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Sur la commune d'hérouvillette, à 8 km des plages de ouistreham et merville franceville, delphine laurent vous propose à la vente, une maison d'habitation de 53,20 m² située dans un environnement agréable et calme. Cette propriété offre un fort potentiel grâce à sa maison d'habitation à rénover entièrement et son grand terrain d'environ 1 074 m². Un certificat d'urbanisme a été demandé, laissant entrevoir la possibilité d'une division en trois parcelles, selon les projets de l'acquéreur. La constructibilité du terrain est confirmée grâce à une déclaration préalable de division accordée, avec affichage constaté par huissier. Des certificats d'urbanisme ont également été déposés pour l'aménagement du hangar en habitation et la création d'une nouvelle construction. La maison se compose au rez de chaussée d'un séjour, cuisine, buanderie, cellier, salle de bain avec wc et une véranda a l'étage : deux chambres, un dégagement. Des dépendances constituées : un grand hangar à usage de garage, une maison vétuste, une autre petite maison à usage d'atelier. Les atouts : environnement agréable et calme gros potentiel pour un projet de rénovation ou une opération de division idéal investisseur, artisan ou particulier souhaitant créer sa maison à son image les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°798 994 422 - greffe de caen) delphine laurent entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 84 10 39 15 - réf. 932135.
Iad France - Martin Bigot vous propose : Sur la commune de Pont-Farcy, venez découvrir cette ravissante maison de ville sur trois niveaux. Elle offre un espace de vie chaleureux et confortable pour toute la famille. Cette propriété ravira les amateurs d'authenticité et de charme. Elle propose une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger lumineuse avec une belle cheminée, un salon cosy avec de belles boiseries, wc. Au premier étage deux chambres spacieuses, une salle d'eau, wc. Au deuxième étage deux grandes chambres. Une arrière cuisine, un garage avec une partie à rénover au dessus pour le transformer en partie habitable. Une terrasse exposée au sud, parfaite pour profiter des repas en extérieur et des moments de détente. Les équipements modernes tels que la fibre optique, le câble TV et le chauffage individuel assurent un confort de vie optimal. De plus, le système de chauffage électrique, accompagné de la technologie photovoltaïque (Panneaux solaires), contribue à des économies d'énergie significatives, plus de la moitié de la facture électrique est absorbée par l'utilisation des panneaux. Idéalement située, cette maison de ville se trouve à proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun ainsi que de l'A84. Ne manquez pas cette occasion unique et planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cette merveilleuse maison de ville à Tessy-Bocage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Martin Bigot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 891640203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Ghislain Petit vous propose : EQUEMAUVILLE – Maison récemment rénovée avec jardin bien exposé et petit garage ! Idéalement située au calme, proche d'Honfleur et des commerces dans un environnement agréable, cette maison entièrement rénovée offre de très beaux volumes et une excellente luminosité grâce à plusieurs baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin exposé plein sud. Au rez-de-chaussée : - Une grande pièce de vie chaleureuse avec sa cuisine ouverte moderne et fonctionnelle - Une chambre de plain-pied - Une salle de douche - Une seconde cuisine - Des WC séparés À l’étage : - Deux grandes chambres supplémentaires -Une salle de douche - Des WC La maison bénéficie d’équipements modernes, notamment des panneaux solaires offrant une bonne performance énergétique. À l’extérieur : - Un jardin agréable et bien orienté - Un petit garage ou espace de stockage Une maison lumineuse, rénovée avec soin, offrant de nombreuses possibilités et un confort de vie très appréciable. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ghislain Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 808544936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Nadine Salles vous propose : Maison de 100 m² avec une superbe piscine de 50 m² sur un terrain de 980 m², située à Les Moutiers en Cinglais, 20 min de Caen, 15 min de IFS, un véritable havre de paix pour une famille en quête de tranquillité et d'espace Elle se compose : Au RDC : une cuisine aménagée et équipée, une entrée, un WC, une pièce de vie avec cheminée, salle de bain, une petite véranda, une piscine couverte avec sa douche et WC au 1er étage : 2 grandes chambres, 1 palier, 1 WC un sous-sol sur la totalité de la maison avec garage, et belle dépendance Les plus : au calme, double vitrage, pompe à chaleur, une piscine couverte pour nager toute l'année sans vis à vis, un terrain de pétanque pour animer les repas de famille. Une maison à la campagne à proximité des axes principaux N'attendez plus pour venir découvrir ce petit coin de paradis à Les Moutiers-en-Cinglais, un véritable trésor à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine Salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 827534694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Iad France - Sandra Gomez vous propose : Belle ensemble immobilier en pierre avec Maison en pierre, gîte et Grand Jardin à 5 mn d'Omaha Beach 3mn de Trévières village toutes commodités et 12 mn de Bayeux. Découvrez cette maison traditionnelle datant de 1802, pleine de charme et d'histoire, située dans la charmante commune de Formigny la Bataille. Avec une surface habitable de 137 m² répartis sur 2 étages, cette maison offre : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie comprenant un salon avec cheminée insert, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée peut accueillir une famille nombreuse ou des amis. Une buanderie pratique, une salle d'eau, un WC et un bureau (ou chambre) avec veranda offrent un confort au quotidien. À l'étage, deux grandes chambres confortables, un espace bureau pouvant être transformé en chambre, une salle de bain et un palier complètent l'espace nuit. Une deuxième maison restaurée de 45 m² avec son entrée indépendante avec pièce de vie, kitchinette, salle d'eau wc et une grande chambre à l'étage ainsi que deux dépendances en parfait état viennent complété ce bien. Le jardin paysagé entièrement clos de 2051 m² offre un espace extérieur avec terrase, pergolat, terrain de pétanque, poulailler et chalet de jardin. Cette maison bénéficie d'une exposition sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le chauffage individuel, avec une distribution par système de chauffage mural une bonne isolation des murs intérieur et insert cheminée, assure un confort thermique appréciable. Toutes les toitures ont été refaite. L'assainissement est conforme. Les travaux de rénovation ont été réalisé par des entreprise. Matériaux de qualité et belles finitions. Pas de travaux à prévoir, juste une remise aux gôuts du jour. Cette maison a été bien entretenue au fil des ans et offre un potentiel certain pour créer un vrai cocon familial. N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de cachet à Formigny. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT F indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 814548350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Située à Bretteville-sur-Odon, commodités accessible rapidement à pied et très proche du centre-ville de Caen, cette maison de 60 m² avec sous-sol complet offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. Élevée sur un rez-de-chaussée surélevé avec patio, elle se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie à repenser avec possibilité de créer la cuisine pour avoir un espace traversant, de deux chambres, d'une pièce d'eau et d'un WC indépendant. L'actuelle cuisine pourra être transformé en chambre selon les besoins. Le sous-sol complet propose un espace buanderie avec salle d'eau, une pièce supplémentaire aménageable ainsi qu'un garage. Le terrain d'environ 500 m² est entièrement clos et constitue un vrai atout pour profiter de l'extérieur. Les fenêtres sont en simple vitrage, la chaudière fonctionne au gaz et des travaux d'isolation sont à prévoir, ouvrant droit aux aides de l'État pour la rénovation énergétique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 250 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elsa PATTYN, Tél. : 06 87 74 14 09, E-mail : elsa.pattyn@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 993761881.
