Biens à vendre à Cahuzac (47330)

L’office notarial landes & garonne notaires, sarl, scp vous propose : maison de ville / village à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 15 rue de l'ancienne ecole 47330 cahuzac - située au centre du village de cahuzac, à proximité directe de la ville de castillonnes, maison de ville de 115 m² sur 2 niveaux et composée d'une entrée permettant l'accès à une cuisine, séjour de 30 m², wc, salle d'au, 2 chambres ainsi qu'un jardin. Menuiseries simple vitrage, chauffage au gaz de ville et tableau électrique refait. - visites : sur rendez-vous. Contact : 06 75 85 59 31 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 27 500 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 28 / 11 / 2024 à 19 : 00 au 29 / 11 / 2024 à 19 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude landes & garonne notaires, sarl - notaires à casteljaloux - n° siret : 89331935000011 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Exclusivité sur cahuzac (47330), à proximité de castillonnès, laurent godart vous présente cette grande maison de 123 m² habitables de plain pied élevée sur un sous-sol de plus de 130 m². Elle se compose en rez-de-jardin de : entrée, salon-salle à manger de 37 m² avec cheminée, cuisine de 14 m², 3 belles chambres de 12 à 14 m², salle d'eau, wc indépendant et une véranda de 17 m² au sous-sol de 130 m² on trouve un garage et plusieurs espaces avec point d'eau comprenant un atelier, une cave et une chaufferie-buanderie. Cette maison en partie de plain pied est implantée sur un beau terrain de plus de 4000 m² et dispose d'un puits pouvant alimenter la maison. Les huisseries sont en double vitrage et volets roulants électriques. Porte de garage sectionnelle avec télécommande et porte de service dpe en d (162) - ges en d (48) dpe ? Ges ? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent godart, au 06 22 49 96 36 ou, par courriel à l.godart@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent godart agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424980 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix = 175 000 euros - les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur taxe foncière 1008 euros laurent godart (ei) agent commercial - numéro rsac : -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

SITUATION : À seulement 5 minutes de Castillonnès, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité et proximité des commodités. Nichée dans un cadre verdoyant, elle offre une superbe vue dégagée sur la bastide et ses environs. L'aéroport de Bergerac est accessible en 30 minutes, facilitant les déplacements. HABITATION : De plain-pied, cette maison propose un espace de vie fonctionnel et lumineux. Elle se compose d'un salon-salle à manger chaleureux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une belle terrasse couverte d'environ 25 m² permet de profiter pleinement du panorama exceptionnel sur Castillonnès. Le sous-sol d'environ 130 m², doté de fenêtres et d'ouvertures, offre un potentiel d'aménagement intéressant, pouvant être transformé en espace habitable selon vos besoins. CONFORT : La maison est équipée d'un poêle à bois et de radiateurs électriques, garantissant un bon confort thermique. Les menuiseries en double vitrage assurent une isolation efficace. TERRAIN : Implantée sur une parcelle d'environ 5 000 m², la propriété dispose d'un cadre naturel agréable. Une partie du terrain est constructible, offrant la possibilité de concrétiser différents projets selon vos envies. Une opportunité rare pour profiter d'un cadre paisible avec une vue imprenable, tout en restant proche des commodités !

Proche castillonnès, dans un village maison de plain pied de 88 m² habitables avec combles aménageables de 80 m² et en annexe une grange de 60 m², un atelier de 22 m² et un garage de 16 m² le tout est implanté sur un terrain de 1780 m² beaucoup de charme pour cette maison en pierre avec cheminée, poutres apparentes, dalles de gironde et puits. Des travaux sont à prévoir pour optimiser l'espace au rdc et pour aménager l'étage. Dpe g - ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3140 euros et 4300 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent godart, au 06 22 49 96 36 ou, par courriel à l.godart@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent godart agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 417610 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurent godart (ei) agent commercial - numéro rsac : -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir cette charmante maison en pierre d'une surface habitable de 110 m² (155 m² de surface utile) offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous trouverez en RDC, une entrée, une cuisine, un séjour lumineux, un WC séparé ainsi qu'un débarras. Le premier étage comprend trois chambres avec parquet massif, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Le deuxième étage offre un grenier isolé de plus de 39 m² et deux petites pièces attenantes, laissant libre cours à vos projets (chambres parentale, bureau, salle de jeux…). À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse ensoleillée, d'un petit jardin facile à entretenir ainsi que d'un garage indépendant. Une cave en sous-sol abrite la chaudière au fioul. Une maison pleine de charme, située en plein cœur de la bastide de Castillonnès, ne la laissez pas filer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 237 768 - Greffe de BERGERAC) Gwendoline BATISTA Entrepreneur Individuel 07 89 43 52 01 - Réf. 922078.

