Duplex de standing 4 chambres

Magnifique appartement au calme à essert, l'école est au bout de la rue !

Le bus à 2 pas !

Une piste cyclable à proximité !

Je vous propose un duplex de standing avec 4 chambres dans une copropriété de 2 logements, syndic bénévole avec seulement 20 euros de charges mensuelles la qualité des prestations, la luminosité de la pièce principale, le design de la cuisine.

Toutes les pièces ne peuvent que vous séduire.

Au premier niveau on arrive sur un pallier qui va desservir un double salon séjour de 30 m² agrémenté d'un poêle à bois, cette pièce donne accès à un balcon l'endroit est très au calme pour pouvoir en profiter, une cuisine dinatoire séparée moderne et toute équipée, une vaste chambre avec son dressing et son parquet d'origine parfaitement entretenu et une salle de bain.

Un bel escalier vous amène à l'étage 2 chambres d'enfants très charmantes, une grande chambre parentale avec un grand dressing aménagé et une salle d'eau.

Le chauffage est assuré par une chaudière gaz programmable sur 1 mois et pilotable à distance.

Une grande cave avec sa buanderie et ses différents espaces de rangement.

Cet appartement est pourvu d'un garage et de 2 places de parking.

À l'extérieur vous pourrez profiter d'un grand jardin de 680 m² idéal pour jouer avec vos enfants et y faire son potager il n'y a pas de vis à vis a part la foret !

Dpe e ges d prix 147 000 euros dont 4,76 % d'honoraires montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000 euros et 3000 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marroig patricia, au 06 18 02 62 05 ou par courriel à p.marroig@proprietes-privees.com.

Selon l'article l.

561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marroig patricia, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 328857032 belfort auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes.

Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire.

Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230).

Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g.

Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j.

Mandat réf : 469128- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.

Charges annuelles : 240 euros.

Patricia marroig (ei) agent commercial - numéro rsac : 328857032 belfort -.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.