Biens à vendre à Cliousclat (26270)

À Cliousclat, charmant village de caractère aux portes de la Drôme provençale, maison contemporaine d'environ 153 m² avec piscine, construite en 2025, offre des prestations haut de gamme et un cadre de vie privilégié, entre nature, calme et douceur de vivre. Sur un terrain clos et paysagé de 889 m², elle séduit par sa lumineuse pièce de vie d'environ 58 m² avec cuisine équipée baignée de lumière et ouverte sur le jardin, créant une agréable continuité entre la maison et l'extérieur, sa suite parentale d'environ 25 m² en rez-de-chaussée et ses trois chambres, salle d'eau et toilettes à l'étage. À l'extérieur, la piscine sécurisée et la vaste terrasse couverte de 32 m² prolongent agréablement les espaces de vie et invitent à profiter pleinement des beaux jours. Un garage complète le bien. Une maison récente, élégante et confortable, au cœur d'un village authentique et préservé, à seulement 20 minutes au sud de Valence. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie CHARLON, Tél. : 06 87 36 90 96, E-mail : sophie.charlon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 848775078.

Iad france - anne-laure bonnefois vous propose : cliousclat – authentique maison de village de caractère avec 2 chambres et dépendance (atelier) de 28 m² au coeur du célèbre village potier de cliousclat, cette charmante maison de village en pierre dévoile un univers singulier où authenticité, cachet et douceur de vivre se rencontrent harmonieusement. Son emplacement privilégié permet de rejoindre rapidement l'autoroute a7 ainsi que l'ensemble des commodités. Derrière ses murs chargés d'histoire, cette bâtisse atypique a conservé toute son âme à travers ses tomettes anciennes, ses poutres apparentes et ses pierres authentiques, sublimées par des aménagements alliant confort et modernité. Élevée sur trois niveaux, la maison offre de beaux espaces de vie baignés de lumière. La cuisine équipée, traversante nord / sud, bénéficie d'une superbe vue dégagée sur la vallée du rhône, offrant un cadre propice à la sérénité. Le salon, intime et accueillant, invite à la détente dans une ambiance douce et authentique, avec la possibilité d'installer un poêle ou une cheminée. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres (19 m²), dont une agréable suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Trois toilettes, réparties sur chaque niveau, viennent parfaire le confort quotidien. Pensée pour allier charme et bien-être, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage et d’un chauffage par plancher chauffant hydraulique, garantissant une diffusion douce et uniforme de la chaleur. Atout rare, un espace indépendant de 28 m², accessible depuis la maison ou par une entrée dédiée, offre de multiples possibilités : atelier d'artiste, bureau, chambre supplémentaire, espace bien-être, salle de sport ou encore lieu de stockage. De nombreuses possibilités de stationnement sont disponibles à proximité immédiate. Idéalement située au coeur d'un village prisé et plein de charme, cette maison de village atypique séduira les amoureux de belles pierres, de cachet et de lieux de vie singuliers. Une adresse pleine de caractère où chaque espace raconte une histoire. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs d'authenticité en quête d'un cadre de vie privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-laure bonnefois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 790480081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Terrain agricole de 1 750 m² – Cliousclat Située sur la commune de Cliousclat, cette parcelle de terrain d'environ 1 750 m² bénéficie d'un environnement agréable, à proximité directe d'un secteur résidentiel. Classée aujourd'hui en zone agricole, cette parcelle n'est pas constructible en l'état actuel du PLU. Aucune garantie ne peut donc être apportée quant à une éventuelle évolution future de sa destination. Son emplacement, au calme tout en restant proche des habitations, peut néanmoins convenir à différents projets de loisirs ou d'usage personnel : terrain d'agrément, potager, verger, espace nature, stockage léger sous réserve des autorisations nécessaires, ou simplement pour profiter d'un extérieur dans un cadre paisible. La parcelle est entièrement clôturée. L'arrivée d'eau se situe à proximité, sur le chemin. Le terrain n'est actuellement pas raccordé à l'électricité ni à l'assainissement. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les personnes recherchant un espace extérieur complémentaire, dans un environnement résidentiel, tout en ayant parfaitement conscience de son classement agricole actuel. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller MONTMEYRAN IMMOBILIER : Candy PESENTI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903382475 RCP 109 93 64 46 04. