Biens à vendre à Aureilhan (65800)

Iad France - Yan CAUBET vous propose : Je vous propose cette maison a rafraîchir de 120 m² habitables sur le secteur Aureilhan porche des écoles. Elle est composée en rdv d'une pièce de vie de 38 m², une cuisine de 12 m², un dégagement et un wc. À l'étage trois grandes chambres de 15,13. 50 et 14.70 m², une salle de bain avec baignoire d'angle et un dressing. Le tout sur une parcelle de 469 m² et un garage de 47 m². Double vitrage, chauffage gaz central et tableau electrique aux normes. Maison a fort ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yan CAUBET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 791092679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Johanna Lacassagne vous propose : Maison de plain-pied de 117,74 m² avec sous-sol de 110 m² – 3 chambres – Aureilhan À découvrir sur la commune d’Aureilhan, cette maison individuelle de plain-pied de 117,74 m² habitables, implantée sur une parcelle de 561 m², offre de beaux volumes, des équipements de qualité et de nombreuses possibilités d’aménagement. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses espaces généreux et sa distribution fonctionnelle. La maison se compose d’un séjour de près de 29 m² avec cheminée à foyer ouvert, d’une cuisine indépendante de 16 m², de trois chambres confortables, dont une de plus de 16 m², d’une salle de bain, d’un WC indépendant et d’une buanderie. Son véritable atout : un vaste sous-sol d’environ 110 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier ou bénéficier d’un important espace de stockage. Côté prestations, cette maison dispose d’un système de chauffage par pompe à chaleur géothermique, de menuiseries en double vitrage, de volets roulants, d’un portail électrique, d’une porte de garage motorisée et d’un système d’alarme. La pompe à chaleur a été entretenue en janvier 2026 et le ramonage de la cheminée réalisé en juillet 2026. L'assainissement collectif a fait l'objet d'un contrôle concluant à la conformité des eaux usées et pluviales. Autre point fort : ses performances énergétiques avec un DPE classé C et des émissions de gaz à effet de serre classées A. À l’extérieur, la parcelle de 561 m² permet de profiter d’un jardin agréable, idéal pour les moments de détente en famille. Une maison qui conjugue confort, fonctionnalité et beaux volumes, avec un sous-sol particulièrement rare par sa superficie. Une opportunité à découvrir sans tarder sur Aureilhan ! Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Johanna Lacassagne Conseillère immobilier iad France Bellatrix Team Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Lacassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 978088383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Aureilhan (65800) aux portes de Tarbes, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié proche des commerces et offrant un cadre de vie agréable. De plain-pied, sa surface habitable de 154 m² offre un intérieur fonctionnel : entrée avec placard, 5 chambres équipées de placards (ou 4 chambres et un bureau) un salon-séjour de plus de 60 m² avec cuisine moderne ouverte, une buanderie et petite cuisine équipée, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, des WC séparés. Une véranda récente, en prolongement du salon, s'ouvre sur le jardin intime -entièrement clôturé- dont l'entretien est facile et sur la terrasse au SUD, protégée par une pergola. Construite en 2010, cette maison dispose de la fibre, d'un chauffage réversible par pompe à chaleur. Enfin, le terrain de 540 m² environ comporte une piscine au chlore, un puits, un parvis goudronné pratique pour le stationnement de deux voitures, une dépendance fermée et rangements astucieux offrant un cadre de vie harmonieux. Son confort thermique est excellent (classement DPE en B) et la qualité des matériaux mis en oeuvre de très bon niveau (carrelage en grès, travertin à l'extérieur etc) conférant un aspect chaleureux et sécurisant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 331 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Monique COURSELLE SELVA, Tél. : 06 28 42 43 01, E-mail : monique.courselleselva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 829599299.