Laissez-vous charmer par l'authenticité et le cachet de l'ancien ! Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette superbe propriété en pierre de 125 m² habitables allie le charme d'antan aux aménagements modernes, offrant un cadre de vie chaleureux et confortable. La Maison Principale (125 m²) : Espace et Lumière Dès l'entrée, vous serez séduit par : Pièce de vie spacieuse : Sublimée par une mezzanine ouverte qui confère une belle hauteur sous plafond et une atmosphère conviviale. Cuisine : Aménagée et équipée d'un îlot central, elle s'ouvre directement sur une terrasse ensoleillée. Chambres : La maison offre quatre chambres, dont une de plain-pied au rez-de-chaussée. Salle de Bains : Équipée d'une baignoire et d'un WC fermé. Vérandas & Terrasses : Une véranda attenante au salon et une terrasse semi couverte vous permettent de profiter de la vue sur le jardin en toute saison. L'Espace Extérieur et Annexes : Le Calme Absolu Le terrain de 2 126 m² offre de beaux volumes et une atmosphère sereine, véritable écrin de verdure. Piscine Couverte : Une piscine de 4x8 m équipée d'un système de nage à contre-courant, permettant détente et natation quelles que soient les conditions météo. Stationnement et Stockage : Un garage attenant à la maison (pour un véhicule). Un second garage non attenant de 26 m² (idéal atelier ou stockage). Deux petits débarras supplémentaires. Le Véritable Plus : Le Studio Indépendant Un atout majeur pour cette propriété est son studio indépendant attenant, parfait pour : Accueillir vos amis ou votre famille en toute intimité. Développer une activité locative (gîte, location saisonnière). Ce studio se compose : D'un salon avec kitchenette. D'une chambre avec mezzanine. D'une salle de bain complète (petite baignoire et WC). Il bénéficie également de sa propre véranda et d'une terrasse privative. Cette propriété est faite pour vous si : Vous êtes amoureux de la pierre et du charme authentique. Vous recherchez un bien avec un fort potentiel locatif (gîte). Votre famille a besoin d'espace et d'un cadre de vie calme et nature. Points Forts : Charme Authentique | Piscine Couverte | Studio Indépendant | Grand Jardin | Environnement Calme. Contactez moi pour organiser une visite et vous laisser séduire par ce lieu unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Ludivine VERDUGIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 073 769 Greffe de BERGERAC) 06 75 74 73 16 (réf. 594110 ).

Localisation : Ancienne ferme rénovée avec beaucoup de charme, proche d'un village classé avec tous commerces, et à 25 minutes de Bergerac, son aéroport et sa gare SNCF. Habitation : Maison de campagne d'environ 160 m² au calme mais non isolée, profitant d'une piscine et d'un terrain arboré et fleuri. L'habitation principale se compose d'une véranda, d'un salon / salle à manger traversant avec cheminée, d'une cuisine équipée et d'une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC. À l'étage, on trouve trois belles chambres autour d'une mezzanine servant de coin TV, ainsi qu'un WC. Le studio d'environ 60 m² comprend une pièce de vie avec poêle à bois et coin cuisine, une salle de bain avec baignoire sabot et un WC indépendant. À l'étage, il y a un espace nuit. Confort : Le chauffage est au gaz pour l'habitation principale, complété par un insert et un poêle à bois. L'assainissement est individuel. Deux garages sont présents, dont un avec une salle d'eau d'appoint. Terrain : À l'extérieur, vous trouverez un parc avec son verger, une piscine avec dôme, ainsi que deux terrasses.

