Biens à vendre à La Roche-sur-Grane (26400)

Iad France - Olivier Rouquairol vous propose : Nichée dans un cadre privilégié à La Roche-sur-Grane, cette maison traditionnelle de caractère développe environ 211 m² habitables au cOEur d’un vaste terrain arboré de 6 196 m², agrémenté d’une piscine et bénéficiant d’une vue panoramique exceptionnelle sur le Vercors. La propriété se compose d’une habitation principale ainsi que d’un appartement T2 indépendant d’environ 45 m², idéal pour accueillir famille, amis ou envisager une activité locative. Ce logement indépendant comprend une pièce de vie climatisée avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d’eau avec WC. La maison principale séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Elle offre une belle pièce de vie de plus de 50 m² réunissant cuisine et salle à manger, prolongée par une élégante extension vitrée baignée de lumière, ainsi qu'un salon bibliothèque avec mezzanine. Un cellier-buanderie derrière la cuisine complète les espaces fonctionnels de la maison. L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et WC, ainsi qu’une seconde salle d’eau indépendante avec WC. Construite sur vide sanitaire, la maison est équipée d’un chauffage au fioul avec chaudière installée en 2013. À l’extérieur, les prestations viennent parfaire l’ensemble : un garage de 30 m², plusieurs appentis représentant environ 40 m² de dépendances, une piscine de 9 × 4 mètres ainsi qu’un agréable pool house comprenant une cuisine d’été, un four à pizza et une salle d’eau avec WC. Un bien rare, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une grande famille ou un projet mêlant résidence principale et accueil indépendant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Rouquairol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 480365287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vallée de la drôme, situé au cœur du charmant village de la roche-sur-grâne, a vendre en exclusivité, ensemble immobilier de caractère composé de deux maisons en pierres avec jardin attenant, idéal pour un projet familial principale ou secondaire, ou un investissement locatif. Il se compose d'une maison d'environ 92 m² d'un cachet rare, avec cuisine équipée, 3 chambres, un jardin abrité dans le rempart avec jacuzzi, petites dépendances, relié par une voute et totalement indépendant, une maison d'env. 80 m², composée d'un belle espace de vie, de 2 chambres, avec terrasse et cour, actuellement loué 937€. Dpe : d une opportunité rare sur le secteur à découvrir sans tarder ! Référence agence : 7469.

Iad France - Mélanie Pelurson vous propose : MAISON EN PIERRE, MITOYENNE DES DEUX CÔTÉS, RÉNOVÉE EN 2016-291 m² En pleine campagne, à environ 25 minutes de Montélimar centre et 20 minutes de l'autoroute, cette maison en pierre mitoyenne des deux côtés développe environ 291 m² habitables sur un terrain d'environ 1 100 m². Entièrement rénovée en 2016, elle conserve les éléments qui font son caractère : pierres apparentes, voûtains, escalier en pierre et cave voûtée, associés à des équipements modernes. Dès l'entrée, le jardin exposé plein sud offre un espace arboré et végétalisé. Un espace de stationnement complète cet extérieur. La véranda ouvre sur une cuisine d'environ 33 m², prolongée par une salle à manger de 18 m². Cet espace dessert également une salle d'eau et une buanderie. Un petit escalier permet d'accéder directement à l'extérieur et à l'espace piscine. Le salon de 49 m², avec plafond en voûtains et cheminée avec insert, bénéficie d'un accès à une grande cave voûtée. À l'étage, quatre chambres de 21 à 35 m², chacune avec salle de bains ou salle d'eau. Un studio indépendant d'environ 25 m², climatisé, avec salle d'eau et WC, donne sur le jardin. Côté nord, l'espace piscine de 9 x 4,5 m présente un vis-à-vis. La maison dispose notamment d'une climatisation réversible, de panneaux photovoltaïques, d'un chauffe-eau thermodynamique de 300 L et de menuiseries aluminium double vitrage. L'assainissement est assuré par une microstation conforme. Quelques travaux d'aménagement extérieur restent à prévoir afin de finaliser l'espace piscine. Un bien aux volumes généreux, idéal pour une résidence principale, une maison de vacances, un projet de chambres d'hôtes ou toute activité mêlant habitation et accueil. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Pelurson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 992669754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par cette élégante propriété en pierre, où le charme de l'ancien rencontre harmonieusement le confort contemporain. Entièrement rénovée en 2016, cette maison développe 291,79 m² habitables et offre un cadre de vie privilégié, agrémenté d'un jardin, de terrasses et d'une piscine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez de généreux espaces de vie baignés de caractère : un vaste salon / salle à manger avec cheminée, une cuisine entièrement équipée ouvrant sur une agréable véranda, ainsi que de magnifiques éléments en pierre, notamment des murs et une voûte qui confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. Ce niveau comprend également un bureau, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec toilette et une cave de 24 m². À l'étage : quatre spacieuses suites parentales, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains. Un toilette indépendant et une bibliothèque viennent compléter ce niveau. elle dispose également d'un véritable atout : un studio indépendant de 25 m², idéal pour recevoir famille et amis, aménager un espace professionnel, créer un logement indépendant ou générer un complément de revenus. Un garage / atelier attenant vient parfaire l'ensemble et offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos projets. Prestations : Pompe à chaleur - Ballon d'eau chaude thermodynamique - Panneaux solaires - Climatisation - Isolation réalisée en 2016 Un bien de caractère, offrant de beaux volumes, des prestations contemporaines et un fort potentiel, dans un environnement particulièrement agréable. À découvrir ! Contactez Mme RAMEZ au 06 17 06 60 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2725.00 € et 3688.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Pierre-Olivier Loras vous propose : Très belle villa de 135 m², lumineuse, en position dominante, avec vue au loin, sans nuisance et sans vis à vis au milieu de magnifiques chênes, comprenant 3 chambres, 1 bureau, 2 toilettes, 2 terrasses, un grand double garage isolé ainsi qu'un espace de 38 m² éventuellement aménageable. Vous bénéficierez d'une entrée de 10 m², d'une cuisine de 18 m² récemment équipée qui possède un accès direct sur une terrasse, le séjour de 35 m² bénéficie également d'un accès direct à une magnifique terrasse et d'un foyer ouvert, un bureau de 8 m²et un toilette séparé complètent cet espace. L'espace nuit se compose de trois grandes chambres avec placard, une vaste salle de bain comprenant une double vasque, une baignoire d'angle et une douche à l'italienne, ainsi qu'un deuxième toilette séparé. L'accès au double garage de 68 m²se fait de l'intérieur, il est isolé, portes automatiques, espace buanderie et cellier tempéré. Pas de travaux à prévoir, assainissement collectif, chauffage central, distribution par plancher chauffant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Olivier Loras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 533583001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Rouquairol vous propose : À découvrir sur la commune d'Autichamp, cette maison traditionnelle de la fin des années 70, construite en béton banché et édifiée sur un sous-sol complet, bénéficie d'un emplacement privilégié sur une parcelle de 4 608 m². Elle profite d'une vue exceptionnelle, largement dégagée au sud sur la campagne environnante, mais également à l'ouest sur les monts d'Ardèche, offrant de magnifiques couchers de soleil tout au long de l'année. La partie habitation de 144 m² (DPE), située au premier niveau, s'ouvre sur un couloir desservant un salon-séjour lumineux, une salle à manger avec cuisine ouverte, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, un WC indépendant ainsi que quatre chambres avec placards muraux, dont une avec point d'eau et une autre climatisée. Une terrasse couverte d'environ 14 m² prolonge agréablement le balcon filant et permet de profiter pleinement de cet environnement privilégié. Le sous-sol complet d'environ 105 m² comprend un garage, plusieurs espaces de stockage, un WC, un