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Iad France - Charles LABAS vous propose : Idéalement situé sur le plateau central de Clermont, cet élégant appartement T3 de 110 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et sa vue exceptionnelle sur la Place de la Victoire. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue, il s’ouvre sur un spacieux hall d’entrée desservant un magnifique salon-séjour de 38 m², baigné de lumière, offrant une vue privilégiée et dégagée sur la place. Un couloir mène ensuite à une cuisine dinatoire semi-ouverte de 15 m². L’appartement dispose également d’un cellier / buanderie de 7 m², très pratique pour le rangement et l’organisation du quotidien. La partie nuit se compose de deux belles chambres de 12,80 m² et 15,50 m², toutes deux équipées de penderies intégrées, ainsi que d’une salle de bain de 7 m². Vous profiterez également d’un balcon de 7 m² surplombant la place, parfait pour savourer l’animation du centre-ville tout en restant chez soi. En complément, une cave indépendante en sous-sol vient parfaire ce bien. Un appartement rare sur le secteur, alliant emplacement d’exception, confort et beaux volumes, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Contactez-moi pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles LABAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 892879792, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Cyrille Figureau vous propose : Appartement Rénové de 4 Pièces - Clermont-Ferrand Centre ville a quelques pas de la place de Jaude. Vendu loué 825 € Découvrez ce charmant appartement de 4 pièces situé en plein cOEur de Clermont-Ferrand, à proximité des commodités et des transports en commun. Avec 3 chambres spacieuses, cet appartement offre un espace de vie confortable et convivial pour une famille ou des colocataires à la recherche d'un logement bien agencé et rénové. L'espace de vie se compose d'un salon lumineux et accueillant, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Les 3 chambres offrent des espaces individuels pour plus d'intimité et de confort. Chaque espace a été pensé pour répondre aux besoins du quotidien. La rénovation récente apporte une touche moderne et élégante à l'ensemble de l'appartement. Situé au premier étage d'un immeuble d'un seul niveau, cet appartement offre un accès facile et pratique. Sa localisation centrale permet de profiter pleinement des commerces, des écoles et des espaces verts à proximité. Il nécessite aucun travaux. Idéal pour ceux qui cherchent la tranquillité et la fonctionnalité au cOEur de la ville. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement rénové dans un emplacement central à Clermont-Ferrand. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 7 et classe CLIMAT D indice 242. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyrille Figureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Cyrille Figureau vous propose : Opportunité investissement à ne pas manquer - Charmant Appartement rénové a quelques pas de la place de Jaude. Deja Loué 570 € Cet appartement à Clermont-Ferrand est une véritable pépite pour les amateurs de confort et de modernité. Avec une surface de 41 m², cet appartement rénové offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, un investissement locatif idéal. La pièce principale regroupe un salon cosy ouvert sur une cuisine équipée. Cette disposition offre une atmosphère conviviale et pratique pour préparer de délicieux repas en toute simplicité. La chambre de 13 m² est un véritable havre de paix, invitant au repos et à la détente. La salle d'eau avec douche italienne répond parfaitement aux besoins quotidiens. Situé dans un immeuble d'un seul niveau, cet appartement offre une tranquillité et une intimité appréciables. La ventilation mécanique contribue à maintenir une atmosphère saine et agréable en toute saison. Idéalement localisé à Clermont-Ferrand, vous bénéficierez de tous les avantages de la vie urbaine avec des commerces à proximité, des transports en commun facilement accessibles et un environnement dynamique. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement rénové et fonctionnel à Clermont-Ferrand. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 10 et classe CLIMAT E indice 329. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyrille Figureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
T3 de 77 m² en rez-de-jardin – Terrasse 20 m² Idéalement situé au carrefour de la rue Dollet, de la faculté de médecine et de la Rotonde, ce bel appartement T3 de 77 m² bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des universités, des transports et des commodités. En rez-de-jardin, il séduit par sa terrasse et son environnement calme. La pièce de vie s’ouvre sur une jolie cuisine aménagée, offrant un espace convivial et agréable à vivre. L’appartement comprend également deux chambres, une salle de bains et une arrière cuisine. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse de 20 m², idéale pour les beaux jours. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre de qualité. Les charges de copropriété sont de 1383 euros par an. Le chauffage est individuel éléctrique. Le DPE classe ce bien lettre C. N'hésitez pas à nous contacter, Séverine SAMMARTINO au 06 82 30 53 29 ou bien Philippe JOURDE au 06 82 07 47 76.
