Biens à vendre à Argentine (73220)

Située dans un cadre calme et agréable, à découvrir cette belle villa cossue, très lumineuse, édifiée en 1967, proposant une superficie habitable de 100 m² + grandes dépendances, sise sur un terrain de 2 972 m² dont une partie constructible. Elle est composée au rdc d'un hall d'entrée avec cheminée insert, d'une chaufferie / buanderie, 1 cave, 1 bureau, 2 garages dont 1 de 20 m² et le second de 38 m². Etage : palier / couloir, 1 cuisine aménagée / équipée, d'un séjour de 26 m² équipé de 2 portes-fenêtres équipées de volets roulants électriques, 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc séparé. Grand balcon + terrasse. Chauffage central fioul (chaudière de dietrich) avec bruleur weishaupt avec production d'eau chaude + chaudière à bois. En sus : garage indépendant de 15 m², barbecue avec four à pizza, petit chalet en bois ainsi qu'une belle cave enterrée. Taxe foncière 1208eur / an - assainissement individuel. Toiture neuve (refaite en 2024). Grand terrain paysagé, en partie constructible côté sud, avec verger, potager. Belle exposition. À 20 minutes de stjean de maurienne. Rare, renseignez vous, a visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Argentine, secteur calme et préservé, votre agence bilier vous propose ce beau terrain de 752 m² constructible avec permis de construire accordé et purgé. Ce terrain saura vous séduire de part sa vue panoramique tout en étant plat ce qui est rare sur le secteur. Permis de construire accepté et purgé pour une maison de plain-pied d'environ 100 m² avec garage accolé. Très légère pente, réseaux en bordure, assainissement individuel à prévoir. Budget Maison + terrain + frais de notaire d'environ 250 000€. Produit rare, à visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur - Scott PEREZ - Agent commercial - EI - RSAC chambery 807876986.

Votre agence Laforêt vous propose à la vente cette maison à fort potentiel. Édifiée sur une parcelle de 1 300 m², elle développe environ 195 m² habitables répartis en deux appartements indépendants. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste espace d'environ 150 m² comprenant garages, bureau d'accueil, WC et vestiaire. Idéal pour une activité professionnelle, un artisan, ou pour du rangement / stockage. Au premier étage, un appartement rénové comprenant une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, lumineuse et traversante SUD / NORD, quatre chambres, une salle de jeux, un bureau, une salle d'eau avec douche et baignoire ainsi que d'un WC avec coin buanderie. Au deuxième étage, un appartement T3 d'environ 67 m², à rafraichir et comprenant une cuisine ouverte sur séjour, deux grandes chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC individuel. Les compteurs d'eau et d'électricité sont séparés, facilitant une éventuelle division ou mise en location. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain plat, de nombreuses places de stationnement et d'une piscine de 9,5m x 3,8 m pour les beaux jours. Assainissement individuel par fosse septique (mise aux normes en 2016).

