Biens à vendre dans le Calvados (14)

Iad france - nathalie lecler vous propose : luc-sur-mer – appartement 3-4 pièces vue mer – 120 m de la plage – zéro charge en ultra centre à luc-sur-mer, à 120 mètres de la plage et au pied de tous les commerces, découvrez cet appartement traversant au charme d'antan, niché au 1er et dernier étage de la bâtisse de caractère « villa des roches ». Agencement et surface : surface privative : 55,74 m² loi carrez + 8,91 m² de sas d'entrée en jouissance exclusive (soit près de 65 m² utiles au quotidien). Pièce de vie (exposée sud-est) : séjour lumineux avec coin cuisine, offrant un aperçu mer imprenable. Espace nuit et travail : deux chambres agréables et un bureau indépendant au calme côté cour. Sanitaires : salle d'eau et toilette indépendant. Bien soigneusement entretenu : menuiseries neuves (2024) : fenêtres et porte pvc double vitrage isolant / sécurité avec garde-corps aluminium. Équipements récents (2024) : chauffe-eau plat thermor et mitigeur thermostatique. Toiture et isolation : révision toiture / faîtage neuve (2026), sécurisation des souches de cheminée (2026) et isolation des combles. Réseaux & assainissement : évacuations extérieures et branchements rénovés. Les + du bien : zéro charge de copropriété : gestion libre et informelle entre propriétaires (absence de syndic et d'asl). Annexe : cave privative en toute propriété au rez-de-chaussée pour stocker vélos, équipements nautiques et matériel de plage. Confort : chauffage individuel électrique. Emplacement 'tout à pied' : plage à 120 m, boulangerie et commerces au pied de l'immeuble, marché et digue à 2 minutes. Le mot de votre conseillère : un bien coup de coeur à l'emplacement exceptionnel, parfait pour une résidence secondaire au bord de l'eau, un premier achat ou un investissement sur la côte de nacre. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie lecler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 918041328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Matthieu Catillon vous propose : Située sur la commune de Pont-l’Évêque, découvrez cette maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’évolution. Elle se compose d’une entrée desservant une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant ainsi que d’une buanderie. Un véritable atout : les combles, entièrement aménageables, offrent la possibilité de créer deux chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde salle d’eau, permettant d’adapter la maison à vos besoins. Un grand garage vient compléter ce bien. Côté confort, la maison bénéficie d’un système de chauffage par pompe à chaleur. Une belle opportunité à découvrir, idéale pour une famille ou pour un projet évolutif grâce à ses nombreuses possibilités d’aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Catillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lisieux sous le numéro 790430680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de Giberville cette Maison neuve de 121 m², bénéficie d'un environnement calme proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Elle vous séduira dès son entrée avec sa pièce de vie lumineuse de 52 m² avec sa cuisine ouverte à équipée et à aménagée selon vos envie. À l'étage une suite parentale de 19 m² avec son espace dressing et sa salle d'eau, une chambre de 12 m² et une chambre de 19 m² avec son balcon, une salle de bain avec douche et baignoire. Le tout sur un terrain de 340 m² clos avec son garage de 25 m². Maison en cours de finitions elle sera vendu clé en main avec les clôtures. Confort & équipements : - Chauffage en électrique, pose d'un conduit pour un poêle à granulé - Fenêtres de qualités Double vitrage oscillo-battant / Volets roulants électriques - Ballon thermodynamique Maison garantie décennal et frais de notaires réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura FRANÇOISE, Tél. : 06 98 21 76 26, E-mail : laura.francoise@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 978927853.

Imaginez votre futur chez-vous dans un cadre idyllique, bordé de près et à l'abri de toute nuisance sonore à 2 minutes de Villers Bocage et moins de 20 minutes du périphérique de Caen. Le lot n°4, objet de la présente, concerne un terrain de 508 m². Situé à toute proximité des nombreux commerces et services de Villers-Bocage, ce tout petit lotissement de 4 parcelles, viabilisées en eau, électricité et télécom vous offre un équilibre parfait entre commodités et environnement privilégié. Les parcelles sont accessibles par une voie de desserte bitumée avec parking visiteurs. Laissez cours à vos projets grâce au libre choix du constructeur et concevez la maison qui s'intègrera parfaitement dans ce décor bucolique. Ne manquez pas cette opportunité d'allier confort, proximité et parfaite tranquillité dans un environnement préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 87 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane TILLARD, Tél. : 06 67 98 12 90, E-mail : stephane.tillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 938520863.

