Biens à vendre à Annonay (07100)

Iad France - Rommy Dubief vous propose : ANNONAY - Maison mitoyenne atypique sur plusieurs niveaux offre un beau potentiel d’aménagement. La partie habitable, entièrement rénovée, s’étend sur 150 m² répartis entre le premier et le deuxième niveau. Elle comprend une entrée, une cuisine, un salon-séjour lumineux avec accès à un balcon, ainsi qu’un WC. L’espace nuit propose quatre chambres et une salle de bain. Au rez-de-chaussée, un atelier de 75 m² peut être transformé en appartement selon vos envies. Le premier et le deuxième sous-sol offrent chacun 45 m² à réhabiliter entièrement, permettant de multiples possibilités d’aménagement. Au troisième sous-sol, des caves viennent compléter l’ensemble. Par cet accès, on rejoint un terrain de 200 m² qui longe la Cance. Une maison au fort potentiel, idéale pour un projet familial ou un investissement locatif. Me contacter pour plus de renseignements ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rommy Dubief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 848110714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein centre-ville d'Annonay, appartement ancien de 92 m² au deuxième étage, proposé à 135 000 EUR. Rénové en 2019, il allie le charme de l'ancien et des prestations récentes : très lumineux, il comprend un séjour, un salon, une cuisine séparée, une salle d'eau et deux chambres avec possibilité d'aménager une troisième chambre. Trois balcons apportent un agréable ensoleillement, un espace au grenier offre des rangements complémentaires et une cave complète le bien. Immeuble bien entretenu pas de travaux à prévoir Emplacement pratique : commerces de proximité, marché, boulangeries et restaurants accessibles à pied, services municipaux et vie associative à deux pas. Écoles primaires et collèges à proximité, ainsi que des espaces verts pour les promenades. Accès routiers directs vers les axes principaux de la région, station de bus municipale à proximité. Gare d'Annonay à environ 5 minutes à pied, facilitant les déplacements en TER vers les villes voisines. Bien adapté pour une famille ou un investissement locatif, ce logement offre de réelles possibilités d'agencement tout en bénéficiant d'un emplacement central et d'un environnement commerçant et scolaire dynamique. Visites sur rendez-vous. Visites sur rendez-vous, contactez Corinne Reynaud pour organiser une visite au 06 81 61 69 43. Notre site : reynaud. idimmo. net RSAC Aubenas No535 346 605. Les honoraires sont à la charge du propriétaire. Notre site : reynaud. idimmo. netLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Anne Roux vous propose : Appartement T3 sur Annonay, Idéal Premier Achat ou Investissement locatif ! Découvrez ce charmant appartement, refait à neuf et vendu entièrement meublé et équipé, situé en plein cOEur d'Annonay, proche de la place de la Liberté. Idéal pour un premier achat ou comme investissement locatif, cet appartement T3 de 64.77 m² est sur 2 étages. L'appartement se compose de deux chambres lumineuses, d'un coin bureau, d'une salle de bain équipée, d'un WC séparé et d'un séjour avec un coin cuisine tout équipé (réfrigérateur, four, plaque de cuisson, hotte. ) L'emplacement de cet appartement est idéal, proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun. Vous pourrez également profiter des charmes d'Annonay, ville dynamique et culturelle, tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable. Ne ratez pas cette occasion unique ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous charmer par cet appartement plein de potentiel à Annonay. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 491556759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne Roux vous propose : Rare Opportunité -Immeuble à vendre au centre d'Annonay. Cet immeuble de 201,47 m², est situé à côté de la place de la Liberté. Il est composé d'un local commercial de 137 m², refait à neuf, libre de toute occupation, avec de grandes vitrines permettant une belle luminosité, convient pour toute activité (sauf cuisine traditionnelle). - système de chauffage PAC air / air. Cet immeuble est également composé d'un appartement de 64,77 m² de type T3, refait à neuf, vendu meublé et tout équipé. Ce bien a une classification énergétique en C : chauffage électrique. Ce dernier est composé d'un séjour ouvert sur un coin cuisine tout équipé (four, réfrigérateur, plaque de cuisson, hotte. ), de 2 chambres lumineuses, d'un coin bureau, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Ce Bien a été entièrement rénové, aucun travaux à prévoir ! Les points forts de cet immeuble résident également dans sa localisation privilégiée, proche des commodités du centre-ville d'Annonay, des écoles, des commerces et des transports en commun. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce bien exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 491556759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Succombez au charme authentique de cet appartement T3 de 92 m², idéalement situé en plein coeur de ville, offrant une qualité de vie privilégiée avec toutes les commodités à votre porte. Situé au troisième étage d'un immeuble ancien bien entretenu, cet appartement est libre de toute occupation et prêt à vous accueillir. C'est un véritable coup de coeur pour les amoureux de l'ancien : vous serez séduit par les beaux planchers d'origine et les généreuses hauteurs sous plafond, qui confèrent à chaque pièce une atmosphère unique et des volumes très agréables. L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon spacieux, de deux chambres lumineuses aux beaux volumes, ainsi que d'une cuisine indépendante entièrement équipée une salle d'eau. Particulièrement lumineux, il est traversant (Est-Ouest), garantissant une lumière naturelle optimale tout au long de la journée. Profitez également de balcons, dont les travaux de rénovation sont déjà votés et intégralement payés par les propriétaires actuels, assurant une plus-value et une tranquillité d'esprit pour le futur acquéreur. Le bien est complété par deux espaces privés au grenier et deux caves, offrant des solutions de rangement précieuses. Hyper-centre, proche des commerces, des transports et des services : tout est accessible à pied. Ne tardez pas à découvrir ce bien rare ! Contactez Corinne Reynaud pour organiser une visite au 06 81 61 69 43. Avertissement photos : Les photos de l'annonce utilisent un mobilier virtuel (home staging). RSAC Aubenas No535 346 605. Les honoraires sont à la charge du propriétaire. Notre site : reynaud. idimmo. net Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

L'évasion à portée de main ! Découvrez cette magnifique maison atypique qui allie luxe, volume et dépaysement. Inspirée de bali, elle offre un cadre de vie exceptionnel proche du centre-ville d'annonay. Un volume spectaculaire. Une pièces incroyable de 100 m² offrant un espace de vie grandioses. Prestations haut de gamme : parquets en chêne et bois exotiques renforçant l'atmosphère d'ailleurs. Cuisine équipée, grande pièce à vivre, buanderie et 3 chambres. Suite parentale à l'étage avec sa terrasse extérieure privée. Un extérieur paradisiaque terrasse couverte majestueuse s'ouvrant directement sur la piscine. Vue panoramique dégagée sur les massifs du vercors et des alpes. Terrain clos et arboré. Atelier attenant relié par un préau. Une maison coup de coeur, pleine de charme et de caractère. À visiter sans tarder ! Une maison coup de coeur, pleine de charme et de caractère. À visiter sans tarder. Pour plus d'informations, contactez corinne reynaud au 06 81 61 69 43. Rsac aubenas no535 346 605. Les honoraires sont à la charge du propriétaire. Notre site : reynaud. Idimmo. Net les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site géorisques : cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : 535 346 605, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aubenas - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

L'évasion à portée de main ! Découvrez cette magnifique maison atypique qui allie luxe, volume et dépaysement. Inspirée de Bali, elle offre un cadre de vie exceptionnel proche du centre-ville d'Annonay. Un Volume Spectaculaire. Une pièces incroyable de 100 m² offrant un espace de vie grandioses. Prestations haut de gamme : parquets en chêne et bois exotiques renforçant l'atmosphère d'ailleurs. Cuisine équipée, grande pièce à vivre, buanderie et 3 chambres. Suite parentale à l'étage avec sa terrasse extérieure privée. Un Extérieur Paradisiaque Terrasse couverte majestueuse s'ouvrant directement sur la piscine. Vue panoramique dégagée sur les massifs du Vercors et des Alpes. Terrain clos et arboré. Atelier attenant relié par un préau. Une maison coup de coeur, pleine de charme et de caractère. À visiter sans tarder ! Une maison coup de coeur, pleine de charme et de caractère. À visiter sans tarder. Pour plus d'informations, contactez Corinne Reynaud au 06 81 61 69 43. RSAC Aubenas No535 346 605. Les honoraires sont à la charge du propriétaire. Notre site : reynaud. idimmo. net Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Lydie BONNET vous propose : * Villa superficie habitable de 205 m² composée de 2 habitations ou grande maison familiale + annexes 125 m² * Venez découvrir sans tarder cette spacieuse maison familiale d'une superficie de 205 m² habitable, nichée dans un environnement paisible et verdoyant. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 320 m², elle offre un cadre de vie calme et agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante qui mène à un séjour baigné de lumière, une cuisine équipée avec espace salle à manger donnant sur une grande terrasse couverte de 20 m² avec une superbe vue dégagée permettant de manger à l’extérieur. Ce niveau principal est complété par trois chambres, une salle d’eau et un sanitaire indépendant. À l’étage supérieur, un deuxième espace de vie indépendant vous attend, composé d’une cuisine entièrement équipée et d'un espace salle à manger ainsi qu'un salon ouvrant sur un balcon. Coté nuit, vous retrouverez trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin intimiste, sans vis-à-vis, offrant de beaux espaces de verdure. Coté annexes la maison dispose d'un fort potentiel et bénéficie d'un grand garage de 37 m² et d'un atelier indépendant d’environ 55 m². Idéal pour les amateurs de bricolage, pour une annexe indépendante ou pour un espace de travail selon vos envies et besoins. Les atouts supplémentaires : - Deux compteurs électriques permettant d’envisager deux logements indépendants. Menuiseries PVC récentes, 2 cuisines équipées, portail électrique, garage et atelier. - Une situation géographique idéale à proximité des écoles, de l’hôpital d'Annonay, des commodités et axes principaux. - Une vue dégagée sur les Alpes qui sublime le cadre de vie. * Cette propriété conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un projet d’investissement locatif * Contactez-nous sans tarder pour planifier votre visite * La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie BONNET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 798 263 133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de 1980, intégralement remise au goût du jour depuis 2018 ! Située dans un lotissement paisible d'Annonay, cette propriété de 120 m² habitables offre un cadre de vie idéal avec une trés belle vue sur les environs. Un intérieur soigné et modernisé : Pénétrez dans un espace de vie lumineux où les rénovations apportent une touche contemporaine. Au premier étage se trouve une cuisine indépendante entièrement rénovée et équipée, un séjour doté d'un insert, 2 chambres et une salle d'eau complétement rénovée avec toilette. Le sous-sol peut-être aménagé en logement supplémentaire avec déja en place 2 chambres, une salle d'eau, un grand espace de vie, un toilette et un garage. Des extérieurs pensés pour votre bien-être : Profitez pleinement des beaux jours grâce à un aménagement extérieur autour de la piscine qui sera réalisé pour la vente. La pergola refaite vous invite à la détente, tandis que la maçonnerie des escaliers refaite assure sécurité et esthétisme. L'extérieur a été goudronné, facilitant l'entretien. vous profiterez aussi d'une cabane de jardin en bois. Des équipements récents et performants : Cette maison bénéficie de nombreuses améliorations énergétiques et de confort : Ravalement de façade récent pour une esthétique impeccable. Rénovation totale de plusieurs pièce d'habitation Piscine et pose de carrelage tout autour Pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique pour une consommation énergétique maîtrisée. Isolation performante (murs et combles). Électricité refaite pour une sécurité optimale. Panneaux photovoltaïques pour des économies d'énergie significatives. Portes et fenêtres changées pour une meilleure isolation et esthétique. Visiophone et alarme pour plus de sécurité. portail électrique Arrivée de gaz dans le garage. Un emplacement privilégié : Située dans un lotissement tranquille d'Annonay, cette maison offre un environnement serein tout en restant proche des commodités. Son terrain de 359 m² est un véritable atout. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception où il ne vous restera qu'à poser vos valises ! Contactez Corinne Reynaud au 06 81 61 69 43. dès aujourd'hui pour organiser une visite. RSAC Aubenas No535 346 605. Les honoraires sont à la charge du propriétaire. Notre site : reynaud. idimmo. net Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez cette magnifique maison de caractère, nichée au coeur du quartier très prisé de Vissenty, offrant un cadre de vie exceptionnel ! Faisant partie d'une petite copropriété de seulement deux lots avec un parking commun, cette propriété saura vous séduire par son authenticité et ses nombreux atouts. Un intérieur spacieux et lumineux, idéal pour les familles : Cinq chambres spacieuses pour accueillir toute votre famille et vos invités. Une salle de bain fonctionnelle. Un sous-sol dont une partie est aménagée, offrant un potentiel supplémentaire pour créer un espace de vie selon vos envies et une prédispostion pour faire un deuxième logement. Une pièce à vivre très lumineuse, baignée de lumière naturelle grâce à son excellente exposition. Des combles aménagés, parfaits pour un bureau, une salle de jeux ou des chambres supplémentaires. Des extérieurs pensés pour la convivialité et la détente : Un terrain d'environ 100 m², idéal pour profiter du plein air. Une grande terrasse pour vos repas en extérieur et vos moments de convivialité. Une grande véranda, véritable pièce supplémentaire, offrant un espace de détente en toute saison. Une vue dominante imprenable sur les environs, ajoutant au charme de la propriété. De nombreuses dépendances pour plus de confort : Plusieurs dépendances, dont des granges et un garage, offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement. Cette maison est une opportunité rare de vivre dans un cadre privilégié, alliant le charme de l'ancien au confort moderne, et bénéficiant d'une excellente exposition. Ne manquez pas cette occasion unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Corinne Reynaud au 06 81 61 69 43. RSAC Aubenas No535 346 605. Les honoraires sont à la charge du propriétaire. Notre site : reynaud. idimmo. net Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC : 535 346 605, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aubenas - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad france - franck marcoux vous propose : en exclusivité. Venez découvrir cet appartement traversant en bon état général dans le centre ville à proximité de toutes commodités ! Cet appartement est situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur, dans un immeuble sécurisé avec un badge pour entrer. Il nous propose une cuisine équipée et séparée, un salon lumineux et agréable, trois chambres, un garde manger, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. Un box privatif afin de garer votre voiture complète les prestations. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 142 et classe climat c indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck marcoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 890545916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - anne roux (06 62 77 62 79) vous propose : tabac presse fdj pmu à vendre, pour cause retraite, dans le nord ardèche sur la commune d'annonay, en plein coeur de la ville, dans une rue piétonne et passante. (parkings à proximité). Commerce d'une surface de 50 m² environ et d'une réserve de 50 m² environ également et d'un espace bureau. Ce commerce est sécurisé par alarme avec vidéo surveillance, générateur de brouillard et grille de protection, avec une porte coulissante à l'entrée. Ce fonds est climatisé. Ce tabac existe depuis plusieurs années, prise de gérance actuelle en 2016, avec une clientèle fidèle : passage de 300 clients environ / jour et 500 clients environ les jours de marché. 2 marchés sont en place les mercredis et samedis. Un véritable service de proximité par les activités commerciales proposées dont : la vente de tabac, le service fdj, la presse, pmu, carterie, cadeaux. Ce commerce est ouvert 7 / 7. Horaires : du lundi au samedi : 6h00 à 19h00. Et le dimanche : 7h00 à 12h00. Ce commerce bénéficie d'une très bonne rentabilité, un salarié est en place depuis 2024 pour un contrat de 24 heures / semaine. Ebe 2024 : 29 294 ebe 2023 : 48 600 ebe 2022 : 38 083 pour information, la prise de gérance d'un tabac demande un dossier solide, dont accord des douanes, et d'un apport correspondant au moins à un tiers du prix. Pour tout renseignement n'hésitez pas à me contacter ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne roux (id 78815), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de aubenas sous le numéro 491556759 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - christophe malsert vous propose : en exclusivité, à annonay maison en pierre avec jardin. (rare sur le secteur) a une heure de lyon, à une demie heure de l' a7, à 10 minutes de la vallée du rhône et proche du centre ville (passage régulier des navettes) veuillez découvrir cette maison en pierre à rénover avec 88 m² de surface habitable et son jardin de 388 m². Possibilité de garer un véhicule sur le jardin clôturé. Elle se compose au ré de chaussée d'une véranda, d'une cuisine équipée, d'un séjour, d'un salon pouvant servir de 3ème chambre avec accès sur le jardin, d'un toilette. À l'étage : deux chambres, une salle d'eau avec un deuxième toilette. Des placards muraux sont présents pour plus de rangement. Coté extérieur, un espace de chaufferie et de stockage, un abri de jardin ainsi que deux caves. Le terrain sans vis à vis se distingue par sa belle exposition sur deux niveaux. Pour plus de renseignements, et pour une éventuelle visite, me contacter sans plus tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 473 et classe climat g indice 135. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe malsert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 891916603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lea Roux vous propose : Opportunité à Saisir : Maison 5 Pièces 170 m² sur Grand Terrain de 716 m² à Annonay Secteur Vissenty. Vous recherchez une maison spacieuse avec un grand jardin à Annonay ? Ne cherchez plus ! Nous avons le bien parfait pour vous. Cette maison individuelle de 170 m², construite en 1980, offre de belles possibilités d'aménagement pour en faire un véritable cocon familial. Ce bien a également la possibilité d'être divisé en 2 habitations. L'espace intérieur sur 2 Niveaux (1 étage), est agencé pour offrir confort et fonctionnalité, avec 4 chambres lumineuses, 2 salles d'eau, 2 WC, 2 cuisines, 2 séjours, et un balcon offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Le terrain de 716 m² vous permettra de profiter du plein air en toute tranquillité. Le jardin offre un véritable espace de détente avec piscine hors sol, idéal pour les journées ensoleillées en famille ou entre amis. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre cette maison à votre goût et la transformer en un véritable havre de paix. Côté prestations, vous bénéficierez d'un portail motorisé avec interphone, fibre pour rester connecté en tout temps et du tout-à-l'égout pour le confort au quotidien. La résidence est sécurisée avec un interphone et des espaces clos, vous offrant ainsi tranquillité et sérénité au quotidien. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison avec un grand potentiel à Annonay. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lea Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 988945135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lydie BONNET vous propose : * En exclusivité * Villa avec piscine idéalement située à Annonay * Venez vous laisser séduire par cette superbe villa et son ambiance provençale idéalement située à deux pas des commodités, la villa est édifiée sur une parcelle d’environ 647 m² et dispose d’une surface habitable d’environ 135 m². Dès l’entrée, vous serez transportés par une ambiance « hacienda » qui invite à la détente : un magnifique pin, un palmier et une jolie piscine semi-enterrée en bois créent un petit air de vacances toute l’année. De plus, un carport vient compléter l’espace extérieur pour stationner vos véhicules ainsi qu’un garage d’environ 20 m² et un abri de jardin. À l’intérieur, des volumes généreux et une lumière naturelle offrent un cadre de vie chaleureux et convivial. Dès l’entrée vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie ouverte sur une cuisine entièrement équipée. Vous retrouverez également un espace buanderie avec la possibilité d’ajouter une douche ainsi qu’un sanitaire indépendant. De plus, un bureau baigné de lumière grâce à sa baie vitrée, idéal pour travailler dans un cadre agréable et serein. À l'étage, vous découvrirez 4 belles chambres, spacieuses et lumineuses un espace parfaitement agencé pour accueillir une vie de famille. Une salle d’eau avec double vasque et un sanitaire indépendant viennent compléter l’étage nuit. Coté technique : Fibre - Pompe à chaleur - Chauffage au sol - Poêle à bois - Portail électrique interphone et visio - Terrain clôturé et arboré * Cette maison est un véritable havre de paix, tout en restant à proximité directe des commerces pour votre confort au quotidien, elle représente un équilibre parfait de modernité et de fonctionnalité * Contactez-moi dès à présent pour planifier votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie BONNET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 798 263 133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au cœur d'un quartier calme et recherché d'Annonay, cette belle maison de 120 m², vendue entièrement meublée, saura vous séduire par son cadre de vie paisible, sa vue