Opportunité Exceptionnelle d'Investissement Immobilier et de Développement à Argentine, Savoie Je suis ravi de vous présenter une offre exclusive comprenant une sélection d'appartements élégamment aménagés et un projet de rénovation ambitieux situés à Argentine, un village en expansion proche de toutes commodités. Cette opportunité combine des unités résidentielles prêtes à l'emploi avec un potentiel de développement significatif pour un bâtiment à transformer, accompagné de parcelles de terrain partiellement constructibles, de garages et d'au moins deux places de parking par logement. Détails des Appartements Existants (439 m²) Grand Appartement Lumineux : Avec 92,55 m² de surface habitable, cet appartement de classe énergétique C est un modèle d'efficacité, offrant aux locataires 3 chambres, un grand salon / salle à manger, une cuisine ainsi qu'une cave, le tout donnant sur un grand jardin privatif clos. Espace Familial Vaste : Mesurant 85,72 m² avec une surface étendue à 123,15 m², cet appartement de classe énergétique C est idéal pour les familles grâce à ses 4 chambres et ses nombreux rangements ou pour un investissement avec un potentiel de revente élevé. T2 Économique : Parfait pour les investisseurs, ce studio de 52,47 m², classé D, est conçu pour optimiser le retour sur investissement grâce à son agencement efficace. Appartement au dernier étage : Offrant 110,61 m² d'espaces bien conçus et de finitions de haute qualité, cet appartement est conçu pour attirer des locataires grâce à ses 6 pièces aménagées comme chambres ou salons. Investissement Stratégique : Un T2 de 35,84 m², représente une option parfaite pour un investissement locatif ou comme résidence secondaire. Projet de Rénovation Innovant (516 m²) (Aide pour la rénovation possible dans le cadre du LYON-TURIN : jusqu'à 80 %) Explorez le potentiel de développement d'un bâtiment existant pouvant être converti en jusqu'à 7 logements résidentiels. Cette structure, déjà équipée de nouvelles fenêtres, d'une toiture rénovée et d'une isolation améliorée, est prête pour être transformée en un ensemble de logements haut de gamme. Potentiel Immense : Une chance unique de développer ou de diversifier votre portefeuille immobilier dans une commune avec une forte demande locative en croissance. Infrastructures Prêtes : Les coûts et les délais de rénovation sont optimisés grâce aux améliorations déjà effectuées, vous permettant de commencer la transformation sans délai. Situé dans un village dynamique et recherché, chaque propriété offre une combinaison de confort, de haute qualité et de potentiel économique. Que vous cherchiez à investir dans le locatif ou à développer, ces propriétés répondront à vos besoins. Pour découvrir comment ces biens peuvent enrichir votre portefeuille d'investissement, contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite exclusive. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 850 846 - Greffe de CHAMBERY) Michèle JEANSON Entrepreneur Individuel 06 62 16 99 64 - Réf. 922681.

Iad France - Dominique Beranger vous propose : Charmante Grange de pierre et de bois à Saint-Georges d'Hurtières dans la vallée de la Maurienne Idéal pour Projet de Rénovation Située dans un cadre paisible et authentique, d'une surface de 45 m² environ au sol sur un terrain de 433 m² environ offre un potentiel remarquable pour un projet de rénovation. Cette batisse présente un cachet ancien qui ne demande qu'à être sublimée par des travaux de rénovation. Elle se compose d'un Rdvc avec accès terrain, d'un premier niveau à hauteur de la route offrant la possibilité de créer une mézannine et un aménagement selon vos besoins et vos envies. elle représente une toile vierge pour laisser libre cours à votre imagination et réaliser une transformation sur mesure. Le terrain vous permettra d'envisager la création d'un jardin harmonieux, d'une terrasse ensoleillée ou encore d'un espace de détente extérieur pour profiter de la tranquillité des lieux. Elle est complétée d'un terrain constructible de 610 m² environ avec vue sur le massif l'ensemble comporte les réseaux proches ainsi que l'assainissement sur le terrain. Des places de parking sont disponibles sur la propriété pour vous garantir praticité et confort au quotidien. Localisation : Saint-Georges d'Hurtières est un village pittoresque offrant un cadre de vie paisible, proche de la nature et des activités de plein air. Profitez d'un environnement préservé tout en restant à proximité des commodités essentielles. Ce bien authentique et plein de potentiel saura séduire les amateurs de rénovation et de projets personnalisés. Laissez libre cours à votre imagination pour faire de cette batisse le havre de paix dont vous avez toujours rêvé. À venir découvrir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Beranger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chambéry sous le numéro 443542196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Chalet savoyard avec vue panoramique À 850 mètres d'altitude, entouré de forêt et de calme, découvrez ce superbe chalet typiquement savoyard, niché sur un terrain arboré de 2770 m² avec une vue imprenable sur les montagnes. Situé à seulement 7 minutes du village et de ses commodités, il offre un cadre de vie paisible sans être isolé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, un cellier et une cuisine d'été, parfaits pour recevoir ou créer un espace indépendant. Un atelier d'environ 20 m², déjà en partie aménagé, peut venir compléter la surface habitable. Au premier étage, la pièce de vie lumineuse de 30 m² séduit par sa belle hauteur sous plafond, son esprit montagne et son ambiance chaleureuse. Le tout s'ouvre sur un balcon d'environ 12 m², idéal pour profiter de la vue et du grand air. Une chambre et une salle d'eau complètent cet étage. En mezzanine, une troisième chambre d'environ 10 m² habitables (19 m² au sol) apporte charme et intimité. Le chalet développe environ 70 m² habitables, auxquels peut s'ajouter l'atelier pour plus d'espace. Le poêle à bois, utilisé comme chauffage principal, assure une atmosphère douce et conviviale, tandis que le système électrique peut être modernisé selon vos envies. L'ensemble a été entretenu et décoré avec goût, offrant rangements intégrés, finitions soignées et beaucoup de caractère. Et pour plus de confort, le bien est vendu entièrement meublé. Un lieu authentique et plein de charme, où chaque détail a été pensé avec cœur. Coup de cœur garanti pour les amoureux de nature et de montagne ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 850 846 - Greffe de CHAMBERY) Michèle JEANSON Entrepreneur Individuel 06 62 16 99 64 - Réf. 925165.