Terrain à bâtir de 1121 m² non viabilisé tout à égout proche libre constructeur vendu au prix de 51 000 euroscc à charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bernard marguerite, au 06 50 27 00 14 ou, par courriel à b.marguerite@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bernard marguerite agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428385- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Terrain à bâtir de 2445 m² non viabilisé proche tout à l'égout libre constructeur vendu au prix 96000 euros cc à charge vendeur dpe ? Ges ? Non soumis pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bernard marguerite, au 06 50 27 00 14 ou, par courriel à b.marguerite@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bernard marguerite agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428383 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Très rare à la vente, avec une jolie vue dégagée, dans un cadre privilégié, ce terrain de loisir agrémenté d'une grange de 38 m² environ, idéale pour entreposer d'un côté, et de profiter de la partie déjà aménagée en kitchenette, et dortoir (12 m²) pour vos moments en solitaire ou en famille. À proximité, un abri de jardin vous permettras d'abriter vos animaux, qui pourront profiter du beau verger avec ses arbres fruitiers, pommiers, poiriers. L'accès est très accessible, à 5 minutes de pont l'evêque, et de l' autoroute a13 pour rejoindre caen, rouen ou paris. L'assainissement est individuel. Un compteur électrique est à proximité prêt à être branché. La taxe foncière est de 150 eurosuros / an. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Prix : 95 800 euros honoraires de négociation de 5800 euros ttc à la charge de l'acquéreur. Soit 90000 euros net vendeur hors honoraires. Dpe non soumis. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stephanie bouchaire, au 06 82 10 16 86 ou, par courriel à s.bouchaire@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stephanie bouchaire agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lisieux 977728773 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430080 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.44 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stephanie bouchaire (ei) agent commercial - numéro rsac : lisieux 977728773 -.
Iad france - thomas jeanne vous propose : en exclusivité ! Charmante maison à port en bessin, à proximité du golf et a 10 minutes à pieds du port. Venez découvrir ce plain-pieds surélevé sur un sous-sol total, et rénové en 2023. Le bien est composé d'une grande pièce de vie lumineuse avec un poêle sur mesure, d'une cuisine aménagée équipée neuve, d'une salle d'eau récente avec w. C, de deux chambres de 13 m² et d'une suite parentale avec placard sur mesure et, sa propre salle d'eau et w. C. Une terrasse neuve en bois pour profitez des extérieurs. Le tout sur sous sol total, et bâti sur 926 m² de terrain clos. Possibilité de mobilité en bus, la maison est a proximité d'un arrêt reliant la gare de bayeux et la plage de colleville sur mer. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 214 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas jeanne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 830284287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - ghislain petit vous propose : maison rénovée 4 chambres – proche commerces découvrez cette charmante maison entièrement rénovée, offrant plus de 105 m² répartis sur trois niveaux, ainsi qu’un bâtiment annexe à rénover pour vos projets futurs. Une maison où il ne reste plus qu’à poser vos valises ! Au rez-de-chaussée : - une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée - un wc avec lave-mains accès direct au jardin exposé sud-est, parfait pour profiter des beaux jours au premier étage : - deux belles chambres spacieuses - une salle de douche moderne - un wc indépendant au deuxième étage : - un vaste palier pouvant servir de bureau ou d’espace détente - deux chambres supplémentaires, idéales pour une grande famille ou recevoir - un wc indépendant rénovée avec goût, cette maison allie charme, fonctionnalité et confort moderne. Proche des commerces et des commodités, elle constitue une belle opportunité pour un projet de vie ou un investissement de qualité. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 247 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ghislain petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lisieux sous le numéro 808544936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Varaville, à proximité des commerces, 5 minutes de la plage de Cabourg et de la gare. Grand corps de ferme plein de charme : pierres et poutres apparentes, parquets, sur un terrain plein sud de 5200 m² dont 3400 m² constructibles, composé : - D'une maison d'habitation aménagée de 143 m² (124 m² carrez), intégrant au rez-de-chaussée une grande cuisine dinatoire de 17 m² A / E, un salon de 27 m² avec grande cheminée à insert exposée plein sud, une salle à manger de 23 m² avec cheminée également, une salle de bain avec baignoire et un WC séparé. À l'étage 3 chambres de 19 m², 16 m² (26 m² au sol) et 10 m² (15 m² au sol) dont deux avec grands dressings intégrés. Salle d'eau avec WC. Possibilité d'accès indépendants aux différents espaces de la maison, idéal pour une grande maison familiale ou une chambre d'hôte / gîte. - Plusieurs espaces aménageables complémentaires : étable de 67 m², écurie, 2 box à chevaux et garage fermé, grand carport extérieur. - Très beau terrain exposé plein sud, dont une grande pommeraie, limité par un court d'eau apportant beaucoup de charme à l'ensemble. 3400 m² constructibles, 2 entrées indépendantes existantes sur la propriété. Chauffage électrique et au bois (conduits avec grilles à l'étage), double vitrage, volets roulants, fibre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 429 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Victoire SERRES, Tél. : 06 15 40 08 62, E-mail : victoire.serres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 920603172.