Iad France - Antoine Sanz vous propose : AUREILHAN - MAISON - T6 - LUMINEUX - GARAGE - Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison traditionnelle à Aureilhan offre un cadre lumineux et une bonne surface habitable de 162,50 m² répartie sur 3 niveaux, elle présente un potentiel certain pour qui souhaite la rénover et la personnaliser à son goût. L'intérieur se compose de 6 pièces principales soigneusement distribuées : un séjour lumineux grâce à l'orientation sud, une salle à manger distincte propice aux repas en famille, ainsi qu'une cuisine indépendante. L'étage accueille 5 chambres, offrant une capacité d'hébergement peu courant et adaptée pour une grande famille. La maison dispose également d'une seconde cuisine, d'une salle de bain, de 2 salles d'eau et de 2 WC séparés, assurant un confort quotidien appréciable. Ce bien peut se diviser en deux appartements. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs. Des rangements complètent les espaces de vie, et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. À l'extérieur, un jardin privatif agrémente la propriété, profitant pleinement de l'ensoleillement sud. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Sanz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 414130922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carole RICO vous propose : * EN EXCLUSIVITE * Située dans un quartier très calme en fond d'impasse, maison de 120 m² habitables divisée en 2 appartements, implantée sur 724 m² de terrain. Elle est composée : - d'un T3 en rez de jardin avec jouissance du jardin + place de stationnement. Cet appartement de 50 m² environ propose une entrée, un wc, un cellier, une pièce de vie avec cuisine américaine et salon ouverte sur le jardin, 2 chambres de 10 m² chacune et une salle d'eau. Aménagement intérieur refait à neuf en 2026. et une salle d'eau. Libre. (Loué 670€ / mois + 25€ charges mensuelles). - d'un T4 à l'étage avec balcon et jouissance d'un jardin + place de stationnement. Cet appartement de 70 m² environ propose une entrée, un wc, une salle de bain, 3 chambres de 10 à 12 m², une pièce de vie avec cuisine américaine et salon communicante à un balcon Aménagement intérieur rénové en 2024. Libre. (Loué 670€ / mois + 25€ charges mensuelles). - d'un garage de 20 m². Bail 10 ans. Loué 25€ / mois. * Idéal investisseur ou propriétaire vivant sur place souhaitant un revenu complémentaire * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole RICO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 751152877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune d'aureilhan (65800), quartier des castors, immeuble de 265 m² à rénover. Immeuble en r + 1 contenant un local pro de 87 m², ancien bar, avec changement de destination possible (déjà validé en mairie). La partie habitable comporte actuellement, 1 appartement t6 et 1 appartement t2 pour un total de 162 m² de surface habitable. Cette surface est facilement aménageable pour faire 2 studios en rdc ainsi qu'un t2 et un t3 à l'étage. Possibilité également de faire des chambres étudiantes selon la rentabilité recherchée. Cette immeuble comporte également un garage de 17 m² et un abris extérieur d'environ 8 m². Situé dans un environnement calme aux portes de tarbes avec toutes les commodités à proximité et des places de parking gratuites, cette immeuble possède un réel potentiel pour tout investisseur ouvert aux travaux de réhabilitation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°818 036 394 - greffe de tarbes) raphaël bouchonnet entrepreneur individuel 06 14 10 14 64 - réf. 971371.

Iad France - Antoine Sanz vous propose : AUREILHAN - MAISON - T6 162 m² - GARAGE - PISCINE - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Aureilhan, cette maison de 162 m² habitables s'étend sur 2 niveaux et offre un bon espace de vie pour une grande famille, avec 6 pièces dont 5 chambres, une exposition plein sud et un très bon état général. Dès l'entrée, le ton est donné : les volumes sont bien proportionnés et la lumière naturelle traverse généreusement l'ensemble du rez-de-chaussée. Le séjour de 45 m², cOEur de la maison, est vaste et lumineux de soleil grâce à son orientation sud. La salle à manger, attenante, prolonge naturellement cet espace de vie. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, complète ce niveau. À l'étage, 5 chambres offrent une belle capacité d'accueil. La chambre principale, vaste avec ses 23,5 m², constitue un vrai espace de repos confortable. Les 4 autres chambres, aux dimensions bien pensées, conviennent aussi bien à des enfants qu'à un usage de bureau ou de chambre d'amis. Une salle d'eau et une salle de bain, 2 WC indépendants complètent la distribution, assurant un confort quotidien optimal pour toute la famille. Le système de chauffage est assuré par une Pompe à chaleur et panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire. La maison dispose également d'une terrasse et d'une piscine, adaptées pour profiter des bons jours. Le garage complète les atouts pratiques de ce bien. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Sanz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 414130922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Prescilia Puyuelo vous propose : * EN EXCLUSIVITÉ – AUREILHAN * Situé à Aureilhan, à proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement 3 minutes de Tarbes, venez découvrir ce terrain à bâtir d’environ 910 m², bénéficiant d’une vue dégagée sur les Pyrénées. Les réseaux d’eau, d’électricité et de fibre sont disponibles en bordure de route, facilitant ainsi la viabilisation du terrain. Un compteur d’eau individuel est déjà en place. Le terrain bénéficie d’un CU favorable, permettant d’envisager votre projet de construction dans un secteur recherché, tout en restant à proximité immédiate de Tarbes. Un terrain offrant un cadre agréable pour concrétiser votre projet de construction. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Prescilia Puyuelo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 948598917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Séverine Lohr vous propose : AUREILHAN - APPARTEMENT - 56 m² - LUMINEUX Bénéficiant d'une exposition plein sud et ouest, cet appartement à Aureilhan offre une luminosité remarquable tout au long de la journée. Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée, il développe 56 m² habitables et propose un cadre de vie agréable, à rafraîchir selon vos goûts. L'entrée dessert un agencement fonctionnel et bien pensé. La salle à manger constitue le cOEur du logement, lumineuse grâce à son orientation sud-ouest. La cuisine, séparée, complète cet espace de vie. Le logement compte 2 chambres confortables, une salle d'eau et des WC indépendants, offrant une distribution claire et pratique. Le chauffage individuel électrique par radiateurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. La résidence est équipée d'un interphone pour un accès sécurisé. Cet appartement lumineux au dernier étage, avec son double aspect sud-ouest, représente une belle possibilité à personnaliser à votre image. Prenez contact pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Lohr mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 821440633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jerôme Garcia vous propose : AUREILHAN - MAISON - T5 122 m² - proche de toute commodité- Cette maison datant de 1969, située à Aureilhan, vous propose un cadre de vie sur une parcelle de 479 m², avec des expositions sud, nord et est qui assurent une bonne luminosité tout au long de la journée. D'une surface habitable de 122 m², ce bien de 5 pièces se compose d'une salle à manger, d'une cuisine séparée, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l’étage on peut trouver 2 chambre dont une avec un point d'eau et trois Debara à agencé. Le bien dispose d'une terrasse, adaptée pour profiter des orientations ensoleillées du bien. Un garage et un atelier pour pouvoir bricoler. Cet espace extérieur peut être aménagé selon vos envies et vos projets. Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique et au tout-à-l'égout. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure un confort thermique maîtrisé. Un système d'alarme complète les équipements de sécurité. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi une belle possibilité de personnaliser entièrement ce bien selon vos goûts. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de cette maison pleine de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerôme Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 518590732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jessica Illescas vous propose : * Maison contemporaine de 2011 – 4 chambres – Orleix à 5 min d'Aureilhan * Située dans un quartier résidentiel recherché d'Orleix, à proximité immédiate des écoles, des commerces et d'un hypermarché, cette maison de 2011 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Développant 99,19 m² habitables, elle se compose d'une belle pièce de vie traversante et lumineuse de 43 m² réunissant salon, séjour et cuisine ouverte équipée. Cet espace convivial est agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour des soirées chaleureuses. L'espace nuit propose 4 chambres équipées de placards (10,78 m², 11,49 m², 11,09 m² et 11,25 m²), ainsi qu'une salle de bains avec baignoire balnéo et meuble double vasque. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé de 606 m², d'une agréable terrasse carrelée de près de 23 m² avec store banne motorisé, d'une cour goudronnée et d'un garage d'environ 27 m². Côté confort, cette maison dispose de nombreux atouts : - Isolation des combles réalisée en novembre 2025. - Garage isolé - Chauffage électrique complété par un poêle à bois. - Système d'alarme relié au téléphone avec détecteurs. - Raccordement au tout-à-l'égout. - Vide sanitaire Enfin, sa vue dégagée à l'ouest vous permettra de profiter chaque soir de magnifiques couchers de soleil. * Les atouts que l'on apprécie : * - Maison récente et parfaitement entretenue. - 4 chambres avec rangements. - Grande pièce de vie de 43 m². - Grand garage de près de 27 m². - Terrasse carrelée et jardin clôturé. - Secteur calme et résidentiel. - Commodités accessibles en quelques minutes. Une maison clé en main sans travaux à prévoir, idéale pour une famille à la recherche de confort, de fonctionnalité et d'un environnement agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Illescas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 990026932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aureilhan - résidence "les terrasses de la chartreuse" en 3ème et dernier étage (sans ascenseur) bénéficiant d'un emplacement très calme et d'une double exposition avec vue sur les pyrénées très bel appartement 2 pièces + parking aérien privatif surf au sol : 67,63 m² - surf. Carrez 58,25 m² entrée sur grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte. Coin mezzanine au-dessus du salon pour stockage ou couchage d'appoint chambre entièrement meublée avec placard aménagé, dressing, salle d'eau, wc séparés. Logement en très bon état, habitable de suite. Classification énergétique "c" faibles charges de copropriété : env. 440 euros / an taxe foncière 2025 : 612 euros (hors om) copropriété de 60 lots dont 30 à usage d'habitation. Exclusivite - le mandat orpi max référence agence : 4234.