Maison cocon à Saint-Georges-d'Hurtières Nichée légèrement en altitude, cette maison en pierre (ancien grange rénovée) mitoyenne d'un seul côté offre un cadre paisible et une belle vue sur la vallée. Véritable cocon, elle dégage une atmosphère douce et accueillante, idéale pour une première acquisition, un jeune couple ou une personne seule en quête de sérénité. Dès l'entrée, la cuisine ouverte s'intègre à une agréable pièce de vie lumineuse de 42 m², prolongée par un petit balcon donnant sur le jardin. Le poêle à bois diffuse une chaleur enveloppante, invitant à savourer des instants simples et confortables. À l'étage, une vaste chambre de 19 m² (41 m² au sol) permet de multiples aménagements : deux voire trois espaces nuit selon les besoins. La salle de bain, équipée de wc, complète cet étage. En rez-de-jardin, la maison dispose également d'une cave, d'un second wc et d'un espace buanderie. Le jardin, prêt à être redécouvert, attend de retrouver toute sa vie à travers de nouveaux projets. Avec un classement énergétique correct et une ambiance qui respire la tranquillité, cette maison n'attend plus qu'une nouvelle histoire à écrire. Contactez moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 850 846 - Greffe de CHAMBERY) Michèle JEANSON Entrepreneur Individuel 06 62 16 99 64 - Réf. 925303.

Maison familiale de 120 m² habitables – terrain clos et arboré de 918 m² Dès l'entrée, cette maison séduit par son caractère fonctionnel et la qualité de ses aménagements. Le rez-de-chaussée accueille un vaste hall doté de nombreux rangements, une buanderie avec douche et toilettes, ainsi qu'un grand garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, équipé d'une fosse idéale pour les amateurs de mécanique. On y trouve également une double cave, parfaite pour le rangement ou la conservation. Au premier étage, un palier dessert un couloir qui mène à trois belles chambres lumineuses, toutes dotées de placards intégrés. Une salle de bain avec toilettes vient compléter l'espace nuit, ainsi qu'un second WC indépendant. La cuisine, réalisée dans des matériaux de grande qualité et entièrement équipée, s'ouvre sur un séjour chaleureux qui donne directement accès à un beau balcon dominant le jardin. Un espace idéal pour profiter des journées ensoleillées ou des soirées d'été. L'étage supérieur offre un grenier déjà accessible par escalier, laissant la possibilité d'un aménagement supplémentaire selon vos envies. Partout, le confort est au rendez-vous grâce au double, voire triple vitrage avec moustiquaires, garantissant une isolation optimale et une sérénité absolue. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 918 m² constitue un véritable havre de paix. Une cuisine extérieure équipée en eau et gaz permet de prolonger les moments conviviaux en toute saison. Située dans une commune disposant de sa propre gare, d'un accès autoroute à moins de 5 min et bénéficiant de toutes les commodités accessibles en voiture, cette maison représente l'équilibre parfait entre tranquillité et praticité. Enfin, elle est équipée d'un chauffage au fioul, à mentionner pour compléter le tableau des prestations. Une maison très bien entretenue qui n'attends plus que vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 850 846 - Greffe de CHAMBERY) Michèle JEANSON Entrepreneur Individuel 06 62 16 99 64 - Réf. 919177.