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - jimmy aubry vous propose : domaine d'exception dans un cadre idyllique avec proposition atypique. Découvrez ce domaine d'exception avec 2 habitations, offrant un cadre de vie unique et préservé. Cette majestueuse propriété datant de 1800, entièrement rénovée avec goût et respect de l'histoire, s'étend sur une surface totale de terrain de 4291 m², dont 718 m² habitables répartis sur deux habitations. À votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par le charme authentique de ces 2 maisons, avec sa façade en pierre et ses grands espaces. Le domaine offre une atmosphère paisible et exclusif, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. L'intérieur de la maison est un véritable bijou architectural, avec des espaces lumineux, des matériaux nobles et des finitions de grande qualité. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort moderne tout en préservant le cachet d'origine de la propriété. Les 2 biens comportant plus de 19 pièces, ce domaine propose de vastes espaces de vie modulables selon vos besoins : chambres d'hôtes d'environ 50 m² avec salon chambre et salle d'eau indépendantes, gîtes, grande maison familiale ou gîte de groupe. Côté extérieur, le domaine dispose de nombreux atouts : un grand jardin arboré, un espace paysager soigné, des terrasses propices à la détente et à la convivialité, ainsi qu'un parking privé pour accueillir vos véhicules en toute sécurité. Situé dans un environnement préservé, à proximité des commodités et des axes de communication, ce domaine d'exception est une véritable perle rare sur le marché immobilier. Laissez-vous charmer par le charme et l'élégance de cette propriété unique à loriol-sur-drôme. N'hésitez plus, venez découvrir ce lieu d'exception qui saura combler toutes vos attentes en termes de confort, d'authenticité et de bien-être. Possibilité d'échange, de reprise de patrimoine ou de vente a terme (sous condition et étudie toutes propositions) inter agence avec plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jimmy aubry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 911851293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Mirmande, célèbre village perché, classé parmi les plus beaux villages de France, et à seulement 10 min de l'entrée d'autoroute, A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ, superbe maison d'architecte entièrement rénovée, située dans un écrin de verdure offrant une vue imprenable sur les collines alentours. Elle offre plus de 230 m² habitable, un séjour cathédrale avec une grande mezzanine, une cuisine équipée et sa véranda repas, 4 chambres, dont une parentale avec salle de bains et dressing, salle d'eau, plusieurs toilettes. L'ensemble est répartis sur un sous-sol complet (atelier, double garage, caves. ).Toutes les pièces s'ouvrent sur un terrain de 5166 m², paysagé, arboré, agrémenté d'une piscine, de plusieurs terrasses, d'un bassin accueillant une source et de l'eau du Rhône pour l'arrosage. Un abri pour 3 voitures avec pièce indépendante complète ce bien rare. Nombreuses prestations : PAC sol et en gainable, fioul en relais, chauffe-eau solaire, photovoltaïque en auto production, cheminée. Un bien rare aux portes de la Drôme Provençale ! DPE C visite virtuelle sur "Orpi Drôme Ardèche partenaire de votre projet immobilier" Référence agence : 7484.

Iad france - anne-laure bonnefois vous propose : loriol sur drôme - authentique bâtisse en pierre composée de 5 chambres - 3 garages et dépendances sur un beau parc arboré de 1880 m². Venez découvrir cette belle maison familiale, située dans un cadre verdoyant et proche de toutes commodités. Nous retrouvons au rdc, une cuisine équipée baignée de lumière grâce à une large baie vitrée donnant sur le jardin, avec un accès direct à une terrasse orientée sud-est, idéale pour vos petits-déjeuners ensoleillés. Un séjour confortable et un cellier / buanderie complètent ce niveau. À l'étage, un hall dessert une salle d'eau et 5 grandes chambres (entre 10 m² et 17 m²) dont une actuellement aménagée en dressing. Pour votre confort, la maison dispose de menuiseries en double vitrage alu et pvc, d'une pac gainable à l'étage, d'une clim réversible et de radiateurs électriques pour la partie rdc. 2 toilettes sont répartis sur chaque niveau pour plus de praticité au quotidien. Côté extérieur, vous serez conquis par un magnifique parc de 1880 m², intime et sans vis-á-vis, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Le terrain est piscinable. De nombreuses dépendances sont à votre disposition : - un atelier - un abri jardin - un double garage indépendant - une salle de sport (ou pouvant servir de chambre d'amis) - un garage attenant à la maison. À découvrir absolument ! Bien rare mêlant charme de l’ancien, fonctionnalité et potentiel d’aménagement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-laure bonnefois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 790480081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Didier Bourgeois vous propose : Villa d'Architecte d'Exception avec Vue Panoramique Située sur les hauteurs recherchées de