Biens à vendre à Aubervilliers (93300)

À deux pas de la mairie d'Aubervilliers, à seulement 3 minutes du métro ligne 12 et 10 minutes du RER B, découvrez une maison familiale contemporaine R + 1, un véritable havre de paix en plein centre-ville, idéale pour ceux qui souhaitent gagner en espace tout en restant connectés à Paris. Cette maison prête-à-vivre, lumineuse et parfaitement agencée, offre un jardin de 71 m²ainsi qu'un balcon, de quoi profiter pleinement d'un cadre de vie rare en cœur urbain. Au rez-de-chaussée : - Entrée avec placard intégré, - Cuisine aménagée et équipée, - Grand séjour ouvert sur le jardin, parfait pour les moments en famille, - Chambre avec dressing donnant directement sur l'extérieur, - Salle de bain, - WC indépendant, A l'Étage : - Espace polyvalent : salle de jeux, bureau ou chambre selon vos besoins, - Grenier, - Deux chambres spacieuses a, dont une avec dressing et balcon, - Salle de bain, - WC indépendant, Un grand box fermé vient compléter ce bien. Un bien rare sur le secteur, en coeur de ville, idéal pour les familles en quête d'espace et de proximité des écoles privées ou publiques, des commerces, au calme et confortable, tout en conservant une proximité immédiate avec Paris. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 27 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2093 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie ANDREONE, Tél. : 06 83 54 48 87, E-mail : sylvie.andreone@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 523353407.

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Une opportunité rare à saisir à Aubervilliers : un appartement neuf avec espace extérieur privatif, proposé à 188 000 € avec les frais de notaire offerts.

 29 m² habitables et 13 m² de jardin privatif, soit 42 m² de surface privative au total. Un format idéal pour un premier achat ou un investissement dans un secteur en pleine évolution.

 Situé dans une résidence neuve élégante et entièrement sécurisée, cet appartement bénéficie d’un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une porte-fenêtre donnant directement sur le jardin. La résidence propose également des espaces paysagers soignés, des ascenseurs, un contrôle d’accès par vidéophone et un parking en sous-sol.

 L’environnement est particulièrement pratique au quotidien : commerces, écoles et services à proximité, avec le RER B accessible en quelques minutes et les lignes de métro 7 et 12 à environ 1 km. La future ligne 15 du Grand Paris Express renforcera encore la desserte du secteur à l’horizon 2031.

 La résidence répond aux exigences de la réglementation environnementale RE2020 et propose des prestations pensées pour le confort quotidien : chauffage électrique par radiateur connecté dans la pièce principale, sèche-serviettes, volets roulants, vidéophone et ascenseur.



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 appartement – bonaparte promotion vous propose ce superbe appartement 3 pièces de 81 m² avec terrasse au 1e étage exposé sud-ouest dans une résidence de standing au dernières normes environnemental. 
 spacieux et lumineux, cet appartement vous offre un bel espace de vie de 25 m², deux belles chambres de plus de 12 m², une salle de bain et un wc séparé ainsi qu’un balcon de 6.5 m².

 l'environnement – aubervilliers sublime son passé en réhabilitant ses anciens sites industriels pour créer des quartiers dédiés au bien-être ponctués d’espaces verts et de voies douces. Tournée vers le futur, fidèle à ses valeurs la ville garde son âme de village avec son cœur de ville authentique, ses nombreux commerces, ses établissements scolaires, de la maternelle au lycée, ses cafés et restaurants conviviaux. Elle est également devenue un carrefour incontournable de la création artistique comme en témoignent la notoriété du théâtre de la commune, le succès du théâtre équestre zingaro ainsi que les nombreuses activités proposées par son conservatoire. D’un point de vue sportif, la ville n’est pas en reste avec un centre aquatique en construction, des gymnases, des stades et des terrains de tennis. 

 transport – aubervilliers bénéficie d’une bonne desserte en transports en commun avec les lignes de métro 7 et 12 ainsi que de nombreuses ligne de bus, encore renforcer avec l’arrivée de la ligne 15 du métro et le prolongement du tramway 8, initiés dans le cadre du grand paris express.

