Biens à vendre à Arras (62000)

93 résultats

Immeuble 206 m² à vendre à Arras (62000)

649 000 €

Immeuble 206 m²

Arras (62000)

Immeuble de rapport à vendre à arras. En centre-ville, un immeuble de rapport de 207 m² de surface utile et bâti sur 71 m² de terrain et comprenant : - un local commercial de 67.57 m² en emplacement n°1, entre la gare et les places, situé dans une rue piétonne commerçante. Local très lumineux avec une verrière comprenant une surface de vente de 48 m², une salle de 16 m², une réserve de 3m, un wc et une cave. Libre d'occupation, à relouer 2000€ + 240€ de participation à la taxe foncière (soit 50% de la taxe foncière). - au 1er étage : 2 studios de 20.73 m² et 25.35 m² loués 390€ et 401€ hors charges. Dpe classés d. - au 2nd étage : 2 studios de 21.24 m² et 25.85 m² loués 376€ et 405€ hors charges. Dpe classés c. - au 3ème étage : 2 studios de 20.96 m² et 25.62 m² loués 390€ et 400€ hors charges. Dpe classés c et d. Très bon état général : toiture récente, électricité refaite, double vitrage en pvc, compteurs individuels électrique et d'eau. Revenus locatifs annuels bruts = 52 336€ rentabilite brute de 8,4%.

269 000 €

Immeuble 135 m²

Arras (62000)

Rentabilité brute 9,50%, investisseur ! Situé à forte proximité du centre ville d'Arras, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement stratégique très prisé. Commerces, écoles, services, transports, espaces verts. tout y est pour un investissement serein. Actuellement, l'immeuble se découpe en 4 lots. Une cave ainsi qu'un local poubelle complète l'immeuble. Rentabilité brute à 9,50% (plus de 25 000 € de loyers / an) Pour la vente, le local commercial ainsi que le T3 seront libre d'occupation. Le studio, lui restera loué (420€ / mois). Des axes de développement sont encore possibles pour rendre ce bien encore plus rentable. Les + : Immeuble en bon état, travaux de toiture récemment effectués, taxe foncière déductible des locaux commerciaux, appartement T3 rénové, emplacement idéal, etc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile OSTROWSKI, Tél. : 07 78 67 07 91, E-mail : cecile.ostrowski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 934797283.

100 000 €

Commerce 4 pièces 60 m²

Arras (62000)

Situé au cœur d'Arras, quartier Beaudimont, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique. Proche des commerces, restaurants et services, les futurs propriétaires pourront profiter pleinement de la vie urbaine tout en étant à proximité de différents centres d'intérêt culturels et touristiques. Arras offre un cadre de vie agréable et convivial, idéal pour installer un commerce prospère. Ce local commercial de 60 m², disposant de 4 pièces, se situe au rez-de-chaussée, offrant ainsi une accessibilité optimale pour la clientèle. Sa surface bien agencée permet d'aménager un espace professionnel fonctionnel et accueillant. Grâce à sa localisation en plein cœur de la ville, ce bien représente une opportunité unique pour développer une activité commerciale dans un environnement vivant et attractif. Avec 2 entrées distinctes, nous pourrions même envisager la découpe en 2 locaux commerciaux différents. Enfin, le local proposé ici fait partie d'un immeuble de 4 lots dans une copropriété bénévole, sans aucune charge de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 100 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 102 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 90 000 € HT + 0 € TVA, soit 90 000 € TTC Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile OSTROWSKI, Tél. : 07 78 67 07 91, E-mail : cecile.ostrowski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 934797283.

481 500 €

Appartement 5 pièces 122 m²

Arras (62000)