Offre acceptee contact : laurent bielsa : 06 15 33 27 93 mandataire safti opportunité : appartement de 71,24 m² loi carrez avec actuellement 2 chambres + cuisine séparée + salon - séjour. Avec travaux de rénovation - 1er achat : permet de penser un projet à votre goût (cuisine - sdb - sols - doublage mûrs ext et l'ensemble de la décoration) le double salon peut faire une 3ème chambre ou un confortable dressing et installation d'un chauffage électrique) ou - investissement locatif amortissable. Des travaux ont a peine débuté ce sera donc au nouveau propriétaire de réaliser le projet auparavant loué : 650 euros hors charges soit 7800 euros / an copropriété de 10 appartements - chauffage et eau individuel - pas d'ascenseur - pas d'entretien ext. Charges maitrisées + une cave de 6 m² + un garage fermé très facile d'accès portail automatique pour rentrer dans la résidence un dpe à été fait en 2023 mais compte tenue du démarrage des travaux et l'absence de mode de chauffage l'appartement n'est plus éligible. L'ancien dpe est en f et c. Une note d est facilement réalisable le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 79 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laurent bielsa, tél. : 06 15 33 27 93, e-mail : laurent.bielsa@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tarbes sous le numéro 429231376.

Iad France - Magali Pinto vous propose : Une maison pour vivre seul ou à deux… sans être collés l’un à l’autre ! Entièrement rénovée avec des prestations de qualité et un DPE A, cette maison offre un confort clé en main : PAC, isolation, menuiseries, électricité, plomberie, cuisine, salles d’eau et domotique… tout a été pensé ! De plain-pied après quelques marches : belle pièce de vie ouverte et suite parentale avec dressing. Mais son vrai plus ? En sousplex, un espace indépendant avec kitchenette, chambre possible et salle d’eau, parfait pour accueillir famille ou amis, télétravailler ou offrir à un ado / jeune adulte son petit chez-soi… tout en restant à proximité ! Combles aménageables pour créer encore plus d’espace. Jardin arboré, garage / atelier, quartier calme à deux pas de l’Arsenal. Une maison qui s’adapte à votre vie, aujourd’hui comme demain ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Pinto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 794935080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Dubos vous propose : AUREILHAN - MAISON - T4 de 142 m² - GARAGE - LUMINEUX - Dans un secteur familial recherché d'Aureilhan, cette maison traditionnelle duplex en cours de rénovation offre un cadre de vie agréable, avec des expositions sud, est et ouest qui inondent les pièces de lumière tout au long de la journée. Sur 142 m² habitables, le bien se compose de 5 pièces principales et s'organise de manière fluide et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée on commence par l'entrée qui dessert un vaste salon séjour de 43,77 m², cOEur de la maison, lumineux grâce à ses multiples orientations. La cuisine séparée, entièrement équipée, est bien dimensionnée et pratique au quotidien, avec sa buanderie attenante. On retrouve un Wc indépendant, et une suite parentale avec dressing et salle d’eau située au rez-de-chaussée. À l’étage, la mezzanine apporte une touche architecturale originale et offre un espace supplémentaire modulable en bureau ou coin lecture. Le côté nuit de l’étage regroupe 2 chambres confortables par leur surface et leur exposition, toutes avec placards. Une grande salle d'eau de près de 9 m² complète la distribution, ainsi qu’1 WC indépendant. Vous pourrez profiter de son extérieur cosy avec sa cour intérieure de plus de 60 m². Le bien dispose d'un garage à vélo, d’un abris jardin, et d’un garage individuel et s'inscrit sur un terrain de 210 m². Côté équipements, la maison est entièrement dotée de menuiseries double vitrage, de volets roulants électriques, d'une climatisation réversible avec pompe à chaleur, d'une VMC, d’un chauffe eau thermodynamique et de rangements intégrés. À moins de 250 m d'un supermarché, à 650 m de médecins et à 1 km d'une école, ce bien bénéficie d'une localisation pratique pour la vie quotidienne. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite à votre convenance. Livraison Septembre 2026, clef en main Photos 3 D. Non contractuelles Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Dubos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 532748803, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette superbe maison de plain-pied de 151,96 m², idéalement située à 5 min de Tarbes, offrant un cadre de vie lumineux, moderne et parfaitement pensé pour une vie de famille. Dès l’entrée, vous serez séduit par la spacieuse pièce de vie traversante, composée d’un salon chaleureux et d’une cuisine ouverte contemporaine, idéale pour partager des moments conviviaux. Les larges baies vitrées à double vitrage baignent l’espace de lumière et s’ouvrent directement sur la terrasse et le jardin. La maison propose cinq chambres, dont une actuellement aménagée en bureau, offrant une grande flexibilité selon vos besoins : télétravail, chambre d’amis ou espace loisirs. Les quatre autres chambres, confortables et bien agencées, permettent d’accueillir toute la famille dans un environnement calme et harmonieux. Les finitions soignées et les matériaux de qualité assurent un confort optimal au quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’un véritable espace de détente : Une terrasse, parfaite pour les repas en plein air Une piscine, idéale pour les journées ensoleillées Un pool house, offrant un espace supplémentaire pour se relaxer ou recevoir Un jardin propice à la convivialité et au bien-être Cette maison fonctionnelle, moderne et rare saura séduire les familles en quête d’espace, de confort et de prestations de qualité. Une visite s’impose pour en apprécier tout le potentiel.

Iad France - Laetitia Puyuelo vous propose : Terrain à vendre à Aureilhan – 4 623 m² dont 777 m² constructibles – CU OK À vendre sur la commune d’Aureilhan, beau terrain de 4 623 m², idéalement situé dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate de Tarbes. Surface totale : 4 623 m² Surface constructible : 777 m² Surface agricole : 3 846 m² Certificat d’urbanisme OK Réseaux (eau, électricité, assainissement) en bordure du terrain Ce terrain offre une belle opportunité de construction avec une partie constructible bien positionnée, et une grande zone agricole à usage libre (loisir, verger, potager, animaux, etc.) À 5 min de Tarbes, proche écoles, commerces et commodités, accès rapide aux grands axes routiers. Pour plus d’informations ou une visite, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 78000 euros. Prix hors honoraires : 71000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,86% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Puyuelo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 424 853 133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En Exclusivité, dans quartier recherché, à 10 mn du centre de tarbes et proche de toutes les commodités, venez découvrir cette maison de 1967 de 127,01 m² sur un beau terrain arboré et clôturé de 532 m². Cette maison est à rénover entièrement en conservant certains matériaux qui lui donnent une véritable âme. Vous pouvez stationner votre véhicule devant la maison ou entrer et accéder