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L'agence ORPI MG Immobilier Aulnat vous présente en exclusivité, à proximité immédiate du centre-ville de Clermont-Ferrand, ce spacieux appartement de 131 m² de surface habitable, situé au 4ᵉ et dernier étage, offrant un cadre de vie privilégié, lumineux, confortable et avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour ouvrant sur un agréable balcon. La cuisine moderne, fonctionnelle, aménagée avec des prestations de qualité, sera complétée d'un espace cellier / buanderie, idéal pour le rangement et l'organisation du quotidien. Le côté traversant de cet appartement vous permettra d'avoir un logement baigné de lumière. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, garantissant confort et intimité à toute la famille. Deux toilettes indépendants viennent compléter l'agencement, un véritable atout pour une vie familiale harmonieuse. Situé dans un secteur recherché, à deux pas des commerces, écoles et transports, cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son emplacement stratégique. Parfaitement agencé, il dispose de nombreux rangements intégrés dans les chambres comme dans les pièces de vie. Un garage ainsi qu'un espace cave complètent ce bien. Les maîtres mots de notre visite seront volumes, luminosité, rangements et belles prestations ! Rare sur le secteur, cet appartement n'attend plus que vous : il ne vous reste qu'à poser vos valises ! Classe énergétique : C (121 kWh / m² / an) Émissions de gaz à effet de serre : C (23 kg CO₂ / m² / an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330 € et 1840 €. (2021 année de référence) Pour tout renseignement / visite, contactez Henriqué PEREIRA de l'agence ORPI MG immobilier AULNAT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 198.
Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale pour y poser vos valises ou d'un investissement locatif de qualité, votre agence Orpi Aubière vous présente en exclusivité ce charmant T2 de 41 m². Cet appartement se situe au premier étage d'une petite résidence sécurisée et bénéficie du confort d'un ascenseur. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, le tout se prolongeant naturellement vers une terrasse très agréable avec vue sur le Puy-de-Dôme. Côté nuit, vous découvrirez une chambre confortable ainsi qu'une grande salle de bains fonctionnelle. Ce bien dispose également d'une place de stationnement privative équipée d'un arceau. Chauffage individuel au gaz. Pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite, contactez rapidement notre conseiller Nicolas CARDÈS au O6 78 99 73 53. Référence agence : 2978.
Mandat Orpi Max ! Votre agence Orpi Immovince Clermont vous propose en Exclusivité cet appartement 2 pièce de 48,25 m² entièrement rénové. Proche des commodités, du CHU et du Campus Cezeaux, il est composé d'une entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée ouverte sur pièce de vie, une chambre, salle de bain, wc. Travaux récents : fenêtres, sol, peintures, salle d'eau, cuisine, électricité (dossier travaux et factures sur demande) Bonne perfomanrce énergétique et acoustique. Balcon, cave et place de parking. Pour toutes informations sur le bien, notre équipe transaction se tient à votre disposition et se fera un plaisir de répondre à vos demandes. Référence agence : 803.