Proche de Castillonnès. Maison de plain-pied avec jolie vue sur la campagne, offrant une cuisine sur séjour donnant sur une terrasse couverte, salle de bain, quatre chambres dont une avec salle d'eau et wc privé. Cellier. Terrain d'environ 1700 m² arboré et clôturé. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Belle propriété située en zone de loisir et comprenant une maison principale composée de 2 logements, 2 gîtes sur le lac, et un grand hangar de 310 m² le tout sur un terrain de plus de 3ha avec lac. Possibilité d'acquérir des terres supplémentaires. Ce bien est situé à environ 1km d'un village ou vous trouverez toutes les commodités : crèche, école, collège, commerces, piscine, tennis, camping et de nombreuses associations sportives et culturelles, cette propriété vous permettra de recevoir dans le plus grand confort, au calme et en pleine nature, vos amis ou vos hôtes en gîte ou en nuit insolite avec ses 2 gîtes sur l'eau pouvant accueillir chacun 4 personnes. Un 3e gîte attenant à la maison principale se compose d'une pièce de vie avec cuisine, 2 chambres, salle de bains et wc ainsi qu'une terrasse couverte. Enfin l'habitation principale dispose de 3 chambres de 23 m² à 36 m², bureau d'accueil, pièce de vie, cuisine, salle de bain et wc, en annexe on trouve un hangar de 310 m² avec 2 sanitaires (douche + wc), un atelier de 49 m² et 2 garages l'assainissement est aux normes (contrôlé en 2023) dpe en d (240) et ges en b (7) prix 398 000 euros (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent godart, au 06 22 49 96 36 ou, par courriel à l.godart@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent godart agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent godart agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 395186 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent godart (ei) agent commercial - numéro rsac : -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison 130 m² sur plus de 5 hectares de bois et prairie. Vous recherchez le calme, le dépaysement tout en étant à quelques kilomètres des commodités ? Je vous propose cette maison implantée dans un secteur boisé. Vous bénéficiez d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'une première chambre disposant de sa salle d'eau avec WC, de deux autres chambres, d'une salle de bain avec WC. Du séjour, vous pourrez profiter des belles journées ensoleillées sur la terrasse couverte. Vous disposez également d'un sous-sol de la même surface que la maison. À l'extérieur se trouve une jolie piscine entourée d'une terrasse afin de disposer vos bains de soleil. À l'ombre des arbres, vous accédez à une autre terrasse afin de préparer vos barbecues et ainsi partager d'agréables moments en famille. Tout cela dans un cadre idyllique et privilégié. Maison très bien entretenue, juste à poser vos valises…. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 421 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine COORNAERT, Tél. : 06 66 02 30 60, E-mail : sabine.coornaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 884 884 123.

