Biens à vendre à Champigny-sur-Marne (94500)

Trois pièces de près de 55 m² en rez de chaussée, avec terrasse devant l'immeuble de 17 m², disposant d'une entrée, d'un séjour traversant, de 2 grandes chambres, d'une cuisine ouverte, d'une salle d'eau WC. Copropriété ravalée en 2024 avec isolation thermique, rénovation porte palière de l'immeuble fait en 2025 et mur de clôture 2025 votés payés par le vendeur. Bus à proximité pour accès au RER A en moins de 12 min. Vous préférez les petites copropriétés familiales aux grands ensembles ? N'attendez pas pour programmer une visite!

Iad France - Rogerio Antunes vous propose : Appartement de Standing - Résidence 2022 Sécurisée avec Jardin Cet appartement plein sud de plus de 56 m² offre un cadre de vie moderne et confortable. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour donnant sur un jardin de 190 m², une cuisine aménagée, côté nuit, un dégagement, 2 chambres avec baies vitrées laissant entrer la lumière naturelle donnant également sur l'extérieur, salle de bains avec toilette. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. L'appartement a une chaudière individuelle qui permet de chauffé en fonction de vos besoins. En annexe, une place de parking privative en sous-sol est mise à votre disposition pour faciliter le stationnement de votre véhicule. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 97 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 58 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rogerio Antunes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 521037556, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - fang zhang vous propose : champigny sur marne- à proximité des commodités du plessis-trévise, nous vous proposons une maison individuelle 6 pièces de caractère élevée sur sous-sol et construite en 1990. Ce pavillon en parfait état, implanté sur 380 m² de terrain, comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un salon / séjour avec cheminée, une cuisine us équipée et aménagée, une chambre et une salle d'eau avec wc. À l'étage : trois chambres, une salle de bains, un wc indépendant. Au sous-sol une buanderie et un garage. Pas de travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 222 et classe climat d indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fang zhang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 513105601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sylvie Jirmounsky vous propose : Situé dans un secteur calme et résidentiel de Champigny-sur-Marne, Belle maison spacieuse située dans un secteur calme et recherché. Dès l’entrée, vous découvrirez une chambre ainsi qu’un espace indépendant aménagé en petit studio avec rangements intégrés. Il comprend une cuisine d’été, un petit salon, une chambre avec douche / toilette. Idéal pour générer un revenu locatif complémentaire. Le cOEur de la maison se trouve au premier étage avec un espace de vie lumineux, une cuisine équipée, un salon / séjour avec cheminée, le tout ouvrant sur un balcon agréable, une belle chambre, une salle de bains et un toilette. Les combles aménagés proposent un espace cosy et fonctionnel avec deux chambres, une salle de bain et un toilette. À l’extérieur, un jardin agréable, un garage vient compléter les prestations de cette maison aux multiples atouts. Les transports sont à proximité immédiate de plusieurs lignes de bus 106,110 et 210 facilitant l’accès rapide aux gares RER Champigny (RER A) ou Le plessis trevise / Villiers sur Marne (RER E). Ces lignes permettent de rejoindre Paris en moins de 30 minutes. L’aéroport d'Orly est accessible en environ 25 minutes en voiture, et Roissy CDG en 30 à 40 minutes selon le trafic. Nombreux commerces de proximité accessibles à pied (boulangeries, supermarchés, pharmacie, etc.), marchés hebdomadaires et centre-ville à quelques minutes. Écoles maternelles et primaires dans le quartier, collèges et lycées à proximité, Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Jirmounsky mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 832251821, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Catherine Lenga vous propose : QUARTIER MAIRIE / SIMONETTE Situé dans un secteur recherché, ce T3 en rez-de-jardin vous offre une opportunité rare : vivre dans une maison divisée en deux lots dans une copropriété sans aucune charge ! Ce bien atypique se compose de : Une cuisine aménagée, Un séjour lumineux, Deux chambres bien agencées, Une salle de bain, WC séparés, 2 jardins privatifs totalisant 148 m², pour profiter des beaux jours en toute intimité, Un grand garage indépendant, Et un sous-sol à fort potentiel, avec belle hauteur sous plafond, idéal pour créer une salle de cinéma, un bureau, une buanderie, une salle de jeux ou un espace de télétravail. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais les volumes et le potentiel font toute la différence. Idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur, à la recherche d’un cadre de vie paisible, sans les contraintes d’une grande copropriété. Joignable 6j / 7 pour échanger sur ce bien ainsi que votre projet de vie – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Nous vous rappelons que, conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant chaque visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Lenga mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 322 621 327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir EN EXCLUSIVITE à Champigny sur Marne dans le quartier calme et recherché de Coeuilly et à la limite de Villiers sur Marne, cette maison familiale de 5 / 7 pièces édifiée en 1969 sur un terrain de 399,00 m² semi-mitoyenne 1 face, développe environ 143 m² au sol, maison complètement isolé par l'extérieur ITE en 2010, un DPE D-D rare pour une maison de cette année. Elle se compose d'un sous-sol total en rez de jardin semi enterré comprenant un garage de 38 m², une buanderie avec lavoir et adoucisseur d'eau, une cave à vins, une chaufferie avec chaudière fioul à condensation CHAPPEE, un cellier avec fenêtre. Equipée d'une Alarme avec camera haute définition Au rez-de-chaussée surélevé vous arrivez sur une entrée avec d'un côté une cuisine aménagée et de l'autre un beau séjour-salon de 20 m² donnant sur un balcon à l'avant de la maison. 3 chambres (9,10, et 12 m² avec placards tout hauteur), une salle d'eau avec une belle douche (0,90 x 1,70), un wc indépendant, Un escalier escamotable rejoint les combles aménagés et complètement isolés et chauffés divisé en 3 parties : 1 chambre de plus de 20 m² au sol en enfilade, d'un bureau et possibilité d'une 2éme chambre. (idéal bureau, salle de jeux ou chambre parentale) Le sous-sol donne accès directement au jardin arboré à l'arrière de la maison parfaitement calme où vous pourrez profiter de vos soirées tranquillement sur une terrasse ATOUT RARE En fond de jardin un Atelier de 78 m² à rénové (envisageable pour activité professionnelle indépendante, bureau, salle de sport) espace à réinventer selon vos projet. avec la possibilité de passage de voiture de l'entrée de la maison jusqu'au fond du jardin et l'atelier Possibilité de garer deux voiture dans le garage et deux dans l'allée devant. Les plus : Maison très bien isolée, isolation par l'extérieur en 2010 Menuiseries Aluminium en 2012 (double vitrage sur fenêtres et triple vitrage sur porte d'entrée) + volet roulants électriques, Parquet mosaïque en chêne dans le séjour et les chambres Combles aménagés et chauffés Stationnement de 4 véhicules voir plus, Porte garage motorisée. 3 récupérateurs d'eau, Maison reliée intégralement à l'eau adoucie (adoucisseur de grande capacité dans le lavoir) Une fontaine en pierre reconstituée avec 3 vasques, et une serre, Proche transport RER E Villiers sur Marne à 700 m Bus à 450 m Commerces : 5 minutes à pieds (pharmacie - boulangerie - supérette) Ecole primaire à 750 m Collège Lycée à 850 m Consommation énergétique Classe D - Gaz à effet de serre Classe D Taxes foncières : 1873 € à visiter sans tarder pour une meilleur visualisation des photos avant / après vous aident à vous projeter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 385 322 - Greffe de BOBIGNY) Angela GOMES Entrepreneur Individuel 06 11 76 89 29 - Réf. 875824.