Une villa chargée d'histoire, certes ! Mais comme beaucoup dans notre village; cette dernière est chargée d'histoire littéraire; andré mauroy y écrit en 1932 "le cercle de famille" où les aventures de denise herpain mais si vous n'avez pas lu le livre, je vous laisse ce plaisir. Quand à notre belle et vieille dame de 125 ans, elle pourrait nous en conter des histoires et j'ose espérer que vous serez les prochains à les écrire. (vidéo disponible sur le site de safti - "trouvez un conseiller", tapez, "richard ricoul", puis dans l'annonce vous trouverez en haut à gauche un onglet "vidéo") dès l'entrée on plonge dans l'ambiance rassurante que dégage cette demeure construite sur 4 niveaux; un sous-sol avec atelier, stockage et cave. Au rez-de-chaussée, une grande entrée avec wc séparé et point d'eau, un séjour, un salon et une cuisine donnant sur un charmant patio avec vue sur le jardin de la villa voisine. Au premier et deuxième étage, on retrouve 7 chambres spacieuses, certaines équipées de salle de bains ou de lavabo, ainsi que de toilettes. La maison à conservé beaucoup de charme d'antan et est en très belle état (chauffée, entretenue, rénovée) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 769 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : richard ricoul, tél. : 06 56 88 48 42, e-mail : richard.ricoul@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lisieux sous le numéro 387 573 496.
Située dans le quartier prisé de Hastings, la Cour Gabriel mêle raffinement architectural, confort moderne et emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Pensée pour le confort et la sérénité, la résidence offre des logements du 2 au 4 pièces ouverts sur un environnement verdoyant avec des prestations soignées, des espaces lumineux et traversants, ainsi que des stationnements et locaux vélos sécurisés en sous-sol. Cour Gabriel, c’est une adresse rare entre ville, nature et patrimoine, pour vivre Caen autrement. Contactez nos conseillers pour concrétiser votre projet immobilier : 02 52 07 57 25 (appel gratuit). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Située dans le quartier prisé de Hastings, la Cour Gabriel mêle raffinement architectural, confort moderne et emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Pensée pour le confort et la sérénité, la résidence offre des logements du 2 au 4 pièces ouverts sur un environnement verdoyant avec des prestations soignées, des espaces lumineux et traversants, ainsi que des stationnements et locaux vélos sécurisés en sous-sol. Cour Gabriel, c’est une adresse rare entre ville, nature et patrimoine, pour vivre Caen autrement. Contactez nos conseillers pour concrétiser votre projet immobilier : 02 52 07 57 25 (appel gratuit). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Située dans le quartier prisé de Hastings, la Cour Gabriel mêle raffinement architectural, confort moderne et emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Pensée pour le confort et la sérénité, la résidence offre des logements du 2 au 4 pièces ouverts sur un environnement verdoyant avec des prestations soignées, des espaces lumineux et traversants, ainsi que des stationnements et locaux vélos sécurisés en sous-sol. Cour Gabriel, c’est une adresse rare entre ville, nature et patrimoine, pour vivre Caen autrement. Contactez nos conseillers pour concrétiser votre projet immobilier : 02 52 07 57 25 (appel gratuit). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Karole Gayet, conseillère indépendante en immobilier d'entreprise et résidentiel au sein du réseau Capifrance, vous propose ce fonds de commerce à la vente, en exclusivité. Au cœur de Deauville, découvrez ce restaurant à vendre bénéficiant d'un emplacement stratégique à forte visibilité, au sein d'un secteur très fréquenté, aussi bien par la clientèle locale que touristique. Cet établissement de restauration offre une capacité totale d'environ 80 couverts, répartie entre : Une salle intérieure élégante de 35 places assises (environ 70 m²), aménagée dans un esprit raffiné et chaleureux, Agréables terrasses extérieures permettant d'accueillir 45 couverts (environ 90 m²), véritables atouts pour optimiser le chiffre d'affaires en saison, Une cuisine professionnelle de 30 m², parfaitement équipée et en excellent état. Les aménagements récents et le matériel neuf permettent une reprise clé en main, sans travaux ni investissements à prévoir. L'emplacement réunit tous les critères recherchés : visibilité, accessibilité, flux touristiques constants et stationnement aisé à proximité. Ce fonds de commerce présente de réelles perspectives de croissance, notamment par : le développement de la notoriété, l'organisation d'événements privés, groupes ou séminaires, la mise en place ou l'optimisation de la vente à emporter, l'exploitation stratégique des terrasses. Atouts complémentaires Licence IV Appartement de fonction de standing avec entrée indépendante – 86 m², 2 chambres Équipe cuisine et salle en place Bail neuf notarié à la reprise du fonds Loyer : 4 000 € HT / mois + taxe foncière Une opportunité rare à Deauville Ce restaurant à vendre à Deauville réunit emplacement premium, prestations soignées, outil de travail récent et confort de vie, pour un projet alliant rentabilité, qualité d'exploitation et cadre de vie privilégié sur la Côte Fleurie. Ce fonds de commerce pourrait être votre prochain projet professionnel ? Contactez-moi dès maintenant, par téléphone ou messagerie, pour plus d'informations et organiser une visite (dossier sur demande sous accord de confidentialité). Je suis joignable du lundi au dimanche matin. La reprise d'une entreprise c'est : - un gain de temps, - la facilité de réalisation du prévisionnel, - l'obtention de financement facilitée grâce à l'historique de l'entreprise à transmettre, - un facteur de meilleure performance financière : le taux de pérennité à 3 ans est bien meilleure, au delà de 90% (75% pour les créations). La Région Normandie propose le dispositif « Ici Je Monte Ma Boîte » (IMMB) pour soutenir les créateurs et les repreneurs d'entreprise sur le long terme : vous pouvez bénéficier d'un accompagnement gratuit et personnalisé et d'une subvention non remboursable (sous conditions d'éligibilité). Un prêt d'honneur à taux 0, sans garantie demandée, peut également venir renforcer votre apport personnel afin de créer un effet levier pour l'obtention d'un financement bancaire. Mini bio. Je suis Karole GAYET, Conseillère indépendante en immobilier d'entreprise et résidentiel Capifrance. J'accompagne vos projets immobiliers, qu'ils soient personnels ou professionnels, avec un suivi sur-mesure et des conseils personnalisés pour le financement. Grâce à Capifrance, je m'appuie sur des relais de confiance pour la gestion de votre patrimoine partout en France. N'hésitez pas à me contacter pour concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité. Dans l'intérêt de mes clients, chers confrères de l'immobilier, je suis ouverte à l'inter-cabinet. Please contact me for enquiries. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°414 108 118 - Greffe de LISIEUX) Karole GAYET Entrepreneur Individuel 07 86 57 02 65 - Réf. 931607.
