Biens à vendre à Auriac-Lagast (12120)

Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons d'habitation situées sur une même parcelle cadastrale, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation : investissement locatif, division ou projet familial. (POSSIBILITE D'ACHAT A L'UNITE) La première maison se compose, en rez-de-chaussée, d'un grand garage avec une belle hauteur sous plafond, idéal pour du stockage, un atelier ou une activité professionnelle. À l'étage, vous trouverez un logement T5 d'environ 110 m², propre et bien entretenu, nécessitant simplement quelques travaux de rafraîchissement pour être remis au goût du jour. La deuxième maison propose une configuration similaire avec, au rez-de-chaussée, un ancien local de stockage d'environ 30 m² et, à l'étage, une partie habitable de 72 m² composée de 3 pièces. L'ensemble de ce deuxième bâtiment est à rénover entièrement Les deux habitations sont portées sur une même parcelle et bénéficient d'un terrain central accessible depuis chacune des maisons Côté technique, le bien repos sur des bases saines : Gros oeuvre en bon état Toitures en bon état Combles isolés Raccordement à l'assainissement collectif Un bien rare avec un fort potentiel, idéal pour investisseurs ou projet de résidence principale avec dépendance.

Maison en pierre en cours de rénovation située dans un environnement calme sur la commune d'Auriac-Lagast. Des travaux sont à prévoir. Amateurs de tranquillité et de cadre champêtre, ce bien saura vous séduire. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une agréable pièce de vie de plus de 30 m². À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau et un grenier. Un espace extérieur permet de profiter des beaux jours, idéal pour des repas en plein air avec une vue dégagée sur le paysage rural environnant. À quelques mètres de la maison, un terrain indépendant de plus de 60 m² offre de nombreuses possibilités : construction d'un garage, d'un atelier, d'une dépendance ou aménagement en jardin selon vos envies. Vous êtes intéressé ? Contactez nous ! Servitudes : non Référence agence : 1540.

Iad France - Mickaël Landez vous propose : Situé au centre du village de SALMIECH, terrain d'environ 860 m² en deux parties : Partie haute (proche village à d'environ 383 m² constructible Partie basse le long du Céor d'environ 477 m² A Noter : présence d'une passerelle au dessus du Céor Salmiech offre toutes les commodités : école maternelle et primaire (Locaux neufs pour la rentrée 2027), épicerie, boucherie, bar, restaurant, piscines municipales chauffée (en période estivale), centre équestre ainsi que des services de santé (médecins, infirmiers,. ) et de nombreuses associations sportives et culturelles pour tous les âges. Situation géographique idéale : Centre ville de Rodez (musée SOULAGE) : 30 min Aéroport de Rodez : moins de 35 minutes (nombreuses lignes ouvertes pour la France et l'étranger) Lacs de PARELOUP et Villefranche de Panât : environ 15 minutes Toulouse et Montpellier a environ 2 heures. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété exceptionnelle et ses multiples possibilités ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Landez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 753069590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickaël Landez vous propose : Magnifique Maison de Caractère datant des années 1760 avec sa Grange située au cOEur du village dynamique de SALMIECH. Avec ses 330 m² (environ) habitables, ses grands volumes et son charme d'époque, ce bien offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux d’authenticité, d'histoire mais aussi d’espace ! Dès l’entrée, vous serez accueilli par un superbe escalier d’époque, témoin du caractère historique de cette demeure. Son vaste salon / salle à manger d'environ 45 m², avec une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, a gardé le charme de l'ancien avec notamment les boiseries d'époque, un superbe parquet. La cuisine spacieuse d'environ 25 m², ouverte sur la terrasse, offre un accès direct au jardin sans vis à vis d'environ 950 m². Vous disposerez de 5 grandes