Imaginez votre futur chez-vous dans un cadre idyllique, bordé de près et à l'abri de toute nuisance sonore à 2 minutes de Villers Bocage et moins de 20 minutes du périphérique de Caen. Le lot n°5, objet de la présente, concerne un terrain de 510 m². Situé à toute proximité des nombreux commerces et services de Villers-Bocage, ce tout petit lotissement de 4 parcelles, viabilisées en eau, électricité et télécom vous offre un équilibre parfait entre commodités et environnement privilégié. Les parcelles sont accessibles par une voie de desserte bitumée avec parking visiteurs. Laissez cours à vos projets grâce au libre choix du constructeur et concevez la maison qui s'intègrera parfaitement dans ce décor bucolique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'allier confort, proximité et parfaite tranquillité dans un environnement préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 77 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane TILLARD, Tél. : 06 67 98 12 90, E-mail : stephane.tillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 938520863.

Située dans le secteur rive droite de Caen, quartier très prisé par sa proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles, et lycées. Cette maison des années 30 vous séduira par son cachet et son fort potentiel. Au rez de chaussée, vous trouverez une entrée avec petite véranda, une arrière cuisine et cuisine, un salon, salle à manger et différentes petites pièces, un WC, le tout baigné de lumière. Au premier étage, 3 chambres avec sol parqueté, ainsi qu'une salle d'eau avec WC vous offriront le confort dans une ambiance rustique. Un garage, une cave et des combles complètent cet ensemble d'une surface totale de 101 m². Le Jardin de 475 m² entièrement clos et arboré vous plongera dans une atmosphere très agréable vous faisant oublier que vous êtes en ville. Tous les murs intérieurs ont été restaurés récemment, le DPE étant en F, il vous suffira de mettre en place un système de pompe à chaleur pour être dans la norme énergétique. La couverture, et la charpente sont en parfait état. Prix de vente 273 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 490 € et 4 760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : F GES : F.