point d'eau ainsi que deux chambres supplémentaires, laissant entrevoir différentes possibilités d'aménagement, notamment pour accueillir famille, amis ou envisager un projet de logement indépendant. La toiture a été révisée en 2025 avec remplacement des faîtières. La maison est équipée d'un chauffage au fioul et de menuiseries en double vitrage d'origine. Le terrain dispose d'un puits ainsi que d'une piscine hors-sol installée sur dalle. L'ensemble immobilier voisin fait actuellement l'objet d'une évolution. Les anciens bâtiments agricoles, dont l'activité est définitivement arrêtée, seront exclusivement conservés pour du stockage ou progressivement démontés par les propriétaires actuels. L'ancienne ferme, située à l'arrière de la propriété, sera quant à elle réhabilitée en plusieurs habitations. À terme, cet ensemble formera un petit hameau résidentiel de caractère, tout en préservant l'indépendance de la maison proposée à la vente, qui bénéficie de son propre accès, de son terrain privatif orienté plein sud et d'une intimité remarquable. Une propriété offrant un équilibre rare entre calme, espace, vues panoramiques et qualité de vie à la campagne, avec le confort d'un environnement habité sans isolement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Rouquairol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 480365287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - antoine gamore vous propose : autichamp - maison 145 m² - remise 140 m² - parc paysager - au calme dans la drôme, à 10minutes de crest et à 1 km du village d'autichamp. Sans vis à vis. Cette maison de campagne offre un cadre de vie authentique, avec ses 145 m² habitables sur 2 niveaux à réhabiliter selon vos envies, implantée sur un terrain de 2 711 m² agrémenté d'un parc paysager et d'une piscine à rénover. Le rez de chaussée se compose d'une entrée, d'une chambre, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un salon et d'une salle d'eau avec toilettes. Le logement dispose à l'étage de 2 chambres spacieuses, dont l'une peut aisément être réaménagée en bureau et l'autre en suite parentale avec sa salle de bain et ses toilettes. Une remise (toiture récente) de 140 m² sur 2 niveaux complète ce bien. À l'extérieur, le parc paysager entoure la propriété d'un environnement arboré soigné. Ce bien, à rénover selon vos goûts, représente une belle possibilité pour créer une maison de campagne à votre image. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m antoine gamore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 910690759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Florian Delanoe vous propose : Corps de ferme en pierre à rénover à Marsanne. Un projet de caractère aux multiples possibilités. À Marsanne, dans un environnement calme et authentique, découvrez cette partie de corps de ferme en pierre offrant un fort potentiel de rénovation. Attenante à une autre bâtisse, elle séduira les amateurs de belles pierres et les porteurs de projets à la recherche d'un bien de caractère à façonner selon leurs envies. Édifié sur une parcelle de 723 m² dont 533 m² de terrain, ce bien développe environ 320 m² répartis sur deux plateaux de 160 m² chacun. Le rez-de-chaussée, avec ses superbes voûtes en brique, offre un cachet remarquable et constitue une excellente base pour créer un espace de vie unique. L'étage permet d'imaginer de nombreux aménagements selon votre projet : grande résidence principale, maison familiale, résidence secondaire ou investissement patrimonial. Ce bien est entièrement à rénover. Il est vendu sous la forme d'une structure brute, laissant une liberté totale pour concevoir les volumes, l'agencement et les prestations. Une véritable opportunité pour les personnes souhaitant créer un lieu de vie à leur image tout en valorisant le charme de l'ancien. Exposé nord-ouest, ce corps de ferme bénéficie d'un agréable espace extérieur, idéal pour aménager un jardin, une terrasse ou un espace de détente. Si vous recherchez un bien en pierre avec un fort potentiel et que vous êtes prêt à entreprendre un projet de rénovation ambitieux, cette propriété mérite toute votre attention. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi. Je serai ravi de vous accompagner dans la découverte de ce bien et de son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Delanoe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de romans sous le numéro 934502071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Domaine de caractère en pierre sur 12 hectares avec piscine ÉTOILE IMMOBILIER vous présente cette propriété de caractère nichée dans un environnement naturel privilégié, offrant plus de 12 hectares de terrain, une authentique bâtisse en pierre, de nombreuses dépendances et une piscine. Datant du 18e siècle, ce mas en pierre d'environ 165 m² habitables séduit immédiatement par son authenticité, ses volumes et son cadre préservé. Une propriété idéale pour les amoureux de nature et de grands espaces, à la recherche d'un lieu de vie unique. La partie habitable se développe sur plusieurs niveaux et propose notamment deux espaces de séjour, deux cuisines, dont une aménagée et équipée, trois belles chambres, deux salles d'eau, deux WC ainsi qu'une mezzanine et une buanderie. La configuration actuelle offre également la possibilité de disposer de deux espaces de vie distincts, un véritable atout pour accueillir famille et amis ou envisager un projet d'hébergement. Mais le véritable caractère de cette propriété réside également dans ses nombreuses dépendances. Avec plusieurs espaces de 43 à 53 m², une cave de 33 m², un hangar d'environ 200 m² et un abri couvert d'environ 70 m², le domaine offre un potentiel particulièrement intéressant pour différents projets : activité agricole, stockage, atelier, accueil touristique ou simplement pour profiter de volumes annexes rares. À l'extérieur, place à la nature : plus de 120 000 m² de terrain, soit environ 12 hectares, entourent la propriété et lui confèrent calme, intimité et vue dégagée sur la campagne. Une piscine au sel de 9 × 5 m, accompagnée de ses espaces extérieurs et de sa terrasse, complète parfaitement l'ensemble et offre un véritable lieu de détente aux beaux jours. La propriété bénéficie également d'une cheminée et d'un chauffage individuel au bois et au fioul. La toiture a été refaite en 2010. L'assainissement individuel par fosse septique est indiqué conforme. L'intérieur, habitable, pourra être rafraîchi et modernisé selon les goûts de ses futurs propriétaires, tout en conservant le charme et l'authenticité de cette bâtisse en pierre. Une propriété rare par son environnement, son patrimoine bâti et l'étendue de ses terres, offrant de nombreuses possibilités pour un projet familial, professionnel ou touristique. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez ETOILE IMMOBILIER. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6036.00 € et 8166.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ETOILE IMMOBILIER : Laly DURAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC RCA 884 616 194 RCP ROMANS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Entre crest et montélimar, au pied de roche colombe, dans le village de la répara-auriples (26400), ancien corps de ferme en pierre de 5 pièces, 157 m² de surface et 7 009 m² de terrain, exposée au sud-est. Son intérieur inclut un hall, une grande salle à manger de 26 m², un salon de 23 m², quatre chambres de 15 m² à 25 m² et une cuisine. Il compte également une salle d'eau, des toilettes et une buanderie. En annexe, deux caves, un grenier (91 m²) et deux garages. Intérieur à rafraîchir. À proximité : gare (crest), école élémentaire école publique la répara auriples. Autoroute a7 et nationale n7 à 18 km. Il est à vendre pour la somme de 525 000. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Votre agence immobilière beaumont immobilier vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison de 5 pièces à vendre en prenant rdv avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Au cur d un village pittoresque de la drome provençale avec tous commerces et commodités, maison de village, entièrement restaurée, menuiseries, façade, pompe a chaleur, électricité, peintures, cuisine, d une surface de 133 m² hab sur 2 niveaux, 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 salle de bain, salon, salle a manger, cuisine ouvrant de plain pied sur cour intérieure a l abri des regards. beau produit sans travaux. beaucoup de charme et facile a vivre.

