Biens à vendre en Bretagne

Iad france - nicolas micout vous propose : à vendre finistere-sud – fonds de commerce de biscuiterie – ensemble commercial avec 3 boutiques & atelier de production opportunité rare – activité clé en main implantée au coeur d’un secteur dynamique et très fréquenté, cette biscuiterie reconnue est composée d'un ensemble commercial complet, structuré et immédiatement exploitable. Un outil de travail performant : • trois boutiques idéalement situées, dont deux emplacements à forte affluence touristique • un magasin principal adossé à un atelier de production • un laboratoire de fabrication entièrement équipé, avec du matériel récent et parfaitement entretenu organisation optimisée facilitant la production et l’approvisionnement des points de vente une activité solide et rentable : • chiffre d’affaires d’environ 800 000 € • rentabilité avérée avec une structure saine • équipe en place, formée et opérationnelle • aucun contrat contraignant, laissant une grande liberté d’exploitation un fort potentiel de développement : • développement de nouvelles gammes (produits dérivés, spécialités locales, coffrets cadeaux) • renforcement de l’image de marque et de la communication • déploiement d’une activité e-commerce partenariats avec acteurs locaux et circuits touristiques optimisation des capacités de production déjà en place les points forts : • concept éprouvé et reconnu localement • emplacements stratégiques et complémentaires • outil de production performant avec peu d’investissements à prévoir • activité pérenne avec potentiel de croissance • possibilité d'achat des murs honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas micout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de quimper sous le numéro 408604668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mélanie Regent vous propose : * Opportunité à Saisir - Maison à Rénover à Bains-sur-Oust * Une maison pleine de potentiel vous attend à Bains-sur-Oust pour concrétiser vos projets de rénovation. Le bien se compose d'une maison en pierre sur 2 étages qui comprend 2 pièces de 32 m² chacune. Au rdc une pièce sur terre battue et à l'étage une pièce sur plancher bois. Un garage, une cave, une ancienne sou à cochon et un grand hangar complète ce bien bâtie sur un terrain de 1 750 m². Situé en campagne de Bains sur Oust, la maison offre un cadre de vie agréable et serein. Vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités de la ville. Vous êtes en recherche d'un projet de rénovation pour laissez libre cours à votre imagination alors contactez moi au plus vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Regent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 977685106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marion brunas vous propose : * à visiter sans tarder, coup de coeur assuré ! * - > photos projection travaux réalisées à l'aide de l'ia. À guégon, à seulement 11 minutes du bourg et 15 minutes de josselin, environnement verdoyant au coeur d’un hameau préservé, vue sur la campagne, absence de nuisance sonore et visuelle, balades à pied et environnement boisé au départ de la maison ! Belle longère traditionnelle à rafraichir partiellement d’une superficie de 164 m² environ et ses dépendances (deux garages, chaufferie, atelier, bûcher) implantée dans un jardin arboré de presque 1400 m² environ ! Possibilité d'agrandir le terrain par l'achat d'une parcelle de terre agricole jusqu'à 1600 m² supplémentaires. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placards s’ouvre sur une spacieuse cuisine dinatoire et une salle à manger toutes deux lumineuses grâce à la baie vitrée et la fenêtre exposées plein sud. Vous profiterez d'environ 41 m² pour recevoir vos convives et d’une belle cheminée à foyer ouvert pour réchauffer l’atmosphère. Un petit couloir vous mène au salon d’environ 23 m² et à la chambre avec placard pouvant être tous les trois ouverts afin d’obtenir 43 m² de pièce de vie. L’ensemble est parfaitement lumineux grâce à la porte fenêtre et aux grandes fenêtres exposées plein sud ! Une salle de bain et des toilettes indépendants avec fenêtres complètent le rez-de-chaussée. L’ensemble des ouvertures du rez-de-chaussée ont été remplacées en alu double vitrage ! Les volets sont roulants électriques et manuels. Depuis la salle à manger, un bel escalier en bois vous mène à l’étage et dessert un couloir avec rangement et quatre belles chambres (16 m², 14 m², 13 m², 13 m² environ) toutes exposées plein sud ! Chacune dispose d’une fenêtre en bois avec survitrage et d'un volet roulant manuel. La salle d’eau (possibilité de la réagencer) pourra recevoir un meuble avec une vasque, une douche, un sèche-serviettes et des toilettes. Un grenier supplémentaire vous offre du stockage. Rare cette longère traditionnelle au charme indéniable est parfaitement exposée, toutes