Biens à vendre à Anse (69480)

Érigée en 2023 sur la commune recherchée d'Anse, cette maison contemporaine développe 165 m² dont 145 m² habitables, associés à un terrain de 425 m² soigneusement aménagé. Ses espaces lumineux, ses prestations haut de gamme, sa piscine effet Bali et sa large terrasse orientée sud-est composent un cadre de vie privilégié. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 55 m² où la cuisine équipée aux lignes contemporaines se prolonge naturellement vers le salon et la salle à manger. Les volumes, la luminosité et la décoration soignée créent une atmosphère chaleureuse et confortable avec un magnifique parquet massif. L'espace nuit du rez-de-chaussée accueille trois chambres, une salle d'eau pouvant intégrer une baignoire ainsi qu'un WC indépendant. L'étage est dédié à une suite parentale comprenant chambre, dressing et salle d'eau avec WC privatif, offrant une intimité appréciable. Un sous-sol complet de 60 m², dont 45 m² de garage et 15 m² de buanderie, renforce la fonctionnalité de cette maison familiale. À l'extérieur, la terrasse en travertin accompagne la pièce principale, prolongeant la vie en intérieur vers le jardin. La piscine en PVC armé invite à la détente, tandis que le terrain de pétanque apporte une touche conviviale. L'ensemble profite d'un arrosage automatique facilitant l'entretien des espaces verts. Par son architecture récente, sa localisation proche des commerces, ses prestations qualitatives, ses volumes généreux et son aménagement pensé pour un confort optimal, cette maison affirme son caractère singulier et s'inscrit pleinement dans l'esprit des biens atypiques. - Pompe à chaleur (air / eau) : plancher chauffant / rafraîchissant - Parquet chêne massif - Climatisation CLASSE ENERGIE : À / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 740€ et 1 060€. Contact : Aurélien - 06 32 21 70 25 Aurelien Badin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 025 436 - VIENNE.