 les prestations – revêtement type bois dans l’ensemble des pièces sèches. Carrelage en grès émaillé dans les pièces humides et faïence toute hauteur au droit des baignoires et bacs à douche. Salles de bains ou salles d’eau principales équipées d’un meuble vasque avec miroir, bandeau lumineux et sèche-serviettes. Peinture lisse blanche dans toutes les pièces. Isolation phonique et thermique performante, chape acoustique et menuiseries extérieures bois. Menuiseries extérieures en bois, "double vitrage" équipées de volets roulants. Vidéophone couleur à l’intérieur des appartements. Portes palières dotées de serrure de sûreté 3 points avec système anti-dégondage. Décoration de hall soignée, signée par notre architecte d’intérieur. Résidence conforme à la re2020 seuil 2028. Contrôle d’accès par digicode et badge vigik.

 avantages du neuf – frais de notaire réduits (2.2%), isolation thermique renforcée, isolation phonique entre étages, charges réduites car bâtiment basse consommation et re 2020 seuils 2028, label nf habitat, garantie constructeur 10 ans, exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans.

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 appartement – bonaparte promotion vous propose ce superbe appartement 4 pièces de 81 m² avec terrasse au 1e étage exposé sud-ouest, traversant dans une résidence de standing au dernières normes environnemental. 
 spacieux et lumineux, cet appartement vous offre un bel espace de vie de 28 m², trois belles chambres de plus de 11 m² dont une suite parentale avec ça salle d’eau, une salle de bain avec wc et un wc séparé ainsi qu’une loggia de 15 m² complété par un cellier situé à l’entrée de l’appartement.

 l'environnement – aubervilliers sublime son passé en réhabilitant ses anciens sites industriels pour créer des quartiers dédiés au bien-être ponctués d’espaces verts et de voies douces. Tournée vers le futur, fidèle à ses valeurs la ville garde son âme de village avec son cœur de ville authentique, ses nombreux commerces, ses établissements scolaires, de la maternelle au lycée, ses cafés et restaurants conviviaux. Elle est également devenue un carrefour incontournable de la création artistique comme en témoignent la notoriété du théâtre de la commune, le succès du théâtre équestre zingaro ainsi que les nombreuses activités proposées par son conservatoire. D’un point de vue sportif, la ville n’est pas en reste avec un centre aquatique en construction, des gymnases, des stades et des terrains de tennis. 

 transport – aubervilliers bénéficie d’une bonne desserte en transports en commun avec les lignes de métro 7 et 12 ainsi que de nombreuses ligne de bus, encore renforcer avec l’arrivée de la ligne 15 du métro et le prolongement du tramway 8, initiés dans le cadre du grand paris express.

 les prestations – revêtement type bois dans l’ensemble des pièces sèches. Carrelage en grès émaillé dans les pièces humides et faïence toute hauteur au droit des baignoires et bacs à douche. Salles de bains ou salles d’eau principales équipées d’un meuble vasque avec miroir, bandeau lumineux et sèche-serviettes. Peinture lisse blanche dans toutes les pièces. Isolation phonique et thermique performante, chape acoustique et menuiseries extérieures bois. Menuiseries extérieures en bois, "double vitrage" équipées de volets roulants. Vidéophone couleur à l’intérieur des appartements. Portes palières dotées de serrure de sûreté 3 points avec système anti-dégondage. Décoration de hall soignée, signée par notre architecte d’intérieur. Résidence conforme à la re2020 seuil 2028. Contrôle d’accès par digicode et badge vigik.

 prix avec 1 parking obligatoire inclus : 356 283 € (prix tva réduite) 

 avantages du neuf – frais de notaire réduits (2.2%), isolation thermique renforcée, isolation phonique entre étages, charges réduites car bâtiment basse consommation et re 2020 seuils 2028, label nf habitat, garantie constructeur 10 ans, exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans.

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Offre 2026 / tva 5.5% / proche metro et dans le porjet du grand paris.

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 achetez dans un cadre unique dans une ville en révolution urbaine. Accés (proximité de paris), transports (metro), vie de quartier (ecoles, commerces et culturels) le tout dans une résidence paisible et sécurisée pour un quotidien idéal.
 la résidence offre des appartements spacieux et lumineux dans une construction à taille humaine.

 appartement familliale comprenant trois chambre, grand séjour avec un espace.


