Biens à vendre en Bretagne

Située en plein cœur du bourg de Saint-Nicolas-du-Pélem, à proximité immédiate des commodités, cette maison mitoyenne d'environ 148 m² habitables offre de beaux volumes et un important potentiel après rénovation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une première pièce avec vitrine, idéale pour créer un espace professionnel, un bureau ou une pièce de vie selon vos projets. Une seconde pièce dispose d'un foyer ouvert. Ce niveau comprend également une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC indépendant. Le premier étage se compose d'un palier desservant quatre chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Au second étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter l'espace nuit, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, ainsi que d'une dépendance composée de deux espaces distincts, offrant de belles possibilités de rangement, d'atelier ou d'aménagement selon vos besoins. Grâce à son emplacement central, ses volumes généreux et ses nombreuses pièces, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un projet familial, un investissement locatif ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Les atouts : 148 m² de surface 7 chambres Dépendance en deux parties Emplacement au cœur du bourg Proximité immédiate des commodités Beau potentiel après rénovation Le tout à l'égout Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien. Contactez-nous ! Référence agence : 12380.

Iad france - pierre-yves burban vous propose : nouveauté iad - rieux - terrain - tout à l'égout. Découvrez ce terrain constructible de 600 m², idéalement situé à proximité du centre ville de la commune de rieux. Libre de constructeur et à proximité des réseaux de la ville. Tout à l'égout honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-yves burban mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 952112514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Damien Chauvin vous propose : Maison en pierre de caractère, en centre-bourg de Quelneuc Coup de cOEur assuré pour cette charmante maison en pierre, lumineuse, idéalement située dans le bourg de Quelneuc, à deux pas des écoles et des transports en commun. Elle se compose, en rez-de-chaussée, d'un beau salon / salle à manger de 30 m², d'une grande cuisine ouverte donnant sur le jardin et la terrasse, ainsi que d'une chambre en rez-de-jardin et de wc une configuration idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage, sur parquet, vous découvrirez trois grandes chambres, un bureau, une salle de bains et une salle d'eau avec wc. Un grenier de 35 m² offre un beau potentiel d'aménagement, tandis qu'une cave en sous-sol complète les espaces de rangement. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un garage indépendant de 25 m² ainsi que d'une place de parking devant le bien. Raccordée au tout-à-l'égout, équipée de double vitrage, de volets roulants et couverte en ardoises naturelles, cette maison allie authenticité et confort moderne. Un emplacement de choix, dans le bourg, à proximité immédiate de l'école et des lignes de bus, à seulement 7 minutes de Carentoir et 12 minutes de La Gacilly. Une maison pleine de cachet, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 881610182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nathalie segalen vous propose : audierne a 550 m du centre– charmante longère de 1936 – 3 chambres – vie de plain-pied – garage-atelier – deux cours à seulement 550 mètres des halles d’audierne, à proximité immédiate du port et de toutes les commodités, et à 2,3 kilomètres de la magnifique plage de trescadec, venez découvrir cette charmante longère de 1936 offrant 86 m² habitables, implantée sur une parcelle d’environ 190 m². Dès l’entrée, une agréable véranda de 11 m² apporte un espace supplémentaire lumineux et convivial. La maison se compose ensuite d'une entrée de caractère, cuisine à l'ambiance douce et naturelle, d’un chaleureux salon-séjour, agrémenté d’un insert à bois et donnant directement sur une cour intime avec terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée offre également une chambre, une salle d’eau et un wc indépendant, permettant ainsi une véritable vie de plain-pied. À l’étage, le palier dessert deux chambres ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau, lingerie ou petite chambre d’enfant. Un espace rangement / dressing et un second wc indépendant complètent ce niveau. À l’extérieur, la propriété bénéficie de deux cours agréables, dont une aménagée avec terrasse, offrant des espaces faciles à entretenir et permettant de profiter pleinement de l’extérieur. Côté dépendances, vous disposerez d’un garage-atelier d’environ 15 m², d’un espace buanderie-atelier ainsi que d’un bûcher. La maison est équipée d’une chaudière gaz à condensation alimentée au gaz de ville. Elle dispose également de menuiseries pvc, dont plusieurs en oscillo-battant, d’une réserve d’eau et est raccordée au tout-à-l’égout. Taxe foncière : 1 019 €. Une maison agréable et fonctionnelle, idéalement située pour profiter à pied de la vie audiernaise, du port, des commerces et de la proximité des plages. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 242000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,22% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie segalen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de quimper sous le numéro 514 240 977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stevan Brandily vous propose : Exclusivité - Appartement 2 pièces 39 m² - Cave & Parking - Saint-Jacques-De-La-Lande - Rue André Malraux VIDEO DISPONIBLE SUR INSTAGRAM : stevan_brandily_immobilier Emplacement stratégique à 100 mètres de toutes les commodités de la ville (Carrefour Market, presse, boulangerie, restaurant, pharmacie, vétérinaire, cabinet médical, poste, écoles. ) et à peine plus des lignes de bus C6, C7,13 & 510.10min suffiront également pour rejoindre la station de métro Saint-Jacques - Gaîté, ligne B. Cet appartement situé au 3ème et dernier étage d'une résidence de 1999 offre un cadre de vie agréable alliant confort et praticité, avec une surface habitable de 39 m². Il se compose d'une entrée avec placard aménagé, d'un salon séjour lumineux et aéré qui s'ouvre directement sur le balcon exposé Est, d'une cuisine ouverte sur l'espace de vie, et d'une chambre et sa salle de bain. WC indépendant. L'appartement bénéficie également d'une cave et d'une place de parking, atouts pratiques du quotidien. Le chauffage individuel au gaz naturel assure une gestion autonome et économique des dépenses énergétiques avec un DPE classé C. La copropriété a réalisé et voté plusieurs travaux d'entretien et de réfection au cours des trois dernières années, sans qu'un programme global de très gros travaux ne soit actuellement voté ou à prévoir. Appartement libre à la vente, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Quelques travaux de rafraîchissement peuvent être à prévoir pour exploiter tout le potentiel de ce bien (cuisine, sol et sdb). Contactez-moi pour plus d’informations. Un conseiller disponible 7J / 7 pour vous accompagner dans vos projets d’achat et de vente. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 238 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.89€ par mois (soit 1054.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 127500 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,25% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stevan Brandily mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 878647072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À henvic, idéalement situé à quelques pas du bourg, dans un environnement calme et recherché, venez découvrir ce superbe terrain constructible de 667 m². Ses atouts majeurs : * situation privilégiée : proche de carantec, de ses plages prisées et de l'axe rapide morlaix / roscoff. * hors lotissement : une entière liberté d'aménagement et de conception pour votre future maison. * prêt à bâtir : terrain plat, déjà borné et entièrement viabilisé (assainissement collectif, eau, électricité). * libre de constructeur : choisissez le professionnel de votre choix pour concrétiser votre projet. Une opportunité rare sur le secteur pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre de vie paisible. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 49 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sullivan jourdain, tél. : 06 95 70 74 34, e-mail : sullivan.jourdain@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de brest sous le numéro 852926245.

