Biens à vendre à Bénodet (29950)

Iad France - Nicolas Schleich vous propose : Appartement spacieux, lumineux, vue mer, avec terrasse à Bénodet Composé de 2 belles chambres, 1 salle d'eau, 1 WC. Possibilité d’intégrer une cuisine, un salon, et une salle à manger, cet appartement offre la possibilité de créer une véranda sur la terrasse La terrasse exposée à l'ouest avec vue mer, vous offrant un espace extérieur privilégié pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Ce bien vous assure tranquillité et sérénité au quotidien. De plus, bénéficiez d'un chauffage individuel avec distribution par système de chauffage mural pour un confort thermique optimal tout au long de l'année. En termes de commodités, tout est accessible à pied. De plus, il est accessible aux personnes à mobilité réduite. N'attendez plus pour venir découvrir ce petit bijou niché au cOEur de Bénodet, à proximité des commerces, des restaurants et des plages. Une occasion unique à ne pas manquer, contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Schleich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 853274892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir ce bien offrant une agréable vie de plain pied. Vous disposerez en rdc d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, chambre avec sde attenante, wc, bureau et buanderie. L'étage dessert 2 chambres, sdb et bureau. Garage attenant. Une superbe dépendance A / E de 55 m² vous offrira un confort supplémentaire. Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

Belle opportunité pour ce T1 bis de plus de 31 m² qui vous offrira une capacité de 6 couchages. En rez-de-chaussée, entrée desservant une salle de bains, un wc, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée. L'étage dessert un coin cabine avec placards et un second espace nuit. Bien vendu meublé et équipé ! Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Iad France - Nicolas Schleich vous propose : Vendeur ouvert à vos propositions d’acquisition Retrouvez la tranquillité dans cet appartement rénové, idéalement situé à Bénodet Cet appartement de 43 m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble de trois niveaux à Bénodet, station balnéaire prisée du Finistère. Le bien est composé d’un salon-séjour avec une cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain, un toilette ainsi qu’un grand terrasse. Il offre un espace confortable pour ceux en quête de tranquillité et de simplicité. L'appartement bénéficie d'une exposition ouest, offrant une belle luminosité et une vue agréable. Par ailleurs, il est situé dans une résidence calme, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité. Une place de parking privative vous est dédiée. Les radiateurs et l’isolation sont neuf et vous bénéficiez de volets roulants. Les commodités sont à proximité, ce qui en fait un bien idéal pour les personnes à la recherche de fonctionnalités simples sans superflu. La location est très interessante également où vous pouvez tout faire à pied. Ne manquez pas cette occasion de visiter, prix négociable La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Schleich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 853274892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bénodet Centre, exclusivité, maison avec un local commercial et deux appartements. Agencement très modulable. Cette maison en pierre, datant de 1960, comprend aussi une extension en parpaing dans laquelle il y a un studio donnant sur un jardin d'environ 120 m². Le studio de 19 m² pourrait être réintégré au commerce déjà existant en rouvrant une porte condamnée. Le commerce de 30 m² pourrait ainsi faire 49 m² sans compter la chaufferie local technique (gaz de ville). Le commerce a deux grandes vitrines et un WC. Excellente visibilité, sur axes très fréquentés. Tout l'étage consiste en un appartement de type T2 d'environ 33 m² avec une cuisine ouverte sur le séjour, donnant sur une terrasse privative de 25 m², une belle chambre, un WC indépendant et une salle d'eau. Actuellement possibilité de garer deux véhicules sur la propriété. Il y a de nombreuses places également dans la rue, ainsi que sur le grand parking qui est en face. Cet immeuble / maison n'est pas une copropriété. Assainissement collectif. Taxe foncière : 515 €. Electricité à revoir (installation d'origine) Situé à l'intersection de rues très fréquentées, cet immeuble / maison est un choix idéal si vous cherchez une excellente visibilité, tout en ayant un jardin et du parking pour accueillir vos clients, et un complément de revenu avec une ou deux locations. En exclusivité chez Capifrance Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,56% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 362 593 - Greffe de QUIMPER) Karine CORCUFF Entrepreneur Individuel 06 03 65 19 98 - Réf. 886851.

