Maison à vendre à La Roche-sur-Grane (26400)

Iad France - Pierre-Olivier Loras vous propose : Mas refait à neuf sur 5700 m² d'un terrain varié par ces arbres, sa roche et ses hauteurs, évoluez dans la maison avec une vue au loin à 180°, une belle pièce à vivre très lumineuse avec une cuisine de qualité faite sur-mesure, 2 chambres dont une avec douche, wc et lavabo, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une dépendance pour rajouter jusqu'à 2 chambres supplémentaires, une localisation centrale. Assainissement individuel, chauffage par plancher chauffant et radiateurs, le bien est encore sous décennale, matériaux de qualité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Olivier Loras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 533583001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à vendre dans un village à 5 min de marsanne. Venez découvrir cette jolie villa de 135 m² habitables sur un terrain de 1621 m². Dans un environnement calme et arboré avec une vue panoramique, la maison se compose d'une entrée, une pièce de vie de 35 m² avec cheminée donnant sur une grande terrasse, une cuisine indépendante, un bureau et un wc. Sur un demi-niveau, vous retrouverez 3 grandes chambres avec placards (11,11, et 16 m²), une salle de bain avec douche et baignoire et un wc. Un sous-sol de 65 m² comprenant un double garage, un coin buanderie / chaufferie et une cave à vin. À visiter sans tarder ! Prix : 380 000 euros honoraires charge vendeurs dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790 et 2500 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dorothée masson, au 06 66 37 63 91 ou, par courriel à do.masson@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dorothée masson agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 889635900 romans auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433439 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dorothée masson (ei) agent commercial - numéro rsac : 889635900 romans -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Thomas Descarpentries vous propose : Domaine d'exception à Chabrillan 26400 - Un havre de paix au cOEur de la Drôme provençale, à 20 minutes de l'autoroute A7 et 35 minutes de la gare Valence TGV. Élégance, charme et authenticité caractérisent ce magnifique domaine du 19ème siècle, niché au cOEur d'un écrin de verdure de 4865 m² à Chabrillan, offrant un cadre de vie unique. Situé dans un environnement calme et préservé, cette propriété d'une surface totale de 330 m² ravira les amateurs de belles pierres. Datant de 1850, cette bâtisse se compose de 7 suites spacieuses, chacune avec une salle d'eau ou une salle de bain, de plusieurs séjours, espaces voûtés et cuisines. Son orientation plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Le domaine propose également de magnifiques espaces extérieurs avec une agréable vue dégagée sur la campagne et les trois Becs : une terrasse ombragée, un jardin paysager, des dépendances, un four à pain, un espace piscine sécurisé pour des moments de détente en famille et un parking pour plusieurs véhicules. Une borne d'irrigation agricole ainsi qu'un puit ancestral, permettent un accès facile à l'eau, en complément bien sûr de l'eau de la ville. Chauffage mixte, principalement gaz et chaudière à granulés. Assainissement individuel. Cette propriété en très bon état général, a toujours été entretenue avec soin. Vous tomberez sous son charme à coup sûr ! Ce lieu est idéal pour une grande famille, un projet à deux familles, une activité de gîtes ou chambres d'hôtes. Une exploitation en gîtes a été réalisée avec succès pendant plusieurs années. Profitez d'une qualité de vie exceptionnelle au cOEur de la Drôme provençale, à proximité des commodités et des points d'intérêt de la région. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Descarpentries mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 878849801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre-Olivier Loras vous propose : Située sur la commune de Chabrillan, cette propriété de caractère développe une surface habitable totale d’environ 435 m², répartie en deux logements indépendants. Édifiée sur un terrain paysager de 2 595 m², elle a fait l’objet d’une rénovation complète menée par un architecte, alliant confort contemporain et matériaux anciens. La première habitation, d’environ 119 m², se compose d’une pièce de vie lumineuse ouverte sur un balcon-terrasse filant, d’une cuisine équipée, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing. Elle bénéficie d’un jardin privatif et d’une cour intérieure desservant plusieurs dépendances totalisant près de 175 m² : bureau, atelier, buanderie, caves et grand porche fermé avec four à pain. La seconde habitation, d’environ 316 m², propose de beaux volumes avec un vaste salon-séjour climatisé, une cuisine indépendante donnant sur une double terrasse, et cinq chambres disposant chacune d’une salle d’eau / WC ainsi qu’un espace cuisine. Les aménagements permettent d’envisager plusieurs configurations, familiales ou professionnelles. Les espaces extérieurs sont organisés autour d’un bassin naturel, d’un jardin arboré et de zones de stationnement. L’ensemble offre un cadre de vie calme, à proximité immédiate de Crest et de la vallée de la Drôme. Cette propriété séduira ceux qui recherchent un lieu modulable, prêt à accueillir une grande famille, une activité d’accueil ou plusieurs logements distincts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Olivier Loras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 533583001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre crest et montélimar, au pied de roche colombe, dans le village de la répara-auriples (26400), ancien corps de ferme en pierre de 5 pièces, 157 m² de surface et 7 009 m² de terrain, exposée au sud-est. Son intérieur inclut un hall, une grande salle à manger de 26 m², un salon de 23 m², quatre chambres de 15 m² à 25 m² et une cuisine. Il compte également une salle d'eau, des toilettes et une buanderie. En annexe, deux caves, un grenier (91 m²) et deux garages. Intérieur à rafraîchir. À proximité : gare (crest), école élémentaire école publique la répara auriples. Autoroute a7 et nationale n7 à 18 km. Il est à vendre pour la somme de 525 000. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Votre agence immobilière beaumont immobilier vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison de 5 pièces à vendre en prenant rdv avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Au cur d un village pittoresque de la drome provençale avec tous commerces et commodités, maison de village, entièrement restaurée, menuiseries, façade, pompe a chaleur, électricité, peintures, cuisine, d une surface de 133 m² hab sur 2 niveaux, 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 salle de bain, salon, salle a manger, cuisine ouvrant de plain pied sur cour intérieure a l abri des regards. beau produit sans travaux. beaucoup de charme et facile a vivre.

