Biens à vendre en Bretagne

:ensemble immobilier (2 maisons) avec 13 000 m² de terrain ? Cadre idyllique et calme la feuillée (29690) ? Finistère situé en pleine campagne, au sein d'un hameau tranquille, venez découvrir cet ensemble unique de deux maisons sur une vaste propriété de 13 000 m² (1,3 hectare). Un bien rare, idéal pour un projet familial, une activité de gîte ou un investissement locatif. 1. La maison principale (118 m²) : entièrement rénovée dans les années 2000, cette maison est habitable de suite et offre des prestations de qualité : rez-de-chaussée : entrée donnant sur un salon chaleureux avec cheminée et insert à pellet. Une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur la salle à manger, avec accès direct à la terrasse. Une autre belle pièce de vie lumineuse, également dotée d'une cheminée avec insert à pellet. Une salle de bains et un wc indépendant. Étage : l'étage est séparé en deux ailes distinctes : côté 1 : une suite parentale complète avec chambre, salle de bains privative et wc indépendant. Côté 2 : un bureau et une chambre supplémentaire. 2. La deuxième maison (82 m²) : structurellement en bon état, cette maison nécessite une rénovation intérieure complète, offrant un excellent potentiel d'aménagement : rez-de-chaussée : entrée sur pièce de vie avec cheminée, et une buanderie. Étage : palier, chambre et grenier aménageable. Au-dessus de la buanderie : grenier aménageable supplémentaire. Extérieurs et équipements : terrain (13 000 m²) : vaste jardin joliment aménagé avec une pièce d'eau, prairies attenantes et un verger de l'autre côté de la route. Dépendances : un garage avec grenier, et une petite dépendance à usage de rangement. Confort : chauffage par inserts à pellets performants. Assainissement : fosse toutes eaux aux normes prix de vente : 263 000 euros (honoraires d'agence inclus) les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur. Diagnostic de performance énergétique (dpe) : catégorieclasseénergie (dpe) c climat (ges) c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 euros et 1 820 euros (au 01 / 01 / 2021, abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dpe ? Ges ? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290. Et 1820. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charles dassonneville, au 06 80 99 58 57 ou, par courriel à c.dassonneville@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charles dassonneville agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 791358484 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452430 dac ? . - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Charles dassonneville (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 791358484 -.

Sous offre je vous présente cette maison construite en 2020 parfaitement réalisée. Cette agréable maison de 119 m² séduit par ses volumes sa luminosité et son calme à 10mn à pied du centre ville. Dès l'entrée vous serez séduits par une belle pièce de vie ouverte sur le jardin lumineuse sans vis à vis idéale pour partager des moments entre amis ou en famille. La maison propose une vrai vie de plain-pied avec au rez de chaussée une chambre et une salle d'eau wc. À l'étage, vous trouverez l'espace nuit avec ses 3 belles chambres dont deux avec placards aménagés, une salle de bain très confortable et un wc indépendant coté prestations volets électriques fermetures centralisées, double vitrage k line panneaux solaires alimentant la vmc, garage avec porte électrique attenant ainsi que deux places de parking complètent l'ensemble. Une construction récente, un environnement calme, pas de travaux font de cette maison un bien idéal pour ceux qui recherchent une maison clé en main à proximité immédiate des commodités du centre ville. Copropriété sécurisée un vrai coup de coeur pour une résidence principale ou secondaire bus au pied de la maison piste cyclable gare à 10mn à pied centre ville 15mn commodités à pied boulangerie commerces écoles collèges lycées prix 413500 euroshai incluant 3,38% d'honoraires charge acquéreurs dpe c ges c charges de copropriété 88 euros / mois les photos sont la réalité aménagement réalisé pour meubler les volumes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 943 euros et 1200 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gras soazig, au 07 76 08 24 48 ou par courriel à s.gras@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gras soazig, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 851004424 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466584grs - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.38 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 3 lots. Charges annuelles : 1200 euros. Soazig gras (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 851004424 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À cohiniac, dans un quartier résidentiel calme, laure meynard vous présente cette agréable maison de plain-pied construite en 2010, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Avec son prix de 154 000 euros honoraires inclus, elle offre un rapport qualité / prix particulièrement intéressant, notamment pour des primo-accédants souhaitant devenir propriétaires d'une maison récente, fonctionnelle, avec jardin et garage, sans budget travaux à prévoir avec comme potentiel évolutif des combles aménageables. La maison (77 m² habitable, 10 m² de chaufferie et 16 m² de garage) propose une belle pièce de vie lumineuse et exposée sud, avec cuisine ouverte sur le séjour. Côté nuit, vous profiterez de 3 chambres disposant chacune de leur dressing, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un wc indépendant avec lave-mains. Un cellier et un garage complètent l'ensemble. Construite en 2010, elle bénéficie d'une couverture en ardoises naturelles en excellent état, d'un chauffage électrique et d'un assainissement collectif conforme. Cohiniac permet de profiter d'un environnement paisible tout en restant à proximité de saint-brieuc, guingamp et des premières plages de la baie de saint-brieuc. 154 000 euros - honoraires inclus à la charge du vendeur une maison saine, lumineuse et bien entretenue, avec 3 chambres, garage et aucun travaux à prévoir : une belle opportunité pour un premier achat et un budget maîtrisé. Dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240 euros et 1730 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez meynard laure, au 07 66 70 79 45 ou par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de meynard laure, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465299 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité, wendy mousset propriétés privées immobilier vous invite à découvrir « les volets bleus », une maison à rénover, à trois minutes de la plage et au pied de tous les commerces et commodités. Ici, la plage se rejoint à vélo en trois minutes à peine, et les commerces se trouvent à quelques pas : un emplacement rare, où l'on pose ses valises sans plus vouloir repartir. Selon le magazine notaire et breton - édition morbihan 2023, le tour-du-parc figurait à la 8e place du classement des 20 communes du morbihan mises à l'honneur dans cette édition. Bordée par la mer, le tour-du-parc séduit par son environnement préservé, ses sentiers côtiers et sa qualité de vie. Ici, la mer n'est jamais bien loin. Cette maison individuelle, à l'âme simple et authentique, séduit par son caractère fonctionnel et son emplacement idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre de la presqu'île de rhuys. Au rez-de-chaussée, elle offre un séjour lumineux, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc, un dégagement ainsi qu'une véranda ouverte sur le jardin. Un escalier mène à l'étage. Au premier niveau, deux chambres et un dégagement composent l'espace nuit. Au-dessus, les combles offrent un espace supplémentaire qui ne demande qu'à révéler tout son potentiel. Un garage et un grand jardin complètent cet ensemble. Mais l'atout majeur de cette propriété réside dans son grand terrain constructible de 1064 m² : situé en zone ub, il autorise une emprise au sol sans limites, ouvrant la voie à de belles perspectives d'agrandissement ou de projet neuf, pour qui souhaite imaginer la maison de demain. Une adresse entre mer et commerces, à saisir pour son emplacement autant que pour son potentiel. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez wendy mousset au 06 37 40 50 15 ou par courriel à w.mousset@proprietes-privees.com - groupe propriétés-privées (fnaim). [ sud morbihan| le tour du parc ] dpe : d / 221 - ges : b / 8 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380 euros et 1900 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Taxe foncière : 772 euros (année 2026) prix de vente : 260 000 euros hai dont 4 % honoraires à charge acquéreur soit 250 000 euros net vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de wendy mousset agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 894 614 528 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 466417 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) wendy mousset (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 894 614 528 -.