Idéalement situé dans l'hypercentre d'Arras au pied du beffroi et de ses places, j'ai le privilège de vous proposer cet ensemble immobilier aux possibilités multiples. Dans une petite copropriété de 4 logements, vous bénéficierez du rez-de-chaussée avec son entrée indépendante. Deux lots ont été réunis pour une surface de 74 m². Ils se composent d'un séjour de 32 m², d'une cuisine de 8 m², de 2 chambres en enfilade ou d'une chambre et d'un bureau de 11 et 12 m² et d'une salle de bain. Autrefois, c'était un local commercial et ça peut l'être à nouveau. Rare sur le secteur, vous profiterez d'une cour privative d'environ 85 m² et de son barbecue avec vue exceptionnelle sur le beffroi. Au fond de cette cour se trouve un nouveau lot de 48 m² en duplex idéal pour les locations courtes durés tel que le Airbnb composé d'un salon de 21 m² au rez-de-chaussée, d'une chambre avec salle d'eau de 21 m² au 1er étage et d'un bureau au 2e étage. Cet immeuble est géré par un syndic bénévole et les charges de copropriétés s'élèvent seulement à 645 € par an. L'ensemble des diagnostics ont été réalisés et tout est aux normes (électricité, gaz, absence d'amiante et de plomb, assainissement). Pour compléter ce bien, vous jouirez également d'une cave carrelée avec casiers et d'un grenier sous les combles idéal pour le stockage. Au plaisir de vous faire découvrir ce bien d'exception. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 645 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 481 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme AYROLE, Tél. : 06 10 16 25 27, E-mail : jerome.ayrole@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 892 035 585.

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Immeuble 160 m² à vendre à Arras (62000)

585 000 €

Immeuble 160 m²

Arras (62000)

Iad France - Karelle Salomez vous propose : Bâtiment Historique au COEur d'Arras - Situation idéale, à 2 pas des Places Ce bâtiment emblématique est une véritable opportunité pour les investisseurs ou les passionnés d'architecture en quête d'un projet de rénovation prestigieux. Situé en plein cOEur d'Arras, à proximité de la Place Principale et de la Gare, il offre un emplacement stratégique au sein de la ville. Ce bâtiment de 3 niveaux offre 5 appartements meublés en bon état loués en RBNB. Le taux d'occupation est de + de 85%. Au rez de chaussée, il y a un grand appartement de type II avec une belle cour ensoleillée, et les étages offrent 4 studios de 25 m² environ. Il y a 5 compteurs individuels électriques. Les menuiseries sont anciennes mais en doubles vitrages Bois. Le batiment a permis des loyers de 245 000 Euros en 3 ans soit 6800 Euros brut par mois. L'emplacement privilégié à proximité de la Place Principale et de la Gare ajoute une valeur inestimable à ce bien, en offrant un accès facile aux commodités et aux transports en commun, ce qui en fait un investissement prometteur. Un projet excitant et ambitieux attend les futurs propriétaires de ce bâtiment chargé d'histoire. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique à Arras. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 335 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .

Prix en baisse

exclusivité

285 000 € -5 %

Maison 6 pièces 141 m²

Arras (62000)

Iad France - Lucas Isaac vous propose : Maison de ville pleine de charme, cosy, un véritable cocon familial. Accès par l'avant ou l'arrière la maison, nous arrivons dans le coeur de la maison, avec de part et d'autre cuisine, salon cosy, coin bureau, salle à manger. Le tout traversant, vous serait ravi par sa luminosité. Toujours au rez-de-chaussée, la salle de bain avec buanderie et toilettes. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, une salle d'eau avec toilettes et un bureau. Le dernier étage de la maison offre une grande chambre avec dressing derrière la tête de lit et toilettes séparées. À l'extérieur, vous pourrez profiter de deux belles terrasses exposées Sud pour l’une et Nord pour l’autre, ainsi qu'un jardin privatif à fleurir pour profiter du soleil. Cour fermée pour garer 3 voitures. Cave offrant un espace de stockage supplémentaire. Située en retrait de la route, a proximité de tout, cette maison de ville bénéficie d'une localisation idéale pour profiter de tous les avantages de la vie en ville, tout en étant au calme. Appelez-moi pour en savoir plus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Isaac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de arras sous le numéro 927901561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

1 469 000 €

Maison 11 pièces 376 m²

Arras (62000)

