✨ Évasion au Villars (71) – Maison 5 pièces lumineuse avec sous-sol complet

Envie de tranquillité, de grands espaces tout en restant proche de toutes les commodités ?

Laissez-vous séduire par cette superbe maison de 113 m² habitables, implantée au milieu de la verdure, offrant un cadre de vie paisible, économique et baigné de lumière !

Les atouts majeurs qui font la différence : Luminosité & Bains de soleil au réveil : Profitez de chaque lever de soleil grâce à une grande terrasse exposée Plein Est, directement accessible par 4 portes-fenêtres depuis le séjour / salon et deux chambres.

Un véritable havre de paix pour vos petits-déjeuners en plein air !

Espace de vie fluide & Accessible : Accès simple et pratique : entrée directe par l'arrière de la maison avec accès direct au jardin, ou par le sous-sol via un escalier intérieur.

La partie habitable s'organise avec simplicité et confort au quotidien.

Pièces de vie généreuses : Vaste séjour / salon très lumineux de 30 m² environ, idéal pour vos moments en famille.

Grande cuisine ouverte et conviviale de 16 m² environ.

Côté nuit & Fonctionnalité : 4 belles chambres (dont 2 bénéficiant d'un accès direct à la terrasse Est).

Une salle de bain et un WC séparé.

Un sous-sol complet hors norme (> 120 m²) : Grand garage, espace atelier et zone de stockage idéale pour tous vos projets, véhicules ou équipements.

Potentiel d'agrandissement : Un grenier aménageable de 38 m² prêt à concrétiser vos envies (suite parentale, salle de jeux, bureau.

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Superbe extérieur préservé : Grand terrain clos et arboré de 2 583 m² environ, sans aucun vis-à-vis, idéal pour les enfants, les animaux ou les passionnés de jardinage.

Économies & Haute performance énergétique : Panneaux solaires en autoconsommation, réduisant fortement vos factures d'électricité toute l'année.

Ballon thermodynamique de dernière génération pour une production d'eau chaude éco-responsable et ultra-économique Le compromis parfait entre nature, confort absolu et maîtrise de votre budget énergie !

Une visite s'impose pour succomber au charme du Villars !

Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 481 362 - Greffe de MACON) Annabelle DAVENTURE Entrepreneur Individuel 06 35 57 10 01 - Réf.

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