Biens à vendre à Bréhan (56580)

Iad France - Camille Collet vous propose : BRÉHAN - MAISON - T4 110 m² - À RÉNOVER- Bien situé à Bréhan, cette maison datant des années 30, vous plaira par son cachet ancien et son potentiel de transformation sur un vaste terrain de 8 933 m². Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 110 m², elle propose une distribution claire et fonctionnelle : un séjour lumineux avec exposition ouest, un salon, une cuisine ouverte, une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie et une véranda. À l'étage nous retrouvons, trois chambres, une salle de bain avec un WC et une pièce supplémentaire qui complètent l'ensemble, pour un confort quotidien. La luminosité naturelle, portée par l'exposition ouest, illumine agréablement les pièces de vie en fin de journée. Le bien bénéficie d'un système de chauffage au bois assuré par un poêles. La maison dispose d'un système d'assainissement individuel par fosse septique. Un garage et une dépendance complètent avantageusement ce bien, offrant des solutions de stationnement et de rangement appréciables. Des travaux de rénovation sont à prévoir, faisant de cette maison une belle possibilité pour qui souhaite personnaliser entièrement son cadre de vie et valoriser un bien au potentiel. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Collet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 994290880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* 205 m², le charme de la pierre et une configuration vraiment unique. * À seulement 5 minutes de Rohan et 7 minutes de Bréhan, cette propriété en pierres se distingue par son histoire et son organisation atypique : * trois bâtisses réunies au fil du temps pour former une maison d'environ 205 m² * , offrant de beaux volumes et des espaces aux caractères différents. Le tout dans un environnement calme et verdoyant, sur environ 1 000 m² de terrain, à proximité des commerces, écoles et services, avec un accès pratique vers Pontivy et Loudéac. ### Les espaces de vie principaux Dès l'entrée, un hall accueillant offre plusieurs espaces de rangement. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, est aménagée pour cuisiner confortablement et bénéficie de nombreux rangements. Le séjour de plus de * 42 m² * , lumineux et chaleureux avec son poêle à bois, constitue le principal espace de vie. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains, des toilettes et une arrière-cuisine. À l'étage se trouvent * une chambre, une seconde pièce de moins de 10 m² actuellement utilisée comme chambre et une deuxième salle de bains. * ### Une grande chambre de plain-pied La partie centrale accueille * la plus grande chambre de la maison * , située au rez-de-chaussée, ainsi qu'un espace actuellement aménagé en boudoir. Un escalier indépendant mène à l'étage où deux autres espaces peuvent notamment servir de salle de jeux, bureau, espace loisirs ou pièces d'appoint. ### Une ancienne crêperie au caractère unique La troisième partie est sans doute l'espace le plus singulier de la propriété. * Ancienne crêperie * , elle est aujourd'hui utilisée comme second séjour et conserve tout son caractère avec sa cheminée, son poêle à bois et sa mezzanine. Elle pourra conserver sa vocation de second salon ou évoluer selon le projet de ses futurs propriétaires. ### À l'extérieur Le terrain d'environ * 1 000 m² * offre un environnement agréable et verdoyant tout en restant facile d'entretien. La propriété dispose également d'une terrasse surplombant le garage, d'un atelier en bois, d'un garage et d'un espace de stationnement. ### Une maison à s'approprier La maison est habitable dans sa configuration actuelle tout en offrant la possibilité de * moderniser progressivement certains espaces selon ses goûts * . Son prix tient compte de ce potentiel d'évolution, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser la maison au fil du temps. Plus qu'une maison classique, c'est un bien avec une véritable personnalité : * 205 m², plusieurs espaces de vie et une configuration rare. * ### Les atouts. Environ 205 m² habitables. Maison en pierres composée de trois bâtisses réunies. Grande chambre principale au rez-de-chaussée. Une chambre + une pièce de moins de 10 m² utilisée comme chambre à l'étage. Séjour lumineux de plus de 42 m². Ancienne crêperie avec cheminée, poêle à bois et mezzanine. Plusieurs espaces complémentaires. 2 salles de bains. Terrain d'environ 1 000 m². Garage, atelier et terrasse. Environnement calme et verdoyant. 5 min de Rohan et 7 min de Bréhan. Accès pratique vers Pontivy et Loudéac * Informations complémentaires * . Surface habitable : environ 205 m². Terrain : environ 1 000 m². Nombre de pièces : 8. Année de construction : 1949. Chauffage : poêles à bois et convecteurs électriques. DPE : E * Vous recherchez une maison en pierres qui sorte de l'ordinaire, avec de l'espace et du caractère ? Contactez-moi pour organiser une visite. * Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°105 368 310 - Greffe de LORIENT) Frederic FOGLIARESI Entrepreneur Individuel 06 76 93 38 13 - Réf. 962894.