À seulement 20 minutes de Lille et 50 minutes de Paris grâce à la gare TGV voisine, découvrez cette somptueuse villa d'architecte de 376 m² habitables, construite en 2022 selon des standards supérieurs à la RE 2020. Nichée au calme, en fond d'allée privée, cette propriété conjugue design contemporain, prestations d'exception et technologies de pointe. Les atouts de cette demeure d'exception : Architecture contemporaine aux volumes généreux et à la lumière omniprésente (hauteur sous plafond 3,13 m) Ascenseur privatif desservant tous les niveaux, du sous-sol au rooftop. Double séjour et salle à manger de 78 m², baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin. Cuisine haut de gamme entièrement équipée, attenante à l'espace repas Au premier et deuxième étage : Suite parentale avec salle de bains et dressing Deux chambres avec salles d'eau privatives Grande pièce de vie complémentaire aux étages, offrant de multiples possibilités d'aménagement Espaces annexes et équipements : Garage de 84 m² avec bornes de recharge pour véhicules électriques Sous-sol aménagé de 130 m² comprenant : buanderie, local informatique, atelier, salle d'eau avec toilettes et locaux techniques (climatisation centralisée par étage, ballon thermodynamique 500 L, adoucisseur, etc.) Toit-terrasse aménagé avec rooftop et solarium, idéal pour vos moments de détente Confort, sécurité et innovation : Propriété entièrement clôturée et sécurisée (alarme vidéo, volets de sécurité, triple vitrage anti-effraction) Domotique complète : gestion centralisée du chauffage, de l'éclairage, des prises et des ouvertures Matériaux haut de gamme, finitions soignées, prestations irréprochables Une villa unique où raffinement, confort et sérénité se conjuguent au quotidien. Contact exclusif : Rita Fiévez et Blandine Payement, en charge de la commercialisation de ce bien d'exception. Vous êtes propriétaire d'un bien d'exception ? Je vous offre une estimation sur mesure ainsi qu'une étude immobilière approfondie, réalisée avec la plus grande rigueur et discrétion. Contactez-moi afin de convenir d'un rendez-vous privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 632 498 - Greffe de ARRAS) Blandine PAYEMENT Entrepreneur Individuel 06 03 61 06 74 - Réf. 893816.

Prix en baisse

95 000 € -4 %

Appartement 2 pièces 30 m²

Arras (62000)

Exclusivite optimhome, martial fontaine est heureux de vous proposer cet appartement en arrière gare à arras, loué 504 € / mois avec 95 € de charges dont 54 € de provision sur charge locataire. Appartement en résidence sécurisée construit en 1994, au premier étage sans ascenseur, se composant : d'une entrée, cuisine ouverte sur le séjour avec une baie donnant beaucoup de luminosité, chambre, salle d'eau avec wc et placards, et disposant d'un parking privatif en cour intérieure. L'appartement se situe à 500 m de la gare, à quelques encablures de la grand-place, le jardin du rietz saint-sauveur qui longe la route de cambrai offre deux hectares de verdure, terrain de basket, boulodrome et abrite une aire de jeux ombragée. Cela représente un bel espace de détente pour le quartier entre la cité universitaire et le centre-ville, ainsi proche de tous les commerces. Ce bien en investissement sera parfait ! Nombre de lots de la copropriété : 52, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1137€ soit 94€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez martial fontaine entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°932 469 091 greffe de arras) 06 67 01 00 37 (réf. 585876 ).

152 000 €

Appartement 2 pièces 59 m²

Arras (62000)

Iad france - olivier l'homel vous propose : arras - arrière gare, appartement rénové, comprenant : une grande pièce de vie donnant sur une cuisine ouverte et équipée, une grande chambre, une salle d'eau avec douche et wc la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 210 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier l'homel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de arras sous le numéro 448830331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

exclusivité

157 000 €

Appartement 4 pièces 94 m²

Arras (62000)

Iad France - Alexandre Peuvrel vous propose : Cet appartement en duplex situé à 13 min à pied de la gare et à 7 min à pied des commerces. Passé la porte, vous découvrirez un hall d'entrée desservant une pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon avec vu dégagée, une cuisine pouvant être ouverte sur le salon et ainsi créer une lumière traversante. À l'étage, vous bénéficierez de 3 belles chambres, une salle de bains et wc séparé. Une cave et une place de parking viennent compléter ce bien. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 186 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.33€ par mois (soit 1540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Peuvrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 847600525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

exclusivité

180 000 €

Appartement 5 pièces 95 m²

Arras (62000)

Situé à arras (62000), cet appartement offre un cadre de vie agréable au cœur de la ville, proche des transports en commun tels que les bus et les trains. Idéalement localisé, il se trouve à proximité d'écoles et de toutes les commodités essentielles, offrant un accès facile à la fibre pour une connectivité optimale. Ce charmant appartement t4 duplex de 95 m², situé au 2ème étage, se compose de 5 pièces dont 3 chambres spacieuses. Doté d'un compteur électrique individuel et d'un sous-compteur d'eau, ce bien moderne bénéficie d'une distribution pratique. Son emplacement central en fait un investissement idéal pour ceux cherchant à allier confort et proximité de tous les services essentiels dans un environnement citadin dynamique. Appartement a renove ! Une visite s'impose, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 180 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : xavier tomc, tél. : 06 60 53 77 02, e-mail : xavier.tomc@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de arras sous le numéro 882 913 866.