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 299 000 € (tva 5.5%) avec une place de parking en sous-sol en sus.

 avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%).
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Iad France - Yoni Cohen vous propose : Appartement 3 pièces avec grand jardin privatif – idéal famille À Aubervilliers, dans un secteur agréable et pratique au quotidien, découvrez ce bel appartement de 77 m² habitables, complété par un superbe jardin privatif de 65 m², véritable prolongement de l’espace de vie. Situé en rez-de-jardin, l’appartement offre une configuration idéale pour une famille. Il se compose d’une entrée, d’un séjour spacieux avec accès direct au jardin, parfait pour profiter des beaux jours et recevoir en extérieur, d’une cuisine fonctionnelle, de deux chambres, dont l’une bénéficie d’un accès à une terrasse, d’une salle de bain ainsi que de WC séparés. L’ensemble est en très bon état et peut être habité immédiatement, sans travaux à prévoir. Le grand atout de ce bien reste évidemment son extérieur : 65 m² de jardin privatif, rare sur le secteur, offrant un véritable espace de détente pour les enfants, les repas en famille ou simplement profiter du calme. À proximité immédiate des commerces, écoles, crèches et services du quotidien, l’appartement bénéficie d’un environnement pratique et agréable. Un bien rare réunissant surface, extérieur, calme et fonctionnalité, à découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176.67€ par mois (soit 2120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoni Cohen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 982586380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Avec Bonaparte Promotion, découvrez ce beau 2 pièces situé en rez-de-chaussée d’une résidence neuve livrée en 2025, au cœur d’un quartier en plein renouveau à Aubervilliers. D’une surface habitable d’environ 47 m², l’appartement propose un séjour-cuisine ouvert de près de 19 m² et une chambre généreuse de 13 m². Son véritable atout : un espace extérieur privatif de 14 m² environ, composé d’une terrasse de 5 m² prolongée par un jardin de 9 m², le tout exposé Sud et directement accessible depuis le séjour. Cette exposition apporte une belle luminosité à l’espace de vie et aux extérieurs. La résidence bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique : métro Mairie d’Aubervilliers à environ 600 m, commerces et services à proximité, ainsi que le parc Stalingrad et le centre nautique à seulement quelques minutes à pied. PRIX : 286 000 €Pour plus d’informations sur cet appartement ou pour échanger sur votre projet immobilier, contactez Bonaparte Promotion au 07 64 72 88 44.

