Biens à vendre en Bourgogne-Franche-Comté

Bourgogne. Côte-d'or. Dans le triangle venarey-les-laumes, semur-en-auxois, vitteaux, à 30 min de la gare tgv de montbard, très au calme et à deux pas du canal de bourgogne, maison rénovée de 227 m², neuf pièces, cinq chambres, sur un terrain de 5780 m², avec une cour, nombreuses dépendances, jardin et pré attenant de 4000 m² environ. Pierres et poutres apparentes, cheminées. Chauffage central au fioul, double vitrage partout, fosse septique récente, taxe foncière : 700€. Dpe : d. Dossier de diagnostics fait. Maison comprenant au rez-de-chaussée : entrée, wc, salon avec insert (33 m²), cuisine aménagée et équipée, salle-à-manger, deuxième salon de 26 m² avec insert, wc, salle d'eau. À l'étage : palier, couloir, cinq chambres (8 m², 10 m², 10 m², 16 m² et 23 m² plus dressing). Abri bois de 20 m², nombreuses caves, une écurie et une grange de 50 m². Puit. Piscine hors sol (6m x 4m). Un bien complet, très bien situé, possibilité de créer un gîte indépendant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez maria levitin entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°800 125 866 greffe de dijon) 06 19 79 72 75 (réf. 614813 ).

