans ainsi que d’un portail électrique. Cette propriété offre ainsi un cadre rare, alliant habitation confortable, grands espaces, dépendances et potentiel de stockage, le tout sur plus de 2,5 hectares et à proximité de Thouars. Un bien idéal pour une famille, un projet équestre, une activité nécessitant du stockage ou tout simplement pour celles et ceux qui recherchent de l’espace et de la tranquillité sans être isolés des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Brémaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 753049535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kévin Miot vous propose : À deux pas du Jardin Public de Parthenay, laissez-vous séduire par cette charmante maison de ville alliant confort, praticité et emplacement privilégié. Idéalement située dans un quartier recherché de Parthenay, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette agréable maison de ville d'environ 72 m² habitables saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour chaleureux, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau, offrant un espace de vie pratique et confortable au quotidien. À l'étage, un palier pouvant faire office de bureau dessert une belle chambre avec placard et point d'eau. Un grenier aménagé complète l'ensemble et pourra facilement accueillir un espace bureau, une chambre d'appoint ou une salle de loisirs selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse donnant sur un terrain entièrement clos, un véritable atout pour partager des moments de détente en toute intimité. Côté prestations, la maison dispose de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage électrique, est raccordée au gaz de ville ainsi qu'au tout-à-l'égout. Que vous soyez à la recherche de votre première acquisition, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif, cette maison représente une belle opportunité grâce à son emplacement de choix et à ses nombreux atouts. Une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises… N'attendez plus pour venir la découvrir, contactez-moi dès aujourd'hui afin d'organiser une visite et laissez-vous convaincre par tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Miot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 881051767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous envisagez de faire construire ? Pourquoi pas sur la commune des fosses, à deux pas de beauvoir sur niort. Je vous propose ce terrain à bâtir non viabilisé de 1420 m² selon bornage, d'une longueur de façade de 55 mètres, accessible par bordure de route, et situé hors zone pavillonnaire. Ce terrain plat et arboré, bordé d'une haie vive et d'une clôture vous séduira. Si ce terrain vous touche, contactez-moi et allons le visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 33 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christophe sachot, tél. : 07 44 53 43 43, e-mail : christophe.sachot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 901173807.

Et si votre prochain projet commençait au bord de l'eau ? Au cœur du Marais Poitevin, à Saint-Hilaire-la-Palud, se cache une propriété qui ne ressemble pas tout à fait aux autres. D'abord, il y a la longère. Une bâtisse de caractère qui a traversé le temps avant de s'offrir une nouvelle vie. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle a conservé son âme tout en offrant le confort d'aujourd'hui. Un lieu chaleureux, pensé pour vivre, recevoir et partager. Puis on pousse la porte vers l'extérieur. Le jardin arboré descend doucement vers le Marais. Au bout, un ponton privatif. Quelques pas suffisent pour monter dans une barque et partir directement de chez soi à la découverte des canaux. À proximité, le pool house et sa cuisine d'été invitent à prolonger les journées dehors. Mais la propriété réserve encore quelque chose. Un chai d'environ 350 m². Un volume impressionnant, déjà en partie rénové, qui ne demande qu'à trouver sa prochaine histoire : atelier, réception, gîte, chambres d'hôtes, projet touristique… ou simplement l'espace dont vous avez toujours rêvé. Ici, on peut venir chercher une maison. Mais on pourrait bien repartir avec un projet de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 477 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eugénie LAMBERTON, Tél. : 06 20 73 07 81, E-mail : eugenie.lamberton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 101740611.

Située en centre-ville de Niort, rue de Strasbourg, à proximité des écoles et d'une grande surface alimentaire, découvrez cette maison de ville d'environ 135 m², pleine de charme et entretenue. Le rez-de-chaussée offre une agréable pièce de vie avec salon et cheminée, salle à manger et cuisine équipée et aménagée, ouverte sur une véranda donnant accès à un jardin clos sans vis-à-vis. Une buanderie et un WC complètent ce niveau. Au 1er étage : 3 chambres de 17 et 12 m² et la 3ème plus petite, une salle d'eau et WC. Au 2e étage : 2 chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau avec WC et un espace grenier. Ses atouts : nombreux rafraîchissements récents, dépendance d'environ 8 m² avec eau et électricité, cave enterrée, double vitrage PVC, chaudière gaz, radiateurs avec thermostats pilotables à distance, toiture remaniée, tout-à-l'égout, fibre. Une place de stationnement privative en sous sol sécurisé située à seulement 30m du logement complète ce bien. L'accès au garage s'effectue par un portail électrique. Taxe foncière 2065 euros. Des photos complémentaires sont disponibles sur demande. N'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 287 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889280699.

