Biens à vendre dans le Calvados (14)

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Lancement commercial : cuisine + frais de notaire offerts * investissez dans le neuf aux portes de caen. Le parc des camélias, nouvelle résidence au cœur d’un nouveau quartier de fleury-sur-orne, réunit tout ce qui fait un bon placement locatif. Un cadre fiscal porteur : résidence éligible lli + jeanbrun * pour acheter moins cher et économiser sur vos impôts, dans un logement neuf conforme re2020. Une demande locative solide : 1 000 emplois sur le parc d’activités normandika et 40 000 étudiants dans l’agglomération caennaise. Des biens faciles à louer : du t1 au t4, tous avec balcon, terrasse ou jardin, stationnement en sous-sol et chauffage par réseau de chaleur urbain. Réservez votre appartement dès maintenant pour profiter de la meilleure offre. Grille de prix, plans et simulation de rentabilité au 02 31 08 34 88. * voir conditions auprès de nos conseillers. * offre "cuisine + frais de notaire offerts" valable pour la signature d’un contrat préliminaire de réservation avec sedelka du 28 octobre 2026 au 30 novembre 2026, au sein du programme le parc des camélias à fleury-sur-orne (14123), non cumulable avec d’autres offres commerciales en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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Ce programme immobilier neuf voit le jour au sein de la célèbre station balnéaire de Luc-sur-Mer. À une courte distance de la plage et des commodités, il se positionne comme le site idéal pour établir une résidence seniors. Le projet, unique dans le secteur, cible les investisseurs en leur offrant la chance d'enrichir leur bien locatif à travers le dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), promettant d'importants bénéfices fiscaux. Pour plus d'informations, nos conseillers sont à votre écoute. La structure accueille 23 logements neufs de 2 pièces ainsi qu’un 3 pièces en extension d’un EHPAD existant. Ces habitats spacieux sont baignés de lumière grâce à une excellente orientation, en plus de profiter d'isolations phoniques et thermiques de pointe. Le tout au service d’un environnement paisible. Meublés, ils garantissent un confort immédiat pour un emménagement sans tracas. À noter, la position des logements en rez-de-chaussée permettra un accès direct au jardin collectif. Quant aux services, la résidence sera dotée d'une équipe sur place et proposera plusieurs espaces communs : une salle à manger, un coin détente, une terrasse partagée, un espace de jeu et une variété de services para-hôteliers pour le bien-être de ses habitants. Découvrez également nos 108 autres résidences dans le 14 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 10 rue Henri Brunet, Caen 14000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé à proximité de la mairie, ce domaine résidentiel s'étend sur un espace paysager, offrant une variété de logements neufs. Des maisons de 3 et 4 pièces aux appartements de 2 à 3 pièces, ce projet propose un choix diversifié pour répondre aux besoins de tous les résidents. Les jeunes professionnels en quête de tranquillité y trouveront un havre de paix, les familles pourront s'y installer durablement, à proximité des commodités et des écoles, tandis que les personnes âgées profiteront d'une résidence intime en pleine nature. La notion qui réunit chaque logement, est la générosité. Intérieure ou extérieure, chaque configuration se traduit par son bien-être. Les pièces généreuses et lumineuses créent une atmosphère douillette. Les aménagements modernes offrent à chaque résident une sensation de liberté, avec des pièces fonctionnelles et intimistes, soutenues par des isolations thermiques et acoustiques de pointe. Invités à occuper des espaces agréables, votre logement vous incite à exprimer votre personnalité sans concessions, avec des possibilités décoratives qui s'étendent jusqu'aux balcons et jardins des appartements et aux terrasses en rez-de-jardin des maisons. De plus, le stationnement est inclus dans chaque configuration. Les maisons sont dotées d'un garage privatif et les logements collectifs bénéficient de places de parking privées. Découvrez également nos 108 autres résidences dans le 14 