Iad France - Raphaël Guillerme vous propose : Duplex 'Esprit Maison' au dernier étage – Au Centre d'Anse. Vous cherchez le calme d'un dernier étage sans aucun voisin de palier ? J'ai le plaisir de vous présenter ce bien rare situé en plein centre d’Anse. Un appartement qui vit comme une maison, au cOEur d'une petite copropriété de seulement 3 lots (syndic bénévole, charges minimes ! ). Les points clés pour un coup de cOEur immédiat : •Surface généreuse : 124 m² Carrez pour 163 m² utiles (un volume exceptionnel sous charpente). •Emplacement Stratégique : à moins de 5 minutes à pied de la gare d'Anse (liaison directe Lyon / Villefranche). Commerces et écoles au pied de l'immeuble. •Sérénité Totale : seul au 2ème et dernier étage. Aucun voisin au-dessus, aucune mitoyenneté directe. Une rénovation de qualité ! Tout a été pensé pour votre confort et votre tranquillité d'esprit : •Toiture refaite à neuf (2019). •Chaudière Gaz haute performance (2022). •Cuisine contemporaine neuve (2025). •Isolation : Double vitrage bois phonique. Une distribution fluide sur deux niveaux : Au premier niveau (Le cOEur de vie) : Une vaste pièce de vie traversante de 43 m² baignée de lumière avec sa cuisine ouverte neuve. Le coin nuit indépendant offre 2 grandes chambres (14 m²), une buanderie pratique, une élégante salle d'eau et des toilettes séparées. Au second niveau (L'espace évasion) : Une somptueuse mezzanine sous charpente apparente. Ce salon TV / bibliothèque de 35 m² est le lieu idéal pour vos soirées cocooning. Il dessert une suite parentale avec dressing, salle d'eau privée, de multiples rangements et toilettes séparées. Le + Expert : Cet étage offre la flexibilité nécessaire pour créer facilement une 4ème chambre ou un espace télétravail inspirant. Le bonus financier : Bénéficiez de charges ultra-réduites grâce au syndic bénévole (seulement 570 € / an ! ). Le stationnement est facilité par le disque résident gratuit sur la commune. Ne laissez pas passer ce volume unique sur le secteur d'Anse. Contactez-moi pour organiser votre visite et découvrir le charme de cette charpente apparente. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47.33€ par mois (soit 568 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Guillerme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 539727859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT180833 : Déménager maintenant ! Une petite résidence sécurisée de 8 appartements de conception BBC, dans un élégant immeuble de qualité, certifié NF Habitat, au coeur d'un village authentique, proche de l'église Saint Pierre, et de la Mairie, elle profite des meilleures solutions d'isolation phonique et thermique. Les économies d'énergies sont spectaculaires. Chauffage individuel au gaz. Bel appartement T3, de 73 m² au 1er et dernier étage avec une terrasse au Sud-Ouest de 41 m², est composé d'un séjour de 26 m², calme et lumineux, ouvrant sur la terrasse où l'on peut diner à six convives, deux chambres confortables, buanderie et toilette séparée. Tous les commerces de proximité autour de la place de la Mairie, pharmacie et commerces de bouches, la gare est à 5 minutes à pied. Les frais de transactions sont à la charge du vendeur. Les frais de notaire sont arrondis à 7 900€. Et pour plus de convivialité, au alentour des restaurants recommandés par le guide Michelin. - Mentions légales : Proposé à la vente à 352000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 72 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1200 Euros / an (soit 100 Euros / mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Frais de notaire réduits – opportunités à saisir. Au cœur d’anse, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez 3 appartements disponibles au sein d’une résidence sécurisée de standing, composée de 24 logements : - t3 de 65 m² avec terrasse – 278 000 € ttc - t4 de 82,5 m² avec terrasse – 325 000 € ttc - t4 de 90,5 m² avec 2 terrasses – 340 000 € ttc possibilité d’acquérir un garage individuel boxé. Informations techniques : - résidence de décembre 2025 - huisseries aluminium double vitrage et volets roulants électriques en aluminium - chauffage individuel au gaz de ville – chaudière à condensation - carrelage format 45 x 45 cm dans les pièces de vie et salles de bains - parquet stratifié haut de gamme à lames larges dans les chambres environnement calme et situation idéale à proximité immédiate de toutes les commodités (150 m) : commerces, écoles, gare sncf… accès autoroutiers a6 / a46 à seulement 6 km. Pour tout renseignement complémentaire ou visite, vous pouvez contacter gwenaele dahoui ei au o7 87 63 82 29. Agent commercial inscrit au rsac villefranche tarare 984 567 412 - rcp n° aci27335 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Anse hypercentre – frais de notaire reduits. Livré en décembre 2025, ce t4 neuf de 90,5 m² est situé au 2ᵉ et dernier étage (avec ascenseur) d’une résidence de standing comprenant 24 logements. Il se compose d’une pièce de vie de 37,5 m², ouverte sur une agréable terrasse, sans vis-à-vis. Viennent compléter les espaces, 3 chambres dont une profitant d'un accès direct au second balcon, une salle de bains, ainsi que des wc indépendants. Possibilité d’acquérir un garage individuel boxé. Informations techniques : - résidence livrée en décembre 2025 - huisseries aluminium double vitrage et volets roulants électriques en aluminium - chauffage individuel au gaz de ville – chaudière à condensation - carrelage format 45 x 45 cm dans les pièces de vie et salles de bains - parquet stratifié haut de gamme à lames larges dans les chambres environnement calme et situation idéale à proximité immédiate de toutes les commodités (150 m) : commerces, écoles, gare sncf… accès autoroutiers a6 / a46 à seulement 6 km. Pour tout renseignement complémentaire ou visite, vous pouvez contacter gwenaele dahoui ei au o7 87 63 82 29. Agent commercial inscrit au rsac villefranche tarare 984 567 412 - rcp n° aci27335 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Anse hypercentre – frais de notaire reduits. Livré en décembre 2025, ce t3 neuf de 65 m² est situé au 2ᵉ et dernier étage (avec ascenseur) d’une résidence de standing comprenant 24 logements. Il se compose d’une pièce de vie de 27 m², ouverte sur une agréable terrasse de 9 m², sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Viennent compléter les espaces, 2 chambres avec placards, une salle de bains, une buanderie ainsi que des wc indépendants. Nombreux rangements. Possibilité d’acquérir un garage individuel boxé. Informations techniques : - résidence livrée en décembre 2025 - huisseries aluminium double vitrage et volets roulants électriques en aluminium - chauffage individuel au gaz de ville – chaudière à condensation - carrelage format 45 x 45 cm dans les pièces de vie et salles de bains - parquet stratifié haut de gamme à lames larges dans les chambres environnement calme et situation idéale à proximité immédiate de toutes les commodités (150 m) : commerces, écoles, gare sncf… accès autoroutiers a6 / a46 à seulement 6 km. Pour tout renseignement complémentaire ou visite, vous pouvez contacter gwenaele dahoui ei au o7 87 63 82 29. Agent commercial inscrit au rsac villefranche tarare 984 567 412 - rcp n° aci27335 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison rénovée en 2018, d’environ 95 m² habitables, complétée par une véranda de 22 m² portant la surface de vie à environ 118 m², dans le centre d’Anse, avec écoles et commerces accessibles à pied. Le terrain de 462 m² est clos et arboré, avec une grande terrasse et une piscine bien exposée profitant d’une vue dégagée. La pièce de vie de 33 m² s’ouvre sur la véranda de 22 m², véritable pièce complémentaire utilisable toute l’année. La cuisine est indépendante et entièrement équipée. Le rez-de-chaussée accueille également une salle d’eau et un WC. À l’étage, la maison dispose de trois chambres, d’une salle de bains et d’un WC. Possibilité d’aménager une quatrième chambre ou un bureau au rez-de-chaussée. Un garage de 17 m² avec espace buanderie ainsi qu’une cour permettant le stationnement complètent l’ensemble. Chauffage au gaz de ville. Agence Immobilière VALDOR - Raphaël MASCI. Pour visiter, prenez rendez-vous auprès d’Élodie LEFEVRE au O6 95 62 82 92.