Iad France - Clémentine Lebreton vous propose : Laissez vous charmer par cet appartement de 83 m² avec garage et cave situé à Clermont-Ferrand à proximité du CHU Gabriel-Montpied, du campus des Cézeaux, des commerces et des transports. Situé au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien comprend une entrée avec deux placards desservant une pièce de vie lumineuse de 29 m² ainsi qu'une cuisine aménagée semi-ouverte de 6 m² environ. Une grande baie vitrée permet l'accès au balcon de 15 m² exposé sud, parfait pour profiter des extérieurs à tous moments de la journée. Côté nuit, un couloir dessert une chambre de 14,5 m² avec une pièce attenante permettant l'aménagement d'un dressing et une seconde chambre de 11 m² environ avec placard intégré. Une salle de bains et des wc séparés complètent ce bien. Au sous-sol, une cave fermée et un garage de 16 m² raccordé à l'électricité (idéal pour un véhicule électrique), offrent de beaux espaces de rangement supplémentaires. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et le bien bénéficie d'une bonne luminosité et de fenêtres double vitrage équipées de volets roulants électriques dans la pièce de vie et manuels dans les autres pièces. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement calme et proche de toutes les commodités. Contactez vite votre conseillère en immobilier, Clémentine Lebreton, pour plus d’informations et organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémentine Lebreton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 987488814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Igor Medjean vous propose : Appartement lumineux à rafraîchir avec balcon à Clermont-Ferrand Rue du Belloy, cet appartement T3 offre un potentiel pour les amateurs de rénovation et de personnalisation. Avec une surface de 75 m², cet appartement dispose de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un salon séjour offrant de belles perspectives pour créer un espace de vie convivial. La cuisine indépendante offre la possibilité d'aménager un espace fonctionnel selon vos goûts et besoins. Le grand balcon exposé à l'ouest vous permet de profiter de moments de détente en plein air, tout en offrant une vue dégagée sur les alentours. L'appartement dispose d'une cave et un parking sécurisé. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 194.67€ par mois (soit 2336 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Igor Medjean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 498189828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Dernier étage avec terrasse Appartement T4 de 87 m² Garage + Cave À deux pas du jardin Lecoq et de la place de Jaude, dans un immeuble bien entretenu avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement traversant de 87,13 m² situé au 5e et dernier étage, avec deux espaces extérieurs rares en hyper centre. Le bien s'ouvre sur une entrée lumineuse de 9 m², desservant une magnifique terrasse de 35 m², véritable pièce de vie extérieure avec vue panoramique sur la Cathédrale et les toits de Clermont. Côté jour : un salon-séjour de 28 m² avec parquet d'origine et accès direct à la terrasse, une cuisine indépendante ouvrant sur un balcon de 4 m², exposé sud. Côté nuit : trois chambres (9,8 m² 10,5 m² 12,3 m²) au calme, donnant sur cour, et une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne et fenêtre. Un garage fermé, une cave, des fenêtres en double vitrage PVC récentes, un chauffage individuel gaz, et de faibles charges de copropriété (env. 107 € / mois) complètent ce bien. À noter : l'appartement nécessite des travaux de rénovation intérieure (électricité, chaudière, peinture, cuisine), mais offre un potentiel exceptionnel et un emplacement stratégique dans le quartier prisé du Cours Sablon. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 47 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 17000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 247 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume BERTRAND, Tél. : 06 80 48 98 02, E-mail : guillaume.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 488616855.
Iad france - morgan gomez vous propose : hyper centre de clermont ferrand, à côté de la place de jaude, garage box fermé dans un parking souterrain sécurisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m morgan gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 848224291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Clermont-Ferrand T3 de 107 m² avec terrasse de 30 m², combles privatives de 129 m², garage et cave En exclusivité, je vous propose ce spacieux appartement de 107,63 m² Carrez, situé au 1er étage d'un immeuble calme, bien tenu et proche de toutes les commodités. Il se compose d'un grand salon séjour lumineux de 31 m², d'une cuisine indépendante de 13,5 m² ouvrant sur une superbe terrasse de 30 m², accessible également depuis l'une des chambres. Le bien offre deux chambres confortables, une salle de bain, un WC séparé, ainsi que de nombreux rangements. À cela s'ajoutent des combles privatives de 129,32 m², offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel pour créer un espace de vie supplémentaire, un atelier, ou un investissement locatif. Les prestations techniques incluent : double vitrage PVC avec lame d'argon, poêle à granulés, radiateurs électriques. Le bien est vendu avec une cave et un garage privatif fermé. Petite copropriété bien entretenue (charges annuelles : 876 €) gérée par le syndic professionnel Cabinet Maïlon. Aucun travaux votés récemment. Taxe foncière : 2085 € / an. Un bien rare sur le secteur, à fort potentiel, idéal pour un projet familial ou un investissement patrimonial Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 07 55 96 68 66, E-mail : virginie.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 370 128.