Iad France - Audrey Provost vous propose : DIGOIN – MAISON AVEC GARAGE – BON ÉTAT Située à Digoin, cette maison construite en 1978 offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 212 m². En bon état général, elle nécessite quelques travaux de rafraîchissement et conviendra parfaitement à ceux qui souhaitent personnaliser leur intérieur à leur goût. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace salon / séjour de 22 m² ainsi qu'une cuisine séparée et équipée de 13 m², offrant un espace convivial et fonctionnel au quotidien. Une salle d'eau rénovée ainsi qu'un WC complètent ce niveau. À l'étage, le logement dispose de deux chambres confortables de 10 m² et 12 m², avec la possibilité de créer une troisième pièce. Une seconde salle de bain avec WC ainsi qu'un palier desservent l'ensemble de l'espace nuit. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs. Un garage complète ce bien et offre un espace supplémentaire pour le stationnement ou le rangement. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison à Digoin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Provost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 991157736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jessica Vanesse vous propose : Maison atypique de 150 m² à 10 minutes de Cerisiers. Située dans un hameau à proximité de toutes les commodités, cette maison vous séduira par son agencement unique et ses nombreux atouts. Elle se compose, d'une entrée spacieuse desservant, d'un côté, un couloir menant à une salle d'eau, un WC séparé et une chambre de plain-pied avec rangements. De l'autre côté, une cuisine aménagée et équipée, suivie d'un dégagement donnant accès à une buanderie / cuisine d'été et une cave, toutes deux avec un accès direct à l'extérieur. Un escalier vous mène vers un lumineux séjour d'environ 40 m² où une grande baie vitrée s'ouvre sur une terrasse avec vue imprenable sur le jardin arboré. La maison dispose également d'une suite parentale, comprenant un balcon, un dressing, ainsi qu'une salle d'eau privative avec WC. De l'entrée un autre escalier vous guide vers l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires et une salle de bain avec WC. Le tout est édifié sur un terrain clos de 2464 m² environ, offrant une belle surface de jardin, un coin potager, deux terrasses, un puits, un garage fermé, ainsi qu'une grange ouverte de 45 m² et une cour fermée. Les huisseries en double vitrage garantissent confort et calme, tandis que le chauffage récent en pompe à chaleur air / eau et le chauffe-eauthermodynamique assurent une efficacité énergétique optimale. Un adoucisseur d'eau et un assainissement individuel viennent compléter les prestations de cette maison. Un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Vanesse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 853264364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kathelyne Olivain vous propose : NEVERS – * UNIQUEMENT CHEZ iad France * MAISON DE MAÎTRE RÉNOVÉE – 208 m² – 6 CHAMBRES – TERRAIN DE PLUS DE 1 300 m² Au cOEur de Nevers, à proximité immédiate des commerces et de l’ensemble des commodités accessibles à pied, cette élégante maison de maître de 208 m² entièrement rénovée séduit par son cachet, ses volumes généreux et la qualité de sa rénovation. Implantée sur une belle parcelle de plus de 1 300 m², elle offre un cadre de vie privilégié, alliant le charme de l’ancien au confort d’une habitation parfaitement adaptée à la vie contemporaine. Dès l’entrée, les volumes et le caractère de la demeure sont mis en valeur par un entrée de caractère qui mène vers une agréable et grande pièce de vie. Celle-ci se compose d’un salon et d’une salle à manger ouverts sur une cuisine aménagée, formant un ensemble chaleureux et convivial. La présence d’un poêle à bois apporte une atmosphère particulièrement agréable à cet espace, qui bénéficie également d’un accès direct à une terrasse sur pilotis, véritable prolongement de la maison vers le jardin. Un WC indépendant complète ce niveau. Le premier étage se compose de trois premières chambres aux beaux volumes ainsi que d’une salle d’eau-wc. Le deuxième étage propose trois chambres supplémentaires, toutes spacieuses, ainsi qu’une seconde salle d’eau et un WC. Avec ses six chambres et ses généreux espaces de vie, cette maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement et conviendra parfaitement à une famille à la recherche d’une demeure de caractère en cOEur de ville. Une belle cave avec pièce de rangement en sous-sol vous permettra un espace de rangement appréciable, de même que les dépendances dans le jardin. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un terrain de plus de 1 300 m², un véritable atout aussi rare que recherché à Nevers. Cet espace offre un agréable écrin de verdure et permet de profiter pleinement des beaux jours, tout en restant à quelques minutes à pied du centre-ville et de ses commodités. Rénovée avec soin, avec un Dpe en C récent, cette maison de maître a conservé les éléments qui font tout son charme, notamment ses beaux parquets et ses volumes, tout en bénéficiant d’un bon bilan énergétique. Elle est également raccordée au tout-à-l’égout. Une propriété élégante et pleine de caractère, idéalement située au cOEur de Nevers, offrant des volumes remarquables, six chambres et un extérieur exceptionnel de plus de 1 300 m². Un bien rare sur le marché, qui mérite une visite pour apprécier pleinement son cachet et son potentiel. Contactez-vite votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour venir la visiter ! Propriété disponible pour signature finale et remise des clés en mars 2027 ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Salamon vous propose : DIJON – Immeuble rénové de 105 m², fort potentiel locatif situé au 37 bd Pascal à Dijon. Dans un secteur pratique et bien desservi, découvrez cet immeuble rénové de 105 m², situé à seulement 20 mètres d’un arrêt de bus et à proximité du tramway. Son emplacement est un vrai atout : accès rapide au centre-ville de Dijon, aux transports, aux commerces et aux grands axes. Le centre-ville se trouve à moins de 2,3 km et le centre commercial de la Toison d’Or à environ 2,5 km. Construit en 1970 et entièrement rénové, ce bâtiment offre aujourd’hui une configuration idéale pour un projet patrimonial, locatif ou mixte. Il se compose actuellement de plusieurs espaces : À l’étage, un appartement T3 ainsi qu’un studio déjà exploité en location courte durée type Airbnb. Au rez-de-chaussée, un autre lot actuellement aménagé en bureau, avec la possibilité de le transformer en studio d’environ 30 m². Le bâtiment dispose également d’un local chaufferie avec espace de rangement pour le linge, ainsi qu’une buanderie, particulièrement pratique pour une exploitation locative. En complément, il est également possible d’acquérir un local bureau de 20 m² ainsi qu’un garage de 20 m², permettant d’augmenter encore le potentiel du projet. Un immeuble rare sur le secteur, rénové, bien placé, déjà partiellement exploité et offrant encore de belles possibilités d’optimisation. Pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Salamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de dijon sous le numéro 538305434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Franck LE ROY vous propose : Proche des commerces, écoles et gare. Cette maison traditionnelle sur sous sol total de 78 m² habitables, elle offre un réel potentiel pour qui souhaite personnaliser son intérieur selon ses goûts. L'entrée dessert un séjour donnant sur une terrasse. un couloir, une cuisine séparée, équipée et fonctionnelle, une chambre, une salle d'eau et 1 WC indépendants. Au sous sol : la 2eme chambres spacieuse avec ses 19 m², un WC avec lavabo, une buanderie apporte un confort pratique supplémentaire au quotidien. Le bien bénéficie d'un jardin privatif, ainsi que d'un garage et places de parking. Chaudière à condensation au gaz naturel. le tout sur un terrain de 880 m². Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 119000 euros. Prix hors honoraires : 111500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,73% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck LE ROY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 844324509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Simandre (71290), cette charmante maison de 100 m² offre un cadre de vie paisible en pleine campagne tout en étant à proximité d'écoles, d'un lycée, d'un collège, et d'une crèche, idéal pour les familles. Bénéficiant de l'orientation sud, elle dispose d'une terrasse, d'un accès pour handicapés, de la fibre, et d'un arrêt de bus à proximité, assurant une bonne mobilité. À l'extérieur, cette propriété sur un terrain de 888 m² comprend une place de parking extérieure et un garage, offrant des places de stationnement pratiques pour les habitants. Les menuiseries en baie vitrée et double vitrage apportent luminosité et isolation, tandis que la présence de portes-fenêtres renforce l'agrément des espaces extérieurs. À l'intérieur, cette maison récente de 2024 propose 4 pièces dont 3 chambres, un sol en carrelage, une salle de bains avec douche italienne, des WC séparés, et de larges baies vitrées laissant entrer la lumière naturelle. L'accessibilité, la modernité des aménagements, et la qualité des finitions font de ce bien un lieu de vie confortable et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gibelle RAMAROSON, Tél. : 06 74 51 33 85, E-mail : gibelle.ramaroson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 894340900.