chambres (dont une parentale) ainsi que d'autres espaces pouvant constituer de nouvelles chambres, une salle de jeux, un bureau, un espace de lecture, une salle home cinéma. En complément, vous bénéficierez d'une magnifique grange d'environ 170 m² sur deux niveaux pouvant être rénovées et aménagées en habitation complémentaire. Côté technique : La maison est raccordée au tout à l'égout. L'électricité a été refaite ! Chauffage central électrique + poêles à bois. La maison est située à Salmiech qui offre toutes les commodités : école maternelle et primaire (Locaux neufs pour la rentrée 2027), épicerie, boucherie, bar, restaurant, piscines municipales chauffée, centre équestre ainsi que des services de santé (médecins, infirmiers,. ) et de nombreuses associations sportives et culturelles pour tous les âges. Situation géographique idéale : Centre ville de Rodez (musée SOULAGE) : 30 min Aéroport de Rodez : moins de 35 minutes (nombreuses lignes ouvertes pour la France et l'étranger) Lacs de PARELOUP et Villefranche de Panât : environ 15 minutes Toulouse et Montpellier a environ 2 heures. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété exceptionnelle et ses multiples possibilités ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Landez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 753069590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence Orpi vous propose cette charmante petite maison dans le charmant petit village de Salmiech. Cette maison en pierres d'environ 100 m² se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, de deux chambres, une salle de bains avec douche, d'une cave, d'une terrasse et d'un stationnement extérieur. En plus de la maison, vous bénéficiez d'un logement supplémentaire, qui, avec quelques travaux peut vous permettre de facilement louer cet espace ou vous en servir de dépendance ! Les premières commodités sont à deux pas ! Servitudes : oui Référence agence : 1581.

Située à Durenque et à 10 minutes du lac de Villefranche-de -Panat, cette jolie maison n'attend plus que vous pour lui donner une seconde vie. Il faut la voir comme une page blanche, le rez-de-chaussée permet de créer un bel espace de vie d'environ 60 m², avec une petite terrasse. Au premier, il y a trois chambres et la possibilité de modifier la configuration, certaines fenêtres on déjà été remplacé en double vitrage. La dernier niveau d'environ 60 m² est séparer par une cloison et possède une très belle hauteur sous-plafond avec la charpente apparente. Un garage et une cave sont aussi présent pour un espace de rangement supplémentaire. Vous pouvez créer une maison d'environ 180 m² en rénovant l'ensemble. Un jardin non-attenant de 100 m² situé à 20 m complète le tout. Certes il y a du travail, mais un avec beau potentiel. N'hésitez pas à venir la découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 34 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy MARTIN, Tél. : 06 89 60 80 37, E-mail : davy.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 490561321.

Située à Durenque (12170), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible et authentique. La commune, réputée pour son ambiance conviviale, est entourée par une nature préservée, idéale pour les amoureux de tranquillité. Dotée de toutes les commodités essentielles à proximité. À l'intérieur, cette charmante maison de 110 m² se compose de 5 pièces dont 4 chambres, offrant ainsi de belles possibilités d'aménagement pour une famille. L'espace habitable bien agencé offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel, parfait pour accueillir les moments de vie partagés. Son sous-sol offre différents espace, caves, chaufferie et atelier. Idéal pour le stockage ou le bricolage. Cette maison propose en plus un grand garage, un beau jardin et un espace pour créer un appartement ou agrandir la maison. Venez vite découvrir ce bien et son beau potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 117 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy MARTIN, Tél. : 06 89 60 80 37, E-mail : davy.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 490561321.