En exclusivité à crozon (29 160), dans un quartier résidentiel, magnifique maison en bois de plain-pied vaste et lumineuse, comprenant 2 grandes terrasses, entourée d'un agréable jardin arboré, vous séduira immanquablement. Construite en 2015, cette maison unique en bois avec 2 grandes terrasses vous emportera dans un environnement de bien-être, d'espace et de lumière. Un très grand et chaleureux séjour avec poêle à bois et baies vitrées apportant lumière et chaleur peut être aménagé de diverses façons. Il donne sur une cuisine ouverte aménagée et équipée. Trois chambres dont deux grandes chambres doubles avec espaces de rangement. Salle de bain avec douche, lavabo et sèche-serviettes électrique. Un wc indépendant. Le grand abri de jardin en bois sur dalle béton propose un espace de stockage et de rangement appréciable. L'agréable jardin et les 2 grandes terrasses permettent de profiter de l'extérieur en famille ou entre amis. Côté technique, la maison est construite sur vide sanitaire; raccordée au « tout à l'égout » ; isolation thermique au sol, aux murs et au plafond très performante grâce à la laine bois; chauffage assuré par des radiateurs électriques en complément du poêle à bois; huisseries aluminium avec double-vitrage; volets électriques pour les huisseries du séjour; vmc; chauffe-eau électrique. Vous vous sentirez immédiatement bien dans cette maison que vous ne voudrez plus quitter et qui deviendra peut-être très vite la vôtre a visiter d'urgence ! Prix : 351 000 euros honoraires de 4.48 % à la charge de l'acheteur inclus, soit 336 000 euros nets vendeur. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 euros et 1200 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emery eric, au 07 86 12 55 56 ou par courriel à e.emery@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emery eric, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac quimper 910503937 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf 465683eeme- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.46 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) eric emery (ei) agent commercial - numéro rsac : quimper 910503937 -.

Amoureux de la construction en pierres traditionnelles, ce projet est fait pour vous. Maison en pierres à reconstruire entièrement, superficie au sol de 97 m², murs en pierres et parpaings, couverture à changer en ardoises, la parcelle avec la maison mesure 520 m². Matériaux sur place : pierres d'origine, linteaux en granite, 3 tonnes de sable. La vente comprend également un très joli terrain de 3 370 m²(en face de la maison) avec deux fours à pains (l'un peut servir à rénover l'autre), un verger, une serre. Possibilité d'acquérir en plus deux parcelles de terres agricoles, elles sont situées à quelques mètres de la maison et leur superficie totale mesure près de 5 000 m². L'ensemble se situe sur la commune de Peillac à 3 km du bourg, dans un magnifique environnement. Visites et Infos auprès de Frédéric Fallour Orpi Questembert ! Frédéric Fallour Agent commercial - EI Immatriculé 401 371 463 au RSAC de Vannes Référence agence : 154.