# Maison familiale en pierres de caractère – 205 m² – 4 chambres – Jardin de 1 000 m² – Bréhan * Authenticité, volumes généreux et confort de vie * : cette magnifique maison en pierres de 205 m² saura séduire les amateurs de belles demeures de caractère. Située au cœur de Bréhan, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes vers Pontivy, Loudéac, Vannes, Rennes et Saint-Brieuc. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant avec de nombreux espaces de rangement. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, constitue un véritable lieu de vie pour partager les repas du quotidien. Le vaste séjour de plus de * 42 m² * , baigné de lumière, est sublimé par un poêle à bois qui crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Au rez-de-chaussée, deux chambres ainsi qu'une salle de bains offrent un confort de vie appréciable, notamment pour une vie de plain-pied. Un second salon, plein de charme avec sa cheminée, son poêle à bois et sa mezzanine, constitue un espace idéal pour un coin lecture, un bureau, une salle de jeux ou un salon plus intimiste. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bains, permettant à chacun de profiter de son espace. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 000 m² est facile d'entretien et permet de profiter pleinement des beaux jours. Vous apprécierez également : * une agréable terrasse surplombant le garage, * un atelier en bois idéal pour le bricolage ou le rangement, * un garage (à réhabiliter). Cette maison séduira aussi bien une famille recherchant de beaux volumes qu'un acquéreur souhaitant profiter du charme de la pierre dans un environnement calme et central. Les atouts Maison en pierres pleine de caractère 205 m² habitables 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée Deux espaces de vie avec cheminée et poêles à bois 2 salles de bains Jardin d'environ 1 000 m² Garage à réhabiliter, atelier et terrasse Situation idéale entre Pontivy, Loudéac et Rohan * Informations complémentaires : * Surface habitable : 205 m² * Terrain : environ 1 000 m² * Nombre de pièces : 8 * Chambres : 4 * Salles de bains : 2 * Année de construction : 1949 * Chauffage : poêles à bois * DPE : E Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Bréhan (56580), cet immeuble de rapport occupe un terrain de 640 m² offrant un cadre paisible et agréable. Bréhan, commune dynamique de Bretagne, propose un environnement calme tout en offrant un accès facile aux commodités essentielles telles que les écoles, commerces et services. De plus, sa proximité avec des espaces naturels préservés en fait un lieu attractif pour les investisseurs cherchant un bon rendement locatif. Cet immeuble de 270 m² se compose de 6 logements, chacun équipé d'une entrée, d'une cuisine, séjour, 1 chambre d'une salle d'eau et de toilettes. Idéal pour un investisseur cherchant à diversifier son portefeuille immobilier, cet immeuble offre un potentiel locatif attractif grâce à ses appartements fonctionnels et bien agencés. Avec ses caractéristiques modernes et sa surface généreuse, cet immeuble constitue une opportunité intéressante sur le marché de l'investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 264 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bernard LOUESDON, Tél. : 07 88 62 76 76, E-mail : bernard.louesdon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 343537940.

Rohan - grande maison de caractère 200 m² - 4 / 5 chambres ainsi qu'un hangar de 200 m² au centre-bourg, à proximité de toutes les commodités, dans un village traversé par le canal de nantes à brest, à seulement 15 minutes de pontivy, loudéac et locminé, et à moins de 45 minutes de vannes et du golfe du morbihan. Maison de caractère d'une superficie de 200 m² ainsi qu'un ancien garage automobile d'une superficie de 200 m². Une cour sans vis-à-vis se situe entre l'habitation et le garage. Cette bâtisse se développe sur 3 niveaux et bénéficie de deux accès indépendants (possibilité de local pour profession libérale ou d'appartement t2 au rez-de-chaussée). Au rez-de-chaussée : entrée, wc, une buanderie, une grande pièce de vie donnant sur la cour (ancien cabinet de profession libérale). Au 1er étage : palier, cuisine aménagée et équipée de 17 m², salon-séjour de 31 m², chambre ou salon de 17 m² sur parquet, salle de bains avec wc de 11 m². Au 2ème étage : 4 chambres (12 m², 10 m², 9 m², 17 m²), salle d'eau. La rénovation de cette maison date des années 2000 (double vitrage, isolation, électricité, chauffage par géothermie de 2005). Un hangar de 200 m² donnant face à l'église, du stationnement à proximité. Ce hangar est accessible depuis la cour de la maison. Idéale pour exercer une activité de profession libérale, créer des chambres d'hôtes ou développer une activité artisanale grâce au hangar et à sa porte grande hauteur. Rentabilité pour un investissement professionnel. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