Iad France - Maxime Guimbard vous propose : Investissement clé en main — Rentabilité 19% — BLONVILLE-SUR-MER Studio balnéo situé à 30m de la plage avec un cash-flow positif + 705€ / mois Un actif atypique, pensé pour la location courte durée haut de gamme. À deux pas du sable, avenue Michel d'Ornano, ce studio entièrement rénové et équipé se compose d'une cuisine équipée, d'un coin nuit optimisé, d'une salle de bain avec espace balnéo et d'une terrasse. Cette expérience différenciante séduit couples en escapade et touristes en quête d'authenticité balnéaire, et justifie donc d'un excellent taux de remplissage sur les plateformes (Airbnb, Booking). La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.23€ par mois (soit 998.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Guimbard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 843742206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alice Prevost (06 86 05 16 83) vous propose : Vous recherchez un pied-à-terre sur le secteur Honfleur - La Rivière Saint Sauveur ? Je vous invite à découvrir ce 3 pièces de 62 m² environ, disposant d’un balcon et vendu avec deux emplacements de parking. Il se situe au sein d'une résidence sécurisée, mettant à disposition des ses habitants : piscine chauffée, terrain de tennis, parc arboré, table de ping-pong, terrain de pétanque. L’appartement est situé au deuxième et dernier étage d’un petit immeuble. L'entrée (avec placard) dessert une cuisine aménagée et un séjour, donnant tous deux sur le balcon de 8 m² environ. Le couloir dessert ensuite 2 chambres, dotées chacune d’un grand placard, ainsi qu’une salle de bain et des wc séparés. Vous apprécierez la vue dégagée depuis le balcon et son exposition Sud-Ouest. Le bien est peu énergivore (classé D) et chauffé à l’électrique. Les commerces, écoles et transports en communs sont à proximité. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 193 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 90 € par mois (soit 1080 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alice Prevost EI (ID 18975), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 819950429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Ghislain Petit vous propose : La Rivière-Saint-Sauveur – Aux portes d’Honfleur ! Découvrez cette maison lumineuse et traversante offrant une véritable vie de plain-pied, nichée sur un jardin arboré d’environ 650 m². Vous serez séduits par sa belle pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte, et accès direct aux terrasses de chaque côté de la maison, idéales pour profiter du soleil à toute heure de la journée. La maison propose deux chambres, une salle de bain, des WC indépendants, ainsi qu’un sous-sol total comprenant de nombreux rangements, une buanderie, une douceh et une chambre d’appoint avec fenêtre. Maison saine et bien entretenue, bénéficiant de travaux récents, notamment le remplacement de toutes les huisseries en double vitrage, garantissant confort et luminosité. Chauffage au gaz. Un bien agréable à vivre, lumineux et fonctionnel, à découvrir sans tarder. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ghislain Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 808544936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé en hyper-centre de lisieux, à deux pas des commerces et des commodités, ce f3 de 70 m² carrez au dernier étage avec ascenseur offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. À seulement 5 min à pied de la gare sncf, 30 min de deauville trouville, 45 min de caen, 1h50 de paris st lazare, vous profitez d'un emplacement idéal, tout se faisant à pied : commerces, services, écoles, piscine et prochain cinéma multiplexe, dans un quartier rénové, à deux pas de l'église saint-jacques, l'appartement, en excellent etat, sans travaux, se distingue par de jolis parquets, une belle pièce de vie claire, un espace cuisine séparé aménagé tout équipé, ainsi que deux chambres spacieuses avec chacune leur salle de bains privative et wc, un vrai plus pour l'intimité de chacun ou pour recevoir des invités une buanderie dressing complète l'agencement, une belle cave privative en briques apparentes offre un rangement supplémentaire, et le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain au bois économique et écologique. Rare sur le marché de lisieux, dans petite résidence neuve et très au calme, ce bien séduira autant pour une résidence principale confortable que pour un projet d'investissement locatif de grande qualité. Une visite s'impose pour en découvrir tout le potentiel. Jean-luc boizard, votre conseiller immobilier safti, à votre service pour vous accompagner en toute confiance dans votre projet. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3520 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 159 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-luc boizard, tél. : 06 07 34 38 98, e-mail : jeanluc.boizard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lisieux sous le numéro 499369379.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire ». À trouville-sur-mer, au sein d'une résidence de tourisme, appartement - studio-4 personnes, meublé, d'une surface de 24.76 m² + loggia + parking, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 5257 €net de charges de loyer garanti / an soit 4.8% de rentabilité immédiate. Possibilité d'occuper votre bien quelques semaines / an pour satisfaire vos besoins de vacances grace à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christophe bizeau 06 34 11 23 76 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Située au cœur de Trouville-sur-Mer, cette maison de 107,43 m² séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son cadre de vie agréable. Avec ses six pièces, dont trois chambres, elle conviendra aussi bien à une famille en quête d'une résidence principale qu'à des acquéreurs souhaitant profiter d'une résidence secondaire sur la côte normande. Les grandes ouvertures baignent les espaces de vie de lumière naturelle. La maison offre une vaste cuisine dinatoire ouverte sur un salon de plain-pied, prolongé par une agréable terrasse, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis et profiter des beaux jours après une escapade à la plage. Les trois chambres, aux volumes confortables, permettent à chacun de disposer de son propre espace. Bénéficiant d'une situation privilégiée à proximité des commerces, des écoles et de la plage, cette maison permet de profiter pleinement du charme et de l'art de vivre trouvillais. Déjà exploitée en location saisonnière, elle représente également une belle opportunité pour conjuguer plaisir d'une résidence secondaire et potentiel locatif. Une maison aux multiples atouts, idéale pour vivre ou séjourner à Trouville-sur-Mer et profiter de la côte normande en toute saison. À découvrir sans tarder !