MARSANNE, à 800m du village, Villa de 130 m² sur une belle parcelle de 1225 m². Cette maison dispose d'une entrée avec penderie, d'une cuisine ouverte sur le séjour donnant une pièce de vie de 47 m² lumineuse grâce à ses deux baies vitrées, toujours en rdc coté cuisine une véranda doté d'un évier pour une cuisine d'été ou un espace buanderie, un toilette indépendant et un bureau. Quelques marches vous conduit à l'espace nuit, qui dessert trois chambres dont une avec une salle d'eau et un toilette et une salle de bain. La terrasse au sud vous accueillera pour de beaux moments en famille, la piscine de 4m X 8 M est dotée d'un volet protecteur. Cette villa est construite sur vide sanitaire, et possède deux garages motorisés, un espace atelier et un garage supplémentaire à l'entrée. la villa est très bien classé B : chauffage air / air + poêle à granulés, toiture isolée, panneaux solaires pour auto consommation, baies vitrées en aluminium et fenêtre en pvc, volets roulants, adoucisseur d'eau et l'eau du Rhône. Prix : 420 000 euros - Ref : 1538 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller K2 IMMOBILIER : Séverine GINEYS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800756256. Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER. k2-immobilier .

Iad France - Diana Siemiradzka vous propose : Maison familiale de plain-pied avec piscine Dans un secteur calme et agréable, à proximité du centre-ville, découvrez cette maison familiale construite en 2014 : 133 m² habitables, entièrement de plain-pied, sur une parcelle de 742 m² entièrement clôturée par un mur. Côté intérieur : 5 pièces, 4 chambres, cuisine ouverte aménagée et équipée, nombreux rangements, salle de bains avec double vasque, salle d’eau avec WC attenante à l’une des chambres et WC indépendant. L’espace de vie traversant et l’exposition ouest apportent une belle luminosité naturelle. Les nombreuses ouvertures permettent également de profiter facilement des différents espaces extérieurs. Côté confort : DPE C, poêle à granulés installé il y a environ 2 ans, ballon d’eau chaude, fenêtres PVC double vitrage, baies vitrées aluminium, volets électriques, fibre optique, alarme intérieure et extérieure et raccordement au tout-à-l’égout. Parquet flottant dans la majorité de la maison et carrelage dans la cuisine et les pièces d’eau. Côté extérieur : terrain entièrement clos, deux terrasses directement accessibles depuis la maison, dont une belle terrasse en bois, piscine de 7 × 3,5 m avec filtration à sable (filtre remplacé en 2025), douche d’été et garage. Le tout dans un environnement paisible, avec un voisinage agréable, tout en restant proche des commodités et du centre-ville. La majorité des peintures sera rafraîchie pour la vente. Une maison lumineuse, fonctionnelle et agréable à vivre, particulièrement adaptée à une vie de famille, où les espaces intérieurs et extérieurs communiquent naturellement. Vidéo complète disponible sur demande avant l’organisation d’une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diana Siemiradzka mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 528837099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Marsanne (26740) au coeur de la drôme provençale, situé en campagne, venez découvrir ce corps ferme proposant des volumes généreux à transformer et aménager : une opportunité rare d'investissement, dans l'un des endroits les plus prisés de la région ! L'ensemble sur deux niveaux, avec une surface au sol exploitable brut, d'environ 378 m². Découvrez son atmosphère authentique avec ses voûtains, sa superbe charpente en bois traditionnelle, les pierres apparentes et la vue exceptionnelle entièrement dégagée sur les campagnes du terroir. Laisser parler votre imagination, afin d'adapter votre projet au sein de cette bâtisse principalement bâtie en pierres, située sur une parcelle d'environ 721 m². Un véritable joyau à révéler, entouré de paysages à couper le souffle ce bien offre une expérience de vie privilégiée à ne pas manquer ! Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter : votre contact michel couzinet agent commercial en immobilier tel : 06 65 04 89 75 rsac n° 851 059 808 aubenas prix de vente : 170 000 € ttc honoraires charge vendeur. Bien non soumis au dpe les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (entreprise individuelle). Votre conseiller artes immobilier : michel couzinet agent commercial (entreprise individuelle) rsac 851 059 808 rcp serenis assurances n° aci29227. Artes immobilier .

