Biens à vendre dans le Calvados (14)

Située à Saint-Martin-de-la-Lieue (14100), cette propriété bénéficie d'un environnement citadin offrant la fibre pour un confort digital optimal. La maison, construite en 1992, se distingue par sa proximité avec diverses commodités et ses espaces extérieurs généreux comprenant une piscine à rénover, une terrasse de 35 m², un balcon et un vaste jardin sur une parcelle de 3000 m². À l'intérieur, cette spacieuse demeure de 160 m² se compose de 7 pièces dont 5 chambres, idéales pour une grande famille. Le rez-de-chaussée abrite un grand salon, une cuisine spacieuse, une chambre, une salle de bain et un WC. À l'étage, on découvre 4 chambres supplémentaires, une salle de bain, une salle de douche, un WC et une buanderie, offrant des espaces de vie confortables et fonctionnels pour ses résidents. Un bien propice à la tranquillité et à la convivialité, alliant intimité et confort au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 460 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie LIM, Tél. : 07 45 20 86 62, E-mail : emilie.lim@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bernay sous le numéro 992061457.

Iad France - Ghislain Petit vous propose : Honfleur, très bien situé, au sein d’un bel immeuble bourgeois, à quelques minutes à pied seulement du Vieux Bassin avec possibilité de stationnement à proximité. Situé au troisième et dernier étage, cet appartement de plus de 22 m² habitables (25 m² au sol) se compose d’une grande pièce de vie avec de grands placards, d’une cuisine et d’une petite salle d’eau. Bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et d’un charme certain, l’appartement est traversant et lumineux. Quelques travaux de rénovation permettront de lui redonner tout son éclat. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.17€ par mois (soit 350 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ghislain Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 808544936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’office notarial selarl d&a, scp vous propose : immeuble à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 14 avenue du 6 juin 14000 caen - caen centre ville rare et très bien placé- immeuble vide 1510 m². En monopropriété à usage de bureaux situé : 14 avenue du six juin – 14000 caen. Facile d’accès aux lignes de bus twisto et tram : tour le roy, château, bassin saint pierre, université, gare sncf, les rives de l’orne, de tous les commerces du centre-ville. Il est doté : d’un accès pmr, d’un ascenseur, d’un système de chauffage au gaz de ville, d’une construction intérieure en poteaux sur 7 niveaux qui le rend facilement transformables et modulables, de 2 patios (15 m² et 16 m²) en rez de chaussée, 2 terrasses au 1er étage (17 m² et 23 m²) et d’1 grand balcon 15 m² au dernier étage, d’une exposition traversante so et ne. Terrain 351 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv - visites : visites libres sur place sans rendez-vous aux 6 jours suivants : en novembre et décembre 2026 de 14h00 à 15h30 : • en novembre : lundi 23 - mercredi 25 – vendredi 27 - et lundi 30 • • en décembre : mercredi 02 et vendredi 04 • contact : 06 80 26 69 37 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 780 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 20 000 euros. - réception des offres du 08 / 12 / 2026 à 17 : 00 au 09 / 12 / 2026 à 17 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl d&a - notaires à caen - n° siret : 88325764400020 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Iad France - François Kiffert vous propose : MÉZIDON VALLÉE D'AUGE - MAISON - 6 PP - 173 m² 12 km d'Argences, 25 km de Caen, cette charmante maison de ville mitoyenne séduit par son caractère authentique, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Érigée en 1900 et soigneusement rénovée, elle offre 153 m² habitables sur 3 niveaux, alliant le charme de l'ancien aux conforts d'aujourd'hui. L'entrée introduit un agencement soigné et fonctionnel qui se déploie sur les différents niveaux. Le salon et la salle à manger, lumineux grâce à l'orientation plein sud, forment un espace de vie convivial. Une cuisine avec une arrière-cuisine prennent place au cOEur de la maison idéalement situées entre l'espace dînatoire et le salon. Un charmant bureau 'esprit boudoir', une salle de bains avec WC, ainsi qu'un cellier complètent le rez-de-chaussée. L'étage réserve trois confortables chambres, une salle d'eau avec WC et un dressing optimisant ainsi parfaitement l'espace nuit. Le dernier étage accueille un vaste espace sous charpente, idéal pour y créer une quatrième chambre. Côté extérieur, le jardin exposé plein sud s'étend sur un terrain de 400 m². L'ensemble est équipé d'un chauffage individuel assuré par une pompe à chaleur récente. Commerces et Gare à 5mn. Prenez rendez-vous pour visiter cette maison de caractère et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Kiffert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 512291592, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre une magnifique et grande maison a ranville. Aux portes de