Biens à vendre à Craponne (69290)

Située à 10 km de Lyon, la résidence Quiétude à Craponne propose 34 appartements neufs du studio au 5 pièces. Bi-orientés pour la majorité, avec extérieurs généreux, ces logements offrent un cadre de vie agréable à deux pas du centre-bourg. Résidence intimiste avec jardin commun, potagers partagés, stationnements en sous-sol et locaux vélos. À proximité immédiate des commerces, transports, écoles et équipements culturels. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Votre agence Immobilière Guy Hoquet Brindas, vous propose sur la commune de Craponne (69290), ce beau terrain de 1 000 m². Situé à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Craponne, ce terrain constructible se trouve idéalement en limite d'une zone verte non constructible. Le terrain dispose d'une emprise au sol de 0,08, ce qui correspond à une emprise au sol de 80 m². La maison pourra être élevée sur un étage, ce qui vous permettra de construire une maison familiale comprenant une suite parentale de plain pied, ainsi que trois ou quatre chambres à l'étage. Si vous cherchez un terrain calme et idéalement placé, contactez nous.

Bel appartement de 62 m² au 3ème et dernier étage vendu loué, très bien placé en plein centre de Craponne. L'intérieur se compose, d'une grande entrée avec rangements et wc, d'un séjour cuisine équipée lumineux donnant sur la terrasse exposé sur Sud; d'un espace nuit comprenant 2 chambres, une salle de bain, un dégagement avec son espace bureau. Le calme du lieu est assuré grâce aux fenêtres à double vitrage son dernier étage avec vue sur les monts du Lyonnais. À l'extérieur, vous bénéficiez d'une place de parking privative et d'un garage en sous-sol. Bâtiment avec ascenseur et respectant les normes d'accessibilité PMR. Volets roulants électriques. NEO IMMOBILIER se tient à votre disposition si vous souhaitez visiter cet appartement. La visite virtuelle du bien est disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au coeur d'une résidence arborée, appartement 4 pièces, se compose d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte, trois chambres spacieuses avec rangements dont une suite parentale, deux sdb et wc séparé. L'apparement dispose d'une grande terrasse ensoleillée de 13 m² environ exposée sud ouest. Un parking sécurisé complète l'appartement. Prestations soignées dans cette résidence moderne qui permet la gestion à distance des équipements connectés (chauffage, climatisation, alarme de télésurveillance. ). La petite ville de craponne offre une très belle qualité de vie dans l'ouet lyonnais. Dernier lot t4 disponible surface carrez : 87.9 m² prix de vente 460 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez imane rosso 06 26 75 35 32 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 460 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de imane rosso agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : nanterre sous le numéro rsac n° 819 908 773 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 32525) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 460 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

Livrison en cours mars 2025 : au coeur d'une résidence arborée, appartement 3 pièces de 61.4 m² au deuxième étage, se compose d'un vaste hall d'entrée, séjour spacieux avec cuisine ouverte, grande terrasse exposées sud ouest. 2 chambres, une sdb et wc séparé. Un parking complète l'appartement. Prestations soignées dans cette résidence moderne qui permet la gestion à distance des équipements connectés (chauffage, climatisation, alarme de télésurveillance. ). La petite ville de craponne offre une très belle qualité de vie dans l'ouet lyonnais. Dernier lot t3 disponible surface carrez : 61.4 m² prix de vente 364 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez imane rosso 06 26 75 35 32 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 364 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de imane rosso agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : nanterre sous le numéro rsac n° 819 908 773 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 32523) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 364 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

Craponne quartier résidentiel, à deux pas du centre ville et des transports en commun. Visite virtuelle sur simple demande. Venez découvrir cette charmante demeure familiale semi-enterrée climatisée de plus de 295 m² dont 185 m² habitable, espace de vie de plain-pied sur parcelle de terrain de plus de 1400 m² avec piscine de 9 * 4.5 profondeur 1.50 m. Elle se compose d'une pièce de vie de 50 m² env avec son insert pour vos soirées au près du feu., d'une cuisine entièrement équipée de 15 m² env, d'un grand hall d'entrée avec son coin bureau, une buanderie indépendante, une sdb (douche et baignoire) 3 grandes chambres avec placard mural. À l'étage 2 chambres transformées en suite parentale avec dressing et sa salle d'eau avec toilette. Ensuite nous trouvons un coin atelier cave de 40 m² env et un spacieux garage de 70 m² env. L'extérieur nous propose deux belles terrasses, son espace pelouse, sa piscine et plein d'autres choses à découvrir, comme son coin pergola par exemple. Pour résumer à seulement 25 minutes de lyon (place bellecour / place jean-macé) proches de toutes commodités et des transports en commun (tcl) spacieuse maison familiale avec de belles prestations. Notre avis : a découvrir. Prix 775 000 euros hai honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bernard tambellini au 06 72 18 29 39 ou par courriel à b.tambellini@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bernard tambellini agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 801852955 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 411711 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier bernard tambellini (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 801852955 -.