Iad France - Philippe Royer vous propose : Une charmante maison de village à Marsanne, un écrin de la Drôme provençale Sur la commune de Marsanne, perle médiévale nichée entre les collines de la Drôme provençale, découvrez cette très belle maison à étages de 135 m² située au cOEur du village historique. Cette habitation parfaitement rénovée offre au niveau principal : un salon chaleureux de 23 m² avec un poêle à bois pour les soirées hivernales, une lumineuse salle à manger de 21 m² s'ouvrant sur un patio méditerranéen de 35 m², une magnifique cuisine de 9 m² entièrement équipée, une buanderie pratique, un cellier pour vos provisions locales ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez : un élégant palier aménagé avec coin bureau et dressing, 3 chambres spacieuses de 12 et 22 m² dont l'une avec terrasse offrant une vue imprenable sur les toits du village médiéval et les vignobles environnants et une avec salle d'eau privative, une salle de bain complète (baignoire, douche et WC). Rénovée avec beaucoup de goût en respectant le caractère authentique de Marsanne, cette demeure offre de nombreux atouts : un patio en partie couvert idéal pour les déjeuners ombragés, une jolie terrasse sans vis-à-vis avec vue dégagée sur la campagne drômoise, le confort moderne d'un chauffage central avec pompe à chaleur, un chauffe-eau thermodynamique et une très bonne performance énergétique. Cette maison, à proximité immédiate du cOEur battant de Marsanne avec ses ruelles pittoresques, sa tour du XIIe siècle, ses commerces de proximité et son célèbre restaurant étoilé, pourra parfaitement convenir comme résidence principale ou comme résidence secondaire pour les amoureux de nature, d'histoire et de gastronomie. Un point de départ idéal pour explorer la Drôme provençale, les champs de lavande, les producteurs locaux et les nombreux sentiers de randonnée des Préalpes du Sud.​​​​​​​​​​​​​​​​ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Royer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de avignon sous le numéro 832 191 290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Puy st Martin. Dans un bel environnement boisé, sur les hauteurs du village, et sur une très belle parcelle de terrain de 1076 m² clôturé, vous pourrez découvrir cette confortable villa de 140 m² habitables. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 49 m², de 4 chambres spacieuses avec placards intégrés, d'un bureau, d'une salle de bain entièrement rénovée avec douche à l'italienne et toilettes séparées et d'un garage. À voir. Classe énergie C Réf : 10218- Prix 372 000 € ¤ HAI Honoraires charge vendeur. Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent commercial.