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 10 rue Henri Brunet, Caen 14000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - damien catherine vous propose : à vendre – terrain constructible de 1072 m² – livry envie de construire votre maison dans un environnement calme et agréable ? Découvrez cette belle parcelle de 1072 m², située sur la commune de livry, à seulement 8 km de villers-bocage. Implanté au sein d'un petit lotissement de seulement 7 parcelles, ce terrain vous offre un cadre de vie paisible, idéal pour concrétiser votre projet de construction en toute tranquillité. Les + du terrain : belle superficie de 1072 m² terrain viabilisé : eau, électricité et téléphone assainissement individuel à prévoir environnement calme et agréable petit lotissement à taille humaine un cadre idéal pour construire votre futur chez-vous et profiter du calme de la campagne ! Lot n° 5 photos non contractuelles générées par l'ia à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien catherine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 798909750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - damien catherine vous propose : à vendre – terrain constructible de 962 m² – livry envie de construire votre maison dans un environnement calme et agréable ? Découvrez cette belle parcelle de 962 m², située sur la commune de livry, à seulement 8 km de villers-bocage. Implanté au sein d'un petit lotissement de seulement 7 parcelles, ce terrain vous offre un cadre de vie paisible, idéal pour concrétiser votre projet de construction en toute tranquillité. Les + du terrain : belle superficie de 962 m² terrain viabilisé : eau, électricité et téléphone assainissement individuel à prévoir environnement calme et agréable petit lotissement à taille humaine un cadre idéal pour construire votre futur chez-vous et profiter du calme de la campagne ! À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien catherine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 798909750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mickael Vermeersch vous propose : Mickaël VERMEERSCH – Conseiller immobilier iad France – Spécialiste de la vente immobilière dans le Pays d’Auge et la Côte Fleurie, vous propose à la vente : Cet agréable appartement cosy de 2 pièces, idéalement situé à seulement 500 mètres du Pôle International du Cheval et à quelques minutes des commerces et de la mer. Installé au premier étage d’une résidence sécurisée avec portail à code et gardiennage, ce logement vous offre un environnement calme et verdoyant, parfait en pied-à-terre. L'appartement confortable dispose d’une chambre avec un lit double ainsi que d’un canapé-lit, permettant d’accueillir jusqu’à 4 personnes. Entièrement équipé et fonctionnel, il offre une vue agréable sur le terrain de tennis et les espaces verts de la résidence. Le bien vous donne accès à plusieurs équipements de loisirs au sein de la résidence : - Piscine chauffée à 28 °C, ouverte du 15 juin au 25 septembre. - Terrain de tennis. - Espace dédié au ping-pong. - Parking gratuit au pied du logement. - Résidence sécurisée avec portail à code et gardiennage. ️ Une situation idéale pour découvrir le charme de la Normandie tout en restant à proximité des plages et des animations de la Côte Fleurie. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d’informations et organiser votre visite. Mickaël Vermeersch → Deauville → Pont-l’Évêque → Pays d’Auge → Côte Fleurie → estimation → vente → connaissance du marché. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 167 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165.59€ par mois (soit 1987.