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Situé dans la commune dynamique d'Aubervilliers (93300), cet appartement de 31 m² est refait à neuf avec goût. Proche des commerces, transports en commun et espaces verts, cette localisation prisée séduit par sa praticité au quotidien. Aubervilliers, en plein essor, bénéficie d'une atmosphère à la fois animée et conviviale. Ce charmant appartement de type T2 situé au RDC se compose d'une chambre, d'une pièce principale comprenant une cuisine équipée, ainsi que d'une salle de bain. Ses atouts résident dans la climatisation et le chauffage par pompe à chaleur, procurant confort et économies d'énergie. De plus, son isolation renforcée garantit une bonne qualité de vie en toute saison. Idéal pour un couple ou un investisseur, cet appartement allie praticité et modernité pour un cadre de vie harmonieux. Vous pourrez directement déposer vos valises dans ce cocon. Contactez moi vite pour une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien PURON, Tél. : 06 66 30 71 48, E-mail : adrien.puron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 984676171.
À 5min à pied du parc stalingrad, rue gaston carré, dans une immeuble de 1950 au 1er étage, je vous propose ce bel appartement de 3 pièces d'une surface habitable de 45,9 m² (loi carrez) et d'une surface utile de 57,5 m² comprenant une galerie pouvant faire office de petit jardin d'hiver en jouissance exclusive donnant accès à un séjour de plus de 16 m² prolongé d'une cuisine séparée. L'appartement comprend également deux belles chambres (entre 10 et 13 m²), une belle salle d'eau en verrière et un wc séparé. L'appartement bénéficie d'une très belle luminosité grâce à ses grandes ouvertures, sa double exposition, et de très beaux volumes dus à une hauteur sous plafond de + de 2,7m. Le chauffage et l'eau chaude sont inclus dans les charges. Deux caves viennent compléter ce bien. L'appartement se situe à toute proximité de toutes les commodités telles que les écoles (groupe henri wallon à 2min à pied), métro mairie d'aubervilliers à 10min, commerces du centre ville et marché à moins de 10min à pied pour toute organisation de visite, merci de me contacter du lundi au vendredi de 9h à 19h au 06 31 74 66 12 nombre de lots de la copropriété : 22, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau, chauffage et eau chaude) : 3826€ soit 318€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez stephanie benoist entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°532 209 335 greffe de bobigny) 06 31 74 66 12 (réf. 602348 ).
Appartement 2 pièces de 31,60 m² à Aubervilliers, au 1er étage d'un petit immeuble de 1920 dans une copropriété de 14 lots, en cours de rénovation totale. Dans une copropriété bien gérée ayant réalisé d'importants travaux (toiture, gouttières, caves, porte d'entrée votés et payés), ce bien entièrement remis à neuf présente une opportunité clé en main pour un investissement locatif ou une première acquisition sans travaux. Caractéristiques : - Appartement de 2 pièces de 31,60 m² Carrez - 1 séjour avec entrée réaménagée - 1 chambre - 1 cuisine entièrement neuve, fonctionnelle, pouvant accueillir un lave-vaisselle - 1 salle d'eau agrandie et rénovée avec WC - 1 cave de 4 m² - Exposition Sud-Ouest sur cour calme - 1er étage sur 2 sans ascenseur Prestations : - Rénovation totale en cours : plomberie, électricité, chauffage et isolation neufs - Salle d'eau agrandie pour plus de fonctionnalité - Cuisine avec espace lave-vaisselle - Double vitrage - Chauffage individuel électrique neuf - Digicode - Local à vélos dans la cour sous marquise - Travaux importants votés et payés dans la copropriété (toiture, gouttières, caves, porte d'entrée) - Petite copropriété de 14 lots bien gérée - Beau potentiel locatif immédiat - Possibilité de louer un parking à proximité pour 80 € / mois Informations pratiques : - Charges : 1 400 € / an - Taxe foncière : 483 € / an - Copropriété de 14 lots Emplacement : - Aubervilliers, quartier en développement - Métro Fort d'Aubervilliers (ligne 7) à proximité - Métro Mairie d'Aubervilliers (ligne 12) accessible - Tramway T3b - Bus 150,170 et 239 - Commerces à proximité - Accès rapide à Paris (20 minutes) Cet appartement entièrement rénové est prêt à habiter ou à louer sans aucun travaux à prévoir. La rénovation complète (plomberie, électricité, chauffage, isolation) combinée aux travaux déjà réalisés dans la copropriété (toiture, gouttières, caves) en font un investissement sécurisé et immédiatement rentable. Le réaménagement intelligent; cuisine, salle d'eau agrandie, entrée repensée, optimise chaque mètre carré pour un confort de vie au quotidien. À visiter sans tarder ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.
Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur aubervilliers à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Tva réduite & frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz) - eligible à la tva réduite, ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.
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Dans une residence securise au derniere norme – frais de notaire offerts ! (*) économisez 14.5 % sur le prix de votre appartement avec la tva réduite ! profitez des nouveaux avantages du prêt à taux zéro 2024 ! - pour plus d'informations contactez votre conseiller jonathan legrand au 07 54 35 89 00 - appartement – bonaparte promotion vous propose ce superbe appartement 4 pièces de 81 m² avec terrasse au 1e étage exposé sud-ouest, traversant dans une résidence de standing au dernières normes environnemental. spacieux et lumineux, cet appartement vous offre un bel espace de vie de 28 m², trois belles chambres de plus de 11 m² dont une suite parentale avec ça salle d’eau, une salle de bain avec wc et un wc séparé ainsi qu’une loggia de 15 m² complété par un cellier situé à l’entrée de l’appartement. l'environnement – aubervilliers sublime son passé en réhabilitant ses anciens sites industriels pour créer des quartiers dédiés au bien-être ponctués d’espaces verts et de voies douces. Tournée vers le futur, fidèle à ses valeurs la ville garde son âme de village avec son cœur de ville authentique, ses nombreux commerces, ses établissements scolaires, de la maternelle au lycée, ses cafés et restaurants conviviaux. Elle est également devenue un carrefour incontournable de la création artistique comme en témoignent la notoriété du théâtre de la commune, le succès du théâtre équestre zingaro ainsi que les nombreuses activités proposées par son conservatoire. D’un point de vue sportif, la ville n’est pas en reste avec un centre aquatique en construction, des gymnases, des stades et des terrains de tennis. transport – aubervilliers bénéficie d’une bonne desserte en transports en commun avec les lignes de métro 7 et 12 ainsi que de nombreuses ligne de bus, encore renforcer avec l’arrivée de la ligne 15 du métro et le prolongement du tramway 8, initiés dans le cadre du grand paris express. les prestations – revêtement type bois dans l’ensemble des pièces sèches. Carrelage en grès émaillé dans les pièces humides et faïence toute hauteur au droit des baignoires et bacs à douche. Salles de bains ou salles d’eau principales équipées d’un meuble vasque avec miroir, bandeau lumineux et sèche-serviettes. Peinture lisse blanche dans toutes les pièces. Isolation phonique et thermique performante, chape acoustique et menuiseries extérieures bois. Menuiseries extérieures en bois, "double vitrage" équipées de volets roulants. Vidéophone couleur à l’intérieur des appartements. Portes palières dotées de serrure de sûreté 3 points avec système anti-dégondage. Décoration de hall soignée, signée par notre architecte d’intérieur. Résidence conforme à la re2020 seuil 2028. Contrôle d’accès par digicode et badge vigik. prix avec 1 parking obligatoire inclus : 356 283 € (prix tva réduite) avantages du neuf – frais de notaire réduits (2.2%), isolation thermique renforcée, isolation phonique entre étages, charges réduites car bâtiment basse consommation et re 2020 seuils 2028, label nf habitat, garantie constructeur 10 ans, exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans. bonaparte promotion : un accompagnement d’experts sur tous les aspects de votre projet fort d’un savoir-faire de plus de 15 ans d’expérience – un prix direct promoteur avec le plus grand choix de projet immobilier neuf en ile de france. ( * ) offre valable en fonction des campagnes nationales. - pour plus d'informations contactez votre conseiller jonathan legrand au 07 54 35 89 00 – .