Exclusivite - grane, maison récente, de 2022, dotée d'un dpe classe a, et située à 10 minutes à pied du centre. Elle dispose d'une surface habitable de 93 m² comprenant une cuisine ouverte sur la pièce de vie pour une surface totale de 40 m², et qui permet un accès direct à la terrasse. Une partie buanderie de 15 m², ainsi qu'un wc indépendant complètent ce niveau. À l'étage nous retrouvons 3 chambres, une salle d'eau, et un second wc indépendant. Belle parcelle terrain de 461 m². Un garage motorisé complète le bien.

Exclusivite - visite virtuelle disponible ! Située en plein coeur du village de grane, avec sa magnifique façade en pierres, maison pleine de charme d'environ 120 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée, une pièce à vivre avec ses poutres apparentes, et un wc indépendant au rdc. La partie étage, (dotée un très beau parquet) quant à elle se compose de deux chambres, et d'un bureau avec sa mezzanine pouvant faire office de troisième chambres. Une salle de bain et un second wc indépendant complètent ce niveau. Nous retrouvons également deux caves pour du rangement. Dpe en cours.

Visite virtuelle sur demande ! Situé à AUTICHAMP, à 10 minutes de GRANE et de CREST, doté d'une magnifique vue sur Rochecolombe et les 3 becs, corps de ferme d'une surface totale de 256 m², composé d'une habitation principale de 142 m², et de deux gites, dont 1 loué en bail meublé. (possibilité de réunir les 3 logements). L'habitation comprend une cuisine qui communique sur une terrasse, une pièce à vivre avec chauffage au sol en plus d'un poêle à bois et un à granule. La partie nuit quant à elle est équipée d'un chauffage gainable de 2 ans, nous y retrouvons une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une deuxième chambres avec son dressing, et une dernière chambre d'une belle superficie. Une salle de bain avec douche et baignoire, wc indépendant, et une buanderie complètent la maison. Les 2 gites avec entrées indépendantes, ont eux une cuisine équipée, une salle d'eau et des wc séparés, en plus de leur chambre. Des dépendances dont 1 climatisé, 1 dôme de 120 m² idéal pour coin rangement ou atelier, complètent cet ensemble immobilier, sur une parcelle terrain de 4245 m².

Lagence jean morin immobilier vous propose à la vente cette bâtisse unique situé au cur du village de grane, qui avec 3 niveaux cumule 257 m² habitable. Vous aimez le charme de la pierre vous avez un projet familiale ou en habitat partagé. Vous avez un projet en investissement locatif de 2,3 ou 4 logements ou mixte entre investissement et résidence principale, ce qui va suivre pourrait retenir votre attention. Situé a moins de 10 minutes de crest, à 20 minutes de valence, 25 minutes de la gare tgv, proche des commerces, établissements scolaires et parking juste à proximité, le bien culmine au cur de ce village typique de la drome sud. Le biens dispose de 5 accès indépendants, 12 pièces, lagencement offre plusieurs possibilités de divisions sur 3 niveaux. Pas de gros travaux à prévoir, le bien est entretenu depuis de nombreuses années, il restera des aménagements à faire en fonction du projet final choisi. Le logement principal dispose dune grande terrasse privative sans vis-à-vis, plus une autre petite terrasse ouverte, une cave et dès le 1er niveau vous avez accès une vue vercors et campagne. Le bien est équipée dun chauffage centrale au gaz déjà divisé en 2,1 insert sur lhabitat principal. Classe énergie d. Afin de vous assurer une avancée rapide et sereine de votre projet nous pourrons vous proposer laccompagnement dun partenaire en courtage en financement. Jean morin immobilier, 04 75 55 77 00. Hervé martin, agent commercial indépendant : 06 17 80 77 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Puy st martin -entre montélimar et crest- villa de plain-pied de 2011 de 104 m² habitables, bien située en position dominante et bordure de village, comprenant 3 chambres, 1 belle pièce de vie de 31 m², 1 salle de bain, un garage de 23 m² et un espace cellier buanderie. Un beau jardin méditerranéen de 915 m² agrémente ce lieu sympathique bien situé. Commerce et école au village. Classe énergie d prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) entre 1 340 € et 1 870 € par an réf : 10249 prix : 315000€¤ tel 07 86 28 92 06. Informations loi alur : statut n gociateur : agent commercial.