Cette charmante maison est idéalement située à Niort, offrant un cadre de vie agréable en ville. Elle bénéficie de la climatisation, de l'interphone et de la fibre optique. Les transports en commun sont facilement accessibles via les lignes de bus. À l'extérieur, cette propriété est dotée d'un garage / atelier, d'un préau, d'une terrasse. Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 1355 m². À l'intérieur, cette maison de plain-pied d'environ 112 m² compte une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un beau salon / séjour, une arrière cuisine, une buanderie, une véranda, un couloir dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Coup de cœur assuré, alors n'attendez pas et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BERTHELOT, Tél. : 06 60 11 07 37, E-mail : virginie.berthelot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 421444324.

À quelques minutes de soudan (accès autoroute) et à 10 minutes de st maixent l'ecole (accès tgv), dans un hameau au calme absolu, ce corps de ferme vous attend au cœur d'un environnement champêtre, entouré de verdure. Une belle opportunité pour qui rêve d'un projet de rénovation totale à la campagne. L'ensemble se compose de plusieurs bâtiments sur un terrain de 4 708 m². L'ancienne maison d'habitation offre un potentiel de 240 m² habitables, complété par divers hangars le bâti est sain, mais tout est à reconstruire, : toiture, planchers, menuiseries, réseaux… rien n'est habitable en l'état. À l'intérieur, tout est à créer. Électricité et eau présent, pas d'assainissement. Il s'agit d'un projet 100 % rénovation pour bâtisseurs dans l'âme ou amoureux de la pierre ancienne à réinventer. Un lieu brut et authentique, avec beaucoup de cachet et de potentiel, pour donner vie à une maison familiale, un gîte ou un lieu de ressourcement… à votre image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 45 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thierry carillon, tél. : 06 07 15 23 26, e-mail : thierry.carillon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 811694538.

À la vente sur niort cette maison-studio de 17 m² avec un jardin de 30 m², elle est située dans une venelle de la rue de l'yser. Elle comprend uen pièce de vie, une salle d'eau ainsi qu'un abri de jardin. Il faudra refaire les peintures car le dernier locataire est parti en laissant le logement en bazar. Les ouvertures sont en double vitrage, le chauffage est électrique, la taxe foncière est de 329 euros, la toiture est en fibro. Pour organiser une visite ou pour davantage de renseignements, veuillez me contacter par téléphone uniquement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 59 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : frédéric guenette, tél. : 06 87 21 22 65, e-mail : frederic.guenette@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 822418257.

À quelques minutes de soudan (accès autoroute) et à 10 minutes de st maixent l'ecole (accès tgv), dans un hameau au calme absolu, ce corps de ferme vous attend au cœur d'un environnement champêtre, entouré de verdure. Une belle opportunité pour qui rêve d'un projet de rénovation totale à la campagne. Le bâtiment a été séparé au fil du temps, la deuxième partie du bâtiment est également en vente. Cette partie est composée d'une grande pièce et d'un cellier. À l'intérieur, tout est à créer. Électricité et eau présent, pas d'assainissement. Il s'agit d'un projet 100 % rénovation pour bâtisseurs dans l'âme ou amoureux de la pierre ancienne à réinventer. Un lieu brut et authentique, avec beaucoup de cachet et de potentiel, pour donner vie à une maison familiale, un gîte ou un lieu de ressourcement… à votre image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 25 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thierry carillon, tél. : 06 07 15 23 26, e-mail : thierry.carillon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 811694538.