Puy st Martin. Dans un bel environnement boisé, sur les hauteurs du village, et sur une très belle parcelle de terrain de 1076 m² clôturé, vous pourrez découvrir cette confortable villa de 140 m² habitables. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 49 m², de 4 chambres spacieuses avec placards intégrés, d'un bureau, d'une salle de bain entièrement rénovée avec douche à l'italienne et toilettes séparées et d'un garage. À voir. Classe énergie C Réf : 10218- Prix 372 000 € ¤ HAI Honoraires charge vendeur. Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent commercial.

Rare sur le secteur, venez découvrir cette accueillante et grande maison de 185 m² proposant 5 chambres, ainsi qu'une piscine, le tout édifié sur une belle parcelle arborée de plus de 3200 m². Cette maison se compose comme suit : en rez-de-chaussée vous profiterez : - d'une entrée - d'un bel espace de vie avec cuisine aménagée / équipée ouverte sur un salon / séjour / salle à manger, cellier et toilette indépendant pour une surface totalisant plus de 60 m². - Une mezzanine vient également compléter ce beau volume avec 20 m² supplémentaires. Quelques marches vous convieront ensuite vers : - 4 chambres dont une suite parentale (espace dressing et douche) - une salle de bains avec toilettes séparés La maison est aussi accompagné d'un espace aménagé / climatisé en sous-sol de 35 m² (5ème chambre et espace salon) ainsi que d'un garage fermé. La parcelle de terrain de 3218 m² est équipée d'un forage. La mécanique de chauffage est assurée par une pompe à chaleur Air / Eau chaud / froid par le sol ainsi que d'une cheminée (insert fermé). Des panneaux photovoltaïques complètent également les prestations de ce bien. Cette maison est idéale pour les grandes familles grâce aux 5 chambres proposées, grande parcelle plane pour profiter des beaux jours. Valence à 30-35 min Livron - Loriol à moins de 10 minutes Crest à 15 min Référence agence : 688.

À 5 minutes à pied du centre de Grane, Duplex de 181 m², dans une copropriété de 15 logements. Une ancienne filature, transformée en logements, qui dispose d'un joli parc arboré de 9588 m². Ce duplex se compose d'une cuisine aménagée et équipée avec un accès direct à la terrasse, d'une belle pièce de vie lumineuse, avec son escalier fait par l'architecte Pierre Chareau, pour une surface totale de 76 m², et d'une chambre avec salle d'eau, pour le RDC. La partie étage quant à elle comprend un grand pallier pouvant faire office de salle de jeux, d'un bureau, de deux chambres, et une salle d'eau avec douche et baignoire. Egalement, nous retrouvons une cave, et un espace de stockage. La toiture de la résidence a été refaite en 2020.

Dans le centre du village, très belle bâtisse en pierre d'une surface d'environ 173 m², avec terrasse et garage ! Nous retrouvons une véranda qui donne accès à la pièce à vivre d'une surface de 42 m², avec sa belle hauteur, ses pierres apparentes, et son plafond à la française, une cuisine, une salle d'eau, un wc, et une grande chambre avec accès direct à la terrasse. La partie étage quant à elle comprend 4 autres grandes chambres, une salle de bain, et un second wc. Une cave complète ce bien.

Visite virtuelle sur demande ! Situé à AUTICHAMP, à 10 minutes de GRANE et de CREST, doté d'une magnifique vue sur Rochecolombe et les 3 becs, corps de ferme d'une surface totale de 256 m², composé d'une habitation principale de 142 m², et de deux gites, dont 1 loué en bail meublé. (possibilité de réunir les 3 logements). L'habitation comprend une cuisine qui communique sur une terrasse, une pièce à vivre avec chauffage au sol en plus d'un poêle à bois et un à granule. La partie nuit quant à elle est équipée d'un chauffage gainable de 2 ans, nous y retrouvons une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une deuxième chambres avec son dressing, et une dernière chambre d'une belle superficie. Une salle de bain avec douche et baignoire, wc indépendant, et une buanderie complètent la maison. Les 2 gites avec entrées indépendantes, ont eux une cuisine équipée, une salle d'eau et des wc séparés, en plus de leur chambre. Des dépendances dont 1 climatisé, 1 dôme de 120 m² idéal pour coin rangement ou atelier, complètent cet ensemble immobilier, sur une parcelle terrain de 4245 m².