Iad France - Celine Sigal vous propose : Imaginez-vous dans cette superbe villa contemporaine de 240 m², nichée dans un écrin de verdure, à l’abri de tout vis-à-vis, sur près d’un hectare de terrain. Construite en 2008, elle allie volumes généreux et confort moderne pour un cadre de vie unique. Dès l’entrée, laissez-vous surprendre par une pièce de vie spectaculaire de 92 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées. Un séjour chaleureux, un salon cosy et une cuisine ouverte avec îlot central et cellier vous invitent à partager des moments conviviaux, ouverts sur les terrasses et le jardin. Avec ses cinq chambres dont une suite parentale de 34 m² équipée d’un dressing sur mesure, d’une salle de bains privative et d’un accès direct au jardin, cette maison est pensée pour votre bien-être. Une pièce supplémentaire vous offre un espace modulable : bureau, salle de loisirs ou salle de sport, à vous de choisir ! Le confort est au rendez-vous : chauffage au sol, poêle à pellets, baies vitrées en double vitrage avec volets et rideaux électriques… Tout est réuni pour un quotidien agréable et lumineux. Côté extérieur, un vaste patio de 100 m² avec cuisine d’été, salon couvert et four à pizza promet des soirées inoubliables. L’espace piscine sécurisé est un véritable coin de paradis : bassin au sel en forme de L avec régulation automatique du pH, jacuzzi, bar d’été avec plancha et coin lounge. Vous apprécierez particulièrement la plage immergée, idéale pour les enfants en bas âge ou pour se relaxer en toute tranquillité. Pour les passionnés, un box à chevaux est également à disposition. Un carport 2 places et un triple garage de plus de 130 m², équipé de portes adaptées aux camping-cars ou camions, viennent compléter ce bien rare, accompagné d’un bâtiment indépendant aux multiples usages. Intimité, espace, qualité et charme s’allient ici pour créer un lieu d’exception. Cette villa n’attend plus que vous, venez la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Sigal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 809593551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette villa de 240 m², conçue pour allier confort moderne et art de vivre en harmonie avec son environnement. Dès l'entrée, un vaste hall vous accueille et mène à une pièce de vie lumineuse, où séjour, salon cosy et cuisine entièrement équipée avec îlot central et arrière-cuisine se conjuguent à la perfection. La maison offre quatre chambres spacieuses, dont une superbe suite parentale avec dressing, salle de bains et accès direct à la terrasse. Une grande salle de bain avec douche, baignoire et double vasque ainsi que des WC séparés complètent ce cocon familial. Un studio indépendant et une pièce polyvalente pouvant servir de bureau viennent enrichir cet espace. Construite en 2008, cette propriété bénéficie d'un chauffage au sol et d'un poêle à pellets. De grandes baies vitrées en double vitrage, équipées de stores et rideaux électriques, offrent une luminosité exceptionnelle et une ouverture fluide sur l'extérieur. Véritable havre de paix, le jardin paysagé s'articule autour d'un vaste patio de plus de 100 m² avec une cuisine d'été, un salon d'été couvert et un four à pizza, parfaits pour des moments conviviaux. L'espace piscine, soigneusement sécurisé, comprend une piscine au sel en forme de L avec régulateur automatique de PH, un jacuzzi, un bar d'été avec plancha ainsi qu'un espace lounge, idéal pour la détente. Sur près d'un hectare, la propriété dispose également d'un box à chevaux (pouvant servir de garage), d'un carport pour quatre véhicules, ainsi qu'une vaste dépendance de plus de 130 m², parfaite pour un garage de collection ou un projet sur-mesure. Une seconde dépendance complète ce bien d'exception. Une belle allée d'accès et des espaces lumineux apportent à cette demeure un caractère chaleureux et élégant. Un cadre de vie privilégié, où confort, modernité et sérénité se rencontrent, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3134€ - Delphine PANISSOD - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 512 147 794.

Au cœur d'un petit hameau, à seulement quelques minutes de Plaisance, Issigeac et Castillones, cette maison à finir de rénover dispose du charme de l'ancien avec de belles perspectives d'aménagements. Édifiée sur une parcelle de 289 m², elle développe environ 134 m² habitables et se compose comme suit : au rdc, une pièce de vie principale avec cuisine équipée ouverte sur un petit extérieur couvert (idéal pour aménager un petit espace salon d'été), un salon, une chambre de plain-pied, une vaste salle d'eau, un WC indépendant, un cellier pratique et une chaufferie. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres à rénover ainsi que de deux greniers aménageables selon vos envies (suite parentale, salle de jeux). Le bien dispose de deux terrasses, d'un grand garage, et d'un jardin d'agrément déporté de 270 m². Une maison qui allie le charme de l'ancien idéale pour un 1er projet d'acquisition ou une résidence secondaire proche des points touristiques et à 15 mn de Bergerac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 106 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JACQ-RICHARD, Tél. : 06 28 57 54 81, E-mail : nathalie.jacq-richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 804 670 743.