exclusivité

143 000 €

Appartement 3 pièces 75 m²

Arras (62000)

Situé au cœur d'Arras (62000), cet appartement offre un cadre de vie privilégié au sein d'une ville dynamique et accueillante. Proche des transports en commun tels que les bus et les trains, il garantit une mobilité aisée. Les environs regorgent d'écoles et de commodités, permettant aux résidents de profiter pleinement des infrastructures de la ville. De plus, la présence de la fibre renforce la connectivité, offrant un cadre de vie moderne. Cet appartement de 75 m² à rénové, idéalement situé au 1er étage, propose un espace de vie confortable et fonctionnel. Composé de 3 pièces, il offre une surface habitable optimisée. Les compteurs individuels électriques et le sous-compteur d'eau permettent une gestion personnalisée des consommations. Son emplacement en centre-ville, combiné à sa configuration pratique, en fait un bien attractif pour ceux à la recherche d'un logement bien agencé et connecté dans un environnement urbain animé. Une visite s'impose, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 143 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier TOMC, Tél. : 06 60 53 77 02, E-mail : xavier.tomc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 882 913 866.

225 000 €

Maison 5 pièces 109 m²

Arras (62000)

Située secteur Arras Ouest, entre Dainville et l'hôpital d'Arras, cette maison de ville des années 50 entièrement rénovée séduit par sa fonctionnalité, ses volumes et sa proximité immédiate des commodités (supermarché à 50 m, commerces, services). Développant 109 m² habitables sur un terrain de 205 m², elle offre au rez-de-chaussée une entrée desservant une spacieuse cuisine meublée et équipée de 21 m², ouverte sur un séjour chaleureux de 14 m². Un cellier avec WC et espace buanderie complète ce niveau et permet un accès direct à la terrasse puis au jardin. La maison bénéficie d'une agréable luminosité grâce à une configuration traversante. À l'étage, deux belles chambres de 19 m² et 14 m², une salle de bain avec WC. Le dernier niveau accueille une vaste chambre mansardée de 25 m², mettant en valeur briques et poutres apparentes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Naoual ET-TAOUDI, Tél. : 07 68 18 64 61, E-mail : naoual.et-taoudi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 991446717.

223 000 €

Appartement 3 pièces 65 m²

Arras (62000)

Situé en plein cœur d'Arras et à 2min à pied de la gare, cet appartement offre un cadre de vie paisible proche des commodités. À l'extérieur, cet appartement de type T3 se distingue par son balcon offrant un espace extérieur privé appréciable, parfait pour se détendre. Une place de parking en sous-sol et une cave sont également incluses assurant la sécurité du véhicule et l'espace nécessaire pour stocker. À l'intérieur, cet appartement de 65 m² présente une disposition pratique avec 3 pièces comprenant 2 chambres. Construit en 2011, il allie modernité et confort. Les 2 chambres offrent des espaces de repos agréables, tandis que le balcon ajoute une touche de luminosité à l'espace de vie. Cet appartement est idéal pour ceux recherchant un cadre résidentiel tranquille et bien équipé. L'ascenseur, l'interphone, et la connexion à la fibre ajoutent à la praticité de cet emplacement. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 85 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1632 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 223 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme MARCHAND, Tél. : 07 67 31 28 94, E-mail : jerome.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 901540591.

473 500 €

Maison 11 pièces 219 m²

Arras (62000)