Florent Quevenne vous propose à la vente ce pavillon neuf, conforme à la réglementation environnementale RE 2020, livré entièrement achevé de 123 m² habitable et 143 m² au sol. Posez vos valises en toute sérénité et profitez d'une maison neuve aux prestations confortables, bénéficiant d'une garantie dommages-ouvrage et de frais de notaire réduits. Vous profiterez des commerces, écoles et collèges à moins de cinq minutes de voiture. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placard intégré et WC indépendant, ouvrant sur une belle pièce de vie d'environ 45 m², exposée plein sud. La pièce de vie comprend un espace cuisine à aménager selon vos envies, ainsi qu'un salon-séjour lumineux agrémenté de larges baies vitrées donnant accès à votre jardin. Pour davantage de confort au quotidien, le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre de plain-pied avec salle d'eau privative, idéale pour préserver votre intimité ou faciliter la vie de tous les jours. À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres, offrant des surfaces comprises entre 13,5 et 21 m² au sol, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Avec ses cinq chambres au total, cette maison conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'espace, de confort et de fonctionnalité. Implantée sur un terrain de 456 m² entièrement clos, la maison bénéficie d'un agréable jardin à l'avant et à l'arrière, Vous disposerez également : - D'un garage de 18 m² - D'un espace de stationnement pouvant accueillir deux véhicules Les atouts de cette maison - Construction neuve conforme à la RE 2020 - Livraison entièrement achevée intérieur comme extérieur - Garantie dommages-ouvrage - Frais de notaire réduits - Cinq chambres, dont une en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative Une belle opportunité pour profiter du confort d'une maison neuve, sans avoir à prévoir de travaux après la livraison. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Florent Quevenne au 06 87 05 41 44. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,77% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 389 683 - Greffe de CAEN) Florent QUEVENNE Entrepreneur Individuel 06 87 05 41 44 - Réf. 976489.

Je vous propose à la vente cette parcelle de terrain constructible d'une superficie de 813 m² sur la commune de landelles et coupigny. Terrain plat, facilement aménageable, viabilisé, tout à l'égout, libre de tout constructeur, offrant de belles opportunités. Idéalement situé sur la commune dynamique de landelles et coupigny, avec ses commerces et son école. - 15 minutes de vire, - 20 minutes de villedieu les poêles, - 45 minutes de caen. Son emplacement privilégié et ses caractéristiques en font une opportunité rare sur le marché actuel. Alors n'hésitez plus. Venez visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 20 860 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david lejamtel, tél. : 06 36 92 38 62, e-mail : david.lejamtel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sous le numéro.

Située à Val-de-Vie (14140), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, offrant un environnement idéal pour les amoureux de la nature cherchant tranquillité et sérénité. Le quartier se distingue par sa quiétude et sa proximité avec des espaces naturels préservés, tout en restant à quelques minutes des commodités essentielles telles que les commerces locaux et les écoles. Érigée sur un terrain de 10 100 m², cette maison charmante offre 4 places de parking, garantissant un confort optimal pour ses résidents. L'extérieur accueillant s'intègre harmonieusement à son environnement, offrant un espace extérieur spacieux et propice à la détente en plein air. D'une surface habitable de 105 m², cette demeure lumineuse se compose de 4 pièces dont 2 chambres. Avec 2 toilettes, elle propose un agencement fonctionnel pour une vie quotidienne facilitée. Dotée d'une classe énergétique A, cette maison allie charme et modernité, offrant un cadre de vie confortable ! La maison est entièrement de plain pied avec : entrée / salon : de 26 m² - une pièce de vie lumineuse de 28 m² avec accès à une terrasse (plein Sud), avec cuisine aménagée, une buanderie de 3,5 m² et une cheminée à bois - un couloir qui dessert 2 chambres une de 17 et l'autre de 11,5 m², (belles chambres en parquet avec dressing) et une salle d'eau de 9 m² avec douche à l'italienne La maison est chauffée via une pompe à chaleur et un insert à bois. Les fenêtres sont en aluminium double vitrage. Pour ce qui est des espaces supplémentaires vous disposez d'un garage de 30 m², d'un carport et de combles aménageables. La vue depuis le terrain et la terrasse donne sur un panorama d'une vallée typique du Vallée d'Auge ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tommy BODEREAU, Tél. : 06 02 63 39 09, E-mail : tommy.bodereau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 108580887.

Située à Grandcamp-Maisy (14450), cette maison de 140 m² est implantée sur un terrain de 625 m² offrant 4 places de parking. Proche de la mer et des commerces, cette propriété bénéficie d'une position idéale pour une vie agréable et pratique. Construite en 1974, elle représente un cadre de vie attractif. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse ensoleillée de 55 m² exposée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le terrain spacieux offre de multiples possibilités d'aménagement pour les amoureux de verdure et de détente en plein air. À l'intérieur, la maison présente de beaux volumes répartis en 7 pièces comprenant un salon lumineux, une cuisine équipée, 5 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, une salle de bains et un WC, tandis que l'étage offre trois chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol complet inclut un garage, une buanderie et des pièces de rangement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck JUNCKER, Tél. : 06 83 75 67 81, E-mail : franck.juncker@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 939198149.