Sur la commune de Saint-Amour, venez découvrir cette très belle maison sur sous-sol construite en 1970 d'une surface habitable de 264 m² sur terrain arboré de 2300 m². Dès l'entrée vous succomberez à une vaste pièce de vie lumineuse avec poêle à bois de 52 m² comprenant un salon / salle à manger avec accès sur le balcon, une cuisine équipée de plus de 13 m², un couloir desservant 3 chambres dont une suite parentale avec baignoire, une salle d'eau et un wc séparé. L'étage se compose d'une grande pièce avec poutres apparentes de 70 m² pouvant offrir plusieurs possibilités (salon, salle de jeux, salle de cinéma. ) et 2 chambres de 13 m². Au sous-sol, vous trouverez une salle de 32 m² pour recevoir vos convives pouvant être aménagée en cuisine d'été avec accès sur l'extérieur, une pièce de 10 m² à rénover pouvant devenir une chambre où un bureau, une buanderie, un atelier de 12 m², un debarah, une chaufferie et un garage de 37 m². Un abri de jardin, un poulailler et une cave complète ce bien. Si vous êtes à la recherche d'une maison familiale avec de nombreux espaces pour recevoir vos amis, alors n'hésitez plus, ce bien est fait pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 334 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie DUMOND, Tél. : 06 01 88 72 39, E-mail : elodie.dumond@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LONS LE SAUNIER sous le numéro 889352332.

