Biens à vendre à Clohars-Fouesnant (29950)

Arthur Loyd vous propose un bâtiment moderne, idéal pour des activités professionnelles et artisanales en bordure de d'une départementale très fréquentée. Ce bâtiment sera livré brut de béton, parfaitement adapté à divers types d'activités, sur un site sécurisé. Caractéristiques du bâtiment : - Structure métallique robuste pour une durabilité accrue. - Enveloppe extérieure en bardage métallique et translucide, offrant une luminosité naturelle et une esthétique moderne. - Design simple et fonctionnel, avec des volumes optimisés. Une opportunité rare pour les artisans ou entreprises souhaitant s'implanter dans un cadre fonctionnel et bien conçu. Sur un terrain d'environ 1350 m², un bâtiment de 350 à 400 m², livré clé en main, pour une activité artisanale proposant environ 26 places de parking privatives.; Les locaux sont classés ERP. Les teintes, coloris et finitions des façades et pignons seront sélectionnés par l'architecte, en collaboration avec le client et les autorités administratives. Les installations seront conformes aux normes et DTU en vigueur.; Surface RDC : 400 m².

Maison d'architecte lumineuse proche de bénodet ! Laissez-vous séduire par ses volumes généreux, sa pièce de vie plein sud avec cheminée, et son environnement boisé paisible à deux pas du golf de l'odet. 4 grandes chambres dont 2 au rdc, quartier calme et de standing. Un cadre de vie rare, à personnaliser selon vos envies ! "coup de coeur nature et lumière' une maison unique où confort, nature et élégance se rencontrent. Elle se compose au rdc d'un sas d'entrée vitré, desservant d'un coté la buanderie et les 2 garages, et de l'autre la maison avec toutes ses commodités : un vaste salon séjour (54 m² environ) équipé d'une cheminée (insert), face à une large terrasse, d'une cuisine équipée demie fermée, un cellier, un wc avec son lave-mains, un dégagement qui dessert 2 grandes chambres avec placard, une salle de bains avec douche; et à l'étage : une mezzanine bureau, espace musique ou bibliothèque, 2 chambres et une salle d'eau et un wc. 2 garages complètent le bien. Cette propriété est à vendre au prix de 615 000 euros hai dont honoraires charge acquéreur de 3.36% soit un net vendeur à 595 000 euros. Dpe d - ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2360 euros et 3240 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Contactez-moi dès aujourd'hui au 06 37 94 78 55 ou par courriel à b.dreau@proprietes-privees.com, pour organiser une visite et laissez-vous charmer ! Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de brigitte dreau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac quimper 423 023 282 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425 961 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.36 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) brigitte dreau (ei) agent commercial - numéro rsac : quimper 423 023 282 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Arthur Loyd vous un bâtiment artisanal moderne, idéal pour des activités professionnelles. Ce bâtiment comprendra 5 cellules artisanales livrées brut de béton, parfaitement adaptées à divers types d'activités, sur un site sécurisé. Caractéristiques des cellules : - 3 cellules de 300 m² environ, - 2 cellules de 180 m² environ. Caractéristiques du bâtiment : Structure métallique robuste pour une durabilité accrue. Enveloppe extérieure en bardage métallique et translucide, offrant une luminosité naturelle et une esthétique moderne. Design simple et fonctionnel, avec des volumes optimisés. Une opportunité rare pour les artisans ou entreprises souhaitant s'implanter dans un cadre fonctionnel et bien conçu. Sur un terrain (site sécurisé par un portail) d'environ 2 598 m², un bâtiment d'activité de 1 200 m² composé de 5 lots, dont : ; - 2 cellules d'environ 150 m²; - 3 cellules d'environ 270 m²; Les locaux sont classés ERP. Les teintes, coloris et finitions des façades et pignons seront sélectionnés par l'architecte, en collaboration avec le client et les autorités administratives. Les installations seront conformes aux normes et DTU en vigueur.; Surface RDC : 1110 m²; Surface terrain : 2598; Couverture : Bac acier.

Située au cœur d’un cadre verdoyant et paisible, cette charmante maison d'environ 105 m² vous offre le confort d'une vie de plain-pied avec deux chambres et salle d'eau au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée, une jolie pièce à vivre baignée de lumière grâce à sa véranda. À l’étage, vous trouverez un espace bureau, ainsi que des combles entièrement aménageables, vous offrant un potentiel d'agrandissement selon vos envies. Son jardin arboré d'environ 1180 m², véritable havre de paix, invite à la détente et à des moments de convivialité en plein air. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Référence agence : 6414.