À Rohan, au cœur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cette magnifique propriété de caractère d'environ 145 m² habitables, nichée dans un écrin de verdure à l'abri des regards. Derrière sa belle façade en pierre, cette demeure a traversé les années en conservant tout ce qui fait le charme des maisons de caractère : rosaces au plafond, moulures anciennes, portes d'époque, radiateurs en fonte et magnifiques planchers en châtaignier. Autant d'éléments authentiques qui confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et élégante. Au fil du temps, les propriétaires ont su moderniser les équipements tout en respectant l'âme des lieux. Le résultat est une maison confortable, fonctionnelle et pleine de cachet. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité des pièces. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante desservant une cuisine aménagée et équipée, un agréable séjour, un salon chaleureux ainsi qu'un vaste bureau. Grâce à sa belle surface, ce dernier pourra également être utilisé comme chambre de plain-pied selon les besoins de chacun. À l'étage, le palier distribue deux chambres confortables, un dressing, une salle d'eau ainsi qu'une belle suite parentale bénéficiant de sa salle de bains privative. Un WC indépendant est présent à chaque niveau. Le sous-sol accueille une cave ainsi que les équipements techniques de la maison. Vous y trouverez notamment la chaudière à granulés avec son silo de stockage. La propriété bénéficie également d'un puit, apportant un véritable atout pour l'entretien extérieur. À l'extérieur, le terrain constitue l'un des points forts de cette propriété. Typique du secteur, le jardin a été intelligemment aménagé en plusieurs paliers afin d'exploiter parfaitement la configuration naturelle du terrain. Le premier niveau accueille la maison, sa grande terrasse et un agréable jardin exposé plein sud. Cet espace de vie extérieur bénéficie d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée et offre un cadre idéal pour les repas en famille ou les moments de détente. Le second niveau est dédié au stationnement avec un espace parking facilement accessible. Le troisième palier dévoile un véritable cocon de nature. La végétation y est particulièrement riche avec de nombreux arbres fruitiers, des arbres d'ornement, des massifs paysagers et différentes essences qui offrent un environnement exceptionnellement préservé. Cette partie du terrain procure une sensation de calme et d'intimité rare. Un garage indépendant complète l'ensemble. Celui-ci dispose d'un grenier offrant un espace de rangement ou de stockage supplémentaire particulièrement appréciable. Cette propriété séduira les amoureux des belles demeures souhaitant conjuguer charme de l'ancien, confort de vie et environnement privilégié. Une maison où chaque détail rappelle l'histoire des lieux tout en offrant les prestations recherchées pour une résidence principale familiale. LES ATOUTS : • Maison de caractère en pierre • Cachet préservé : rosaces, moulures, portes anciennes et planchers en châtaignier • 3 chambres dont une suite parentale • Bureau pouvant faire office de chambre de plain-pied • Cuisine aménagée et équipée • Chauffage central par chaudière à granulés • Grande terrasse exposée plein sud • Jardin paysager sans vis-à-vis • Nombreux arbres fruitiers et environnement naturel privilégié • Garage indépendant avec grenier • Puits avec ballon tampon • Environnement calme et recherché Un bien rare sur le marché de Rohan, idéal pour les acquéreurs en quête d'authenticité, de nature et de qualité de vie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,15% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf. 958531.

Centre de la commune écoles, commerces de tous services à proximité, santé, boulangeries, supérette, restaurants, grande surface à proximité. Collèges Lycées accès direct Pontivy, Loudéac. Au bord du canal de Nantes à Brest, le centre historique séduit par son authenticité, ses ruelles, et l'atmosphère vivante de ses quais. Pas loin de là, le Chennal, avec son église et ses sentiers, offre une pause paisible et pleine de charme. Le cadre naturel, verdure, ruisseau, renforce cette impression d'espace et de quiétude. Dans ce contexte, un hangar d'environ 180 m² en bardage métallique, avec toiture en fibrociment, posé sur un terrain d'environ 1192 mètres carrés avec dalle béton, ruisseau, bénéficie d'un emplacement rare, proche du centre et offrant une vue agréable. Les atouts sont nombreux : stockage, entrepôt, activités artisanales ou projets professionnels. Une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent emplacement, espace et perspectives d'avenir. À votre écoute ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick RAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 664 220 Greffe de VANNES) 07 80 49 24 91 (réf. 607328 ).

Immeuble à usage mixte – Rohan centre-bourg ROHAN – CENTRE-BOURG Situé au cœur de Rohan, cet immeuble développe environ 250 m² et se compose d'une partie habitation et d'une ancienne activité de boulangerie. Partie habitation – environ 150 m² La partie habitable existante se développe sur deux niveaux. Elle comprend actuellement plusieurs chambres, une cuisine, un séjour, des pièces d'eau et des sanitaires. La configuration des lieux permet d'étudier différentes possibilités d'aménagement, notamment une réorganisation des espaces en logements distincts, sous réserve de la faisabilité technique et des autorisations nécessaires. Ancienne boulangerie – environ 100 m² Le rez-de-chaussée comprend une ancienne boulangerie avec espace commercial, réserves et fournil. Plusieurs accès sont déjà présents. Cet espace peut également faire l'objet d'une réflexion sur son évolution et son aménagement, selon le projet envisagé et les autorisations applicables. Les caractéristiques du bien Environ 250 m² au total Environ 150 m² de partie habitation Habitation répartie sur 2 niveaux Environ 100 m² d'ancienne boulangerie et fournil Plusieurs accès Immeuble situé en centre-bourg Tout-à-l'égout Travaux de rénovation à prévoir Pontivy à environ 15 minutes Loudéac à environ 12 minutes Le bien offre différentes possibilités d'aménagement pour un projet immobilier, sous réserve des règles d'urbanisme et de la faisabilité technique. Une visite permettra d'apprécier la configuration des lieux et les différentes possibilités d'aménagement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,54% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf. 971711.