Iad France - Rose Marie Campos vous propose : Maison entièrement rénovée - 4 chambres - Entre Cluny et Cormatin Dans le très touristique secteur du clunysois et en bordure de voie verte, à Ameugny cette maison traditionnelle entièrement rénovée de 158 m² s'étend sur 3 niveaux et offre une belle luminosité. Avec ses 4 chambres, elle répondra aux besoins d'une vie de famille confortable ou d'un accueil sous forme de gîte ou d'hébergement touristique. L'entrée introduit un intérieur soigné et bien agencé. La pièce de vie, avec son séjour et sa cuisine entièrement équipée et ouverte sur le séjour, bénéficie des apports de lumière naturelle par son orientation traversante. Un cellier et des toilettes agrémentent ce premier niveau d'habitation. À l'étage, le palier dessert deux premières chambres dont une suite parentale avec salle de bains comprenant baignoire, douche et WC séparés. Une grande véranda chauffée et très lumineuse agrémente ce niveau. À l'étage supérieur, deux autres chambres mansardées ainsi qu'une salle d'eau avec WC séparés viennent compléter l'ensemble. Le système de chauffage en climatisation réversible par pompe à chaleur complété par un poêle à granules, offre confort thermique et une grande souplesse d'utilisation selon les saisons. À l'extérieur, une terrasse et un garage attenant avec mezzanine vous permettront des espaces de vie et de rangement supplémentaires. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir les nombreux atouts de cette belle maison rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rose Marie Campos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 919631168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Villemer, cette maison de caractère a été pensée pour laisser à chacun son espace tout en gardant de vrais lieux de vie partagés. Dès l'entrée, poutres, pierre et verrière créent une ambiance chaleureuse où l'ancien et le contemporain se répondent naturellement. La cuisine s'ouvre visuellement sur la salle à manger, tandis que le salon invite aux soirées tranquilles et aux moments en famille. Plus loin, la grande salle de jeux offre un espace à part entière pour recevoir, travailler, jouer ou imaginer une chambre de plain-pied. Une buanderie et une salle d'eau d'appoint avec WC apportent un vrai confort au quotidien. À l'étage, les enfants disposent de leur propre univers avec plusieurs chambres, un bureau et une salle de bains avec douche et baignoire. À l'écart, la suite parentale forme un véritable cocon avec dressing et sa propre salle de bains, elle aussi équipée d'une douche et d'une baignoire. À l'extérieur, deux ambiances se dessinent : un premier jardin plus intime pour profiter au calme, puis l'espace piscine avec sa terrasse coulissante, idéal pour passer en quelques secondes d'un déjeuner entre amis à un plongeon. Une grande cave voûtée et un petit atelier en fond de jardin viennent parfaire la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LABOURIER, Tél. : 07 66 24 50 55, E-mail : benjamin.labourier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 937955110.

Située à Valentigney (25700), cette maison de 100 m² sur un terrain de 171 m² offre un cadre de vie paisible et familial. Proche des commodités, des écoles et des espaces verts, ce quartier résidentiel est idéal pour les familles en quête de tranquillité. Avec ses 3 chambres, elle conviendra parfaitement à ceux désirant profiter d'un environnement chaleureux et accueillant. Cette charmante maison de 4 pièces construite en 1997 se répartit sur trois niveaux pour une surface habitable de 100 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie avec une chambre, une cuisine équipée, des toilettes. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Le sous-sol offre un garage, une salle de jeu, une cave et un couloir de desserte. Avec un jardin attenant, cette propriété offre confort et fonctionnalité pour une qualité de vie optimale. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 114 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 186 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 123 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CHAVANNE, Tél. : 07 81 65 89 55, E-mail : eric.chavanne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Belfort sous le numéro 792478299.

À découvrir à Saints-en-Puisaye, pavillon de plain-pied datant de 1975, offrant une configuration fonctionnelle et un beau potentiel après travaux de rafraîchissement. Le bien comprend une pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau, des WC indépendants ainsi que trois chambres. Pour compléter l'ensemble, la maison dispose d'un garage et d'une buanderie. Le chauffage est actuellement électrique. Un tubage existant permet d'envisager l'installation d'un poêle à granulés afin d'améliorer le confort de la maison. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. DPE : D Des travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser le logement selon ses envies et de révéler pleinement son potentiel. Un bien intéressant pour un premier achat, une résidence principale ou un projet de rénovation, dans un secteur agréable de Puisaye. Exclusivité ORDIM!

À découvrir à Saints-en-Puisaye, pavillon de plain-pied datant de 1975, offrant une configuration fonctionnelle et un beau potentiel après travaux de rafraîchissement. Le bien comprend une pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau, des WC indépendants ainsi que trois chambres. Pour compléter l'ensemble, la maison dispose d'un garage et d'une buanderie. Le chauffage est actuellement électrique. Un tubage existant permet d'envisager l'installation d'un poêle à granulés afin d'améliorer le confort de la maison. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. DPE : D Des travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser le logement selon ses envies et de révéler pleinement son potentiel. Un bien intéressant pour un premier achat, une résidence principale ou un projet de rénovation, dans un secteur agréable de Puisaye. Exclusivité ORDIM!