Dans une résidence récente et sécurisée construite en 2015, découvrez cet agréable 3 pièces de 62 m², situé au 3ᵉ étage sur 5 avec ascenseur. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée, sans vis-à-vis direct, offrant un environnement agréable au quotidien mais aussi une distribution particulièrement agréable, avec un espace nuit bien séparé de la pièce de vie, permettant de préserver calme et intimité, notamment lorsque le séjour est animé. Le séjour lumineux accueille une cuisine ouverte aménagée et équipée, créant un espace de vie convivial et chaleureux. L'espace nuit, distinct du séjour, comprend : - 2 chambres de 13,5 m² et 11,5 m² - une salle de bains - des WC séparés L'appartement dispose également de fenêtres double vitrage et d'un chauffage collectif au gaz. Les + du bien : Résidence récente de 2015 Normes RT 2012 62 m² bien agencés Espace nuit séparé de la pièce de vie 3ᵉ étage avec ascenseur Vue dégagée et absence de vis-à-vis direct 2 belles chambres Cuisine ouverte aménagée et équipée Parking privatif en sous-sol inclus Résidence sécurisée Un emplacement pratique au quotidien - Écoles maternelle, primaire et collège à environ 200 m - Commerces à proximité - Métro Mairie d'Aubervilliers – ligne 12 à environ 600 m - Future ligne 15 du Grand Paris Express - RER B – Stade de France à environ 900 m - Canal à proximité - Secteur du Port Chemin Vert et ses nouveaux aménagements Charges maîtrisées Charges de copropriété : 608 € par trimestre, soit environ 203 € par mois. Un appartement qui conviendra aussi bien à une famille recherchant sa résidence principale qu'à un acquéreur souhaitant réaliser un investissement locatif dans un secteur en évolution. À visiter sans tarder. Projection déco réalisée avec l’IA — image non contractuelle, proposée uniquement à titre d’inspiration. L’état réel du logement est visible sur les photos réelles de l’annonce. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Iad France - Céline De Chateaubourg vous propose : Rare à Aubervilliers, charmant appartement en duplex au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété bien tenue. Surface de 42 m² carrez et 68 m² au sol (55 m² pondérés). Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux espace de vie de 30 m² environ avec cuisine ouverte. Baigné de lumière avec 3 fenêtres exposées sud sans vis-à-vis au calme sur cour arborée et vue ciel. À l'étage, une grande chambre sous combles avec belle hauteur sous plafond, une salle d'eau avec WC. Appartement en très bon état à l'agencement optimisé. Un lieu unique plein de charme, véritable coup de coeur. Idéalement situé, au sein d'une rue calme (rue de Presles), entre les métros Quatre Chemins (Ligne 7) et Mairie d'Aubervilliers (ligne 12). Proche toutes commodités. Faibles charges, un débarras sur le pallier et une cave pour votre stockage. Idéal primo accédant ou investisseur dans une ville en pleine essor à deux pas de Paris. Une opportunité à saisir ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.17€ par mois (soit 674 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline De Chateaubourg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 812297968, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Aubervilliers (93300). Idéalement situé au pied du métro Front Populaire, au sein d'une belle résidence contemporaine, découvrez ce superbe appartement familial développant 119 m² au sol. L'entrée distribue harmonieusement les espaces suivants : • Côté jour, vous profiterez d'une vaste pièce de réception de 38 m² réunissant salon et salle à manger, ouverte sur une agréable terrasse de 9 m². Une cuisine indépendante haut de gamme, aménagée et équipée par Schmidt, complète cet espace convivial. • Côté nuit, l'appartement propose trois chambres avec la possibilité d'en créer une quatrième. La suite parentale, d'environ 15 m², bénéficie de son propre balcon ainsi que d'une salle d'eau privative avec WC. Une salle de bains avec espace buanderie, un second WC indépendant et de nombreux rangements viennent parfaire l'agencement. Situé au 13ᵉ étage, ce bien profite d'une triple exposition Est – Sud – Ouest, garantissant une luminosité remarquable et des vues dégagées tout au long de la journée. L'appartement prend place au sein de la résidence Emblématik, une réalisation architecturale de 54 mètres de hauteur datant en 2019, née de la collaboration entre l'atelier Castro Denissof et Nexity. Lauréat de la Consultation Internationale du Grand Paris lors de la présentation du projet en 2008, l'immeuble offre des prestations de standing et une architecture contemporaine reconnue. Un cellier ainsi qu'un double emplacement de stationnement complètent ce bien. Un local à vélos est également accessible aux résidents. Vous bénéficierez enfin d'une situation privilégiée, avec la station Front Populaire (ligne 12) au pied de l'immeuble, ainsi que de l'ensemble des commerces, services et infrastructures de la Plaine Saint-Denis, d'Aubervilliers et des portes de Paris, accessibles en quelques minutes. Les + du bien : 
- Etage élevé avec triple exposition, une terrasse et un balcon
- Appartement familial, sans perte de place et bien disposé, avec double parking et cellier
- Copropriété récente, avec des prestations haut de gamme À noter : 
- Taxe foncière : 2676 euros / an
- Charges courantes annuelles : 867 euros / trimestre (chauffage, eau chaude, eau froide compris)
- Bien en parfait état
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 88 lots.
- Appartement n° 509 Quote part : 98 / 10000
- Cellier n° 458 : Quote part 1 / 10000
- Tout à l'égout 
- Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 74 (C)
Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 14 (C)
Coût de l'énergie min / max  : 670-960 euros / an
Année de référence des prix : 2021,2022, 2023 Prix de vente : 589 990 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jaume BOSCH, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 100 239 078, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Jaume BOSCH EI • RSAC CRETEIL 100 239 078.