Loriol-sur-Drôme, dans un environnement privilégié, calme, verdoyant et sans aucun vis-à-vis, cette superbe villa d'architecte de 169 m² offre des prestations haut de gamme et une vue imprenable sur l’Ardèche. Entièrement climatisée, elle garantit un confort absolu en toute saison. Un Espace de Vie Lumineux et Convivial Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 50 m², baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures : Plafond cathédrale offrant de beaux volumes et une sensation d'espace. Grande cheminée chaleureuse pour vos soirées d'hiver et accès direct sur une grande terrasse. Cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur le séjour. Ce niveau comprend également un bureau avec entrée indépendante (idéal pour le télétravail), une mezzanine et un WC séparé. Un Agencement Idéal pour la Famille Rez-de-chaussée : une suite parentale avec chambre, salle de bains et WC privatifs, ainsi qu'une chambre d'enfant avec salle d'eau dédiée. Étage : deux grandes chambres supplémentaires et une salle de bains commune avec WC. Annexes et Équipements Pratiques Le sous-sol complet et fonctionnel se compose de : Un garage carrelé de 45 m² avec porte motorisée comprenant une buanderie / lingerie et cellier. Extérieurs et Performance Énergétique : Prise de recharge pour véhicule électrique déjà installée Implantée sur une parcelle arborée de 1 549 m², la propriété dispose de plusieurs terrasses et d'un chalet de jardin. Le bien bénéficie d'un très bon DPE (classe C) grâce à des équipements récents : Climatisation réversible dans toutes les pièces (6 unités) et pompe à chaleur air / eau avec chauffage au sol. Toiture refaite en 2023. Menuiseries aluminium avec volets roulants et moustiquaires. Une maison entretenue avec le plus grand soin, dans un état irréprochable. Pour un renseignement une visite n'hésitez pas ! À découvrir absolument ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Bourgeois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 329865018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur le très recherché coteau de Loriol-sur-Drôme, dans un environnement calme, verdoyant et privilégié, A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ, cette maison traditionnelle des années 70 séduira les amateurs de beaux volumes et son environnement. Édifiée sur un terrain arboré de 1 648 m², elle développe 112 m² habitables et offre une construction de qualité avec charpente en béton. La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une grande cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bains, une cave, un double garage, À l'extérieur, un cadre de vie agréable avec une piscine et son pool house, une dépendance de jardin. Une annexe indépendante d'environ 65 m² complète ce bien, comprenant une cuisine d'été et un WC, offrant de nombreuses possibilités : création d'un appartement indépendant, espace de réception, atelier, salle de sport, bureau pour une activité professionnelle. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison saine et parfaitement construite. DPE : D "Orpi Drôme Ardèche, partenaire de votre projet immobilier" Référence agence : 7492.

Iad France - Justine Dupuis vous propose : Vous recherchez une maison de plain-pied, avec de beaux volumes et de nombreux espaces annexes ? Cette propriété pourrait bien retenir votre attention ! D’une superficie d’environ 119 m², la maison propose une grande cuisine, un séjour, 3 chambres, une salle d’eau, ainsi qu’une belle véranda très lumineuse, idéalement exposée, qui offre un véritable espace de vie supplémentaire. Un espace annexe vient compléter l’ensemble et pourra être utilisé selon vos besoins : bureau, buanderie, rangement… Et surtout, la propriété dispose de grands espaces couverts, particulièrement intéressants pour du stockage, du bricolage, un atelier ou encore une activité artisanale ou professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires. La maison est à remettre au goût du jour, mais elle a été entretenue et offre une belle base pour laisser libre cours à vos projets. Le tout sur une parcelle d’environ 800 m², avec une aire de stationnement devant la maison. La superficie exacte du terrain sera déterminée après bornage par géomètre. Une maison pleine de possibilités, idéale pour une famille, un projet de vie de plain-pied ou pour ceux qui recherchent également des espaces annexes généreux pour leurs besoins personnels ou professionnels. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Dupuis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 894757483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anne-laure bonnefois vous propose : loriol-sur-drôme – charmante maison de village avec balcon, cave voûtée et combles aménageables. Située en plein coeur de loriol-sur-drôme, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, venez découvrir cette authentique maison de village offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Dès l'entrée, vous serez séduits par une cuisine équipée, fonctionnelle, avec un accès direct au cellier / buanderie. Le rez-de-chaussée accueille également un agréable salon / séjour bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, apportant charme et luminosité à la pièce de vie. À l'étage, un bel escalier mène à un hall desservant deux spacieuses chambres de 14 m² et 17 m², un bureau idéal pour le télétravail ou chambre d’appoint, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire. Un balcon, donnant sur une petite ruelle calme, vous permettra de profiter d'un agréable espace extérieur. Les combles aménageables de 68 m² représentent un véritable atout et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : suite parentale, salle de jeux, espace de télétravail ou chambres supplémentaires, selon vos projets. Côté prestations, la maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville, de menuiseries double vitrage bois et de la fibre optique pour un confort optimal au quotidien. Un wc indépendant est présent à chaque niveau. Une magnifique cave voûtée vient compléter ce bien de caractère, tandis que de nombreux stationnements sont disponibles à proximité immédiate. Une maison pleine de charme, idéale pour une famille ou un premier achat offrant un beau potentiel d'aménagement. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-laure bonnefois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 790480081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - anne-laure bonnefois vous propose : loriol-sur-drôme – maison de village en pierre – garage 60 m² – combles aménageables au coeur du village de loriol-sur-drôme, dans une impasse au calme et à proximité immédiate des commerces et commodités (écoles, bus. ) accessibles à pied, venez découvrir cette maison de village en pierre offrant un beau potentiel d’évolution. Le rez-de-chaussée se compose d'un agréable hall d'entrée desservant une buanderie, avec la possibilité de créer un accès direct au garage. À l’étage, la maison propose une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, prolongé par un balcon. Le coin nuit se compose de deux chambres (11.2 m² et 19 m²) avec placards ainsi que d’une salle de bains et d'un toilette séparé. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Les combles aménageables de 70 m² viennent compléter ce bien et offrent une véritable possibilité d’agrandissement, permettant de créer un espace supplémentaire selon vos envies et votre projet : chambres, bureau ou salle de jeux. Avec son garage de 60 m², ses combles aménageables et son emplacement au coeur du village, cette maison constitue une belle opportunité pour un premier achat, un projet familial ou un investissement locatif. Un bien à rénover et à personnaliser, offrant un fort potentiel et laissant toute sa place au charme de l’ancien, notamment grâce à sa belle pierre et ses parquets. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-laure bonnefois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 790480081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement situé au cœur de Loriol-sur-Drôme, découvrez cet ensemble immobilier de caractère offrant un potentiel exceptionnel. Organisé autour d'une agréable cour intérieure, véritable privilège en centre-ville, cet ensemble bénéficie d'un espace extérieur rare, complété par un préau permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Idéal pour un investissement locatif, un projet patrimonial, une résidence principale avec revenus complémentaires ou une opération immobilière, cet ensemble séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien unique offrant de nombreuses possibilités. L'ensemble se compose de plusieurs espaces distincts : - Un local commercial actuellement loué à une banque depuis 2007, offrant un revenu locatif stable grâce à un locataire en place depuis de nombreuses années. - Une maison de ville indépendante de 78,83 m² habitables, actuellement louée en meublé 600 € hors charges par mois, bénéficiant de son propre accès indépendant. - Un appartement de 67,66 m², situé au premier étage. - Un appartement en duplex de 210 m², réparti sur les deuxième et troisième étages, offrant des volumes rares avec une pièce de vie spacieuse et lumineuse sublimée par une belle hauteur sous plafond, apportant caractère et cachet à l'ensemble. Les deux appartements offrent un beau potentiel de valorisation et nécessitent des travaux d'aménagement et de finition, permettant à chacun de laisser libre cours à ses projets. Grâce à sa configuration, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités : investissement locatif, création d'un patrimoine immobilier, résidence principale avec revenus complémentaires ou projet familial. Un bien rare sur le secteur, réunissant deux revenus locatifs en place, de beaux volumes, une cour intérieure en centre-ville et un fort potentiel de valorisation. À découvrir sans tarder ! Bien proposé par Emmanuel VAZ-MONTEIRO, agent commercial (952 087 104 ROMANS).