Située dans la commune de Rohan (56580), cette grande maison se démarque par son charme authentique et son environnement paisible. Proche des commodités et des écoles, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles. Son exposition plein sud offre une luminosité agréable et son grand jardin avec terrasse promet des moments de détente en plein air. Le stationnement est facilité par des places de parking et un grand sous-sol. Une maison d'environ 123 m² avec une belle hauteur sous plafond et trois étages. Elle se compose ainsi : -Au sous-sol : un grand garage, une cave, un atelier, un bureau. -Au rez-de-chaussée : entrée, salon / séjour avec cheminée en marbre, une cuisine équipée, une chambre avec une salle de bain, un wc, des placards. -A l'étage : trois chambres offrant un espace de vie confortable, une salle de douches, un wc. Une véritable opportunité pour profiter d'un cadre de vie agréable à Rohan. Pour plus d'informations contacter David JOUËT au 06 49 82 23 97 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David JOUËT, Tél. : 06 49 82 23 97, E-mail : david.jouet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 944909274.

Exclusivité Capifrance. Cette villa profite d'une situation géographique privilégiée, au cœur de la Bretagne, dans une ville Morbihannaise, au bord du canal de Nantes à Brest, tout en étant à une heure des plages. Rohan bénéficie d'un cadre idyllique, avec des magnifiques vues sur le canal et ses chemins de halage. La gare de Vannes à 45 minutes et l'aéroport de Rennes à 1 heure permettent un accès facile et rapide à la propriété. Le charme et le potentiel de cette maison de maître résident dans sa vue remarquable sur le canal, et dans son architecture, construite dans les années 1920, avec boiseries, moulures et hauteurs sous plafond. L'élégante bâtisse d'environ 340 m² est confortable, décorée avec beaucoup de goût et bien équipée pour une activité d'accueil. Cette villa surnommée localement "Le Chateau" se compose d'un hall d'entrée desservant une cuisine, un salon et un séjour réservés aux propriétaires. Pour les hôtes, le salon de réception et la salle à manger ont vue sur le canal, une cuisine est à disposition des voyageurs. Un bureau d'accueil est accessible dès l'entrée. À l'étage, vous emprunterez l'escalier en bois pour rejoindre l'espace nuit organisé pour les hôtes, 6 chambres dont 5 sont agencées avec leur confort privé. Au second étage, une vaste pièce d'environ 60 m², 1 bureau, 2 chambres et une salle de bains. Le sous-sol réserve la chaufferie avec une chaudière granulés bois (pellets) Hargassner de 2009 et une pièce pour le silo, un atelier, une buanderie et un cellier. Un terrain attenant d'environ 3500 m² se prête à un aménagement paysager. La propriété comporte également bois et prairies pour plus de 3 hectares. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,70% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf. 948609.

Au cœur de Rohan, dans un cadre verdoyant et chargé d'histoire, découvrez cet immeuble de caractère en pierre, idéalement situé face au canal de Nantes à Brest. Très bon rendement locatif Profitez d'une belle vue dégagée sur l'eau, dans un environnement soigné. Le canal de Nantes à Brest, qui traverse le cœur de la Bretagne, apporte à la commune un patrimoine unique et une identité forte. L'immeuble se compose de sept appartements de type 2. Un niveau inférieur avec cuisine aménagée équipée, chambre et salle de bain avec WC. Rez-de-chaussée, premiers et deuxièmes étages accueillants chacun deux appartements de types 2 avec cuisine aménagée équipée, chambre, salle de bains ou salle d'eau et WC. Chaque logement dispose de sa place de parking, avec un sous-sol complet et des espaces de rangement sur un terrain d'environ 297 mètres carrés. Cet ensemble représente une opportunité intéressante pour un investisseur en quête de patrimoine à Rohan. Un bien rare, entre patrimoine, qualité de vie et rendement locatif. Contactez-moi pour une visite approfondie sur site ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick RAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 664 220 Greffe de VANNES) 07 80 49 24 91 (réf. 607315 ).

Iad france - manon roquet vous propose : idéal investisseur – immeuble de rapport à fort potentiel en plein cœur de rohan situé en plein centre-bourg de rohan, venez découvrir cet immeuble de rapport de 241 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet d'investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez des murs commerciaux à réhabiliter de 91 m², avec la possibilité de les transformer en deux t2. Aux étages, un vaste appartement actuellement réparti sur trois niveaux d'une surface de 150 m² comprend 6 chambres, une cuisine et 2 salles d'eau. La configuration permet d'envisager la création de * trois appartements indépendants * , à raison d'un logement par niveau. fort potentiel de valorisation plusieurs scénarios d'aménagement possibles travaux de rénovation à prévoir avec une optimisation du projet, une rentabilité estimée à environ 8,5 % est envisageable. Une opportunité rare pour les investisseurs en quête d'un projet à forte création de valeur ! Contactez-moi, honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme manon roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 845295906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cet ensemble immobilier situé à deux pas du bourg de rohan, dans un hameau entre bourg et campagne, composé d'une maison en pierre à rénover entièrement, d'un grand hangar de plus de 500 m², le tout sur une parcelle de plus de 3000 m². La maison en pierre nécessite des travaux de rénovation complète pour lui redonner sa fonction et son charme d'antan. Elle se développe sur 75 m² au sol. Le grand hangar situé sur l'arrière de la parcelle est en bon état général, en ossature bois et couvert de tôles fibro ciment. Il est idéal pour du stockage de matériel agricole, pour accueillir un atelier, artisan ou autres. Son prix : 31990 euros honoraires d'agence inclus (soit 27000 euros net vendeur et 4990 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cindy le goff, au 06 83 08 01 77 ou, par courriel à cindy.legoff@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cindy le goff agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cindy le goff agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 844264697 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 453888lgc - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (18.48 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) cindy le goff (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 844264697 -.