Cette maison individuelle de 5 pièces développe environ 168 m² habitables et offre un cadre de vie confortable à Quévert. Édifiée sur deux niveaux, elle se distingue par ses pièces spacieuses, idéales pour organiser un espace de vie convivial au rez-de-chaussée et réserver l'étage à la partie nuit. La présence d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée permet d'imaginer facilement une organisation fonctionnelle pour la vie quotidienne. À l'extérieur, le terrain clos d'environ 210 m² constitue un vrai atout pour profiter des beaux jours et prolonger le séjour vers l'extérieur, que ce soit pour les repas, les moments de détente ou les jeux des enfants. Le garage complète l'ensemble et apporte un réel confort de stationnement et de rangement. La maison bénéficie par ailleurs d'équipements appréciables au quotidien, comme le double vitrage, un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse, ainsi que la climatisation. L'accès à la fibre optique vient renforcer le confort moderne du logement. Les volumes, la distribution sur deux niveaux et les espaces annexes (grenier aménageable, cellier) laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. Proche du centre-ville de Dinan, la maison bénéficie d'un environnement agréable et pratique. À environ 80 m, un parc offre un espace de verdure idéal pour se promener ou se détendre à deux pas de la maison. Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires : une école maternelle se situe à environ 700 m et une école primaire à environ 800 m. Cet ensemble suggère un cadre de vie à la fois paisible et fonctionnel, avec l'essentiel des services à quelques minutes seulement. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : gaz, électrique, bois - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et visent à offrir une vision claire de l'environnement de la future transaction. Elles ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituelles, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet immobilier, en répondant à leurs questions et en les orientant dans leurs démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle en ossature bois, érigée en 2008 au cœur du bourg de Silfiac, offre 112,78 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux. Implantée sur un terrain de 578 m², elle séduit par sa construction en ossature bois et son atmosphère chaleureuse, portée par le bois et la lumière. Fonctionnelle et conviviale, elle conviendra parfaitement à un projet de résidence principale dans un environnement calme, tout en restant proche de Pontivy et Cléguérec. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'organise autour d'une grande pièce de vie où chaque zone trouve naturellement sa place. Le séjour profite d'un beau volume et d'un parquet en bois massif qui renforce le caractère chaleureux de l'ensemble. La cuisine, semi séparée et de type ouverte, permet de cuisiner en restant en lien avec le reste de la famille ou les invités, sans pour autant empiéter sur l'espace de réception. Sur ce niveau, une salle de bains complète l'agencement, apportant un confort appréciable au quotidien. Le cœur de la maison est sans conteste le poêle à bois, positionné au centre de la pièce de vie. Il constitue le mode de chauffage principal, avec un système individuel fonctionnant au bois, idéal pour créer une ambiance confortable lors des soirées plus fraîches. L'isolation est renforcée par un double vitrage généralisé, contribuant à de bonnes performances énergétiques, comme en témoigne un classement en consommation d'énergie en C et en émissions de gaz à effet de serre en A. La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique à accumulation, adapté aux besoins de la famille. À l'étage, un grand palier dessert trois chambres très lumineuses, toutes bénéficiant du grand nombre d'ouvertures qui caractérise la maison. Cet étage profite pleinement de l'orientation sud et du nombre conséquent de fenêtres, ce qui assure une très belle lumière tout au long de la journée. Un placard avec lavabo vient compléter ce niveau, offrant un point d'eau supplémentaire très pratique au quotidien. À l'extérieur, la maison dispose d'une place de stationnement extérieure, complétée par un jardin d'environ 500 m². L'ensemble du terrain, d'une surface totale de 578 m², permet de profiter d'un agréable espace vert autour de la maison, facilement aménageable selon vos envies. La construction sur deux niveaux (R + 1) et l'absence de combles à aménager simplifient l'entretien et la gestion des espaces. La maison est par ailleurs décrite comme bien entretenue, ce qui en fait un bien immédiatement habitable. La situation dans le bourg de Silfiac permet de profiter d'un cadre de vie paisible, tout en restant à une distance raisonnable de Pontivy et Cléguerec, pour l'accès aux services et aux commodités du quotidien. L'environnement immédiat, principalement résidentiel, renforce le sentiment de tranquillité et de vie de village, apprécié pour un projet familial ou pour toute personne recherchant un rythme de vie plus doux. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 664 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel au bois (poêle à bois) - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique à accumulation Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui participent à toute transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située à Plourin-lès-Morlaix, cette agréable maison individuelle de 134 m² offre un cadre de vie particulièrement recherché. Édifiée sur deux niveaux, elle développe 6 pièces dont 5 chambres, avec la possibilité d'aménager l'espace pour disposer de 6 chambres ou de 4 chambres aux volumes plus généreux, selon vos besoins. Son séjour avec cuisine ouverte crée un espace de vie convivial, prolongé par une terrasse idéale pour profiter pleinement du cadre verdoyant et de la vue dégagée. Le tout se niche en fond d'impasse, dans une atmosphère paisible et préservée. Construite en 1984, la maison a été entretenue avec soin et présente un bon niveau de qualité. Les menuiseries sont en double vitrage et les volets roulants électriques renforcent le confort au quotidien. Le poêle à pellets apporte une touche chaleureuse au salon, tandis que le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par l'électricité, avec un ballon de stockage. Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en C pour la consommation et A pour les émissions de gaz à effet de serre, avec une estimation des coûts annuels entre 1 410 € et 1 980 €, ce qui traduit une maîtrise appréciable des dépenses énergétiques. L'organisation intérieure est fonctionnelle, avec un véritable séjour, un couloir desservant les pièces, une buanderie pratique pour le quotidien, une salle de bains, un washroom et un WC séparé. Les sols sont majoritairement en carrelage, gage de facilité d'entretien. Les placards intégrés optimisent les rangements. Les combles sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire d'évolution de la maison en fonction de vos projets. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain d'environ 1 289 m², dont 1 280 m² de jardin. Cet espace généreux, complété par une terrasse, permet de multiplier les usages : jeux, détente, potager ou aménagement paysager. La parcelle bénéficie d'emplacements de stationnement extérieurs pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, ce qui est particulièrement appréciable pour une vie de famille ou pour recevoir. La maison est par ailleurs raccordée à la fibre optique, un atout important pour le télétravail, le confort numérique et les usages connectés au quotidien. Cette propriété combine ainsi un environnement verdoyant, une vue dégagée, une configuration familiale modulable et un bon confort énergétique. Elle conviendra à ceux qui recherchent une maison bien entretenue, prête à être habitée, avec un beau potentiel d'aménagement, dans une commune agréable et facilement accessible. Garage réhabilité en arrière cusine, avec coin buanderie, espace sauna pour 2 personnes et un étage aménageable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1756 € - DPE : C - Mode de chauffage : électricité + poêle à bois - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, telles que l'examen des documents d'urbanisme, des servitudes ou du cadastre. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de la démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