Aiguebelle est situé à 30 mn d'Albertville et de Chambéry, 35 mn de st Jean de Maurienne, à proximité de l'autoroute. Ce bel appartement spacieux de 4 pièces, récemment rénové (isolation, électricité. ) et lumineux vous offre les prestations suivantes pour y vivre en famille ou pour un investissement locatif : - Un grand et large couloir desservant : le séjour / salon (24 m²), une grande chambre (18 m²), la cuisine / salle à manger (23 m²) orientée à l'Est (avec poutres apparentes et vue sur les montagnes), - Une chambre à l'Est, une chambre avec mezzanine à l'ouest une grande SDB / salle d'eau avec un coin penderie, un WC, une chambre de service à rénover sur le pallier, un grenier.

Ancienne Maternité de Caractère à Réhabiliter – Environ 400 m² de surface à rénover sur 2957 m² de Terrain Une page d'histoire à réinventer… En plein cœur du charmant village de Val-d'Arc, découvrez cette maison emblématique de 1880, anciennement maternité, aujourd'hui libre de toute occupation. Avec une surface habitable de 374 m² (surface totale : 727 m²) répartie sur trois niveaux, cette propriété singulière vous ouvre les portes d'un projet d'envergure : habitation principale, résidence multi-familiale, chambres d'hôtes, appartement à louer… à vous d'imaginer son avenir. Des volumes exceptionnels et une authenticité à préserver : Elle se compose de 12 pièces, dont 9 chambres spacieuses : Le rez-de-chaussée propose un hall traversant, un salon-séjour et une cuisine indépendante. Les combles, d'une superficie de 165 m², sont entièrement aménageables. Le sous-sol de 125 m² abrite plusieurs caves voûtées, une chaufferie et une cuve à fioul. Une dépendance de plain-pied offre un séjour et un espace de stockage. Un garage / atelier de 40 m² avec appentis complète le bien. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout son potentiel : rénovation complète (menuiseries, chauffage, électricité, plomberie), présence de plomb et d'amiante (diagnostics disponibles). La charpente est en bon état et la toiture globalement satisfaisante. La propriété est idéalement située, à proximité immédiate des écoles, de la mairie, de la gare d'Aiguebelle, des commerces, de la pharmacie et de la maison de retraite. La connectivité est excellente grâce à la fibre, à la 4G / 5G et aux transports ferroviaires tout proches. Opportunité rare pour les investisseurs, marchands de biens, promoteurs ou amoureux de belles demeures à réinventer. À cette ensemble peut être ajouté : une parcelle de 1 330 m² accessible par une autre rue offre un potentiel de revente ou de projet indépendant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 850 846 - Greffe de CHAMBERY) Michèle JEANSON Entrepreneur Individuel 06 62 16 99 64 - Réf. 898684.

À vendre – Terrain plat à bâtir non viabilisé de 774 m². Situé au cœur local du village d'Aiguebelle, ce terrain plat de 774 m² offre un beau potentiel pour un projet de construction. La parcelle, en longueur et bien exposée, permet la réalisation d'une maison individuelle, de plusieurs stationnements couverts ou d'un local en lien avec une activité professionnelle, selon autorisation d'urbanisme. Ce terrain peut convenir à différents profils : usage familial, projet personnel, activité professionnelle ou projet d'aménagement. L'environnement est calme, tout en restant proche des commodités : - École maternelle du Parc à environ 600 m - École élémentaire à environ 700 m - Collège La Lauzière à 300 m - Commerces de proximité accessibles à pied - Bureau de poste à 700 m - France Services à 600 m - Arrêt de bus à proximité immédiate - Gare d'Aiguebelle à environ 1 km - Parc de jeux et équipements en accès local - Plans d'eau accessibles en voiture à quelques minutes Vous souhaitez en savoir plus ou venir voir le terrain ? Appelez-moi, et faisons le point ensemble sur votre projet ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°938 716 792 - Greffe de CHAMBERY) Elodie BULAT Entrepreneur Individuel 06 40 63 25 32 - Réf. 917596.