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Vermeersch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 800798126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - damien catherine vous propose : à vendre – terrain constructible de 1056 m² – livry envie de construire votre maison dans un environnement calme et agréable ? Découvrez cette belle parcelle de 1056 m², située sur la commune de livry, à seulement 8 km de villers-bocage. Implanté au sein d'un petit lotissement de seulement 7 parcelles, ce terrain vous offre un cadre de vie paisible, idéal pour concrétiser votre projet de construction en toute tranquillité. Les + du terrain : belle superficie de 1056 m² terrain viabilisé : eau, électricité et téléphone assainissement individuel à prévoir environnement calme et agréable petit lotissement à taille humaine un cadre idéal pour construire votre futur chez-vous et profiter du calme de la campagne ! À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien catherine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 798909750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Léa Rolland vous propose : COUP DE CŒUR ! Maison familiale avec piscine et terrain exceptionnel de 4 211 m² ! Vous recherchez le calme, l'espace et la nature ? Cette maison de 120 m² habitables saura vous séduire par son environnement privilégié, sur une magnifique parcelle de 4 211 m² entièrement clôturée et sans aucun vis-à-vis. Un véritable havre de paix, avec un chemin de randonnée accessible en bas de la propriété ! Côté extérieur, profitez d'une piscine de 8 x 4 m installée en 2026, d'une dépendance de 13 m² habitables et d'un grand abri de jardin. La maison offre au rez-de-chaussée une entrée, une belle pièce de vie avec salon / salle à manger et cuisine ouverte récente de 2022, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie / dressing. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres et une salle d'eau avec WC. Un sous-sol total complète l'ensemble. Garage de 42 m² avec porte motorisé. Côté confort, la maison bénéficie d'un excellent DPE classé B, grâce notamment à sa pompe à chaleur air / eau et son poêle à granulés. Alarme avec abonnement. Fibre optique. Portail motorisé avec interphone. PS : Olaf, le Saint-Bernard, n'est pas vendu avec la maison… mais il vous dira sûrement au revoir avec regret ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Rolland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 837725555, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickaël Defrance vous propose : SOMMERVIEU - MAISON - T5 113 m² - GARAGE - PARKINGS - LUMINEUX - PLAIN-PIED Alliant confort et praticité, cette maison de Sommervieu est une construction de 2026, entièrement de plain-pied, exposée sud / est, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Ce bien vous est proposé dans le cadre fiscal des frais de notaire réduits. Avec ses 113 m² habitables, ce bien propose un agencement soigné et fonctionnel pensé pour le quotidien. L'entrée avec couloir dessert l'ensemble des espaces de vie. Le séjour, vaste et lumineux grâce à son exposition sud-est, constitue le cOEur de la maison. Sa cuisine ouverte de 11,75 m², bien dimensionnée et conviviale, complète bien cet espace de vie. La partie nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, offrant intimité et confort. Les deux autres chambres, fonctionnelles et lumineuses, partagent une salle de bain séparée. Un WC indépendant et un cellier complètent la distribution intérieure. Sur le plan technique, cette maison neuve bénéficie d'équipements de dernière génération : pompe à chaleur aérothermique avec chauffage par le sol, ventilation mécanique contrôlée et raccordement au tout-à-l'égout. Le tout sur un terrain de 521 m², avec un garage et deux places de parking, pour un confort de stationnement optimal. Le maitre d'ouvre de cette maison ne s'est pas contenté des minimas obligatoires concernant les fondations et l'isolation, je vous expliquerai plus en détail lors de votre visite. Contactez-moi et venez découvrir par vous-même la qualité de ses équipements. Vous voulez vendre votre bien ou un fond de commerce ? Mes avis de valeur sont offerts. Vous connaissez un bien ou un fond de commerce à vendre ? Je rémunère mes apporteurs d'affaires. Renseignements, visites * sur appel téléphonique de préférence. * L'article 561-1 du COMOFI (Code Monétaire et Financier) oblige les professionnels de l'immobilier à demander aux visiteurs la présentation d'une pièce d'identité avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Defrance mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 453980179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située aux abords de la vallée de clécy, dans le paisible village de saint-lambert (14570), cette propriété unique de 216 m² habitables sur un terrain de 