Nouveau dans ma vitrine, aux portes de Caen, à Soliers ! Installez-vous sans attendre dans cette maison contemporaine familiale de 140 m², construite en 2020 sur une parcelle de près de 475 m², offrant confort, prestations de qualité et luminosité. Au rdc : entrée avec rangements, grande pièce de vie traversante en L de près de 55 m² : grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger et salon (possibilité d'agrandissement grâce à la pergola), cellier attenant, chambre avec salle d'eau privative, WC indépendants. À l'étage : suite parentale avec grand dressing et salle de bain, 2 chambres et 1 dressing supplémentaires, des WC indépendants. Terrasses dont une avec pergola, garage de 33 m² avec grenier de stockage, places de parking. Eléments techniques : pompe à chaleur (chauffage au sol au rdc), adoucisseur d'eau, assainissement collectif, fibre. Commune dynamique au Sud de Caen, tous commerces, services de proximité et bus de ville. Contact 7j / 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 424 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ROUXEL, Tél. : 06 81 99 97 08, E-mail : nathalie.rouxel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 808424733.
Dès l'arrivée, vous apprécierez le magnifique terrain entièrement clos, planté d'arbres fruitiers, offrant un vaste espace pour profiter pleinement de la nature et des beaux jours, avec en plus une partie du terrain qui est constructible. La maison se distingue par son atmosphère chaleureuse grâce à son poêle à bois et ses poutres apparentes. Elle offre une entrée semi-ouverte avec WC, un beau séjour traversant, une cuisine indépendante récente. Le rez-de-chaussée offre également une véritable vie de plain-pied avec sa chambre dotée de sa salle d'eau privative. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres, un bureau (ou petite chambre), salle de bain familiale, des WC séparés et un dressing. La terrasse exposée plein sud, et sans vis-à-vis, vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées dans un cadre verdoyant et reposant. Le sous-sol, véritable atout, se compose d'un double garage en enfilade, un espace atelier, et une buanderie / chaufferie. L'électricité a été refaite récemment. Chauffage par pompe à chaleur air / air réversible, radiateurs électriques et poêle à bois. Portail électrique, parking de 4 à 6 véhicules, garage indépendant et cabanon de jardin. Assainissement individuel. Contactez-moi dès maintenant pour avoir la vidéo de présentation ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène CUMANT, Tél. : 06 14 41 37 10, E-mail : helene.cumant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 533 450 581.
Coup de coeur assuré ! Appartement rénové avec jardin - bourg de colleville-montgomery l'équilibre parfait : calme et proximité immédiate des commodités découvrez sans tarder cet appartement de plain-pied entièrement rénové situé dans le coeur prisé du bourg de colleville-montgomery. Idéalement agencé, il offre un cadre de vie pratique et paisible, sans aucun vis-à-vis. Caractéristiques du bien : appartement rez-de-jardin (t2). Pièce de vie lumineuse de 25 m² avec cuisine aménagée. 1 chambre. Une salle d'eau moderne. Un wc séparé. Une arrière-cuisine / buanderie. Profitez d'un jardin privatif avec terrasse et d'un cabanon de jardin, ainsi que deux places de parking. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises ! Un emplacement privilégié : l'arrêt de bus twisto est juste devant la résidence. Le pôle médical, la boulangerie, la pharmacie et la médiathèque se trouvent à quelques mètres seulement. L'aire de jeux est également toute proche. Les plages de la côte de nacre sont accessibles à seulement 2,7 km. Informations financières et copropriété : charges de copropriété : seulement 92 euros par mois. Les charges incluent l'entretien du jardin et des haies de la copropriété, vous garantissant un cadre de vie toujours soigné sans les contraintes. Veuillez me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. * a la recherche des biens a vendre * je suis votre contact chez propriétés privées seul réseau d'indépendants adhérent à la fnaim, et je recherche activement des biens à vendre sur le secteur. Bénéficiez d'une estimation offerte et sans engagement. De plus, pour tout mandat d'exclusivité signé avec moi, recevez un versement exceptionnel de 150 euros après la période de rétractation de 14 jours, même si la vente n'aboutit pas. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre1030 euros et 1450 euros indexées aux années 2021,2022, 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julie leconte, au 07 61 70 18 41. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julie leconte agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 802 481 507 caen auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428216- prix : 169000 euros -honoraires : 5.7% ttc inclus charge acquéreur, soit 160 000e hors honoraires le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.63 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 16 lots. Charges annuelles : 1110 euros. Julie leconte (ei) agent commercial - numéro rsac : 802 481 507 caen -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
RARE - À découvrir sans tarder ! Sublime villa d'époque à seulement 100 m de la mer située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Ouistreham Riva-Bella, découvrez cette magnifique villa des années 1950, pleine de charme et de caractère, édifiée sur un terrain clos de 429 m², dans une rue calme à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la mer. Un intérieur lumineux et une atmosphère unique Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse et authentique qui se dégage de cette demeure. Elle se compose au rez-de-chaussée de : • Un vestibule d'accueil, • Une spacieuse pièce de vie de 31,35 m², baignée de lumière, • Une cuisine aménagée avec accès direct au jardin, • Deux chambres, • Une très grande salle de bains équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche à l'italienne, • Un WC séparé, • Une buanderie. À l'étage : un espace généreux et indépendant Le premier étage offre : • Un grand espace palier de 44,37 m² au sol, idéal en salle de jeux, bureau ou espace détente, • Deux grandes chambres, • Une salle de douche, • Un WC séparé. À noter : l'accès à cet étage peut également se faire indépendamment grâce à un escalier extérieur, offrant des possibilités d'usage intéressantes (Chambre d'hôtes, espace privatif…). Extérieur & prestations • Terrain clos avec abri de jardin, • Place de stationnement, • Chauffage au gaz avec chaudière de qualité, • Maison très lumineuse, ambiance douce et agréable, • DPE : D, • Surface habitable : 195 m² • Surface au sol totale : 230 m² Le tout réparti sur deux niveaux. • Cave et chaufferie en sous-sol Un villa de caractère rare sur le secteur de Riva-Bella, où le charme authentique rencontre le confort contemporain, dans l'un des secteurs les plus prisés de Ouistreham. Idéal en résidence principale ou secondaire de standing, avec un étage qui peut aisément devenir un espace indépendant selon vos besoins. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Nadège Buisson, conseillère en immobilier, disponible 7 jours sur 7. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 551 442 - Greffe de CAEN) Nadège BUISSON Entrepreneur Individuel 06 30 61 33 12 - Réf. 931342.
En exclusivite - à 5 minutes de honfleur, découvrez cette maison de ville sans extérieur, offrant le confort d'une maison sans les charges d'un appartement - surface totale : 82 m² au sol. Le rez-de-chaussée comprend : pièce de vie lumineuse de 28 m² avec cuisine équipée ouverte sur salon / séjour, buanderie / cellier avec wc. Au 1er étage : chambre de 16 m² - pièce annexe : idéal bureau ou dressing - salle d'eau avec wc entièrement rénovée le 2ᵉ étage se compose d'une grande chambre mansardée de 25 m² au sol travaux récents réalisés : double vitrage – volets roulants solaires – fenêtres oscillo-battantes – salle d'eau – convecteurs électriques à inertie – fibre optique – velux ajouté en toiture,. Les atouts de ce bien de charme sont nombreux : toutes commodités accessibles à pied / bus / vélo / voiture, emplacement central dans le triangle d'or : 3 minutes de honfleur, 12 min de deauville et pont l'evèque, plage de pennedepie à 7 minutes, visite virtuelle 3d + projection meublée disponibles, stationnement gratuit et facile à proximité,. Idéal résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez marie le goaster - degrand entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°533 913 208 greffe de lisieux) 06 03 21 20 65 (réf. 596895 ).