Situé au 1er étage d'un petit bâtiment de quatre logements, ce duplex de 69 m² (loi carrez) offre un cadre agréable à proximité du centre de craponne. L'appartement se compose d'un salon / salle à manger, d'un coin cuisine (les meubles viennent d'être changés), de deux chambres, d'un espace pouvant faire bureau ou de petite chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de bain et wc. Le double vitrage sur l'ensemble des fenêtres assure un bon confort thermique et phonique. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, mais le potentiel est là pour en faire un espace de vie agréable et personnalisé. Idéal premier achat ou investissement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne marie garrigues, au 06 01 04 49 41 ou, par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com. Pour le mois d aout contactez christiane lopez au 06 07 84 95 60 ou par courriel ch.lopez@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne marie garrigues agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne marie garrigues agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 800346140 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 397462. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 4 lots (). Anne marie garrigues (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 800346140 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans une petite copropriété récente et bien entretenue (2018), venez découvrir cet agréable appartement T4 de 77 m², situé en retrait de l'avenue Édouard Millaud, à l'abri des nuisances sonores et visuelles. L'entrée, équipée d'un placard, s'ouvre sur un couloir desservant une salle d'eau ainsi que deux chambres exposées Ouest. Le séjour de 28 m², lumineux grâce à son orientation plein Sud, bénéficie d'une cuisine ouverte et donne accès directement au jardin d'environ 160 m². Une troisième chambre, attenante au séjour, complète la partie nuit. Les chambres offrent des superficies allant de 9,50 m² à 11,50 m². Pour davantage de confort, l'appartement est vendu avec deux places de stationnement en sous-sol. Un bien rare sur le secteur, combinant calme, modernité et grand extérieur. À visiter sans tarder !

CRAPONNE - Située dans un environnement recherché, paisible tout en restant proche des commerces, écoles et transports, cette spacieuse maison de 180 m² offre un cadre de vie idéal pour toutes les familles à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité. Elle saura vous séduire par son potentiel, sa luminosité et son absence de mitoyenneté. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée de 5 m², menant à un salon lumineux de 31 m² exposé ouest, une salle à manger de 29 m² et une cuisine séparée de 9 m². La maison comprend six chambres aux surfaces généreuses (de 10,3 m² à 16.8 m²), idéales pour accueillir une grande famille ou aménager un bureau, une salle de jeux ou encore un bel espace invités. Une salle de bain avec baignoire, deux salles d'eau et deux WC séparés complètent l'ensemble. Une véranda de 18 m², un cellier de 5 m² et un dégagement de 5 m² avec rangement, offrent des espaces annexes pratiques et fonctionnels sans oublier le sous-sol / chaufferie de 31 m² donnant accès au vide sanitaire. Le garage de 27 m² et le stationnement extérieur assurent un confort de vie au quotidien. Et pour finir le vaste terrain de 1 736 m² permet de profiter pleinement du calme environnant. Cette maison de 1972 (et son extension de 1990) vous attend pour lui redonner une seconde jeunesse ! Tout est là, le cadre, les espaces, la lumière. Vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner ! Service + Capifrance : Dossier complet disponible à la demande. Il comprend l'accès à la visite virtuelle HD, des photos supplémentaires, les plans et les diagnostics. Des travaux de rénovation sont à envisager. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 229 164 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Elodie SERRAILLE Entrepreneur Individuel 07 69 78 87 29 - Réf. 926161.

À deux pas du centre de Craponne, découvrez ce T2 situé au 1er étage sur 2 d'une résidence de 2004, cossue et sécurisée. L'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse, grâce à sa double exposition, ouvrant sur un grand balcon avec vue dégagée, une cuisine entièrement équipée. La partie nuit comprend une chambre avec un grand placard aménagé une salle d'eau et des WC séparés. Ce bien se distingue par son agencement fonctionnel et ses volumes généreux pour un T2. Il est vendu avec un garage fermé et une place de stationnement en sous-sol. Bonne performance énergétique, copropriété bien entretenue et situation idéale : un bien aussi agréable à vivre qu'intéressant pour un investissement locatif. Copropriété de 72 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1032.00 euros.