cabourg et houlgate, endroit idéal au calme. Au prix de 367500 h. A. Inclus soit 350000 euros net vendeur. Soit 17500 euros d'honoraires charge acquéreur la maison fait 168 m² sur 2 niveaux. Les 2 niveaux sont indépendants ce qui rend des locations saisonnières idéales pour 2 familles avec garage sur un terrain de 819 m². Idéalement située a 15mn de cabourg. À 20mn de caen. De nombreux commerces a 2mn de la maison : un carrefour contact, une boulangerie, un bar tabac brasserie, un coiffeur ect. Écoles dans la commune. Elle se compose d'un grand séjour salon de 55 m², avec une magnifique cheminée, de 5 chambres, d'une sdb et d'une salle de douche de 2 wc. D'une cuisine agencée avec porte fenêtre donnant sur le jardin. D'une buanderie. D'un garage. Un jacuzzi complète ce bien. Nous sommes en doubles vitrage dans toutes les pièces et de nombreux placards et dressings équipent la maison. Celle ci est libre de suite et parfaitement habitable immédiatement. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 euros et 2230 euros indexées à l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mani guy, au 06 58 26 72 23 ou par courriel à g.mani@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 468730 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) guy mani (ei) agent commercial - numéro rsac : caen 910 200 823 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivite ! . À ouilly-le-tesson (14190) grégory geffroy, votre conseiller en immobilier safti, vous présente cette maison de plain-pied sur sous-sol complet, édifiée sur une parcelle arborée de près de 1800 m². Cette maison d'une surface habitable d'environ 103 m² se compose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et équipée pour un ensemble d'environ 42 m². Une véranda d'environ 18 m² vient compléter cette pièce de vie. Un couloir dessert trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. Sous sol complet avec espace buanderie / porte de garage électrique. Informations complementaires : - pompe à chaleur de 2021 - ballon d'eau chaude thermodynamique de 2021 - huisseries pvc double vitrage - volets roulants manuels - vmc simple flux - cuisine de 2024 - porte d'entrée + porte de garage de 2024 - commune fibrée - assainissement en tout à l'égout - taxe foncière : 987€ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 239 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gregory geffroy, tél. : 06 61 47 15 55, e-mail : gregory.geffroy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de caen sous le numéro 838092526.

Sandrine & Tony GRIGNOLA – Optimhome Immobilier vous invitent à découvrir cette agréable maison de village de 102 m² habitables, entièrement rénovée, située à Sainte-Marguerite-de-Viette, au cœur du Pays d'Auge, à proximité de Livarot et de ses commodités. Alliant le charme de l'ancien au confort d'un intérieur rénové, cette maison normande se distingue par son agencement original, ses espaces bien répartis et son très bon rapport de performance énergétique, un véritable atout pour maîtriser son budget au quotidien. Dès le rez-de-chaussée, vous apprécierez une pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'un poêle à granulés, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine s'accompagne d'une buanderie fonctionnelle et d'une salle de bains avec WC, offrant un espace pratique au quotidien. Le premier étage accueille une véritable suite parentale avec dressing, salle de douche et WC privatifs. Un espace confortable qui préserve l'intimité de ses occupants. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires permettent d'accueillir enfants, famille ou amis. Un grenier d'environ 20 m² complète l'ensemble et offre un espace de rangement appréciable, avec des possibilités d'aménagement à étudier selon vos projets et la réglementation applicable. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace d'environ 250 m², facile à entretenir, pour vos moments de détente en plein air. Un garage ainsi qu'un petit bâtiment annexe viennent compléter les prestations et permettent de bénéficier d'espaces de stationnement, de stockage ou de bricolage. LES ATOUTS DE CE BIEN -Maison entièrement rénovée -Menuiseries en PVC double vitrage -Poêle à granulés -Radiateurs électriques -DPE C - GES B -Assainissement relié au tout à l'égout Une maison rénovée, confortable et fonctionnelle, qui conviendra aussi bien à un premier achat immobilier qu'à un projet de résidence principale ou de maison secondaire en Normandie. Son emplacement, dans un environnement paisible à proximité de Livarot, permet de profiter du cadre verdoyant du Pays d'Auge tout en restant proche des services et commerces du quotidien. Vous recherchez une maison de village rénovée avec trois chambres dont une suite parentale, un garage et un extérieur facile à vivre dans le secteur de Livarot ? Cette maison mérite toute votre attention. L'Immobilier By Sandrine & Tony GRIGNOLA "À vos côtés pour concrétiser votre projet immobilier dans le Calvados et le Pays d'Auge." Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 181 719 Greffe de LISIEUX) 06 13 91 45 40 (réf. 617089 ).