À VENDRE - Arras CHR / Citadelle – Maison semi plain-pied 219 m² sur 1000 m² Aline Loock, Optimhome immobilier, a le plaisir de vous emmener à Arras, dans le secteur prisé CHR / Citadelle, pour vous faire découvrir en exclusivité ce pavillon individuel en briques, de construction traditionnelle, implanté sur une parcelle arborée de plus de 1000 m², exposée plein sud. Développant 219 m² habitables, cette maison semi plain-pied séduit par ses volumes généreux et sa distribution particulièrement confortable, idéale pour une famille ou pour recevoir. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur un vaste hall desservant les différents espaces de vie. Le séjour lumineux de plus de 43 m² bénéficie de larges ouvertures sur le jardin et la terrasse, ainsi que d'une cheminée équipée d'un monte-bûches, apportant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle, est à rafraîchir selon vos envies et dispose d'un accès direct à l'extérieur. Ce niveau comprend également deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Une salle de bains indépendante, une buanderie et des WC indépendants complètent ce niveau, offrant un véritable confort de vie de plain-pied. À l'étage, le palier dessert un bureau, une mezzanine ouverte sur le séjour, ainsi que trois chambres aux volumes généreux, permettant d'accueillir confortablement une famille ou des espaces dédiés au télétravail et aux loisirs. Un second WC complète ce niveau. La maison bénéficie d'un sous-sol complet d'environ 173 m², comprenant un garage avec porte motorisée, une cave à vin et plusieurs pièces offrant de vastes possibilités de rangement ou d'aménagements complémentaires. Côté extérieurs, le jardin exposé sud, sans vis-à-vis direct, permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement résidentiel recherché et verdoyant. Le terrain est piscinable. Les huisseries sont en bois double vitrage avec volets roulants électriques. Le chauffage est assuré par des radiants électriques au plafond dans la cuisine et le séjour, complétés par des convecteurs électriques dans les autres pièces. La maison est équipée d'une cuve de récupération d'eau de pluie de 1 m³ alimentant les WC. Fibre optique. Interphone. Portail motorisé commun avec une servitude de passage. Assainissement tout-à-l'égout. Taxe foncière de 2381 euros. DPE en D et GES en B. La maison a été entretenue mais nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant une belle opportunité de personnalisation dans un secteur très recherché d'Arras. Située à proximité immédiate du centre hospitalier, du secteur Citadelle et du centre-ville d'Arras, des commerces, des écoles, des transports, de la gare et des accès routiers, avec un arrêt de bus situé juste devant la maison, cette propriété allie volumes rares, calme et proximité urbaine. Une maison familiale aux prestations solides et au fort potentiel, à découvrir sans tarder. Visites uniquement sur rendez-vous. Toutes les photos sur le site d'Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aline LOOCK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 318 407 Greffe de ARRAS) 06 58 02 75 50 (réf. 598778 ).

exclusivité

158 000 €

Appartement 2 pièces 58 m²

Arras (62000)

Iad france - olivier l'homel vous propose : arras - centre ville - appartement - au 1er etage : une pièce de vie ouverte sur la cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et wc. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 200 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier l'homel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de arras sous le numéro 448830331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

465 000 €

Maison 6 pièces 154 m²

Arras (62000)

Découvrez cet ancien corps de ferme qui a bénéficié d'une rénovation complète avec pour but d'apporter confort et modernité en gardant le charme du bien. Située à proximité de la Citadelle d'Arras, cette maison est un réel coup de coeur ! En rez-de-chaussée, un espace de vie XXL chaleureux de plus de 50 m² amène à une grande salle de bain, une chambre et un cellier. L'étage propose trois chambres dont une accessible par une magnifique passerelle. Des combles de 70 m² sont disponibles pour créer un espace supplémentaire. La maison dispose d'un garage, d'une cour, d'un jardin et d'une cave voûtée saine ! Un bien unique à Arras ! En résumé, vous aimerez ce bien pour : -son côté atypique et unique -ses plus de 150 m² habitables -son potentiel d'agrandissement (70 m²) -sa rénovation totale -ses menuiseries triple vitrage -son parquet ancien Je suis à votre écoute pour plus de renseignements Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maurine DECOBERT, Tél. : 06 69 09 28 17, E-mail : maurine.decobert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 837960350.

316 000 €

Maison 5 pièces 171 m²

Arras (62000)

EXCLUSIVITÉ SIXIÈME AVENUE Maison de ville avec cachet Proche centre-ville d'Arras Située à proximité immédiate du centre-ville d'Arras, venez découvrir cette authentique maison de ville, séduisante par son cachet et ses beaux volumes. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée, un séjour chaleureux, une cuisine indépendante, un cellier et un WC. Au premier étage : Un palier desservant deux chambres ainsi qu'une pièce offrant la possibilité de créer une salle de bains. Au second étage : Un palier, deux chambres supplémentaires et une seconde pièce pouvant également accueillir une salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour, idéale pour les beaux jours. Amateurs de charme et d'authenticité, cette maison est faite pour vous. Fort potentiel d'aménagement pour un projet familial ou patrimonial. Prix : 316 000 , honoraires à la charge du vendeur. Visite virtuelle disponible sur www. sixiemeavenue. com.