À henvic, idéalement situé à quelques pas du bourg, au calme et hors lotissement, découvrez ce superbe terrain à bâtir entièrement plat et borné. Sa localisation offre une excellente proximité avec carantec, ses plages et l'axe morlaix / roscoff. Les atouts du bien : * superficie : 668 m² * viabilisation : viabilisé (eau, électricité, assainissement collectif) * configuration : terrain plat, borné et libre de constructeur. Une opportunité rare sur le secteur pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre de vie paisible. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 44 750 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sullivan jourdain, tél. : 06 95 70 74 34, e-mail : sullivan.jourdain@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de brest sous le numéro 852926245.

Iad France - Natacha Guiguin vous propose : Studio au cOEur du centre historique de Dinan – Investissement locatif Situé en plein centre-ville médiéval de Dinan, ce studio plein de charme bénéficie d’un emplacement exceptionnel, au cOEur d’un environnement prisé avec ruelles pavées, maisons à colombages et commerces à proximité immédiate. D’une surface optimisée, il se compose : - d’un coin cuisine fonctionnel, - d’un espace chambre, - d’une salle de bain, - un WC indépendant. Le bien est actuellement loué, avec un locataire en place, offrant ainsi une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé avec revenus immédiats. Une opportunité à saisir pour investir dans un secteur recherché de Dinan ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Guiguin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 941629065, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CESS0N-SÉVIGNÉ – Authentique longère avec parc de plus de 2 000 m² Un cadre bucolique, de beaux volumes et un véritable potentiel ! À seulement quelques minutes de Noyal-sur-Vilaine, découvrez cette charmante longère en pierres datant du XVIIIe siècle, issue de la division d’un ancien corps de ferme. Nichée dans un environnement verdoyant, paisible et préservé, cette maison d’environ 185 m² habitables, rénovée dans les années 1990, séduira les amateurs de caractère et d’espace. Au rez-de-chaussée, vous profiterez de beaux volumes avec un agréable salon, une cuisine, deux chambres dont une particulièrement spacieuse avec dressing, une grande salle de bains, une arrière-cuisine ainsi qu’une vaste pièce offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec deux belles chambres, un dressing et une mezzanine, idéale pour créer un espace bureau, détente ou jeux. À l’extérieur : un magnifique parc de plus de 2 000 m², exposé Est côté terrain, offre un cadre idéal pour profiter pleinement de la nature et imaginer différents aménagements selon vos envies. La propriété dispose également d’une superbe dépendance en pierres d’environ 85 m². Celle-ci ne bénéficie pas de possibilité de changement de destination, mais constitue un espace particulièrement intéressant pour du stockage, un atelier ou tout autre usage compatible. Les + Longère en pierres du XVIIIe siècle Environ 185 m² habitables 4 chambres Parc de plus de 2 000 m² Dépendance d'environ 85 m² Environnement calme et verdoyant Proximité de Noyal-sur-Vilaine Exposition Ouest pour la façade Très beau potentiel après quelques travaux Travaux à prévoir : mise aux normes de l’assainissement et réfection du plancher de la dépendance. DPE : D – GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 090 € et 4 220 €, selon les prix de l’énergie de l’année 2025. Une propriété pleine de charme et de potentiel, idéale pour les amoureux de la pierre, de la campagne et des grands espaces, tout en restant à proximité des commodités. À découvrir sans tarder.

Située au cœur d'un quartier résidentiel recherché de melesse, en impasse, cette maison offre un cadre de vie idéal alliant calme, confort et proximité des commodités. À seulement 10 minutes de l'entrée de rennes, elle séduira par son agencement fonctionnel et ses prestations. Au rez-de-chaussée • une entrée desservant les espaces de vie avec placard d'entrée • un salon-séjour lumineux exposé plein sud, agréable au quotidien • une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse, favorisant la convivialité • une chambre avec salle d'eau, idéale pour une vie de plain-pied ou un bureau • un wc indépendant avec un grand rangement à l'étage • trois chambres confortables, adaptées à une vie de famille • une salle de bain fonctionnelle avec baignoire d'angle et grand espace lavabo et un wc à l'extérieur • un terrain de 618 m² sans vis-à-vis, permettant de profiter de l'ensemble du terrain • un espace extérieur idéal pour les moments en famille ou entre amis • un grand garage et une cave, offrant de belles capacités de stockage • deux places de stationnement dans le garage et deux extérieures confort & équipements • poêle à granulés de 2018, apportant chaleur et économies d'énergie • cheminée, pour une ambiance chaleureuse avec propulseur de chaleur • radiateurs récents reliés à des panneaux solaires (installé en 2018), permettant de diminuer les factures d'électricités • baies double vitrage et grands velux (changés en 2018 sauf une fenêtre et la porte d'entrée) • maison bien entretenue, sans gros travaux à prévoir les points forts ? Situation en impasse, au calme ? Quartier recherché proche des commodités ? Exposition plein sud ? Quatre chambres ? Maison fonctionnelle et bien agencée ? Bon niveau de confort thermique (combles réisolé en 2017), électricité mis en sécurité et tableau électrique changé à neuf (factures) ? Fibre installée ? Extérieurs agréables avec ces arbres et ses arbustes ? À 10 minutes de rennes contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 405 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : magali chesnel, tél. : 06 42 53 91 97, e-mail : magali.chesnel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 903456911.

Située à Landivisiau, cette maison néo Bretonne sur cave bénéficie d'un emplacement à proximité des écoles, commerces et services. Elle offre un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille. Landivisiau est également connue pour sa richesse culturelle et ses espaces verts préservés, offrant ainsi un environnement propice à la détente et aux activités en plein air. Maison sur cave, avec son joli terrain de 1367 m². Au 1er niveau, on trouve le salon sejour, la cuisine, 2 chambres, la salle de bain et un wc. Le pallier à l'étage dessert 2 chambres et 2 greniers. Très beau potentiel avec des travaux de rénovation ! Ses atouts : un grand et joli terrain, accès rapide N12, de beaux volumes, un très beau potentiel à rénover. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier BOUIN, Tél. : 06 63 69 46 08, E-mail : olivier.bouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 499864148.