7 840 m² offre un cadre de vie d'exception alliant grand confort, sérénité et modernité. Construite en 2021 selon les normes pmr (personnes à mobilité réduite) et entièrement de plain-pied, elle bénéficie d'une très haute performance énergétique (dpe a – environ 1 000 € / an de consommation) grâce à une isolation en laine de bois (30 cm), des panneaux solaires et un système de chauffage optimisé. - agencement intérieur : • espace de vie xl : immense pièce de vie baignée de lumière comprenant salon / séjour avec poêle et cuisine américaine haut de gamme entièrement équipée avec îlot central. • suite parentale : vaste espace privé comprenant une chambre, une salle d'eau privative (douche à l'italienne & wc suspendu) et un accès direct sur la terrasse extérieure. • espace nuit : 3 chambres aux volumes généreux (dont une pouvant faire office de bureau). • salle de bain principale : espace bien-être avec baignoire balnéo et grande douche à l'italienne. • buanderie technique : espace centralisé regroupant la vmc double flux thermodynamique (couplée au poêle), l'installation domotique somfy (centralisation des volets roulants), l'adoucisseur d'eau, les compteurs. - extérieurs & équipements de détente : • terrasse de 40 m² abritée des regards et dotée d'un bain nordique en bois, offrant une vue panoramique imprenable sur la campagne et la vallée. • dépendance viabilisée de 66 m² : nombreuses possibilités (gîte / habitation secondaire, atelier, stockage ou garage complémentaire). • double garage attenant avec portes motorisées (idéal pour 2 véhicules et plus). • jardin paysagé et vaste cour de stationnement. Coup de cœur garanti ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 499 999 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : clément menant, tél. : 06 13 33 86 71, e-mail : clement.menant@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de caen sous le numéro 941064990.

St-Manvieu-Norrey, aux portes de Caen, découvrez cette propriété d'env. 115 m² + 23 m² de véranda qualitative, sur près de 1 200 m² de terrain clos et paysager. Au RDC : entrée avec vestiaire puis espace de vie ~67 m², baigné de soleil et orienté sud-ouest : séjour-salon avec cheminée et baies vitrées, cuisine ouverte aménagée et équipée de 12 m², et véranda tournée vers le jardin, avec volets roulants électriques à position persienne. Une pièce de 8 m² avec placard, idéale en bureau ou 4e chambre et pouvant être ouverte sur le salon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC assurent une vraie vie de plain-pied. À l'étage : 3 chambres, salle de bain, WC séparés, dressing et rangements. Sous-sol total propre avec buanderie, cave et vaste garage double avec placards, porte motorisée à isolation thermique et digicode. À l'extérieur : terrasse sud-ouest, beau jardin arboré, bûcher, serre, potager et réserve d'eau pluviale. Fibre, PVC double vitrage, VMC, chauffage électrique, ballon ECS 150 L, électricité propre et 14 panneaux photovoltaïques générant env. 1 700 à 2 000 € / an. Une propriété aux volumes généreux, parfaitement entretenue, pensée pour une belle qualité de vie au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit BOUCHET, Tél. : 06 85 74 42 07, E-mail : benoit.bouchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 913183703.

Située à Ifs, cette maison récente de 123 m² vous séduira par sa tranquillité tout en restant à proximité des établissements scolaires et des transports en commun. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse de 43 m² avec sa cuisine aménagée et équipée, le tout donnant sur une terrasse bien exposée pour profiter des journées ensoleillées. Une suite parentale de 17 m² avec sa baie vitrée donnant sur le jardin. À l'étage trois chambres de 12 m², un bureau ou dressing de 7 m² et une salle de bain avec douche et baignoire de 8 m². Le tout donnant sur un terrain de 334 m² avec son garage attenant de 33 m². Cotés prestations : -Pompes à chaleur chauffage au sol -Huisseries Pvc et Alu avec double vitrage -Volets et porte de garage motorisés. À venir découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura FRANÇOISE, Tél. : 06 98 21 76 26, E-mail : laura.francoise@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 978927853.