À Aiguebelle, commune dynamique et familiale à l'entrée de la vallée de la Maurienne, cette propriété unique propose non pas une, mais DEUX maisons rénovées, prêtes à accueillir tous vos projets de vie. La maison principale offre environ 155 m² habitables (213 m² au sol, annexes comprises). Rénovée avec soin, elle marie parfaitement le charme de l'ancien et le confort contemporain. On y découvre une vaste pièce de vie lumineuse, six chambres confortables, deux salles d'eau modernes et une isolation extérieure performante qui garantit un excellent classement énergétique (C). Une partie de la maison dispose même d'un accès indépendant avec cuisine, salle d'eau et deux chambres, idéale pour héberger un proche ou envisager une location. À ses côtés, une grange entièrement réhabilitée en duplex de 70 m² viendra compléter ce bel ensemble. Pensée pour accueillir une habitation indépendante, un gîte ou un espace professionnel, elle sera livrée rénovée pour la vente. Le jardin, les annexes, les espaces de rangement et les possibilités de stationnement rendent ce bien encore plus fonctionnel. Et surtout, il est parfaitement situé  : crèche, écoles, collège, gare TER, commerces et parc public sont accessibles à pied. Tout est là, au cœur d'un environnement calme et vivant, pour une vie de famille pratique, agréable et connectée. Que vous soyez en quête d'un cocon pour votre tribu, d'un projet d'investissement ou d'une maison à partager, ce bien rare saura vous séduire. Contactez-nous pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 850 846 - Greffe de CHAMBERY) Michèle JEANSON Entrepreneur Individuel 06 62 16 99 64 - Réf. 916253.

Iad France - Samira Khebbaza vous propose : Maison à Rénover avec Vaste Terrain à Montgilbert Vous recherchez un projet de rénovation dans un cadre bucolique. Cette maison en attente de rénovation à Montgilbert est une véritable pépite pour les amateurs de travaux et les passionnés de rénovation. Érigée sur un terrain de 3874 m², cette maison offre un potentiel incroyable pour créer la demeure de vos rêves. Construite en 1900 sur deux étages, elle possède une surface habitable de 90 m², avec la possibilité d'étendre la surface lors de la rénovation. À l'intérieur, les possibilités d'aménagement sont infinies. Que vous souhaitiez créer une maison familiale spacieuse, des espaces de vie modernes ou une résidence de vacances, cette propriété peut devenir le bijou dont vous avez toujours rêvé. Bien que nécessitant des travaux de rénovation importants, cette maison offre un vaste terrain qui vous permettra d'aménager un magnifique jardin, ou de créer un espace extérieur personnalisé selon vos goûts. une grange attenante est également à rénover. La localisation à Montgilbert offre un cadre calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et la nature. Une occasion rare d'investir dans un bien avec un fort potentiel de valorisation. Ne manquez pas cette opportunité unique de laisser libre cours à votre imagination et de transformer cette maison. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et commencer à concrétiser votre projet de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samira Khebbaza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 808627954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – maison individuelle rénovée – proche station de saint-françois-longchamp 4 chambres | 150 m² loi carrez | fort potentiel résidence principale + locatif située au cœur de la vallée de la maurienne, à seulement 3 minutes de la station de saint-françois-longchamp et du domaine skiable du grand domaine, cette authentique maison du xixᵉ siècle entièrement rénovée offre un cadre de vie privilégié entre montagne et accessibilité. Points forts : maison rénovée et isolée par l'intérieur et l'extérieur à 10 km de l'autoroute a43 et des commodités accès facile toute l'année (hiver / été) parkings au pied de la maison + arrêt navette / bus en face double entrée – idéal résidence principale + investissement locatif ou gîte - communication possible entre les deux parties description du bien : la maison se compose de deux logements indépendants permettant une occupation mixte ou une réunion facile en une même habitation familiale. Partie 1 – 90 m² habitables entrée avec pièce de vie lumineuse séjour / cuisine 2 chambres salle d'eau avec wc grande pièce de 28 m² à l'étage (possibilité 3ᵉ chambre ou suite), avec wc terrasse privative partie 2 – 86 m² au sol (58 m² loi carrez) entrée avec séjour / cuisine salle d'eau avec wc mezzanine aménageable (bureau, espace nuit ou détente) chambre terrasse privative annexes & extérieurs : cour cave deux entrées indépendantes places de stationnement devant la maison possibilité de terrain supplémentaire informations complémentaires : surface totale loi carrez : 150 m² chauffage et isolation performants maison en bon état général fort potentiel locatif saisonnier (proximité station) visite à découvrir rapidement une opportunité rare en secteur touristique prisé ! Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°453 388 605 - greffe de chambery) stéphane marceau entrepreneur individuel 06 20 30 75 94 - réf. 922875.