Demeure de charme au coeur d'un environnement préservé Au terme d'un chemin forestier, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété de caractère offre un cadre de vie préservé, à l'abri des regards. La maison, d'environ 116 m² habitables, s'organise autour d'une cour carrée et prend place sur un terrain clos de 4 836 m². Elle a conservé de beaux éléments anciens qui lui confèrent beaucoup de charme et une atmosphère chaleureuse : tomettes, poutres apparentes et plafonds de caractère. La maison s'ouvre sur une vaste entrée desservant une cuisine, un séjour agrémenté d'une cheminée, une chambre ainsi qu'une salle de bains et des WC. Un bel escalier mène à l'étage, composé de deux chambres, offrant des espaces agréables et intimistes. Une chambre d'amis indépendante, ainsi qu'un bureau donnant sur la cour carrée, complètent la maison. Ces espaces peuvent facilement s'adapter aux besoins d'une famille, au télétravail ou à l'accueil de proches. Une terrasse en tomettes prolonge agréablement les espaces de vie et s'ouvre sur la cour intérieure. La propriété dispose également d'une grange d'environ 45 m², avec bûcher et grenier au-dessus, offrant de beaux espaces annexes et différentes possibilités d'utilisation. L'ensemble bénéficie d'une belle harmonie entre architecture ancienne et environnement naturel. La cour intérieure, les dépendances, le terrain clos et la présence immédiate de la forêt créent une atmosphère paisible et authentique. Une propriété de caractère, idéale pour les amoureux de nature et de maisons anciennes, à découvrir pour en apprécier tout le charme. Exclusivité Ordim BONNY SUR LOIRE.

Au coeur du bourg de SELLIERES, à proximité immédiate des commerces et des écoles, venez découvrir cette spacieuse maison de village rénovée récemment, offrant de beaux volumes sur un grand terrain arboré. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec grand dégagement, une suite parentale avec accès direct à une salle de bains, une seconde chambre donnant accès à la même salle de bains et un grand dressing vous permettant d'accéder au jardin. Le 1er premier étage comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour-salon très lumineux, un WC indépendant, une buanderie avec un petit espace pour la toilette. Vous disposerez au deuxième étage de deux chambres, d'une salle d'eau, dun WC et d'un bureau avec espace de rangement. Un petit grenier aménageable complète l'ensemble et offre un potentiel supplémentaire d'agrandissement ainsi qu'un garage d'environ 45 m². La maison dispose également d'une magnifique cave voûtée, divisée en deux parties, dont l'une est joliment aménagée en bar et espace détente, idéal pour partager de bons moments entre amis. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse d'environ 55 m² très ombragée avec sa cuisine d'été ainsi que d'un grand terrain arboré, à l'abri des regards. Cet espace extérieur est particulièrement rare pour une maison située en plein centre du village. Cette propriété est idéale pour une grande famille avec ses quatre chambres actuelles et son bureau pouvant éventuellement être transformé en chambre. Elle offre également la possibilité d'être divisée en deux habitations indépendantes, sous réserve des aménagements nécessaires. Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour une famille, un projet de résidence principale avec logement indépendant ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! 1.

Dijon Charmette, idéalement situé à proximité des transports (bus et tram), des commerces et des services, appartement traversant de type 5 de 88 m² au premier étage d'une copropriété de 4 étages parfaitement entretenue et sécurisée. Cet appartement parfaitement distribué dispose d'une entrée avec dressing, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un grand séjour de 33 m² avec loggia (possibilité de créer une quatrième chambre), de 3 chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. L'arrière du bâtiment laisse place à une cour sécurisée où le stationnement est libre ainsi qu'un agréable parc arboré. Une cave avec une installation électrique en sous-sol, des huisseries en PVC double vitrage, des volets roulants PVC et un chauffage central urbain, complètent les prestations de cet appartement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 309 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manuel FOUCAULT, Tél. : 06 70 06 13 23, E-mail : manuel.foucault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 814349460.