Situé à Caen dans le quartier de Beaulieu, à proximité des commerces, des commodités et des transports, découvrez cet appartement de 51 m² au 6 ? et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie de 29 m², lumineuse et agréable, comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Vous profiterez d'une vue dégagée et d'une belle luminosité. Un couloir dessert une chambre, une salle d'eau avec douche et meuble vasque, un espace dédié au lave-linge ainsi que des WC indépendants. Vous disposerez également d'une cave et d'un emplacement de parking libre dans la résidence ainsi qu'un local à vélos. Les atouts du bien : Appartement de 51 m² Dernier étage avec ascenseur Belle pièce de vie de 29 m² Vue dégagée Résidence sécurisée Cave privative Stationnement libre au sein de la résidence Pas de travaux importants à prévoir Un léger rafraîchissement de la salle d'eau et des WC pourra être envisagé selon vos goûts. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 227 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1666 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 163 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PIQUE, Tél. : 06 24 43 36 68, E-mail : celine.pique@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 794704932.

Il y a des appartements qui ressemblent à des maisons et celui que je vous présente en fait parti; une entrée avec son placard dressing, un WC séparé (toujours dans l'entrée), la chambre du rdc à côté de sa salle de bain. Puis, le séjour avec son espace salon et cheminée, son espace salle à manger et le tout donnant sur la cuisine américaine avec vue sur la terrasse côté Sud Est. À l'étage, un palier avec un immense placard digne d'un dressing. Et enfin la grande chambre avec son coin douche / lavabo et un renfoncement assez vaste pour accueillir un espace bureau / lit enfant ou aménagement pour du rangement. En extérieur et à disposition, un terrain de tennis, un local à vélo sécurisé. Question proximité; nous sommes dans l'éventail côté Cap Cabourg qui est au bout de la rue ainsi que la passerelle pour accéder à Port Guillaume. Sans parler du Poste de Secours n ? 5 d'où part la promenade Marcel Proust et donc la plage. Sachez que le Boat Club est à disposition à Cap Cabourg pour louer un bateau à l'heure. La place du marché à quelques minutes sur la gauche en sortant de la résidence. Bref ! Idéalement bien situé tout en étant à l'abris du moindre vis à vis. J'aurais plaisir à vous y accueillir : ) Travaux effectués : ravalement en cours et payé dans la copropriété, remise en état du tennis en cours et volet roulant changé il y a 2 ans et demi Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 195 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard RICOUL, Tél. : 06 56 88 48 42, E-mail : richard.ricoul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 387573496.

Virginie Pierre, vous propose ce Charmant Pavillon à fort Potentiel, créer votre Cocon à 5minutes de LIsieux ! À seulement 5 minutes de Lisieux et environ 40 minutes de la Côte Fleurie (Deauville, Trouville, Villers -sur -Mer),découvrez ce pavillon individuel offrant un cadre de vie idéal, à deux pas des écoles et des commerces de proximité. Un beau potentiel de rénovation pour un véritable Nid Douillet. Cette maison vous séduira par sa belle structure et son potentiel d'aménagement. Elle se compose d'un espace de vie salon; séjour lumineux; d'une cuisine séparée; d'une véranda agréable pour prolonger la belle saison; de deux chambres; d'une salle de bain; et un WC séparé. Des travaux de rénovation et d'isolation sont à prévoir : Fenêtres en PVC double vitrage déja changées (DPE F), audit énergétique en cours, vous permettant ainsi d'optimiser de façon performante et de façonner un intérieur chaleureux à votre image. Des extérieurs pensés et Optimisé pour la convivialité : Terrasse avec Pergola, terrain de pétanque, idéal pour profiter de moments chaleureux en Famille où entre Amis. Un Sous-sol total sous toute la surface de la maison, permettant de garer deux voitures, une chaufferie, un coin atelier, stockage, 4 Places de Parking extérieures privatives. Idéal primo - accédant où investisseur, ce pavillon de charme ne demande qu'à retrouver sa Splendeur ! Une Visite s'impose pour concrétiser votre projet. Contactez-moi dès Aujourd'hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 168 800 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 800 € soit 5,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie PIERRE, Tél. : 06 60 64 02 43, E-mail : virginie.pierre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 498977297.