Iad France - Kieran Andre vous propose : ROHAN - MAISON - T6 146 m² - GARAGE Bien située à Rohan, cette maison de ville rénovée offre un cadre de vie agréable sur 3 niveaux, avec un beau potentiel à personnaliser selon vos envies. Développée sur 146 m² habitables, elle propose une distribution claire et fonctionnelle : une entrée conviviale desservant un salon agrémenté d'une cheminée, une cuisine indépendante neuve et un WC séparé. Au 1er étage nous retrouvons 4 chambres spacieuses ainsi que 2 salles d'eau. Au second étage, vous retrouverez une superbe suite parental sur tout le niveau bénéficiant d'une luminosité généreuse. Le bien bénéficie d'un terrain de 602 m² agrémenté d'un parc paysager avec un accès direct à l'Oust, ainsi que d'une terrasse adaptée pour profiter des bons jours. Un garage complète avantageusement cet ensemble, offrant un espace de stationnement sécurisé et un volume de rangement supplémentaire. Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de la fibre optique. -> Nouvelle cuisine avec nouveaux appareils électroménagers -> Toute la robinetterie / sanitaires neufs -> Toute la plomberie neuve sur les deux derniers étages -> Refaite entièrement au niveau électrique -> Entièrement redécorée -> Entièrement en double vitrage à l'exception d'une fenêtre -> Droits d'amarrage potentiels sur le canal -> Nouvelle VMC dans la cuisine, la salle de bain et les deux salles d'eau Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. - ROHAN - HOUSE - 6 ROOMS 146 m² - GARAGE Well-situated in Rohan, this renovated townhouse offers a pleasant living environment across 3 levels, with good potential to personalize according to your preferences. Spanning 146 m² of living space, it features a clear and functional layout : a welcoming entrance leading to a living room with a fireplace, a new independent kitchen, and a separate WC. On the first floor there are 4 spacious bedrooms and 2 bathrooms. On the second floor, you will find a master suite occupying the entire level with generous natural light. The property benefits from a 602 m² plot enhanced by landscaped grounds with direct access to the Oust river, as well as a terrace ideal for enjoying fine weather. À garage completes this package, offering secure parking and additional storage space. In terms of amenities, the house is connected to mains sewerage and has fiber optic internet. -> New kitchen with new appliances -> All new fixtures and fittings -> All new plumbing on the top two floors -> Completely rewired -> Fully redecorated -> Double glazing throughout except for one window -> Potential mooring rights on the canal -> New ventilation system in the kitchen, bathroom and both shower rooms Contact us to arrange a viewing and discover the potential of this house. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kieran Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 928848431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 3 minutes du bourg de Crédin, 6 minutes de Bréhan et de Rohan, et 20 minutes de Pontivy, découvrez cette charmante propriété nichée dans un environnement préservé, offrant calme, espace et nature sur plus de 6 hectares de prairies et de parcelles boisées. La maison, d'une superficie habitable d'environ 170 m², séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie conviviale comprenant une cuisine aménagée ouverte sur le salon-séjour, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. L'étage s'organise autour d'une mezzanine qui dessert quatre grandes chambres, une salle de bains et un WC séparé. À l'extérieur, une vaste terrasse exposée sur la vallée vous invite à profiter pleinement du cadre verdoyant et de la tranquillité des lieux. Un accès direct à la chaufferie complète cet espace. La propriété dispose également d'un vaste hangar bardé d'environ 265 m², offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, activité artisanale, écuries ou aménagements selon vos projets. Rare sur le secteur, cet ensemble séduira les amoureux de nature, les propriétaires de chevaux, les porteurs de projets agricoles ou de loisirs, ainsi que toute personne recherchant un cadre de vie paisible sans être isolée. Un véritable havre de paix où espace, authenticité et potentiel se conjuguent harmonieusement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David JOUËT, Tél. : 06 49 82 23 97, E-mail : david.jouet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 944909274.

Sur la commune de crédin, à deux pas du centre bourg et des écoles maison d'environ 133 m² habitables de construction 1981 rénové comprend : un bel espace de vie avec cuisine aménagée, une chambre ou bureau, une buanderie, 2 chambres dont une avec salle d'eau, un wc a l'étage un palier avec coin de rangement, 3 chambres, une salle d'eau et un wc un double garage attenant avec porte de garage système de chauffage par pompe à chaleur air / air et poêle à granules assainissement collectif terrain clôturé avec portillon et portail coulissant les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 230 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : silvana lemoine, tél. : 06 25 61 76 79, e-mail : silvana.lemoine@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 832496533.