Dans un hameau paisible entre doucier et clairvaux je vous propose cette grande bâtisse sur son terrain de 885 m². Au rez de chaussée une agréable pièce de vie, une grande cuisine équipée donnant sur une véranda (en travaux mais qui sera finie avant vente), une salle de bain, un wc et un espace chaufferie buanderie. À l'étage deux grandes chambres et un wc. Cette partie habitation a été totalement rénovée en 2020. De chaque cotés de l'habitation on trouve des granges (dont une avec une ancienne partie habitation), ateliers et écuries avec leurs greniers. Cet ensemble permet d'envisager de nombreux aménagements ou extensions. Le terrain clos et arboré est idéalement réparti entre l'avant et l'arrière de la bâtisse. À noté également un terrain de 144 m² non attenant (de l'autre coté de la route) disposant d'un bâtiment ouvert. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 219 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : lionel etievant, tél. : 06 26 55 53 40, e-mail : lionel.etievant@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lons-le-saunier sous le numéro 420169542.

Située à Paron, cette maison de plain pied d'env 108 m² sur un terrain de 1051 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Proche de commodités telles que commerces et services, la propriété se distingue par son emplacement attrayant dans un quartier calme. Sa proximité avec la campagne, écoles, collège, proche gare Paris-Bercy 55 mn, sera un réel atout pour les futurs résidents en quête de tranquillité et de praticité. Ce pavillon est composé  : une entrée avec vestiaire, un vaste salon / séjour + cheminée avec répartiteur de chaleur, une cuisine équipée aménagée donnant sur une grande et lumineuse véranda, une salle de bains avec baignoire + douche, wc séparé. Le sous-sol spacieux abrite 1 garage, 1 bureau, 1 cellier et 1 atelier offrant des espaces polyvalents. Avec son terrain arboré, ses fontaines, ses abris de jardin, ses terrasses et son éclairage extérieur, cette jolie maison allie confort moderne et robustesse (chauffage électrique programmable, menuiseries PVC). Tout-à-l'égout, fibre, réseau de bus urbains Solde zone constructible existante Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 202 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT, Tél. : 06 14 26 88 17, E-mail : pascal.legent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490303880.

À vendre sur Saint-Rémy, à proximité des écoles, des commerces et de toutes les commodités, découvrez cette maison familiale d'environ 106 m² habitables, implantée sur une parcelle de 565 m². La maison a bénéficié de travaux de rénovation réalisés en 2018, offrant un ensemble fonctionnel et agréable à vivre. Élevée sur sous-sol, elle se compose : Au rez-de-chaussée : une véranda avec cuisine d'été, une buanderie ainsi qu'une suite avec dressing, salle de bains et WC. Ce niveau dispose également d'un garage et d'un atelier, offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage. À l'étage : vous découvrirez une belle pièce de vie comprenant cuisine et salon, ainsi qu'une arrière-cuisine pouvant également être utilisée comme cellier. L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, chacune avec un dressing et d'une salle d'eau. À l'extérieur, le terrain de 565 m² offre un agréable espace permettant de profiter pleinement des beaux jours et d'envisager différents aménagements selon vos envies. Grâce à sa rénovation réalisée en 2018 et ses nombreux espaces annexes ainsi que sa situation proche des écoles et commerces, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un bien fonctionnel et bien situé. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 224 999 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie MANCA, Tél. : 07 61 59 98 81, E-mail : lucie.manca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 829294040.

Située à Bourguignon-lès-la-Charité (70190), cette charmante maison en pierre allie le charme de l'ancien à la tranquillité de la campagne. Nichée dans un environnement paisible, cette propriété bénéficie d'un cadre idyllique tout en restant proche des commodités essentielles telles que les écoles et les commerces locaux. Cette maison de 127 m² offre un espace de vie lumineux de 5 pièces comprenant un salon de 30 m² avec cheminée insert, une salle à manger, une cuisine indépendante, et 2 chambres spacieuses de 30 et 23 m² avec salle de bain-wc communicante. Datant de 1809, avec un agrandissement en 1910, la propriété allie harmonieusement authenticité et modernité. De plus, une seconde partie de 42 m², avec murs en pierre et cave, peut être transformée en logement indépendant. Un garage, une dépendance et un vaste terrain de 1449 m² complètent ce bien offrant de multiples possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yann FROMENT, Tél. : 06 77 34 72 47, E-mail : yann.froment@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 803331156.