Iad france - mickaël defrance (06 59 42 52 00) vous propose : evrecy centre, murs et fonds de commerce aujourd'hui à usage de restaurant. La partie restaurant est idéalement située en plein coeur du village et propose 74 couverts en intérieur, ainsi qu'une terrasse de 40 couverts. La cuisine est vendue équipée. Cave en sous sol, réserve sèche, terrain avec double garage et carport. Logement d'habitation au dessus de 105 m² environ en duplex comprenant cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres et 2 sde. Possibilité de développer le ca en ouvrant les soirs et / ou week end. Toiture neuve. Vous voulez vendre votre bien ? Mes avis de valeur sont offerts. Vous connaissez un bien à vendre ? Je rémunère mes apporteurs d'affaires. Renseignements, visites * sur appel téléphonique de préférence. * l'article 561-1 du comofi (code monétaire et financier) oblige les professionnels de l'immobilier à demander aux visiteurs la présentation d'une pièce d'identité avant toute visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe energie c indice 92 et classe climat c indice 20. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Mickaël defrance (id 79085), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de caen sous le numéro 453980179 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - mickaël defrance (06 59 42 52 00) vous propose : 15 min de caen. Evrecy centre, fonds de commerce à usage de restaurant idéalement située en plein coeur d'un bourg dynamique. Actuellement 74 couverts en intérieur répartis en une salle d'accueil et 2 salles de restaurant distinctes, ainsi qu'une terrasse de 40 couverts. Le mobilier est inclus. La cuisine est vendue équipée. Cave en sous sol, réserve sèche sur le côté. Ca à développer. Affaire saine offrant de belles perspectives de développement du ca (horaires, concepts, privatisations). Parfait pour un exploitant souhaitant s'installer immédiatement dans un secteur porteur. Possiblité d'acheter les murs en plus, ou de louer un appartement f5 duplex au dessus. Vous voulez vendre votre bien ? Mes avis de valeur sont offerts. Vous connaissez un bien à vendre ? Je rémunère mes apporteurs d'affaires. Renseignements, visites * sur appel téléphonique de préférence. * l'article 561-1 du comofi (code monétaire et financier) oblige les professionnels de l'immobilier à demander aux visiteurs la présentation d'une pièce d'identité avant toute visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe energie c indice 92 et classe climat c indice 20. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Mickaël defrance (id 79085), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de caen sous le numéro 453980179 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Rare à la vente, dans la charmante commune de Verson bénéficiant de nombreux commerces, écoles, collège et bus de ville, venez visiter cette charmante maison de plain-pied proposant un cadre de vie exceptionnel. À l'intérieur, la maison de 90 m² propose une entrée accueillante, un espace de rangement, une salle de séjour et salon lumineux avec insert à bois, une cuisine aménagée et équipée donnant accès à la terrasse et le jardin, une salle d'eau avec douche à l'italienne, trois chambres confortables et un wc indépendant. Huisseries en PVC avec double vitrage et volets électriques. À l'extérieur, le jardin est entièrement clos et bien entretenu. Un garage spacieux avec porte motorisée, un grenier, une buanderie et une cave complètent le bien offrant confort et sérénité. Belles prestations. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hugues JACOB, Tél. : 06 38 01 96 68, E-mail : hugues.jacob@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 844392910.

Une belle page blanche pour créer une habitation qui vous ressemble. Située sur la commune de La Roque-Baignard, cette ancienne maison normande avec une belle exposition sud vous offre aujourd'hui un véritable projet de rénovation. La maison se compose d'une entrée donnant sur une cuisine ouverte avec cheminée et colombage, d'un séjour lumineux avec de jolis murs en pierre et poutres apparentes. Mais aussi une salle de bain avec douche, baignoire et double vasques, et toilettes séparées. À l'étage de la partie habitable, vous trouverez une petite pièce pouvant servir de dressing ou bureau, et une chambre tomettes avec toilettes et lavabo. Dans la partie non-habitable, une chambre existe actuellement avec une salle d'eau privative, situées au 1er étage. Au rez-de-chaussée une grande pièce avec un beau volume sous toiture et chaufferie séparée offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets, mais aussi toute une partie non exploitée avec grenier qui peut vous permettre de doubler la superficie de cette habitation normande. Cette maison avec une grande terrasse est implantée sur terrain sans vis-à-vis, où vous trouverez un petite maison en briques à rénover entièrement selon votre envie. La maison s'adresse à des acquéreurs à la recherche d'un véritable projet de rénovation et souhaitant créer une propriété à leur image. Pour toutes questions me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Flavien FRESNEY, Tél. : 06 87 08 21 39, E-mail : flavien.fresney@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 999487473.