Idéalement située au cœur de Castillonnès, à deux pas des commerces, cette agréable maison mitoyenne vous séduira par ses volumes généreux et son potentiel. En RDC, vous serez accueilli par une spacieuse entrée suivi d'un double séjour avec cheminée foyer ouvert, offrant un cadre chaleureux. La cuisine indépendante, aménagée et équipée s'ouvre directement sur une agréable terrasse ensoleillée d'environ 40 m², parfaite pour profiter des beaux jours ! Un bureau complète ce niveau, idéal pour le télétravail, ainsi qu'un WC séparé et un débarras. À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres (dont une de plus de 20 m²), une salle d'eau, un second WC, ainsi qu'une véranda (non chauffée) avec une belle vue dégagée. En plus de l'habitation, le rez-de-chaussée comprend un local commercial de 33 m² avec vitrine sur rue : une belle opportunité pour un projet professionnel ou locatif. Le bien dispose également d'un grand sous-sol avec double garage totalisant 61,5 m², offrant un espace de stationnement ou de stockage très appréciable. Quelques travaux seront à prévoir pour redonner toute sa jeunesse à cette maison aux belles surfaces - > menuiseries simple vitrage, chauffage fuel. Le tout est implanté sur une parcelle cadastrée de 185 m². Bien que la propriété ne dispose pas de jardin, sa grande terrasse constitue un véritable atout extérieur. Rare sur le marché, ne la laissez pas filer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 237 768 - Greffe de BERGERAC) Gwendoline BATISTA Entrepreneur Individuel 07 89 43 52 01 - Réf. 911722.

Dans le Sud-Ouest, proche du Périgord, cette maison de plain- pied située sur les hauteurs, profite d'une vue imprenable sur la bastide de Castillonnès ! Cette maison bénéficie d'un cadre agréable et naturel grâce à son terrain de plus de 5000 m². Elle vous offre une pièce de vie lumineuse d'environ 30 m², une cuisine aménagée séparée. Une grande terrasse couverte vous promet d'agréables moments en famille ! La partie nuit dispose de trois belles chambres, une salle de bain, avec toilettes séparées. Le sous-sol est immense et propose : *garage, atelier, buanderie, et autres pièces à aménager selon vos souhaits ! Un vrai potentiel d'aménagement complémentaire ! Pour rajouter à votre confort : *radiateurs électriques, poêle à bois, et double vitrage. De plus, le terrain possède environ 1500 m² constructibles pouvant laisser libre cours à vos envies ! Castillonnès dispose de tous les commerces et services nécessaires. L'aéroport de Bergerac est seulement à 25 min. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 792 439 - Greffe de AGEN) Sophie COUDRAIN Entrepreneur Individuel 06 74 53 11 17 - Réf. 931296.

Je vous propose ce bâtiment construit en parpaings de 675 m² sur une surface totale de terrain de 1400 m², centre castillonnès. Celui-ci serait parfait pour tout stockage ou artisanat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 97 500 € ht + 1 500 € tva, soit 99 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 90 000 € ht + 0 € tva, soit 90 000 € ttc honoraires d'agence : 7 500 € ht + 1 500 € tva, soit 9 000 € ttc (10 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : sabine coornaert, tél. : 06 66 02 30 60, e-mail : sabine.coornaert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 884 884 123.

Nichée en pleine nature mais à seulement 10mn de Castillonnès (commerces, écoles, services ), 20mn de Miramont de Guyenne et 30mn de Bergerac et son aéroport international. cette propriété est une véritable invitation à ralentir le temps. Un lieu idéal pour une maison familiale chaleureuse, une résidence secondaire plein de charme ou même un projet touristique, où confort, nature et accessibilité s'unissent grâce à : -Cette maison en pierre avec une cuisine ouverte sur le séjour et son poêle Godin, salon avec poêle à granulés, 4 chambres et salle de bains. -Une dépendance de 60 m² avec un espace de réception pour faire la fête toute l'année + 1 chambre avec salle d'eau -Une autre dépendance en pierre de 140 m² à rénover -Un atelier de 25 m² Le tout agrémenté d'une piscine, 2 puits, un petit étang romantique sur presque 4 hectares dont 7323 m² de bois Madame, Monsieur, il ne manque rien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 235 708 - Greffe de AGEN) Nicole MUCHIUT Entrepreneur Individuel 06 87 39 28 64 - Réf. 923913.