Arthur Loyd Bretagne vous propose une opportunité unique d'acquérir des terrains sur une zone d'activité en plein développement, située à Clohars-Fouesnant dans le Finistère. Le site est sécurisé par un portail. Caractéristiques principales : - Emplacement stratégique sur un axe passant - Possibilité de construction de locaux d'activités livrés clé en main selon vos besoins - Deux sens de circulation pour une meilleure accessibilité et fluidité - Projet entièrement modulable en fonction de votre cahier des charges Idéal pour développer votre activité dans un cadre dynamique et en pleine expansion. - terrains viabilisés; - Site sécurisé par un portail.

Iad France - Stéphane Maszczyk vous propose : À seulement 4 km de la plage du Letty et au cOEur du parc du Golf de l’Odet, ce T3 duplex rénové avec goût offre un cadre exceptionnel, paisible et verdoyant, avec vue dégagée sur le Golf de Bénodet et les arbres environnants. Un véritable havre de tranquillité, baigné de lumière et prêt à vivre, idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Un agencement pensé pour le confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée indépendante, pratique et accueillante, un séjour lumineux exposé Sud-Ouest, s’ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour profiter du calme et de la vue sur le golf, une cuisine aménagée et équipée, salle de bains et wc indépendant. À l’étage, l’escalier en bois dessert : Une chambre principale confortable avec placard intégré Une chambre d’appoint ou bureau avec dressing, idéale pour télétravail ou invités Une salle d’eau avec WC Un espace de rangement supplémentaire, pratique et optimisé Des prestations qui font la différence Chauffage électrique Ballon d’eau chaude neuf Tout à l’égout Stationnement extérieur privatif Taxe foncière : 576 € Pourquoi ce duplex est unique ? Chaque détail de ce duplex type maisonnette a été pensé pour conjuguer confort, luminosité et charme. Son cadre verdoyant, sa terrasse Sud-Ouest avec vue dégagée, la qualité de la rénovation récente et la proximité des plages et des commodités en font un bien rare et recherché. Coup de cOEur assuré pour tous ceux qui recherchent calme, nature et élégance, à quelques minutes de Bénodet, Fouesnant et Quimper. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 97 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Maszczyk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 482152782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyrille Jézéquel vous propose : Idéalement situé à mi-chemin entre Quimper et Bénodet, très beau terrain plat de 500 m² situé hors lotissement et libre de constructeur offrant une exposition sud. Situé dans un environnement verdoyant, ce terrain offre un beau cadre de vie pour réaliser un très beau projet de construction. Avec une surface suffisamment grande et une façade d'environ 20 mètres, ce terrain à bâtir pourra sans aucun doute accueillir votre future maison. Vous aurez la liberté de laisser parler votre créativité pour concevoir un espace de vie qui correspond parfaitement à vos besoins et à vos envies. Les frais liés à la viabilité (eau, électricité, télécom) ainsi que les frais pour le raccordement au tout à l'égout restent à la charge des futurs acquéreurs. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un terrain à bâtir dans un emplacement de choix à Pleuven. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et laissez-vous séduire par le potentiel de ce terrain ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyrille Jézéquel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de quimper sous le numéro 430185512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveau hors lotissement - joli terrain plat constructible à vendre bien situé proche de l'axe benodet quimper en direction de fouesnant. Les réseaux eau, téléphone, et électricité sont à proximité. Bornage en cours suite à division parcellaire. Environnement agréable, au calme. À vendre au prix de 103 330 euros hai dont honoraires charge acquéreur, pour un net vendeur à 95 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez brigitte dreau, au 06 37 94 78 55 ou, par courriel à b.dreau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de brigitte dreau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac quimper 423 023 282 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439 158 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.77 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) brigitte dreau (ei) agent commercial - numéro rsac : quimper 423 023 282 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Dorian HANQUIER vous propose : Terrain de 817 m² situé à Bénodet, un emplacement idéal pour donner vie à votre projet de construction. Grâce à sa position centrale dans le Pays Fouesnantais, vous serez à seulement 5 km de Bénodet et de Fouesnant centre. Le littoral est proche : à 3,5 km de la Mer Blanche et des plages de Mousterlin. Cette parcelle offre un beau potentiel pour réaliser la maison de vos rêves dans un environnement calme et arboré, avec une parcelle voisine boisée au nord. Le terrain, d'une superficie généreuse, permet d’envisager la construction d’une maison spacieuse avec un jardin à votre image. Son exposition Sud garantit une excellente luminosité tout au long de la journée. Un carport ouvert d’environ 40 m² est déjà présent sur la parcelle. Une viabilisation est à prévoir : les réseaux d’électricité, d’eau potable et d’assainissement se trouvent en périphérie du terrain. Contactez-moi, dès maintenant pour plus d’informations et laissez libre cours à votre imagination ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dorian HANQUIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 511647919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite a vendre jolie maison de 2023 en centre bourg de pleuven de 109 m² habitable : au rez de chaussée vous trouverez une pièce de vie lumineuse de 34 m² avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Une chambre avec sa salle d'eau, un wc, un double garage. Au 1er étage 4 très grandes chambres, grande salle de bains, wc. Chauffage électrique avec pompe à chaleur. Par le sol au rez de chaussée et radiateurs au 1er étage. À visiter rapidement, sans travaux ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°321 758 096 - greffe de chartres) laurent guerin entrepreneur individuel 06 48 29 23 04 - réf. 933396.