À proximité immédiate de la Mairie d'Aubervilliers et à quelques minutes à pied du métro ligne 12, venez découvrir ce T2 de 41,02 m² situé dans une résidence neuve pensée pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie. L'appartement comprend un séjour avec cuisine de 23,84 m², une chambre de 12,27 m², une salle d'eau, ainsi qu'un balcon de 10 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Implantée dans un environnement pratique et vivant, la résidence CHARRON DOMART séduit par son architecture contemporaine, ses cheminements végétalisés, ses prestations soignées et ses extérieurs généreux. Une adresse idéale pour habiter ou investir aux portes de Paris. Éligible à la TVA réduite à 5,5 % selon conditions. Pour chaque typologie d'appartement, d'autres lots sont également disponibles au sein du programme. Je reste à votre disposition pour vous présenter les autres opportunités.
Aux portes de Paris, au sein d'une résidence contemporaine idéalement située à quelques minutes à pied du métro ligne 12, découvrez ce superbe T4 de 89,05 m² offrant de très beaux volumes et des extérieurs exceptionnels. Il comprend un séjour / cuisine de 31,67 m², trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un espace entrée / préentrée particulièrement confortable, ainsi qu'un ensemble d'extérieurs rare composé d'un jardin de 56,73 m², d'une terrasse de 34,38 m² et de deux balcons, pour un total de 110,49 m² d'espaces extérieurs. Ce bien séduira les acquéreurs en recherche d'un appartement familial aux prestations de qualité, dans un cadre urbain pratique, végétalisé et en plein essor. La résidence bénéficie d'une conception soignée, d'un parking en sous-sol, d'un chauffage urbain collectif et d'une démarche environnementale exigeante. Éligible à la TVA réduite à 5,5 % selon conditions. Pour cette typologie comme pour les autres, le programme propose plusieurs biens différents. Je reste à votre disposition pour vous transmettre plus d'informations et vous orienter vers le lot le plus adapté à votre projet.
Dans une résidence neuve de standing située à seulement 300 mètres du métro 12, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 65,04 m². Il se compose d'un spacieux séjour / cuisine de 28,96 m², de deux chambres de 12,57 m² et 10,56 m², d'une salle de bains, de dégagements optimisant la circulation, ainsi que d'un balcon de 9,71 m² offrant un extérieur appréciable au quotidien. Pensée autour d'un îlot paysager, la résidence CHARRON DOMART offre un cadre de vie agréable et préservé, tout en bénéficiant d'une excellente desserte et d'un environnement complet : commerces, écoles, services et équipements sportifs accessibles à pied. Les prestations intérieures et les performances environnementales participent pleinement à l'attractivité de ce programme. Éligible à la TVA réduite à 5,5 % selon conditions. Le programme dispose également d'autres appartements, du T1 au T4, selon vos besoins et votre projet. N'hésitez pas à revenir vers moi pour plus d'informations.
* 2 pièces neuf traversant – idéal primo-accédant – fort d’aubervilliers * * balcon – métro 7 et future ligne 15 – ptz & tva réduite possibles * * au cœur du fort d’aubervilliers, dans un quartier verdoyant et en pleine évolution, découvrez ce 2 pièces neuf traversant, parfaitement adapté à un premier achat en résidence principale. * * un appartement confortable et bien pensé * * dès l’entrée, l’appartement séduit par sa clarté et la qualité de ses volumes : * * grande pièce de vie lumineuse, facile à aménager 33 m². * configuration traversante, assurant lumière naturelle et ventilation optimale * * chambre confortable, bien séparée de l’espace de vie * * salle de bains fonctionnelle avec douche * * balcon 6 m² idéal pour profiter de l’extérieur au quotidien * * un plan simple, efficace et rassurant, idéal pour une première acquisition sans compromis ni surprises. * * un cadre de vie recherché pour un premier achat * * le fort d’aubervilliers offre un environnement rare pour s’installer durablement : * * grand parc paysager à proximité immédiate * * centre aquatique camille muffat - centre équestre du fort d’aubervilliers, équipement unique en cœur urbain - commerces, services et équipements publics accessibles facilement. * un quartier calme, structuré et agréable à vivre, loin de l’agitation tout en restant connecté. * metro 7 et 15. * une adresse stratégique, aujourd’hui et demain * * métro ligne 7 à proximité * * future ligne 15 du grand paris express, très recherchée ? Un vrai levier de confort de vie et de valorisation à long terme. * * un achat accessible (selon éligibilité) - tva réduite * * prêt à taux zéro (ptz) possible * * une opportunité idéale pour devenir propriétaire dans de bonnes conditions, avec des mensualités maîtrisées. * * un premier achat sécurisé, confortable et tourné vers l’avenir, dans l’un des secteurs les plus prometteurs du nord parisien. * contact françois au : 06.03. 45.82. 12 .