Iad France - Karine Brémaud vous propose : Maison familiale 4 chambres – Quartier Gambetta, à deux pas des écoles Située dans le quartier recherché de Gambetta à Thouars, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des commodités, découvrez cette agréable maison de ville d'environ 134 m², parfaitement entretenue et idéale pour accueillir une famille. Le rez-de-chaussée offre une cuisine ouverte, un salon-séjour convivial d'environ 30 m², une chambre, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau rénovée en 2021 avec WC, permettant une vie de plain-pied. Une cave complète l'ensemble. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres et d'une salle de bains avec WC, offrant tout le confort nécessaire à une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un atelier d'environ 19,5 m² et d'une dépendance, parfaits pour le rangement, le bricolage ou un futur projet d'aménagement. Les + du bien : - Quartier Gambetta, proche des écoles - DPE C - Menuiseries PVC double vitrage - Combles isolés - Salle d'eau rénovée en 2021 - Façade entretenue - Tout-à-l'égout - Chauffage au gaz - Fibre optique Une maison familiale chaleureuse, entretenue avec soin et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Brémaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 753049535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Mauzé-sur-le-Mignon, à 20 minutes de Niort et 30 minutes de La Rochelle, proche des commodités (commerces, école, collège), venez découvrir cette superbe maison entièrement rénovée avec goût et sa dépendance attenante à restaurer. La maison d'environ 135 m² comprend : Au rez-de-chaussée : un salon chaleureux avec poêle à granulés, une grande cuisine ouverte sur une véranda baignée de soleil, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage : une magnifique suite parentale avec salle de bain, un bureau, un dressing, une salle d'eau avec WC, deux belles chambres sur parquet. La véranda s'ouvre directement sur un charmant jardin orné d'un puits. L'installation d'une piscine sur le terrain est envisageable. Une garage de plus de 35 m² est attenant à la maison (accès direct) La dépendance en pierres d'environ 100 m² sur trois niveaux est à rénover. Les accès à la maison et à la dépendance peuvent s'effectuer par deux entrées différentes ce qui donne la possibilité de créer un logement indépendant pour éventuellement du locatif. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 624 € par an - DPE : D (203 kWh / m2 / an) - Mode de chauffage : énergie bois (poêle à granulés) et biocombustible Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet immobilier, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

THENEZAY Centre, à visiter cette maison de 148 m² qui a bénéficié de travaux récents, changement des ouvertures, réfection toiture, pose d'une pompe à chaleur. L'accès se fait par un porche pouvant accueillir deux voitures. En façade, une pergola et une terrasse bois ont été positionnées, permettant dès les premiers rayons de soleil de profiter du jardin. Le rez-de-chaussée comprend une entrée distribuant la cuisine, la salle d'eau, les toilettes, l'étage, ainsi que les pièces de vie : séjour sur parquet bois, avec dans son prolongement un premier salon détente, puis un salon télé s'ouvrant sur le jardin. À l'étage, Vous disposerez de trois grandes chambres et d'un bureau. Au second, un grand grenier, et en sous-sol une cave enterrée. Des petites dépendances de chaque côté du terrain à type de petits toits, local pompe à chaleur. Le jardin est joliment arboré, entièrement clos et fera le bonheur de toute la famille. Maison reliée à l'assainissement collectif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,99% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 756 395 - Greffe de NIORT) Claudie HARPIN Entrepreneur Individuel 06 89 52 24 54 - Réf. 968112.