Iad France - Marion Berweiler vous propose : T3 / T4 lumineux - 2ème et dernier étage – Belle terrasse de 12 m² - Résidence de 2001 - Vue imprenable sur les Monts du Lyonnais. Découvrez ce bel appartement de 85 m² situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence de standing de 2001, fermée, sécurisée et parfaitement entretenue. Un véritable coup de cOEur pour son calme, sa luminosité et sa vue panoramique sur les Monts du Lyonnais ! Les atouts du bien : -Résidence à taille humaine, arborée, très bien tenue -Appartement très lumineux (exposition Sud) -Beaux volumes -Possibilité de le transformer en T4 -Chauffage individuel gaz (chaudière récente, très peu utilisée) -Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques -Salle de bain avec baignoire -WC séparés avec douche -Nombreux rangements Stationnement & Annexes : -Garage double de 24 m² avec stationnements en enfilade, boxé en sous-sol, avec porte motorisée et électricité -Cave Cadre de vie : -Résidence calme, habitée principalement par des résidents seniors -Environnement verdoyant et paisible -Proche des commerces et transports Une opportunité rare à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 191.67€ par mois (soit 2300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 398000 euros. Prix hors honoraires : 385000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,38% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Berweiler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 880186432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amandine Lombard vous propose : Duplex T3 hypercentre de Craponne - charme et confort sein d'une petite copropriété calme Située en plein coeur de Craponne, à 2 pas de la place Andrée-Marie Perrin, cette résidence de 1991 fermée et sécurisée abrite un agréable duplex de 72 m² habitables, 77,4 m² au sol. Au 2ème et dernier étage d’un petit bâtiment de 2 niveaux, vous profiterez d’un environnement calme et ensoleillé grâce à son exposition Ouest. Au premier niveau, l’entrée dessert un grand séjour, avec sa cuisine ouverte équipée, s'ouvrant sur un balcon, parfait pour apprécier les soirées d’été. Des WC séparés viennent compléter ce niveau. L’étage accueille 2 chambres et une mezzanine offrant un espace supplémentaire (coin bureau, salle de jeux ou 3ème chambre), une salle de bain avec baignoire et wc. Le logement est en bon état général et bénéficie d’un chauffage individuel au gaz naturel. Un garage fermé en sous-sol sécurisé est disponible en sus (20 000€) et vous offre une solution de stationnement sécurisée. Les charges comprennent l'eau froide, l'entretien des communs, du parc, des garages et de la chaudière. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun (lignes C22, C22E, C24 Gorge de Loup), ce duplex est idéal pour un jeune couple ou une petite famille désireux de concilier vie paisible et accès rapide à Lyon. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Lombard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lyon sous le numéro 853755106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Vessillier-Cerqueira vous propose : Craponne – Appartement T2 rénové proches des commodités ! Dans une petite copropriété, venez découvrir ce joli T2 meublé de 31 m² environ au sol (29 m² environ Loi carrez) situé au 2ème et dernier étage sous les toits sans ascenseur. Il a été rénové en 2021 et se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte meublée et entièrement équipée (frigo, four, plaque de cuisson, hotte, lave vaisselle), d'une pièce séparée (7 m²) avec rangement pouvant accueillir un lit 2 places et d'une salle de bains avec WC équipée d’une machine à laver. Garage fermé en extérieur à l’arrière de la résidence avec accès facile. Taxe foncière 365€ - Appartement vendu libre de toute occupation. Chauffage électrique. DPE E GES B. Commerces et TCL à proximité immédiate. Arrêt Ligne C22 – C 24 à 300m Revenu locatif annuel de 9000 € soit une belle opportunité pour investir en toute sérénité avec les commodités à portée de main  ! Un bien parfait pour un investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi  ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60.67€ par mois (soit 728 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 345 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Vessillier-Cerqueira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON 03 sous le numéro 792592602, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierric Hoel vous propose : Découvrez un appartement alliant luminosité, volumes généreux et cadre de vie privilégié, idéalement situé au cOEur de la Voie Romaine. Cet appartement T4 d’une surface de 79 m² environ situé au sein d’une résidence contemporaine de 2016 offre confort et tranquillité, tout en étant proche des transports en commun et des commodités. * Points forts * -Résidence à taille humaine, soignée et labellisée BBC (Bâtiment Basse Consommation) -Prestations contemporaines -Emplacement recherché et au calme PRESTATIONS Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement offre une configuration optimisée. Un hall d’entrée de 5 m² avec vaste placard dessert un espace à vivre lumineux de 40 m², composé d’un salon / séjour double et d’une cuisine ouverte équipée. Les grandes baies vitrées exposées sud-ouest offrent une vue dégagée sur le parc de la résidence, ainsi qu'un accès à la loggia de 5 m². Un dégagement dessert l’espace nuit, composé de deux chambres de 12 et 11 m² avec rangement, d’une salle de bain avec baignoire et double-vasque, d’un WC indépendant avec lave-mains et d’une buanderie pratique. L’appartement peut être vendu avec une place de stationnement extérieur et / ou un box fermé sécurisé en sous-sol, en supplément. Les prestations sont contemporaines : double-vitrage, volets roulants électriques, porte d’entrée blindée, visiophone. La résidence offre un cadre de vie calme et de qualité, avec ses généreux espaces verts et sa situation en retrait de l’agitation de la rue. L'appartement est accessible PMR : ascenseur, large accès, logement aux normes pour faciliter la mobilité. SITUATION Cet appartement est idéalement situé : -à 100 m d’un arrêt de bus : lignes C24 et C22 offrant un accès à Gorge de Loup en 20 minutes -à 100 m des commerces et commodités -au calme et au sein d’une résidence arborée. Cet appartement coche toutes les cases ? Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 217.33€ par mois (soit 2608 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierric Hoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978035210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Baptiste Désert vous propose : Opportunité Rare à Craponne ! T5 de 93 m², résidence calme et sécurisée avec joli parc arboré. Situé au 2ᵉ étage d’une résidence calme, fermée et sécurisée, cet appartement traversant orienté sud-ouest vous séduira par son séjour lumineux de 30 m², ouvert sur un balcon de 12 m² sans vis-à-vis, parfait pour profiter des couchers de soleil. Idéal pour une famille ou un investisseur, ce bien climatisé offre un confort optimal en toute saison grâce à sa climatisation réversible et ses volets roulants électriques. Le coin nuit se compose de trois chambres (10,26 m², 10,53 m² et 10,13 m²) dotées de placards intégrés et d’une vue dégagée, d’une salle de douche moderne et de toilettes indépendantes. Vous serez séduits par les nombreux rangements astucieux, gage d’un quotidien organisé et agréable. Au sein de la résidence, un grand parc arboré et fleuri constitue un véritable atout : un espace rare et paisible, idéal pour profiter du beau temps ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. Un garage fermé est proposé en sus pour 12 000 €, un vrai plus pour votre confort au quotidien. Emplacement privilégié : → À 5 min à pied du centre-ville de Craponne (commerces, restaurants, services…) → À proximité immédiate de la crèche, des écoles et du collège → Arrêt TCL à 100 m (lignes C22, C22E, C24 – accès direct à Gorge-de-Loup en 20 min) Les charges incluent : eau froide, eau chaude, chauffage collectif au gaz et entretien des parties communes et espaces verts Alors, on visite ? La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 246.79€ par mois (soit 2961.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 247 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Désert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 933300782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’office notarial notaires du val d'ouest, selas, scp vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 12 bis impasse des troignes 69290 craponne - a vendre en vente immo intéractif, offre à la hausse : a craponne, au calme, en impasse, belle maison familiale en pisé sur un beau terrain de plus de 1000 m². Beaucoup de charme pour cette maison à l'esprit provençal " comme un air de vacances". D'une superficie de 190 m² environ sur 3 niveaux, c'est le bien idéal pour les familles. Au rez de chaussée : une entrée avec grande buanderie et un accès direct à une grande cave enterrée. Un salon cosy avec ses poutres et son mur en pierres apparentes donnant sur la terrasse exposée sud ouest. Un coin salle à manger avec cuisine équipée, accès terrasse également. Une première salle de bain. À l'étage, 3 chambres et une deuxième salle de bain, wc. Au second niveau, une grande pièce de plus de 50 m² pouvant accueillir deux chambres supplémentaires avec possibilité d'une troisième salle de bain (arrivées d'eau en place). L'extérieur au calme, sans vis à vis, vous promet des moments conviviaux : coin barbecue sous tonnelle au frais avec la verdure, piscine hors sol, jardin bien arboré (figuier, olivier, cerisier. ) côté confort, cette maison est chauffée grâce à une pompe à chaleur neuve ce qui la classe en d au diagnostic de performance énergétique. Elle possède un chauffe-eau solaire permettant de belles économies d'énergie. Elle est équipée aussi d'une cheminée bois pour les inter-saisons. La toiture a également été refaite, le tableau électrique est récent. Beaucoup de gros postes de travaux ont été réalisés. À proximité des transports et des écoles, c'est la maison familiale par excellence ! Visite obligatoire pour participer a la vente immo-interacif qui commencera le mercredi 30 juillet 2025. Après avoir visité le bien et accepté les conditions de la vente, les offres seront reçues du mercredi 30 juillet 2025 à 13h30 au jeudi 31 juillet 2025 à 13h30 sur / , site immobilier des notaires de france. Offres à la hausse, pas des offres 5 000€. - visites : sur rendez-vous. Contact : 06 13 91 15 36 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 570 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 30 / 07 / 2025 à 13 : 30 au 31 / 07 / 2025 à 13 : 30 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude notaires du val d'ouest, selas - notaires à vaugneray - n° siret : 87917746700013 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Dans une petite copropriété, nous vous proposons un agréable duplex. Situé au dernier étage, cet appartement en bon état est composé : d'un hall d'entrée avec placard, d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle de bain et WC. À l'étage un grand espace pouvant servir de bureau ou de chambre et une autre chambre. Vous apprécierez le volume et le cachet de ce bien. DPE : E/ Pas de procédure / Nbre lots : 4 / Charges prévisionnelles 900 (syndic bénévole).Pour toutes informations contactez Mikaël GARECHE 06 68 29 64 44.