Une maison familiale pleine de charme, avec piscine et plus de 3 200 m² de terrain : Sur la commune de Grâne, à proximité de Loriol-sur-Drôme et Livron-sur-Drôme, cette maison de plus de 180 m² offre une belle combinaison de volumes, de charme et de potentiel, sur un terrain arboré de plus de 3 200 m². La maison s'organise autour d'une agréable pièce de vie d'environ 40 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Un espace convivial et chaleureux, pensé pour partager les moments du quotidien comme pour recevoir. L'espace nuit propose 4 chambres, dont une suite. Une vaste pièce de 37 m² constitue un véritable atout supplémentaire et ouvre de nombreuses possibilités selon les projets : grande chambre, salle de jeux, bureau, espace indépendant ou encore création d'un studio. Une mezzanine vient compléter les espaces intérieurs et offre une possibilité supplémentaire d'aménagement. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain arboré de 3 218 m² agrémenté d'une belle piscine permettant de profiter pleinement des beaux jours. Un garage vient également compléter les prestations de cette propriété. Une maison qui offre avant tout une qualité de vie agréable, de beaux volumes et un potentiel d'évolution intéressant, dans un environnement résidentiel à proximité des commodités et des principaux axes de communication. Je vous invite à me contacter directement afin d'organiser une visite. Celle-ci vous permettra de découvrir la maison, ses volumes et tout son potentiel. Les plans détaillés de la propriété pourront également vous être transmis à l'issue de la visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 768 447 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Anaïs PÉRIGNAC Entrepreneur Individuel 06 01 23 81 33 - Réf. 972904.

Lagence jean morin immobilier vous propose à la vente cette bâtisse unique situé au cur du village de grane, qui avec 3 niveaux cumule 257 m² habitable. Vous aimez le charme de la pierre vous avez un projet familiale ou en habitat partagé. Vous avez un projet en investissement locatif de 2,3 ou 4 logements ou mixte entre investissement et résidence principale, ce qui va suivre pourrait retenir votre attention. Situé a moins de 10 minutes de crest, à 20 minutes de valence, 25 minutes de la gare tgv, proche des commerces, établissements scolaires et parking juste à proximité, le bien culmine au cur de ce village typique de la drome sud. Le biens dispose de 5 accès indépendants, 12 pièces, lagencement offre plusieurs possibilités de divisions sur 3 niveaux. Pas de gros travaux à prévoir, le bien est entretenu depuis de nombreuses années, il restera des aménagements à faire en fonction du projet final choisi. Le logement principal dispose dune grande terrasse privative sans vis-à-vis, plus une autre petite terrasse ouverte, une cave et dès le 1er niveau vous avez accès une vue vercors et campagne. Le bien est équipée dun chauffage centrale au gaz déjà divisé en 2,1 insert sur lhabitat principal. Classe énergie d. Afin de vous assurer une avancée rapide et sereine de votre projet nous pourrons vous proposer laccompagnement dun partenaire en courtage en financement. Jean morin immobilier, 04 75 55 77 00. Hervé martin, agent commercial indépendant : 06 17 80 77 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Puy st martin -entre montélimar et crest- villa de plain-pied de 2011 de 104 m² habitables, bien située en position dominante et bordure de village, comprenant 3 chambres, 1 belle pièce de vie de 31 m², 1 salle de bain, un garage de 23 m² et un espace cellier buanderie. Un beau jardin méditerranéen de 915 m² agrémente ce lieu sympathique bien situé. Commerce et école au village. Classe énergie d prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) entre 1 340 € et 1 870 € par an réf : 10249 prix : 315000€¤ tel 07 86 28 92 06. Informations loi alur : statut n gociateur : agent commercial.