Iad france - wei xi vous propose : aubervilliers – limite la courneuve – maison de caractère – 4 chambres – jardin – sous-sol total – garage – terrasses -dpe c située dans un secteur résidentiel pavillonnaire, en retrait de la rue et au calme, cette maison familiale bénéficie d’un emplacement pratique, avec le tramway t1 à environ 8 minutes à pied et la ligne 7 du métro accessible à pied. Édifiée sur un terrain de 336 m², elle développe 136 m² carrez pour plus de 209 m² au sol, avec un vaste séjour / salle à manger de 40 m², 4 chambres et un bureau, le tout offrant de beaux volumes et le charme de l’ancien. Au rez-de-chaussée : un bureau, une cuisine indépendante et un grand séjour / salle à manger donnant sur le jardin. À l’étage : 4 chambres et plusieurs pièces d’eau. À l’extérieur : jardin arboré avec espace barbecue, terrasse devant la maison et grande terrasse en hauteur à aménager. Un sous-sol total avec garage complète le bien. Chauffage par pompe à chaleur air / air – climatisation réversible. Travaux de modernisation à prévoir, mais la maison offre de beaux volumes, du cachet et un fort potentiel de rénovation. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme wei xi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 843927799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ling Sun vous propose : AUBERVILLIERS – 4 PIÈCES – 89,94 m² – GRANDE TERRASSE DE 29 m² Au 4ᵉ étage d’une résidence récente, découvrez ce bel appartement de 89,94 m², actuellement composé de 2 chambres, avec la possibilité d’aménager facilement une 3ᵉ chambre selon vos besoins. Son véritable atout : une exceptionnelle terrasse d’environ 29 m², véritable prolongement de l’espace de vie, idéale pour aménager un espace repas, un salon extérieur ou un agréable coin détente. L’appartement bénéficie de beaux volumes et d’une distribution fonctionnelle, offrant un cadre de vie confortable et évolutif. Un emplacement pratique et bien desservi * Métro ligne 12 – Aimé Césaire : environ 9 min à pied * RER B – La Plaine–Stade de France : environ 12 min à pied * Plusieurs lignes de bus à proximité * Commerces, supermarchés et services à proximité * Centre commercial Le Millénaire facilement accessible Les + du bien : * 89,94 m² * 4ᵉ étage * Terrasse exceptionnelle d’environ 29 m² * Résidence récente * 2 chambres avec possibilité d’en créer une 3ᵉ * Beaux volumes * Transports et commerces à proximité Un appartement rare sur le secteur, offrant à la fois une belle superficie, une grande terrasse et une configuration modulable selon les besoins de ses futurs occupants. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 147 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 206.67€ par mois (soit 2480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ling Sun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 843068990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 12 mn du rer b stade de france et à 14 mn du m° pte de paris st denis, agréable f2 traversant dans un bel immeuble en briques, au 3ème étage sans aucun vis à vis dans une rue calme. Très faibles charges 61€ par mois ! Entrée, cuisine séparée, séjour, chambre, salle de bains avec wc. Disposition optimisable à souhait. Guy hoquet st denis : présente depuis 23 ans avec la meilleure visibilité sur la ville avec ses 3 agences à votre service : 40 rue gabriel péri, 35 boulevard carnot et 94 avenue du président wilson. Copropriété de 16 lots - dont 8 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 732.00 euros.

Iad france - séverine le dévoré vous propose : aubervilliers proche rer b (la plaine stade de france 8mn a pied), metro ligne 14 / futurs ligne metro 15 / tramway ligne 8 - t2 en rez de jardin avec jardinet terrasse privatifs (10 m²)- tres bon etat - faibles charges - residence neuve (2024) - proche paris : bel appartement t2 comprenant : espace séjour / cuisine aménagée et équipée complète, une chambre spacieuse, salle d'eau équipée avec wc avec un jardinet et une terrasse donnant sur cour sans vis à vis. Une place de parking en sous-sol complète ce bien et un grand local vélo. Petite copropriété à faibles charges (eau froide avec compteur individuel, espaces verts, ascenseur, assurance, nettoyage parties communes. ). Transports : rer b (la plaine stade de france (8mn à pied), ligne de métro 10, futures lignes métro 14 et tramway 8 porte de paris rosapark (5 mn à pied). À 100m du canal avec piste cyclable (direct la villette). Un havre de paix proche paris - a decouvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme séverine le dévoré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 819513318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé dans le quartier "Vallès-La Frette" d'Aubervilliers, à 500m de la gare RER B et au pied de plusieurs lignes de bus. Au septième étage de la résidence du Pont-Blanc, jolie copropriété des années 1960, bien entretenue, et sécurisée, avec gardien et jardin collectif arboré. Appartement, traversant, de quatre pièces pour 79 m², comprenant une entrée, un séjour, une cuisine séparée, aménagée et équipée, trois chambres dont une avec balcon, offrant une vue dégagée (possibilité de double séjour ouvert sur balcon), une salle de bain, des WC séparés et un cagibi. Une cave et un emplacement de stationnement extérieur complètent ce bien. Rafraichissement des murs et des sols à prévoir. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 230 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3871 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 222 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 211 000 € Honoraires charge acquéreur : 11 000 € soit 5,21 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs BOURGEOIS, Tél. : 06 74 66 70 36, E-mail : anais.bourgeois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 828720292.