très facilement au grand garage de 34,86 m² en sous sol. Une fois votre véhicule garé, vous accédez à une grande buanderie / cuisine puis à 2 autres pièces de 15,6 m² et 19,34 m² ou vous pouvez laisser libre choix à votre imagination (appartement indépendant, pièce pour enfants ou ado, bureaux, stockage. ) Un escalier en véritable pierre terrazzo vous entraine à l'étage de vie. À l'extérieur, Une bel escalier en tomettes esprit carreaux de ciment vous permet d'accéder à l'entrée et son grand balcon filant avec son garde-corps, surplombant légèrement le beau jardin. Devant vous s'offrent 2 possibilités avec 2 portes : un accès par la cuisine ou par la pièce de vie. Une grande cuisine de 16,95 m² à organiser à votre gout, aux multiples possibilités avec vue sur l'extérieur et son sol magnifique à conserver et en face une belle pièce de vie de pratiquement 20 m² avec cheminée et parquet avec accès direct sur le balcon filant et vue directe sur le jardin. Un dégagement de 6,45 m² avec son sol magnifique dessert 3 chambres de bonnes tailles (12,23, 13,46 et 14,7 m²), chacune avec fenêtre sur l'extérieur, un WC indépendant et Une salle d'eau de 6,5 m² avec un accès direct dans les combles et la magnifique charpente). Un beau jardin de 532 m², arboré, végétalisé, fleuri et entièrement clôturé vous permettra de passer d'agréables moments en famille ou entre amis. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°417 878 618 - Greffe de TARBES) Christophe CLAIR Entrepreneur Individuel 06 08 23 50 06 - Réf. 958892.

À Aureilhan, aux confins de la commune de Bours, au sein d'un lotissement, sur un terrain plan aménagé essentiellement minéralement et pourvu d'une piscine traitée au chlore et chauffée de 8.5x3.5, est implanté un ensemble immobilier composé de trois corps de bâtiment savoir : une maison de type 6 élevée sur rez-de-chaussée, d'un niveau droit, d'un 'pool house', et d'un portique soutenu par quatre colonnes couvrant une partie de la terrasse à proximité de la piscine. L'habitation, chauffée à l'aide d'une PAC et équipée d'un chauffe-eau sanitaire solaire,  présente un état d'usage. Quelques travaux de valorisation seront à prévoir. À noter une vue Pyrénées de l'étage. (5.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison située à Aureilhan, sur une parcelle entièrement clôturée de 759 m², à proximité des commerces et des écoles. Ce bien de plain-pied, traversant sud / nord saura vous séduire par sa fonctionnalité, sa luminosité et son environnement calme. Vous découvrirez une agréable pièce de vie avec porte fenêtre donnant accès côté sud, une cuisine ouverte avec accès direct au jardin et à l'espace piscine semi-enterrée, trois chambres, une salle d'eau équipée d'une douche, une vasque, d'un chauffe serviettes ainsi que d'une fenêtre oscillo-battante, et un WC séparé. Un garage, communicant à la fois avec la maison et le jardin, vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte, idéale pour prolonger vos soirée même lorsque les températures se rafraîchissent, d'une seconde terrasse ouverte ainsi que d'une piscine. « Entièrement rafraîchie, lumineuse et fonctionnelle, cette maison offre un cadre de vie agréable dans un secteur calme. Son isolation des murs par l'extérieur constitue un véritable atout supplémentaire. Elle n'attend plus que ses futurs propriétaires. » N'attendez pas trop pour organiser une visite : les maison de plain-pied sont particulièrement recherchées et trouvent souvent rapidement leurs nouveaux propriétaires. Je reste à votre disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°344 797 774 - Greffe de TARBES) Annie AGON Entrepreneur Individuel 06 42 64 43 99 - Réf. 958099.