Dans un cadre paisible, à proximité des commerces, du centre-ville, des transports et de la gare d'Anse, cette maison construite en 2013 offre confort et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée propose une cuisine ouverte sur un salon - séjour lumineux, prolongés par une véranda réalisée en 2022, idéale pour profiter de la lumière et créer un espace détente supplémentaire. Hall d'entrée et WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle de bain et un WC séparé, offrant un espace nuit pratique pour toute la famille. Le chauffage électrique est complété par un poêle à bois, apportant chaleur et ambiance conviviale. Le stationnement est facilité grâce à des places devant la maison et un porche couvert. Cette maison bien située, lumineuse et fonctionnelle représente une belle opportunité : calme, confort et proximité des commodités, prête à accueillir ses futurs propriétaires. Classe énergie : D. Référence agence : 2914.

À proximité immédiate du centre d'Anse et à l'écart de la route principale, villa de 171 m² habitables sur 801 m² de terrain. Elle offre une pièce de vie de 47 m² donnant sur une grande terrasse, 5 chambres (possible 6), 1 salle de bains et 1 salle d'eau. Rénovation intérieure récente. Ecole, collège, commerces et gare accessibles à pied en 5 minutes. Chauffage centrale granulés (chaudière avec silo). Pour plus d’informations contacter Romain BACCOT au 06 65 20 99 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans une résidence achevée en 2015, appartement de 91,2 m² loi Carrez en rez-de-jardin. La pièce de vie de 37 m² avec cuisine ouverte sur le séjour donne accès à une terrasse de 19 m² prolongée par un jardin de 23 m² exposés Ouest, particulièrement agréables en fin de journée. L’appartement dispose de trois chambres, d’une salle de bains et d’un WC. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec plancher chauffant dans les pièces de vie et des radiateurs dans les chambres. Classement énergétique attendu : C. Le diagnostic de performance énergétique sera réalisé le 19 mars prochain et l’annonce sera actualisée. Une place de stationnement complète l’ensemble. Très faibles charges de copropriété : 70 euros par an. Pour organiser une visite : Raphaël MASCI au 06 68 85 69 69. Responsabilité Civile Professionnelle n° VD 7.000. 001 / 19373. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans une résidence achevée en 2015, appartement duplex en attique de 121 m² loi Carrez. La pièce de vie de 52 m² avec cuisine ouverte sur le séjour se prolonge vers le toit-terrasse de 25 m². L’appartement dispose de quatre chambres, dont une avec salle d’eau et dressing, d’une confortable salle de bains et de deux toilettes. L’ensemble est en excellent état général avec des prestations et des finitions soignées. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec plancher chauffant dans les pièces de vie et des radiateurs dans les chambres. Classement énergétique attendu : C. Le diagnostic de performance énergétique sera réalisé le 19 mars prochain et l’annonce sera actualisée. Une place de stationnement complète l’ensemble. Très faibles charges de copropriété : 80 euros par an. Pour organiser une visite : Raphaël MASCI au 06 68 85 69 69. Responsabilité Civile Professionnelle n° VD 7.000. 001 / 19373. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison construite et achevée en 2014. Elle développe environ 117 m² habitables sur une parcelle de 495 m² aménagée et paysagée. Le jardin est arboré et entretenu avec soin. Une cour permet de stationner deux véhicules et dessert un garage de 31 m² construit sur vide sanitaire accessible, offrant un espace de stockage complémentaire. L’entrée mène à une pièce de vie de plus de 40 m² avec cuisine équipée ouverte sur le séjour. Les baies vitrées prolongent naturellement l’espace vers les terrasses Est et Ouest. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec chambre, dressing et salle d’eau, un WC indépendant et un cellier communiquant avec le garage. À l’étage, un dégagement distribue trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Maison labellisée BBC avec un classement énergétique B. Les consommations sont estimées entre 1 010 € et 1 440 € par an. Le chauffage est assuré principalement par un poêle à granulés complété par un chauffe-eau thermodynamique. Menuiseries et volets motorisés avec centralisation générale, porte de garage motorisée. L’ensemble est en excellent état d’entretien intérieur comme extérieur. Pour organiser une visite : Raphaël MASCI au 06 68 85 69 69. Responsabilité Civile Professionnelle n° VD 7.000. 001 / 19373. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Christiane lopez vous propose à la vente un appartement, situé au coeur de anse. Cet appartement t3 lumineux bénéficie d'un emplacement central et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités. D'une surface habitable de 73,40 m², il se compose de : une pièce de vie lumineuse deux chambres une salle d'eau wc séparés une buanderie une loggia de 2,49 m² atout majeur : une spacieuse terrasse de 42 m², véritable extension de l'espace de vie, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur. Un bien rare sur le secteur, alliant standing, volumes généreux et emplacement privilégié. À découvrir sans tarder. Une place de parking est proposée en sus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christiane lopez, au 06 07 84 95 60 ou, par courriel à ch.lopez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christiane lopez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 398068098 rsac lyon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435093 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christiane lopez (ei) agent commercial - numéro rsac : 398068098 rsac lyon -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - fabrice bordes (06 95 61 17 29) vous propose : a vendre : superbe salon de coiffure situé sur la commune d'anse 69400. Ce salon, bénéficiant d'une très bonne rentabilité, dispose d'un local élégant, avec une location de 9 ans. Il est très bien réputé, à seulement 5 minutes en voiture du centre d'anse, de la gare, et des commerces, et parfaitement accessible aux transports en commun. Un parking est disponible, facilitant accès. De plus, il se trouve à 10 minutes de l'autoroute, pour rejoindre lyon ou macon. Prix : 55 550 euros. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Fabrice bordes (id 72910), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de macon sous le numéro 921427589 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Je vous propose ce terrain de 300 m² plat clos avec un puit, ou vous pourrez y faire une maison à étage. Je profite d'une double vue. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°404 704 199 - greffe de bourg en bresse) david coutaz entrepreneur individuel 06 73 27 88 58 - réf. 942707.

EXCLUSIVITÉ - Idéal investisseur ! Situé avenue de Brianne à Anse, au 1er étage d'une résidence sécurisée de 3 niveaux avec ascenseur, découvrez cet appartement d'environ 60 m², vendu loué 560 EUR par mois. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un agréable balcon, d'un séjour lumineux donnant également accès à l'extérieur, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains avec baignoire et d'un WC indépendant. Un cellier complète l'ensemble pour un espace de stockage supplémentaire. Les atouts : - Résidence avec ascenseur - Balcon confortable - Appartement bien agencé et lumineux - Place de parking privative - Accès gare à pied - Bien vendu avec locataire en place (560 EUR / mois) Situé à proximité des commerces, écoles et axes principaux, ce bien représente une belle opportunité d'investissement dans un secteur recherché. Montant annuel des charges : 2098,4 EUR Pour toutes informations complémentaires : Sandrine Entfellner 06 87 49 66 72.

