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Situé en plein cœur de denain, cet immeuble entièrement rénové représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel de rendement avec exploitation flexible. Composition de l'immeuble : rez-de-chaussée : local commercial actuellement loué 750 € ht / mois, exploité pour une activité de vente à emporter type pizzeria, comprenant : espace de vente, cuisine, cafétéria, terrasse privative enclose permettant consommation sur place 1er étage : plateau entièrement rénové aménagé en t2, équipé (cuisine + salle d'eau), exploitable en location meublée, courte durée ou activité professionnelle. 2ème étage : studio t1 avec mezzanine, également rénové et équipé, idéal pour location courte durée, bureau ou activité libérale. Rentabilité : revenus actuels : 9 000 € / an (local commercial uniquement) revenus potentiels : 16 200 € / an (pour les 2 plateaux supplémentaires) rentabilité brute jusqu'à 15% points forts : immeuble entièrement rénové (aucun travaux à prévoir) emplacement centre-ville avec infrastructures récentes local commercial déjà loué ? Revenu immédiat sécurisé double usage possible pour les étages : meublé, courte durée, bureaux terrasse valorisante pour l'activité commerciale à noter : les étages ne peuvent pas être exploités en location nue classique (contraintes administratives), mais offrent plusieurs alternatives rentables (location meublée, courte durée, usage professionnel). Idéal pour : investisseur recherchant rendement élevé projet de location courte durée activité mixte habitation / professionnel stratégie patrimoniale avec déficit foncier possible pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 160 000 € ht + 2 000 € tva, soit 162 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000 € ht + 0 € tva, soit 150 000 € ttc honoraires d'agence : 10 000 € ht + 2 000 € tva, soit 12 000 € ttc (8 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : nelly hasdenteufel, tél. : 06 42 06 14 70, e-mail : nelly.hasdenteufel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 832045454.
Située en plein cœur de Denain, cette agréable maison de ville lumineuse offre de beaux volumes et des prestations rénovées récemment. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un couloir d'entrée desservant une cuisine récente et entièrement équipée, ainsi qu'un salon et une salle à manger offrant un espace de vie convivial. Le premier étage propose une grande chambre de 20 m² ainsi qu'une seconde chambre de 16 m². Au deuxième étage, vous trouverez une troisième chambre spacieuse de 20 m² ainsi qu'une grande salle de bains. Atout rare en centre-ville : la maison bénéficie d'un jardinet clos, bien exposé et sans vis-à-vis, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. La maison a fait l'objet d'une rénovation complète en 2024 réalisée par des professionnels : chaudière neuve radiateurs neufs fenêtres double vitrage PVC avec volets électriques ballon d'eau chaude neuf toiture de l'extension refaite cuisine et salle de bains rénovées Toutes les interventions ont été réalisées par des professionnels, avec factures et garanties décennales disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emma SCALIA, Tél. : 06 58 45 28 91, E-mail : emma.scalia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 999691629.
Votre agence immobilière Laforêt Valenciennes vous propose à la vente une charmante maison de 133 m², située sur la commune de Denain. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un bel espace de vie lumineux comprenant un séjour et une salle à manger ouverts, offrant une atmosphère conviviale. Cet espace donne directement sur une cuisine équipée fonctionnelle, puis une salle d'eau et un dressing. Au 1er étage, vous trouverez deux belles chambres ainsi qu'une salle de bain, offrant un espace nuit confortable et bien agencé pour toute la famille. Au 2eme étage de belles possibilités avec une chambre et une salle de jeux qui peut très bien être transformé en chambre également. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable véranda, ainsi que d'un jardin propice à la détente. Cette maison allie confort, fonctionnalité et beaux espaces. Vous souhaitez des informations ou visiter ce bien ? Contactez Timothée Descamps au 06 62 17 42 40.
Située à Denain (59220), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de commodités telles que des écoles, des commerces et des espaces verts. Le quartier offre un cadre de vie agréable. De plus, la maison est implantée sur une parcelle de 735 m², offrant de l'espace extérieur pour profiter des beaux jours. Cette charmante maison individuelle de 94 m² comprend un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec WC et une cave saine. Dotée d'une chambre au rez-de-chaussée et de deux chambres à l'étage elle offre un agencement pratique pour une famille. Le jardin clos et la dépendance de 12 m² viennent compléter l'ensemble, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Idéalement située sur la route de Oisy, cette propriété allie tranquillité et proximité des commodités pour un quotidien facilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 167 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gary TEMPLIER, Tél. : 06 34 43 92 06, E-mail : gary.templier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 838947323.