En plein cœur de la ville, découvrez un bien rare offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 175 m² habitables répartis sur deux niveaux, son extérieur de 1 092 m² sans vis-à-vis et son grand garage double, ce logement réunit tous les atouts d'une maison tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités. Son extérieur exceptionnel de 1 092 m², composé d'une grande terrasse et d'un vaste jardin sans vis-à-vis, offre un véritable esprit maison et un cadre de vie rare. Un espace privilégié permettant de profiter pleinement des beaux jours, de recevoir famille et amis ou simplement de se détendre dans un environnement entièrement au calme. Les volumes généreux, la luminosité et l'agencement sur deux niveaux renforcent cette agréable sensation d'habiter une maison. La partie habitable ne dispose d'aucun voisin au-dessus ni en dessous, offrant un confort et une tranquillité particulièrement appréciables. Le bien bénéficie également d'un grand garage double, idéal pour stationner plusieurs véhicules tout en conservant un vaste espace de rangement. Ce bien fait partie d'une petite copropriété composée de seulement 3 lots. Une opportunité exceptionnelle, particulièrement rare sur le marché, de profiter d'un vaste logement avec un jardin de cette superficie en plein centre-ville. Bien proposé par Emmanuel VAZ-MONTEIRO, agent commercial (952 087 104 ROMANS).

Pensée dans un esprit architectural résolument contemporain pour son époque, cette propriété séduit par ses volumes généreux, son toit-terrasse, ses nombreux accès extérieurs et son environnement verdoyant. Édifiée sur un sous-sol complet, la maison bénéficie d'un très grand garage, une cave ainsi que de nombreux espaces annexes, donnant la possibilité de créer un appartement indépendant. À l'étage, la pièce de vie constitue le véritable cœur de la maison, Avec plus de 50 m², elle offre de beaux volumes et s'articule autour d'une cheminée traversante, élément architectural emblématique qui apporte chaleur et caractère à l'ensemble. Cet espace se prolonge naturellement vers l'extérieur grâce à une grande terrasse qui borde la maison, et qui rejoint le jardin et la piscine. L'étage comprend également, une grande cuisine aménagée, 3 chambres, un dressing, une salle d'eau. Une 4 eme chambre indépendante avec sa salle d'eau au rez de chaussée. La propriété dispose également de plusieurs dépendances, parmi lesquelles : une cuisine d'été, un second garage indépendant, un pavillon en pierre chargé d'histoire. Équipée d'un chauffage central au fioul ainsi que d'une climatisation réversible, des fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques et le terrain est raccordé au tout à l'égout. Son architecture des années 1970, ses volumes et ses espaces extérieurs en font une maison offrant un véritable potentiel de rénovation et de personnalisation, pour lui redonner tout son caractère tout en conservant son identité architecturale. Bien rare à visiter sans tarder ! Référence agence : 7502.

Iad France - Caroline Artal vous propose : Idéalement située à Loriol-sur-Drôme, cette charmante maison de ville développe 121 m² habitables (143 m² au total) et offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Construite avant 1948 et parfaitement entretenue, elle séduira les familles en quête d’espace, de confort et d’authenticité grâce à ses 5 chambres. Le rez-de-chaussée offre un accès direct au garage ainsi qu’à une cave, pratique et accessible depuis la maison. Le stationnement est également facile aux alentours. Au premier étage, vous découvrirez une cuisine équipée et fonctionnelle avec espace salle à manger, un salon agréable, une salle de bain ainsi qu’une première chambre et un toilette. L’agencement harmonieux assure un bel équilibre entre espaces de vie et espaces privatifs. Le deuxième étage accueille quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec sa salle de bain privative, idéales pour une grande famille ou pour recevoir. Un toilette indépendant complète ce niveau. Chaque chambre bénéficie d’une belle luminosité, d’espaces de rangement intégrés ainsi que de recoins aménagés, parfaits pour optimiser l’espace. Enfin, au dernier niveau, des combles aménageables offrent un beau potentiel supplémentaire pour laisser libre cours à vos projets : bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire… La maison profite d’une exposition plein sud. Elle est équipée de la fibre optique, d’un chauffage au gaz par chaudière et radiateurs, ainsi que de climatisations réversibles dans certaines pièces, notamment les chambres. À noter également : une partie de la toiture a été refaite. Son emplacement est un véritable atout : commerces, écoles et transports en commun sont accessibles à pied, facilitant le quotidien. Atout supplémentaire et véritable opportunité : la configuration de la maison permet également d’envisager la création de deux appartements indépendants avec deux entrées indépendantes, de type T2 bis et T5, idéale pour un projet locatif, familial ou mixte. Une maison pleine de charme, bien entretenue et offrant de beaux volumes, à découvrir sans tarder. Un véritable coup de cOEur à Loriol-sur-Drôme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Artal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887533503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Remise en pierre au cœur de Loriol-sur-Drôme – 25 m² sur deux niveaux Culture & Patrimoine, votre agence Loriolaise, vous propose en exclusivité cette charmante remise en pierre située en plein centre de Loriol-sur-Drôme. Cette remise offre environ 25 m² répartis sur deux niveaux : Rez-de-chaussée : une pièce d’environ 13 m², idéale pour stockage, atelier ou rangement. À l'étage avec dalle en béton, un second espace d’environ 12 m². Possibilité de créer une mezzanine supplémentaire avec la hauteur sous plafond présente. À noter : pas d’eau ni à l’électricité sur place. Idéal pour remise, cave, atelier ou dépendance. Bien rare sur le secteur ! Contactez Culture & Patrimoine pour plus d’informations ou organiser une visite. Bien non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, ainsi que l'obligation sur le débroussaillage : .