Entrer dans un cocon moderne et confortable avec la vie de plain-pied sont les critères que vous recherchez ? Venez découvrir cette maison aux beaux volumes, lumineuse et sans vis-à-vis. Le plus les commerces sont à pied ! À visiter avec Human Immobilier ! Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Terrain a bâtir d'une surface de 759 m² environ division et bornage effectués. Cette parcelle de terrain de 759 m² constitue une opportunité pour concrétiser un projet de construction sur mesure. Idéalement positionné face au sud, ce terrain saura séduire ceux en quête d'un cadre de vie préservé tout en restant proche des nécessités du quotidien. Terrain entièrement viabilisé, accès bitumé, aménagement des abords. Libre de constructeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 160 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean tran, tél. : 06 23 74 74 92, e-mail : jean.tran@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de quimper sous le numéro 824511711.

Laurent Baur vous présente : "PLEUVEN" Maison de 2012, d'une surface habitable d'environ 120 m², édifiée sur un terrain plat de + 500 m². Idéalement située au calme dans un cadre champêtre. L'intérieur vous propose une vie de plain-pied avec une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux, une chambre avec salle d'eau attenante, un cellier et un toilette. À l'étage vous disposez d'une grande mezzanine desservant trois chambres, une salle de bain et un toilette. Vous apprécierez : Son emplacement, son garage avec cellier, très pratique pour le stockage. Côté prestations : Couverture en ardoises naturelles + crochets inox, huisseries double vitrage en PVC, assainissement individuel conforme, pompe à chaleur, ballon d'eau chaude thermodynamique. Sa situation : à seulement 9 kms des plages et à 11 kms de Quimper. * A découvrir depuis votre canapé grâce à la visite virtuelle disponible sur demande au : 07 88 10 32 00 * Et si vous deveniez mon "Partenaire-Safti" comment ? Tout simplement en me communicant des informations immobilières et touchez 10% (de mes honoraires HT) en cas de vente ! Téléchargez dès maintenant l'Application : "Safti-Connect" et rentrez le code : 729673 Kénavo ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 318 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 305 000 € Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 4,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent BAUR, Tél. : 07 88 10 32 00, E-mail : laurent.baur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 851 476 507.

Terrain à bâtir d'environ 950 m² ! Hors lotissement et libre de constructeur, ce joli terrain rectangle et bien réparti attend votre projet ! Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Arthur Loyd vous propose dans le cadre de la cession d'un bail commercial un local d'une surface de 331 m² à Pleuven. Le local est situé dans une zone dynamique et facilement accessible. Le local comprend un show-room aménagé d'une superficie de 75 m², parfait pour exposer vos produits et accueillir vos clients. Il dispose également d'un espace de stockage de 256 m² avec une porte sectionnelle et une porte de service pour faciliter les livraisons et les expéditions. Les locaux disposent d'un parking commun avec d'autres enseignes. Local d'activité disposé sur un foncier d'environ 2430 m² comprenant : ; - Un show-room aménagé d'une superficie d'environ 75 m².; - Un espace de stockage avec porte sectionnelles et porte de service d'environ 256 m².; - Un parking commun avec plusieurs enseignes.; Surface RDC : 331 m²; Surface terrain : 2430.

Venez découvrir cette charmante maison construite en 2011, avec vie de plain-pied, idéalement située entre Pleuven et Fouesnant, dans un environnement calme et recherché. D'une surface habitable de 115 m², elle offre un cadre de vie agréable sur un terrain paysager et clos de 495 m². Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un salon-séjour lumineux, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, une cuisine fonctionnelle avec son cellier donnant accès au garage, une chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains avec WC. La maison est équipée de volets roulants électriques centralisés, pour un confort optimal au quotidien. Côté extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse idéale pour les beaux jours, d'un carport, d'une pergola et d'un jardin joliment aménagé. Situation idéale : à proximité immédiate des commerces, des écoles élémentaires, primaires et du collège, accessibles à pied ou à vélo. Vous êtes à mi-chemin entre le centre de Pleuven et celui de Fouesnant, ce qui vous permet de bénéficier de tous les avantages des deux communes. Proche de la mer et de ses sentiers côtiers, de Quimper et de sa gare. Un bien complet, parfait pour une vie de famille dans un cadre paisible et pratique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°893 740 167 - Greffe de QUIMPER) Séverine LEFÈVRE Entrepreneur Individuel 06 68 02 85 51 - Réf. 913580.