Iad france - manon roquet vous propose : à découvrir en exclusivité à plémet – longère entièrement rénovée à découvrir en exclusivité à plémet, cette charmante longère entièrement rénovée en 2023 de 130 m² et offre un cadre de vie paisible au coeur de la campagne, tout en restant à seulement 5 minutes de la rn164 et des commodités. Entièrement rénovée avec soin, cette propriété séduira par ses volumes généreux, son confort moderne et son environnement sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une réserve, un local technique ainsi qu'un espace wc / buanderie. Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie lumineuse de 46 m², composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un agréable séjour agrémenté d'un poêle à granulés, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. À l'étage, le palier dessert une vaste chambre de 18 m², une salle d'eau avec wc ainsi qu'une seconde chambre semi-ouverte particulièrement spacieuse de 22 m². À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain entièrement clos, offrant un environnement calme et préservé. Vous profiterez d'une agréable terrasse parfaitement exposée, d'un espace dédié au jacuzzi ainsi que d'un coin brasero, idéal pour profiter des soirées en extérieur. La propriété dispose également d'une dépendance, idéale pour le stockage, ainsi que d'un garage et de plusieurs possibilités de stationnement. Un véritable atout supplémentaire : la maison est vendue entièrement meublée si vous le souhaitez. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter immédiatement des lieux. Les atouts : rénovée en 2023, maison vendue entièrement meublée, panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur réversible, vmc, toiture en ardoises naturelles, assainissement non collectif conforme, aucun vis-à-vis située à plémet, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié pour celles et ceux qui recherchent le calme de la campagne sans s'éloigner des commodités. Les principaux axes routiers sont accessibles en seulement 5 minutes, permettant notamment de rejoindre facilement les communes environnantes. Une propriété rénovée, confortable et prête à vivre, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible sans avoir à prévoir de travaux. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette longère. Visite virtuelle en ligne honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme manon roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 845295906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - yann rouillee vous propose : terrain à bâtir au cœur d’augan – environ 500 m² idéalement situé dans le centre-bourg d’augan, venez découvrir ce beau terrain d’environ 500 m², offrant un cadre de vie agréable, calme et verdoyant. Le terrain, plat, permettra de concrétiser facilement votre projet de construction. Les réseaux sont disponibles en façade, facilitant ainsi sa viabilisation. Vous apprécierez sa situation privilégiée, à proximité des commodités et avec un accès rapide aux principaux axes routiers en direction de rennes et lorient. Un environnement paisible et sympathique, idéal pour construire votre future maison tout en profitant de la vie de bourg. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yann rouillee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 527732440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Amélie Pichon vous propose : Situé à Saint-Malo, dans le quartier de la gare, cet appartement T4 d’environ 100 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et commodités, et à moins de 1 km de la plage du Sillon. Au 1er étage avec ascenseur d’une copropriété sécurisée, avec gardien et parfaitement entretenue, il offre une belle pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, avec accès à une agréable loggia. L’espace nuit se compose de trois belles chambres. L’appartement dispose également d’une cuisine séparée, d’une salle d’eau, d’une salle de bains et de WC indépendants. À remettre au goût du jour, l’appartement offre de beaux volumes et un véritable potentiel de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Côté pratique, vous bénéficierez d’une cave privative d’environ 5 m², d’une place de parking en sous-sol sécurisé ainsi que d’un parking privé et gratuit réservé aux visiteurs. Que ce soit pour une résidence principale en couple ou en famille, ou pour un investissement locatif dans un secteur recherché de Saint-Malo, ce bien constitue une belle opportunité à découvrir. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 318 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Pichon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 898759881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuel Almy vous propose : AUDIERNE - Maison en pierre de 79 m² : le pied-à-terre idéal, plein sud Vous cherchez une maison facile à vivre, à entretenir et bien placée ? Cette maison de ville en pierre, à 15 minutes à pied du port d'Audierne, coche les cases. Elle est exposée sud, traversante en lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, et se trouve sur la route de la Pointe du Raz. Ce qu'il faut savoir 79 m² habitables sur 3 niveaux, 3 pièces Séjour de 18,9 m² et cuisine de 7 m² au rez-de-chaussée 2 chambres (9,58 m² et 11,9 m² sous combles) Salle d'eau, 2 WC Mezzanine sous rampants, pratique en rangement Poêle à bois, complété par des radiateurs électriques Pourquoi elle plaît Commerces et plage de Trescadec à 6 minutes en voiture Petit format, charges et entretien maîtrisés Pièces modulables : vous pouvez repenser l'agencement à votre façon Un bien adapté à une résidence principale, secondaire ou à de la location saisonnière Pas de jardin, mais un vrai potentiel à personnaliser, dans un secteur où les petites surfaces partent vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Almy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 803995349, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située sur la commune de Roscoff, à seulement quelques centaines de mètres du port en eau profonde et du port de plaisance, et permettant également de rejoindre le centre ville à pied, cette maison de 100 m² édifiée sur un terrain de 345 m², elle dispose d'une cave sur l'ensemble du bâti, offrant un bel espace de stockage et de rangement. Au rdc, vous découvrirez une agréable pièce de vie, une cuisine, une salle de bain et un wc. une cheminée dans la pièce de vie. À l'étage, l'espace nuit se compose de 2 belles chambres spacieuses avec point d'eau et wc, une petite pièce qui peut être aménagée pour une chambre d'enfant. La maison bénéficie d'un très bon extérieur, avec une toiture ardoisée et ses crochets inox, un ravalement en parfait état et des menuiserie pvc. Côté extérieur, vous apprécierez tout particulièrement la veranda exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter de la lumière, un jardin clos sans vis à vis. Une belle opportunité proposée à un prix attractif, qui n'attend plus que vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 214 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique POULIQUEN, Tél. : 07 62 27 77 72, E-mail : dominique.pouliquen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 983680349.