LE RHEU – MAISON 6 PIÈCES – 102 m² – 4 CHAMBRES – JARDIN – GARAGE Vous cherchez à vivre au Rheu, avec quatre chambres, un jardin et une maison récente, tout en restant à proximité immédiate de Rennes ? Construite en 2016, cette maison de 102 m² offre une configuration particulièrement adaptée à la vie de famille, avec notamment la possibilité de vivre de plain-pied. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie réunit salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct à la terrasse et au jardin exposés sud. Une chambre avec salle d'eau privative complète ce niveau : un vrai plus pour une chambre parentale, recevoir ou anticiper les besoins au fil des années. Et si vous rêvez d'un espace de vie plus généreux ? La réflexion est déjà bien avancée : un projet d'extension a été étudié et chiffré par un professionnel. De quoi faire évoluer la maison et gagner en volume sans partir d'une page blanche. Projection, devis et éléments du projet pourront vous être présentés lors de la visite. À l'étage, trois chambres et un bureau permettent à chacun de trouver sa place : enfants, télétravail, dressing, espace loisirs… à chaque famille d'imaginer son organisation. À l'extérieur, le terrain d'environ 300 m² offre terrasse et jardin exposés sud, dans un format agréable à vivre et facile à entretenir. Un garage et du stationnement complètent l'ensemble. Autre bonne nouvelle : la maison est en phase de ravalement, un poste dont les futurs propriétaires n'auront donc pas à se préoccuper. Pourquoi cette maison mérite-t-elle une visite ? Parce qu'elle réunit des critères recherchés au Rheu : construction récente, vie de plain-pied possible, quatre chambres + bureau, jardin exposé sud, garage, auxquels s'ajoute un véritable potentiel d'évolution avec un projet d'extension déjà étudié. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,52% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 460 212 - Greffe de RENNES) Gaëlle BRIEND Entrepreneur Individuel 06 35 50 42 67 - Réf. 972139.

Terrain à viabiliser - magnifique terrain de 2278 m² dans un lieu dit calme et ou il fait bon vivre. Le centre ville de carhaix à une minute, ce lieu dit du minez est très prisé. Le terrain est à viabiliser, l'eau et l'électricité jouxte le terrain et le tout à l'égout également ! Vous voulez construire dans un endroit paisible et entouré de nature ? Ne tardez pas, venez visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°901 019 323 - greffe de quimper) paul-mikael menthéour entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 28 53 15 20 - réf. 972048.

Quimper (29) a vendre fonds de commerce de bar - tabac - jeux. Locaux bien placés, fonctionnels et sécurisés. Terrasse à l'année. Chiffre d'affaire de 410 000 € en constante progression dont 149 000 € de commissions. Loyer aux alentours des 1 500 € mensuels ht. Ebe retraité proche des 180 000 € pour un couple (rémunérations et charges tns réintégrées). À voir rapidement ! Accompagnement complet dans les démarches techniques et administratives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°890 761 265 - greffe de quimper) jérémie regoin entrepreneur individuel 06 85 23 32 00 - réf. 972253.

Découvrez cette charmante maison offrant un cadre de vie privilégié, où la beauté du paysage et la tranquillité se conjuguent au quotidien. Bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur la rade de Brest, cette propriété séduit par son environnement paisible et son atmosphère chaleureuse. La maison dispose d'une agréable véranda, véritable espace de détente permettant de profiter de la lumière naturelle et de la vue en toute saison. Au rez-de-chaussée vous y trouverez une salle de séjour équipée d'une cheminée, une cuisine, une salle d'eau et un wc et à l'étage deux chambres. Attenant à la maison un atelier / garage et actuellement au-dessus du garage a été aménagée une troisième chambre. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé, soigneusement aménagé, qui invite à la détente, aux moments de convivialité et à la contemplation du panorama. Un bien rare dans un environnement privilégié, idéal pour les amoureux de la nature, des grands espaces et des paysages maritimes. Une opportunité à découvrir sans tarder, pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel en Bretagne. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,09% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 880 028 - Greffe de QUIMPER) Laurence LEMUNIER Entrepreneur Individuel 06 82 51 75 29 - Réf. 970645.