En exclusivite dans votre agence orpi gaci, à proximité immédiate des commerces, transports, commodités et du chu estaing, découvrez cet appartement de type 3 pièces de 66,89 m², situé au 5ᵉ étage sur 6 avec ascenseur, au sein d'une résidence bien entretenue. Il se compose de : -un séjour lumineux avec accès balcon, -une cuisine indépendante, -2 chambres, -une salle de bains, -wc séparés. Les + : balcon ascenseur stationnement privatif cave bonne distribution des pièces travaux à prévoir : idéal pour personnaliser le bien dans le cadre d'une résidence principale ou pour un investissement locatif, cet appartement combine emplacement et volume. Appartement offrant un beau potentiel, dans un secteur pratique et recherché de clermont-ferrand. À visiter sans tarder, contactez votre agence orpi gaci pour plus d'informations. Référence agence : 335.
Renaud Carpentier conseiller immobilier Optimhome À vendre : Magnifique appartement lumineux de 5 pièces (3 chambres), d'environ 87 m², situé au 2e étage d'un immeuble bien entretenu à Clermont-Ferrand. Il bénéficie d'une cuisine séparée et équipée, avec loggia. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à de grandes baies vitrées et est très bien agencé. Une place de parking sécurisée dans un parking fermé est également incluse. De plus, un second appartement est disponible à la vente sur le même palier, avec la même configuration, sauf la cuisine qui est ouverte sur le séjour, idéal pour des familles souhaitant rester proches. Ce dernier est visible sur mes autres annonces. Le quartier est calme, avec toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, transports en commun, et un parc arboré juste derrière. Place de Jaude à 5 minutes à pied Un cadre de vie idéal pour toute la famille ! Nombre de lots de la copropriété : 54, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2671€ soit 222€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Renaud CARPENTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 244 082 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 50 11 80 45 (réf. 600235 ).
Renaud Carpentier conseiller immobilier Optimhome À vendre : Magnifique appartement lumineux de 5 pièces (3 chambres), d'environ 89 m², situé au 2e étage d'un immeuble bien entretenu à Clermont-Ferrand. Il bénéficie d'une cuisine ouverte et équipée, avec loggia. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à de grandes baies vitrées et est très bien agencé. Une place de parking numérotée dans un parking est également incluse. De plus, un second appartement est disponible à la vente sur le même palier, avec la même configuration, sauf la cuisine qui est séparée, idéal pour des familles souhaitant rester proches. Ce dernier est visible sur mes autres annonces. Le quartier est calme, avec toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, transports en commun, et un parc arboré juste derrière. Place de Jaude à 5 minutes à pied Un cadre de vie idéal pour toute la famille ! Nombre de lots de la copropriété : 54, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2848€ soit 237€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Renaud CARPENTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 244 082 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 50 11 80 45 (réf. 600242 ).
Belle opportunité de reprise. Sur l'un des axes les plus passants de Clermont-Ferrand, Clermont Province vous propose un fonds de commerce de vente de fleurs et de compositions florales. - Magasin 70 m² : surface commerciale lumineuse avec grande vitrine, idéale pour l'accueil de la clientèle. - A l'étage, un espace de 45 m² à usage de bureaux. - Réserve de 20 m² en sous-sol Consultez-nous pour plus d'information.
Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale pour y poser vos valises ou d'un investissement locatif de qualité, votre agence Orpi Aubière vous présente en exclusivité ce charmant T2 de 40,80 m². Entièrement rénové, cet appartement se situe au premier étage d'une petite résidence sécurisée et bénéficie du confort d'un ascenseur. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, le tout se prolongeant naturellement vers une terrasse très agréable. Côté nuit, vous découvrirez une chambre confortable ainsi qu'une grande salle de bains fonctionnelle. Ce bien dispose également d'une place de stationnement privative équipée d'un arceau. Chauffage individuel au gaz. Pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite, contactez rapidement notre conseiller Nicolas CARDÈS au O6 78 99 73 53. Référence agence : 2972.