Vous cherchez un appartement à dinard pour le louer à l'année - pour y vivre, ou venir en vacances ? Aude guyomarch de proprietes privees vous propose cet appartement dans un endroit calme à proximité des commerces. Vous serez séduit par ce bien lumineux - refait à neuf - et cette copropriété très très agréable et calme. Le plus, les meubles choisis avec soin, peuvent rester sans problème. La chambre possède des placards, un lit 160, et le séjour vous propose un canapé qui est un vrai lit. Vous rejoignez très rapidement la plage du prieuré, et ce quartier prisé et tranquille vous ravira. Un local pour mettre les vélos est bien pratique, et une place de parking est un avantage. Il n'est pas difficile de rejoindre en vélo la richardais et de profiter des bords de rance. Je vous attends pour visiter ce bien d'exception, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre de caractère. Attention : airbnb non autorisé ! Pas de procédure en cours 55 lots dont 24 d'habitation copropriété très intéressante avec de faibles charges annuelles : 920 euros prix de vente : 197 000 euros honoraires inclus de 4.51 % à la charge de l'acquéreur, soit 188 500 euros hors honoraires dpe d indice 189 - ges b indice 7 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720 et 1 020 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aude guyomarch, au 06 07 32 27 87 ou, par courriel à a.guyomarch@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aude guyomarch agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint malo 838 377 489 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 463105 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.51 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 55 lots - dont 24 lots habitation. Charges annuelles : 920 euros. Aude guyomarch (ei) agent commercial - numéro rsac : saint malo 838 377 489 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dinard (35800) - studio. Prix : 166.370 euros. Honoraires : 3,98% ttc inclus à la charge de l'acquéreur, soit 160.000 euros hors honoraires. Studio au rez-de-chaussée d'une résidence située à deux pas de la plage de l'écluse. D'une surface carrez de 20,84 m², cet appartement comprend une pièce principale s'ouvrant sur une loggia exposée sud-ouest, une kitchenette, une salle-de-douches avec wc. La cave se trouve au sous-sol de l'immeuble. Un parking est en option. Ce bien est soumis au statut de copropriété (26 lots d'habitation) avec des charges annuelles de 448 euros. Dpe : classe c - ges :  a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix des énergies indexées sur les années 2021,2022 et 2023 : entre 390 euros et 590 euros. Pour plus d'informations sur ce bien en exclusivité, le visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yves delentaigne, votre conseiller immobilier propriétés privées sur dinard et sa région, au 07 69 71 65 56 ou par courriel à y.delentaigne@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yves delentaigne, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint malo 325628634 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : ydt-463588 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 76 lots - dont 26 lots habitation. Charges annuelles : 448 euros. Yves delentaigne (ei) agent commercial - numéro rsac : saint malo 325628634 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité - morbihan - vallée du blavet - coeur de village au calme, sans vis à vis, la propriété se compose d'une maison d'habitation de 190 m² habitable (220 m² au sol) et de sa dépendance reliées par une extension sur un terrain arboré de 839 m². L'ensemble vous offre des ambiances de vie variées en intérieur comme en extérieur. La maison principale - 190 m² habitables répartis sur 3 niveaux : au rez de chaussée : entrée avec placard / penderie, salon de 20 m² avec poêle à bois, bel espace de vie de 60 m² avec cuisine équipée ouverte sur la salle à manger. L'ensemble des pièces donnent toutes sur le patio / terrasse coté piscine / spa. Une arrière cuisine / buanderie de 11 m² et un wc indépendant avec lave-mains. Au 1er étage : palier desservant 3 chambres de 