EXCLUSIVITE - Visite virtuelle disponible ! Loriol-sur-Drôme, belle maison en pierre d'environ 160 m² habitables, (dont le mode de chauffage est via une chaudière gaz), comprenant une salle à manger, une cuisine, un salon. À l'étage, nous retrouvons 4 grandes chambres allant de 16 à 25 m², ainsi qu'une salle d'eau et un wc. Nous retrouvons également un garage de plus de 60 m², où a été aménagé une salle d'eau et un wc, ainsi qu'une dépendance de 105 m². Idéal pour un artisan ! Le DPE est en cours, des travaux sont à prévoir.

Ensemble immobilier professionnel de qualité - Bâtiment récent de 250 m² - Terrain plat d'environ 3000 m² - Emplacement stratégique - Réserve foncière - Potentiel d'évolution, d'extension et usage mixte - Facilement accessible et bénéficiant d'une excellente visibilité, IMB vous propose cet ensemble immobilier récent développant environ 250 m² bâtis, implanté sur une parcelle plate d'environ 3000 m². Le bâtiment réalisé avec soin, offre fonctionnalité, confort et excellente luminosité grâce à ses larges ouvertures vitrées. L'ensemble conviendra parfaitement à une activité artisanale, professionnelle, tertiaire, showroom, stockage technique ou projet mixte selon destination autorisée. Un des atouts majeurs du bien réside dans la surface foncière encore disponible autour du bâtiment ainsi que dans sa capacité d'adaptation à différents projets. La configuration de la parcelle permet d'envisager, sous réserve des autorisations administratives et urbanistiques en vigueur : l'extension du bâtiment existant - création de surfaces complémentaires d'activité - développement de bureaux ou espaces techniques supplémentaires - aménagement d'aires de stockage extérieures - ou encore, adaptation du site à l'évolution future d'une entreprise. Autre véritable atout : le bâtiment permet également d'envisager l'aménagement d'un logement intégré au sein des volumes existants, sous réserve de conformité avec les règles d'urbanisme applicables. Cette double dimension professionnelle et patrimoniale renforce forcément l'attractivité du bien et constitue un véritable levier de valorisation pour une entreprise souhaitant anticiper son développement ou réunir activité et lieu de vie sur un même site. Le bien bénéficie : d'un accès rapide à l'autoroute A7 - de la proximité immédiate de Montélimar et Valence - d'un secteur dynamique et recherché - d'une excellente accessibilité pour la clientèle - de stationnements sur la propriété, collaborateurs et clientèle. Dossier complet, renseignements techniques sur demande. Cette annonce vous est proposée par GIRARDET Christian - SAS - NoRSAC : 843135674, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ROMANS 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Dans un cadre bucolique, découvrez cet ensemble immobilier rare composé de deux habitations indépendantes, implantées sur un terrain de 1 800 m² avec piscine, eau de source, et vue campagne. Une opportunité idéale pour une grande famille, un projet de rapprochement intergénérationnel, ou pour envisager une activité locative (gîte ou chambres d'hôtes). La première maison, ancienne grange rénovée avec goût, séduit par son cachet et ses volumes généreux : près de 240 m² habitables. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 50 m² et une belle cuisine ouverte sur salle à manger (45 m²) s'ouvrent directement sur la terrasse et la piscine. Une grande chambre avec salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un salon lumineux sous les velux (40 m²), trois chambres spacieuses (17,18 et 27 m²), une salle de bains (10 m²) et un dressing (4 m²) offrent un espace de vie confortable et chaleureux pour toute la famille. La seconde maison, bâtie dans les années 50, a été bien entretenue et rafraîchie. Elle propose environ 150 m² habitables : au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 20 m², une cuisine familiale de 15 m², une grande chambre de 20 m² et une salle d'eau. À l'étage, quatre chambres entre 13 et 21 m², dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire avec douche et double vasque. Un garage vient compléter cette maison conviviale et fonctionnelle. Les extérieurs sont à la hauteur : piscine pour se détendre, eau de source, fosse septique commune, environnement verdoyant, à seulement 20 min de Privas, 25 min de Valence et Montélimar, avec un accès rapide à l'autoroute A7,1h30 de Lyon. Un bien rare qui allie espace, calme, nature, et potentiel locatif ou familial. À visiter sans tarder si vous rêvez d'un lieu de vie multi-générationnel ou d'un projet à partager. Cette annonce vous est proposée par Haderer Marie Hélène - EI - NoRSAC : 511 852 683, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Romans 1.