Iad france - romain schillinger vous propose : aubervilliers - a 10 minutes du métro mairie d'aubervilliers (ligne 12) - dans une charmante copropriété, appartement, sur cour au premier et dernier étage, comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce à vivre, deux chambres, une salle de bains et wc. Une cave complète ce bien. Calme - traversant - travaux à prévoir la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 329 et classe climat f indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m romain schillinger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 824054613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - pingping liu vous propose : aubervilliers – beau studio lumineux, sans travaux, au 11e étage avec ascenseur, avec cave – idéal investissement ou primo-accédant studio bien agencé et lumineux, situé dans une résidence sécurisée, avec rentabilité attractive. Situé rue henri barbusse, au 11e étage sur 18 avec ascenseur, agréable studio de 25,81 m². Il se compose d’une pièce principale avec espace nuit, d’une cuisine indépendante, d’une entrée et d’une salle d’eau avec wc. Une cave complète ce bien. Très bon état général, aucun travaux à prévoir. Dpe : d charges : 132 € / mois taxe foncière : 978 € / an dernier loyer : 770 € / mois (bonne rentabilité) prix : 136 000 € la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1936 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132€ par mois (soit 1584 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 255 et classe climat c indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme pingping liu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 952648004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Bilal Soudki vous propose : À 7min à pied de la station Fort d'Aubervilliers, secteur Paul Bert, limite Pantin. Idéalement situé dans un secteur familial recherché, réputé pour la qualité de ses écoles, ce spacieux 4 pièces - 3 chambres - avec une terrasse et un balcon, au premier étage avec ascenseur au sein d'une résidence récente. Sur cour intérieure, cet appartement traversant offre un cadre de vie calme. Il se compose d’un espace séjour - salle à manger de 37 m², avec balcon ensoleillé, d’une cuisine ouverte, entièrement équipée, et de trois chambres avec double exposition Sud-Est / Nord-Ouest, dont une avec une terrasse. Vous apprécierez également la grande salle de bain, le WC indépendant, ainsi que les nombreux rangements. Pas de travaux à prévoir. Local à vélo. Place de parking PMR à 10 000 euros en sus du prix. Les atouts : traversant double exposition, double vitrage, 1 terrasse et 1 balcon, radiateurs connectés, système d’alarme, excellent DPE en C et faible consommation énergétique. Local vélo. Les charges à 288 euros par mois incluent : l'eau froide et chaude, le chauffage collectif, et tout le reste des charges de copropriété. À visiter sans tarder ! Les trois premières photos sont une proposition de home staging. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 288€ par mois (soit 3456 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 68 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bilal Soudki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 892191453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé dans la dynamique commune d'Aubervilliers (93300), ce charmant appartement T2 bénéficie d'un emplacement stratégique aux portes de Paris. Proche des transports en commun, des commerces, et des espaces verts, cette ville en pleine expansion offre un cadre de vie animé et convivial, idéal pour les jeunes actifs ou les étudiants. Ce charmant appartement de type T2 situé au 2ème étage se compose d'une chambre, d'une pièce principale comprenant une cuisine équipée, ainsi que d'une salle de bain. Ses atouts résident dans la climatisation et le chauffage par pompe à chaleur, procurant confort et économies d'énergie. De plus, son isolation renforcée garantit une bonne qualité de vie en toute saison. Idéal pour un couple ou un investisseur, cet appartement allie praticité et modernité. Le gros plus : vous achetez dans une nouvelle copropriété, rare sur Aubervilliers, car souvent des copropriétés anciennes et dégradées. Vous pourrez directement déposer vos valises dans ce cocon. Contactez moi vite pour une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien PURON, Tél. : 06 66 30 71 48, E-mail : adrien.puron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 984676171.