Iad France - Pierre-Olivier Loras vous propose : À 15mn de l'autoroute A7, à 10mn de Montélimar, secteur Marsanne, belle bâtisse en pierre de 332 m²entièrement rénovée comprenant une habitation principale de 181 m², un appartement T2 de 64 m², un appartement T3 de 86 m² avec jardin, le tout agencé sans vis à vis et sans nuisance. L'habitation principale dispose de 4 chambres dont une sur 2 niveaux (chambre supplémentaire, salle de jeux, de sport, grand dressing. ), 1 dressing, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 1 grand salon, 1 cuisine équipée avec une terrasse attenante disposant d'une belle vue au loin, 1 bureau, 1 séjour avec cheminée. Au niveau supérieur 189 m² de combles aménageables et environ 200 m² de caves voûtées. Le terrain d'environ 3000 m² est clôturé, joliment arboré, il est agrémenté d'une piscine, d'un cabanon et d'autres aménagements le rendant très agréable, sans vis à vis et sans nuisance. L'assainissement est collectif, chauffage économique par géothermie (pompe à chaleur, plancher chauffant, poêle à bois Godin), pompe à chaleur réversible pour les appartements, places de parking dédiées, pas de travaux à prévoir. Commodités, commerces, écoles, transports scolaires à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Olivier Loras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 533583001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété de caractère au coeur de Grane. Fort potentiel locatif / maison d'hôtes En plein centre du village de Grane, au sein des anciens remparts, découvrez cette authentique bâtisse en pierre pleine de charme, idéalement située à deux pas de toutes les commodités. D'une surface d'environ 257 m² sur 10 pièces, ce bien offre un fort potentiel d'exploitation : actuellement composé de 4 chambres et de beaux volumes, il permet facilement la création de plusieurs logements indépendants, une maison d'hôtes ou un projet locatif rentable. Entièrement rénovée en 2003, la propriété bénéficie d'une base saine et confortable, avec chauffage central au gaz de ville. Les atouts : Emplacement central recherché Cachet de l'ancien (pierre, remparts) Possibilité de division en plusieurs lots Terrasse sans vis à vis Cave Idéal investissement locatif ou activité touristique Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses perspectives de rentabilité dans un cadre authentique et recherché. N'hésitez pas à vous rapprocher de votre conseiller GUY HOQUET CREST pour découvrir cette propriété. Bien proposé par Jean-Philippe CORNEILLE, agent commercial (930 048 251 ROMANS).

Iad France - Mathias Sponga vous propose : Résidence en pierre de plain-pied à Marsanne sans travaux ( + 63 m² et jardin planté de 154 m²) Au sein d'un vaste corps de ferme du XIXe, cette résidence de plain-pied entièrement rénovée avec goût se compose d'un vaste séjour d'environ 30 m², de 2 chambres de 13 et 10 m², d'une cuisine ouverte équipée de 6 m² et d'une salle de bains de 6 m². Confortable, parfaitement prête à habiter, on y accède par un jardin clos de 94 m² et sa terrasse en bois en partie couverte par une pergola. Totalement rénové avec des matériaux de qualité mêlant pierre et bois noble, il s'agit d'un logement aussi fonctionnel qu'économique (environ 1 000 euros par an pour la totalité de la facture énergétique, chauffage inclus). Ses volumes, sa rénovation soignée et sa facilité d'usage peuvent accueillir différents projets de type résidence principale, secondaire ou de location courte durée dans une commune très recherchée (emplacement, tourisme, très forte demande locative). Menuiseries neuves de haute facture, murs épais ( + 60 cm), bon niveau d'isolation (laine de bois) et d'équipement sont autant d'atouts et de certitudes que de ne pas y subir les canicules. Son jardin et ses nombreuses essences et plantes participent à son charme évident. À Marsanne, il s'agit d'une opportunité unique : un bien en pierre combinant rénovation intégrale, beau jardin, performances énergétiques et prix actes notariés inclus à moins de 200 000 euros. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.24€ par mois (soit 638.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathias Sponga mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 101994283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.