Iad France - Camille Collet vous propose : SAINT-BARNABÉ - MAISON - T3 89 m² - À Saint-Barnabé, cette maison de campagne de 89 m² habitables, implantée sur un vaste terrain de 22 445 m², offre un cadre de vie authentique et reposant, avec un potentiel pour qui souhaite s'investir dans un projet de rénovation. La maison comporte : un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte À l'étage nous retrouvons une vaste chambre, une salle d'eau et d'un WC. Le bien dispose d'une terrasse, ainsi que d'un garage et un hangar offrant de bonnes capacités de rangement ou d'atelier. Une partie mitoyenne de la maison est à rénover, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. À l'étage, un début de compartimentage a été réaliser, laissant la possibilité de finaliser l'agencement en fonction de votre projet. Le terrain de 22 445 m² constitue l'atout de cette propriété : une parcelle d'envergure, peu courant et précieuse, qui ouvre de nombreuses perspectives d'aménagement extérieur selon vos projets. Bien à rénover, cette maison de campagne représente une belle possibilité pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser entièrement leur cadre de vie. Contactez-moi pour que nous organisions une visite et que vous puissiez apprécier le potentiel de ce bien par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Collet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 994290880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CORPS DE FERME AVEC DÉPENDANCES – PROPRIÉTÉ DE CHARME AVEC DÉPENDANCES ET Bois et ruisseau À PLÉMET – LA FERRIÈRE Située à Plémet, à la sortie de LA CHEZE, dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété authentique offre un cadre de vie exceptionnel, en pleine nature, tout en restant à proximité des grands axes et des commodités. L’ensemble s’étend sur une superficie totale de 20 172 m² de terrain, répartis sur trois parcelles : -La maison et ses annexes environ 9000 m² séparée du reste par le ruisseau - un champs d'environ 6000 m² - Une partie boisée d'environ 5000 m² EN PLUS : possibilité d’acquérir en complément une parcelle boisée de 9 700 m². La maison principale, bâtisse en pierre d’environ 135 m² habitables, accessible de plain-pied, se compose de trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée lumineuse de 7,38 m², un séjour de 20,09 m² avec cheminée en pierre décorative, un salon séparé de 15,75 m² pouvant également faire office de chambre, une cuisine semi-ouverte de 6,99 m², une grande chambre de 15,46 m², une salle de bains, des WC séparés ainsi qu’un dégagement avec placards intégrés. À l’étage, la maison dispose de trois chambres d’environ 18 m², 15 m² et 15 m², ainsi que d’une pièce aménageable offrant un beau potentiel pour créer une cinquième chambre, un bureau ou un espace de loisirs. Le tout repose sur un sous-sol complet. Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage par géothermie, d’un ballon d’eau chaude électrique de 2017, de menuiseries en aluminium, d’une isolation des murs réalisée en 2015, ainsi que de l’isolation des combles perdus et du plancher du sous-sol réalisée en 2020. Les volets roulants électriques au rez-de-chaussée apportent un confort supplémentaire. DÉPENDANCES ET EXTÉRIEURS : Plusieurs dépendances en pierre, facilement accessibles grâce aux accès enrobés, complètent ce bien et offrent de nombreuses possibilités d’aménagement : une partie attenante à la maison d’environ 70 m², permettant d’envisager un agrandissement du rez-de-chaussée; une longère attenante d’environ 100 m² au rez-de-chaussée, avec environ 40 m² à l’étage, comprenant notamment un atelier et un grenier. Un espace idéal pour un projet de gîte, grâce au charme déjà présent des pierres et poutres apparentes; un garage d’environ 25 m²; une ancienne laiterie / étable d’environ 200 m² d’emprise au sol, comprenant une arrière-cuisine, une ancienne étable au rez-de-chaussée, ainsi qu’un grand grenier à l’étage de 6,50 m x 16 m, à réhabiliter selon vos envies; un grand hangar ouvert d’environ 200 m², avec à l’arrière environ 200 m² supplémentaires de surface de stockage. Face au plan d’eau et au parc joliment aménagé, une cuisine d’été couverte vous permettra de profiter pleinement de la nature en toute saison. La propriété dispose également d’une partie boisée d’environ un hectare, idéale pour les amoureux de calme, de nature et de grands espaces. À seulement 10 minutes de Loudéac, 45 minutes de la mer et de Saint-Brieuc, et environ 1 heure de Vannes, cette propriété rare réunit charme, volumes, potentiel et environnement privilégié. Un bien idéal pour une résidence familiale, un projet de gîtes, une activité artisanale ou un lieu de vie au vert. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Alerte petit prix ! Amateurs de nature, bricoleurs ou investisseurs, laissez-vous séduire par cette maison individuelle des années 60 idéalement située dans le morbihan, aux portes de la plus grande forêt du département. Sans vis-à-vis, elle vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Édifiée sur une magnifique parcelle plate de 985 m², cette propriété rare bénéficie d'un double accès (entrée possible par deux rues différentes), un atout majeur pour stationner un camping-car, détacher une parcelle ou aménager les extérieurs à votre guise. La maison développe 79,34 m² habitables et repose sur un sous-sol complet en rez-de-chaussée, offrant un espace de stockage et de bricolage exceptionnel : un grand garage équipé d'une porte neuve. Les bandeaux ainsi que les volets ont été repeints recemment (facture) une grande chaufferie / atelier, idéale pour les bricoleurs, abritant une chaudière de