EXCLUSIVITE à deux pas des commodités du charmant village de GRANE, maison moderne de 2024 tout confort avec piscine sur une parcelle de 1351 m². Vous apprécierez la grande pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse couverte de plus de 30 m² et côté nuit, 3 chambres lumineuses dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un bureau, un WC séparé et une grande salle de bains avec douche, baignoire et un deuxième WC. Attenant et communiquant à la cuisine, la maison dispose d'un garage avec coin cellier / buanderie. Dans le jardin qui se trouve en contre bas de la terrasse, vous profiterez d'une piscine de 8X4. Pompe à chaleur avec plancher chauffant / rafraichissant Climatisation dans la pièce de vie, DPE : À Visite virtuelle sur demande Référence agence : 7421.

Iad France - Antoine Gamore vous propose : Maison et annexe de 196 m²avec 220 m² de caves et greniers aménageables, un garage sur un terrain de 600 m² à Puy-Saint-Martin - Idéal pour une grande famille Située dans le centre de Puy-Saint-Martin, cette maison nécessite des travaux de rénovation pour être remise au goût du jour. Une belle opportunité pour laisser libre cours à votre imagination et créer le foyer de vos rêves. À l'extérieur, un charmant jardin vous permettra de profiter des beaux jours en toute quiétude. De plus, un garage et plusieurs places de parking vous offrent un confort au quotidien pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Pas de vis à vis, lumineuse Cette propriété est idéalement exposée au sud, vous garantissant une luminosité naturelle maximale tout au long de la journée. À proximité, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour votre quotidien : commerces, écoles, transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans une maison spacieuse avec un fort potentiel dans un environnement paisible et verdoyant. Contactez-moi pour un descriptif détaillé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Gamore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 910690759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé sur une propriété d'environ 1,2 Hectares, Prestigieux Mas en pierre entièrement rénové d'une surface d'environ 419 m² habitable composé de 6 grandes chambres. Il se composes au Rdc de grandes pièces à vivres avec pierre apparentes constituant Salon, Salle à manger, Cuisine, et Hall d'entrée ainsi qu'une spacieuse suite parentale comprenant chambre, dressing et SDE. À l'étage, 5 chambres dont 2 suites parentales, ainsi qu'un espace salon, et une salle d'eau indépendante. Situé au milieu des champs sans nuisances, vous serez charmé par son extérieur arboré comprenant Piscine et terrain de pétanque.

Iad france - guillaume gibert vous propose : jolie villa avec piscine de 113 m² proche des commodités, à 25 min de montélimar et de l'autoroute a7. Laissez-vous séduire par cette maison construite en 2005, nichée sur la charmante commune de puy-saint-martin, offrant un cadre de vie paisible au coeur de la drôme. Implantée sur un terrain de 992 m², elle vous charmera par sa façade provençale typique avec ses volets en bois, sa grande piscine sécurisée orientée plein sud et son joli jardin arboré d’oliviers, palmiers et lauriers, entre autres. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant, d’un côté, un espace dressing et, de l’autre, une buanderie. Vous accéderez ensuite à une grande pièce de vie avec cuisine ouverte d’environ 45 m². Vous trouverez également à ce niveau un wc et une salle d’eau. À l’étage, la partie nuit vous dévoilera trois grandes chambres de 13 m², 15 m² et 20 m², pleines de charme avec leurs poutres apparentes, leurs placards intégrés et une vue dominante sur la campagne. Enfin, vous trouverez une salle de bains et des toilettes séparés. Vous rêvez de profiter d’une vie au calme, dans une maison sans vis-à-vis, de repas sous une terrasse couverte aux abords d’une grande piscine ensoleillée ? Cette maison est peut-être celle qu’il vous faut. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 210 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume gibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de mâcon sous le numéro 933292674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au coeur d'un petit village, au sud de crest, trés beau potentiel pour cette ancienne maison de village, à réhabiliter en habitation, bureaux, commerce, entreprise, studio de musique, atelier etc. Travaux de rénovation à prévoir. Vous avez envie de créer votre cocon ? Alors contactez votre agence 'ac immobilier 'patrimoine et porpriété' prix de vente : 240 000 eur fai charge vendeur. En vente par l'agence ac immobilier 'patrimoine et porpriété', audrey corneille, directrice d'agence, 06 15 37 35 79, contact@agence-acimmo.fr bien non soumis au dpe. 1.