Iad France - Laura Pierre vous propose : PROPRIETE D'EXCEPTION - LUMINEUX - PLAIN-PIED- MAISON AVEC HERBAGE Venez découvrir ce domaine disposé sur plus de 3 hectares. il s'inscrit dans un cadre verdoyant et préservé, agrémenté d'un jardin et d'un parc paysager. La maison implantée en plain-pied et orientée plein sud, elle bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Une décoration soignée et une maison entretenue. Déposez vos valises. Elle n'attend que vous ! Accès immédiat commerces et écoles de proximité, 25 minutes de Caen et 20 minutes de Lisieux. Région équestre de renommée. On commence la visite par une entrée dotée d'un placard de rangement. Découvrez une grande pièce de vie de plus de 80 m², cOEur de la maison. Cette superficie comprend une cuisine américaine équipée et aménagée avec goûts, un espace salon avec un insert à bois. Un coin repas vaste et fonctionnel et une véranda de 24 m² baignée de lumière avec un toilette indépendant et lave main. Cet espace ouvert est bien dimensionné offre une atmosphère conviviale et lumineuse, adaptée pour les moments en famille ou entre amis. Un espace nuit distribuant une suite parentale de 16 m², aménagée de sa salle de bain et son dressing. Un toilette indépendant équipé d'un lave main. Une seconde chambre de 11 m². Une magnifique salle de douche en travertin avec double vasque et sèche serviettes. Une troisième chambre spacieuse et une grande buanderie fonctionnelle viennent compléter ce bien. Parlons des extérieurs qui constituent un atout de ce domaine : une terrasse ensoleillée prolonge naturellement le séjour vers le jardin et le parc paysager, il offre un cadre verdoyant et soigné. La propriété est dotée de plusieurs stationnement pour vos véhicules dont deux couverts sous carport. Le stationnement est aisé pour toute la famille ou les visiteurs. L'ensemble est clôturé, assurant intimité et sécurité. Parc entretenu et arboré. Amoureux des chevaux. Un vaste parc de 2ha 68a se tient à votre disposition équipé d'une stabulation double et d'un puit. Entièrement clos avec accès direct depuis l'espace habitation. Une sellerie. Une carrière 20x40. Une dépendance de 17 m² pouvant être utilisé en bureau, atelier, studio. À votre guise ! Un abris à bois se trouve également présent. Côté équipements : - plancher électrique chauffant - insert à bois - fibre optique - volets électriques domotisés - huisseries pvc et aluminium en double vitrage - portail motorisé - serre potagère rigide - assainissement individuel conforme - adoucisseur d'eau - terrain de pétanque Psstttt. le terrain est piscinable. Contactez moi pour organiser une visite de ce domaine et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Pierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 911863223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE - Ensemble immobilier mixte de 40 lots : une opportunité d'investissement rare dans l'Eure. Plus de 4795 m² de surfaces louées sur un terrain de 1,93 hectare : un actif d'envergure pour conjuguer revenus locatifs et investissement patrimonial. Implanté au coeur d'une zone mixte dynamique, cet ensemble immobilier réunit 29 locaux commerciaux et 11 logements, complétés par des stationnement dédiés. Sa composition permet de diversifier les sources de revenus au sein d'un même investissement. Situé dans l'Eure, au coeur de la vallée de la Seine et à proximité des axes Paris-Rouen et Evreux-Beauvais, le site bénéficie d'une localisation dans un bassin économique attractif. Les atouts de cet investissement : - Des revenus locatifs dès l'acquisition, grâce aux baux en cours. - Un mixité commerciale et résidentielle, permettant de répartir les risques locatifs. - Une emprise foncière de 19 300 m², renforçant la dimension patrimoniale de l'ensemble. - Des stationnements dédiés, facilitant l'accès des occupants et de la clientèle des commerces. Rare par son envergure et sa configuration, cet ensemble s'adresse aux investisseurs privés, foncières et investisseurs institutionnels souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier. Dossier complet sur demande : présentation du site, état locatif et éléments financiers pour apprécier la performance de l'investissement. Réf. 24554 - Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Marc TAHAR - 06 11 56 67 11 - Ville du greffe : RSAC TOULON 388 958 274.