Vous avez le projet d'acheter un logement à rénover, sur Bonneval-église ? Acheter un bien immobilier ancien offre de nombreux avantages c'est faire le choix d'un logement qui peut avoir du caractère. Loin des pavillons dans les lotissements, vous pouvez vous offrir une maison de charme avec pierres et poutres apparentes. Ce projet vous ouvre les portes de belles longères et autres propriétés de charme. En achetant dans l'ancien, vous avez la possibilité d'envisager des terrains bien plus grands. De plus, nombre de terrains de maisons anciennes disposent de dépendances. L'idéal si vous aimez bricoler ou si vous avez besoin de place pour ranger tous vos biens personnels. Ces dépendances peuvent aussi servir de base pour aménager de nouveaux espaces de vie. Pour un projet d'investissement locatif dans l'ancien, vous avez la possibilité d'envisager de belles économies en réduisant votre impôt. La loi Denormandie est un dispositif fiscal qui vise à acheter un bien ancien qui nécessite des rénovations sur le plan énergétique. Dès lors que vous réalisez des travaux dont le montant s'élève au moins à 25 % du coût total de l'opération, vous obtenez une réduction d'impôt proportionnelle à votre engagement de location (12 % sur 6 ans, 18 % sur 9 ans et 21 % sur 12 ans). C'est pourquoi, avec cet appartement vous pouvez disposer, d'une habitation dans une tour féodale en plein centre d'un village atypique de Savoie, proche des stations de Valmorel, de la Léchere, de Celiers & Doucy en direction du col de la Madeleine… (Lié au ruines du Château de Briançon) Il réside avec cette demeure un grand grenier et des combles, ainsi que des caves juste en dessous de l'immeuble. Puis se rajoute à ce prix un bâtiment-grange pouvant accueillir d'autres idées de construction. Un grand terrain est disponible en sus. (Avec négociation) Altitude max : 1653.00m Altitude min : 946.00m Venez le visiter, une grande aventure vous attend… Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 114 130 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marc BRUSCAGGIN, Tél. : 06 62 56 86 37, E-mail : jeanmarc.bruscaggin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 384 470 407.

Dans un cadre naturel préservé, cette maison en pierre rénovée allie charme, confort et potentiel. Elle s'élève sur quatre niveaux pour une surface totale de plus de 223 m², dont 143 m² habitables immédiatement, et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée accueille un vaste atelier de 74 m², idéal pour un espace professionnel, un projet artisanal ou une transformation en logement supplémentaire. Plusieurs caves complètent ce niveau et apportent de précieux rangements de près de 75 m² L'espace nuit se compose de trois chambres élégantes dont une suite de 23 m² avec terrasse privative et salle d'eau, une seconde chambre parentale de 15 m² avec salle de bains raffinée et des finitions haut de gamme, ainsi qu'une troisième chambre plus intime mettant en valeur le choix des matériaux nobles. À l'étage supérieur, un appartement lumineux de plus de 77 m² crée une ambiance chaleureuse et contemporaine, avec une cuisine ouverte sur la pièce de vie prolongée par une vaste terrasse panoramique. Une chambre supplémentaire, une salle d'eau et une pièce cabane pour enfants complètent cet espace convivial. Les prestations techniques confirment le confort de cette demeure : poêle à bois avec récupérateur de chaleur performant, isolation renforcée, double vitrage, volets solaires et monte-charge extérieur. Le terrain clos de 3 000 m², parfaitement entretenu, offre un cadre de vie paisible avec jardin, potager et stationnement sécurisé par portail motorisé. Cette propriété unique peut accueillir aussi bien une grande famille qu'un projet professionnel (gîte, chambres d'hôtes, activité libérale). Son emplacement, à seulement quelques minutes des axes principaux et à proximité de plusieurs stations de ski renommées, en fait une opportunité rare. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur et compris dans le prix affiché.