En exclusivité chez capifrance porte de la villette : appartement traversant en rdc de 31m. Il se compose d'une entrée, salle d'eau avec wc entièrement refaite, salon avec cuisine ouverte équipée et aménagée, deux chambres. À savoir : fenêtres double vitrage, ballon d'eau chaude, proche commerces, transports (bus, métro ligne 7 à 300 mètres), périphérique porte de la villette. Idéal por un premier achat ou un investissement en colocation avec ces deux chambres. Nombre de lots de la copropriété : 12, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1920€ soit 160€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°825 384 621 - greffe de bobigny) noureddine fekiri entrepreneur individuel 06 25 25 70 01 - réf. 920701.

Iad france - enwu ye vous propose : aubervilliers - appartement - t4 89 m² - 2xparkings - très bon état - lumineux découvrez à aubervilliers cet appartement qui bénéficie d'une exposition remarquable sur les quatre orientations — nord, sud, est et ouest — garantissant une luminosité remarquable tout au long de la journée. Situé au dernier niveau d'une résidence sécurisée construite en 2008, ce 4 pièces de 89 m² en très bon état offre un cadre de vie soigné et sécurisé. L'appartement s'articule autour d'un séjour lumineux et aéré, coeur du logement, complété par une cuisine indépendante fonctionnelle. Le plan comprend 3 chambres confortables, une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé, offrant une organisation intérieure bien pensée, bien adaptée à un usage familial ou à une colocation. Un balcon prolonge agréablement l'espace de vie, tandis que la résidence sécurisée et gardiennée assure un environnement sécurisé au quotidien. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, d'un digicode, d'un interphone, d'une porte blindée et d'un système d'alarme ou de vidéosurveillance. Le chauffage urbain distribué par radiateurs, la vmc, la fibre optique et le câble tv complètent des équipements techniques de qualité. Le bien est accompagné de 2 places de parking et d'un espace de rangement, atouts pratiques appréciables au quotidien. Contactez-nous pour organiser une visite de cet appartement lumineux et bien équipé. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 454.45€ par mois (soit 5453.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 326000 euros. Prix hors honoraires : 309700 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 16300 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m enwu ye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 483564621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement quelques minutes à pied des métros (lignes 7 et 12), des commerces, des écoles et du centre-ville, venez découvrir ce superbe appartement familial. Avec une belle surface optimisée de 84 m² de belles prestations, situé au 3ᵉ étage d'une copropriété récente, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement saura déclencher votre coup de cœur. Espace de vie : Une entrée optimisée avec placard. Un WC indépendant dès l'entrée. Une magnifique pièce de vie de 29 m² avec cuisine ouverte, parfaite pour recevoir. Le séjour se prolonge sur un grand balcon de plus de 13 m² donnant sur le jardin de la résidence, idéal pour vos moments de détente en plein air. Espace nuit : 3 belles chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau privative, une seconde chambre avec rangement intégré et une troisième de près de 12 m². Une grande salle de bains familiale avec baignoire, double vasque et emplacement pour le lave-linge. Les + du bien : Éco-responsable : Un carré potager individuel sur le toit-terrasse de l'immeuble pour cultiver vos herbes aromatiques et vos légumes de saison ! Pratique : Une place de parking privée en sous-sol accessible directement par l'ascenseur. Services : Espaces verts, locaux à vélos et à poussettes. Un bien rare sur le secteur qui allie volumes, confort moderne et espaces extérieurs privatifs ! Appelez-moi vite pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 152, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(inclue le chauffage et l'eau chaude) : 3245€ soit 270€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 482 054 - Greffe de NANTERRE) Victor BASSE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 81 04 92 86 - Réf. 970107.