imprenable sur les montagnes environnantes et ses prestations de qualité. Posez vos valises, tout est prêt ! Un extérieur pensé pour la détente ! Sur un terrain clos de 359 m², vous profiterez pleinement : • D'une grande terrasse de 150 m² exposée plein sud, • D'une piscine 6x3 m idéale pour les journées ensoleillées, • D'un portail motorisé garantissant confort et sécurité, • D'une cabane de jardin et d'un local technique dédié à la piscine. Un intérieur lumineux et bien agencé La maison se compose de deux niveaux : Rez-de-chaussée (niveau principal) : • Un séjour spacieux et lumineux ouvert sur la terrasse et la piscine, • Une cuisine équipée moderne, • Deux belles chambres, • Une salle d'eau avec douche à l'italienne. Sous-sol aménagé : • Une buanderie entièrement équipée avec point d'eau, • Une chambre supplémentaire, • Une suite parentale avec sa propre salle d'eau, • Un grand garage de 35 m² pouvant accueillir 2 véhicules. Les Atouts de ce bien : - Vendue meublée – installation immédiate - Vue panoramique sur les montagnes - Piscine privée avec local technique - Garage motorisé - Proche de toutes commodités : écoles, commerces, transports © Emma perrillat-charlaz ES Immobilier, tous droits réservés. Reproduction interdite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 61 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 180 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emma PERRILLAT-CHARLAZ, Tél. : 07 80 61 63 50, E-mail : emma.perrillat-charlaz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 797721735.

Iad france - carole mathevon vous propose : grande ferme de village à rénover – cour et jardin clos opportunité pour investisseurs, artisans ou familles en quête de projet ! Située au coeur d'un charmant village, cette ferme de village offre un grand potentiel pour créer un lieu unique. Elle se compose de : > une grande grange sur écurie (50 m² au sol) transformable en habitation avec courette patio. > une maison principale avec une cuisine 28 m² sur cave voûtée + grenier aménageable au-dessus, > deux chambres (37 m² au total) + combles exploitables + sous-sol en rez de cour, > une seconde grange et écurie (39 m² au sol), une cour intime et un jardin clos de murs. Raccordée au tout-à-l'égout – rénovation lourde à prévoir, laissant libre cours à vos idées : résidence principale, investissement locatif, atelier d'artisan, gîte… amoureux de la pierre, passionnés de rénovation, cette ferme n'attend que vous pour reprendre vie. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole mathevon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 441796943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette magnifique maison en pierre de 169 m² habitables alliant charme et espace généreux. Idéal pour les familles qui aiment les maisons de caractère. Celle-ci offre une grande pièce à vivre, une cuisine séparée et équipée, quatre chambres dont une avec un dressing, une salle d'eau, une salle de bain, de multiples coins de rangement, un grand garage avec une double entrée offrant plusieurs possibilités : stationnement, atelier ou espace de rangement supplémentaire. Un ascenseur est également présent pour être mis en service pour faciliter l'accès aux personnes à mobilité réduite. Le terrain est une véritable invitation à la détente avec ses arbres et son petit bassin, créant une atmosphère bucolique. Cette propriété est une opportunité rare de vivre dans une maison authentique. Contact Corinne Reynaud Idimmo. 06 81 61 69 43. RSAC Aubenas No535 346 605. Les honoraires sont à la charge du propriétaire. Notre site : reynaud. idimmo. net Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC : 535 346 605, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aubenas - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez cette magnifique maison en pierre de 169 m² habitables alliant charme et espace généreux. Idéal pour les familles qui aiment les maisons de caractère. Celle-ci offre une grande pièce à vivre, une cuisine séparée et équipée, quatre chambres dont une avec un dressing, une salle d'eau, une salle de bain, de multiples coins de rangement, un grand garage avec une double entrée offrant plusieurs possibilités : stationnement, atelier ou espace de rangement supplémentaire. Un ascenseur est également présent pour être mis en service pour faciliter l'accès aux personnes à mobilité réduite. Le terrain est une véritable invitation à la détente avec ses arbres et son petit bassin, créant une atmosphère bucolique. Cette propriété est une opportunité rare de vivre dans une maison authentique. Contact Corinne Reynaud Idimmo. 