Vire, située en Normandie, est une charmante commune dotée d'un cadre de vie agréable, profitant des atouts urbains tout en offrant un environnement paisible. Ce secteur est apprécié pour sa proximité avec les établissements éducatifs tels qu'écoles, collèges et lycées, facilitant la vie des familles. De plus, la fibre optique assure un accès à des services de connectivité modernes. Cette maison, construite en 1979, est édifiée sur un terrain spacieux de 1219 m², et se distingue par sa façade en parpaing et enduit, ainsi que sa toiture en tuiles canal. Un grand sous-sol, ainsi qu'une terrasse et un jardin bien entretenu, complètent l'ensemble, offrant un espace extérieur idéal. À l'intérieur, cette propriété de 194 m² comprend un hall d'entrée accueillant, une cuisine aménagée pratique et un séjour lumineux avec cheminée, parfait pour des moments conviviaux. Elle offre également cinq chambres ainsi qu'une salle de jeux. Deux salles d'eau et trois toilettes ajoutent au confort de la maison. Les espaces sont agrémentés de carrelage, et les menuiseries en double vitrage garantissent une bonne isolation. Le terrain offre des places de parking extérieure et un garage sont également disponibles, rendant le stationnement facile. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle BOISSAYE, Tél. : 06 66 92 12 15, E-mail : estelle.boissaye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 483575346.

À honfleur, vous serez charmés par cette maison d'environ 130 m² comprenant : au rez-de-chaussée : une entrée, une salle d'eau, un séjour, une cuisine équipée, un salon et un wc. Au 1er étage : un pallier desservant 2 belles chambres de 18 m² et 11 m² avec rangements, une salle d'eau et un wc séparé. Au 2ème étage : un pallier desservant 2 chambres de 14 m² et 13 m² avec lavabo et wc. À l'arrière de la maison, vous trouverez un jardin, un garage et 2 places de parking. La maison est très rentable également en location à la semaine. Revenus 35000€ par an. Aucun travaux à prévoir les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 441 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mickael gosselin, tél. : 06 03 02 39 18, e-mail : mickael.gosselin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lisieux sous le numéro 809168214.

À quelques minutes de Lisieux, 12 mn de Pont L'Evêque, 30 mn des côtes normandes dans un environnement recherché et préservé, je vous invite à découvrir cette propriété pleine de charme, implantée sur un terrain d'environ 4500 m² avec une belle vue dégagée sur la campagne et vallée. La maison offre aujourd'hui environ 80 m² habitables, mais elle bénéficie de nombreux volumes et dépendances qui lui confèrent un potentiel d'évolution particulièrement intéressant. Au RDC, vous découvrirez : 1 grand salon avec cheminée, lumineux et agréable, 1 cuisine avec son petit cellier et poêle à bois, 1 wc avec douche. À L' ETAGE : 1 grande chambre avec lavabo, 1 seconde chambre en enfilade avec balcon, 1 wc et lavabo. À l'extérieur, vous trouverez 1 beau patio, 1 troisième chambre avec lavabo et wc, 1 pièce supplémentaire avec mezzanine. La propriété dispose également d'un grand garage, d'un carport et d'une petite dépendance, autant d'espaces qui peuvent être exploités et repensés selon vos projets. La propriété aujourd'hui nécessite une rénovation complète mais ce qui fait aussi tout l' intérêt du projet : repenser les espaces et créer une propriété qui correspond réellement à vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine VERMEULEN, Tél. : 06 87 59 50 49, E-mail : christine.vermeulen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 850032483.