Isolé, au calme et sans vis à vis, corps de ferme datant d'origine de 1835 à rénover / rafraîchir, composé de la maison principale de 198 m², attenant un T3 de 40 m² et de nombreuses dépendances, l'ensemble sur un terrain de quasi 9 Ha morcellé en 5 parcelles non attenantes, composé de prairie, bois, futaies et taillis. Ecole et premiers commerces à 3 kms, 11 kms du lac de Villefranche de Panat et 20 kms de celui de Pareloup, 40 kms du centre ville de Rodez et 50 kms d'Albi. L'entrée spacieuse de la maison dessert en RDC une cuisine / salle à manger accolée à une ancienne souillarde, un salon et pour compléter ce niveau une salle d'eau avec un toilettte. À l'étage 5 grandes chambres de 12 m² à plus de 20 m², une salle de bains et un w; c indépendant. Encore au-dessus, 80 m² de combles aménageables en loi Carrez (1,8 m de hauteur). L'appartement T3 à rénover se trouve dans le prolongement de la maison, il dispose de sa propre entrée indépendante. En -dessous un espace cave et l'espace chaufferie font la liaison avec la maison. Un garage avec un magnifique four à pain se trouve en face de la maison et sur le côté cour à l'arrière deux granges. Un bien qui offre un énorme potentiel avec possibilité d'envisager un projet articulé autour des terres, créations de gîte / chambre d'hôtes ou rentabilité locative simple, artisan, rapprochement familial de plusieurs générations, collectif. Côté technique : Bâtisses en pierre avec charpentes traditionnnelles en chêne, couvertures en lauzes et ardoises, double vitrage bois en quasi intégralité, chaudière mixte bois et fuel avec radiateurs en fonte, électricité en grande partie refaite en 2014, assainissement avec fosse septique sur laquelle il faudra rajouter un filtre à sable et des ventilations (coût maximum de 3 000 €). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Isolé, au calme et sans vis à vis, corps de ferme datant d'origine de 1835 à rénover / rafraîchir, composé de la maison principale de 198 m², attenant un T3 de 40 m² et de nombreuses dépendances. L'ensemble sur un terrain de plus de 10,5 Ha dont 1,8 Ha de prairies cultivables et cloturées avec eau, attenantes au bien et le restant morcellé en 5 parcelles non attenantes, composé de prairie, bois, futaies et taillis. Un garage avec un magnifique four à pain se trouve en face de la maison et sur le côté cour à l'arrière deux granges. Sur la grande parcelle de prairie de plus d'un hectare et demi, se trouvent une ancienne bergerie avec une grange et l'ancienne salle de traite. Cet ensemble représente environ 1 000 m², de quoi imaginer pleins de choses, créer une chèvrerie, un manège pour des chevaux, atelier pour artisan, voitures de collection. Non loin, une ancienne maison en pierre d'environ 100 m² dont il ne reste plus qu'une partie des murs est posée dans un cadre idyllique avec de beaux arbres à proximité une ancienne mare et une belle vue dégagée ! Celui qui aura le courage de reconstruire et rénover celle-ci exultera ! Ecole et premiers commerces à 3 kms, 11 kms du lac de Villefranche de Panat et 20 kms de celui de Pareloup, 40 kms du centre ville de Rodez et 50 kms d'Albi. L'entrée spacieuse de la maison dessert en RDC une cuisine / salle à manger accolée à une ancienne souillarde, un salon et pour compléter ce niveau une salle d'eau avec un toilettte. À l'étage 5 grandes chambres de 12 m² à plus de 20 m², une salle de bains et un w; c indépendant. Encore au-dessus, 80 m² de combles aménageables en loi Carrez (1,8 m de hauteur). L'appartement T3 à rénover se trouve dans le prolongement de la maison, il dispose de sa propre entrée indépendante. En -dessous un espace cave et l'espace chaufferie font la liaison avec la maison. Un bien qui offre un énorme potentiel avec possibilité d'envisager un projet articulé autour des terres, créations de gîte / chambre d'hôtes ou rentabilité locative simple, artisan, rapprochement familial de plusieurs générations, collectif. Côté technique : Bâtisses en pierre avec charpentes traditionnnelles en chêne, couvertures en lauzes et ardoises, double vitrage bois en quasi intégralité, chaudière mixte bois et fuel avec radiateurs en fonte, électricité en grande partie refaite en 2014, assainissement avec fosse septique sur laquelle il faudra rajouter un filtre à sable et des ventilations (coût maximum de 3 000 €). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Immeuble de rapport à fort potentiel, cet ancien bar-hôtel-restaurant n'attend plus qu'un repreneur afin de faire revivre ce lieu. Plusieurs possibilités peuvent s'articuler autour de ce bien, idéal pour un couple qui voudrait réactiver le bar-restaurant et en parallèle développer des chambres d'hôtes, créer des appartements ou toute autres activités. L'ancienne partie commerciale reste meublée, de ce fait il est très simple de relancer une activité très rapidement ! Accessible tous publics et disposant d'un parking juste en face, cet établissement est équipé en intégralité d'un système de vidéo-surveillance. Cette bâtisse est située dans un village avec commerces et services, école, collège à 4 kms. À 20 minutes de Rodez et des lacs de Pareloup et Villefranche de Panat. En sous-sol se trouvent 2 grands garages, l'un de 100 m² et l'autre de 48 m². Sur la partie supérieure, vous découvrirez une agréable terrasse avec vue sur la campagne et le village. Celle-ci communique directement avec la salle de restaurant et le bar de 60 m². Derrière, l'espace cuisine professionnelle et la plonge indépendante et une cave / cellier. Sur ce même niveau vous découvrirez un appartement rénové en 2022 composé d'une cuisine / séjour / salon, d'une chambre, un bureau, une salle d'eau et un w. c indépendant. Accessible depuis la rue, mais pour l'heure également communiquant avec l'ancien bar-restaurant, celui-ci peut tout aussi bien servir d'hébergement pour les propriétaires ou se louer ! À l'étage, la partie qui abritait l'hôtel a été décloisonné et constitue à présent un plateau nu de 100 m² dans lequel on pourrait aménager plusieurs appartements ou créer une activité commerciale. Depuis cet espace vous pouvez accéder à une terrasse. Accolée à l'immeuble et accessible depuis la rue, se trouve une annexe de 32 m² où pourrait se créer un studio ou un T2. Les 2 grands garages offrent plusieurs posssibilités, faire une salle de réception / séminaire / extension du restaurant, on peut envisager d'abrîter des bâteaux de pêcheurs si l'on crée des chambres d'hôtes car il y a de la demande dans ce sens, faire de l'hivernage / gardiennage, créer un commerce avec vitrine, installer des professions libérales ou tout simplement le conserver en tant que garage / atelier. Bon nombre de travaux ont été réalisés en 2022 tel que les façades sur les 2 niveaux supérieurs, la salle de restaurant ainsi que l'appartement, électricité, installation de pompes à chaleur. Il est à noter qu'il est possible d'installer un chauffage central au gaz grâce à une cuve entérrée existante ou basculer sur une autre type d'énergie. Concernant les équipements restants, il y a l'ensemble des tables et des chaises, l'ensemble des couverts, divers plats, le bar réfrigéré, la caisse enregistreuse, le piano avec la hotte aspirante pro, plancha, friteuse, divers rangements inox, 2 plonges, lave-vaisselle, chambre froide, congélateur, système de vidéo surveillance. Dernière précision, il y a une petite copropriété qui n'engendre pas de frais avec un appartement qui se trouve au 2° niveau à l'extrémité droite de la bâtisse lorsque vous regardez la photo principale (les 3 volets fermés). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

À 30 min de Rodez et 10 min du lac de Pareloup, découvrez un véritable havre de paix niché dans 3 hectares de verdure dans une vallée ensoleillée plein sud. Ce hameau privé, labellisé par la Fondation du Patrimoine, offre une alliance rare entre charme historique (1820) et rénovation écologique haut de gamme. Les Points Forts du Domaine Cadre idyllique : 3 hectares de parc paysager ensoleillé toute l'année : prés, vergers, potager et bois, traversés par un ruisseau pittoresque. Aucun voisinage proche. Prestations de qualité : Matériaux nobles, décoration raffinée et finitions soignées. Potentiel professionnel : Idéal pour une activité libérale, médicale, paramédicale, artistique ou événementielle, ainsi que de l'agrotourisme. La Résidence Principale (230 m²) Bâtie sur 3 niveaux, cette demeure lumineuse respire la sérénité : Vaste séjour avec cuisine ouverte et poêle autrichien en terre cuite. Espaces de vie extérieurs : Terrasse couverte pour les repas d'été et cour 'méditerranéenne'. 