Iad France - Cindy VILLARD vous propose : Coup de cOEur assuré pour cette charmante maison de village mitoyenne ! Située au cOEur d'un village, cette maison vous séduira par ses beaux volumes, son sous-sol complet et son terrain, idéal pour profiter des beaux jours ou faire un jardin. Au premier niveau, vous trouverez un vaste séjour lumineux donnant sur une cuisine aménagée, une chambre / bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. Une suite parentale vous attend au deuxième niveau. Depuis le séjour, un escalier mène à un salon en mezzanine et à une chambre composée de deux espaces distincts. Les combles sont à finir d'aménager, offrant un beau potentiel pour une salle de bain ou une chambre supplémentaire. Le bien dispose également d’un double garage et d’une cave en sous-sol, parfaits pour le rangement ou les bricoleurs ainsi que d'un atelier de 51 m² partiellement aménagé en cuisine d'été permettant des repas en famille ou entre amis à l'abri. Chauffage par pompe à chaleur et panneaux solaires, l'assainissement se fait par micro-station récent et conforme. Ne laissez pas passer ce coup de coeur : contactez moi pour en discuter et visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy VILLARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 842626780, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Secteur le pontet, chalet du constructeur art et bois à réhabiliter de 130 m² habitables, édifié en 1962 sur une parcelle de terrain de 806 m². Il comprend en rdc : garage, bûcher, chaufferie, cave. Niveau de vie au premier étage comprenant : cuisine séparée, salon, 2 chambres, 1 sdb, 1 wc, couloir. Etage : 2 chambres, 2 espaces aménagés en sous-pentes. Chauffage central fioul + chaudière bois wiessmann. Toiture refaite en 2000 en bac acier. Asssainissement individuel. Secteur moyenne montagne à environ 1000 mètres d'altitude. Ramassage scolaire à partir de la primaire. Renseignez vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Parcelles ensemble de 10 parcelles de terrain (bois, taillis. ) sur la commune de montendry, représentant 32 000 m². Les parcelles sont réparties sur la commune. Renseignements complémentaires au 04 79 70 28 36, agence cimm immobilier de saint-pierre-d'albigny honoraires à la charge du vendeur louis ransomesarl espaces ouverts - non-détention de fonds - siret 48414550300013 - cpi 73012018000031166.

L’office notarial BANI, notaire associée, SELARL vous propose : Maison de ville / village à vendre en Immo-interactif - Adresse du bien : 209 Route du Domaine 73220 ST LEGER - Vente notariale interactive – Maison mitoyenne à Saint-Léger (73220), 209 route du Domaine. Maison mitoyenne par un côté, d'une superficie de 81,40 m² à rénover, comprenant au rez-de-chaussée deux caves de 21,70 m² et 16,60 m². Au 1er étage : cuisine ouverte sur séjour, salle de bains, WC. Au 2e étage : un coin bureau et trois chambres. Chauffage au poêle à bois (uniquement pour le 1er niveau). Les chambres ne sont pas chauffées. Assainissement individuel non conforme, un réaménagement est à prévoir dans l'année suivant l'achat. La maison est vendue avec un terrain d’agrément de 1 193 m² situé juste en face de la maison (il suffit de traverser la rue). Une parcelle de 86 m² attenante (côté nord-est) est constructible, idéale pour une extension ou la création d’un garage. Taxe foncière : 480 euros. Ce bien, situé dans un environnement calme avec vue dégagée, conviendra parfaitement pour une première acquisition ou une résidence secondaire. - Visites : Visites uniquement sur rendez-vous aux dates et plages horaires suivantes : – Mercredi 27 août 2025 de 11h à 14h – Lundi 01 septembre 2025 de 15h à 18h – Vendredi 5 septembre 2025 de 11h à 14h L’inscription préalable est obligatoire, à effectuer par e-mail à l’adresse suivante : gilles.fortelli@73043.notaires.fr ou par téléphone au 06 20 87 25 60 à partir du 26 août 2025. Les agréments nécessaires pour déposer une offre d’achat ne seront délivrés qu’après visite du bien. Contact : 06 20 87 25 60 - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 99 500 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - Réception des offres du 11 / 09 / 2025 à 13 : 00 au 12 / 09 / 2025 à 13 : 00 sur le site Immo-interactif®. - Annonce de l’étude BANI, notaire associée, SELARL - Notaires à Challes-les-Eaux - N° SIRET : 88907254200018 - Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