LORIOL, une situation en Centre-ville pour cette maison de Maître de 306 m² sur une parcelle joliment arborée de 1395 m² avec piscine. Une demeure de caractère de 1907 à l'architecture remarquable, de beaux volumes et une conception idéale et agréable pour une vie de Famille. Le charme de l'ancien a été préservé avec soin : sols en mosaïques et parquets, vitraux de belle facture, superbe escalier en bois avec coursive, portes anciennes et une très belle façade avec un porche. Dès l'entrée, un hall majestueux dessert de superbes pièces de vie : un salon-séjour de 50 m² avec de grandes ouvertures offrant une belle perspective sur les terrasses et le jardin, un salon lecture / TV de 23 m², une cuisine intégrée de 23 m² avec une buanderie / cellier de 18 m². Un salon de réception ou salle de jeux de 53 m² avec cheminée, un vrai lieu de convivialité avec un accès indépendant. Au 1er étage, un espace nuit avec 3 chambres spacieuses dont 1 chambre parentale de 19 m² climatisée, 1 salle de bains avec baignoire et 2 vasques, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne et 2 vasques, 1 dressing familial de 12 m² pouvant être réaménagé en chambre. Au 2ème étage : 1 chambre de 16 m² et 1 pièce de 21 m² à rénover. Un grenier de 67 m² avec une superbe charpente pouvant être aménagé. Un sous-sol de 103 m² avec caves et chaufferie - un atelier avec accès au jardin - parkings fermés. Chauffage au gaz avec radiateurs en fonte - Huisseries pvc. Un jardin joliment paysager avec de belles ambiances de terrasses, un rooftop de 53 m² et une piscine de 10m x 5m pour partager de bons moments en Famille et entre Amis. Une belle bâtisse de caractère pour un superbe projet de vie. DPE : D 199 -GES : D 41 PRIX : 575 000EUR TTC (honoraires charge vendeur).

Située dans la charmante commune de Loriol-sur-Drôme (26270), cette propriété offre un cadre de vie paisible et calme dans un secteur résidentiel. Cette maison de plain-pied datant de 1980 s'étend sur un terrain généreux de 1907 m². Avec ses 102 m² habitables, elle se compose d'un séjour lumineux ouvert sur une vaste véranda, d'une cuisine séparée avec cellier, de 3 chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC. Deux garages viennent compléter cet ensemble, offrant praticité et espace de rangement supplémentaire. Un bien idéal pour profiter du calme et de la nature, tout en restant proche des commodités du quotidien. Points positifs : calme, absence de vis-à-vis, terrain plat, cheminée à foyer fermé avec récupérateur de chaleur et volets roulants PVC électriques. Possibilité de détachement de parcelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric GERALDES, Tél. : 06 25 91 77 21, E-mail : eric.geraldes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 392194734.