Iad france - jimmy aubry vous propose : * superbe mas provençal du xixe siècle à rénover * à mirmande, village classé parmi les plus beaux de france, niché au coeur de la drôme provençale, ce magnifique mas en pierres du xixe siècle offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux de l'authenticité et du charme provençal. Ce mas traditionnel de 320 m² sur un terrain de 19 635 m² saura séduire les amateurs d'espace et de nature. Avec ses 10 pièces réparties sur 2 étages, il offre de vastes possibilités d'aménagement. Vous y trouverez 8 chambres spacieuses, un séjour lumineux, une cuisine traditionnelle et plusieurs salle d'eau. L'extérieur ne manque pas de charme avec un grand jardin arboré, ses différentes granges et une piscine pour un rafraîchissement bienvenu lors des journées ensoleillées. Malgré son état nécessitant des travaux de rénovation, ce mas conserve une âme authentique et offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation et de décoration. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer un véritable havre de paix en provence. Situé dans un environnement calme et préservé, à seulement quelques pas des commodités du village, cette propriété unique allie le charme de l'ancien à la quiétude de la nature provençale. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amoureux de l'histoire et de l'authenticité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce mas d'exception à mirmande. Visite virtuelle sur demande honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 179 et classe climat d indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jimmy aubry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 911851293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

DOMAINE D'EXCEPTION DU XIIIe SIÈCLE UN LIEU UNIQUE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Situé à proximité de Mirmande, l'un des plus beaux villages de France, ce domaine de caractère du XIIIe siècle offre une expérience hors du temps. Entièrement rénové avec des matériaux respectueux de l'environnement, il allie authenticité et confort moderne dans un cadre naturel d'exception. Niché dans un environnement préservé, ce lieu offre une vue imprenable sur la vallée. Il bénéficie d'une situation idéale, à quelques kilomètres de l'autoroute A7, à 40 minutes de la gare TGV de Valence et à 25 minutes de Montélimar. Son emplacement stratégique au coeur d'un secteur touristique prisé permet de profiter de l'attractivité locale, notamment grâce aux commerces artisanaux, aux marchés estivaux et aux nombreux événements culturels qui animent la région. Un domaine aux multiples possibilités Avec une capacité d'accueil de 48 couchages, ce domaine est parfaitement adapté pour une activité de maison d'hôtes, de gîtes ou d'événementiel. Son agencement permet d'accueillir différents types de séjours et de répondre aux attentes d'une clientèle variée. Il se compose d'une bâtisse principale, où l'on retrouve cinq chambres d'hôtes élégantes et confortables. Quatre appartements indépendants offrent également un espace privatif à leurs occupants. Un gîte spacieux de huit chambres permet d'accueillir des groupes dans un cadre chaleureux et convivial. Un appartement privé, destiné aux propriétaires, comprend une pièce de vie spacieuse, un bureau, une lingerie, trois chambres et une cuisine équipée. Pour l'organisation d'événements, le domaine dispose de trois salles de réception. Elles permettent d'accueillir des mariages, des séminaires, des stages ou toute autre manifestation. Un cadre enchanteur propice à la détente et au bien-être Les extérieurs du domaine ont été soigneusement aménagés pour offrir des espaces de quiétude en pleine nature. Des terrasses et clairières sont spécialement conçues pour des activités de relaxation, telles que la méditation, le yoga ou le tai-chi. L'espace bien-être vient compléter cette atmosphère apaisante et propose plusieurs installations dédiées à la détente. Une piscine permet de profiter pleinement des beaux jours. Un sauna et un espace balnéo offrent un véritable moment de relaxation. Un coin repos invite à la sérénité et au lâcher-prise. Des infrastructures pensées pour le confort et la rentabilité Ce domaine d'exception dispose de toutes les installations nécessaires pour accueillir du public dans les meilleures conditions. Une cuisine professionnelle entièrement équipée permet de proposer des prestations de restauration. Plusieurs espaces techniques viennent compléter l'ensemble, avec notamment une cave, deux chaufferies et une lingerie fonctionnelle. Les salles de réception sont aménagées pour répondre à différents besoins. La première, d'une superficie de 100 m², bénéficie d'un accès PMR, d'un plancher chauffant et de sanitaires adaptés. Deux autres salles, de 60 m² et 50 m², offrent des espaces chaleureux aux teintes douces, idéaux pour des événements à taille humaine. L'ensemble du domaine fonctionne avec un système d'assainissement individuel par plantes macrophytes, installé en 2002, témoignant d'une démarche respectueuse de l'environnement. Un investissement rare et rentable Avec un chiffre d'affaires confortable en 2024, ce domaine représente une opportunité exceptionnelle pour les porteurs de projets. Son potentiel est immense et permet de développer de nombreuses activités, que ce soit dans l'hébergement, la restauration ou l'événementiel. De plus, les réservations sont déjà complètes pour 2025,2026 et le prmier trimestre 2027, garantissant une r 1.