les pièces sont orientées sud ! De la lumière et du soleil toute la journée ! * les plus : nombreuses dépendances, un grenier de 7 m², deux garages avec mezzanine, une chaufferie, un bûcher et un atelier sur terre battue. Le jardin est superbe, principalement exposé plein sud, il offre différents décors, comme un chêne centenaire, un four à pain et une arche de pierres avec des personnages aux visages sculptés… il est facile de s’imaginer déjeuner en famille à l’ombre du gros chêne ! Le jardin bucolique est clôturé par des murets en pierre et un portail pvc. Nombreuses zones aériennes de stationnement pour véhicules, remorque, quad, etc. Possibilité d'agrandir le terrain par l'achat d'une parcelle de terre agricole jusqu'à 1600 m² supplémentaires. - services à moins de 15 minutes de la maison : écoles primaires publiques et privées, collège, petits commerces, médiathèque, complexes sportifs, bus riv 5, etc. - à 11 minutes en voiture du bourg de guégon (soit 8 km). - à 4 minutes en voiture de cruguel (soit 2 km). - à 15 minutes en voiture de josselin (soit 13,5 km). - à 24 minutes en voiture de ploërmel (soit 19 km). Caractéristiques techniques de la construction : - construction pierres, cloisons briques et plâtre, - charpente traditionnelle avec volige, toiture entretenue en ardoises naturelles, crochets acier, - isolation laine de verre, - dalle béton à l’étage, - huisseries alu double vitrage et bois avec survitrage, volets roulants électriques et manuels, - cheminée à foyer ouvert, - chauffage sur radiateurs eau production par chaudière fioul (changée en 2011), - production d’eau gratuite via le puits collectif dans le village (qualité de l’eau contrôlée), eau de ville en cours de raccordement (vous aurez le choix entre les deux modes d’alimentation), - assainissement individuel non-conforme, - porte de garage manuelle en pvc, - exposition principale plein sud / sud-ouest, - fibre optique, - possibilité d'agrandir le terrain par l'achat d'une parcelle de terre agricole jusqu'à 1600 m² supplémentaires. Vous serez séduits par cette maison et ses dépendances au coeur d’un environnement verdoyant à seulement 15 minutes de josselin ! Fichier photos complet sur mon site, saisir marion brunas iad france sur google. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marion brunas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 839591344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - marion brunas vous propose : * offre acceptée - en exclusivité, à visiter sans tarder * à plumergat, à seulement 4 minutes du bourg, 15 minutes d’auray et 25 minutes de vannes, environnement verdoyant à l’abrit des regards, vue sur la campagne, absence de vis à vis et de nuisance sonore, balades à pied et environnement boisé au départ de la maison ! Belle longère bretonne à rénover partiellement d’une superficie de 137 m² environ et 56 m² de dépendances (atelier, bûcher, grenier aménageable) dont l’extension de 100 m² environ est possible, implantée dans un parc arboré de plus de 3750 m² environ ! Sous la protection de sainte-anne présente en façade, protectrice des unions familiales, pénétrez au rez-de-chaussée de cette propriété et appréciez la cuisine dinatoire ouverte sur la belle pièce de vie de 39 m². Un cellier attenant de 6 m² environ peut être ouvert avec la cuisine pour obtenir une pièce de vie totale de 45 m² environ. L’ensemble est parfaitement lumineux grâce à la fenêtre et la porte-fenêtre pvc dotées de volets roulants électriques exposées sud offrant un accès direct et de plein-pied au jardin ! Tout en conservant le charme de la bâtisse, la cheminée en pierres abrite un insert à bois récent, véritable mode de chauffage économique qui réchauffe l’atmosphère. Un petit couloir dessert deux chambres confortables de 13,66 m² et 12 m², exposées plein sud. Chacune dispose d’une grande fenêtre oscillo-battante en pvc double vitrage, d’un volet roulant électrique et d’un sol en parquet stratifié. Une salle de bain d’environ 11 m² avec fenêtre et des toilettes indépendants complètent le rez-de-chaussée. Un placard sous escalier offre du stockage. Un joli escalier en travertin paré d'un garde-corps en fer forgé vous mène à l’étage. Un couloir avec de nombreux rangements très appréciables exploitent parfaitement la sous-pente et dessert trois chambres lumineuses de 14 m², 11,60 m², 11,20 m². Toutes les trois disposent d’une belle hauteur de dératellement permettant d’exploiter pleinement le volume de la pièce et d’une fenêtre en pvc double vitrage avec volet roulant manuel. Les trois chambres sont parfaitement exposées plein sud ! Une salle d’eau avec toilettes (possibilité d’installer une douche) complète l’étage. Le plus : un grenier aménageable de 29 m² avec une grande fenêtre en pvc double vitrage et volet roulant manuel, exposée sud, pourrait être exploité en salle de jeux, bureau, suite