Découvrez cette magnifique propriété situé sur Pleuven à la lisière de Fouesnant, les commerces à pieds et à seulement quelques minutes en voiture des plages de Cap Coz et Beg Meil. Construite dans les années 1940, elle a fait l'objet d'une rénovation complète et a été sublimée en 2010 par une extension contemporaine imaginée par un architecte. Cette maison, exposée plein sud, développe environ 200 m² habitables. L'ambiance intérieure, élégamment décorée, crée une atmosphère chaleureuse et raffinée. Vous serez charmé par sa grande pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, offrant un accès direct aux diverses terrasses. Le rez-de-chaussée propose également une chambre (création possible d'une salle d'eau), une buanderie ainsi que deux WC, offrant ainsi une possibilité de vie de plain-pied si vous le souhaitez. À l'étage, vous découvrirez une superbe suite parentale aux volumes généreux comprenant une chambre, un vaste dressing, une salle de bains avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant et une seconde salle d'eau. Le deuxième étage abrite deux grandes chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau. Côté extérieur, la propriété dispose de carports ainsi que de dépendances et son jardin le tout sur 1700 m² sans vis a vis. Des prestations haut de gamme, un environnement calme et verdoyant, le tout à proximité de la mer et des commerces : une propriété rare à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,09% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°508 215 548 - Greffe de QUIMPER) Anthony ESTRADE Entrepreneur Individuel 06 67 34 64 97 - Réf. 919033.

Située à Pleuven, entre Quimper et la mer, cette charmante maison profite d'un emplacement idéal en centre-ville, offrant ainsi un accès facile aux transports en commun, écoles, collèges, crèches et autres commodités. Dotée d'une exposition Sud-Ouest, elle bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Les aménagements extérieurs comprennent d'une terrasse, d'un terrain arboré d'environ 800 m², de plusieurs places de parking extérieures, et un garage. D'une surface habitable de 125 m², cette maison sur deux niveaux se compose de 6 pièces dont 5 chambres (une chambre au rez-de-chaussée), 2 toilettes, et 2 salles d'eau équipées de douche cabine, lavabos, et toilettes intégrées. Les menuiseries des portes-fenêtres, des baies vitrées, et des velux sont en pvc double vitrage. L'aménagement intérieur inclut une cuisine équipée et aménagée, des placards dans les chambres et de nombreux rangements. Cet ensemble de caractéristiques en fait une maison confortable et fonctionnelle, idéale pour une famille nombreuse en quête de praticité et de qualité de vie. Pour le confort hivernal, le chauffage se fait par aérothermie via une pompe à chaleur air / eau De Dietrich et d'un poêle à pellets. Des aménagements importants et récents sont engagés tels que l'isolation des combles avec laine de coton, le changement de l'ensemble des gouttières, l'installation de plusieurs récupérateurs d'eau de pluie, la ventilation par insufflation (VMI) pour améliorer l'environnement intérieur, ainsi que l'installation de panneaux photovoltaïques pour la consommation et la revente d'électricité. Fibre installée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean TRAN, Tél. : 06 23 74 74 92, E-mail : jean.tran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 824511711.