Iad France - Corina Anderson-Etienne vous propose : AURE SUR MER - MAISON - T4 100 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - PLAIN-PIED Découvrez à Aure sur Mer cette maison plain-pied de caractère qui saura séduire par son terrain de 1 127 m² et son agencement pratique au quotidien. Construite en 1975 et en bon état général, elle offre 100 m² habitables répartis sur un seul niveau, avec des travaux de rafraîchissement à envisager pour la personnaliser selon vos goûts. L'entrée introduit un intérieur bien structuré, articulé autour d'un séjour distincts, lumineux et conviviaux. La cuisine séparée, avec accès à la terrasse est fonctionnelle et, s'intègre dans la distribution des pièces. Le cellier attenant constitue un espace de rangement appréciable pour le quotidien. Le côté nuit regroupe 3 chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant, offrant une organisation claire et pratique pour toute la famille. Le chauffage individuel associe cheminée et convecteurs, alimentés à l'électricité et au bois, pour un confort thermique modulable selon les saisons. Le bien bénéficie également du raccordement au tout-à-l'égout, de la fibre optique et du câble TV. Un sous-sol complète avantageusement ce bien, tandis que la terrasse triple exposition offrent un cadre de vie agréable avec un beau jardin. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corina Anderson-Etienne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 920462421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Deau­ville ? T2 rénové avec vue mer, grande terrasse, parking et cave uniquement chez romain ? Propriétés privées coup de coeur - a seulement 50 mètres du littoral, découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 50 m², entièrement rénové, situé au 2 ? Étage sur 4 avec ascenseur d'une résidence de standing, sécurisée et parfaitement entretenue. Bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de la plage, des commerces et des commodités, ce bien offre un cadre de vie particulièrement agréable, aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre à deauville ou un investissement locatif. Un extérieur rare à deauville : l'appartement bénéficie d'une exceptionnelle terrasse de 30 m², exposée sur deux orientations, offrant une vue mer dégagée et une belle luminosité tout au long de la journée. Un véritable espace de vie supplémentaire, permettant de profiter du soleil du matin jusqu'au soir. Un accès privilégié à la plage : la résidence bénéficie d'un accès direct à la plage depuis ses jardins, permettant de rejoindre facilement le littoral à pied. Vous profiterez également d'un environnement calme et sécurisé, avec gardien, accès contrôlé, ascenseur et espaces verts soigneusement entretenus. Un appartement entièrement rénové : d'une superficie de 50 m², l'appartement se compose de : une belle pièce de vie de 30 m², baignée de lumière et ouverte sur la terrasse; une cuisine ouverte, aménagée et équipée; une chambre de 11 m²; une salle d'eau avec wc. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète, comprenant notamment la cuisine, la salle d'eau, les wc, la plomberie, l'électricité, les radiateurs, les menuiseries aluminium, la peinture des murs et plafonds, l'isolation et les revêtements de sol. Vous apprécierez également ses prestations : double vitrage aluminium et chauffage individuel électrique. Annexes et prestations : terrasse de 30 m² avec vue mer; double exposition; place de stationnement privative en sous-sol; cave privative; ascenseur; gardien; résidence sécurisée; accès direct à la plage par les jardins de la copropriété. Charges de copropriété : 2 400 euros / an, comprenant notamment l'eau chaude, l'entretien des espaces communs et espaces verts, le gardien et l'ascenseur. Taxe foncière : 1 839 euros / an. Un appartement rare à deauville, réunissant vue mer, grande terrasse, proximité immédiate de la plage, rénovation complète et stationnement, dans un environnement résidentiel recherché. Contactez romain ? Strategimmo pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. 215 lots au sein de la copropriété aucune procédure en cours je vous propose cette propriété au prix de 570 000.00 euros hai dont 3,6% d'honoraires à charge acquéreur soit 550 000.00 euros net vendeur. Dpe : classe d -ges : classe c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années : entre 1020 euros et 1430 euros. Consommation réelle pour 2 au sein du logement : 700 euros / an pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie romain, au 06 50 86 85 65 ou par courriel à r.marie@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie romain, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac caen 888 838 166 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 469897 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.64 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 215 lots. Charges annuelles : 2400 euros. Romain marie (ei) agent commercial - numéro rsac : caen 888 838 166 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Florent Quevenne vous propose à la vente cette maison familiale idéalement située au cœur de Saint-Germain-la-Blanche-Herbe, permettant de profiter de toutes les commodités à pied : commerces, transports en commun, services publics et écoles accessibles en quelques minutes. Construite en 1978, cette maison de première main a toujours bénéficié d'un entretien particulièrement soigné et de matériaux de qualité. Elle offre aujourd'hui de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et de nombreuses prestations modernisées, idéales pour accueillir une famille. Dès l'entrée, équipée de rangements, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée de marque Schmidt, agrémentée d'un élégant plan de travail en granit. Dans son prolongement, un salon-séjour de plus de 30 m² avec cheminée er sol en marbre de Carrare d'Italie offre un espace de vie chaleureux et convivial. Celui-ci se prolonge par une véranda chauffée, véritable pièce supplémentaire permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année, à l'abri des regards. La cuisine étant séparée du séjour par une simple cloison, il est envisageable de repenser l'agencement afin de créer une vaste pièce de vie d'environ 58 m². Le rez-de-chaussée permet également une véritable vie de plain-pied, avec un espace nuit composé de deux chambres avec placards de plus de 12 m² chacune, ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, offrant des surfaces au sol comprises entre 15 et 18 m², une seconde salle d'eau avec WC, ainsi qu'une pièce pouvant accueillir un espace lingerie ou un dressing. La maison dispose également d'un sous-sol complet de plus de 90 m², réparti en plusieurs espaces, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré d'environ 500 m². Cette maison a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des années, parmi lesquelles : - Cuisine aménagée et équipée - Salle d'eau rénovée - Menuiseries remplacées - Volets roulants - Pompe à chaleur - Porte de garage motorisée - Clôture, portillon et portail motorisé en aluminium Une maison aux volumes généreux, soigneusement entretenue et offrant cinq chambres, un sous-sol complet et un jardin, dans un environnement pratique pour la vie quotidienne. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Florent Quevenne au 06 87 05 41 44. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 389 683 - Greffe de CAEN) Florent QUEVENNE Entrepreneur Individuel 06 87 05 41 44 - Réf. 975681.