À seulement 5 minutes du centre historique de honfleur et de l'accès a29, découvrez cet ensemble immobilier de charme composé de deux maisons normandes avec dépendances, implanté sur un magnifique terrain paysager, plat, clos et sans vis-à-vis de 7 300 m². Un bien rare, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif saisonnier. Maison principale – charme normand authentique tomettes, poutres apparentes, belle luminosité et ambiance chaleureuse. Elle se compose en rez-de-chaussée : cuisine indépendante équipée, vaste salon / séjour avec cheminée, accès terrasse exposée plein sud, wc. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, bureau ou petite chambre, salle de bains avec douche et baignoire, wc seconde maison – idéale gîte ou maison d'amis parfaite pour accueillir famille / amis ou développer une activité touristique. Elle comprend en rez-de-chaussée cuisine équipée ouverte sur salon / séjour, accès terrasse, wc. À l'étage : 2 chambres, salle d'eau avec wc dépendances et équipements : garage, stationnements, atelier / dépendance, chauffage électrique, dpe : d les plus qui font la différence : grand terrain arboré de 7 300 m², aucun vis-à-vis, ensemble immobilier prêt à vivre, fort potentiel locatif saisonnier, secteur très recherché proche honfleur, bien polyvalent un bien rare sur le marché honfleurais – à visiter sans tarder les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez marie le goaster - degrand entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°533 913 208 greffe de lisieux) 06 03 21 20 65 (réf. 596553 ).
Charmante maison en pierre d'env. 115 m² avec vie de plain-pied, à St-Manvieu-Norrey commune recherchée proche Caen, commerces, bus Twisto, grands axes et future piste cyclable vers Caen. RDC : sas d'entrée, cuisine aménagée avec cheminée (16 m²), salle à manger (24 m²), salon / chambre (15 m²) et arrière-cuisine / buanderie pouvant s'ouvrir et offrir une salle de près de 30 m² plein sud sur le jardin. Salle d'eau et WC séparés. Etage : couloir et 3 chambres de 12 m², modulables en 2 chambres de 17 et 24 m², escalier et palier vers un grenier isolé au sol et offrant un très beau potentiel d'aménagement. Confort : isolation murale renforcée, menuiseries PVC double vitrage oscillo-battant, volets PVC / bois, chaudière fioul à condensation Bosch récente, ballon ECS 200L (2023), assain. collectif, fibre. Extérieur : garage (20 m²), terrasse et jardin ensoleillés sans vis-à-vis, 2 petites dépendances et mur en pierre, formant un ensemble paisible et harmonieux. Une belle maison bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille et doté d'un vrai potentiel d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit BOUCHET, Tél. : 06 85 74 42 07, E-mail : benoit.bouchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 913 183 703.
Iad France - Benoit Loisel vous propose : À vendre, appartement T4 de 83 m² au dernier étage d’un immeuble de 6 étages, comprenant séjour avec cuisine à aménager, 3 chambres, salle d’eau et terrasse panoramique de 80 m² exposée Sud-Est. Situé dans la résidence Les Terrasses de l’Étang, au cOEur de l’écoquartier de Fleury-sur-Orne, vous bénéficiez d’un cadre verdoyant à deux pas des écoles, commerces, équipements sportifs et transports dont le tramway. Résidence moderne avec ascenseur, 2 parkings en sous-sol et chauffage urbain, performances thermiques RT 2012 -20%. Éligible LMNP et Prêt à Taux Zéro. Contactez-moi pour visiter ce bien rare, lumineux et fonctionnel aux portes de Caen. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 230 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 64 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Loisel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 951884220, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Calvados (14) – Ici, on a Caen la structurante, la côte ultra-désirable (Deauville, Trouville, Cabourg) et un arrière-pays beaucoup plus accessible. Autrement dit : un département simple à lire… quand on a les bonnes grilles.