L'agence ORPI REDON vous propose de découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 1998, idéalement située à Bains-sur-Oust, aux portes de Redon. Édifiée sur un beau terrain clos de 2 820 m², cette maison offre un cadre de vie agréable sur 103,5 m² habitables avec de nombreuses possibilités pour profiter pleinement des extérieurs. Elle se compose d'une pièce de vie chaleureuse et lumineuse avec un insert à bois, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Vous apprécierez particulièrement sa belle terrasse couverte sous carport. Côté pratique, vous bénéficierez d'un garage attenant à la maison surmonté d'un espace aménagé avec une pièce supplémentaire, offrant de nombreuses possibilités (bureau, chambre d'appoint, espace de loisirs ou rangement), ainsi que d'un second garage indépendant, idéal pour stationner un véhicule, bricoler ou disposer d'un espace de stockage supplémentaire. Le terrain, entièrement clos, est accessible par un portail électrique. Les atouts : Maison de plain-pied de 103,50 m², construite en 1998 avec 3 chambres Chauffage électrique + insert à bois (DPE en D) Belle terrasse couverte sous carport (exposée plein ouest) Terrain clos de 2 820 m² - Portail électrique Garage attenant + garage indépendant Assainissement individuel conforme À proximité immédiate de Redon N'hésitez pas à contacter Christelle MAHEAS - 06 31 10 92 47 ORPI Top Nego 13 bis rue Victor Hugo 35600 REDON Tél : 02 99 71 20 32 Référence agence : 6186.

Vos agences ORPI TREGORIMMO à l'ILE-GRANDE / PLEUMEUR-BODOU et ORPI LE VOT à TRÉBEURDEN, vous présentent cette maison d'architecte située sur les hauteurs de PENVERN à 500 mètres de la corniche et des plages et à 2 kilomètres du centre et des commerces de PLEUMEUR-BODOU en voiture ou par la piste cyclable sécurisée. À proximité du Menhir et de la Chapelle de PENVERN. Architecture contemporaine, structure bois, cette maison de qualité avec des artisans locaux du sol au plafond, entièrement de plain-pied construite en 2025, elle se compose d'une entrée avec une coursive, une agréable pièce de vie de 44 m² ouverte et très lumineuse avec une cuisine aménagée ouverte sur salon-séjour avec poêle à bois donnant sur une terrasse de 40 m² exposée sud / sud-ouest, un couloir desservant, une suite parentale avec une salle d'eau avec des toilettes, deux chambres avec placard, une salle d'eau, des toilettes indépendantes et un cellier. Un abri de jardin pouvant servir d'atelier mitoyen à la maison ainsi qu'un carport permettant de garer une voiture mais pouvant servir de stockage pour du bois. Chauffage au sol par pompe à chaleur aérothermie et poêle à bois, maison aux normes RE 2020, aucun travaux à prévoir. 1. Où se situe exactement la maison ? La maison se trouve sur les hauteurs de Penvern, à 500 mètres de la corniche et des plages, et à 2 kilomètres du centre de Pleumeur‑Bodou, accessibles en voiture ou via une piste cyclable sécurisée. 2. Quel est le type de construction ? Il s'agit d'une maison d'architecte, construite en 2025, entièrement de plain‑pied et réalisée avec des artisans locaux, du sol au plafond. 3. La maison est-elle lumineuse ? Oui, la pièce de vie de 44 m² est très lumineuse, grâce à ses ouvertures et son orientation sud / sud‑ouest donnant sur une terrasse de 40 m². 4. Combien de chambres comporte la maison ? La maison dispose de trois chambres : une suite parentale avec salle d'eau et toilettes, deux chambres avec placard. 5. Y a‑t‑il plusieurs salles d'eau ? Oui, la maison comprend deux salles d'eau : celle de la suite parentale, une seconde salle d'eau indépendante. 6. Quels sont les équipements de chauffage ? La maison est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur aérothermie et d'un poêle à bois dans le salon‑séjour. 7. La maison est-elle conforme aux normes actuelles ? Oui, elle répond aux normes RE 2020, garantissant performance énergétique, confort et faible consommation. 8. Y a‑t‑il des dépendances ou espaces de stockage ? Oui, un abri de jardin mitoyen pouvant servir d'atelier, ainsi qu'un carport permettant de garer une voiture ou de stocker du bois. 9. Des travaux sont-ils à prévoir ? Aucun travaux ne sont à prévoir : la maison est récente, parfaitement entretenue et construite avec des matériaux de qualité. 10. Quels sont les points d'intérêt à proximité ? La propriété se situe à proximité du Menhir de Penvern, de la Chapelle de Penvern, des plages, de la corniche, et du centre de Pleumeur‑Bodou. Référence agence : 7581.