Iad France - Jean-Pierre Villard vous propose : Rare sur le Marché ! - Magnifique Maison de 185 m² avec Jardin Arboré et piscine à Craponne Bienvenue dans cette splendide maison construite en 1982, posée sur un grand terrain de 1 464 m² de jardin verdoyant. Alliant volumes généreux, luminosité et finitions soignées, elle offre un cadre de vie d’exception à quelques minutes de Lyon. Rez‑de‑chaussée Dès l’entrée, un vaste espace de vie vous accueille  : un salon confortable et une salle à manger lumineuse, une cuisine entièrement équipée ouverte sur la terrasse, une buanderie pratique, trois chambres donnant directement sur l’extérieur, et une salle de bain élégante avec douche ET baignoire. Chaque pièce s’ouvre sur la terrasse, parfaite pour vos déjeuners d’été et soirées entre amis ! Étage Au-dessus, découvrez une suite parentale XXL pouvant être divisée en deux chambres indépendantes, complétée par un large dressing et une salle de bain privative — un espace cocoon pour toute la famille ! Extérieur Le jardin de 1 464 m², arboré et soigneusement entretenu, se prête à tous vos projets  : potager, coin lounge ou aire de jeux. La piscine promet des moments rafraîchissants lors des journées ensoleillées. Stationnement & Commodités Un garage double, une cave et un espace buanderie / rangement viennent compléter ce bien, avec plusieurs places de stationnement supplémentaires sur la propriété. Emplacement Privilégié Située dans un quartier résidentiel calme de Craponne, cette maison bénéficie de la proximité des commerces, écoles et TCL (lignes C22, C24), tout en restant à quelques minutes de Lyon. Espaces généreux et modulables selon vos besoins : - Jardin arboré avec piscine pour profiter pleinement de l’extérieur - Finitions récentes et entretien irréprochable - Emplacement rare et qualitatif à Craponne -> Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Alors, on visite ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Villard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 980897557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous vous proposons un magnifique attique bénéficiant d'une terrasse de 89 m². Cet appartement très lumineux par ses nombreuses ouvertures donnant sur l'extérieur est composé : d'une pièce de vie de plus de 60 m², d'une suite parentale d'environ 20 m², avec salle d'eau et dressing, de 3 chambres de belles tailles, d'une salle de bains avec double vasques et wc indépendant avec lave- mains. Ce bien dispose de belles prestations : parquet chêne, volet motorisé. Frais de notaire réduits. Copropriété de 29 lots. Possibilité d'acquérir box simple ou double en sus. Pour plus d'informations contactez Mikaël GARECHE : 06 68 29 64 44.