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Sarah Jamet Logimm vous propose : Immeuble de rapport en plein centre de Denain à proximité des commerces, écoles et tramway. Cette bel immeuble vous propose 2 appartements entièrement rénovés en 2021. Au rez-de-chaussée : Un studio de 35 m² environ (actuellement louer à 450€ / mois charge comprise 30€ de charge) vous propose : Un espace à vivre avec sa kitchenette équipée. Une salle d'eau avec douche à l'italienne. WC. À l'étage : Un T3 en duplex avec 2 chambres de 60 m² environ (actuellemt louer pour 550€ / mois avec 50€ de charge) vous propose : Salon séjour et kitchenette équipée de 33 m² environ. 2 chambres de 13 à 15 m² environ. Une salle de bain avec WC. Taxe foncière 1130€ à l'année Une cour et une cave saine vient compléter ce bien. Idéal investisseur ! Aucun travaux à prévoir ! Ne pas tarder à visiter ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1340.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller LOGIMM : Sarah JAMET Agent commercial (Entreprise individuelle). Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !
Cette maison de 70 m² est située à Denain, une ville dynamique offrant un cadre de vie agréable pour ses habitants. Proche des écoles, collèges et de toutes les commodités nécessaires du quotidien, elle convient parfaitement à une famille. Si vous recherchez un endroit pratique et bien desservi, cette maison est idéale. Les aménagements extérieurs comprennent une cave et un jardin, offrant ainsi un espace extérieur privé pour profiter des beaux jours. La toiture, composée d'ardoise, de lauzes, assure une bonne isolation et protège efficacement la maison des intempéries. Le gros œuvre en brique confère robustesse et durabilité à la structure. À l'intérieur, cette maison de ville mitoyenne de 1970 offre 4 pièces réparties sur 2 niveaux. Avec ses 2 chambres, elle est idéale pour une petite famille. La toiture refaite il y a 10 ans, le double vitrage est en bon état, le chauffage électrique également, le ballon d'eau chaude récent de moins de 6 mois garantissent un confort optimal. Des combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. L'emplacement central de cette maison ne requiert que peu de travaux, offrant ainsi la possibilité d'aménager un intérieur à son goût tout en profitant d'un logement fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 86 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie HUREL, Tél. : 06 46 18 63 33, E-mail : nathalie.hurel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 994588952.
À vendre sur Denain (59220), maison de ville mitoyenne située dans un secteur calme en impasse, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités (commerces, écoles, services, espaces verts). D'une surface habitable d'environ 75 m² édifiée sur un terrain de 281 m², cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, créant un espace de vie agréable et fonctionnel. À l'étage, vous découvrirez deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain. La maison dispose également d'une cave, idéale pour le stockage ou le rangement. Équipée d'un chauffage central au gaz et de double vitrage, elle assure un bon confort thermique au quotidien. Un jardin clos complète l'ensemble, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Bien sans travaux à prévoir. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gary TEMPLIER, Tél. : 06 34 43 92 06, E-mail : gary.templier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 838947323.
Située à Denain (59220), cette maison de ville rénovée offre un environnement paisible dans un quartier calme. La ville propose un cadre de vie agréable avec des commodités à proximité, idéal pour les résidents en quête de tranquillité. De plus, la route non passante garantit une atmosphère calme et sécurisée aux alentours, offrant ainsi un cadre familial propice à la détente. D'une superficie de 86 m² sur un terrain de 75 m², cette charmante maison se compose d'un séjour, d'une cuisine et d'une salle de bain au rez-de-chaussée. À l'étage, elle dispose de quatre chambres dont une passante offrant ainsi un espace de vie confortable pour une famille. Équipée d'un chauffage électrique et de fenêtres en double vitrage, cette maison assure un bon niveau de confort et de sécurité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 91 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gary TEMPLIER, Tél. : 06 34 43 92 06, E-mail : gary.templier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 838947323.