Située dans la charmante commune de Subligny (89100), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, à proximité de la ville de Sens et de la gare SNCF, offrant ainsi une belle harmonie entre tranquillité et accessibilité aux commodités et axes routiers. Érigée sur un terrain spacieux de 2000 m², la maison comprend un double garage, places de parking, un grand parc entièrement clos et sans vis-à-vis, ainsi qu'un abri de jardin. Les huisseries en double vitrage assurent une isolation optimale, tandis qu'une magnifique cheminée insert ajoute du cachet à l'ensemble. En franchissant le seuil, vous découvrirez une superbe bâtisse de 275 m² offrant de beaux volumes. La cuisine professionnelle et la salle de réception spacieuse sont idéales pour recevoir, tandis que les 3 chambres, le salon, la salle de bain et la pièce libre offrent un espace de vie confortable. La cave voutée et les 4 toilettes viennent compléter cette demeure aux multiples atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 242 443 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 229 326,83 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 13 116,17 € HT + 2 623,23 € TVA, soit 15 739,4 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Marcel MEZIERE, Tél. : 06 25 78 21 50, E-mail : marcel.meziere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 494038870.

Venez découvrir sur la commune de Villers-le-Lac, dans un secteur particulièrement calme et agréable, ce superbe chalet entièrement rénové, édifié sur un beau terrain plat et totalement arboré. Vous serez séduits dès votre arrivée par son environnement paisible et son cadre verdoyant. Dès l'entrée, profiterez d'un agréable séjour dans le prolongement du salon et de la cuisine, le tout donnant directement accès à une superbe terrasse surélevée neuve d'environ 40 m², parfaite pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. Au niveau inférieur, vous découvrirez une belle mezzanine baignée de lumière, ainsi qu'un vaste espace actuellement aménagé en salon. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement : il peut facilement être transformé afin de créer une ou plusieurs chambres supplémentaires ou suite parentale, une salle de jeux, un logement indépendant ou encore un local professionnel, grâce à sa possibilité d'entrée indépendante et sa salle de douche. À l'étage, la partie nuit se compose de deux belles chambres avec placards intégrés, ainsi que d'une troisième pièce considéré en bureau, mais pouvant tout à fait être utilisée comme chambre, comme c'est le cas aujourd'hui. Une salle de bains avec douche et baignoire vient parfaitement compléter cet étage. Le bien bénéficie également d'une toiture entièrement refaite en 2026, avec garantie décennale, ainsi que de panneaux solaires vous permettant de réaliser de réelles économies sur votre facture d'électricité. Un grand garage et un espace atelier viennent compléter les prestations de ce chalet. Un bien soigné, rénové et aux multiples possibilités, dans lequel vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! N'attendez plus pour venir le découvrir, il pourrait bien être votre prochain coup de cœur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore GARNACHE-BARTHOD, Tél. : 06 31 95 94 26, E-mail : aurore.garnache-barthod@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 902392679.