À découvrir sur la commune de Bon Repos sur Blavet, cette charmante maison de 120 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur d'un environnement naturel et touristique recherché. Située au pied de la célèbre Abbaye de Bon Repos, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate de nombreux sites incontournables de la région. Le lac de Guerlédan se trouve à seulement 5 minutes, idéal pour profiter des activités nautiques, des balades et des nombreux sentiers de randonnée. Son emplacement permet également de rejoindre Pontivy en 28 minutes. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse et agréable, offrant un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis, ainsi que d'une cuisine aménagée. L'espace nuit comprend 2 chambres, complété par une salle d'eau et WC, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. L'étage est accessible et vous laisse libre choix d'accueillir votre famille ou vos amis. Une maison pleine de charme dans un cadre privilégié, idéale pour profiter de la douceur de vivre du Centre-Bretagne, à proximité immédiate de sites emblématiques et de la nature. À découvrir rapidement ! Référence agence : 12412.

Située au cœur du bourg de Saint-Nicolas-du-Pélem, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette maison mitoyenne d'environ 153 m² habitables offre de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un sas d'entrée, un séjour, une cuisine, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. L'étage se compose de deux chambres supplémentaires, d'une arrière-cuisine avec espace douche, ainsi que de WC. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain de 1 222 m², offrant un bel espace extérieur en plein cœur du bourg. La parcelle dispose également d'un accès permettant de stationner plusieurs véhicules, notamment un camping-car, ainsi que d'un carport. Ses volumes, son terrain et sa situation en centre bourg en font un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Que ce soit pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet d'investissement, cette propriété saura s'adapter à différents projets de vie. Une belle opportunité à découvrir à Saint-Nicolas-du-Pélem. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 12384.

En couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche de votre futur appartement en plein centre de landerneau ? Cet appartement se décompose ainsi : l'entrée distribue d'une part une cuisine récente, aménagée et équipée. Le double séjour est lumineux et agréable avec ses beaux espaces. Côté nuits, vous retrouverez 2 belles chambres de bonnes dimensions. La salle d'eau est moderne et agréable. Une cave complète ce bien, ainsi qu'une place de parking en sous-sol sécurisée. Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. Surfaces - 82 m². Dpe : d (210) - ges : d (46) - coût annuel d'énergie entre 1580€ et 2180€ (chauffage entre 1330€ et 1810€ - eau chaude entre 150€ et 210€ - éclairage entre 40€ et 70€ - auxiliaire entre 60€ et 90€). Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel) de 1226€ (102€ par mois). Nombre de lots d'habitation de 28 sur un total de 48. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 12000 € soit 195000 € net vendeur (6.15%). Laisser vous convaince par une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques réf. : 189340-314587 - icomi france immobilier - cotteverte jonathan - 07 44 97 92 82 - jonathan.cotteverte@icomi-france.fr - agent commercial ei - rsac brest 982130452.

* visite virtuelle sur demande * milizac * en couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche d'une maison de charme dans un coin de verdure avec de beaux volumes ? Génial, cette pépite possède un espace de vie de 40 m² exposé sud, une cuisine fonctionnelle, une chambre spacieuse de 12.5 m² ainsi qu'une salle d'eau et un wc. À l'étage, vous trouverez le coin nuit avec 3 grandes chambres très lumineuses, un bureau (chambre possible), une salle de bain avec wc ainsi qu'une lingerie. Cette maison possède également un sous-sol complet avec une grande pièce de 15.5 m², une buanderie et chaufferie de 30 m² ainsi qu'un garage de plus de 30 m². Les plus : dalle béton, assainissement collectif conforme, garage motorisé, terrain de 1200 m² parfaitement entretenu. Une visite s'impose ! Surfaces - utile 242 m² - habitable 160 m² - référence 164 m². Dpe : f (250) - ges : f (77) - coût annuel d'énergie entre 4560€ et 6210€ (chauffage entre 3930€ et 5330€ - eau chaude entre 380€ et 530€ - éclairage entre 80€ et 110€ - auxiliaire entre 170€ et 240€). Logement à consommation excessive classe f (cf article l. 173.1.1 du code de la construction et de l'habitation). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 15000 € soit 300000 € net vendeur (5.00%). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques réf. : 189323-314586 - icomi france immobilier - bianco david - 06 95 83 13 91 - david.bianco@icomi-france.fr - agent commercial ei - rsac brest 801 747 668 00011.