Venez découvrir cet ancien corps de ferme en pierre à valambray, offrant une maison de caractère d'environ 250 m² habitables et plus de 1 000 m² de dépendances y compris des boxes pour chevaux, organisées autour d'une vaste cour pavée, sur un terrain de 14 703 m². Un ensemble offrant de nombreuses possibilités pour une vie de famille, une activité ou un projet associant les deux. La maison : • cuisine aménagée de 27 m². • salle à manger de 24 m². • séjour de 34 m² avec poêle à bois. • salle de jeux de plus de 51 m². • quatre chambres, dont deux de plus de 22 m². • salle de bains avec douche et double vasque. Wc • buanderie, wc séparé et cave. • pompe à chaleur, double vitrage et fibre optique. • dpe c. • grand portail d'entrée motorisé et système d'alarme. Les dépendances et le terrain • plus de 1 000 m² de dépendances : bâtiments en pierre, ancienne charreterie, atelier, garages et hangars. • 7 boxes pour chevaux. • ancienne boulangerie indépendante avec four à pain. • vaste cour pavée, jardin et terrain à l'arrière offrant de l'espace pour des chevaux. • deux puits. • environnement calme. Les possibilités • création d'un ensemble de gîtes et de chambres d'hôtes autour de la cour. • projet familial réunissant plusieurs générations, avec possibilité d'aménager des logements indépendants. • espace pour une collection de voitures anciennes : garages, stockage et atelier. • usage équestre grâce aux boxes, aux hangars et au terrain. • résidence principale associée à une activité artisanale ou professionnelle nécessitant de l'espace. (les projets d'aménagement ou de changement d'usage restent soumis aux autorisations nécessaires) la situation le calme de la campagne, à proximité de caen et du littoral : cet ensemble se trouve à environ 25 km du centre de caen, à 30 minutes en voiture de la plage de cabourg et 45 minutes de deauville. Les commerces, les écoles et la gare sont à 3 km. L'accès à l'autoroute à 10 km et l'aéroport de caen-carpiquet à 30 km facilitent les déplacements professionnels comme les séjours en famille. Cet ancien corps de ferme offre un cadre privilégié pour donner vie à vos envies, entre campagne normande, ville et bord de mer. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez hayley hervé – capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°753 760 610 - greffe de caen) hayley herve entrepreneur individuel 06 27 21 87 02 - réf. 975443.