Située à Loriol-sur-Drôme, à quelques minutes du centre-ville, des commerces, des écoles et de la N7, permettant de rejoindre rapidement Valence ou Montélimar, venez découvrir cette maison individuelle offrant un beau potentiel d'aménagement. Édifiée sur une parcelle de 1 030 m², la partie habitable se situe au 1er étage et développe environ 81 m². Elle se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres, d'une grande salle de bains avec WC. Le rez-de-chaussée est un véritable atout avec un garage de 26 m², une pièce de 21 m² et un atelier de 35 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou d'aménagement selon vos besoins. LES ATOUTS : • Terrain de 1 030 m² • Chauffage par pompe à chaleur gainable, très confortable été comme hiver • Isolation des combles récemment refaite • DPE C • Portail électrique • Fibre optique • Tout-à-l'égout • Compteur Linky Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment dans la cuisine et la salle de bains, afin de personnaliser cette maison à votre goût. EN RÉSUMÉ : • Surface habitable : 81 m² • Terrain : 1 030 m² • 2 chambres • Garage, atelier, grande cave et pièce supplémentaire au rez-de-chaussée • Année de construction : 1960 • Taxe foncière : 1 582 € Une maison idéale pour un premier achat, une famille ou un artisan recherchant de beaux espaces de stockage et un grand terrain, tout en bénéficiant d'un emplacement pratique à proximité des commodités et des principaux axes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre WEILLAERT, Tél. : 07 83 57 43 64, E-mail : pierre.weillaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 993581651.

En exclusivité à l 'immobilier de Nathalie dans un secteur très recherché de Loriol sur Drôme au sein d'une belle copropriété fermée et sécurisée. Maison indépendante de 93 m² habitables sur deux niveaux avec et un garage de 15 m² et sur un terrain clos de 605 m² exposé plein sud et sans vis à vis. Composée d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur une belle pièce de vie de 40 m² donnant sur une terrasse couverte d'environ 30 m². Une salle d'eau avec douche italienne, un toilette séparé et une buanderie. À l'étage un dégagement desservant trois chambres (9 m², 11 m² et 12 m²) et une salle de bains avec toilette. Taxe foncière 1216 Euros. Chauffage pompe a chaleur et climatisations. Aucun travaux à prévoir. Coup de coeur assuré ! Proche de toutes commodités et établissements scolaires. Charges copropriété 100 Euros à l 'année ( éléctricité) Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. gouv. fr. Contact BURNIK NATHALIE 06 38 54 95 35 ou immobilier.n2638@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Nouvelle Exclusivité ! Visite virtuelle sur demande ! Laissez-vous séduire par cette agréable maison, mitoyenne par le garage, offrant 80,1 m² habitables sur une parcelle de 351 m², dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des écoles et de toutes les commodités. Pensée pour le confort de toute la famille, cette maison vous accueille avec au RDC une cuisine aménagée et équipée communiquant sur une belle pièce de vie lumineuse donnant accés sur l'extérieur, idéale pour partager de beaux moments au quotidien. À l'étage vous retrouverez trois chambres confortables ainsi qu'un second WC, un véritable atout pour la vie de famille. Côté confort, tout est réuni : Chauffage au gaz complété par une climatisation réversible à l'étage, pour un bien-être en toute saison. Fibre optique, idéale pour le télétravail et les loisirs numériques. Garage motorisé, pratique et sécurisé. Eau du puits, parfaite pour l'entretien du jardin et les économies d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable sur un terrain de 351 m², ainsi que d'un espace vert privé appartenant au lotissement, avec terrain de pétanque, un lieu convivial pour partager de bons moments entre voisins ou en famille. Une maison idéale pour une famille, jeune couple ou un premier achat, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. N'attendez plus pour venir la découvrir, elle pourrait bien être votre prochain coup de coeur ! DPE en cours !

LORIOL SUR DROME, situation dominante et calme pour cette magnifique villa d'architecte de 169 m² sans vis a vis et aux abords de la nature. Vous disposez d'un très bel espace de vie de 50 m² avec de grandes ouvertures, un plafond cathédrale ainsi qu'une superbe cheminée à foyer ouvert, une cuisine entièrement équipée contemporaine, un bureau et une mezzanine complètent ces pièces. Sur ce même niveau vous retrouverez 2 suites (chambres / SDE ou SDB / dressing) L'étage se compose de deux autres chambres se partageant une très belle salle de bains. Sous sol avec garage carrelé et branchement pour voiture électrique, buanderie / lingerie et cellier. La villa est édifiée sur une parcelle arborée de 1549 m² arborée avec chalet de jardin et plusieurs grandes terrasses vous offrant une vue imprenable sur l'Ardèche et les bois avoisinants. des travaux récents ont été fait sur la toiture, le chauffage et la décoration. Bon DPE classé en C pour une villa entièrement climatisée. Décoration très soignée et état irréprochable.