À seulement 8 mn de Fougeres, sur la commune de Billé belle maison familiale chaleureuse et spacieuse avec tous les commerces et services de proximité. Avec près de 180 m² habitables, répartis sur deux niveaux, cette maison atypique saura accueillir votre famille avec ses 4 grandes chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée. Dès le hall d'entrée, vous serez charmé par la luminosité de cette demeure, entrée avec placard de rangement desservant la cuisine séparée équipée et une superbe pièce de vie de plus de 40 m² avec cheminée ouverte, coin salon et accès terrasse. Pour votre confort, une grande salle de bain composée d'une baignoire, d'une douche, d'un meuble double vasque et sèche-serviette, une belle buanderie et deux WC séparés. À l'étage, en plus des trois chambres dont deux avec leurs accès au balcon commun, une seconde salle de bain, un WC séparé supplémentaire et un grenier non aménageable mais idéal pour du stockage. Cette maison de charme est en copropriété avec un commerce situé en partie dans la partie sous-sol de la maison mais totalement indépendant et sans aucune nuance ou servitude de passage. Vous pourrez également profiter de la terrasse plein SUD équipée store banne et d'un jardin arboré clos et sans vis-à-vis avec une belle vue dégagée, une cour et portail électrique. Cette maison possède aussi un garage et une très grande cave de 34 m² en sous-sol avec accès en extérieur. Just 8 minutes from Fougères, in the town of Billé, this beautiful, warm, and spacious family home offers easy access to all local shops and services. With nearly 180 m² of living space spread over two levels, this unique house is perfect for your family, featuring four large bedrooms, including a master suite on the ground floor. From the moment you enter the hall, you'll be charmed by the bright and airy feel of the home. The entrance hall, with its built-in storage, leads to a separate, fully equipped kitchen and a superb living room of over 40 m² with an open fireplace, a sitting area, and access to the terrace. For your comfort, there is a large bathroom with a bathtub, shower, double vanity unit, and heated towel rail, as well as a convenient laundry room and two separate toilets. Upstairs, in addition to three bedrooms (two with access to a shared balcony), there is a second bathroom, an additional separate toilet, and an attic that is not suitable for conversion but ideal for storage. This charming house is part of a shared ownership arrangement with a commercial space located partially in the basement, but completely independent and without any right-of-way easements. You can also enjoy the south-facing terrace equipped with an awning and a secluded, landscaped garden with beautiful open views, a courtyard, and an electric gate. The house also includes a garage and a very large 34 m² cellar in the basement with external access. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,19% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Martial JOYEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 394 996 Greffe de RENNES) 07 80 43 87 07 (réf. 616154 ).

En exclusivite optimhome, votre conseillère béatrice pistiaux vous présente cette maison de plain-pied nichée dans la nature, à pied du centre-bourg de st jean la poterie et à 6 km environ de redon. Magnifique environnement pour cette maison aux airs de maison de vacances vous offrant, dans un cadre idyllique, sur un terrain de 2 100 m² environ, une vie de plain-pied comprenant : - une pièce faisant office d'entrée et disposant d'une cheminée insert - une cuisine à aménager - un séjour-salon bénéficiant d'un accès direct à l'extérieur - 2 chambres - salle d'eau avec wc garage, atelier, abri de jardin, appentis. La propriété dispose d'un puits ! Un barbecue et un terrain de jeux de boules vous permettront de profiter de beaux moments de détente. Chauffage électrique, volets, toiture en ardoises naturelles. Un audit a été établi, me contacter svp pour plus de renseignements. L'avis de votre conseillère : amoureux de nature et de tranquillité, cette maison vous séduira par son environnement exceptionnel et sa vie de plain-pied ! À visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez béatrice pistiaux entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°529 402 828 greffe de rennes) 06 98 28 67 65 (réf. 615966 ).

Solène Goislard Optimhome vous présente ce Coup de cœur assuré pour cette charmante maison en pierre située dans un quartier recherché de la campagne d'Allaire ! Vous rêvez de calme et d'authenticité ? Cette magnifique bâtisse a tout pour vous séduire en alliant le cachet de l'ancien et un cadre verdoyant idyllique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une superbe pièce de vie lumineuse de plus de 44 m², particulièrement chaleureuse grâce à son poêle à bois cet espace comprend une cuisine aménagée qui s'ouvre directement sur une agréable terrasse en bois entourée de verdure, un sas dessert également un WC et une salle d'eau à rénover selon vos envies. À l'étage, un dégagement mène à une belle chambre sur parquet avec son dressing ainsi qu'à une mezzanine modulable pouvant facilement faire office de seconde chambre ou de bureau. Côté prestations et confort, le bien dispose d'une toiture en ardoises naturelles, du double vitrage et d'un assainissement conforme. Vous profiterez également de superbes annexes comprenant un garage attenant de 40 m² avec portail motorisé, complété par un carport de 30 m², ainsi qu'un second garage indépendant de plus de 60 m² également motorisé, idéal pour du stationnement ou du bricolage. À l'extérieur, un magnifique jardin arboré et entièrement clos de plus de 2 600 m² constitue un véritable havre de paix, généreusement doté d'arbres fruitiers tels que figuier, poirier, cerisier, cognassier et noisetier, vigne. Une opportunité rare sur le marché, prête à vous accueillir pour un nouveau chapitre de vie ! Vous souhaitez plus de renseignements ou visiter ? N'hésitez pas à me contacter Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Solene GOISLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 930 764 Greffe de VANNES) 06 18 52 75 03 (réf. 615388 ).