Iad france - anne antoine (06 61 45 35 43) vous propose : avis aux investisseurs ! Unique en terme de rentabilité sur champigny sur marne et au sein de la zac des nations ayant bénéficié des dispositions de zone franche urbaine (zfu) puis de zone de redynamisation urbaine (zru), venez découvrir ce plateau d'affaires d'une surface de 233 m² environ. Dans un ensemble représentant 58 entreprises différentes, proche commerces, arrêt de bus / rer villiers sur marne (15 minutes de marche), grand paris express à venir, situé dans un bâtiment au 1er étage, 4 bureaux d'une surface comprise entre 18 et 22 m² environ actuellement loués par 4 societes (bail classique 3-6-9), un espace co working réparti en 3 bureaux : un de 25 m² environ loué par 10 personnes différentes (bail classique 3-6-9), un de 18 m² environ loué par 6 personnes différentes (bail classique 3-6-9) et un de 25 m² environ loué par 9 personnes (bail classique 3-6-9). Des espaces communs, coin café, sanitaires et placards de rangement sont également présents. 2 places de parking en extérieur ainsi que 4 places de parking en sous-sol sont également louées. Un bureau de 18 m² environ ainsi qu'un de 20 m² environ seront prochainement disponibles suivant les besoins de chacun. Taxe foncière globale : 5886 €. Tres bonne rentabilite du bien (12,5%) et dégagement d'un loyer annuel de 105 000 €. Avantages fuscaux liés aux dispositif en zone zfu (exonération de la taxe foncière pendant 5 ans). À visiter sans tarder ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe energie a indice 69 et classe climat a indice 1. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne antoine (id 43139), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de melun sous le numéro 852811595 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Découvrez notre programme immobilier éligible à la loi Pinel et bénéficiant d'une TVA réduite à 5.5%. Nichée au sein d'un quartier paisible orienté sud et ouest, notre résidence se compose de 68 appartements allant du studio au 5 pièces. Les logements sont baignés de lumière naturelle et offrent de magnifiques vues panoramiques sur la vallée de la Marne. Pour une expérience unique, les appartements du 6ème étage disposent de balcons, tandis que les "maisons sur le toit" vous offrent des patios ou des loggias à ciel ouvert de 100 m². Profitez de prestations de standing et de tout le confort avec nos 72 places de stationnement disponibles. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un cadre idyllique et de bénéficier d'un logement de qualité.