3 grandes chambres, une bibliothèque magistrale (aménageable) et un atelier d'artiste au rez-de-chaussée. Le Gîte indépendant (90 m²) Classé 3 étoiles, ce gîte récent au style contemporain accueille jusqu'à 5 personnes. Parfait pour un revenu locatif immédiat ou pour recevoir vos proches en toute autonomie. Un Potentiel de Développement Unique La Grande Grange (420 m²) : Une charpente cathédrale époustouflante avec une acoustique rare. CU opérationnel en cours pour habitation supplémentaire ou projet professionel (réceptions, mariages, séminaires, cours, ateliers, expos) Dépendances de charme : Four à pain traditionnel, anciennes porcheries transformées en serres, garage et grand parking (10 véhicules). Le luxe du calme, le cachet de l'histoire. Accessibilité garantie toute l'année, même en hiver. Venez découvrir ce lieu où le temps semble s'être arrêté. Dossier technique, visite virtuelle et plans disponibles sur demande. Classes énergétiques : DPE C, GES A. Borne recharge voiture electrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Sabrina Gaubert vous propose : SALMIECH MAISON T4 env. 100 m² avec terrain de 825 m² Maison de village de 1948 offrant un cadre de vie agréable avec son caractère authentique, son très bon état général et sa distribution sur 3 niveaux. L'entrée se fait depuis la terrasse, donnant accès au salon et à la cuisine ouverte. Une buanderie / cellier ainsi que des toilettes sont présents dans ce rez de chaussée. Au premier étage, se trouvent deux chambres, un grand pallier pouvant faire office de bureau ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et un autre WC. Au dernier étage, un espace propre et aménagé est présent avec un petit lavabo pouvant laisser libre court à votre imagination. Il est possible de diviser l'espace en deux chambres / salle de jeux ou même de l'aménager en suite parentale. Points techniques : - poêle au bois, radiateurs électriques avec commande générale, - Double vitrage, - Toiture en bon état général, - la fibre optique est disponible et idéalement située au premier niveau pour un usage numérique optimal. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Gaubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 101208866, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison neuve de plain-pied – Confort moderne et excellente performance énergétique Construite en 2025, cette maison neuve de plain-pied d'environ 80 m² vous séduira par ses prestations actuelles, son confort de vie et son excellente efficacité énergétique. Implantée sur une parcelle de 976 m², elle offre un environnement agréable et un bel espace extérieur à aménager selon vos envies : terrasse, jardin, piscine ou espace de stationnement. L'intérieur se compose d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC indépendants ainsi que d'une chaufferie. Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant sur l'ensemble de la maison, garantissant une chaleur homogène et une consommation énergétique maîtrisée. Grâce à sa construction récente, aucun travaux n'est à prévoir. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter d'un bien moderne, fonctionnel et économe, avec un DPE classé A. Une opportunité idéale pour un premier achat, un projet de résidence principale ou pour toute personne recherchant la tranquillité d'un bien neuf. Prix : 180 000 € Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Référence agence : 1978.

À seulement 10 minutes de Flavin et 20 minutes de Rodez, dans un charmant hameau au calme, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 1978. Implantée dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison lumineuse et fonctionnelle saura vous séduire par son cadre de vie privilégié et son fort potentiel. Elle se compose d'une loggia, d'une entrée, d'un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, d'une cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Un studio indépendant complète ce bien. Il comprend une pièce de vie et une salle d'eau avec WC, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation : accueil de la famille ou des amis, activité professionnelle, location saisonnière ou complément de revenus. Édifiée sur un terrain d'environ 2 300 m², entièrement clôturé et joliment arboré, la propriété bénéficie d'un cadre calme et sans vis-à-vis. Un abri voiture vient compléter les prestations et peut aisément être transformé en garage fermé selon vos besoins. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage électrique par pompe à chaleur air / air, complété par un poêle à bois. L'isolation des combles a été récemment refaite et l'assainissement individuel, assuré par une fosse septique, est récent. Une maison idéale pour les personnes en quête de tranquillité, d'espace et de confort, tout en restant à proximité de Rodez et des commodités. DPE : D Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 € et 2 830 €, selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Prix affiché : honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Certaines images ont été réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de vous aider à vous projeter dans les différents espaces de la maison. Elles sont présentées à titre d'illustration et ne sont pas contractuelles.