Iad France - Pingping Zhang vous propose : Appartement idéalement situé à proximité de Avenue Jean Jaurès, à seulement 2 minutes à pied de la station de métro ligne 7 Aubervilliers Pantin Quatre Chemins. Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de 2 étages (dernier étage), l’appartement donne sur cour intérieure, offrant un environnement calme et agréable, à l’abri du bruit de la rue. L’emplacement est un véritable atout : en plein axe animé, avec un accès immédiat aux transports et à toutes les commodités (restaurants, supermarchés, pharmacies, etc.), rendant la vie quotidienne très pratique. Ce bien est idéal pour un investissement locatif ou comme premier achat, parfaitement adapté à une personne seule ou à un jeune couple. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.67€ par mois (soit 944 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 408 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pingping Zhang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 952648004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Idéalement situé au pied de la mairie et du métro ligne 12, derrière l'église, appartement 3 pièces au 3è étage. Il se compose d'une entrée desservant un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Possibilité de réagencer les espaces grâce à des cloisons abattables, offrant un beau potentiel d'aménagement. Contactez-nous pour organiser une visite.
Idéal investissement ou projet familial, appartement spacieux situé au sein d'une copropriété récente de 2020, sécurisée, ne donnant pas sur rue, avec vue dégagée sans vis-à-vis. Il se compose d'un séjour avec cuisine, de quatre chambres, dont une disposant de sa propre salle d'eau attenante, ainsi que d'une salle de bains avec WC et d'un WC indépendant. Chaque chambre bénéficie de grands placards ou rangements intégrés, complétés par de nombreux placards dans l'entrée. Un dégagement bien agencé et un balcon viennent parfaire l'ensemble. Le bien est également complété par une place de stationnement privative en sous-sol. Conditions de vente : Vendu loué : 1 685,50 HC + 360 de provisions pour charges (imputables au locataires) Ou possibilité de vente vide Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4300.00 euros.
Aubervilliers - quartier residentiel devenez propriétaire pour la première fois, en toute sérénité vous rêvez de votre premier chez-vous, sans stress, sans mauvaises surprises ? cet appartement t2 de 45 m² est une opportunité idéale pour un premier achat, au sein d’un quartier agréable et en plein développement. un appartement où l’on se sent bien dès l’entrée, vous découvrez un séjour avec cuisine de 28 m², baigné de lumière, pensé pour partager de bons moments entre amis. la partie nuit, calme et bien séparée, offre 1 chambres confortables de 12 m², ainsi qu’une salle de bain moderne. balcon de 5 m², un véritable plus pour prendre un café le matin ou simplement se détendre. un cadre de vie pratique au quotidien rer à 10 min à pied, idéal pour les déplacements commerces à 5 min à pied crèches, écoles et établissements scolaires à proximité stade de france à 15min un environnement pensé pour faciliter la vie de tous les jours. contactez rapidement votre conseiller amine au 06 80 11 38 69. des avantages financiers rares * prêt à taux zéro (ptz) * * tva réduite * * frais de notaire offerts * des mensualités souvent proches d’un loyer * prix : 222 000 € * parking en sus des prestations qui font la différence parquet dans les pièces de vie – carrelage et faïence – visiophone – fibre optique – résidence sécurisée – local vélo avantages du neuf : -isolation thermique renforcée -dernières normes d'isolation phonique -charges de copropriété réduites -personnalisez votre logement au gré de vos envies. -possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : garantie constructeur 10 ans 750 résidences en cours en idf, plus de 10.000 appartements le plus grand choix de résidences neuves en ile de france contactez rapidement votre conseiller amine au 07 44 43 14 40.
Studio à vendre à aubervilliers (93300), proche métro ligne 7 et future ligne 15 vous recherchez un studio à vendre à aubervilliers (93300) bien situé ? Dans une résidence avec gardien, cet appartement bénéficie d'un environnement calme grâce à son exposition sur cour, tout en restant proche des commerces et des transports ce studio est idéal pour : - premier achat - investissement locatif à aubervilliers description - studio - coin cuisine - salle d'eau avec douche - terrasse (5 m²) ce que vous allez aimer - en bon état, aucun gros travaux à prévoir - appartement lumineux et fonctionnel - résidence avec gardien - ascenseur - dpe d emplacement privilegie - métro ligne 7 et future ligne 15 à moins de 10min à pied (station fort d'aubervilliers) - proche des écoles et commerces - accès rapide vers paris investisseur : loyer estimé : 378€ - 387€ / mois (hors charges) un studio bien situé à aubervilliers, recherché par les investisseurs souhaitant un bien facile à louer contactez pour en savoir plus sur ce studio le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 386 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 842 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 101 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mehdy bourguiba, tél. : 07 81 85 76 36, e-mail : mehdy.bourguiba@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de paris sous le numéro 920199353.