Opportunité rare – Dispositif Denormandie achevé Il ne reste plus que 2 lots disponibles sur 6 au sein d’une résidence intimiste et haut de gamme. Emplacement idéal : Située à seulement 600 mètres des facultés, la résidence bénéficie d’un environnement recherché, parfaitement adapté à l’investissement locatif comme à la location étudiante ou jeune actif. Confort au quotidien : Chaque appartement dispose de sa place de parking privative, un véritable atout en zone urbaine. Prestations de standing : Les logements offrent des finitions soignées et des équipements haut de gamme : Cuisine design entièrement aménagée et équipée (électroménager premium incluant lave-linge et lave-vaisselle) Salle de bain moderne avec douche à l’italienne et WC suspendus Dressings sur mesure, pensés pour optimiser l’espace et le confort Espaces de vie fonctionnels et élégants, conçus dans les moindres détails Option clé en main : Possibilité de meubler le logement (coût estimatif : 10 000 €). Un bien rare sur le marché, alliant emplacement, qualité et performance locative.
Iad france - isabelle jouvancy (06 75 44 46 59) vous propose : local commercial de 100 m² environ – quartier bughes – clermont-ferrand situé dans un secteur central et bien desservi de clermont-ferrand, ce local commercial d’environ 110 m² environ au sol offre de nombreuses possibilités d’exploitation. Anciennement exploité en garage automobile, ce local se compose d’un espace principal d’environ 100 m² environ avec l’espace atelier (le pont est toujours présent) et un petit espace bureau, de sanitaires (wc, douche, lavabo) et à l’étage d’un grenier le bien dispose d’une belle hauteur sous toiture, idéale pour une activité artisanale, un garage, un atelier ou tout autre projet. Idéal investisseur, artisan ou porteur de projet, ce bien constitue une base saine pour un projet rentable et évolutif. À découvrir rapidement pour mesurer tout son potentiel. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle isabelle jouvancy (id 41806), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de clermont ferrand sous le numéro 878315225 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Quartier des facs, à deux pas du tramway et du jardin Lecoq, grand et lumineux T3 traversant au dernier étage d'une petite résidence avec ascenseur. Nous aimons particulièrement : -La vue dégagée sur un jardin urbain d'un côté et le Puy-de-Dôme de l'autre. -La pièce principale qui s'organise autour du comptoir de la cuisine et une bibliothèque menuisée. -Le confort apporté par les deux salles de bain, deux wc, la buanderie, la grande entrée. Avec une place de parking et deux caves, idéal jeune famille ou investissement pour de la colocation .
À vendre, appartement T3 de 68 m² avec garage fermé, situé au dernier étage d’une résidence des années 60, offrant luminosité et volumes agréables. L’appartement se compose d’une entrée, d’un vaste séjour lumineux donnant sur le Puy de Dôme et la Cathédrale, d’une cuisine équipée semi-ouverte sur la pièce de vie, de deux chambres dont une avec dressing, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Possibilité de recréer une troisième chambre PVC double vitrage, chauffage est individuel au gaz. Une cave et un garage individuel complètent ce bien. L’appartement a fait l’objet d’une rénovation complète en 2015. Des travaux de ratissage et de remplacement des sols ont été réalisés en 2022, le toit-terrasse situé au-dessus de l’appartement a été isolé en 2015. L’installation d’une climatisation est envisageable. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations, n’hésitez pas à contacter par téléphone votre conseillère immobilière.
Situé à proximité de l'iut des cézeaux et des commerces appartement de type 1 avec cave et parking. Idéal pour investir.
Situé rue Barnier à Delille entre la rue du Port et la place d'Espagne, je vous présente ce superbe appartement T3 de 71 m² au très beau volume et avec beaucoup de cachet. Au 2ème étage sur 3, dans une petite copropriété de seulement 8 logements, il se présente ainsi : 1 pièce de vie avec cheminée décorative de 30 m², 1 cuisine aménagée et équipée, 1 chambre avec placard dressing de 16,70 m², 1 chambre de 13,15 m² et 1 salle de bain avec wc. Possibilité de louer 1 ou 2 garages à quelques pas, sinon parking place d'Espagne. Chauffage individuel gaz. Charges de copro : 85€ / mois. Taxe foncière : 989€ / an. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1012 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 174 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine Martin, Tél. : 06 63 72 19 14, E-mail : sandrine.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 891 326 837.