marque viessmann rigoureusement entretenue chaque année (chauffage au fioul). Une cuisine d'été fonctionnelle avec un accès direct et de plain-pied sur le grand jardin plat. Au 1er étage : vous découvrirez une entrée desservant une grande cuisine fermée et un salon. Atout majeur : aucun mur porteur ne sépare ces deux pièces, vous permettant de créer facilement une immense et lumineuse pièce de vie ouverte ! Ce niveau comprend également une grande chambre de 17 m² avec 2 fenêtres sur deux expositions différentes, une salle de bains et un wc indépendant. Au 2ème étage : un très bel escalier en bois mène à l'espace nuit mansardé composé de deux chambres supplémentaires, ainsi que d'une superbe pièce de 27 m² à finir d'aménager (idéale pour une suite parentale, une salle de jeux ou un grand bureau). Prix : 119 990 euros honoraires charge vendeurs mon avis : cette maison possède un très gros potentiel d'aménagement. Elle est située dans une très grande commune dynamique ( + de 40 associations) particulièrement bien gérée avec une équipe municipale très engagée ! ) question commodités, un dépôt de pain se trouve à 100 mètres et un service de transport à la demande vous récupère devant votre porte pour vous amener pour 1 euro dans une des 5 plus belles villes de bretagne, à savoir la ville de josselin labelisée petite citée de caractère dû à son centre médiéval ainsi qu'à son château gothique flamboyant. De josselin, les transports vous amenent jusqu'à vannes, rennes, pontivy, loudéac, etc. Des travaux de rafraîchissement global, d'électricité et le remplacement des menuiseries sont à prévoir pour en faire un véritable bijou à votre image. Logement à consommation excessive d'energie : classe g des aides de l'état peuvent vous être accordées pour sa rénovation. Dpe g ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4430 euros et 6050 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christelle naulet, au 06 52 12 78 81 ou, par courriel à c.naulet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christelle naulet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 830822755 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453556 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christelle naulet (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 830822755 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Guillaume Morgand (06 38 65 18 54) vous propose : Cet immeuble à usage mixte professionnel / habitation. Idéalement situé sur la commune de La Chèze, sur la route départementale reliant le département des Côtes-d’Armor à celui du Morbihan, l'Auberge du Lié, patrimoine historique de la commune, se compose comme suit : - une grande salle de restauration, permettant d'accueillir une cinquantaine de couverts. Possibilité d’ouvrir un restaurant type ouvrier avec repas tous les midis du lundi au vendredi, repas de famille, groupes, associations le week-end. - un très beau bar de plus de 5 mètres avec fresques déco marine. - une autre salle de 40 m² environ, idéale pour les repas de groupes ou pour aménager un coin salon pour la clientèle. Accès handicapés conforme à la réglementation en vigueur concernant cette salle. - une cuisine fonctionnelle, équipée du matériel professionnel à moderniser (hotte, plonge et lave-vaisselle pro fonctionnels), - deux sanitaires pour la clientèle. - un jardinet et 2 dépendances (garage et atelier) A l'avant, une terrasse de 30 m² environ ensoleillée donnant sur la Place de la Mairie (parkings et jardin paysagé). Au premier étage, vous avez un logement comprenant un salon, cinq chambres dont quatre entièrement rénovées, salle de bain, WC. Combles aménageables de 120 m² environ. Travaux effectués en 2023 et 2024  : remaniement toiture, charpente restaurée, isolation des combles, électricité remise aux normes pour la partie privative, nouveau système de chauffage (pompe à chaleur DAIKIN de 18 Kw et chauffe-eau thermodynamique). Baie vitrée et douze fenêtres oscillo-battantes en PVC double vitrage. La Chèze est au cOEur d'un environnement naturel et culturel privilégié (étang, château, chemins de randonnée, des dizaines d’associations, des évènements annuels  : festival Blues au Château, les Puces d’été, Foire de la St Leau…). Vous y trouverez aussi de nombreux services et commerces (école, maison médicale, pharmacie, garde d’enfant, camping municipal ouvert à l’année …) Très fort potentiel à développer d'une clientèle locale, passagère, et touristique. Les bâtiments sont vendus sans fonds de commerce, mais la licence IV reste à la vente, ainsi que tout le matériel professionnel et le mobilier, pour de futurs acquéreurs souhaitant continuer cette activité. À 10 minutes de Loudéac et de la RN164 donnant accès à Pontivy / Saint-Brieuc / Vannes Prix de vente 104 500 euros. À venir visiter d'urgence ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT B indice 2. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Morgand (ID 66766), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Yannick Vesseron vous propose : Un havre de paix au cOEur de la campagne bretonne, avec plus d'un hectare de nature et un accès privilégié à l'Oust. À seulement quelques minutes des commodités, laissez-vous séduire par cette authentique maison néo-bretonne nichée dans un écrin de verdure de plus d'un hectare, où le calme n'est troublé que par le chant des oiseaux et le doux murmure de la rivière de l'Oust, accessible directement depuis la propriété. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison familiale aux volumes généreux. Le salon, chaleureux et convivial, s'articule autour d'une cheminée ouverte. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre la possibilité d'être ouverte sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie lumineuse et contemporaine. Le rez-de-chaussée propose également trois chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'un WC avec point d'eau. Cet espace offre un beau potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer facilement une seconde salle d'eau selon vos besoins. Édifiée sur un sous-sol total, la maison dispose d'un garage, d'une chaufferie, d'une buanderie et d'un atelier, offrant de nombreux espaces de rangement et de bricolage. Côté prestations, vous apprécierez les huisseries en double vitrage récemment remplacées (moins d'un an) ainsi qu'une installation électrique entièrement refaite. Seul l'assainissement nécessitera une mise aux normes, laissant place à vos projets d'amélioration. Que vous rêviez d'une maison familiale, d'une résidence secondaire au vert ou d'un lieu de vie où nature et sérénité se rencontrent, cette propriété rare saura vous séduire par son cadre exceptionnel, son potentiel et son accès privilégié à l'une des plus belles rivières de Bretagne. Une invitation à ralentir, respirer et profiter pleinement de chaque saison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Vesseron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 914542097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ronan Le Pen vous propose : La Chèze, maison de caractère au cOEur du bourg Toutes les commodités accessibles à pied depuis cette maison implantée sur un terrain clos de 520 m². Surface habitable de 119 m², répartie sur trois niveaux. Rez-de-chaussée - Entrée - Salon lumineux - Cuisine indépendante avec salle à manger - WC séparé Premier étage - Vaste chambre avec balcon et salle d'eau privative - Seconde chambre avec salle de bain privative Deuxième étage - Troisième chambre - Pièce prête à devenir salle d'eau, arrivée et évacuation d'eau existantes - Grenier aménageable en quatrième chambre Extérieur - Une dépendance aménageable - Hangar - Puits Une maison familiale avec un beau potentiel d'évolution, idéalement placée à La Chèze. Contactez moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronan Le Pen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 947813614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Morgand vous propose : Découvrez cet immeuble de 166 m² offrant un potentiel supplémentaire grâce à son grenier aménageable. Au rez-de-chaussée, l’espace se compose d’une partie commerciale, d’un bureau, d’une cuisine, d’une chaufferie et de WC. À l’étage, une cuisine supplémentaire, une salle à manger avec insert, une salle de bains, des toilettes et deux chambres offrent un cadre de vie confortable. Le grenier aménageable ouvre la possibilité de créer une surface supplémentaire selon vos projets. À l’extérieur, la propriété dispose d’une cour entièrement close, comprenant un atelier et un espace de stockage modulable. Idéal pour investisseurs ou projets familiaux, cette propriété offre de nombreuses opportunités d’aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble à fort potentiel – Commerce, habitation et nombreuses possibilités Découvrez cet immeuble offrant un beau potentiel, idéal pour un projet professionnel, commercial ou familial, avec la possibilité d'un changement de destination. Le rez-de-chaussée dispose d'un espace particulièrement complet, autrefois adapté à une activité professionnelle, comprenant un magasin, une cuisine aménagée, une salle à manger, un salon, ainsi que de nombreux espaces fonctionnels : laboratoire, fournil, chambre à farine, pièce laverie et divers locaux. Un vestiaire avec douche et WC complète ce niveau. À l'étage, la partie habitation se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec WC et un bureau. Un grenier aménageable sur toute la surface de l'immeuble offre également un potentiel supplémentaire selon vos projets et vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin bien orienté. Les atouts : Immeuble à usage mixte commerce et habitation Possibilité de changement de destination. 3 chambres + bureau Ancien espace professionnel avec magasin, laboratoire et fournil Grenier sur toute la surface Terrasse Jardin avec dépendances Nombreuses possibilités d'aménagement et de reconversion Une opportunité rare pour un investisseur, un professionnel souhaitant développer son activité ou un acquéreur à la recherche d'un bien offrant de nombreuses possibilités d'évolution. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite afin de découvrir tout le potentiel de cet immeuble. Référence agence : 12314.

Sur la commune de la cheze, proche de loudéac venez découvrir cette charmante maison de caractère offrant 159 m² habitables * , située dans un environnement calme et verdoyant. La propriété bénéficie d'une vie de plain-pied, idéale pour une résidence principale, maison familiale ou résidence secondaire elle se compose : d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine aménagée, un couloir dessert 3 chambres, une salle d'eau, un wc, une buanderie / chaufferie qui donne accès au garage attenant a l'étage : un palier pouvant servir de bureau ou coin lecture, une salle d'eau, un wc, 3 chambres et un grand grenier aménageable d'environ 70 m² au sol une dépendance attenante un hangar ouvert système de chauffage : insert cheminée bois et chaudière fioul assainissement collectif opportunité à saisir les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 220 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : silvana lemoine, tél. : 06 25 61 76 79, e-mail : silvana.lemoine@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 832496533.