Iad France - Stéphane Grandrie vous propose : Devenez propriétaire de cet appartement de 3 pièces principales de 69 m² situé au deuxième étage avec ascenseur ! Il se compose d'une entrée avec placards qui ouvre sur une cuisine séparée, un séjour de 18 m² donnant accès à une loggia, et un couloir qui dessert deux chambres, une salle de bains, des toilettes et un placard. Une cave en sous-sol complète ce bien. L'immeuble de 8 étages se situe aux Belles portes. Il est à proximité immédiate de tous les commerces et services, des arrêts de bus et de trams, des écoles et clubs de sports et associations culturelles. Un quartier et une ville où il fait bon vivre ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 202.33€ par mois (soit 2428 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Grandrie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de caean sous le numéro 889218590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous rêvez de calme, de verdure et de luminosité tout en restant à proximité immédiate des grands axes et de la côte normande ? Découvrez cette superbe maison d'environ 120 m², construite en 2014, offrant des prestations modernes et un cadre de vie d'exception. ? Emplacement stratégique & recherché Située à Saint-Benoît-d'Hébertot (14130) : Accès immédiat A13 : Idéal pour les trajets du quotidien ou les week-ends. À deux pas de la côte : Proximité directe de Pont-l'Évêque, Deauville et Trouville-sur-Mer. Parfait pour les familles : École maternelle et primaire dans la commune, avec transports scolaires faciles d'accès. ? Un extérieur spacieux & baigné de lumière Magnifique terrain de 2 592 m² : Un grand jardin sans vis-à-vis garantissant intimité, calme et sécurité pour les enfants. Exposition plein SUD : Profitez d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Terrasse accueillante : Parfaite pour vos repas en plein air avec une vue dégagée sur la campagne. Stationnement & Dépendances : Un garage fermé + des places de parking extérieures. Architecture élégante avec façade enduite et toiture en ardoise. ? Des espaces intérieurs chaleureux & fonctionnels (environ 120 m²) Pièce de vie : Un grand espace convivial et lumineux regroupant salon, salle à manger et une cuisine ouverte. Côté nuit : 3 belles chambres spacieuses et confortables. Praticité : 2 WC. Construction récente (2014) : Excellente isolation, confort moderne et aucun travaux à prévoir ! ? En résumé : Surface habitable : environ120 m² Nombre de pièces : 4 (dont 3 chambres) Terrain : 2 592 m² Année de construction : 2014 Stationnement : Garage + Parking extérieur ? Prêt pour un coup de cœur ? Cette maison récente allie le charme de la campagne normande aux prestations modernes. L'intérieur de la maison d'environ 120 m² se compose d'une grande pièce de vie conviviale avec une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon. Les 3 chambres offrent tout le confort nécessaire, avec 2 toilettes pour plus de praticité. Construite en 2014, cette maison lumineuse et chaleureuse est l'endroit idéal pour une vie de famille agréable et sereine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 374 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore DUVAL, Tél. : 06 74 91 91 46, E-mail : aurore.duval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 490042579.

Verson (14790), cette charmante ville bénéficie d'un cadre agréable à proximité de toutes les commodités essentielles. Son ambiance conviviale est rehaussée par la proximité des écoles, des commerces et des espaces verts, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les familles. La ville est également bien desservie par les transports en commun, facilitant rapidement l'accès à Caen et ses environs. Géraldine CAILLET SAFTI, vous propose cette maison en pierre, édifiée sur une parcelle de plus de 900 m² arborée, sur laquelle se trouve un puit avec sa pompe, une terrasse, un barbecue maçonné. La maison est édifiée à coté d'un herbage en zone naturelle donc non constructible et sans aucun vis à vis. Elle offre de beaux espaces de vie qui nécessitent d'être réagencé mais offrant un très beau potentiel. Elle se compose actuellement d'un séjour avec charpente cathédrale de 34 m² avec vaste cheminée, une mezzanine pouvant être aménagé en coin détente, lecture ou bureau, et se poursuit par une véranda de 16 m² faisant la transition avec le jardin. Une grande chambre de 19 m² au rez-de-chaussée donnant sur le jardin, une belle salle de bain au style "vintage" mais bien équipée de 7 m² avec baignoire et douche, une cuisine. Un espace buanderie donne accès a un atelier d'environ 25 m² pour les adepte du bricolage. À l'étage possibilité de créer 3 belles chambres dont une avec un point d'eau. Un grand garage de 48 m² complète ce bien et vous permettra de mettre à l'abris au moins deux voitures Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 293 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine CAILLET, Tél. : 06 11 22 38 27, E-mail : geraldine.caillet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 525337242.