Idéalement située au coeur d'un village paisible, cette magnifique maison de campagne allie charme de l'ancien et confort moderne. Elle dispose de trois grandes chambres et offre la possibilité d'aménager une quatrième pièce en chambre, bureau ou dressing selon vos besoins. Vous y trouverez également deux salles d'eau, une cuisine entièrement équipée, un vaste salon lumineux, une buanderie ainsi qu'un jardin clos et fleuri. À l'extérieur, une cuisine d'été, un barbecue et une pergola végétalisée offrent un cadre parfait pour des moments conviviaux. À proximité immédiate : école, piscine municipale, commerces et stationnement facile. Idéal pour une résidence principale ou maison de vacances familiale. Coup de coeur garanti ! *Honoraires agence inclus dans le prix de vente. Performances énergétiques : Consommation énergie primaire : 265 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : 59 kWh / m2 / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4080EUR et 5580EUR par an indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À découvrir sur les hauteurs de Salmiech, dans un environnement calme et agréable, cette maison neuve construite en 2026 offre une surface habitable d'environ 106 m², implantée sur une parcelle de 804 m². Pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien, elle se compose d'une belle pièce de vie, de trois chambres ainsi que d'une salle de bains équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire. La maison bénéficie d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, permettant de profiter d'un excellent confort thermique tout au long de l'année. Un double garage attenant complète l'ensemble, équipé de portails électriques pour davantage de praticité. Vous apprécierez particulièrement son environnement paisible, sa construction récente et ses prestations modernes, idéales pour une famille à la recherche d'une maison prête à vivre dans un secteur calme de Salmiech. Référence agence : 2049.

Située en bordure de hameau, au calme et quasi sans vis à vis, maison de 105 m² avec une cave, 2 pièces supplémentaires de 29 m² pouvant être aménagées, 2 garages et un abri de jardin, l'ensemble sur un terrain attenant de 868 m², plat, clos et arboré. Deux piliers en pierre retiennent le portail électrique sur l'entrée, une allée goudronnée mène aux deux garages, sur la gauche la maison avec sa terrasse sur le devant. À droite, 3 places de parking matérialisées en béton désactivé, et dans le prolongement le terrain avec son espace d'agrément et son potager. À 6 kms de tous commerces et services, 15 kms du lac de Pareloup et de celui de Villefranche de Panat, 30 kms du centre ville de Rodez et 50 minutes de l'A75. La maison se compose en RDC d'une belle pièce de vie de 46 m², avec ses espaces plutôt bien délimités, d'un côté la cuisine américaine équipée ouverte sur le séjour et de l'autre côté le salon. Entre les deux, un poêle à bois réchauffera vos douces soirées hivernales. Attenant une arrière cuisine, un w. c indépendant, un coin buanderie et une cave complètent ce niveau. À noter que pour ceux qui le souhaitent, il serait possible de créer une chambre parentale en suite de plain pied. À l'étage, au-dessus de la pièce de vie, 3 chambres de 11 à 12 m², ainsi qu'une salle d'eau avec un toilette. Sur le premier niveau également, mais cette fois-ci, au-dessus de l'arrière cuisine et de la cave, 2 autres pièces qui pourrait n'en former qu'une de 29 m² dans laquelle on imaginerait facilement une belle salle de jeux, de détente ou de sport, voir un atelier. De part et d'autre de la maison, vous trouverez 2 garages, dont l'un plus spacieux, accueille la chaudière à granulés avec son silot. Un bien habitable de suite, dans lequel tout le monde pourra se projeter, qui ne demande qu'à être personnalisé ! Côté technique : Maison en pierre façade rejointée en 2025, charpente traditionnelle en chêne, volige en châtaignier, couverture en lauzes, isolation par 8 cm de laine de verre aux murs et 40 cm de ouate de cellulose sous le toit, chaudière à granulés de 2022 qui produit l'eau chaude et alimente les radiateurs en fonte pour le chauffage, complément avec un poêle à bois de 2022, électricité quasi aux normes, cuisine américaine équipée, assainissement individuel à créer représentant un coût d'environ 10 000 €, actuellement subventionné à hauteur de 50 % ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Quentin Viguié vous propose : ÉNORME POTENTIEL AU CŒUR DE CASSAGNES-BÉGONHÈS Vous cherchez un bien avec du