parentale, etc. Ou simplement permettre d’agrandir la salle d’eau de l’étage. En complément, deux dépendances offrent du stockage : un atelier de 24 m² et un bûcher de 3 m². Le parc est superbe ! Le terrain plat, sans vis à vis, principalement exposé sud, sud-est offre une vue sur la campagne et le clocher de sainte anne d’auray ! Vous profiterez d’un jardin clôturé pour animaux et deux box, d’un potager et sa serre, d’un jardin d’agrément accueillant l’air de jeux pour les enfants, d’un jardin bucolique avec terrasse et bassin avec pompe filtrante, de deux puits dont un produisant de l’eau potable, etc. Le parc plaira tant aux petits qu’aux grands ! Vous apprécierez les déjeuners à l’ombre des arbres et les diners face au couché du soleil. Le terrain est partiellement clôturé de grillages, haies et mur en pierres. Nombreuses zone de stationnement pour véhicules, bateau, remorque, quad, etc. Le terrain est piscinable et constructible jusqu’à 100 m² environ (sous conditions) permettant d’agrandir la maison, créer un garage et un abri de jardin ! La maison nécessite une rénovation notamment l’amélioration de la vmc, la reprise des enduits et peintures, la réfection de la cuisine et des sanitaires. Environnement : - école primaire publique et privée, petits commerces et bus (ligne s204_l25), médiathèque, complexes sportifs, prochaine supérette dans le bourg. - navette scolaire devant la maison. - à 4 minutes du bourg de plumergat (2,4 km) en voiture ou 8 minutes en vélo. - à 8 minutes de sainte anne d’auray (6 km) en voiture. - à 14 minutes de pluneret (10 km) en voiture. - à 17 minutes d’auray (15 km) en voiture. - à 25 minutes de vannes (21 km) en voiture. Caractéristiques techniques de la construction : - construction pierres, cloisons briques et doublages en placoplatre, - charpente et volige traditionnelle, toiture entretenue en ardoises naturelles, crochets acier, - isolation laine de verre, - dalle béton à l’étage, - huisseries oscillo-battantes en pvc double vitrage, volets roulants électriques et manuels, - cheminée avec insert à bois (récent), - chauffage sur radiateurs électriques, production d’eau chaude électrique, ballon d’eau de 300l, - présence d’une vmc mais insuffisante, - assainissement individuel non-conforme (défaut de ventilation, installation incomplète), - porte de garage manuelle en pvc au niveau du bûcher, - exposition principale plein sud / sud-ouest, - fibre optique, - taxe foncière 740 euros par an. Vous serez séduits par cette maison au coeur d’un environnement verdoyant dont l’extension est possible proche du bourg de plumergat, 15 minutes d’auray et 25 minutes de vannes ! Fichier photos complet sur mon site, saisir marion brunas iad france sur google. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marion brunas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 839591344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Typhaine Guillemot vous propose : Appartement de caractère 106 m² en centre-ville d'Hennebont – Terrasse couverte et grands volumes En plein cOEur d'Hennebont, à proximité immédiate des remparts du Blavet, du marché et du nouveau centre ville, découvrez cet appartement de caractère offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Au rdc vous trouverez : Un séjour vaste et lumineux Une cuisine indépendante donnant sur une grande terrasse couverte Un Wc et un espace buanderie. À l'étage : Deux chambres Un bureau pouvant convenir au télétravail ou à une chambre d'appoint Une salle de bain avec Wc Un dressing. Au niveau 2 sous toiture : Une salle avec possibilité d'aménagement comme salle de jeux pour les enfants ou espace de repos. Une cave en sous sol est également comprise avec ce bien. L'appartement est habitable en l'état et des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de le remettre au goût du jour et de révéler pleinement son potentiel. Idéal pour une famille, possibilité de création de collocation. Une opportunité à découvrir rapidement pour les amateurs de volumes, de charme et d'emplacement privilégié en centre-ville. Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 176800 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 6800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Typhaine Guillemot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 908905706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sarah le bolc'h vous propose : corps de ferme en pierre avec dépendances, hangar et plus de 4 hectares à 5 minutes de rostrenen situé au calme d’une impasse, à seulement 3 kms de rostrenen et de la rn164, découvrez cet authentique corps de ferme en pierre offrant un fort potentiel d’évolution, implanté sur un environnement privilégié de plus de 4 hectares, composé d'espaces boisés traversés par un ruisseau et nombreux aménagements extérieurs. La propriété se compose d’un