Situé à Vire Normandie (14500), cet immeuble bénéficie d'un emplacement central offrant un cadre de vie agréable proche du centre-ville. Les transports en commun tels que bus et train, ainsi que la proximité des écoles, lycées, collèges et crèches en font un lieu idéal pour les familles. Avec ses aménagements extérieurs comprenant une terrasse, un balcon, une cave et une véranda, cet immeuble offre des espaces extérieurs confortables et propices à la détente. L'immeuble se caractérise par sa façade en pierre authentique et sa toiture en ardoise, lui conférant un cachet traditionnel. Le stationnement est facilité par une place de parking extérieure et un garage. Le rez-de-chaussée se compose de vastes espaces de 86 m² et 47 m², tandis que l'appartement à l'étage offre une entrée, 4 chambres, un séjour spacieux de 55 m², une cuisine donnant sur une véranda et une terrasse, une salle de bains, une salle d'eau, un garage et une cour, fournissant ainsi un logement confortable et fonctionnel pour ses occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle BOISSAYE, Tél. : 06 66 92 12 15, E-mail : estelle.boissaye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 483575346.

Nouveaute. À bernieres d'ailly (14170) grégory geffroy, votre conseiller en immobilier safti, vous présente cette charmante propriété bordée par la dives, composée d'une maison d'habitation et de ses nombreuses annexes / dépendances ! Au rez-de-chaussée, un salon avec cheminée, une spacieuse cuisine aménagée et équipée, un dégagement desservant une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont l'une d'entre elle vous donnera accès à un grenier aménageable d'environ 55 m² au sol ! Dans le prolongement de la maison, deux dépendances de 17 et 30 m². Vous accèderez à des combles aménageables de plus de 80 m² au sol par un escalier extérieur. La bâtisse accompagnant la maison représente plus de 250 m² au sol, exploitables selon vos envies ! (n'hésitez pas à demander des photos supplémentaires). Dans son prolongement, deux garages de 29 et 21 m² ainsi qu'une partie ouverte pouvant faire office de carport (38 m²). Une petite annexe de 20 m² vient compléter l'ensemble. - nombreuses photos supplémentaires sur demande. Informations complementaires : - chauffage : radiateurs électriques - eau chaude : ballon électrique - huisseries pvc double vitrage - vmc simple flux - commune fibrée - assainissement fosse septique (vidée tous les deux ans) - taxe fonciere : 749€ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 415 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gregory geffroy, tél. : 06 61 47 15 55, e-mail : gregory.geffroy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de caen sous le numéro 838092526.

Placé à l'entrée de la Résidence avec une vue dégagée jusqu'à voir le clocher de l'église de Cabourg, ce duplex à un mérite; Celui d'être à redécorer; Il n'attend que vos envies et vos idées pour se refaire une seconde jeunesse et gagner en valeur; Et j'en sais quelque chose, puisque c'est le 3ème que je vends aux Hameaux du Port. Je peux donc vous dire ce que mes Clients précédents ont apprécié; La proximité du centre-ville soit, tout faire à pied; Vous êtes en effet dans l'éventail et le marché est presque visible du balcon (on aperçoit le nouvel hôtel de l'avenue Alfred Piat). Ils ont aussi aimé l'idée d'un accès privatif au chemin de halage de la Dives qui mène droit à la passerelle pour accéder au port ou à Cap-Cabourg et à quelques encablures la pointe de Cabourg et ses dunes sauvages. Bref, un endroit idéal pour profiter de tout et se sentir bien dans le village de l'amour (pour ceux qui connaissent la réf). Mais parlons de ce bien facilement louable en saisonnier; En RDC (attention à l'accès avec un escalier extérieur), une chambre, une salle de bain, un WC séparé, des placards, un séjour, un coin cuisine, un grand balcon. À l'étage, 1 placard-dressing, une chambre côté Est. En extérieur, 1 place de parking attitrée au pied de l'appartement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 125 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1245 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 249 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 234 906 € Honoraires charge acquéreur : 14 994 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Richard RICOUL, Tél. : 06 56 88 48 42, E-mail : richard.ricoul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 387573496.