11-15 et 19 m², elles ont toutes les 3 un aménagement penderie / placard. Une salle de bains de 5 m² et un wc indépendant. Au 2ème étage : palier desservant une vaste chambre de 30 m² avec sa salle d'eau privative et une chambre de 19 m² avec aménagement penderie / placard. La dépendance en pierre à finir d'aménager, vous offre une surface de 90 m² au sol entre le rdc et l'étage. Elle donne sur une charmante terrasse de 17 m² avec un four à pizza / pain. Parfait pour profiter entre amis ou en famille de beaux moments de convivialité. Le jardin est plein de surprises avec des essences variées à découvrir. Belle piscine en béton avec liner - dimensions : 12,5 par 4,25. Un spa avec tout autour une grande terrasse de 60 m² environ. Appenti pour stockage / atelier / local technique piscine et très rare une cave de 27 m² en double accès intérieur et extérieur. Ecoles (maternelles et élémentaire) à 3 minutes à pied. Aire de jeux avec son terrain multisports et son pump park à 300 mètres. À 50 mètres, bibliothèque et médiathèque et nouveauté, une épicerie participative avec des produits locaux. Accès à pontivy en 15 minutes, baud à 20 minutes, lorient à 45 minutes, vannes à 55 minutes. Environnement privilégié avec de nombreux atouts touristiques proches comme : saint nicolas des eaux avec sa base nautique et le chemin de halage pour de belles promenades, la chapelle saint gildas, karting et paintball à 10 minutes à pluméliau, saint nicodème et l'art dans les chapelles, la balade du père nicolas, poul fétan, le village de l'an mille et beaucoup d'autres sites à quelques kilomètres comme : le lac de guerlédan, l'accrobranche ludana parc, kingoland à moins de 30 minutes. Les premières plages proches de erdeven, d'etel ou de larmor plage sont accessibles en voiture en 45 minutes et environ une heure pour la superbe côte sauvage. En fait, vous avez tous les bords de mer et tous les sites touristiques de la bretagne à moins de 2 heures, même le mont saint michel ;-) taxe foncière 2025 : 1024 euros assainissement collectif (tae : tout à l'égout ). Dpe : c - ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2290 euros et 3160 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. (abonnements compris) conformément à l'arreté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe. Chauffage par pompe à chaleur air / eau avec plancher chauffant basse température au rdc et radiateurs en fonte au 1er et 2 ème étage. Poêle à bois / insert en complément d'agrément. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lheriau vincent, au 06 22 97 04 86 ou par courriel à v.lheriau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lheriau vincent, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 810 726 372 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463 535 vlh - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) vincent lheriau (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 810 726 372 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Port-Navalo, à quelques pas des plages de Port-Blanc et de Port-Sable, découvrez cet agréable appartement situé dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes du Golfe du Morbihan et du port du Crouesty et de ses commerces. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux exposé sud-ouest avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre exposée Est, d'une salle d'eau avec douche et d'un WC indépendant. Vous apprécierez particulièrement sa terrasse exposée sud-ouest, donnant sur les arbres et sans vis-à-vis, offrant un cadre paisible et agréable pour profiter des beaux jours. L'appartement bénéficie d'un calme remarquable, idéal pour se ressourcer et profiter pleinement de son environnement, y compris en période estivale. Une place de stationnement privative ainsi qu'un local à vélos complètent ce bien. Accessible également sans voiture, Port-Navalo est desservi par les transports en commun depuis Vannes et permet de rejoindre facilement les principaux commerces et points d'intérêt de la presqu'île. Possibilité de vente meublée. Garage souterrain disponible en option. Référence agence : 0000.