Maison de caractère en pierre à Mirmande – 245 m² – Jardin, piscine et vue exceptionnelle Située au cœur du splendide village perché de Mirmande, classé parmi Les Plus Beaux Villages de France, cette maison en pierre de 245 m², datant de 1650 et soigneusement rénovée au fil des années, vous séduira par son authenticité et son cadre hors du commun. Elle est intégrée aux anciens remparts, juste à côté de l'ancienne tour de garde. Deux accès pratiques : Par les ruelles pavées du village, via un porche débouchant sur une cour centrale desservant l'ensemble de la maison. Par un chemin carrossable menant à un parking privé, côté jardin. Ce vaste jardin de 1000 m² entièrement clôturé accueille une piscine construite en 2023 (8 x 4 x 1,5 m), carrelée et sécurisée par un rideau à barres. Distribution intérieure – 3 logements indépendants : La maison est actuellement divisée en trois logements pouvant être réunis selon vos besoins (grande maison familiale, gîtes touristiques, etc.). Depuis la cour d'entrée, vous accédez au rez de chaussée sur une buanderie, une salle d'eau une cave et un atelier avec accès côté jardin. De l'autre côté, une cuisine, un séjour salon avec terrasse, une chambre spacieuse, un dressing / bureau donnant sur un balcon et une salle de bain avec double vasques et wc séparé, et une grande mezzanine ouverte sur le séjour. À l'étage, un séjour, une cuisine avec balcon, deux grandes chambres chacune avec sa salle d'eau et toilettes, dont avec une mezzanine servant de chambre. Et le dernier appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une grande chambre et d'une salle d'eau et wc. Les deux logements donnent sur une petite terrasse couverte donnant sur la cour. Ces deux logements donnent sur une petite terrasse couverte ouverte sur la cour. Chauffage : radiateurs électriques à fluide caloporteur + poêles à bois dans chaque séjour Fenêtres et portes en double vitrage Assainissement : fosse septique (raccordement au tout-à-l'égout prévu prochainement) Taxe foncière : 800 € Ce bien d'exception est idéal pour une grande famille ou pour poursuivre une activité touristique dans un environnement naturel, paisible et préservé. Le prix est de 680 000 euros. Honoraires charge vendeur. Performance énergétique et climatique : D : 236 KWh / m² / an / B : 7 kg CO² / m² / an (fait le 19 / 02 / 2025) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard : entre 3890 € et 5320 € par an “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ”. Pour plus de renseignements et / ou une visite vous pouvez me contacter 7j / 7 de 8h à 21h Votre conseiller SAFTI : Pascale DESANY, Tél. : 06 10 12 41 53, E-mail : pascale.desany@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887774008 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 750 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale DESANY, Tél. : 06 10 12 41 53, E-mail : pascale.desany@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887774008.