En exclusivité, je vous propose cette maison de caractère sur la commune de castillonnes avec piscine couverte sur un terrain de 2500 m². Dans un écrin de verdure à quelques minutes du centre de castillonnès, découvrez cette authentique maison de caractère. D'une surface habitable d'environ 125 m², elle se compose de 3 chambres (12 et 13 m²), une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux (d'environ 60 m²) avec poêle à bois, une salle de bain, une salle d'eau, un toilette indépendant, une buanderie et un garage d'environ 28 m² avec porte électrique. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une superbe piscine au sel de 15×10 entièrement couverte par des baies vitrées permettant de se baigner tout au long de l'année dans un espace lumineux et agréable. Le tout sur une parcelle de 2500 m² arboré et sans vis à vis offrant un cadre de vie paisible idéal pour les familles ou les amoureux de la nature. Le + matériaux de qualité. Proche de toutes commodités. Aéroport de bergerac à 25 minutes. Possibilité de créer 2 chambres complémentaires. Chauffage par pompe à chaleur. Ballon thermodynamique. Assainissement aux normes. Taxe foncière 1300€ par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 862 086 - greffe de agen) iria goncalves oliveira ouargli entrepreneur individuel 06 20 17 37 44 - réf. 928593.

Je vous propose cet ensemble de bâtiments d'une surface de 1400 m² sur un terrain de 4500 m². La première partie d'une surface de plus de 300 m² bénéficiant d'un étage peut être aménagé en bureau. Vous profiterez d'un très joli panorama. La seconde partie de plus de 1000 m² est idéal pour un entrepreneur et stockage grâce à la hauteur sous charpente. Une partie du terrain est constructible sur 1800 m². Certificat d'urbanisme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 193 000 € ht + 2 000 € tva, soit 195 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 183 000 € ht + 0 € tva, soit 183 000 € ttc honoraires d'agence : 10 000 € ht + 2 000 € tva, soit 12 000 € ttc (6.56 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : sabine coornaert, tél. : 06 66 02 30 60, e-mail : sabine.coornaert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 884 884 123.

Située à 5 minutes de Castillonnès, 15 minutes de Eymet et 25 minutes de Bergerac, je vous propose cette maison de plain-pied de 123 m² habitable bénéficiant d'un sous-sol de plus de 130 m². La maison profite de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité des commodités essentielles. Elle comprend un hall d'entrée avec placard, une cuisine, d'un grand séjour d'environ équipé d'une cheminée ouverte donnant sur une grande véranda. Une salle d'eau, d'un WC séparé, de 3 chambres de plus de 13 m² chacune. En sous sol, vous disposez de suffisamment d'espace pour garer 3 véhicules et également avoir un atelier ainsi qu'une cave. Le terrain de 4136 m² est agrémenté d'un puits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine COORNAERT, Tél. : 06 66 02 30 60, E-mail : sabine.coornaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 884 884 123.

Situation : située à castillonnès, dans un cadre paisible et verdoyant, cette charmante propriété en pierre profite d'un environnement champêtre tout en restant proche du centre du village et de ses commodités. Ensemble immobilier : l'ensemble se compose d'une maison d'habitation sur deux niveaux, d'une chambre d'été indépendante, d'une grange, de dépendances en pierre, d'un puits et d'une belle piscine avec terrasse et pergola, le tout sur un vaste terrain arboré sans vis-à-vis. Maison principale : au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte s'articule autour d'un poêle à bois godin, offrant un espace convivial et lumineux. Une salle d'eau avec douche, lavabo et wc complète ce niveau, ainsi qu'un salon avec cheminée pouvant également servir de chambre pour une vie de plain-pied. À l'étage, un palier aménagé en bureau dessert deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau avec wc. Dépendances : attenantes à la maison, trois anciennes porcheries en pierre offrent un joli potentiel pour du stockage ou un projet d'agrandissement. Une chambre d'été indépendante avec salle d'eau et wc permet d'accueillir famille ou amis en toute intimité. La grange, déjà équipée en eau, électricité, fondations et chape, présente une belle opportunité d'aménagement ? Notamment pour un projet de gîte (s) avec entrées séparées. Extérieur : le terrain d'environ 7959 m², joliment paysagé et bordé d'arbres fruitiers et de chênes, comprend plusieurs terrasses, un puits sécurisé avec robinet et point d'eau, ainsi qu'un grand espace de stationnement. Une piscine au chlore 10x5m sécurisée par clôture et portillons, s'accompagne d'une large terrasse ensoleillée avec pergola, local technique complet et possibilité d'installation d'une pompe à chaleur. Informations complémentaires : assainissement individuel par fosse septique. Plans 3d et plans de sol à disposition projet d'agrandissement avec plans à disposition projet d'aménagement de la grange en 2 gîtes avec entrées séparées à disposition possibilité de libérer les lieux rapidement.