À découvrir ce beau pavillon de 2023 d'une surface de 159 m² habitable sur un terrain de 1000 m² situé dans la commune du Molay-Littry avec ses commerces, écoles et sa gare et à 20km de la mer. Vous trouverez au rez-de-chaussée, une entrée avec coin rangement, un salon très lumineux avec de grandes baies vitrées agrémenté par un poêle à granulé, une belle cuisine entièrement équipée, une suite parentale avec salle d'eau, une buanderie et un wc. À l'étage, vous trouverez un palier desservant 4 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc. Maison très économique, DPE en B, assainissement au tout à l'égout. Possibilité d'acquérir un terrain constructible de 600 m². Disponible 6 jours / 7, n'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien SERRET, Tél. : 06 68 38 27 01, E-mail : fabien.serret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 518565452.

Cette maison bénéficie d'une localisation idéale, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Proche des commodités et des points d'intérêts, elle saura séduire ceux en quête de confort et de modernité. Son exposition Sud-Est permet de profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée. À l'extérieur, cette propriété propose un garage de 60 m² sur un sous sol complet pour un stationnement sécurisé, d'une buanderie, ainsi qu'une véranda offrant un espace supplémentaire pour se détendre en toute saison. Le jardin attenant offre un cadre paisible pour des moments de convivialité en famille ou entre amis, complétant ainsi parfaitement le confort de cette demeure sans vis à vis. DPE C. À l'intérieur, la maison de 146 m² répartis sur 6 pièces se compose au rez-de-chaussée d'une salle et d'un salon spacieux, d'une cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle de bain. À l'étage vous trouvez 1 suite parentale et 2 chambres. Construite en 1972, elle allie charme et fonctionnalité. Avec ses espaces bien agencés, elle offre un cadre de vie harmonieux et chaleureux, idéal pour accueillir une famille ou pour profiter d'une atmosphère de quiétude. Pas de travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie MINARD, Tél. : 06 68 13 88 28, E-mail : melanie.minard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 902022920.

1. Présentation générale et cadre de vie découvrez cet ensemble immobilier contemporain unique, situé sur la commune très recherchée de commes (14520), à seulement 700 mètres de la mer et à proximité immédiate du port typique de port-en-bessin. Bénéficiant d'un cadre de vie rare et privilégié avec une vue dégagée sur la nature environnante et le littoral, le bien s'inscrit en parfait respect du cadre urbanistique de la loi littoral (déclaration de fin d'achèvement des travaux - fat déposée en juillet 2023). Présenté à un positionnement tarifaire particulièrement attractif, cet ensemble offre un potentiel patrimonial exceptionnel. Il s'adapte aussi bien à un projet de résidence principale familiale de prestige qu'à un investissement locatif ou à une activité de gîte haut de gamme grâce à une modularité totale. 2. Agencement intérieur & modularité totale (2 lots ou grande villa) le bâtiment développe des volumes généreux et modulables selon vos envies (possibilité de créer deux logements totalement indépendants ou une unique villa d'architecte) : - rez-de-chaussée (plain-pied – environ 134 m² au total) : - surface habitable : 105 m² habitables parfaitement agencés. - espace de vie : entrée vestiaire menant à une cuisine dînatoire moderne et équipée, ouverte sur une vaste pièce de vie lumineuse. - espace nuit & sanitaires : deux chambres confortables, une salle d'eau contemporaine, une buanderie et un wc indépendant. - espace modulable : 29 m² d'espaces supplémentaires à personnaliser selon vos besoins. - accès extérieur : ouverture directe et de plain-pied sur un agréable terrain arboré. - étage (plateau brut – environ 130 m²) : - surface et volumes : plateau brut de 120 m² libre d'agencement. - hall d'accueil & accessibilité : hall rdc privatif de 10 m² abritant une cage d'ascenseur nue aux normes pmr (installation de l'ascenseur optionnelle, éligible aux aides anah / maprimeadapt' et crédits d'impôt selon le statut de l'acquéreur). - liaison : autonomie complète possible pour les deux niveaux, avec la possibilité de créer un sas vitré pour les faire communiquer. - terrasse : magnifique terrasse extérieure exposée plein sud de plus de 25 m². - projet idéal : emplacement parfait pour réaliser une grande suite parentale, un appartement indépendant de standing ou un gîte. 3. Prestations techniques et performance énergétique conçu dans une démarche bioclimatique, le bâti garantit un confort thermique exceptionnel et une grande pérennité : - matériaux de construction : structure haut de gamme en béton cellulaire ytong de 36,5 cm d'épaisseur assurant une isolation naturelle native, un confort d'été remarquable et une régulation hygrothermique naturelle. - performance énergétique : dpe de classe b pour la partie rdc (pouvant encore être optimisé en remplaçant le chauffe-eau par un modèle thermodynamique). Performance globale a ou b visée pour l'ensemble achevé. - fondations & planchers : vide sanitaire sur murets banchés de 30 cm de large garantissant une parfaite salubrité du bâtiment. Planchers intermédiaires robustes en béton armé. - toiture-terrasse : surface de 130 m² non accessible. Charges admises : 100 kg / m² en charges permanentes et 100 kg / m² en charges d'exploitation. Prête pour recevoir des panneaux solaires ou une pompe à chaleur (pac). 4. Cadre juridique, travaux à prévoir et obligations imposées statut de vente et garanties : - vente en l'état : bâtiment édifié en auto-construction par un professionnel (20 ans d'expérience, cap tous corps d'état, sans statut d'artisan). Aucune assurance dommage-ouvrage ni garantie décennale d'origine ne couvre le gros œuvre existant (fat déposée en juillet 2023). - nouvelles décennales : les travaux de finition restants réalisés par des entreprises qualifiées donneront lieu à l'émission de nouvelles garanties décennales spécifiques aux postes exécutés. Budget prévisionnel des travaux : l'enveloppe budgétaire globale des travaux de finition restant à la charge de l'acquéreur est estimée à environ 225 000 € (ce montant inclut la protection des façades, l'étanchéité, l'achèvement de l'étage et les séparations extérieures; sont exclus de cette estimation : la cuisine de l'étage, la fourniture / pose de l'ascenseur et les aménagements paysagers / clôtures du terrain). Programme des travaux à réaliser par l'acquéreur : 1. Façades & étanchéité : protection de l'enduit extérieur (bardage composite validé ou reprise d'enduit). Finalisation prioritaire de l'étanchéité de la toiture-terrasse, de la terrasse sud et du seuil d'entrée de l'étage. 2. Aménagements intérieurs : achèvement du plateau de l'étage et aménagement du hall. 3. Obligations contractuelles exclusives et imposées : - rehausse du mur du bâtiment b. - création des 2 murets / murs séparatifs entre les lots a & b selon le plan fourni. - conditions strictes : ces travaux de rehausse et de création des murs séparatifs sont assortis d'une "garantie d'exécution obligatoire" et doivent impérativement être réalisés dans un délai ferme et imposé de 6 mois à compter de la signature de l'acte. 5. Avantages financiers et cession gratuite - cession à titre gratuit de la voie d'accès : cession gratuite au profit des acquéreurs de la voie de circulation privative de 350 m² desservant le bâtiment a et la maison b (usage exclusif, entretien partagé). - compensation économique : cette cession gratuite ainsi que le prix de vente particulièrement ajusté constituent une compensation directe consentie au vu de l'effort budgétaire lié aux travaux de finition. Pour tout renseignement complémentaire, consultation du dossier technique complet ou organisation d'une visite, merci de me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 364 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : johann prieux, tél. : 07 69 19 06 01, e-mail : johann.prieux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de caen sous le numéro 990264483.