cachet, du volume et un potentiel incroyable ? Cette authentique maison de village située à Cassagnes-Bégonhès pourrait bien être votre prochain coup de cOEur ️ Avec environ 385 m² répartis sur 3 niveaux, cette bâtisse pleine de charme offre une multitude de possibilités pour donner vie à un projet unique : grande maison familiale, investissement locatif, résidence secondaire ou projet touristique… tout est envisageable ! Un bien à réinventer selon vos envies La maison nécessite une rénovation complète, laissant ainsi libre cours à votre imagination pour créer un lieu entièrement à votre image. Les beaux volumes et la configuration du bien permettent d’imaginer de nombreux aménagements selon vos besoins et vos projets. Un environnement plein de charme Située dans le village de Cassagnes-Bégonhès, cette propriété bénéficie d’un cadre de vie paisible et authentique. Entre nature, tranquillité et esprit village, l’environnement séduira les amoureux de caractère et de sérénité. Une opportunité rare sur le secteur Les biens offrant autant de surface et de possibilités sont rares. Que vous soyez investisseur, passionné de rénovation ou à la recherche d’un projet de vie ambitieux, cette maison mérite toute votre attention. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Viguié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 943126029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Retrouvez dans votre Agence cette Maison de village T7 de 273 m² habitable sur 3 niveaux avec garage. De plus un appartement T3 en rez-de-chaussée de 56 m². Cumulant un total de 395 m², dont 327 m² habitables, idéalement située en plein cœur du village avec tous les commerces à proximité. Le bien se compose : D’un appartement indépendant en rez-de-chaussée d’environ 56 m² (possibilité de générer un revenu locatif.) D’une vaste maison principale sur 3 niveaux totalisant environ 270 m² habitables, offrant la possibilité de diviser en deux appartements individuels selon vos besoins. De plus, vous apprécierez également une grande terrasse extérieure, idéale pour profiter des beaux jours. Plus d'informations par téléphone M. PEIN Pascal 06 86 13 24 50.

Située dans le village de La Selve, cette grande maison de plus de 190 m² offre confort et espace. Au rez-de-chaussée vous trouverez un grand séjour, une cuisine séparée et une chambre avec sa salle d'eau privative. Une buanderie, une cave et un garage complètent le niveau. À l'étage, vous avez 4 chambres et une salle de bain. Une grande pièce qui pourra devenir une salle de jeu, un bureau ou tout autre chose selon vos envies. Un balcon et une terrasse pour profiter du beau temps sont aussi à ce niveau. Pour terminer à l'intérieur, les combles sont aménageables. Elle est posée sur un terrain de plus de 3700 m² en partie pentu et boisé. Pour plus de confort, elle est équipée d'une pompe à chaleur et d'un chauffe-eau solaire. De plus toutes les peintures sont récentes. Venez vite découvrir cette très jolie maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy MARTIN, Tél. : 06 89 60 80 37, E-mail : davy.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 490561321.

Découvrez cette coquette maison d'habitation en pierres de 169 m² habitables et son jardin attenant d'environ 340 m² La maison se compose d'un espace cuisine / salon / salle à manger de 62 m² rénové avec goût en rez-de-chaussée ainsi que d'un WC. Le poêle à granulés, facile d'entretien et au quotidien, vous permettra de passer de jolies soirées au coin du feu ! Vous avez accès à l'espace extérieur composé d'une très belle terrasse carrelée de 52 m² pour vos bains de soleil, barbecues ou autres activités ainsi qu'au jardin pour profiter de verdure ! Au premier étage, deux chambres lumineuses de 26.9 m² et 19.7 m² en suites parentales vous séduiront par leur espace et leur agencement : chacune disposant de sa douche et de sa double vasque ! Un WC complète ce niveau ! Au dernier étage, vous aurez la possibilité d'exploiter les combles d'une surface de 53.4 m² : pourquoi pas créer deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau ? Une chambre, un espace détente, une salle d'eau ? Laissez libre cours à votre imagination ! La rénovation de ce bâti aux belles pierres a été faite avec goût, lui donnant un charme qui ne vous laissera pas indifférent ! Que vous ayez un projet de résidence principale, ou secondaire, cette maison s'adaptera à vos projets, notamment par l'exploitation des combles ! La propriété est située dans une commune disposant d'un bar / brasserie pour vos retrouvailles amicales / familiales, non loin des lacs de Pareloup et de Villefranche-de-Panat, et donc à moins de 10min de toutes commodités ! Une école se trouve sur place, un boulanger itinérant vous portera directement son pain frais ! La rénovation est récente : électricité de 2019, poêle à granulés de 2023, menuiseries PVC double vitrage, isolation laine de verre, reliée au tout à l'égoût, fibre présente dans le village. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations, cette maison n'attend que vous ! Visite virtuelle disponible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située sur la commune d'Alrance, cette maison des années 40 offre près de 148 m² habitables et plus de 70 m² de combles et un beau potentiel de rénovation. Composée de 5 pièces, elle bénéficie déjà de plusieurs équipements de confort, notamment du double vitrage et des volets roulants dont une partie électrique. Implantée sur un ensemble cadastral de près de 500 m², comprenant également une partie de terrain non attenante, la propriété offre différentes possibilités d'aménagement. Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière au fioul. Une belle dépendance en pierre d'environ 100 m² répartis sur deux niveaux vient compléter l'ensemble et constitue un véritable atout pour un projet d'atelier, de stockage ou d'aménagement complémentaire. Une propriété à rénover offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour donner vie à un nouveau projet.

Iad France - Jules Lacombe vous propose : Venez découvrir cette magnifique maison de 210 m² habitable sur un terrain de 2 851 m² sur la commune de Cassagnes-Begonhes. Lumineuse et entièrement rénovée, cette propriété est un véritable havre de paix, sans aucun travaux à prévoir et offre de beaux volumes et des prestations de qualité. Édifiée sur trois niveaux, elle offre en rez-de-chaussée une belle pièce de vie, une cuisine équipée et aménagée, une chambre, une salle de bain, une salle d'eau et une buanderie. À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, ainsi que deux vastes paliers dont un utilisé en bureau. Au deuxième étage, une quatrième chambre de 33 m² pouvant faire office de bureau ou salle de jeu. Un gite de 75 m² actuellement loué assure un revenu complémentaire avec compteur d'eau et électrique divisionnaire. Ce dernier comprend un salon, une cuisine, une salle d'eau et un WC séparé en rez-de-chaussée et une chambre et un dégagement faisant office de dortoir à l'étage. Un atelier de 70 m² complète l’ensemble. À l’extérieur, le terrain entièrement clôturé, arboré et sans vis à vis assure une tranquillité inégalable. Côté prestations : isolation complète récente, menuiseries récentes en double vitrage avec volets solaires, toiture en lauze en bon état. Chauffage électrique avec pompe à chaleur complété par un poêle de masse Tulikivi dans le séjour pour la maison et pompe à chaleur pour le gîte. Un bien rare, alliant confort, espace et tranquillité, idéal pour une famille ou un projet de vie à la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jules Lacombe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 993803998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Local commercial de 56 m² accessible tous publics, avec parking public sur le devant. Il se compose d'un hall d'entrée de 2 pièces, un espace rangement accolé à un point d'eau et un toilette. Possibilité de réagencer facilement afin d'optimiser la surface. Conviendrait pour exercer une profession libérale, créer un petit commerce, pour un artisan, ou simplement en tant que bureaux.

Entrepôt / local d'activité ? Cassagnes-bégonhès à cassagnes-bégonhès, découvrez cet ensemble immobilier à usage professionnel implanté sur une parcelle de 2 685 m², offrant de beaux volumes et une configuration particulièrement adaptée à une activité artisanale, de stockage, de logistique ou de dépôt. Le bien comprend un entrepôt principal d'environ 360 m² (30 m x 12 m), équipé de deux grands portails de 5 m de largeur par 3,30 m de hauteur, facilitant l'accès des véhicules et la manutention. En complément, le site dispose d'un hangar semi-fermé d'environ 150 m² (15 m x 10 m), idéal pour le stockage de matériel, de matériaux ou de véhicules. L'ensemble est implanté sur un terrain de 2 685 m², apportant un véritable intérêt pour les entreprises recherchant à la fois des surfaces couvertes et des espaces extérieurs. Contactez immo de france pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.