5 000 € DE REMISE PAR PIÈCE (pour les 3 pièces) + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS * / Découvrez notre résidence séniors / Le 108 à Aubervilliers (93). / À 24 minutes du centre de Paris en RER B, Aubervilliers est un territoire dynamique aux portes de Paris. À 600 m du métro ligne 12 « Mairie d’Aubervilliers » (et prochainement de la ligne 15) dans un quartier en pleine mutation, cette résidence à l’architecture moderne et soignée vous propose des appartements neufs, fonctionnels et spacieux, 2 et 3 pièces se prolongeant tous (sauf en rez-de-chaussée) par de généreux espaces extérieurs privatifs : balcons, terrasses ou loggias. / Au sein de cette résidence pour séniors, tout a été pensé pour favoriser la convivialité : les espaces extérieurs sont soigneusement aménagés, le cœur d’îlot végétalisé et le carré potager sont une invitation à d’agréables balades ou rencontres en plein air. Le parc Eli Lotar n’est qu’à 650 m de la résidence, idéal pour se promener ou simplement se détendre. / À proximité immédiate, commerces et services de proximité placent les essentiels du quotidien à portée de main. Le groupe Pichet vous accompagne à toutes les étapes de votre vie. N’hésitez plus et contactez dès maintenant nos conseillers pour réaliser votre projet immobilier à Aubervilliers. / *Offre valable pour tout contrat de réservation signé sur les appartements neufs de la résidence Le 108 à Aubervilliers, du 1er au 31 octobre 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 31 janvier 2027. Offre valable pour les 5 premiers logements réservés sur la période, la date et l’heure de la signature de l’annexe faisant foi. Les remises seront fonction de la typologie du logement réservé : 5 000 € de remise par pièce pour les 3 pièces uniquement. Le montant des frais de notaire est offert pour toutes les typologies (hors frais de procuration, de garantie ou d’hypothèque liés au financement de l’acquisition). Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 1er octobre 2026, puis annulées et suivies d’une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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À deux pas du métro Aimé Césaire (ligne 12), profitez d'un cadre de vie apaisé le long du canal de l'Ourcq, tout en restant à quelques minutes de Paris. Cet appartement de 64,58 m² Carrez occupe le 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2013, allée Guy Debord à Aubervilliers. Exposé Sud-Ouest sur jardin, il dispose d'une terrasse de 8 m² et d'un parking en sous-sol. Initialement conçu en T3, il a été transformé en spacieux T2, avec la possibilité de recréer une seconde chambre. Aucun travaux à prévoir, hormis un rafraîchissement des peintures selon vos envies. Distribution intérieure : • Un grand séjour lumineux, exposition Sud-Ouest • Une cuisine ouverte équipée • Une chambre spacieuse • Une salle d'eau • Un wc séparé • Une terrasse de 8 m² exposée Sud-Sud-Ouest, accessible depuis le séjour • Un parking en sous-sol Prestations et équipements : • Résidence de 2013, normes thermiques et phoniques récentes • Triple vitrage • Chauffage collectif CPCU • Digicode, interphone et vidéosurveillance • Local à vélos • Ascenseur • Copropriété de 85 lots, parfaitement entretenue Informations techniques : • Surface Carrez : 64,58 m² • 3ᵉ étage sur 7, avec ascenseur • Exposition : Sud-Ouest sur jardin • DPE : C • Charges annuelles de copropriété : 3 320 € (chauffage et eau chaude inclus) • Taxe foncière : 1 831 € Environnement immédiat : • Allée Guy Debord, voie récente et piétonne le long du canal de l'Ourcq • Métro Aimé Césaire (ligne 12) à 200 mètres • RER E Rosa Parks à 1 kilomètre • Lignes de bus 35,45, 139 et 173 à proximité • Commerces alimentaires, boulangeries et supermarché accessibles à pied • Berges du canal de l'Ourcq pour les promenades et activités sportives • Écoles et crèches dans le secteur • Accès rapide à Paris par le boulevard périphérique Ce deux pièces spacieux et modulable, avec terrasse et parking, offre un cadre de vie moderne et bien desservi aux portes de Paris. Un atout rare dans le quartier. À visiter sans tarder ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