exclusivité

169 500 €

Maison 5 pièces 90 m²

Arras (62000)

Située à Arras (62000), cette charmante maison offre un cadre de vie paisible Idéalement localisée, se situe dans le quartier nord de la ville à proximité du secteur de la citadelle et non loin du quartier de la préfecture. Si tu es dans une zone résidentielle calme avec les commodités à proximité. Elle jouit d'un accès aisé aux écoles, commodités et grands axes tout en étant nichée dans un quartier calme et agréable. Arras, connue pour son patrimoine historique et sa qualité de vie, saura séduire les acquéreurs en quête de praticité et de tranquillité. Cette maison semi-individuelle de 90 m² habitables répartis sur 5 pièces dont 3 chambres. Dotée d'un garage, d'une place de stationnement privative et d'un sous-sol complet, elle offre un confort optimal. Le rez-de-chaussée accueille un salon-séjour d'environ 33 m², une cuisine équipée avec espace véranda, ainsi qu'un cellier et un WC avec un lave main. À l'étage côté nuit se trouve 3 chambres en parquet, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC, assurent fonctionnalité et intimité. Équipée de double vitrage, d'un chauffage gaz et d'une cheminée, cette maison est un véritable cocon familial, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Coup de coeur assuré Renseignements et visites 7jours sur 7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MALBRANQUE, Tél. : 06 18 54 10 27, E-mail : sandrine.malbranque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 511132318.

149 000 €

Maison 5 pièces 90 m²

Arras (62000)

Située dans la charmante ville historique d'Arras (62000), cette maison bénéficie d'un emplacement recherché proche des commerces, écoles, bus et services, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Sur un terrain de 286 m², cette propriété dispose également d'une place de parking et d'un garage, un vrai confort pour la vie urbaine. Cette maison en briques présente des caractéristiques extérieures attrayantes incluant une terrasse et un jardin clos bien exposé. Ces espaces offrent des opportunités pour se détendre, recevoir ou jardiner, ajoutant une réelle valeur à la propriété. D'une surface habitable de 90 m², cette maison comprend au rez-de-chaussée un hall, une pièce de vie avec cheminée, une cuisine avec extension lumineuse et un WC. À l'étage, 3 chambres dont une avec balcon, une salle d'eau et un WC supplémentaire. Le confort est au rendez-vous avec une cave pour le stockage, un agencement pratique fait de cette maison de 5 pièces un lieu de vie chaleureux et fonctionnel pour toute la famille. Maison saine offrant une belle base à moderniser selon vos envies, avec un fort potentiel dans un secteur recherché ! Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra RAMAT, Tél. : 07 61 00 61 84, E-mail : alexandra.ramat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 979 852 548.

Prix en baisse

519 000 € -8 %

Commerce 450 m²

Arras (62000)

Iad france - kévin samiez (06 47 95 15 70) vous propose : local d'activité en excellent état, divisé temporairement en deux parties, avec places de stationnement. Situé dans une zone stratégique en pleine croissance, aux portes d'arras. > 1er lot : actuellement occupé par un garage, loyer annuel de 28 800€ hc / an. - sept portes sectionnelles (dimensions : 3 m x 3,50 m) - hauteur libre de 5,50 m > second lot : partie bureau, libre d'occupant sur deux niveaux actuellement en relocation pour un montant de 18 000€ hc / an. Le bien dispose également d'un parking clos, le tout est implanté sur une parcelle de 1818 m² environ. Possibilité de vendre l’ensemble libre d’occupant. Une belle opportunité a saisir ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Kévin samiez (id 89011), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de arras sous le numéro 988058913 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

exclusivité

275 000 €

Maison 7 pièces 267 m²

Arras (62000)