Situé dans la charmante ville de Bénodet (29950), cet appartement bénéficie d'un emplacement prisé, à proximité des commerces, des écoles, des lignes de bus et des plages. Parfait pour profiter des joies de la mer et de la vie citadine, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. À l'extérieur, l'appartement dispose d'une magnifique terrasse de 20 m², idéale pour se détendre et profiter du beau temps. De plus, une place de parking privatif et un local à vélo sont inclus, offrant praticité et sécurité aux résidents. À l'intérieur, ce charmant appartement de 42 m², situé au deuxième étage avec ascenseur, se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre avec rangement, et d'une salle d'eau avec WC. L'année de construction en 2002 assure un niveau de confort moderne, et les équipements tels que l'ascenseur et le digicode ajoutent à la praticité de ce bien. Une opportunité idéale pour allier confort, modernité et excellente localisation à Bénodet. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 231 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel JÉZÉQUEL, Tél. : 06 07 63 64 94, E-mail : michel.jezequel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 314 599 473.

Idéalement situé, venez investir dans cet appartement T2 d'environ 47 m², avec balcon, où le tout à pieds prend tout son sens. Commerces, plages, Casino, thalasso. Rafraîchissement à prévoir. Contactez-nous vite ! Référence agence : 6427.

Dans un environnement calme, venez découvrir ce charmant appartement de 45.35 m² situé dans une résidence avec piscine. Il vous offre au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée, un salon-séjour avec un accès direct à une belle terrasse privative, une salle de bains, et un WC. À l'étage, vous disposerez de deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Idéal pied à terre ou investissement locatif. À voir absolument ! Référence agence : 6425.

Exclusivite orpi ! Local d'une superficie de 47 m² avec réserve, à deux pas de l'embarcadère de bénodet. Contactez nous ! Référence agence : 6410.

En avant première ! Idéal pour un pieds à terre Bénodetois, non loin de la plage du letty, située en impasse, venez acquérir cette maison semi-mitoyenne d'environ 90 m² composée au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre avec accès au jardin et d'un espace cuisine. À l'étage vous profiterez de 3 chambres avec rangement et d'une salle de bains. Le garage est intégré à la maison. Photos supplémentaires à venir. Contactez nous. Référence agence : 6398.

Opportunité d'investissement en lmnp sous bail commercialnous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du bien : type de bien : appartement meublé localisation : 5 corniche de la plage, 29950 benodet  surface : 21,76 + balcon nombre de pièces : 1 étage : 3eme exposition : sud ouest état général : bon état informations financières :   prix de vente : 101528 eur loyer annuel garanti : 4 431 eur ht rendement locatif brut : 4,36 % taxe foncière : 349eur fiscalité : avantages du statut lmnp (amortissement, exonération de tva sous certaines conditions, etc.) avantages de l'investissement lmnp :   revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Flexibilité : possibilité de récupérer le bien pour usage personnel sous certaines conditions. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut souvent la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone :   02 21 67 52 61adresse de l'agence : 21-23 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonneinvestissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :   photos non contractuelles.

Exclusivité ORPI ! Vous cherchez un bureau, une vitrine, un bel emplacement, ce local est pour vous ! Une belle pièce rénovée de 18,38 m² avec vitrine. WC avec lave main attenant. Bail commercial en cours jusqu'au mois d'octobre. Référence agence : 6382.

Exclusivité orpi ! Place de parking située résidence de penfoul non loin du port de plaisance. Contactez nous ! Référence agence : 6381.

Face à la mer et au coeur de la station balnéaire, appartement meublé et équipé dans une résidence de tourisme renommée. Attractif par sa situation exceptionnelle, il permet un bel investissement locatif et sûr. Il vous assure un patrimoine immobilier pour l'avenir. Bail commercial jusqu'en 2026. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Nouvelle exclusivité orpi ! Benodet, à deux pas de la plage, de la thalasso et des commerces, venez découvrir cet appartement de type 3 qui vous offre : entrée, cuisine a&e ouverte sur séjour avec accès balcon, deux chambres, salle d'eau et salle de bain. Résidence avec piscine et spa. Stationnement privatif. Appartement vendu avec un contrat de location qui vous assurera un revenu annuel tout en ayant la possibilité d'en profiter en pied à terre. Emplacement idéal ! Référence agence : 6305.