Nouveauté chez ORPI : Coup de cœur assuré pour cette charmante maison contemporaine de 2022 (env. 120 m²), à deux pas du bourg de La Vraie-Croix. Profitez d'une vie de village authentique aux portes de Vannes et du Golfe du Morbihan. - Un rez-de-chaussée fonctionnel Une Vie de plain-pied : un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une chambre confortable, une salle d'eau et un WC. - A l'étage : Le pallier dessert trois grandes chambres idéales pour toute la famille, une salle de bain et un WC séparé. - Extérieurs agréables : Un jardin clos et paysagé, parfait pour les enfants et les moments de détente, complété par une belle terrasse pour vos repas en plein air. Pratique au quotidien : Un garage et du stationnement privatives complètent ce bien. Confort et économies : Maison récente bénéficiant d'excellentes qualités thermiques (DPE performant), PAC. Rien à faire, posez vos valises ! Cette maison en excellent état n'attend que vous. Référence agence : 83.

À quelques minutes à pied de la Grande Plage, de la piscine et du centre-ville, découvrez ce très joli studio niché au 1er étage d'une résidence calme et agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par son beau séjour lumineux exposé Ouest, véritable pièce de vie de l'appartement, ouvrant directement sur une terrasse avec store banne. Un espace extérieur particulièrement agréable pour profiter d'un café au soleil, prendre son petit-déjeuner ou partager un repas en toute tranquillité. Le studio dispose également d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau, de nombreux rangements, ainsi que d'un coin buanderie permettant d'installer lave-linge et sèche-linge. Un WC séparé vient compléter l'ensemble. Et pour encore plus de confort : une cave et une place de stationnement privative sont incluses. Un emplacement recherché, permettant de profiter pleinement de la vie de la presqu'île : plage, piscine, commerces et centre-ville accessibles facilement à pied. Un bien idéal pour un investissement locatif, une activité de location saisonnière ou tout simplement comme pied-à-terre pour profiter de la mer et des plaisirs de la presqu'île. Un appartement facile à vivre, lumineux, bien situé et doté d'un extérieur : une opportunité à découvrir sans tarder ! test 0 Référence agence : 5514.

Idéalement situé au cœur d'Auray, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, découvrez cet agréable appartement T3 situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente. D'une superficie confortable, il offre une pièce de vie agréable et lumineuse, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie du centre-ville tout en bénéficiant du confort d'une résidence récente. Un appartement fonctionnel et agréable, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! test 0 Référence agence : 5493.

EXCLUSIVITÉ A quelques mètres du Port, appartement avec une vue exceptionnelle sur les toits de la ville et une belle hauteur sous plafond ! Situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur, ce bien se distingue par son caractère unique et ses volumes remarquables, avec près de 3,5 m de hauteur sous plafond et une structure métallique apparente qui lui confère beaucoup de cachet. Entièrement à rénover, cet appartement offre un fort potentiel avec un plan à repenser, permettant d'imaginer un aménagement sur mesure selon vos envies et vos besoins. Une belle opportunité pour un projet de résidence principale de caractère ou pour un investissement. Une cave en sous-sol complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 871.67 euros.

Très beaux volumes et emplacement privilégié pour ce charmant 3 pièces ! Idéalement situé face à l'Étang au Duc, au coeur du quartier recherché de Saint-Patern, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, à quelques pas des commerces, restaurants et services du centre-ville. lumineux, il offre une agréable sensation d'espace dès l'entrée. La pièce de vie constitue le véritable coeur de l'appartement, avec sa grande cuisine ouverte aménagée, permettant de profiter pleinement des volumes et de la convivialité des lieux. L'espace nuit, au calme, se compose de deux belles chambres agrémentées d'un magnifique parquet ancien, apportant charme et caractère à l'ensemble. Une salle d'eau complète ce niveau. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et de le personnaliser selon vos envies. Son emplacement, ses volumes et sa configuration en font une adresse idéale aussi bien pour un investissement locatif que pour un pied-à-terre ou une résidence principale au coeur de Vannes, pour celles et ceux qui souhaitent profiter pleinement d'un mode de vie citadin, avec tout accessible à pied. Une cave vient compléter ce bien. Un appartement plein de charme et de potentiel, à découvrir sans tarder ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 14 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 938 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.