premier ensemble de 8 811 m² autour de l’habitation, comprenant diverses dépendances en pierres, hangar, serres, potager, petit bassin, cour goudronnée fermée, petit garage et four à pain en pierre fonctionnel, ainsi que 3 ha 18 d’espaces boisés, traversés par un ruisseau. De multiples possibilités s’offrent à vous : projet de regroupement familial, activité artisanale, agricole, gîtes, stockage ou extension de l’habitation. La maison principale en pierre offre de beaux volumes et un charme authentique : au rez-de-chaussée, une entrée avec wc dessert d'une part : une grande cuisine dînatoire de 21 m², avec arrière-cuisine / cellier / buanderie de 16 m² et chaufferie, et d'autre part : une pièce polyvalente de 20 m² (bureau, activité indépendante…), qui communique avec une pièce de 19 m² avec wc et un magnifique salon de 65 m², aux murs en pierres apparentes, agrémenté d’une cheminée avec poêle à bois. À l’étage supérieur de ce salon, un grenier aménageable offre un important potentiel d’agrandissement (41 m² carrez / 68 m² au sol). Au premier étage, le palier dessert 3 chambres (9 m², 10 m² et 11,7 m²), un dressing de 7 m² et une salle de bains avec wc de 7,5 m². Au deuxième étage, deux chambres sous combles complètent l’ensemble (11 m² et 9 m² carrez, soit respectivement 19 m² et 17 m² au sol). Côté dépendances : un atelier en pierre de 97 m² au sol, avec 57 m² aménageables sous combles, des espaces de stockage d’environ 45 m² et une ancienne étable de 63 m², un hangar de 225 m² sur dalle béton. La propriété bénéficie également d’un double raccordement en eau grâce à un puits, un véritable atout pour un projet agricole ou l’entretien des extérieurs. Un bien rare sur le secteur, alliant charme de la pierre, volumes, dépendances et cadre naturel privilégié, à proximité immédiate des commodités et des grands axes. Pour plus d'informations ou une visite, contactez moi (- : honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299500 euros. Prix hors honoraires : 288000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,99% du prix du bien hors honoraires) : 11500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sarah le bolc'h mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de brest sous le numéro 507573822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aude De Coniac vous propose : VANNES OUEST – T4 rénové avec loggia et garage (ravalement à venir déjà financé) Dans un environnement recherché de Vannes Ouest, à proximité des commodités et transports, découvrez ce bel appartement T4 de 81,90 m², situé au sein d'une résidence entretenue. Le bien se compose d'une entrée avec placard et d'un séjour ouvert sur une agréable loggia exposée sud. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle offrant de nombreux espaces de rangement sur mesure. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, dont une avec placard aménagé, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Les atouts de ce bien : • Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir • Loggia exposée plein Sud • Garage fermé sécurisé • Cave privative • Résidence soignée et bien entretenue (Ravalement, travaux de couverture et remplacement des garde-corps validés et pris en charge par le propriétaire actuel) • Proximité immédiate des commerces, écoles et transports Un appartement clé en main, idéal pour une famille, un couple ou un investissement patrimonial de qualité. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 146 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129€ par mois (soit 1548 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude De Coniac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 984577049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina LORILLEC vous propose : Votre rêve est de vivre à la campagne ? Alors n'hésitez plus car cette maison est faite pour vous ! Située dans le bourg de Mohon, la maison offre un potentiel de 140 m² habitable environ. Au rez-de-chaussée, vous entrez dans la cuisine, aménagée et équipée, depuis laquelle vous accédez d'un côté à une belle salle à manger de 25 m² environ et de l'autre à un couloir vous menant au salon dans lequel vous avez une cheminée avec insert. Le salon peut être transformé en chambre permettant une vie de plain-pied avec une salle de bain et WC juste à côté. À l'étage vous trouverez trois belles chambres, une salle d'eau avec WC et un accès aux combles. Dans la continuité de la maison se trouve une remise en pierre pouvant servir d'atelier, ou pouvant encore être rénovée en pièce d'habitation supplémentaire. Derrière, attenant à la maison, vous avez un grand hangar sur toute la longueur de la façade. Ce sont d'anciennes écuries avec le sol bétonné. Très pratique pour ranger des véhicules, voitures ou autres. Il peut également servir d'atelier. Le tout sur un terrain de 1668 m² environ avec des