À Aubervilliers, cet appartement de 4 pièces d'environ 61,14 m² Carrez se situe au 4e étage d'un immeuble avec ascenseur construit en 1948. Récemment rénové, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec une distribution équilibrée entre les pièces de vie et l'espace nuit. Sa belle luminosité, renforcée par une triple exposition mentionnée par l'agent, en fait un lieu agréable à vivre tout au long de la journée. L'appartement se compose d'un séjour et d'une salle à manger distincte, offrant un véritable espace convivial pour recevoir, se retrouver en famille ou organiser un coin bureau. La cuisine aménagée s'intègre harmonieusement à cet ensemble et répond aux besoins du quotidien. Côté nuit, deux chambres permettent d'accueillir une famille, un couple souhaitant une pièce supplémentaire ou un espace de travail. La présence de rangements intégrés facilite l'organisation et libère l'espace au sol. La salle de bain et les toilettes séparées apportent un confort appréciable au quotidien. Le revêtement en carrelage assure une finition pratique et facile d'entretien dans les pièces de vie comme dans les pièces d'eau. Le chauffage collectif au gaz, la production d'eau chaude par ballon et le double vitrage participent à une atmosphère intérieure agréable. La copropriété dispose d'un ascenseur, et l'appartement bénéficie également d'une cave, pratique pour le stockage. La fibre optique est installée, permettant de profiter pleinement des usages numériques actuels. Le quartier est décrit par l'agent comme proche de toutes commodités, avec un accès simple aux services du quotidien, aux commerces et aux transports. La station de métro Aimé Césaire, desservie par la ligne 12, se trouve à environ 400 m, tout comme la station Mairie d'Aubervilliers, elle aussi sur la ligne 12, à environ 400 m. Plusieurs espaces verts sont accessibles en quelques minutes à pied : le Square Aimé Césaire est à environ 150 m, le Parc Thierry Saganta à environ 300 m, le Parc des Bouleurs à environ 400 m et le Parc Stalingrad à environ 500 m. Pour les familles, l'offre scolaire de proximité est particulièrement fournie, avec l'école élémentaire publique Victor Hugo à environ 200 m, l'école maternelle Stendhal à environ 200 m, l'école primaire Honoré de Balzac à environ 300 m et l'école primaire publique Gérard Philipe à environ 400 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1346 € - Charges de copropriété : 300 € par mois - DPE : F (consommation énergétique 352 kWh / m2. an, GES E) - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique (accumulation) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de la publication, afin de fournir une vision claire et fidèle du bien à l'acquéreur. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme par exemple l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les projets d'achat avec transparence et sérieux, en restant disponible à chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement de 3 pièces situé en rez-de-jardin avec un extérieur de 46 m², deux chambres, cave et 2 stationnements. Situé quai Adrien Agnès, au sein d'une résidence bien entretenue construite en 2007, découvrez cet agréable appartement de 66,46 m² loi Carrez, situé en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie calme et privilégié. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une belle pièce de vie lumineuse de 30 m² exposée plein sud bénéficiant d'une belle luminosité tout au long de la journée, avec un espace salon et d'une cuisine ouverte sur mesure, aménagée et parfaitement intégrée à l'espace de réception. La pièce de vie bénéficie d'un accès direct à l'extérieur, avec un agréable jardin-terrasse de 46 m² offrant une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence. La partie nuit comprend deux chambres avec rangements, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Deux emplacements de stationnement ainsi qu'une cave complètent ce bien. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 269 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2415 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margarete KERGUILLEC ALFAIA, Tél. : 06 29 71 33 97, E-mail : margarete.kerguillec-alfaia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 792501645.

Iad France - Xianghuang Chen vous propose : Aubervilliers – Appartement 3 pièces de 67,60 m² avec balcon, terrasse, cave et parking – À 9 minutes des métros L12 et L7 Idéalement situé à Aubervilliers, à seulement 9 minutes à pied du métro Ligne 12 « Mairie d’Aubervilliers » et à 9 minutes du métro Ligne 7 « Aubervilliers – Pantin Quatre Chemins », découvrez cet appartement 3 pièces de 67,60 m² situé au 6e étage sur 8 d’une résidence équipée de deux ascenseurs. L’appartement offre un beau potentiel de rénovation et pourra être personnalisé selon vos goûts. Il se compose d’une entrée avec dressing, d’un séjour lumineux de 18,73 m² exposé Est donnant accès à une terrasse d’environ 6 m², d’une cuisine séparée d’environ 10 m², de deux chambres confortables donnant chacune accès au balcon, d’une salle de bains ainsi que d’un WC indépendant. Le bien bénéficie de deux espaces extérieurs appréciables : une terrasse et un balcon, tous deux exposés Est, permettant de profiter d’une belle luminosité dès le matin. Une cave ainsi qu’une place de parking privative en sous-sol complètent ce bien. La résidence est sécurisée et dispose de prestations appréciables : deux ascenseurs, digicode, interphone, vidéosurveillance et fibre optique. Le chauffage est collectif au gaz naturel et distribué par radiateurs. Un appartement aux volumes confortables, bien situé et offrant un beau potentiel de valorisation, idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement. Visites possibles 7j / 7, uniquement sur rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 436 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 319.04€ par mois (soit 3828.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xianghuang Chen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 819195835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.