Iad France - Laetitia Guillou (06 89 39 62 03) vous propose : Fonds de commerce Restaurant Idéalement situé dans un secteur recherché et très passant, ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un flux régulier de clientèle, aussi bien locale que touristique. Le restaurant dispose d’une belle capacité d’accueil, d’un agencement fonctionnel et d’un matériel entretenu permettant une reprise immédiate. L’établissement jouit d’une notoriété installée, appréciée pour son ambiance, sa régularité et son positionnement. Les points forts : • Local parfaitement agencé pour la restauration • Zone dynamique, parking attenant • Flux naturel de clientèle toute l’année • Potentiel de développement (soirées, privatisations, vente à emporter, extensions saisonnières…) • Outil de travail prêt à l’emploi Informations financières et dossier complet disponibles sur demande. Si vous recherchez un restaurant solide, avec une vraie identité et une excellente base pour performer, c’est une opportunité à regarder de près. Merci de me contacter pour toute précision ou pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Guillou (ID 18052), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de QUIMPER sous le numéro 818887952 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À vendre – Maison familiale de 130 m² habitable à Bénodet À seulement 4 km du centre de Bénodet et de ses plages, découvrez cette maison spacieuse, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du Golf de l'Odet. Le rez-de-chaussée se compose d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une cuisine fonctionnelle, d'un salon-séjour lumineux, ainsi que d'un garage et d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, un dressing, une salle d'eau et un WC séparé. Son emplacement est un véritable atout : commerces, écoles et services se trouvent à quelques minutes, tandis que Quimper est accessible en seulement 15 minutes. La mer, le port de plaisance, le thalasso et les activités nautiques de Bénodet complètent ce cadre de vie recherché. Un bien rare, parfait pour une résidence principale comme pour une maison secondaire. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 325 440 - Greffe de QUIMPER) Cédric LOUETTE Entrepreneur Individuel 06 88 72 83 77 - Réf. 920854.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.    « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire »  caractéristiques du bien :   type de bien : appartement t1 bis meublé  localisation : nohée le domaine du phare 43, bis avenue de la plage 29950, bénodet  surface : 37,62 m² nombre de pièces : 1 etage : r+1 année de construction : 2015 etat général : bon etat  gestionnaire : arias altarea (ex cogedim club)    informations financières :    prix de vente : 182 000 eur loyer annuel garanti : 8 369 eur ht rendement locatif brut : 4,6 % charges annuelles : 281 eur  taxe foncière : 233 eur bail commercial en tacite reconduction depuis le 04 / 11 / 2024   avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Au Golf de l'Odet, dans un environnement calme et verdoyant, duplex avec au RDC coin cuisine, salle d'eau, WC séparé, pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse privative orientée Sud-Ouest, 2 chambres à l'étage. En complément un local de stockage et une salle de 21 m² à utiliser selon vos envies. Libre à compter du 22 / 08 / 2026 Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Vue mer exceptionnelle pour ce lumineux T3 idéalement placé sur la corniche. Il bénéficie d'une triple exposition et d'une généreuse pièce de vie avec accès sur extérieur de 15 m². Bien rare sur Bénodet ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Situé dans la charmante ville de Bénodet (29950), cet appartement bénéficie d'un emplacement prisé, à proximité des commerces, des écoles, des lignes de bus et des plages. Parfait pour profiter des joies de la mer et de la vie citadine, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. À l'extérieur, l'appartement dispose d'une magnifique terrasse de 20 m², idéale pour se détendre et profiter du beau temps. De plus, une place de parking privatif et un local à vélo sont inclus, offrant praticité et sécurité aux résidents. À l'intérieur, ce charmant appartement de 42 m², situé au deuxième étage avec ascenseur, se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre avec rangement, et d'une salle d'eau avec WC. L'année de construction en 2002 assure un niveau de confort moderne, et les équipements tels que l'ascenseur et le digicode ajoutent à la praticité de ce bien. Une opportunité idéale pour allier confort, modernité et excellente localisation à Bénodet. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 231 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel JÉZÉQUEL, Tél. : 06 07 63 64 94, E-mail : michel.jezequel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 314 599 473.

Au Golf de Bénodet, cet appartement en duplex type maisonnette vous offre une surface de près de 47 m² au sol, 33,16 m² Carrez : une entrée avec la cuisine, une salle d'eau, une pièce de vie qui donne sur une terrasse privative sans vis-à-vis; à l'étage 2 chambres avec rangements. Les espaces bien pensés pour une sensation cocooning. Situés dans le bâtiment principal, 2 autres lots sont vendus avec ce bien : une pièce de stockage de 7 m² et une pièce de 21,55 m² Carrez. Cette pièce peut être un bureau, un espace de lecture, un salon, une salle de sport, un espace nuit supplémentaire, un espace de stockage pour votre matériel de golf ou rester une salle de billard et vous bénéficiez d'une vue sur le golf. Côté travaux réalisés en 2025 : Le sol a été revu à l'entrée; la crédence et le plan de travail de la cuisine ont été changés; les peintures ont été refaites; la salle d'eau avait été transformée en 2023 pour offrir une douche à l'italienne moderne et un branchement pour machine à laver. Aujourd'hui ce bien est sous bail meublé pour 1 an jusqu'au 22 août 2026. Vous cherchez la nature, la tranquillité et la proximité du golf et des plages à quelques kilomètres et quelques minutes à vélo., ce bien est fait pour vous. Et si je détenais la clé de votre bonheur immobilier. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3792 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 167 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie CORNEC, Tél. : 06 72 89 86 47, E-mail : sophie.cornec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 895 066 553.