Venez visiter cette superbe opportunité : une charmante maison en plein cœur d'Aubervilliers, nichée au fond d'une impasse calme et sécurisée. Dès votre arrivée, vous tomberez sous le charme de sa terrasse en bois exotique soigneusement aménagée, entourée d'un sol en pierre et de verdure : un véritable havre de paix en pleine ville. En franchissant la porte, vous découvrez un grand salon, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un petit palier menant à une chambre spacieuse. Celle-ci dispose d'une salle de bain attenante, et un WC se trouve également au rez-de-chaussée. À l'étage, une vaste pièce sert aujourd'hui de séjour. À l'origine, cet espace correspondait à deux chambres, et les propriétaires sont disposés à le reconfigurer en deux pièces séparées si vous le souhaitez. Au dernier niveau, une troisième chambre lumineuse complète l'espace nuit. Les combles sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour créer une pièce ou un rangement selon vos besoins. La maison est impeccable, entretenue avec soin et prête à vous accueillir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Deux places de parking privées viennent compléter ce bien, un atout rare dans le secteur. Située en plein cœur d'Aubervilliers, la maison bénéficie d'un emplacement pratique et recherché : Métro proche (ligne 12, ligne 7 Fort d'Aubervilliers / La Courneuve 8 Mai 1945) Nombreuses lignes de bus à proximité (35,139, 150,152, 170,173 ) Commerces accessibles rapidement à pied Collège et lycée facilement accessibles, parfait pour les familles Accès rapide vers Paris via les axes principaux Un emplacement idéal combinant calme, praticité et vie de quartier. Idéale également pour un investisseur La maison se situe en zone UM, offrant la possibilité de l'agrandir, d'aménager davantage les combles ou d'optimiser les volumes selon les projets. Avec sa surface, son potentiel d'évolution et son emplacement stratégique, elle représente une excellente opportunité d'investissement, aussi bien en occupation personnelle qu'en valorisation future. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Meriem LUCZAK, Tél. : 06 82 35 72 66, E-mail : meriem.luczak@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 493 981 419.
Le cabinet ght immo vous propose : en exclusivité, un batiment indépendant de 300 m² environ. 170 m² de dépot et 120 m² de logement / bureaux. Terrain exploitable de 150 m² environ. Nght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 940049275).
Iad France - Damien Bellehchili (06 95 51 50 83) vous propose : Charmant 2 pièces entièrement rénové avec balcon et vue dégagée tour Eiffel– Résidence arborée Situé au 10e étage avec ascenseur d’une belle résidence calme et verdoyante, cet appartement de 2 pièces d’une superficie de 48 m² environ habitables a été entièrement refait à neuf avec goût. Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte et bar, ouvrant sur un agréable balcon de 5 m² environ offrant une vue imprenable sur la Tour Eiffel et le Sacré-COEur. Un grand placard intégré dans l’entrée optimise l’espace de rangement. L’espace nuit se compose d’une belle chambre spacieuse avec sa salle de bains attenante. Les WC sont séparés. Les charges sont à 209 euros par mois elles incluent eau froide, eau chaude, chauffage collectifs, l'ascenseur et le reste des charges de copropriété. Localisation idéale : À seulement 6 minutes à pied de la gare RER B La Courneuve – Aubervilliers, 12 minutes du métro Fort d’Aubervilliers (ligne 7) et 10 minutes de la station Mairie d’Aubervilliers (ligne 12). Un arrêt de bus au pied de la résidence dessert directement ces trois emplacements. Un cave vient compléter ce bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement. À visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 55 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 208.67 € par mois (soit 2504.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Bellehchili EI (ID 88659), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 884805508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Votre agence immobilière IMMOTOP, vous propose ce studio situé au sein d'une petite copropriété. L'appartement se compose d'une pièce principale exposée plein sud, d'une kitchenette indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Idéalement situé, à proximité immédiate des commodités et des transports., ce bien est actuellement loué, avec un locataire à jour de ses loyers. Loyer : 518,00 + 110,00 de charges. Un achat idéal pour investisseur ou pour une première acquisition. Copropriété de + 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1440.00 euros.
En 2025, Aubervilliers s’affirme comme un marché immobilier stratégique du Grand Paris. Prix abordables, forte rentabilité et projets urbains majeurs en font une valeur montante pour les investisseurs.