Iad France - Véronique Carpin vous propose : Craponne – Villa Familiale d'une surface totale de 255 m² dont 180 m² habitable avec une très belle vue panoramique et Jardin sans vis à vis. Nichée dans un quartier calme et recherché de Craponne, cette spacieuse villa de 5 chambres offre un cadre de vie idéal, à proximité des commerces, écoles et transports. Vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse de 46 m² avec des poutres apparentes et un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine indépendante s’ouvre sur une terrasse plein sud avec vue sur les espaces verts. Au 1er demi niveau, un premier espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau et d’un espace bureau ouvert. Au 2eme demi niveau, un espace bureau suivi de deux chambres supplémentaires viennent compléter l’ensemble. Au sous-sol : un garage double de 41 m², un bureau (possibilité 6eme chambre) et un cellier, idéals pour le rangement et le bricolage. À l’extérieur, le jardin paysagé sans vis-à-vis offre une vue panoramique dégagée. Son terrain piscinable, ses trois terrasses et sa pergola vous permettront de profiter pleinement de chaque moment de la journée. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Un cadre de vie privilégié à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 11.67€ par mois (soit 140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Carpin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 922345954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Baptiste Désert vous propose : Rare ! Grande maison familiale à Craponne – Exclusivité Idéalement située, à deux pas du centre de Craponne Rue Blanche Dumont, cette grande maison de plus de 200 m² habitables avec son magnifique terrain arboré de 2247 m² offre un cadre de vie paisible, tout en étant parfaitement desservie par les transports et les axes routiers permettant un accès facile et rapide à Lyon ! Il y a des maisons qui respirent l’histoire et la convivialité, et celle-ci en fait partie. Si elle est aujourd’hui à la vente, c’est parce que son propriétaire a déjà fait confiance à iad pour vendre la maison de ses parents dans la même rue… et il sait que cette demeure trouvera elle aussi une nouvelle famille pour écrire un nouveau chapitre. De vastes espaces de vie : - Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité qu’offre cette maison. - Un grand séjour de 38 m², une belle salle à manger avec cuisine attenante de plus de 26 m², sans oublier deux salles supplémentaires pouvant servir de bureau, salle de jeux ou chambre d’amis. - Une cave et une buanderie viennent compléter ce niveau pour un quotidien plus pratique ! Un espace nuit généreux : - La maison dispose de 4 grandes chambres lumineuses dont une au rez-de-chaussée de 15 m², et trois à l’étage de 13 m², 15 m² et 16 m² parfaites pour une famille en quête d’espace. - La chambre parentale bénéficie de sa propre salle de bain privative récemment rénovée. - Pour encore plus de confort, un dressing ainsi que deux pièces aménageables de 30 m² et 14 m² permettent d’envisager une salle de loisirs, un atelier, une salle de sport ou même une chambre supplémentaire ! Un jardin exceptionnel ! Le véritable atout de cette propriété ? Un superbe terrain arboré de 2247 m², rare dans le secteur, offrant calme et intimité : - Il est piscinable, idéal pour profiter des beaux jours, et déjà aménagé avec une terrasse et un barbecue en pierre pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. - Deux grandes dépendances reliées et aménageables viennent compléter ce magnifique extérieur. Une maison à fort potentiel Avec son orientation Sud / Est / Ouest, elle profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. Un rafraîchissement est à prévoir pour la mettre au goût du jour, mais les possibilités sont nombreuses pour en faire une maison unique et à votre image.

ACT IMMOBILIER vous propose ce grand appartement T3 traversant en duplex de 69 m², 78,56 m² au sol, rénové, sis au 1er étage d'une petite copropriété de 4 lots, composé d'un séjour- coin cuisine de 16 m², un salon, une chambre ou bureau, une salle de bains avec baignoire et lavabo, wc séparé, à l'étage 2 belles chambres 13 et 10 m² qui peuvent facilement être convertibles en chambre parentale et grand dressing. La luminosité des pièces vous surprendra. Aucun travaux à prévoir ni en copropriété ni dans l'appartement. Idéalement situé à proximité des commerces, des grandes surfaces, Intermarché, La Vie Claire, Picard, Mc Do et bien d'autres enseignes. Transports en commun en bus C22 et C24 toutes les 5 mn en face de la résidence desservant Francheville, Tassin, Métro Gorge de Loup et Lyon. Si vous êtes investisseur, la demande de location est forte, la rentabilité brute peut atteindre 7%. Nous vous conseillerons. N'hésitez pas à nous demander pour une visite, Benoît Vitoux aura plaisir à vous accompagner. 1.