À VENDRE - MPI - Sur la commune de LA CHAPELLE (73660) nous vous proposons un grande maison de 170 m² accompagné d'un studio le tout sur un terrain de 4612 m². La maison est composée au rez-de-jardin, d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée équipée, ainsi que d'une buanderie. Au premier niveau vous trouverez deux chambres ainsi qu'une grande pièce pouvant servir de troisième chambre, donnant sur une grande terrasse de 40 m² sans vis à vis, avec un accès a une belle mezzanine. Le niveau est complété par une grande salle d'eau avec WC. Le bien est accompagné d'un studio indépendant (possibilité de rattachement à la maison), avec une pièce de vie, un coin cuisine, une salle d'eau et un WC indépendant. Le terrain quant à lui dispose d'une partie jardin et d'une grande cour sur un terrain de 4612 m², sans aucun vis à vis. Le terrain est constructible dans le prolongement de la maison actuelle. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Mr Mahé au 07 82 53 18 94 - agencechallesleseaux@mpi-immo.com - RSAC 501 938 005 Chambéry Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 501 938 005.

À vendre à Saint François Longchamp, charmant appartement traversant Est / Ouest, meublé et équipé, situé dans une résidence de standing avec vue imprenable sur les pistes. Il se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau avec WC et d'un vaste balcon de 7 m² exposé plein soleil, parfait pour profiter de l'air pur de la montagne. Actuellement sous bail avec la résidence Goélia, vous bénéficiez de quatre semaines d'occupation par an : une semaine en hiver (février – zone C Paris), une semaine en basse saison et deux semaines en été (hors période du 15 juillet au 15 août). Ce bien offre également de nombreux avantages liés à la résidence : piscine, sauna, forfaits de ski à tarif réduit et un loyer annuel garanti de 3 000 € (défiscalisable), vous assurant ainsi un placement serein. Idéalement situé dans un environnement calme, avec tous les commerces à proximité, cet appartement est une belle opportunité dans une station dynamique été comme hiver. Ne laissez pas passer cette occasion rare d'allier plaisir et investissement. Nombre de lots de la copropriété : 500, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 408€ soit 34€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 850 846 - Greffe de CHAMBERY) Michèle JEANSON Entrepreneur Individuel 06 62 16 99 64 - Réf. 905308.

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Valmorel skis aux pieds - entre lisière de sapins et alpages verdoyants, rendez-vous avec la nature dans la jolie station de valmorel, station village aux charmes typiques avec une architecture traditionnelle savoyarde. Ici pas de béton mais des matériaux nobles tels que bois, pierre et lauze; pas d'immeubles mais des gros chalets; pas de voitures mais des rues piétonnes ! Dans la très recherchée résidence la valériane, proche des commerces, de l'animation du centre de la station et des pistes, ce très charmant t2 très lumineux a été entièrement rénové. Son extérieur est un vrai espace de vie supplémentaire en toutes saisons. Appartement et copropriété sont en parfait état. Parking en sous-sol. Vous aimerez : sa localisation, son environnement, la qualité de ses finitions nombre de lots de la copropriété : 76, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(yc. Chauffage sol & eau f / c) : 1096€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 872 827 - greffe de annecy) sonia chaluleu entrepreneur individuel 06 07 08 38 66 - réf. 903593.

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