06 81 61 69 43. RSAC Aubenas No535 346 605. Les honoraires sont à la charge du propriétaire. Notre site : reynaud. idimmo. net Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Anne Roux (06 62 77 62 79) vous propose : Murs Commerciaux sur la commune d'Annonay, proche de la place de la Liberté. Local commercial d'une surface de 136.70 m² environ, entièrement rénové, avec de grandes vitrines permettant une belle luminosité, convient pour toute activité (sauf cuisine traditionnelle). En Rez-de-chaussée, vous trouvez des espaces ouverts et très agréables, avec un coin toilette et une pièce fermée, pouvant servir de réserve ou de bureau. À l'étage, 2 pièces supplémentaires pouvant être utilisées comme des espaces de bureau ou des espaces de rangement. - Le local sera entièrement vidé pour la vente, dont le matériel cuisine et le mobilier. - Système de chauffage : PAC air / air type plafonnier avec programmateur pièce par pièce (système individuel) - Stationnement gratuit sur la place de la liberté (zone bleue) à quelques pas de ce local. - Charges de copropriété faibles. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Roux (ID 78815), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUBENAS sous le numéro 491556759 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Rommy Dubief vous propose : ANNONAY- Appartement rénové avec terrasse. Situé au 1er étage d’un petit immeuble, découvrez cet appartement T1 bis de 37.19 m² entièrement rénové avec goût. Il se compose d’une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un espace salon-séjour agréable, une chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Depuis la cuisine, deux accès mènent à une belle terrasse de 22 m² bien exposée, idéale pour vos moments de détente. Le bien est vendu entièrement meublé, aucun travaux à prévoir ! Local à vélos à disposition et stationnement facile à proximité immédiate. Appartement vendu loué, avec une très bonne rentabilité locative. Me contacter pour plus de renseignements. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rommy Dubief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 848110714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Annonay - Maison à fort potentiel (171 m²) - Idéal investisseur ou famille Découvrez cette charmante maison de 171 m² située à Annonay, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Son agencement actuel permet d'envisager la création de deux logements distincts : Rez-de-chaussée : Un espace de vie adaptable, parfait pour une personne à mobilité réduite ou pour un logement locatif (type Airbnb ou longue durée). Il dispose d'un salon, d'une cuisine, de 2 chambres et d'une salle d'eau avec toilette. Étage : Un second espace de vie comprenant une entrée, un salon avec un insert, une cuisine équipée, 3 chambres et une salle de bain, balcon. Au total, la maison offre cinq chambres, deux salons, 2 cuisines, une salle d'eau et une salle de bain, s'adaptant ainsi à divers projets : location saisonnière, location longue durée, ou une grande maison familiale. Le terrain de 822 m², entièrement clos et joliment arboré, vous assure tranquillité et intimité. Profitez également d'un balcon pour vos moments de détente en extérieur. Un carport est également présent pour abriter votre véhicule. De récents travaux ont été réalisés pour votre confort et pour des économies d'énergie : Installation d'une pompe à chaleur performante. Rénovation de la façade. Pose de volets électriques sur l'ensemble des fenêtres. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison avec un véritable potentiel à Annonay ! Contact Corinne Reynaud Idimmo. 06 81 61 69 43. RSAC Aubenas No535 346 605. Les honoraires sont à la charge du propriétaire. Notre site : reynaud. idimmo. net Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC : 535 346 605, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aubenas - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Aurelie Dugand vous propose : Magnifique Maison de Caractère à Annonay avec Piscine chauffée, Parc et vue dominante, une très grande Terrasse ! Découvrez cette superbe maison de 216 m² sur un terrain de 1500 m² située près de la ville d'Annonay. Avec ses 6 pièces dont 5 chambres, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de confort et d'authenticité. Vous trouverez un vaste salon lumineux, une cuisine équipée vous offrent une praticité quotidienne appréciable. Chaque chambre dispose de son propre espace de rangement, idéal pour une organisation optimale. Vous serez séduit par la terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des repas en extérieur. Le jardin arboré offre un espace verdoyant propice à la détente et au bien-être. La piscine, véritable joyau de cette propriété, sera le lieu de convivialité par excellence pour des moments de pur plaisir en famille ou entre amis. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la ventilation mécanique et les dispositifs de sécurité comme le digicode et l'alarme assurent une tranquillité d'esprit au quotidien. La maison bénéficie d'une exposition sud et est, offrant une luminosité naturelle et agréable toute la journée. Enfin, la présence d'un parking privé et d'un sous-sol complètent les atouts de ce bien d'exception. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété de caractère alliant confort, modernité et authenticité à Annonay. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure unique. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Dugand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 930215629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christophe malsert vous propose : terrain à bâtir de 1582 m². Dans quartier calme d'annonay (a limite de roiffieux) proche du centre ville et de toutes ces commodités. Terrain viabilisé et avec une construction libre constructeur. Vue dégagée sur annonay. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe malsert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 891916603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un quartier prisé de la commune d'Annonay (07100), à seulement 5 minutes des établissements scolaires et de toutes commodités, cette magnifique demeure de style « Île-de-France » d'environ 479 m² vous séduira par son authenticité et ses matériaux nobles. Nichée au cœur d'un terrain arboré de 5 848 m² constructibles, cette propriété exceptionnelle dispose d'une somptueuse piscine de 15 x 6 mètres. Dès l'extérieur, le charme opère avec une façade en pierres dorées et une splendide porte d'entrée en noyer massif. Rez-de-chaussée : Le hall d'entrée de 14 m² est orné de boiseries en ronce de noyer massif et d'un plafond à caissons. La cuisine baignée de lumière de 20 m² donne sur un séjour de 60 m², équipé d'une magnifique cheminée à foyer ouvert, d'un plafond à la française en chêne massif, et d'un sol en véritables tomettes anciennes. Le séjour s'ouvre par des portes accordéon en noyer massif sur un salon de 40 m², totalisant ainsi 100 m² de pièce de vie. Le salon bénéficie d'une cheminée ancienne issue d'un monument historique, d'un sol en marbre jointif rose d'Italie, et d'une baie vitrée à galandage de 4,50 m offrant une vue dégagée sur le parc et la piscine. Toujours au rez-de-chaussée : • Un bureau de 9 m² • Un garage chauffé de 50 m² accessible depuis l'intérieur Un magnifique escalier en pierre blanche de Chambord avec garde-corps en fer forgé réalisé à la main mène au premier étage dédié à l'espace nuit. Sur l'aile droite : • Trois chambres (15 m², 12,5 m², 11 m²), chacune avec point d'eau Sur l'aile gauche : • Une suite parentale de 31 m², avec dressing et salle de bain privative de 10 m² (douche, baignoire, WC) Un couloir de 22 m² dessert : • Une salle de bain de 7 m² • Trois autres chambres (24 m², 9 m², 24 m²), dont deux avec dressings Combles aménageables : À l'étage supérieur, vous découvrirez 140 m² de combles aménageables, dotés d'une magnifique charpente traditionnelle culminant à 4,80 m, chauffage et électricité déjà installés, quatre belles fenêtres jacobines apportent une belle luminosité et une ambiance chaleureuse. Un potentiel considérable pour créer : • Salle de cinéma • Salle de sport • Atelier d'artiste • Chambres supplémentaires… Sous-sol : • Chaufferie de 11 m² • Espace de 65 m² avec WC, accès indépendant (idéal pour studio, salle de jeux, boîte de nuit…) • Cave à vin voûtée de 25 m² avec système de régulation de température • Espace de stockage de 24 m² • Pièce de 14 m² avec point d'eau et accès extérieur, idéale pour une cuisine, buanderie ou cellier Un bien rare, au potentiel exceptionnel : Cette demeure unique peut aisément être transformée en hôtel de charme, maison d'hôtes, gîtes de prestige, ou conservée comme résidence principale de caractère. © Emma perrillat-charlaz ES immobilier, tous droits réservés. Reproduction interdite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 800 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emma PERRILLAT-CHARLAZ, Tél. : 07 80 61 63 50, E-mail : emma.perrillat-charlaz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 797721735.