Corps de Ferme en Pierre – Charme, Prestige et Vue Exceptionnelle à Mirmande Luxe discret et authenticité au coeur d'un village classé parmi les plus beaux de France Entre nature et élégance, découvrez cette propriété d'exception nichée dans un écrin de verdure à Mirmande. Ce corps de ferme en pierre, entièrement rénové entre 2019 et 2020, offre 193 m² d'élégance et de confort moderne sur un terrain paysager d'environ 3 500 m². Un intérieur à la fois chaleureux et majestueux Dès l'entrée, le ton est donné : Séjour cathédrale de 52 m², baigné de lumière, avec charpente apparente et ambiance conviviale. Cuisine américaine haut de gamme, pensée pour recevoir et partager. Quatre chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour accueillir famille et amis. Sept pièces au total, réparties harmonieusement sur deux niveaux. Cave à vin enterrée, pour les amateurs de belles bouteilles. Chaque détail a été soigné : chauffage au sol réversible, baies vitrées bois double vitrage, aspiration centralisée, pompe à chaleur Mitsubishi, visiophone, adoucisseur et traitement antitartre, micro-station récente (2018)… Rien ne manque, tout est prêt à vivre. Un cadre extérieur rare Une terrasse de 86 m² exposée sud-ouest offre une vue panoramique à couper le souffle sur les montagnes ardéchoises. Sous vos yeux, les vergers, la nature et le calme absolu. Le tout complété par un jardin privatif, une réserve d'eau intégrée sous la terrasse et un garage motorisé. Une localisation idéale Située au coeur des vergers, à seulement cinq minutes des restaurants et des transports, dix minutes des écoles et commerces, et à proximité des axes rapides pour rejoindre les villes et hôpitaux voisins. Un équilibre parfait entre campagne paisible et commodités modernes. Une propriété unique pour une vie d'exception Chaque pierre raconte une histoire, chaque volume inspire la sérénité. Une maison où le charme ancien rencontre le confort contemporain, dans un environnement d'une rare beauté. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien d'exception — un lieu où l'on ne fait pas que vivre, on s'accomplit. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1047.00 € et 1417.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller BEAUMONT IMMOBILIER : Florian DORIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC RCA 828 54 66 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un cadre Calme et Naturel, superbe ferme avec Piscine (12x6) avec une vue dégagée d'un total de 170 m² Habitables sur plus de 1400 m² de terrain à deux pas de toutes les commodités ! Actuellement divisée en deux habitations dont une exploitée comme un Gîte, la bâtisse est composée comme ceci : Dans l'habitation principale de près de 120 m² nous trouverons des belles pièces de vie avec cuisine pour un total de 55 m², une salle d'eau, et à l'étage deux grandes chambres de plus de 15 m² dont une avec Dressing. Dans la partie Gîte nous trouverons également des beaux espaces avec 35 m² de pièces de vie et cuisine équipée, une salle d'eau et 3 chambres dont 2 chambres d'enfants. Idéale pour une résidence principale et une activité de chambre d'hôte, ou possibilité également de réunir les deux maison pour une grande maison Familiale.

Secteur Cléon d andran, dans un quartier calme et recherché à proximité des commerces, Villa de plain pied d environ 110 m² hab comprenant une spacieuse pièce de vie d environ 38 m², cuisine indépendante équipée, 4 chambres, salle de bain, wc. Cette villa dispose également d un grand garage et d un joli terrain arboré de 832 m². À VISITER !

Potentiel / investisseur / terrain venez découvrir sans attendre sur la commune de cléon d'andran, cette maison en pierre à rénover d'une superficie habitable d'environ 164 m² avec la possibilité d'aménager environ 260 m² supplémentaires (grange 106 m², grenier 82 m², atelier 70 m²). La maison est composée en rez de chaussée d'un salon, salle à manger, cuisine, bureau. L'étage quand à lui dispose de 5 chambres spacieuses et 2 salles d'eau. Cette bâtisse en pierre édifiée sur un terrain constructible de 2850 m² offre de nombreuses possibilités. Outre le potentiel constructible et habitable, un autre avantage de ce cette propriété est la proximité de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, du centre du village, vous trouverez crèche, maternelle, école élémentaire, collège, pharmacie, tabac, presse, poste, alimentation, médecins, restaurants, parc et jardin ainsi qu'une piscine municipale pour des moments de détente en famille. Ne manquez pas cette opportunitée, contactez-moi dès maintenant ! Prix : 1454 - ref : 399 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie g, classe climat g logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4670.00 et 6360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller k2 immobilier : barnabé ribay agent commercial (entreprise individuelle) rsac 537 553 463 romans sur isère rcp serenis assurances vd 7.000. 002 / aci21919. Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre agence k2 immobilier. K2-immobilier .