Exclusivite safti. Située à anse (69480), cette charmante maison de ville de type 4 pièces offre 89 m² d'espace habitable. Proche des transports en commun tels que le bus et le train, elle est également à proximité d'écoles, collèges et commerces pour une vie quotidienne facilitée. Le quartier offre un cadre de vie convivial, idéal pour les familles. À l'extérieur, cette propriété propose une agréable terrasse de 20 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que deux places de parking privatives. Avec une exposition nord-est et sud-ouest, les extérieurs offrent des espaces lumineux et accueillants, propices à la détente et aux moments en famille. À l'intérieur, cette maison dispose de 3 chambres et 2 toilettes réparties sur 2 niveaux, avec une surface de 93 m². La cuisine et le salon offrent des espaces conviviaux et fonctionnels. Cette propriété est un petit cocon familial à découvrir à anse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 243 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sylvain bourin, tél. : 06 22 06 85 16, e-mail : sylvain.bourin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourg-en-bresse sous le numéro 887812055.

Découvrez cet appartement de 94 m² situé en plein centre d'Anse, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant confort, espace et charme. L'intérieur, spacieux et lumineux, offre de beaux volumes et un agencement agréable permettant de se projeter facilement. Au premier étage, l'appartement se compose d'un séjour double baigné de lumière, d'une cuisine fonctionnelle ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un coin bureau idéal pour le télétravail, deux chambres confortables, une buanderie et une salle de bains avec WC. Ce bien bénéficie également d'une terrasse de 12 m², parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un box et d'une cave. Appartement plein de charme, il séduit par son cachet et sa situation privilégiée au coeur d'Anse, à proximité immédiate des commerces et commodités. Un bien rare à découvrir sans tarder. Contactez-moi Emilie REBUT au 06 08 47 92 51 - RSAC 902 553 015 (EI).

Idéalement situé au centre du village, avec commerces, gare et écoles accessibles à pied, venez découvrir cet appartement T3, au sein d'une petite copropriété de 6 logements construite en 2006. Situé en rez-de-chaussée, il se compose d'un hall d'entrée, d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine, ouvrant sur une belle terrasse, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'une buanderie. Des placards intégrés dans les chambres et le couloir offrent des rangements fonctionnels. Un parking privatif dans la cour de l'immeuble complète ce bien. Le chauffage est individuel au gaz, avec une chaudière récente. Les charges de copropriété sont faibles, d'environ 450 EUR par an. Contactez- moi Emilie REBUT au 06 08 47 92 51 - RSAC 902 553 015 (EI).

Appartement T3 situé au 1er étage, en plein coeur d'Anse, à 5 minutes à pied de la gare. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, ouvrant sur une agréable terrasse, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie. Des placards intégrés dans les chambres et le couloir offrent de nombreux rangements. Un parking privatif dans la cour de l'immeuble vient compléter ce bien. Le chauffage est individuel au gaz, avec une chaudière récente. Les charges de copropriété sont faibles, environ 450 EUR par an. Contactez-moi Emilie REBUT au 06 08 47 92 51 - RSAC 902 553 015 (EI).