Iad France - Fabrice KOTANIAN vous propose : Venez découvrir cette charmante maison 5 chambres avec jardin arboré Un véritable havre de paix au cOEur de la Puisaye ! Venez découvrir cette charmante maison située à Saint-en-Puisaye, dans un environnement calme et préservé, à seulement 15 minutes de Toucy et de Saint-Fargeau. Vous serez séduit par son terrain plat, clos et arboré, agrémenté de nombreux arbres fruitiers, offrant un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours. Un espace repas couvert et abrité permet de partager facilement des moments conviviaux en famille ou entre amis. La présence d’un puits apporte également une touche authentique et pratique à cette propriété. Une maison familiale avec 5 chambres La maison propose une organisation fonctionnelle : Au rez-de-chaussée : Une entrée Deux chambres Un espace pouvant servir de bureau Une cuisine Un séjour Une salle d’eau avec WC À l’étage : Trois chambres une petite pièce pouvant servir de pièce de jeux pour les enfants Un WC Avec 5 chambres au total, cette maison offre de belles possibilités pour accueillir une famille, recevoir des proches ou créer un espace de télétravail selon vos besoins. Les atouts Environnement calme Terrain plat et entièrement clos Jardin arboré Nombreux arbres fruitiers Espace repas extérieur couvert Puits 5 chambres Garage À environ 15 min de Toucy et Saint-Fargeau Une maison pleine de charme, dans un cadre paisible et verdoyant, idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre en Puisaye. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel et apprécier son environnement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice KOTANIAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 840334999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Dhraief vous propose : Située à Villethierry, au calme et au fond d’une impasse, cette propriété bénéficie d’un environnement exceptionnel, sans aucun vis-à-vis et en bordure des bois. Un cadre idéal pour les amoureux de la nature et ceux qui recherchent tranquillité et sérénité. La maison vous accueille par une agréable entrée qui dessert une belle salle à manger chaleureuse, équipée d’un poêle à granulés et ouverte sur une première terrasse grâce à une large baie vitrée. Vous trouverez également un cellier, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. Une salle d’eau et un wc complète ce niveau. Le salon, lumineux et convivial, bénéficie lui aussi d’un accès direct à l’extérieur et à une seconde terrasse, agrémentée d’une piscine hors-sol, parfaite pour profiter des beaux jours. À l’étage, une pièce palière dessert trois chambres ainsi qu’une belle salle de bains avec wc. À l’extérieur, vous serez séduit par le magnifique jardin paysagé, arboré et soigneusement entretenu, véritable havre de paix à l’abri des regards. La propriété dispose également d’un chalet de jardin avec patio, ainsi que d’un atelier, offrant de nombreux espaces de rangement et de loisirs. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques et des stores bannes à chaque terrasse. Cette maison dispose d'une performance énergétique appréciable qui s’inscrit dans un bien aux prestations particulièrement soignées, où la qualité des matériaux, le confort et l’entretien irréprochable ont été privilégiés. Une propriété idéale pour une famille souhaitant profiter d’un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant d’une maison confortable, fonctionnelle et parfaitement entretenue. À visiter sans tarder, véritable coup de cOEur. Conseillère disponible 7 jours / 7. AVIS DE VALEUR DE VOTRE BIEN OFFERT Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Dhraief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 840959217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Boerio vous propose : Au cOEur de Plombières-lès-Dijon, découvrez une maison saine, lumineuse et pleine de possibilités, idéalement située entre l’esprit village et la nature, à seulement quelques minutes de Dijon. Cette maison s’adresse à ceux qui recherchent davantage d’espace, d’indépendance et de charme qu’un appartement, sans pour autant avoir besoin d’un terrain à entretenir. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de 30 m² avec entrée indépendante (ancienne activité professionnelle) offrant de nombreuses possibilités : bureau, profession libérale, atelier, activité indépendante ou transformation en grande pièce de vie (projections à l’appui) ainsi qu’une cuisine équipée et conviviale. À l’étage : un salon chaleureux avec parquet d’origine, une grande chambre et une belle salle de bains. S’en suit une mezzanine desservant deux chambres et un bureau mais sa configuration permet d’imaginer facilement d’autres aménagements selon vos besoins et votre mode de vie. Les annexes ajoutent encore au potentiel : grande buanderie, belle cave voutée et cour intimiste avec seconde entrée. Cette configuration peut être particulièrement intéressante pour celles et ceux qui souhaitent travailler chez eux, tout en séparant facilement vie professionnelle et vie privée. En toute transparence, elle ne dispose pas de jardin mais d'une courette d'intérieure et ne possède pas de stationnement privatif. En revanche, le stationnement est facile à proximité. Elle séduira celui qui cherche un lieu de vie chaleureux, lumineux, sain et évolutif, avec du caractère et de l’espace intérieur. À proximité immédiate du canal, de la vallée de l’Ouche et de nombreux chemins de promenade, vous profitez d’un environnement verdoyant tout en ayant commerces, écoles, transports et grands axes à portée de main. Certaines maisons ne s’imaginent pas à travers une simple liste de pièces, elles se découvrent… Et c’est seulement en les visitant qu’elles vous révèleront tout leur potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Boerio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 883245730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.