Iad France - Dylan Brito Beito vous propose : Appartement rénové avec 2 chambres situé boulevard Lafayette à Clermont-Ferrand. Venez découvrir ce très bel appartement de 51 m² rénové avec goût, situé au 2ème étage. Cet appartement est idéal pour un investisseur en quête d'une opportunité. Actuellement, une seule chambre est louée, 400€ HC, sur les deux. L'appartement a été rénové récemment, offrant des prestations de qualité et une ambiance chaleureuse tout en conservant le charme de l'ancien. Il se compose d'une pièce de vie, lumineuse et spacieuse, avec un accès au balcon, une cuisine équipée, deux chambres confortables et une salle d'eau moderne avec WC. Chaque pièce a été pensée pour optimiser l'espace et offrir un maximum de confort au quotidien. Une cave complète ce bien ! Situation idéale, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement représente une belle opportunité en plein cOEur de la ville. Taxe foncière : 1028€ L'électricité a été refaite, les fenêtres sont en double vitrage PVC, ballon d'eau chaude neuf et raccordé au réseau de chaleur urbain. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 154.17€ par mois (soit 1850 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Brito Beito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 918557521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À seulement quelques minutes à pied de la place de Jaude et des rues les plus vivantes du centre ancien, ce triplex d'environ 150 m² prend place au sommet d'une petite copropriété de caractère en pierre de Volvic. Une adresse centrale, et pourtant préservée, qui conjugue patrimoine clermontois et confort actuel avec une vraie élégance. Dès l'entrée, l'identité du lieu s'impose. L'escalier en pierre de Volvic, prolongé par une verrière et accompagné de quatre puits de lumière, organise la circulation et diffuse une clarté remarquable sur l'ensemble des niveaux. L'atmosphère est à la fois chaleureuse et contemporaine, avec une rénovation soignée qui met en valeur l'architecture tout en apportant des prestations actuelles. Le premier niveau accueille un espace nuit particulièrement fonctionnel : trois pièces de 13 à 14 m² (actuellement deux chambres et un bureau), une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, ainsi qu'un dressing. L'ensemble offre une vraie souplesse d'usage, que ce soit pour une famille, un télétravail confortable ou une organisation sur mesure. À l'étage supérieur, on découvre la pièce de vie : un volume d'environ 60 m², pensé pour recevoir et partager. Le salon et la salle à manger s'ouvrent naturellement sur une cuisine ouverte équipée, aux finitions qualitatives, avec notamment un plan de travail en Corian. Les volumes et la lumière donnent à cet espace une vraie présence, tout en restant simple et élégant. Le dernier niveau, plus intimiste, est dédié à une suite parentale d'environ 30 m², avec un long linéaire de rangement et une baignoire balnéo. Elle s'ouvre sur une terrasse sans vis-à-vis d'environ 21 m², véritable privilège en centre-ville, agrémentée de bacs à fleurs avec arrosage automatique. En complément, environ 17 m² de balcons prolongent l'appartement et offrent des vues dégagées sur les repères emblématiques de Clermont-Ferrand. Le confort est à la hauteur des lieux : chaudière gaz haute performance, climatisation réversible, fibre et câblage Ethernet, volets électriques solaires, et une performance énergétique classée C. L'ensemble compose un bien harmonieux, où l'on retrouve l'âme de l'ancien, sans renoncer aux usages d'aujourd'hui. Enfin, pour la question du stationnement, une location d'emplacement dans un parking sécurisé à proximité est possible (selon conditions), un avantage appréciable en centre-ville. Un appartement singulier, lumineux et soigneusement rénové, qui séduira les amateurs d'adresses centrales souhaitant conjuguer cachet, volumes et extérieurs. Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1650€ soit 137€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 1,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jerome Avril CLARTEO PATRIMOINE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 020 175 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 08 13 59 35 (réf. 599341 ).
Clermont-Ferrand confirme en 2025 sa montée en puissance sur la carte immobilière française. Entre dynamisme économique, cadre de vie attractif et prix encore accessibles, la capitale auvergnate séduit autant les investisseurs que les primo-accédants. Découvrez les quartiers les plus recherchés, les prix au m², les loyers et les tendances du marché clermontois.