arbres fruitiers, figuier, pruniers, mûriers et framboisiers. La maison est reliée au tout à l'égout. Des travaux sont à prévoir tels que le mode de chauffage, les huisseries, seules deux fenêtres à l'étage sont en PVC double vitrage. La forêt de Lanouée se trouve à quelques mètres permettant de belles balades, la cueillette des champignons (avec une carte ). Josselin, petite ville de caractère avec son château médiéval, sa voie verte, ses restaurants, est à 10 minutes en voiture avec l'accès à la 2x2 voies allant à Vannes d'un côté et Rennes de l'autre. Paimpont, sa magnifique forêt et ses légendes arthuriennes, se situe à environ 35 minutes en voiture. Envie de visiter ? N'attendez plus et contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina LORILLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 877962092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Galven vous propose : Quimperlé - en direction des plages - maison d’environ 116 m² habitables implantée sur un terrain de plus de 1 000 m², offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel d’évolution. Idéalement située, elle bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité des commerces et services du quotidien, tout en permettant de rejoindre les plages et le littoral en seulement 15 minutes. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un hall d’entrée et d'une circulation fluide et circulaire, offrant une distribution fonctionnelle et agréable des pièces. La pièce de vie, exposée sud, ouverte sur la terrasse, profite d’une belle luminosité naturelle, tout comme la cuisine également ouverte sur le jardin crée une agréable continuité avec l’extérieur. Une buanderie et un WC complètent ce niveau. À l’étage, le palier dessert trois chambres, une salle d’eau et un second WC, apportant un confort appréciable à la vie de famille. À l’extérieur, le jardin clos, constructible laisse place à différentes évolution. Un appentis dédié au rangement ou au bricolage vient compléter l’ensemble. Des travaux récents ont déjà été réalisés avec notamment le ravalement de façade ainsi que le remplacement des Velux, permettant aux futurs propriétaires de se concentrer sur les travaux de personnalisation et de modernisation. Avec sa base saine, son emplacement stratégique et son fort potentiel de valorisation, cette maison représente une belle opportunité pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement. Cette opportunité vous intéresse ? Contactez moi sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 265000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Galven mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 847938719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Allan Remond vous propose : À vendre – Fonds de commerce Bar / Restaurant / Vente à emporter avec Licence IV et logement de fonction Situé au cOEur d’une commune dU Centre-Bretagne, cet établissement bénéficie d’une position centrale et constitue aujourd’hui le principal commerce de proximité de la commune. Développée depuis 2019, l’affaire dispose d’une clientèle locale fidèle et touristique ainsi que d’un outil de travail complet permettant une reprise immédiate de l’activité. L’établissement comprend une salle de restauration, une terrasse, un logement de fonction attenant ainsi que l’ensemble des équipements nécessaires à l’exploitation. Le fonds est exploité dans le cadre d’un bail commercial conclu avec la commune, offrant un environnement particulièrement rassurant pour un futur repreneur. La collectivité assure par ailleurs le suivi de nombreux aspects liés au bâtiment, limitant ainsi certaines contraintes d’exploitation. L’activité bénéficie d’une Licence IV et présente des indicateurs d’exploitation encourageants, avec un Excédent Brut d’Exploitation (EBE) en nette amélioration sur le dernier exercice. L’affaire offre encore de belles perspectives de développement pour un professionnel souhaitant poursuivre son évolution ou mettre en place de nouveaux axes de croissance. Cette opportunité conviendra parfaitement à un couple d’exploitants ou à un professionnel de la restauration recherchant une affaire reconnue, bénéficiant d’un logement sur place et d’un fort potentiel d’exploitation. Dossier complet, éléments comptables et informations complémentaires disponibles sur demande après premier échange. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 137200 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,54% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Allan Remond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 909891533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mathis besson vous propose : pacé / saint-gilles – maison de caractère sur magnifique terrain arboré – fort potentiel iad france – mathis besson vous propose : à seulement 15 minutes du centre-ville de rennes, entre pacé et saint-gilles, venez découvrir cette maison de caractère offrant actuellement environ 130 m² habitables, avec un potentiel d’aménagement supplémentaire d’environ 20 m². Implantée sur un superbe terrain arboré de plus de 3 600 m², elle bénéficie d’un aménagement paysager remarquable. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un grand séjour donnant sur une cuisine indépendante / salle à manger puis sur une véranda ouverte sur le jardin. Ce dernier accueille également deux chambres, dont une disposant d’un wc privatif ainsi que d’une attente pour un futur raccordement, une salle de bain, un wc indépendant et une buanderie. À l’étage, vous trouverez une chambre ainsi que deux greniers offrant un important potentiel d’aménagement. L’un d’eux bénéficie d’un balcon et pourrait facilement être transformé en une belle suite parentale ou en espace de vie complémentaire selon vos projets. La maison a conservé tout son charme grâce à la présence de matériaux nobles et authentiques : magnifiques poutres apparentes en excellent état, mur en granit et éléments de caractère qui confèrent une véritable identité à l'ensemble. Le sous-sol accueille une cave, idéale pour le stockage ou la conservation. Côté extérieur, la propriété séduit par son environnement verdoyant et ses extérieurs soigneusement aménagés. Escaliers en pierre, mare, végétation et nombreux espaces de détente composent un cadre de vie rare et préservé. La propriété dispose également de deux dépendances, de deux ateliers ainsi que de vastes espaces de stationnement permettant d’accueillir plusieurs véhicules. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment sur le plan énergétique, avec une ampleur variable selon le projet envisagé. Cette propriété représente une belle opportunité pour créer une résidence principale, dans un environnement privilégié aux portes de rennes. Les transports en commun sont accessibles à 300 mètres et le centre de saint-gilles, avec ses commerces, écoles et commodités, se situe à moins de 2 kilomètres. Un bien rare offrant un cadre de vie exceptionnel, du cachet et un fort potentiel d'évolution. Contactez-moi pour en savoir plus. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 364700 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,20% du prix du bien hors honoraires) : 14700 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathis besson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 994816833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Emilie Durand vous propose : Située dans la charmante commune d'Hénanbihen, cette maison contemporaine de 98 m² offre un cadre de vie idyllique pour une famille désireuse de tranquillité et de confort. Construite en 2012 et en excellente condition, cette maison offre ainsi de beaux volumes et une répartition harmonieuse des espaces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placards, un salon-séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'un WC. À l'étage vous trouverez 3 chambres, WC et une salle de bains. Chaque pièce a été soigneusement aménagée pour garantir le bien-être de ses occupants. Ce bien dispose également d'un garage aménagé en arrière cuisine et buanderie. L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant, avec un vaste terrain de 720 m² avec chalet de jardin, et offrant de belles possibilités d'aménagement paysager. Les expositions sud et ouest permettent de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. En résumé, cette maison est un havre de paix situé dans un cadre verdoyant et paisible, offrant à ses habitants un confort de vie optimal. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à Hénanbihen. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 852056993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Composé d'une cuisine équipée, d'un séjour ouvert sur terrasse, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant, cet appartement vous séduira par son environnement. Equipé d'un acenseur, et complété d'un stationnement privatif, vous aurez accès aux halles de Merville, au port et au centre ville en 5 minutes à pied. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad france - magalie lamidon vous propose : cœur de ville / plain pied / très au calme / terrain clos / idéal investissement locatif / située au calme dans une petite rue du centre ville de bégard, cette petite maison en préfabriqué sous plaques fibrociment sera idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. De plain pied, elle nécessitera une rénovation complète intérieure. Elle comprend une entrée par véranda, une jolie pièce à vivre se poursuivant par une chambre avec salle d'eau privative. Attenant, un appentis offre un espace de rangement. Un beau jardin clos 890 m² de entoure la maison, laissant un espace de parking également. À visiter sans tarder a savoir, menuiseries double vitrage pvc, raccordée au tout à l'égout honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magalie lamidon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 824 980 940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Maud Le Gal vous propose : Charmante Maison Rénovée – Jardin – À deux pas de la plage Située à deux pas de Port-Louis, cette ravissante maison de 1923, édifiée sur deux niveaux allie à la perfection le charme de l'ancien et le confort moderne. Entièrement refaite à neuf et sans aucun travaux à prévoir, elle vous offre un cadre de vie privilégié et clé en main. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon chaleureux et une salle à manger conviviale. La cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables agrémentées de parquet, ainsi que d'une charmante mezzanine idéale pour un espace bureau ou un coin lecture. Côté extérieur, vous profiterez d'un bel espace de détente clos comprenant une véranda, un abri de jardin et une terrasse conviviale, le tout niché sur une superbe parcelle de terrain. Ses atouts majeurs : Maison de charme : Bâtisse historique de 1923 entièrement rénovée avec goût. Prestation clé en main : Refaite à neuf, aucun travaux à prévoir. Emplacement idéal : La Plage de la Côte Rouge accessible en seulement 3 minutes à pied. Grand terrain : Une parcelle rare de 863 m² avec jardin et terrasse. Proximité des commodités Un bien rare sur le marché, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre en bord de mer. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 275000 euros. Prix hors honoraires : 265000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,77% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Le Gal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 909912990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un hameau, Petite longère à rénover, composée en rez-de-chaussée d'une cuisine, salon-séjour, salle d'eau avec Wc. À l'étage, deux chambres, une pièce. Grange à rénover. Jardin. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Ce bien vous séduira par son emplacement, situé au calme, proche du bourg, les plages à vélo. Un jardin fleuri et paysager. Elle dispose d' une vie de plain pied, d'une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte. À l'étage deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un grenier aménageable. Son plus, son sous-sol. À visiter ! Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Rosporden sud, à 5 min de la voie express, 15 min des plages, cette maison traditionnelle de 2001, vous offre au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse, une chambre avec salle d'eau. À l'étage : 3 chambres et une salle d'eau. On apprécie sa terrasse exposée plein sud donnant sur une jardin clos, avec carport et abris de jardin Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Iad France - Bérangère Taureau vous propose : Belle Maison Familiale de 180 m² sur un Terrain de 645 m² à Bannalec dans un quartier recherché ! Cette belle maison de 3 niveaux, située à Bannalec, offre un cadre de vie spacieux et confortable pour une grande famille. Construite en 1977, elle a été bien entretenue et se trouve dans un bon état général, prête à accueillir de nouveaux résidents. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine fonctionnelle, un salon lumineux et une salle à manger conviviale d'environ 40 m² avec une cheminée, une chambre équipée de placards, une salle de bain, un WC. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses avec placards, et un ancien espace cuisine qui pourrait être transformé selon vos besoins, une salle d'eau supplémentaire, un WC et un grenier en enfilade offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. La maison est orientée au sud et à l'est, offrant une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Le terrain de 645 m² vous permettra de profiter de moments en extérieur, d'y aménager un jardin à votre goût. Pour votre confort, cette propriété dispose d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité et d'un sous-sol total d'environ 97 m². De plus, le chauffage est individuel, alimenté au fioul, assurant une chaleur confortable en hiver à travers des radiateurs dans toute la maison. Située dans un quartier calme et familial, proche des commodités, des écoles, cette maison saura séduire les amateurs d'espace et de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une belle maison à Bannalec. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérangère Taureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 845140326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement de type 2 idéalement situé à Tréboul proche de toutes commodités. Il se compose d'une belle pièce de vie avec un accès au balcon bien exposé, une chambre et une salle d'eau. Une place de parking et une cave complètent ce bien. À découvrir rapidement ! Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Iad France - Marjorie Leroi vous propose : Charmante Maison Roudouallec Découvrez cette charmante maison individuelle située à Roudouallec, datant de 1948, exhalant un charme authentique et offrant un potentiel remarquable pour une rénovation personnalisée. Avec une surface habitable de 94 m² sur un terrain de 740 m² environ, cette maison à rénover vous permettra de laisser libre cours à votre créativité pour créer le cocon de vos rêves. L'intérieur de la maison se compose actuellement de 4 pièces, dont 2 chambres idéales pour accueillir une famille ou des invités. De plus, vous trouverez une buanderie pratique, une salle à manger conviviale, une cuisine et une salle d'eau équipée. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, vous avez l'opportunité de transformer cet espace pour en faire une agréable maison à votre image, avec un assainissement conforme. L'extérieur de la maison offre un magnifique jardin où vous pourrez cultiver des fleurs, des légumes ou simplement vous détendre en toute tranquillité. L'exposition à l'est vous garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie paisible et authentique à ses futurs propriétaires. Les amoureux de la nature et des projets de rénovation ne pourront qu'être séduits par le potentiel de ce bien. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel et ses nombreux atouts. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie Leroi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 979134160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En campagne spacieuse traditionnelle de 2002,5 chambres dont une suite parentale, grande pièce de vie prolongée d'une grande véranda vue dégagée sur la campagne. Triple carport, atelier indépendant et garage. Le tout sur une parcelle d'envion 1267 m². À visiter sans tarder Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Pascal le vot votre conseiller safti vous propose ce bien / située à plestin-les-grèves (22310), cette propriété des années 1920 / 1925 offre un cadre de vie paisible en bordure de ville, alliant tranquillité et proximité des commerces. Sa position stratégique permet de profiter des plaisirs de la côte et de la campagne bretonne dans un environnement préservé et accueillant. Cette maison de 150 m² habitables, composée de 7 pièces, s'étend sur un terrain de 2 730 m², dont 1 117 m² sont aménageables pour la construction. Elle dispose d'une pièce de vie de 51 m² avec cuisine ouverte, 6 chambres spacieuses de 12 à 14 m² dont 2 au rez-de-chaussée avec une suite parentale. Avec un sous-sol complet de 99 m², plus un grand garage sur dalle béton, cette demeure allie charme et potentiel. Son architecture traditionnelle, ses places de parking, sa surface habitable généreuse ainsi que ses terrains constructibles en font un bien authentique et prometteur à plestin-les-grèves. - négociable - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 295 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pascal le vot, tél. : 06 47 57 97 93, e-mail : pascal.levot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 830101002.

Faites construire votre maison sur ce terrain à bâtir de 607 m² environ, borné, plat, proche centre ville. Point positif : l'assainissement sera le tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 85 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabienne cré, tél. : 07 60 10 03 23, e-mail : fabienne.cre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-malo sous le numéro 831589296.

À Camors, terrain à bâtir en impasse avec maçonnerie du rez-de-chaussée déjà réalisée ! Vous avez un projet de construction ? Découvrez ce terrain constructible situé en impasse, dans un environnement calme et agréable à Camors, idéal pour donner vie à votre futur chez-vous. Déjà borné et viabilisé, ce terrain présente un véritable atout : la maçonnerie du rez-de-chaussée est déjà réalisée, vous permettant de poursuivre votre projet de construction sur une base existante. Vous apprécierez son emplacement paisible, à l'écart de l'agitation, tout en conservant la proximité des commodités et des principaux axes de circulation. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier et imaginer un lieu de vie qui vous ressemble ! Les atouts du terrain : ? Terrain constructible, borné et viabilisé ? Maçonnerie du rez-de-chaussée déjà réalisée ? Situation en impasse ? Environnement calme et agréable ? Proximité des commodités et des axes principaux N'attendez plus pour venir découvrir le potentiel de ce terrain et donner vie à votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 86 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marianne LAFITTE, Tél. : 06 72 97 49 34, E-mail : marianne.lafitte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 888384641.