Je vous propose ce lot de deux appartements situés au rez-de-chaussée d'un petit immeuble dans le centre de Castillonnès. Vous accédez à ceux-ci indépendamment. Le premier appartement d'une surface habitable de 90 m² est composé d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour avec cheminée, d'un WC séparé, d'une salle d'eau, et de deux chambres. Dans le second appartement d'une surface de 50 m² : vous bénéficiez d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, d'un WC séparé et d'une chambre dans laquelle se trouve une salle d'eau. Le plus de ce lot : vous pouvez bénéficier d'une surface habitable de 140 m² en créant une ouverture entre les deux appartements. Idéal pour un primo accédant et / ou faire un investissement locatif. I offer you this lot of two apartments located on the ground floor of a small building in the center of Castillonnès. You access them independently. The first apartment with a living area of ? 90 m² is composed of an entrance, a kitchen, a living room with fireplace, a separate toilet, a shower room, and two bedrooms. In the second apartment with a surface area of ? 50 m² : you benefit from an entrance, a kitchen, a living room, a separate toilet and a bedroom in which there is a shower room. The advantage of this lot : you can benefit from a living area of ? 140 m² by creating an opening between the two apartments. Ideal for a first-time buyer and / or making a rental investment. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 116 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine COORNAERT, Tél. : 06 66 02 30 60, E-mail : sabine.coornaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 884 884 123.

Je vous propose ce lots de deux appartements situés au premier étage d'un petit immeuble. Vous accédez à ceux-ci via un accès privatif. Le premier appartement d'une surface habitable de 101 m² est composé d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon avec cheminée, d'un WC séparé, d'une salle de bain, et de deux chambres. Dans le salon se trouve une mezzanine qui peut faire office de bureau ou de troisième chambre. Double vitrage, et balcon. Dans le second appartement d'une surface de 55 m² vous bénéficiez d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, d'un WC séparé et d'une chambre dans laquelle se trouve une salle d'eau. Double vitrage et balcon. Idéal pour un primo accédant et / ou faire un investissement locatif. I offer you this lot of two apartments located on the first floor of a small building. You access them via a private access. The first apartment with a living area of ? 101 m² is composed of an entrance, a kitchen, a living room with fireplace, a separate toilet, a bathroom, and two bedrooms. In the living room there is a mezzanine that can be used as an office or a third bedroom. Double glazing, and balcony. In the second apartment with a surface area of ? 55 m² you benefit from an entrance, a kitchen, a living room, a separate toilet and a bedroom in which there is a bathroom. Double glazing and balcony. Ideal for a first-time buyer and / or making a rental investment. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 116 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine COORNAERT, Tél. : 06 66 02 30 60, E-mail : sabine.coornaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 884 884 123.

Idéal investisseur pour location longue durée ou saisonnière, immeuble de quatre appartements situé dans le centre de Castillonnès. Je vous propose cet immeuble composé de 4 appartements, tous libres de toute occupation. Les deux premiers d'une surface d'environ 90 et 101 m² chacun, disposent d'une entrée, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine, deux chambres, d'une salle d'eau et WC séparé, d' une mezzanine pouvant faire office de troisième chambre ainsi que d' un balcon pour l'appartement situé à l'étage. Les deux autres d'une surface de 50 et 56 m² sont composés d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et WC séparé, balcon pour celui se situant à l'étage. Vous bénéficiez également d'une cours intérieure. À venir visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine COORNAERT, Tél. : 06 66 02 30 60, E-mail : sabine.coornaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 884 884 123.

Proche commerces et écoles, offrant une jolie vue dégagée sur la campagne, maison composée : entrée, salon / séjour avec cheminée, cuisine, trois chambres, salle de bains. À l'étage : deux chambres avec pièce d'eau et grenier aménagéable. Sous-sol : appartement indépendant. Garage, cellier, atelier. Terrain arboré environ 2000 m² Honoraires inclus dans le prix : 6.49%.