Iad france - ghislain petit (06 79 97 61 66) vous propose : fonds de commerce bar-brasserie-bistrot à deauville emplacement privilégié sur la marina, en bord de mer ! Situé dans un cadre recherché à deauville, sur la marina et à proximité du bord de mer, ce fonds de commerce de bar-brasserie-bistrot bénéficie d’un emplacement idéal pour développer une activité conviviale tout au long de l’année et profiter de l’attractivité touristique de la station. L’établissement dispose d’une capacité d’accueil d’environ 30 couverts en salle et 40 couverts en terrasse, offrant un agréable espace extérieur pour accueillir la clientèle aux beaux jours. Les atouts de l’établissement : •emplacement de choix sur la marina, en bord de mer •grande terrasse, sans droit d’occupation •licence iv •environ 30 couverts en intérieur et 40 couverts en extérieur •bail neuf, offrant une bonne visibilité sur les conditions locatives conditions financières : •chiffre d’affaires 2025 : environ 230 000 € ht •loyer mensuel : 2 070 € •charges mensuelles : 130 € (eau comprise dans les charges) une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement bénéficiant d’un emplacement attractif à deauville, avec une terrasse et une licence iv. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Ghislain petit (id 63230), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de lisieux sous le numéro 808544936 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Elise Bonnet vous propose : Maison de 123 m²au calme, avec dépendances de 120 m² environ et terrain de plus de 6000 m². Vous recherchez une maison à Guilberville avec de beaux volumes, du terrain et de nombreuses possibilités d’aménagement ? Venez découvrir cette propriété pleine de potentiel ! Située dans un petit hameau à Guiberville, entre Torigny-les-Villes et l’autoroute, cette maison d’environ offre de belles possibilités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle à manger avec une cheminée ancienne, un grand séjour, une cuisine avec placard, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une arrière-cuisine pouvant faire office de buanderie. À l’étage, un palier dessert trois chambres et une quatrième pièce pouvant être aménagée selon vos besoins : petite chambre, bureau, dressing ou possibilité de créer un point d’eau supplémentaire. Dans la continuité de la maison, une étable avec un grand grenier avec une charpente en bon état offre un véritable potentiel d’agrandissement, aussi bien au rez-de-chaussée qu’à l’étage. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 6 175 m² comprenant un pré et un puits. La propriété dispose également d’une grande dépendance comprenant un vaste bâtiment doté d’une grande porte, un garage attenant ainsi qu’une petite cave. Les atouts de cette propriété : Environ 123 m² habitables Terrain de 6 175 m² avec pré et puits Maison saine offrant de nombreuses possibilités d’aménagement Étable attenante avec grand grenier et charpente en bon état Grande dépendance avec vaste espace de stockage, garage et cave Tout-à-l’égout Chauffage électrique Certaines fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants Côté situation, vous bénéficierez d’un accès rapide à l’autoroute pour rejoindre Caen et vous trouverez le centre de Saint-Lô à moins de 20 minutes. Une propriété offrant de nombreuses possibilités, idéale pour les personnes ayant besoin d’espace pour stocker du matériel, bricoler ou développer leurs projets, tout en profitant d’un environnement calme. Amateurs de travaux et de beaux projets, cette maison mérite votre attention ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 888451325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - elise bonnet vous propose : à guilberville – granges à rénover avec terrain de 1 250 m² située dans un petit hameau au calme, cette grange de 80 m² environ à rénover offre un beau potentiel pour un projet de réhabilitation. Elle est implantée sur un terrain de 1 250 m² et dispose d'une petite boulangerie indépendante ainsi que d'un appentis à l'arrière. L'eau et l'électricité passent à proximité immédiate du bien. Le tout-à-l'égout est également présent dans le secteur. Un certificat d'urbanisme positif a été obtenu, un atout pour envisager votre projet. Un bien idéal pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un environnement paisible et d'un projet à façonner selon leurs envies. (superficie environ 4,5m ×18m hors appentis) honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elise bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 888451325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Rafik Madi vous propose : Sur la commune de Bretteville-sur-Odon ! Venez découvrir cette maison de plain-pied surélevée située dans un environnement calme avec sous-sol complet et ses combles aménageable. Elle comprend : un salon-séjour, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Les combles de la maison sont aménageables. Le tout sur un sous-sol complet. Terrain de 326 m² clos et arboré. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 210000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rafik Madi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 900611336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuel Fourey vous propose : CAUMONT-SUR-AURE - MAISON - T7 217 m² - GARAGE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUSE Bien situé à Caumont-sur-Aure, ce bien de caractère datant de 1800 vous accueille dans un cadre calme et verdoyant, avec une bonne exposition sud-ouest qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée. Cette maison de 217 m² habitables, en très bon état, propose une distribution soignée en 7 pièces principales, pensée pour allier confort du quotidien et convivialité. L'entrée ouvre sur un espace de vie structuré autour d'un séjour lumineux, d'un salon conviviaux et d'une salle à manger, formant un ensemble fluide et agréable à vivre. La cuisine, séparée, complète ces pièces de vie. Le dressing et la buanderie apportent une praticité appréciable au quotidien. Le côté nuit se compose de 4 chambres confortable dont une suite parentale de 25 m² au rdc, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de 2 WC indépendants. Un bureau de 25 m² dédié complète bien cet ensemble, offrant un espace de travail à part entière. L'agencement facilite la circulation entre toutes les pièces et garantit une accessibilité optimale, le bien étant également adapté aux personnes à mobilité réduite. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel électrique avec plancher chauffant et d'un insert à bois ou granulés pour les soirées d'hiver, d'une VMC, de la fibre optique et d'un système d'alarme anti-intrusion. Le tout est complété par un garage, une place de parking et une dépendance. Le terrain de 11 998 m² agrémenté d'un parc paysager offre un cadre de verdure remarquable autour de la maison. L'ensemble bénéficie d'une bonne exposition sud-ouest, adaptée pour profiter des extérieurs. À 5 minutes à pied des écoles, de la mairie et des commerces, à 5 minutes de l'accès à l'A84 et à 10 minutes de Villers-Bocage, ce bien conjugue sérénité et praticité. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Fourey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 507711182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laurent lesgent vous propose : à vendre – restaurant centre-ville de cabourg avec appartement emplacement de qualité au coeur de cabourg belle opportunité pour un professionnel de la restauration souhaitant s’implanter dans une station balnéaire recherchée de la côte fleurie. Le restaurant dispose d’une capacité d’accueil attractive : 60 places assises en intérieur 30 à 40 places en terrasse appartement de 70 m² à l’étage un ensemble idéal pour développer une activité de restauration à l’année et profiter du potentiel touristique de cabourg. Conditions locatives : loyer mensuel : 3 000 € loyer annuel : 36 000 € emplacement central, capacité d’accueil confortable et logement sur place : de véritables atouts pour un projet de reprise ou de création. Pour plus d'informations contactez moi laurent lesgent iad france caen et ses environs honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 320400 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,80% du prix du bien hors honoraires) : 20400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent lesgent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 983731944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Yannick Lelarge vous propose : Nouveauté : Maison située entre Caen et Bayeux, édifiée en 1996 sur vide-sanitaire avec une dépendance où un studio de 20 m² est prêt pour différents projets - Le rez-de-chaussée propose une magnifique pièce de vie ouverte, une cheminée, un wc, un garage avec une buanderie récente, dotée d'une douche et d'un vasque - L'étage dessert 3 chambres, un dressing et une salle de bain - Équipée d'une pompe à chaleur récente avec chauffe-eau thermodynamique, cette maison possède un très bon dpe - La cuisine est entièrement aménagée et équipée - Les huisseries sont en pvc double vitrage, la charpente traditionnelle reçoit une toiture en tuiles mécaniques - L'assainissement y est individuel - Taxe foncière à 980 euros - Concernant l'extérieur, on retrouve un portail motorisé, une cour, une terrasse bois, un jardin et une partie champs - Beau potentiel avec le studio indépendant et cette dépendance qui offre différentes possibilités - Visite sur rendez-vous - Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Lelarge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 833611395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - thomas varlet vous propose : maison de caractère de 175 m² - 8 pièces -terrain de 4 705 m² -bâtiment annexe de 250 m² charme de l'ancien – luminosité – beaux volumes – bonne performance énergétique – fort potentiel située sur la commune de villers-canivet, découvrez cette charmante maison normande datant de 1825, offrant 175 m² habitables, implantée sur un vaste terrain de 4 705 m². Vous serez immédiatement séduits par ses beaux volumes, sa luminosité grâce à son exposition plein sud et son caractère authentique. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un spacieux salon baigné de lumière, un séjour chaleureux offrant la possibilité d'installer un poêle à bois pour encore plus de confort et de convivialité. Cet espace communique avec une agréable cuisine aménagée et équipée de 22 m². Une salle d'eau, un wc indépendant et une buanderie viennent compléter ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'un bureau idéal pour le télétravail, d'une salle de bains avec wc indépendant ainsi que d'une mezzanine pouvant accueillir un espace de couchage supplémentaire. Un agencement fonctionnel et modulable, parfaitement adapté à la vie de famille. Un véritable atout supplémentaire : un vaste bâtiment annexe d'environ 250 m², composé de trois espaces distincts et d'un étage. Ce bâtiment offre de nombreuses possibilités d'utilisation : stockage, atelier, activité artisanale ou autres projets, sous réserve des autorisations nécessaires. Autre point fort de cette propriété : sa bonne performance énergétique, un avantage appréciable pour une maison de caractère datant du xixe siècle, alliant ainsi le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de 4 705 m², offrant espace, tranquillité et de multiples possibilités d'aménagement. Cette propriété pleine de charme présente également un beau potentiel de personnalisation, vous permettant de l'aménager et de la décorer selon vos envies. Une belle opportunité pour les amoureux de l'ancien, des grands espaces et de la campagne normande ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas varlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 881883227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.