Votre agence immobilière Laforêt Valenciennes vous propose à la vente une maison de 3 pièces d'environ 40 m², vendue avec locataire en place, idéale pour un investissement locatif. Située dans un secteur calme et proche des commodités, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'un séjour, d'une petite cuisine fermée ainsi que d'une salle de bain. Au premier étage, vous trouverez une chambre. Le grenier offre la possibilité d'aménager une seconde chambre, apportant un potentiel supplémentaire au bien. Le logement est vendu loué 500 par mois garantissant une rentabilité de environ 10% brut pour l'acquéreur. Ce bien représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé avec potentiel d'évolution. Vous souhaitez des informations ou visiter ce bien ? Contactez Timothée Descamps au 06 62 17 42 40.
Votre agence immobilière Laforêt Valenciennes vous propose à la vente une maison de 4 pièces d'environ 42 m², vendue avec locataire en place, idéale pour un investissement locatif. Située dans un secteur calme et proche des commodités, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'un séjour, d'une cuisine ainsi que d'une salle de bain. Au premier étage, vous trouverez une chambre. Le palier offre la possibilité d'aménager une seconde chambre, apportant un potentiel supplémentaire au bien. Le logement est actuellement vendu loué 550 par mois garantissant une rentabilité d'environ 9% brut pour l'acquéreur. Ce bien représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé avec potentiel d'évolution. Vous souhaitez des informations ou visiter ce bien ? Contactez Timothée Descamps au 06 62 17 42 40.
À Denain (59220), cette maison se distingue par sa localisation en retrait de rue, se situant dans une impasse calme. Proche des transports en commun tels que le bus et le tramway, ainsi que des écoles et collèges, elle offre un environnement citadin idéal pour les familles. De plus, sa façade en brique lui confère un cachet chaleureux. Ce pavillon individuel en semi plain-pied construit en 2014 s'étend sur un terrain de 1007 m². À l'intérieur, on retrouve un grand séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle de douche italienne moderne, deux chambres au rez-de-chaussée et une chambre à l'étage. Avec une surface habitable de 144 m² répartie sur 5 pièces, cette propriété offre un espace spacieux et fonctionnel pour une vie de famille agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gary TEMPLIER, Tél. : 06 34 43 92 06, E-mail : gary.templier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 838947323.
Venez découvrir cette charmante maison de 85 m² située à denain, dans un secteur calme, proche des commerces, des transports et des écoles. Un emplacement idéal pour une vie pratique au quotidien. La maison propose un bel espace de vie lumineux, composé d'un séjour agréable et d'une cuisine équipée et indépendante. Vous trouverez également deux chambres confortables, un bureau, ainsi qu'une belle salle de bain entièrement aménagée, comprenant une baignoire et une douche à l'italienne. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une petite cour agréable de 35 m², parfaite pour vos moments de détente, le tout sur une parcelle de 120 m². Un bien idéal pour un premier achat ou pour un couple à la recherche de tranquillité. Une maison bien entretenue, offrant confort et praticité. Pour en savoir plus ou programmer une visite, contactez-moi au 07 67 18 75 29. Prix de vente : 90 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : théo dufour, tél. : 07 67 18 75 29, e-mail : theo.dufour@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 990 814 030 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 90 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : théo dufour, tél. : 07 67 18 75 29, e-mail : theo.dufour@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 990814030.
Votre agence Laforêt Valenciennes vous propose à la vente en exclusivité une maison de 43,23 m², entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux chambres fonctionnelles, d'une salle d'eau moderne et d'une cave pratique pour le stockage. À côté de la maison, une dépendance offre un espace supplémentaire selon vos besoins (atelier, rangement, buanderie. ). Située au calme dans une impasse, cette maison séduit par son ambiance chaleureuse et son excellent état général - idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Un bien sans travaux à découvrir rapidement ! Pour plus d'informations ou une visite : Clément Turpin Négociateur immobilier indépendant 06 27 54 60 42 RSAC : 889 482 857 Clément TURPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.
Denain Centre-ville : emplacement stratégique pour cet immeuble de rapport de 208 m², entièrement loué, assurant une rentabilité immédiate. Il se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial de 69 m², et de 2 appartements T3 + 1 T2 répartis sur les étages : 49 m² au 1er, 50 m² au 2e, et 40 m² au 3e. Chaque logement est équipé de chauffage électrique individuel, et l'ensemble du bâti est en bon état général. Revenus locatifs annuels : 24 000 € soit environ 10 % brut, avec une taxe foncière de 3 000 €. Situé en plein cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et services, et nombreux stationnements ce bien garantit une attractivité locative constante. Tous les lots sont occupés, aucune vacance, gestion simplifiée. ? Investisseur averti ou en devenir, ne laissez pas passer cette opportunité rare. Contactez-nous pour plus d'informations et planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc SAUVAGE, Tél. : 06 09 84 88 31, E-mail : jeanluc.sauvage@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 797 446 952.