Un emplacement privilégié, une maison prête à vivre… une opportunité rare sur le secteur ! C'est dans un petit environnement résidentiel particulièrement calme, niché au fond d'une impasse, que se situe cette agréable maison familiale d'environ 100 m² habitables. À seulement quelques minutes de Vannes, vous profitez ici d'un cadre de vie recherché : commerces, écoles, transports en commun, pistes cyclables et zone commerciale du Poulfanc sont accessibles rapidement, tout en bénéficiant chez soi d'une vraie sensation de tranquillité. La maison, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, offre une organisation particulièrement adaptée à la vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante et lumineuse, composée d'un double salon-séjour exposé sud-ouest, largement ouvert sur la terrasse et le jardin. Dans son prolongement, la cuisine ouverte aménagée et équipée bénéficie d'un accès direct à une seconde terrasse extérieure couverte et sans vis-à-vis, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente à l'abri. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre avec rangements et salle d'eau privative avec rangements permet de profiter d'une véritable vie de plain-pied. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois belles chambres avec rangements, une salle de bains récente ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, la maison se distingue également par ses espaces de vie : deux terrasses, dont une couverte, ouvrent sur un jardin entièrement clos de 395 m², agréable et préservé. Un garage, complété par un espace de stockage avec mezzanine, offre un volume de rangement particulièrement appréciable. LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE : Emplacement recherché au Poulfanc Environnement résidentiel calme, en impasse À proximité immédiate de Vannes et des commodités 100 m² habitables – 4 chambres Chambre + salle d'eau de plain-pied Pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest Cuisine ouverte aménagée et équipée 2 terrasses dont une couverte Jardin clos de 395 m² sans vis-à-vis Salle de bains récente Chauffage au sol Garage + espace de stockage avec mezzanine Aucun travaux à prévoir Une maison qui coche toutes les cases Calme, emplacement, fonctionnalité, extérieur et proximité des commodités : cette maison réunit les critères particulièrement recherchés sur le secteur de Séné – Poulfanc. Un bien idéal pour une famille souhaitant poser ses valises immédiatement, dans un environnement résidentiel privilégié, tout en restant à proximité immédiate de Vannes. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et l'agrément de cette adresse ! Une opportunité à saisir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Erellig LE CALVEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°751 168 261 Greffe de VANNES) 06 13 88 35 77 (réf. 616236 ).

Un cadre de vie rare, à 7 km de Pluméliau-Bieuzy et aux portes du charmant village de Saint-Nicolas-des-Eaux. Trois bâtiments chargés d'histoire, une piscine chauffée, plus de 6 700 m² de verdure : voici une propriété au potentiel rare, idéale pour une grande maison familiale, des gîtes ou une résidence secondaire d'exception. Un bien à révéler, où l'ancien devient une promesse. La longère — le charme de l'ancien, un confort à actualiser Rénovée en 2000, cette longère traditionnelle a su préserver son âme et offre déjà un cadre de vie confortable, à rafraîchir selon vos goûts. Rez-de-chaussée : une immense pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, deux salles d'eau avec WC, et un salon intimiste prolongé par son escalier. Étage : 5 chambres spacieuses, chacune avec lavabo — idéal pour une grande famille ou l'accueil d'invités. Énergie : classée D — une performance correcte pour un bien ancien, avec un potentiel d'amélioration. La bâtisse centrale du XIXᵉ siècle — jusqu'à 6 chambres possibles. Rez-de-chaussée : entrée indépendante, salle à manger ouverte sur cuisine aménagée, couloir desservant l'étage, salon et grande salle de bain avec WC. 1ᵉʳ étage : 4 chambres et une salle d'eau avec WC. 2ᵉ étage : une grande pièce actuellement aménagée en dortoir, avec salle d'eau et WC. Cette rénovation est à définir selon vos projets — l'occasion d'adapter totalement l'espace à vos besoins. Le troisième bâtiment — votre futur coup de cœur Entièrement à rénover, il représente un potentiel considérable : sa réhabilitation augmenterait sensiblement la surface habitable et la valeur du bien. Un vrai projet d'investissement, à dessiner à votre image. Les extérieurs Piscine extérieure chauffée pour profiter pleinement des étés bretons Grand hangar ouvert et carport haut et spacieux Un bâtiment en ruine à réinventer selon vos envies Transparence sur l'état du bien Parce qu'un projet se construit sur la confiance, voici les éléments à intégrer dans votre réflexion : Performance énergétique : longère classée D, bâtiment central classé E — avec un réel potentiel de progression après travaux. Chauffage au fioul : l'opportunité idéale de passer à une pompe à chaleur pour gagner à la fois en confort et en performance énergétique. Assainissement individuel (fosse septique) : mise aux normes à prévoir — à intégrer dans votre projet. Loin d'être un frein, ces points définissent clairement le champ des possibles : un bien où chaque travaux engagé vient créer de la valeur, tant en confort qu'en exploitation. Un bien, mille possibilités Avec ses multiples bâtiments et sa vaste superficie, cette propriété se prête aussi bien à un projet de gîtes, une résidence secondaire qu'à une grande maison familiale. La rénovation du troisième bâtiment élargirait considérablement les perspectives d'exploitation et la valeur du bien. Une opportunité rare, alliant histoire, caractère et potentiel — dans un écrin de verdure et de tranquillité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser-vous séduire par tout le potentiel de ce bien unique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,78% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Geneviève PICARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 477 582 Greffe de LORIENT) 06 58 29 80 87 (réf. 615625 ).

Situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement en très bon état séduit par sa luminosité et sa double exposition est-ouest. Il offre également un aperçu mer. La copropriété est gérée par un syndic bénévole et bénéficie de faibles charges. Un emplacement agréable pour profiter aussi bien des commerces du bourg que du port de Cancale. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Jeanne Grossin Immobilier. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450.00 et 650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Jeanne Grossin Immobilier : Dirigeante - Jeanne Grossin.