Vente Longère 6 pièces

Iad france - nathalie segalen vous propose : audierne a 550 m du centre– charmante longère de 1936 – 3 chambres – vie de plain-pied – garage-atelier – deux cours à seulement 550 mètres des halles d’audierne, à proximité immédiate du port et de toutes les commodités, et à 2,3 kilomètres de la magnifique plage de trescadec, venez découvrir cette charmante longère de 1936 offrant 86 m² habitables, implantée sur une parcelle d’environ 190 m².

Dès l’entrée, une agréable véranda de 11 m² apporte un espace supplémentaire lumineux et convivial.

La maison se compose ensuite d'une entrée de caractère, cuisine à l'ambiance douce et naturelle, d’un chaleureux salon-séjour, agrémenté d’un insert à bois et donnant directement sur une cour intime avec terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.

Le rez-de-chaussée offre également une chambre, une salle d’eau et un wc indépendant, permettant ainsi une véritable vie de plain-pied.

À l’étage, le palier dessert deux chambres ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau, lingerie ou petite chambre d’enfant.

Un espace rangement / dressing et un second wc indépendant complètent ce niveau.

À l’extérieur, la propriété bénéficie de deux cours agréables, dont une aménagée avec terrasse, offrant des espaces faciles à entretenir et permettant de profiter pleinement de l’extérieur.

Côté dépendances, vous disposerez d’un garage-atelier d’environ 15 m², d’un espace buanderie-atelier ainsi que d’un bûcher.

La maison est équipée d’une chaudière gaz à condensation alimentée au gaz de ville.

Elle dispose également de menuiseries pvc, dont plusieurs en oscillo-battant, d’une réserve d’eau et est raccordée au tout-à-l’égout.

Taxe foncière : 1 019 €.

Une maison agréable et fonctionnelle, idéalement située pour profiter à pied de la vie audiernaise, du port, des commerces et de la proximité des plages.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 242000 euros.

Prix hors honoraires : 230000 euros.

Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,22% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie segalen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de quimper sous le numéro 514 240 977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.