Iad France - Yohan Dicharry-Bonnassies vous propose : Maison de 1873 à Aureilhan avec Jardin et Potentiel Incroyable, offrant une surface habitable de 273 m². Actuellement configurée en deux logements indépendants, la maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse mène à un séjour lumineux d'environ 40 m², s'ouvrant directement sur un agréable jardin privé. Une cuisine indépendante, une salle de bain et un WC séparé. Trois chambres. Premier étage : Une entrée desservant un séjour et une cuisine indépendante. Trois chambres, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'un vaste dégagement de 26 m² offrant de multiples possibilités d'agencement. Une salle de bain et un WC séparé. Les Atouts Supplémentaires Stationnement : Chaque appartement bénéficie de son propre garage privatif. Potentiel d'agrandissement : Des combles aménageables viennent compléter ce bien, parfaits pour créer une suite parentale, une salle de jeux ou un logement supplémentaire. Que vous recherchiez une grande maison familiale, un projet de rénovation de caractère ou un investissement locatif, ce bien unique saura s'adapter à tous vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohan Dicharry-Bonnassies mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 881100473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme, maison de plain-pied à 5 min à pied de la place Marcadieu, offrant de belles prestations. Vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une agréable terrasse. Grand carport pour plusieurs véhicules, piscine et jardin intime sans vis-à-vis. Un bien rare sur le secteur, à proximité immédiate des commodités. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Située dans un quartier calme de la commune de Aureilhan, à proximité immédiate des commodités (commerces, arrêt de bus…), cette maison des années 60 offre un fort potentiel, que ce soit pour une grande famille, un projet locatif ou un investissement. D'une surface habitable d'environ 180 m², elle se compose de deux appartements indépendants de 90 m² chacun, avec accès séparé, dont un par escalier extérieur. Rez-de-chaussée : Un salon lumineux avec baie vitrée donnant sur un jardin exposé plein sud, vue montagne, parquet d'origine en bon état. Une salle à manger (ou possibilité de chambre) Une cuisine avec porte-fenêtre ouvrant sur le jardin côté nord Une pièce attenante d'environ 20 m² (buanderie, rangement ou future suite parentale avec salle d'eau possible) Une chambre Une salle d'eau avec douche, lavabo et WC Premier étage : Découpage similaire avec : Salon lumineux, sud vue montagne, salle à manger (ou chambre, ou bureau), cuisine indépendante et lumineuse avec sa porte fenêtre Une chambre supplémentaire de 20 m², idéale pour une suite parentale et deux autres chambres. Extérieurs et annexes : Terrain clos et plat de 537 m² Belle vue montagne depuis les deux niveaux Garage d'environ 46 m² Équipements et travaux : Chauffage par chaudières gaz individuelles à chaque niveau Double vitrage à l'étage et survitrage au rez-de-chaussée Isolation extérieure existante mais un peu fatiguée Toiture, goutiière et sous toiture en très bon état (renovation 10 ans) À noter : des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation et de valorisation du bien. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une résidence principale avec revenus locatifs ou pour un investissement. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 643 413 - Greffe de TARBES) Laurent DURROUX Entrepreneur Individuel 06 84 84 74 64 - Réf. 950351.

Maison de plain-pied récente aux belles prestations, située dans un secteur recherché. Elle offre 3 chambres dont une suite parentale, un espace de vie lumineux et moderne. À l'exterieur, profitez d'une agréable piscine et d'un cadre de vie idéal, alliant confort et tranquilité. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Situé sur la commune d'Aureilhan, ce local à usage d'atelier ou d'entrepôt développe une surface d'environ 170 m² et présente des caractéristiques particulièrement recherchées pour une activité professionnelle exigeante. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle hauteur sous plafond, parfaitement adaptée au stockage volumineux ou à des activités artisanales, ainsi que par son large portail permettant un accès poids lourds, facilitant ainsi les opérations de chargement et de déchargement dans des conditions optimales. Ce bien dispose également d'un espace extérieur privatif d'environ 30 à 40 m², offrant une surface complémentaire appréciable pour du stockage ou une organisation logistique efficace. Trois places de stationnement viennent compléter l'ensemble, un avantage certain pour l'accueil de votre activité. Implanté au sein d'une copropriété, ce local bénéficie de charges très limitées, se limitant à la refacturation de l'eau, assurant ainsi une excellente maîtrise des frais. Sécurisé, fermé et isolé, ce bien offre un environnement de travail fiable et fonctionnel, adapté à de nombreuses activités professionnelles. Ce type de bien, alliant accessibilité poids lourds, fonctionnalité et espaces annexes, reste particulièrement rare sur le secteur. Une opportunité à saisir rapidement pour les professionnels en quête d'un outil de travail performant et immédiatement exploitable Nombre de lots de la copropriété : 34, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 167 036 - Greffe de TARBES) Bruno BERNARD Entrepreneur Individuel 06 84 19 15 48 - Réf. 948285.