Iad France - Christophe Piot vous propose : Bienvenue à Anse, dans cette spacieuse maison familiale de 200 m² sur sous-sol complet, édifiée sur un terrain de 1 105 m². Un bien rare offrant de très beaux volumes et un fort potentiel pour une famille en quête d’espace ou pour un projet de rénovation sur mesure. Construite en 1968, cette maison à rafraîchir se développe sur deux étages et propose 10 pièces, laissant place à de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins et votre mode de vie. Au premier étage, vous découvrirez une entrée, un bureau idéal pour le télétravail, un cellier, une salle d’eau, un WC, trois chambres, un vaste séjour lumineux, une cuisine séparée équipée, une grande véranda ainsi qu’une magnifique terrasse avec vue dégagée, parfaite pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Le deuxième étage accueille un espace détente dédié aux enfants, une salle de jeux, une salle d’eau, un WC, deux chambres supplémentaires ainsi qu’un grenier aménageable d’environ 35 m², offrant encore de belles perspectives d’évolution. En rez-de-chaussée, deux grands garages, un local / atelier, une cave et une chaufferie complètent l’ensemble, avec un volume de stockage particulièrement appréciable. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l’opportunité de repenser entièrement cette maison et de créer un véritable cocon familial à votre image, sans compromis sur les volumes. La proximité immédiate des écoles maternelle et primaire, du collège, des commerces, de la gare SNCF et des complexes sportifs garantit un quotidien pratique et agréable, dans un quartier résidentiel recherché. Cette maison au fort potentiel n’attend plus que votre projet. Une visite s’impose pour en apprécier les volumes et imaginer tout ce qu’elle peut devenir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 449000 euros. Prix hors honoraires : 431730 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 17270 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Piot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 525291407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Local commercial à vendre, idéal pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant implanter son activité et devenir propriétaire de ses murs. L’ensemble développe une surface thermique d’environ 78 m². Le local est aménagé sur deux niveaux, avec une mezzanine offrant un espace de bureau ou de travail supplémentaire. Configuration fonctionnelle et immédiatement exploitable. Bâtiment de 2012 en très bon état. Chauffage par climatisation réversible. Aucun travaux à prévoir. Très forte visibilité grâce à une implantation en angle ouvert, avec de larges vitrines visibles à la fois depuis un axe très passant et depuis le parking. Emplacement bénéficiant du flux généré par le commerce voisin. Trois places de stationnement privatives sont incluses avec le local. Usage adapté aux activités tertiaires, de services ou à des commerces de proximité. Le lot comprend également une terrasse, permettant d’envisager des usages complémentaires, notamment une activité de type salon de thé ou commerce de proximité, en cohérence avec l’environnement immédiat. Rentabilité brute estimative : environ 6,7 %. Agence Immobilière VALDOR - Raphaël MASCI - 06 68 85 69 69 - Responsabilité Civile Professionnelle n° VD 7.000. 001 / 19373 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

* SOUS OFFRE * Appartement T3 entièrement refait à neuf, offrant un cadre moderne et lumineux. Le séjour spacieux laisse entrer la lumière naturelle et crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine est équipée et fonctionnelle, prête à accueillir vos repas en famille. Deux chambres confortables permettent d'aménager facilement un espace nuit et un bureau. La salle de bain contemporaine a été rénovée avec soin. Un box est inclus, idéal pour du stockage. L'appartement se situe à proximité des commerces, des transports et des écoles, offrant un confort de vie optimal. Aucun travaux n'est à prévoir, il est prêt à accueillir ses futurs occupants. N'attendez plus pour le découvrir - contactez-moi dès aujourd'hui Emilie REBUT (RSAC 902 553 015 (EI)) au 06 08 47 92 51 pour organiser une visite !

Anse – exclusivité gwenaele dahoui. Sur les hauteurs d'anse, maison contemporaine d'environ 110 m² habitables profitant de vues imprenables sur le val de saône, le mont verdun ainsi que la chaîne des alpes. En rez-de-jardin, la pièce de vie de 45 m² avec cuisine entièrement équipée bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses larges ouvertures à galandage ainsi que d’un accès direct aux extérieurs. À l’étage, la partie nuit se compose de 3 chambres (dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau) ainsi qu’une salle de bains familiale. Buanderie, garage et vide sanitaire (pouvant être aménagé en véritable cave) complètent ce bien. La parcelle de 510 m² est aménagée d’une spacieuse terrasse avec pergola bioclimatique ainsi que d’un espace piscine sécurisé venant parfaire le jardin. Performances énergétiques remarquables ! Chauffage : gaz au sol + climatisation réversible. Situation : 1,2 km du centre d'anse et de ses commodités – 1,7 km de la gare sncf – 7 km des accès autoroutiers a6 / a46 pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter gwenaele dahoui ei au o7 87 63 82 29 - agent commercial inscrit au rsac villefranche tarare 984 567 412 - rcp n° aci27335 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Situé au coeur du village d'Anse, à proximité immédiate des commerces, services et transports, ce T2 vendu en plateau de 45 m² offre une belle opportunité d'aménagement sur mesure. Ce bien permet la création d'un appartement comprenant une pièce de vie, une chambre séparée, un espace dressing ou bureau, ainsi qu'une salle d'eau, selon votre projet. Vendu brut, il laisse une totale liberté d'agencement. N'attendez plus pour le découvrir - contactez-moi dès aujourd'hui Emilie REBUT (RSAC 902 553 015 (EI)) au 06 08 47 92 51 pour organiser une visite !