Votre agence immobilière Laforêt Valenciennes vous propose à la vente en exclusivité cette maison de 109 m² habitable, idéale pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon, un séjour salle à manger convivial, ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée. Une salle de bain avec buanderie et des WC séparés complètent ce niveau. Vous profiterez également d'une agréable cour terrassée (22 m²), sans vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente. À l'étage, deux grandes chambres vous attendent, tandis que les combles offrent une troisième chambre et une partie grenier aménageable, idéale pour du stockage ou pouvant aisément être transformée en une quatrième chambre. Une cave saine vient compléter ce bien. Cette maison ne nécessite aucun travaux, seulement quelques rafraîchissements selon vos goûts. La toiture, récente, vous apporte tranquillité et sérénité. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou une visite : Clément Turpin Négociateur immobilier indépendant 06 27 54 60 42 RSAC : 889 482 857 Clément TURPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.
Sur un quartier calme en bordure extérieure, avec plus de 260 m² de terrain, venez découvrir cette charmante semi-individuelle rénovée des années 40 offrant 86 m² habitables avec cave, passage sur le coté, garage et jardin ! Presque entièrement rénovée au fur et à mesure des années (électricité, DV, pompe à chaleur, gestion électronique, cuisine, parquet, peintures, terrasse, assainissement, façade, clôture, devanture. et plus encore à découvrir ! ), la maison vous propose : hall séparé, espace salle à manger / séjour ouvert, cuisine dinatoire de 15 m² avec vue sur le jardin, salle de bains, WC, accès garage et accès cave saine (12 m² Utiles). Coté nuit, un palier dessert 2 chambres et un charmant espace détente / bureau (3,75 m² H. et 9,25 m² U.). À l'extérieur, une terrasse de plus de 30 m² et un jardin très sympathiquement aménagé avec un joli bananier de 4m de haut ! Maison lumineuse, chaleureuse et bien décorée, on s'y sent chez soi, dès la porte franchie. Elle est idéale pour un couple qui souhaite du "clé en main". Il vous appartiendra juste de profiter et mettre les pieds sous la table. Et si vous répondiez à vos amis l'été prochain : "Je sirote un Mojito tranquille sous le bananier; et toi, toujours dans les travaux ? ". Si cette vision vous tente et qu'un coup de coeur est dans vos projets : appelez moi vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 143 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric BOUVIER, Tél. : 06 68 71 75 18, E-mail : eric.bouvier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 801 521 170.
Maison de ville hyper centre, quartier Hôpital, 121.5 m², à rénover, entrée sur couloir distribuant salon, séjour, salle à manger donnant sur véranda et cour petit jardin, grande cuisine équipée, salle de bains wc, buanderie chaufferie, à l'étage 3 chambres, au 2d étage grand grenier aménageable, cave, nous consulter 03 27 41 13 56.
Belle maison bourgeoise d'env 300 m² sur env 800 m² jardin clos et arboré sans vis à vis comprenant un local env 60 m² usage professionnel ou personnel entrée desservant à droite le local et à gauche la maison principale composée de 2 niveaux : rdchaussée : hall d'entrée avec lingerie et cellier, 1er étage : palier, placard, wc, vaste séjour 50 m² avec cfdbois, cuisine, salle à manger, cellier, trés belle terrasse accessible depuis la porte fenetre du séjour ou du palier, 2éme étage : palier, piéce dressing, wc, suite parentale 20 m², salle de bains, 3 chb, sdbains, cave, jardin sans visà vis + belle grange 108 m², alarme, trés grande cave et 2éme jardin derriére, dbl vitrages, volets elect, chaudiére à condensation 2 ans, ad d'eau, garage plusieurs voitures, belles prestations, luminosité, tb exposition, calme, nb possibilités-280000 + 5%charge acquéreur.
Avec des prix autour de 926 €/m² et un rendement locatif dépassant 17 %, Denain s’impose comme une ville stratégique pour les investisseurs à la recherche de forte rentabilité à petit budget.