Iad France - Julie Demarquilly vous propose : Maison 7 pièces – 267 m² – Grand potentiel à Arras iad France Julie Demarquilly vous propose : une maison familiale ou un projet d’investissement offrant un très gros potentiel avec 267 m² habitables, 5 chambres, 2 salles de bain, jardinet et stationnement. Idéale pour : Investisseurs souhaitant créer 3 appartements - Professions libérales - Grande maison familiale / Agencement : Rez-de-chaussée : • Pièce principale de 35 m² • Bureau • WC • Accès à la cave 1er étage : • Belle pièce de vie lumineuse exposée plein sud • Cuisine aménagée et fonctionnelle • 3 chambres, dont une suite parentale avec douche et baignoire 2ème étage : • Chambre • Salle de bain • WC • Grenier aménageable de 45 m² / Extérieur et annexes : • Jardinet • Cave • Place de parking Informations complémentaires : Pas de procédure en cours dans la copropriété (2 lots) Diagnostic énergétique : 16 / 07 / 2025 – Consommation énergie primaire : 218 kWh / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : 4 066 € à 5 502 € (2021-2023, abonnements inclus) Vous souhaitez la visiter ou en savoir plus ? Contactez-moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Demarquilly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 942599366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.83€ par mois (soit 10 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Demarquilly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 942599366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

269 000 €

Maison 6 pièces 116 m²

Arras (62000)

Martial FONTAINE, Optimhome immobilier, a le plaisir de vous présenter cette maison individuelle construite en 1998, d'une surface habitable de 116 m², érigée sur une parcelle de 477 m² exposée au sud. Située à 15 minutes à pieds de la gare, 3 minutes de l'université et proche de toutes les commodités. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec un grand placard, une cuisine équipée avec un îlot central ouvert sur le séjour traversant, une chambre, la buanderie avec un accès au garage de 26 m² avec sa porte motorisée. À l'étage un palier desservant trois chambres dont une avec dressing, salle de bains avec baignoire d'angle, grande douche italienne, avec deux vasques et un wc sanibroyeur. Un escalier escamotable sur le palier pour accéder aux combles aménageables. Le chauffage est au gaz de ville, les huisseries sont en double vitrage avec des volets électriques et l'assainissement en tout à l'égout est conforme. À l'extérieur : deux places de parking en façade, avec une entrée carrossable sur le côté de la maison, clos par un portail. Une terrasse plein sud pour se détendre sous le store banne, un abri de jardin ainsi qu'un kiosque dans le jardin verdoyant. Si vous cherchez une maison au calme et proche des commodités, ne cherchez plus, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Martial FONTAINE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 469 091 Greffe de ARRAS) 06 67 01 00 37 (réf. 599452 ).

595 000 €

Immeuble 350 m²

Arras (62000)

Iad france - mathieu bocquet vous propose : immeuble de rapport hyper-centre arras – rend. Brut 10,6% 595 000 € – 350 m² – 5 270 € / mois loyers – dpe g → d travaux inclus 2 immeubles de rapport en hyper-centre dynamique d’arras (à moins de 15 min à pied de la gare tgv paris-nord 50 min) au coeur de la ville universitaire : 17 établissements supérieurs, 10 000 étudiants, 33%.

exclusivité

220 000 €

Maison 6 pièces 136 m²

Arras (62000)

Iad france - bertrand laplanche vous propose : en exclusivité - à 5 mn à de la gare - jardin - 5 chambres – maison de ville, située à proximité immédiate de la gare d’arras. Rez-de-chaussée : •entrée desservant un lumineux salon-séjour avec parquet •salle à manger •cuisine •. Salle de bains, wc premier étage : •deux chambres, avec une grande terrasse •un bureau deuxième étage : •trois chambres supplémentaire annexes et extérieurs : •grande cave •beau jardin, agréable et calme •possibilité d'un garage / parking chauffage central au gaz. Points forts de cette maison : - proximité gare et centre ville - gros potentiel - jardin calme / possibilité parking ! Des travaux sont à prévoir pour exploiter tout son potentiel. Un bien rare sur le marché, offrant charme et une localisation privilégiée. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 293 et classe climat d indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bertrand laplanche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de arras sous le numéro 518099874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Acheter un biens à Arras : Ce qu'il faut savoir

Immobilier Arras (62000), les chiffres de 2025

En 2025, Arras (62000) séduit toujours par son centre historique remarquable, son dynamisme économique et des prix immobiliers encore raisonnables pour une préfecture régionale. Les maisons de ville rénovées, les appartements lumineux proches de la gare et les biens offrant extérieur ou stationnement se vendent rapidement. Le marché reste porté par les actifs travaillant vers Lille ou Paris, et par une demande locative soutenue. Un secteur stable mais sélectif, où l’état du bien, le DPE et l’emplacement précis font toute la différence.

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