À 12 minutes de Thouars venez découvrir cette maison de plain-pied. Depuis l'entrée vous arriverez sur la pièce de vie de 50 m² environ, cette pièce constitue l'un des atouts du bien. Lumineuse et spacieuse, elle comprend une cuisine aménagée et équipée semi ouverte avec nombreux rangements (plaque gaz, hotte, réfrigérateur et four). L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec un espace dressing, ainsi qu'une salle d'eau complète avec douche à l'italienne, double vasque. Des wc séparés complètent l'ensemble. Attenante à la cuisine, une buanderie de 14 m² avec évier, placards avec dressing et branchements pour le lave-linge et donnant accès à un premier garage de 15 m² avec porte motorisée. - Terrasse avec vue dégagée sur les champs avec un accès depuis la pièce de vie. À l'extérieur, le terrain est clos, vous profiterez d'une terrasse sans vis-à-vis, d'un portail électrique, une partie de cour gravillonnée ainsi que d'une dépendance de plus 900 m² avec l'électricité et d'une autre dépendance. Ce bien se distingue par ses nombreuses dépendances, idéales pour une activité agricole (équine) car il y a 3 box a chevaux, de stockage ou de gardiennage (camping-car ou caravane) offrant un fort potentiel. 2 puits. Côté confort et performances énergétiques, la maison dispose d'une pompe à chaleur air / eau et d'un ballon d'eau neufs, d'ouvertures en double vitrage ainsi que d'un assainissement autonome conforme. Cette maison est fonctionnelle, lumineuse et évolutive, idéale pour une famille à la recherche de calme tout en restant à distance raisonnable des commodités. Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 286 175 - Greffe de NIORT) Magalie BLAY Entrepreneur Individuel 07 83 78 67 74 - Réf. 967745.

Iad France - Marina Martineau vous propose : CELLES-SUR-BELLE - MAISON RENOVEE - 146 m² - Pompe à chaleur Cette maison en pierre apparente offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, avec ses 146 m² habitables implantés sur un terrain de 1 150 m². Entièrement rénovée, elle séduit par sa rénovation de qualité et sa luminosité. Ce bien se compose : D'un salon qui constitue le cOEur de la maison avec sa grande baie vitrée permettant d'amener une belle luminosité. La cuisine récente demi ouverte sur le salon offre un espace fonctionnel, son grand espace permet une liberté de mouvement agréable que vous soyez seul ou avec des convives. Un poêle à bois se situe entre le salon et la cuisine et permet d'apprécier la chaleur de la flamme lors des périodes hivernales. Une buanderie avec nombreux placard intégrés est accessible depuis la cuisine, un wc et une salle d'eau complètent cette espace. À l'étage, vous trouverez - un espace adapté pour le télétravail ou dédié à vos activités, ouvert sur le salon du RdC. -une chambre ayant un accès sur l'extérieur -une salle d'eau - WC Au second étage deux autres chambres dont une avec dressing. La terrasse récente prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur, tandis que le terrain offre de bonnes perspectives d'aménagement paysager ou de jardinage ainsi que de nombreuses dépendances et une maisonnette de 15 m² à rénover si vous le souhaitez permettant de créer un petit gîte indépendant. Sur le plan des équipements, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur récente et d'un insert bois pour un chauffage individuel performant et économique, ainsi que de la fibre optique pour une connectivité optimale. Assainissement individuel conforme. Terrain clos sans vis à vis. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Martineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 524997004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marina Martineau vous propose : CELLES-SUR-BELLE - MAISON - T5 107 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT Découvrez à Celles-sur-Belle cette maison allie confort, fonctionnalité et un beau potentiel sur un terrain de 1 230 m². Avec ses 107 m² habitables, elle propose une distribution bien pensée autour de 5 pièces principales, bien agencées de plain-pied pour un quotidien pratique et fluide. L'entrée dessert l'ensemble des pièces de vie : - Le salon avec lumière traversante bénéficie d'un insert à bois complété par des convecteurs électriques. - La cuisine ouverte sur l'entrée et pouvant être ouverte sur la pièce de vie est lumineuse, avec un accès sur un espace véranda. - Le logement compte 4 chambres dont 2 avec placard ainsi qu'un bureau, atout appréciable pour le télétravail ou les activités personnelles. - Une salle d'eau complète cet ensemble. - Wc Le raccordement au tout-à-l'égout est un confort supplémentaire apprécié. Huisseries en double vitrage récentes. Isolation des combles 60 cm en laine de verre. La configuration du terrain permet une vie de plain pied. Le bien dispose d'un sous sol complet offrant de spacieux possibilités de stationnement ou de rangement, avec la présence d'un grand garage et de plusieurs espace atelier, buanderie. L'accès se fait du portail avec une allée goudronnée permettant d'y stationner plusieurs véhicules. Le terrain de 1 230 m² est entièrement clos, possibilité de motoriser le portail véhicule. En bon état général, la maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement qui permettront de la personnaliser entièrement à votre goût. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Martineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 524997004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.